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經(jīng)營(yíng)性用地年度目標(biāo)完成情況

（一）經(jīng)營(yíng)性用地出讓情況

目前，我區(qū)共出讓經(jīng)營(yíng)性土地15宗（包括市屬單位做地地塊4宗），出讓土地總面積535畝，與去年同期7宗146畝相比，出讓土地宗數(shù)和出讓面積數(shù)均有明顯增長(zhǎng)。截止目前土地出讓金總額為54.1423億元，其中市屬土地成交出讓金總額為13.3845億元。在15宗經(jīng)營(yíng)性用地出讓地塊中，按做地單位分，區(qū)屬單位做地地塊為11宗，出讓面積390畝；市屬單位做地地塊為4宗，出讓面積145畝。按用途分，其中住宅比重最大，共有8宗，占總宗地?cái)?shù)的53.33%，面積為408畝，占總面積的76.26%；商業(yè)用地6宗，占總宗地?cái)?shù)的40%，面積為84畝，占總面積的15.7%；還有1宗工業(yè)用地，面積43畝，分別占總宗地?cái)?shù)和總面積數(shù)的6.67%和8.04%。目前我區(qū)做地地塊橋西單元B-R22/C2-19地塊、大關(guān)單元長(zhǎng)樂(lè)C2-01和C2-02地塊（合并地塊）、大關(guān)單元長(zhǎng)樂(lè)C2-C03地塊以及拱宸橋單元FG06-R21-24地塊等4個(gè)地塊已于11月23日土地出讓公告，將于12月26日出讓。而橋西B-13地塊、祥符東單元C6/C2-01地塊、祥符東單元C6/C2-02地塊、祥符東單元C6/C2-09地塊、祥符GS-C2-01地塊和祥符GS10-R21-02地塊以及市屬單位做地地塊半山田園R21-07地塊、半山田園R21-14地塊和半山田園R21-17地塊共9個(gè)地塊已進(jìn)行預(yù)公告，預(yù)出讓土地總面積290畝，其中住宅4宗196畝，商業(yè)5宗94畝。

（二）經(jīng)營(yíng)性用地儲(chǔ)備情況

截止目前已完成全部做地儲(chǔ)備任務(wù)，包括橋西單元B-R22/C2-19地塊、上塘單元FG-C2-05地塊、半山單元A-R22-10地塊、大關(guān)單元長(zhǎng)樂(lè)C2-01、02地塊、大關(guān)單元長(zhǎng)樂(lè)C2-03地塊、慶隆單元C-R21-3地塊、桃源單元R21-19和桃源單元B1/B2/S41-01地塊共8個(gè)地塊的土地儲(chǔ)備工作。

（三）經(jīng)營(yíng)性用地做地情況

根據(jù)各個(gè)做地單位的情況反饋，除了少數(shù)地塊受拆遷、控規(guī)調(diào)整以及做地主體調(diào)整等因素影響，多數(shù)計(jì)劃做地項(xiàng)目進(jìn)展情況良好。其中祥符東單元R21-06地塊已提前出讓。

主要做法

（一）高度重視，積極對(duì)接。緊緊圍繞年初制定的工作目標(biāo)任務(wù)，將經(jīng)營(yíng)性用地管理工作作為分局重點(diǎn)工作來(lái)抓，層層落實(shí)責(zé)任。一是做好與上級(jí)業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門的對(duì)接工作，充分利用今年開展“進(jìn)社入企、服務(wù)基層”活動(dòng)契機(jī)，分別召開與省國(guó)土廳、市國(guó)土局對(duì)接會(huì)3次，對(duì)基層及各做地單位直接進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，還配合市國(guó)土局土地發(fā)展研究中心和土地儲(chǔ)備中心調(diào)研兩次，就經(jīng)營(yíng)性用地做地過(guò)程中涉及政策調(diào)整等具體問(wèn)題和做地單位進(jìn)行深入探討；二是及時(shí)交流溝通，了解各做地主體做地過(guò)程中存在的問(wèn)題和難點(diǎn)，及時(shí)掌握各項(xiàng)進(jìn)度，做到上下信息通暢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反應(yīng)并督促改進(jìn)，并做好相關(guān)的配合工作。

（二）拓寬渠道，大力宣傳。重視地塊的宣傳推介，加強(qiáng)各部門和做地單位間的協(xié)作配合，拓寬宣傳渠道。一是做好杭城主流報(bào)刊上的地塊宣傳工作，5月份陸續(xù)在《浙江日?qǐng)?bào)》、《日?qǐng)?bào)》、《每日商報(bào)》、《青年時(shí)報(bào)》上專版推介宣傳報(bào)道，對(duì)我區(qū)北軟區(qū)塊、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)塊、橋西區(qū)塊、運(yùn)河商務(wù)中心區(qū)塊、慶隆區(qū)塊共16宗土地進(jìn)行高密度、高強(qiáng)度宣傳，努力推進(jìn)地塊的招商工作；二是配合市局完成《讀地手冊(cè)》的制作，今年共推出兩期《讀地手冊(cè)》，其中區(qū)推介地塊共26宗823.83畝，區(qū)屬單位做地地塊23宗672.18畝，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，較全面的宣傳展示了相關(guān)地塊的開發(fā)條件、配套設(shè)施及投資潛力；三是配合市局做好土地出讓的預(yù)公告工作，對(duì)具備出讓條件的地塊做集中推廣。通過(guò)多方宣傳，我區(qū)2012年土地出讓達(dá)到良好成效，提前一季度完成全年任務(wù)。

（三）增強(qiáng)互動(dòng)，扎實(shí)服務(wù)。一方面完善互動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)與做地單位的緊密合作，在宣傳推廣、項(xiàng)目報(bào)批、招商引資等環(huán)節(jié)信息互通、資源共享、密切交流，對(duì)做地進(jìn)度定期進(jìn)行匯總分析，遇到做地過(guò)程的具體問(wèn)題，積極聯(lián)系市國(guó)土局相關(guān)處室單位來(lái)我區(qū)進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。另一方面積極做好相關(guān)調(diào)研工作，5月份區(qū)政協(xié)以“強(qiáng)化城建資金統(tǒng)籌”為主題，開展了一系列的座談、調(diào)研活動(dòng)，為區(qū)委區(qū)政府破解城建資金統(tǒng)籌難題獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，為緩解各做地主體的融資困難提供智力服務(wù)。另外積極做好園區(qū)萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目、城中村熱電廠地塊招商項(xiàng)目等具體項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)調(diào)處理工作。

明年工作計(jì)劃

（一）制訂合理計(jì)劃。配合市局做好2013年度的經(jīng)營(yíng)性用地出讓、儲(chǔ)備和做地三項(xiàng)計(jì)劃制訂工作，按照目前我區(qū)各做地主體的做地進(jìn)度，結(jié)合工作實(shí)際，合理制訂明年的經(jīng)營(yíng)性用地出讓、儲(chǔ)備和做地三項(xiàng)工作計(jì)劃。

（二）繼續(xù)強(qiáng)化做地。面對(duì)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不會(huì)放松的現(xiàn)狀，繼續(xù)強(qiáng)化做地。按照相關(guān)新政精神，對(duì)列入出讓計(jì)劃中具備出讓條件的地塊，繼續(xù)完善周邊配套，提升土地的市場(chǎng)價(jià)值，增加市場(chǎng)認(rèn)可度和吸引力。對(duì)計(jì)劃中有市場(chǎng)需求的商服用地和招商意向的儲(chǔ)備地塊，要優(yōu)先安排，進(jìn)一步加快規(guī)劃、拆遷、用地等前期手續(xù)辦理進(jìn)度，力爭(zhēng)盡早完成做地并推向市場(chǎng)。

（三）有效強(qiáng)化招商。勤招商，招好商。充分利用各種途徑，進(jìn)一步拓寬宣傳渠道，加強(qiáng)土地招商工作的針對(duì)性和有效性，結(jié)合我區(qū)打造樓宇經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃要求，支持回歸創(chuàng)業(yè)浙商、外地規(guī)模企業(yè)等參與我區(qū)地產(chǎn)開發(fā)，有效擴(kuò)大市場(chǎng)需求。