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下半年，我局將繼續(xù)以十七大精神武裝頭腦，堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，按照“經(jīng)濟繁榮發(fā)展、環(huán)境優(yōu)勢明顯、文化內(nèi)涵豐富、社會和諧進步“的總要求，圍繞“房”字做文章，跳出“房”字求發(fā)展，切實做好房產(chǎn)業(yè)的全面振興。

一、發(fā)展思路

堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以貫徹落實黨的十七大精神為新動力，牢固樹立和認真落實科學(xué)發(fā)展觀，繼續(xù)以“立足房產(chǎn)深挖潛，四輪驅(qū)動謀發(fā)展，九個方面尋突破，靈活經(jīng)營抓效益，以人為本構(gòu)和諧，科學(xué)理念創(chuàng)事業(yè)”為工作目標(biāo)，按照“穩(wěn)定、發(fā)展、改革”的方針，積極構(gòu)建和諧東房，打造*宜居環(huán)境，進一步加快老城區(qū)改造和D級危房解危，開拓創(chuàng)新，同心同德，服務(wù)社會，服務(wù)群眾，著力解決熱點、難點問題，努力促進房產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的全面發(fā)展。

二、目標(biāo)任務(wù)

下半年，我局將繼續(xù)完成今年的各項目標(biāo)任務(wù)：

（一）房屋租金收繳898萬元；（二）建筑施工產(chǎn)值累計8000萬元；（三）第三產(chǎn)業(yè)收入1083萬元；（四）低洼危舊房改造3萬M2；D級危房解危3000M2；房屋拆遷6萬余M2；（五）招商引資實際引進外資400萬美元，實際引進內(nèi)資846萬元；（六）承接物業(yè)管理7萬m2；（七）繼續(xù)做好社區(qū)居民生活區(qū)的排污管道綜合改造。

三、工作措施

繼續(xù)狠抓落實“九個方面突破”，確保我局各項工作可持續(xù)發(fā)展。

（一）執(zhí)行洪府廳發(fā)（*）122號文件做好轄區(qū)直管非住宅店面的招拍租工作要有新突破；

（二）農(nóng)房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即換發(fā)證交易工作要有新突破；

（三）清查漏管房工作要有新突破;

（四）舊城改造工作要有新突破；

（五）對D級危房解危落地翻建要有新突破；

（六）時代、新龍基、勝利三大廣場的歷史遺留問題的解決要有新突破；

（七）拆管分離工作要有新突破；

（八）老城區(qū)物業(yè)管理要有新突破；

（九）綜合公司、維修公司積極穩(wěn)妥實行人員分離，推向市場要有新突破。

四、重點工作

（一）增強經(jīng)營理念，切實抓好房產(chǎn)管理

進一步規(guī)范房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、產(chǎn)業(yè)管理，對直管公房產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍和遺漏直管公房進行清產(chǎn)核資，完善臺帳，嚴格執(zhí)行直管公房年審制度，增加監(jiān)管的透明度。

按照洪府廳字[*]122號文件精神，切實加大直管非住宅招拍租工作力度，建立與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的店面租賃管理機制，對直管公房店面采取公平、公開、公正的競價方式進行拍租，實現(xiàn)國有資產(chǎn)收益的最大化。

在上半年做好轄區(qū)內(nèi)省、市承租直管非住宅調(diào)租的基礎(chǔ)上，加大對區(qū)屬單位承租非住宅調(diào)租力度，按照洪府廳發(fā)[*]122號文件精神，對我區(qū)直管非住宅的承租戶進行政策宣傳、進一步加大區(qū)屬單位承租的直管非住宅招拍租力度，加強直管非住宅的管理，規(guī)范直管非住宅的租賃行為，確保國有資產(chǎn)的保值增值。

繼續(xù)加強農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加大農(nóng)房管理業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)及培訓(xùn)、調(diào)研力度，積極準備、認真組織實施農(nóng)民公寓及六村農(nóng)房的換發(fā)證工作。

（二）增強發(fā)展觀念，切實做好老城區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)

1、繼續(xù)做好蘇圃廣場、百安居工程、動漫創(chuàng)意大廈等地段的低洼危舊房改造項目的前期手續(xù)，爭取早日動工。下半年重點做好環(huán)丘街低洼地危舊房的改造，對改造工作中遇到的問題，要加大力度積極與省委辦公廳協(xié)調(diào)，盡早開通規(guī)劃路，以便項目順利實施。

2、繼續(xù)加大力度，做好南大一附院急診創(chuàng)傷中心、智通廣場建設(shè)衡器廠項目以及新增的賢士湖水果批發(fā)市場、交通銀行（勝利路）、經(jīng)緯府邸、環(huán)丘街4地段的拆遷任務(wù)，拆遷總面積6.34萬平方米,涉及住戶773戶。

3、根據(jù)危房險情等級，安排好今年的大、中修工程。同時要根據(jù)天氣變化進一步掌握危房情況，派員進行24小時監(jiān)控，遇有險情及時進行撤離、解危，下半年繼續(xù)做好觀音巷17-20號陽臺加固及其它危舊房的解危工作。

4、根據(jù)市場需要，進一步轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，積極參與建設(shè)、市政等業(yè)務(wù)市場的競爭。要創(chuàng)造條件拓寬業(yè)務(wù)層面的渠道，做好建筑施工招投標(biāo)的參與和工程施工工作。

5、不斷做大做強物業(yè)管理市場，積極探索老城區(qū)物業(yè)管理，在鞏固已有物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，努力對外承接新的物管樓盤。同時要加強對物業(yè)管理小區(qū)實施規(guī)范化管理，做好業(yè)主委員會成立的報審、發(fā)證工作。

6、切實提高社區(qū)居民生活環(huán)境，對居民反映強烈、堵塞嚴重的溝管化糞池制定改造計劃及測算費用，待政府批復(fù)并下?lián)苜Y金后進行開挖改造。同時要抓好東房急修110的品牌效應(yīng)，認真落實好溝管化糞池的長效管理機制，著力提升城區(qū)投資環(huán)境。

7、繼續(xù)做好象山北路店面轉(zhuǎn)型的打造工作。對本季度到期未轉(zhuǎn)型的店面進行跟蹤，對照各成員單位任務(wù)進行梳理，與各成員單位一起繼續(xù)加大工作力度。根據(jù)調(diào)度會精神，促進其早日轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，不留欠帳。

（三）增強服務(wù)意識，切實搞活外向型經(jīng)濟

繼續(xù)實施“三產(chǎn)富區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，加大全局第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度，著力打造規(guī)模大、檔次高、競爭力強的“三產(chǎn)”新品牌。

繼續(xù)打好稅源經(jīng)濟保衛(wèi)戰(zhàn)，加強與異地納稅戶的定期聯(lián)系，宣傳我區(qū)社會和經(jīng)濟發(fā)展的總體思路和優(yōu)惠政策，爭取稅源的最大回流，并落實所報的協(xié)稅護稅項目。繼續(xù)加大招商引資工作力度，舉全局之力挖掘招商資源和潛力。下半年我局將繼續(xù)客戶進行商洽，認真做好招商引資的跟蹤服務(wù)工作。

（四）增強責(zé)任意識，繼續(xù)抓好城區(qū)創(chuàng)建工作

根據(jù)區(qū)政府的統(tǒng)一部署，按照“優(yōu)化環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟，造福于民相結(jié)合”的原則，認真做好文明城區(qū)創(chuàng)建工作，不斷加大與居民群眾生活密切相關(guān)的城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，繼續(xù)做好溝管化糞池的長效管理，同時按區(qū)創(chuàng)建辦要求做好社區(qū)下水道排污溝管的綜合改造工作。

（五）增強責(zé)任意識，認真落實民主評議政風(fēng)行風(fēng)和深化機關(guān)效能建設(shè)、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境雙月整治”活動

進一步轉(zhuǎn)變我局的工作作風(fēng)、提高工作效率、提升服務(wù)水平，按照市、區(qū)開展的“雙創(chuàng)”主題實踐活動的具體要求，堅持以“整頓五風(fēng)”系列教育活動為抓手，以公正評議促進有效整改為手段，以解決損害群眾利益的突出問題為重點，以實現(xiàn)政風(fēng)行風(fēng)進一步好轉(zhuǎn)為目標(biāo)，按照社會各界廣泛參與的原則，認真開展我局民主評議政風(fēng)行風(fēng)工作和深化機關(guān)效能建設(shè)、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境雙月整治”活動，堅持標(biāo)本兼治、糾建并舉，努力建設(shè)法治型、服務(wù)型、責(zé)任型、效能型的政府部門。