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2009年，我們房管工作的總體思路是：關注民生，規(guī)范登記，強化隊伍，提高效能。要深入貫徹黨的十七大、十七大三中會精神，落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞縣建設局確定的工作目標和任務，堅持改革創(chuàng)新和奮發(fā)向上的精神，全面推進各項工作再上新臺階。

（一）以改善民生為重點，著力加強住房保障與公房管理

1、認真貫徹《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》、《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障實施細則》，組織廉租住房保障政策的實施。抓好當前開展的2009年廉租住房申請家庭的審核、公示、登記等環(huán)節(jié)，三月份完成配租工作；根據(jù)2009年確定的最低生活保障標準2.0倍以下住房困難家庭廉租住房應保盡保，提前一年完成省政府提出的保障目標，結合我縣低收入住房困難家庭新數(shù)量的實際情況，第四季度確定受理申請計劃；建立健全廉租住房檔案，及時掌握低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關情況，加強對廉租住房保障工作的監(jiān)管；實施廉租住房退出機制，定期開展廉租住房保障家庭年審工作；積極應對，及時解決廉租住房保障政策實施中遇到的新情況、新問題。

2、認真研究，積極探索，大膽實踐直管公有住房配置到城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的有較方法和途徑，切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題；繼續(xù)抓好直管公房的安全管理，進一步健全防御各種自然災害的應急預案，落實各項安全責任制，確保居住居民生命安全和財產不受損失；堅持“公開、公平、公正”原則，積極研究制定經(jīng)營用房公開招租的具體辦法和措施；加強公房管理的基礎性工作，進一步建立健全直管公房產權產籍檔案。

（二）以規(guī)范行業(yè)管理為重點，著力提高管理水平與服務質量

1、進一步規(guī)范房屋登記，不斷提高服務質量和辦事效率。加大《房屋登記辦法》和《浙江省國有土地范圍內房屋登記實施細則》宣傳力度，提高群眾依法登記意識；進一步完善房屋登記規(guī)則、程序，完善和創(chuàng)新管理制度和方式；加快房地產交易與權屬登記一體化、數(shù)字化、網(wǎng)絡化建設，完善房屋登記運用軟件，增加電子登記簿功能，提高管理水平和工作效率；認真研究，積極應對，及時解決房屋登記過程中出現(xiàn)新情況和新問題，積極探索集體土地范圍內房屋登記；進一步提高服務質量和辦事效力，繼續(xù)推行“綠色通道”等服務舉措，縮短承諾登記期限。對于房地產開發(fā)項目申請的房屋登記，同樣要推行服務承諾。

2、認真貫徹《浙江省房屋租賃管理條例》，加強城市房屋租賃管理。建立健全房屋租賃管理檔案，繼續(xù)實行房屋租賃登記制度，維護租賃市場的正常秩序，保護租賃雙方的合法權益。

3、認真貫徹《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《房地產估價機構管理辦法》，加強房地產中介機構服務管理，維護房地產中介市場秩序，保障房地產活動當事人的合法權益。

4、其他服務工作。加強城市危險房屋管理，認真負責地開展房屋安全鑒定。物業(yè)管理公司要加強內部管理，提升服務水平，有重點的管好每一個物業(yè)服務項目。要強化成本核算，2009年，物業(yè)管理公司要實現(xiàn)扭虧為盈。要積極支持工、青、婦等群眾性組織的工作，調動群團組織的工作積極性和創(chuàng)造性，同時還要為他們開展活動創(chuàng)造條件，充分發(fā)揮群團組織在推進房管事業(yè)發(fā)展中的積極作用。

（三）以強化教育為重點，著力提高隊伍整體素質

1、深入開展學習實踐科學發(fā)展觀活動，進一步提高干部職工思想政治素質。開展學習實踐科學發(fā)展觀活動，要密切聯(lián)系房管部門工作的實際，在規(guī)范管理，提升服務上下功夫，切實解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題；要密切聯(lián)系干部職工思想實際，加強教育，使其牢固樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀、權力觀，自覺抵御腐朽思想和生活方式的侵蝕，保持高尚的道德情操，追求健康的生活情趣。

2、深入開展作風建設，建設一支廉潔、勤奮、務實、高效的房管隊伍。開展作風建設，要在全體干部職工中樹立講原則、講責任、講正氣，秉公辦事，廉潔從政，堂堂正正做人，清清白白做事的思想作風；雷厲風行、求真務實、開拓創(chuàng)新、艱苦奮斗，勤儉節(jié)約，樂于奉獻的工作作風；勤奮學習，學以致用的學風。

3、加強制度建設，不斷提高管理水平。要在去年制度建設的基礎上加快步伐，完成內部規(guī)章制度的修改和完善工作，真正建立起一整套規(guī)范有序、行之有效的內部管理制度體系。