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過(guò)去的二○○八年，我局在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市規(guī)劃和建設(shè)局黨組、行政及上級(jí)主管部門(mén)的具體指導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹學(xué)習(xí)黨的十七大、省委九屆四次全會(huì)、達(dá)州市委二屆十次會(huì)議精神和**市市委四屆三次全會(huì)精神,深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè),優(yōu)化發(fā)展環(huán)境活動(dòng),落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,高舉建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟,構(gòu)建和諧社會(huì)。認(rèn)真貫徹落實(shí)**市委提出的加快**市跨越式發(fā)展“四五五”思路。推進(jìn)管理體制創(chuàng)新，努力做好各項(xiàng)工作，不斷提高房管職工的整體素質(zhì)。經(jīng)過(guò)全體干部職工的銳意進(jìn)取、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，努力拚博，圓滿(mǎn)地完成了建設(shè)局黨組、行政下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。

一、主要工作完成情況

㈠加強(qiáng)黨員政治思想工作，認(rèn)真搞好黨建工作。

根據(jù)上級(jí)黨組的工作部署，經(jīng)過(guò)局支部及全體黨員干部的努力，我局的黨建工作開(kāi)展得扎實(shí)有效，有力地推動(dòng)了我局各項(xiàng)工作的進(jìn)展，取得了明顯成效。

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)。堅(jiān)持支部學(xué)習(xí)制度和制度，不斷提高班子成員和每個(gè)黨員的理論水平和工作水平；堅(jiān)持民主集中制原則，增強(qiáng)決策的民主性和科學(xué)性；堅(jiān)持團(tuán)結(jié)，互相支持，互相配合；堅(jiān)持以身作則。經(jīng)過(guò)努力，我局領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和戰(zhàn)斗力得到了增強(qiáng)。

2、加強(qiáng)了黨員和中層干部隊(duì)伍建設(shè)。今年在局中層干部、業(yè)務(wù)骨干中吸收了兩名同志為中共預(yù)備黨員,并推薦綜合素質(zhì)好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的兩名同志作為發(fā)展對(duì)象并列入入黨積極分子，另外還有2名同志寫(xiě)了入黨申請(qǐng)書(shū)，積極向黨組織靠攏。通過(guò)開(kāi)展黨組織活動(dòng)、進(jìn)行黨建知識(shí)培訓(xùn)，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)了全局干部職工的工作積極性，促進(jìn)了各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。為了提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，根據(jù)不同工作性質(zhì)和崗位先后派員36人次去省、地、市參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)，大大提高了職工業(yè)務(wù)素質(zhì)。

3、加強(qiáng)政治業(yè)務(wù)建設(shè)。大力開(kāi)展“六型機(jī)關(guān)”（學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、創(chuàng)新型、效能型、廉潔型、節(jié)約型）的創(chuàng)建活動(dòng)，在全局形成濃厚的學(xué)習(xí)、工作氛圍。特別是經(jīng)過(guò)今年通過(guò)深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的活動(dòng)后，全局干部職工更進(jìn)一步增強(qiáng)了責(zé)任意識(shí)和公仆意識(shí)，在這次學(xué)習(xí)活動(dòng)中。按照學(xué)習(xí)活動(dòng)的要求，每個(gè)職工都寫(xiě)了階段性總結(jié)和心得體會(huì)，單位也寫(xiě)了階段性和學(xué)結(jié)，經(jīng)上級(jí)檢查驗(yàn)收全部合格，全局職工綜合素質(zhì)有了很大提高。

4、加強(qiáng)隊(duì)伍廉政建設(shè)。大力開(kāi)展黨風(fēng)廉政教育，經(jīng)常性地開(kāi)展警示教育，逐步建起了一支團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、高效、廉潔的領(lǐng)導(dǎo)班子，帶出了一支政治強(qiáng)、業(yè)務(wù)精、作風(fēng)正、紀(jì)律嚴(yán)的房產(chǎn)管理隊(duì)伍，從而以班子成員和業(yè)務(wù)骨干的示范和表率作用推動(dòng)全局工作的正常開(kāi)展。

通過(guò)黨員政治思想教育，全局干部職工求真務(wù)實(shí)，工作熱情高漲，呈現(xiàn)出“六多六少”的良好局面：

⑴加班加點(diǎn)干工作的多了，遲到早退的少了；

⑵探討工作、交流學(xué)習(xí)體會(huì)的多了，聊天扯皮的少了；

⑶團(tuán)結(jié)謙讓、互幫互助的多了，拆臺(tái)擎肘的少了；

⑷主動(dòng)詢(xún)問(wèn)，熱情服務(wù)的多了，對(duì)待來(lái)辦事的人員“事不關(guān)己，高高掛起”的少了；

⑸打掃衛(wèi)生、整理內(nèi)務(wù)搶著干的多了，偷懶?；纳倭耍?/p>

⑹學(xué)習(xí)時(shí)認(rèn)真記筆記的多了，不帶本的少了。

全局逐步形成了“比、學(xué)、趕、幫、超”的良好氛圍。

5、深入開(kāi)展機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境活動(dòng)。今年三月初我局為了認(rèn)真扎實(shí)地開(kāi)展好此項(xiàng)活動(dòng),嚴(yán)格按照上級(jí)安排部署給各股室各中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)門(mén)下發(fā)了萬(wàn)房管[**8]5號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的實(shí)施方案》。并積極組織職工開(kāi)展“惠民活動(dòng)”,今年年初冰雪災(zāi)害所致,我市受災(zāi)也較為嚴(yán)重,為了使我局的對(duì)口扶貧點(diǎn)的群眾過(guò)上一個(gè)詳和愉快的春節(jié)和幫扶災(zāi)區(qū)人民戰(zhàn)勝冰雪自然災(zāi)害,在資金十分緊張的情況下向大沙鄉(xiāng)捐贈(zèng)水泥2**噸,現(xiàn)金5******元,支援新農(nóng)村建設(shè);向溪口鄉(xiāng)雙龍廟村1**戶(hù)特困戶(hù)發(fā)放補(bǔ)助金3******元。特別是在5.12四川汶川大地震中,全局職工心系災(zāi)區(qū)人民,充分發(fā)揚(yáng)了“一方有難,八方支援”的中華美德,積極踴躍地與建設(shè)局一道向?yàn)?zāi)區(qū)人民捐款近5******元,共產(chǎn)黨員繳納特殊黨費(fèi)近3******元,局黨支部書(shū)記,局長(zhǎng)趙大權(quán)同志在繳納特殊黨費(fèi)時(shí)將自己一個(gè)月工資1**元全部繳納,給本黨支部全體黨員樹(shù)立了很好的榜樣。我們的捐款雖然不多,但給災(zāi)區(qū)人民重建家園盡了我們房管職工的一點(diǎn)心意.

今年8月市委、市政府將我局原扶貧點(diǎn)和新農(nóng)村建設(shè)聯(lián)系點(diǎn)分別調(diào)整為舊院大倫坎村和白沙鎮(zhèn)金雞坪村,為了使幫扶點(diǎn)盡快脫貧致富和早日建成社會(huì)主義新農(nóng)村,9月5日由局黨支部書(shū)記.局長(zhǎng)趙大權(quán)同志帶隊(duì)一行1**人深入調(diào)整后的幫扶村和18戶(hù)貧困戶(hù),兩名貧困大學(xué)生進(jìn)行了摸底調(diào)查,并送去水泥2**噸,幫扶資金285****元,給白沙鎮(zhèn)錦雞坪村實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)捐贈(zèng)現(xiàn)金1********元。今年我局共為扶貧點(diǎn)和新農(nóng)村建設(shè)聯(lián)系點(diǎn)捐贈(zèng)水泥4**噸,捐贈(zèng)現(xiàn)金445****元,為扶貧和新農(nóng)村建設(shè)及幫扶災(zāi)區(qū)重建家園做出了我們房管職工應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

㈡以為民服務(wù)為內(nèi)容，以機(jī)關(guān)從“管理型”到“服務(wù)型”轉(zhuǎn)變?yōu)槟繕?biāo)，樹(shù)立窗口形象。

我局把樹(shù)立良好的窗口形象作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓，在“深、實(shí)、細(xì)”上下功夫，以“讓群眾滿(mǎn)意”作為服務(wù)宗旨，以?xún)?nèi)部工作程序化、對(duì)外辦事公開(kāi)化、行政行為規(guī)范化為內(nèi)容，按照廉潔、務(wù)實(shí)、高效的基本要求，從規(guī)范辦事程序、規(guī)范從業(yè)行為入手，以改善服務(wù)態(tài)度、提高辦事效率、嚴(yán)格依法行政為目的，使我局的優(yōu)質(zhì)服務(wù)更加深入，得到了社會(huì)各界的認(rèn)可，樹(shù)立了我局良好的外部形象。

1、建立健全各項(xiàng)制度。我們先后建立和完善了服務(wù)承諾制、政務(wù)公開(kāi)制、限時(shí)服務(wù)制、首問(wèn)責(zé)任制、責(zé)任追究制等各項(xiàng)規(guī)章制度，各部門(mén)負(fù)責(zé)人實(shí)行“一崗雙責(zé)”，既抓本職工作，又對(duì)本股室行風(fēng)建設(shè)負(fù)責(zé)，做到一級(jí)抓一級(jí)，人人抓落實(shí)，并嚴(yán)格按照制度規(guī)定的內(nèi)容認(rèn)真抓好落實(shí)，并由局黨支部不定期地對(duì)各部門(mén)落實(shí)上述制度的情況進(jìn)行了監(jiān)督檢查。對(duì)工作不認(rèn)真、落實(shí)不到位、問(wèn)題突出或有群眾舉報(bào)的股室和個(gè)人，我們?cè)谔岢鰢?yán)厲批評(píng)的同時(shí)，責(zé)令限期整改，并查明原因向群眾做好解釋。

2、嚴(yán)格落實(shí)政務(wù)公開(kāi)制度。我們?cè)诮灰状髲d，對(duì)辦事程序、所收要件、辦事時(shí)限、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)承諾等事關(guān)群眾切身利益的國(guó)家政策法規(guī)制作成了永久版面進(jìn)行了全面公示，并發(fā)表于政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，公諸于世接受社會(huì)和老百姓監(jiān)督。職工個(gè)人實(shí)行掛牌上崗，同樣也要接受社會(huì)和老百姓監(jiān)督，增加工作透明度。誠(chéng)懇接受社會(huì)各界和群眾的監(jiān)督，接受群眾對(duì)房產(chǎn)管理工作的意見(jiàn)和建議。

3、繼續(xù)推行和完善“一站式”辦事程序。按照“進(jìn)一個(gè)門(mén)辦好，按承諾日辦結(jié)”的要求，認(rèn)真加以落實(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行“首問(wèn)責(zé)任制”和“第一責(zé)任人”制度；建立工作人員崗位規(guī)范，完善監(jiān)督機(jī)制，逗硬獎(jiǎng)懲措施，不斷探討創(chuàng)新方便、快捷、靈活、高效的內(nèi)部運(yùn)行機(jī)制，確保擦亮窗口、規(guī)范服務(wù)。

4、創(chuàng)新舉措，為民解難題、辦實(shí)事。為使便民、利民這一宗旨落到實(shí)處，打造服務(wù)型房產(chǎn)管理隊(duì)伍，我局推出了以下新舉措，做到“提質(zhì)”與“提速”并舉，在提高產(chǎn)權(quán)登記抵押、評(píng)估、測(cè)繪業(yè)務(wù)效率的基礎(chǔ)上，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

⑴抽調(diào)股室負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)骨干到街道、廣場(chǎng)開(kāi)展以“房管局辦事制度”、“購(gòu)房須知”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合知識(shí)”為主要內(nèi)容的街頭宣傳活動(dòng)。使廣大人民群眾增強(qiáng)了法制意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)。

⑵共性服務(wù)與個(gè)性服務(wù)相結(jié)合，對(duì)復(fù)雜業(yè)務(wù)、特殊業(yè)務(wù)尤其是外地來(lái)我市投資進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的和與優(yōu)化我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境相關(guān)的業(yè)務(wù)，采取預(yù)約制，由局指派專(zhuān)門(mén)股室、專(zhuān)人負(fù)責(zé)、全程跟蹤服務(wù)。

⑶協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)，縮短辦事時(shí)限，從受理登記到確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、核準(zhǔn)登記、頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)，需要經(jīng)過(guò)一系列的審批程序。針對(duì)“一體化”辦公的工作特點(diǎn)，我們強(qiáng)調(diào)大局意識(shí)、一盤(pán)棋思想，各股室相互溝通，通力協(xié)調(diào)，共同提高，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作。在全局干部職工的共同努力下，我們把法定的初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記均為3**個(gè)工作日、注銷(xiāo)登記15個(gè)工作日的基礎(chǔ)上，縮短辦事時(shí)限為：初始登記、變更登記、抵押（按揭）登記、商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)證遺失補(bǔ)證均為5個(gè)工作日；房屋租賃登記備案3個(gè)工作日；注銷(xiāo)登記2個(gè)工作日；商品房初始登記1**個(gè)工作日；房屋安全鑒定15個(gè)工作日。

㈢各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作全面發(fā)展。

1、切實(shí)履行職責(zé)，全面完成各項(xiàng)工作。截止到十月底，共辦理房屋權(quán)屬總登記7件，登記面積8.3萬(wàn)m2，頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》1595本，面積為26.9萬(wàn)㎡,辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》52**本，抵押面積為15.6萬(wàn)㎡。其中：初始登記268件，登記面積9.5萬(wàn)m2；轉(zhuǎn)移登記1127件，登記面積11.1萬(wàn)m2，交易額達(dá)12325.3萬(wàn)元；變更登記116件，登記面積**.63萬(wàn)m2；抵押（按揭）登記517件，登記面積14.3萬(wàn)m2，抵押價(jià)值1156.6萬(wàn)元；注銷(xiāo)登記57**件，登記面積3.3萬(wàn)m2。

2、認(rèn)真落實(shí)惠民政策，使城鎮(zhèn)低保戶(hù)住有所居，今年以來(lái)我們嚴(yán)格按照達(dá)州市人民政府第36、37號(hào)令廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的管理辦法，及**市委、市政府的安排布署,做了以下幾項(xiàng)工作:

(1)、廉租房：任務(wù)9**套，45****平方米。落實(shí)土地5畝，落實(shí)建設(shè)資金292萬(wàn)元（其中,財(cái)政預(yù)算資金**萬(wàn)元、土地出讓收益92萬(wàn)元）。項(xiàng)目選址地點(diǎn)在太平鎮(zhèn)石燕子溝，項(xiàng)目名稱(chēng)：**市住房保障惠民小區(qū)。開(kāi)工面積4**平方米，共計(jì)84套。目前項(xiàng)目正按照目標(biāo)任務(wù)在緊張施工，兩幢房屋B1正在進(jìn)行基礎(chǔ)樁柱的澆注；B2基礎(chǔ)已完成，進(jìn)入第一層的砌磚施工，預(yù)計(jì)年底完成主體工程。

(2)、經(jīng)濟(jì)適用住房：建設(shè)任務(wù)45套，24****平方米。實(shí)建84套,5******平方米,落實(shí)土地5畝，項(xiàng)目選址地點(diǎn)在太平鎮(zhèn)石燕子溝，項(xiàng)目名稱(chēng)：**市住房保障惠民小區(qū)。目前正在抓緊平整場(chǎng)地和鉆孔施工階段，年底完成主體工程3—4層。

3、加強(qiáng)房產(chǎn)檔案規(guī)范化管理，嚴(yán)格執(zhí)行檔案管理制度。今年共整理房產(chǎn)檔案2667(其中:文書(shū)檔案35卷)卷，并全部歸檔入柜。為單位和個(gè)人提供有效檔案的查閱和咨詢(xún)，方便了人民群眾，合理地開(kāi)發(fā)和利用了檔案信息資源。今年根據(jù)上級(jí)行業(yè)主管部門(mén)的精神，仍按照省二級(jí)檔案規(guī)范化管理新標(biāo)準(zhǔn)做好檔案管理工作，爭(zhēng)取在今后通過(guò)努力達(dá)到省一級(jí)檔案規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)。

4、認(rèn)真貫徹國(guó)“六條”，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為。

⑴嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和職能職責(zé)對(duì)進(jìn)入我市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行初審，嚴(yán)把初審關(guān)。今年共審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)4個(gè)。

⑵嚴(yán)格按照《城市商品房銷(xiāo)（預(yù)）售管理辦法》和四川省、達(dá)州市有關(guān)商品房銷(xiāo)（預(yù)）售管理的規(guī)定，對(duì)符合商品房銷(xiāo)（預(yù)）售條件的辦理《商品房預(yù)售許可證》，今年共辦理《商品房預(yù)售許可證》5件，預(yù)售許可面積73678.26m2。

⑶加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為的監(jiān)督管理。我局在監(jiān)督管理過(guò)程中，加大了房源信息披露，各開(kāi)發(fā)小區(qū)在房屋預(yù)售之中的房源信息在房管局交易大廳電子顯示屏上進(jìn)行滾動(dòng)，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、弄虛作假。對(duì)各開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，我局分別責(zé)任到人進(jìn)行監(jiān)管，隨時(shí)掌握商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)（預(yù)）售的動(dòng)態(tài)，對(duì)批準(zhǔn)預(yù)售的房屋實(shí)行預(yù)售監(jiān)督責(zé)任人制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)所銷(xiāo)（預(yù)）售及資金必須存入銀行專(zhuān)戶(hù)，然后按照工程進(jìn)度予以劃撥，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并提出整改意見(jiàn)，規(guī)范商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)（預(yù)）售管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

⑷嚴(yán)格執(zhí)行《城市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金管理辦法》加大維修資金歸集力度，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房初始登記時(shí)足額收取維修資金，今年共歸集維修資金12.1萬(wàn)元。

⑸嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)（預(yù)）售備案登記制度，建立和完善商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售合同登記備案實(shí)行三審制度。要求各開(kāi)發(fā)企業(yè)必須使用國(guó)家規(guī)范的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。我市現(xiàn)有商品房住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)12個(gè)，建筑總面積約8**萬(wàn)m2。本年度共辦理商品房預(yù)（銷(xiāo)）售備案登記1334戶(hù)，預(yù)（銷(xiāo)）售面積1**.7萬(wàn)m2。

4、認(rèn)真搞好房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定辦公室根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照國(guó)家《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行鑒定的房屋進(jìn)行了及時(shí)、科學(xué)、準(zhǔn)確地鑒定。切實(shí)保障了國(guó)家和人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)不受損失,特別是今年受“5.12”汶川大地震的影響。全年共受理和鑒定房屋715件,鑒定房屋建筑面積386933.72m2。

5、加強(qiáng)行業(yè)管理，促進(jìn)房產(chǎn)中介服務(wù)長(zhǎng)足發(fā)展。

⑴加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)指導(dǎo)，今年共接受委托房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估867宗，評(píng)估房屋面積65.48萬(wàn)m2，評(píng)估價(jià)值1356**.6萬(wàn)元。

⑵加強(qiáng)建設(shè)測(cè)繪行業(yè)管理，嚴(yán)格要求房產(chǎn)測(cè)繪人員以“專(zhuān)業(yè)、公正”的服務(wù)宗旨，依法測(cè)繪，規(guī)范程序，嚴(yán)格審核，減少誤差，準(zhǔn)確、科學(xué)地出具每一份測(cè)繪成果報(bào)告，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。今年共受托測(cè)繪房屋181宗，測(cè)繪房屋建筑面積24.61萬(wàn)m2。

⑶指導(dǎo)和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)，重點(diǎn)指導(dǎo)好業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉工作。積極發(fā)揮社區(qū)、街道辦事處在物業(yè)管理過(guò)程中的參與、組織和監(jiān)督作用。抓好前期物業(yè)管理工作，對(duì)所有新建小區(qū)實(shí)行前期介入管理；加強(qiáng)維修資金歸集和管理，設(shè)立維修資金專(zhuān)戶(hù)，確保房屋修繕的正常進(jìn)行，推動(dòng)我市物業(yè)管理水平進(jìn)一步提高。我市現(xiàn)有物業(yè)管理企業(yè)3個(gè)，受委托進(jìn)行物業(yè)管理房屋建筑面積28萬(wàn)m2。

6、其它工作成效顯著。

（1）認(rèn)真貫徹計(jì)劃生育基本國(guó)策，加強(qiáng)計(jì)劃生育工作，局領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持常抓不懈，做到宣傳、督查、落實(shí)責(zé)任環(huán)環(huán)把關(guān)。今年全局無(wú)一人違反計(jì)劃生育條例超生子女。

（2）抓好精神文明建設(shè)工作，深入開(kāi)展“愛(ài)國(guó)守法、明禮誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)友善、勤儉自強(qiáng)、敬業(yè)奉獻(xiàn)”的公民道德教育活動(dòng)，今年我局按照**市精神文明建設(shè)委員會(huì)的布署，在保持“達(dá)州市級(jí)文明單位”的基礎(chǔ)上積極開(kāi)展工作,軟件資料、硬件設(shè)施已全部完成，努力為今后創(chuàng)“達(dá)州市最佳文明單位”打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（3）堅(jiān)持抓好愛(ài)國(guó)衛(wèi)生工作，在市愛(ài)衛(wèi)會(huì)的指導(dǎo)下，今年在達(dá)州市“市級(jí)最佳衛(wèi)生單位”的基礎(chǔ)上，積極開(kāi)展工作，經(jīng)過(guò)全局干部職工的共同努力，仍然保持了“達(dá)州市級(jí)最佳衛(wèi)生單位”的殊榮。

（4）今年以來(lái)，我們?nèi)匀话凑帐芯C治辦的布置，切實(shí)抓好社會(huì)治安綜合治理工作，保持和完善了已取得的成績(jī)。在市綜治辦的統(tǒng)一部署和指導(dǎo)下，首先開(kāi)展了以“夯實(shí)創(chuàng)建基礎(chǔ)，構(gòu)建平安房管”為主要內(nèi)容的平安單位創(chuàng)建工作，成立領(lǐng)導(dǎo)班子，建立完善職責(zé)制度，并投入經(jīng)費(fèi)制作成永久版面上墻展示，已通過(guò)上級(jí)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；其次是積極創(chuàng)造條件，完善軟件資料和硬件設(shè)施，申報(bào)“**市綜合治理模范單位”，并力爭(zhēng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。

二、工作中存在的不足

盡管今年我局工作取得了一定成效，但仍存在一些問(wèn)題和不足，主要有以下幾個(gè)方面：

1、政策法規(guī)的宣傳力度不夠。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作涉及面廣，政策性強(qiáng)，與人民群眾的切身利益密切相關(guān)，且近年來(lái)不斷有新的政策法規(guī)出臺(tái)，需要群眾及時(shí)了解掌握。但目前我們?cè)谛麄鞴ぷ魃先狈αΧ?，系統(tǒng)性不強(qiáng)，宣傳渠道少、覆蓋面小，導(dǎo)致社會(huì)上和部分群眾對(duì)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作缺少必要的了解。

2、房產(chǎn)管理干部隊(duì)伍的整體素質(zhì)有待進(jìn)一步提高，特別是有少數(shù)個(gè)別職工權(quán)錢(qián)利益思想較為嚴(yán)重,損壞了房管職工形象要通過(guò)教育和培訓(xùn)、干部交流等措施強(qiáng)化自身隊(duì)伍建設(shè)。

3、對(duì)“一站式”辦公中各環(huán)節(jié)出現(xiàn)的新問(wèn)題缺乏溝通，創(chuàng)新意識(shí)不強(qiáng)。

對(duì)以上存在的問(wèn)題和困難，我們將在今后的工作中努力加以克服和解決。

三、二○○九年工作思路

㈠加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)、樹(shù)立良好窗口形象。以“創(chuàng)新工作、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”為前提，加強(qiáng)服務(wù)工作。開(kāi)展內(nèi)容廣泛、形式多樣的便民利民服務(wù)活動(dòng)，多方面搭建優(yōu)質(zhì)服務(wù)平臺(tái)。

1、加大房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和《物權(quán)法》的宣傳力度，利用電視、會(huì)議、標(biāo)語(yǔ)、簡(jiǎn)報(bào)等輿論工具，認(rèn)真學(xué)習(xí)和宣傳國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)方面的法律、法規(guī)和國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策及新出臺(tái)的《物權(quán)法》，加強(qiáng)對(duì)本部門(mén)職能的宣傳，推進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步持續(xù)健康發(fā)展。

2、結(jié)合“一站式”服務(wù)中各環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題，研究措施，加以解決，使其更具科學(xué)性和可操作性。

3、針對(duì)新情況，面對(duì)新問(wèn)題，討論完善《**市房產(chǎn)管理局工作規(guī)則》，建立健全一整套符合我局實(shí)際，行之有效的長(zhǎng)效管理機(jī)制。

4、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，落實(shí)好城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的惠民政策，嚴(yán)格按照達(dá)州市下達(dá)我局的任務(wù),結(jié)合**市委、市政府的安排布署,在完成**8年的掃尾工程外,力爭(zhēng)新建廉租住房1****套,35****m2;經(jīng)濟(jì)適用住房25**套,15******m2。發(fā)放住房補(bǔ)貼1******戶(hù),應(yīng)保盡保,真正做到人人有飯吃，人人有房住,將惠民政策落到實(shí)處。

㈡進(jìn)一步加強(qiáng)黨的組織建設(shè)，提高班子的整體合力；以充分發(fā)揮共產(chǎn)黨員的先鋒模范帶頭作用為突破口，樹(shù)立典型，建立健全獎(jiǎng)勵(lì)約束機(jī)制；加強(qiáng)學(xué)習(xí)，教育全體職工愛(ài)崗敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提高職工隊(duì)伍整體素質(zhì)。

1、高舉建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義偉大旗幟，深入學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想和黨的十七大精神，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子隊(duì)伍建設(shè)，落實(shí)班子學(xué)習(xí)制度，使局班子更具凝聚力、戰(zhàn)斗力。

2、繼續(xù)深入開(kāi)展“六型機(jī)關(guān)”創(chuàng)建活動(dòng)，大興學(xué)習(xí)之風(fēng)，積極鉆研業(yè)務(wù)，開(kāi)拓思路，創(chuàng)新工作，推動(dòng)房產(chǎn)管理工作的新突破，為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)做出貢獻(xiàn)。

㈢提高依法行政水平，樹(shù)立文明服務(wù)新風(fēng)尚。加強(qiáng)法制建設(shè)，增強(qiáng)全局職工法制意識(shí)，法律法規(guī)學(xué)習(xí)經(jīng)?；?，并制定法制工作年度考評(píng)機(jī)制。完善內(nèi)部管理機(jī)制，理順各股室職能職責(zé)，加強(qiáng)政務(wù)公開(kāi)和一體化管理，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，全面開(kāi)展我局工作，認(rèn)真完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)及指標(biāo)。

㈣加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度

1、繼續(xù)落實(shí)政務(wù)公開(kāi)和內(nèi)務(wù)公開(kāi)制度，增強(qiáng)辦事透明度。

2、開(kāi)展豐富多彩的黨風(fēng)廉政教育活動(dòng)，建設(shè)一支高效廉潔的班子隊(duì)伍和職工隊(duì)伍。

3、加大監(jiān)督檢查力度，建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制和外部監(jiān)督機(jī)制。

㈤進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)。積極組織從事房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房產(chǎn)交易以及從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的物業(yè)管理、抵押評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)人員的上崗培訓(xùn)，達(dá)到從業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)化、素質(zhì)化，為我市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范化運(yùn)作夯實(shí)基礎(chǔ)。

㈥加強(qiáng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。指導(dǎo)規(guī)范測(cè)繪中介服務(wù)行為，使測(cè)繪工作達(dá)到規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、法制化；進(jìn)一步規(guī)范和開(kāi)放房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估市場(chǎng)。指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)管理，改善人居環(huán)境，穩(wěn)步推行住宅小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)化運(yùn)作，努力改善城市人居環(huán)境，提高城市品位，為**市創(chuàng)建省級(jí)衛(wèi)生城市奠定基礎(chǔ)。

㈦進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，加強(qiáng)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售管理工作，完善商品房預(yù)（銷(xiāo)）售備案登記制度，確保人民群眾購(gòu)買(mǎi)放心房。

㈧抓好機(jī)關(guān)精神文明建設(shè)，綜合治理和計(jì)劃生育工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，不斷增強(qiáng)職工文明、衛(wèi)生、安全、穩(wěn)定意識(shí)，創(chuàng)建良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，保持我局已取得的各項(xiàng)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)，努力創(chuàng)造條件再上新臺(tái)階，以此推進(jìn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作更快更好的向前發(fā)展。

㈨加強(qiáng)房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記、白蟻防治、房屋租賃、商品房預(yù)（銷(xiāo)）售等服務(wù)的軟、硬件建設(shè)，使各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作更加規(guī)范，切實(shí)體現(xiàn)全心全意為人民服務(wù)的宗旨，為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

㈩圓滿(mǎn)完成上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。