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鐵路二線沿途各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)有關(guān)部門：

為認(rèn)真貫徹《*省人民政府關(guān)于我省鐵路建設(shè)有關(guān)問題的通知》（川府發(fā)〔*〕4號(hào)）、*省地方鐵路局關(guān)于下發(fā)《襄渝二線建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償資金管理及驗(yàn)工計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的通知（川地鐵發(fā)〔*〕56號(hào)）、*省地方鐵路局關(guān)于下發(fā)《達(dá)成擴(kuò)能改造工程征地拆遷補(bǔ)償資金管理及驗(yàn)工計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》的通知（川地鐵發(fā)〔*〕22號(hào)）、《達(dá)州市人民政府關(guān)于襄渝二線、達(dá)成鐵路擴(kuò)能建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置的補(bǔ)充實(shí)施意見》（達(dá)市府發(fā)〔*〕21號(hào)）、《達(dá)州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜達(dá)州市境內(nèi)襄渝二線、達(dá)成鐵路擴(kuò)能建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法＞的通知》（達(dá)市府辦〔*〕104號(hào)）精神，進(jìn)一步搞好襄渝二線、達(dá)成鐵路擴(kuò)能工程建設(shè)征地拆遷工作，加快建設(shè)進(jìn)度，現(xiàn)就我縣境內(nèi)鐵路沿線城鎮(zhèn)居民房屋、企業(yè)等拆遷安置提出如下補(bǔ)充意見：

一、關(guān)于經(jīng)營性用房補(bǔ)償

1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地上經(jīng)營性用房（含生產(chǎn)、加工、辦公、商服門市）實(shí)行評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。房屋（土地）用途按．《國有土地使用證》、《房產(chǎn)證》或建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地出讓（租賃）合同認(rèn)定，擅自改變用途的，仍按原用途進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。

2、經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)的按經(jīng)營房面積3元/m2×12月進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)補(bǔ)償，須提供《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》。

二、關(guān)于附屬設(shè)施補(bǔ)償

戶內(nèi)水、電、氣、電視光纖或閉路線、電話等按物價(jià)局核定所在區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

達(dá)市府辦(*)104號(hào)文件未涉及的電桿和戶外電線、水管等設(shè)施按所在區(qū)域的實(shí)際價(jià)值協(xié)商補(bǔ)償。

三、關(guān)于企業(yè)補(bǔ)償

企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)按物價(jià)局核定的最低標(biāo)準(zhǔn)支付，所支評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)納入土地征用補(bǔ)償費(fèi)中列支。

四、關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)外居民房屋拆遷補(bǔ)償

1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地房屋拆遷補(bǔ)償在按達(dá)市府發(fā)（*)21號(hào)文第二條第二款第一項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給被拆遷人的基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補(bǔ)助費(fèi)（劃撥土地方式的60元/m2,出讓土地方式的72元/m2）對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償安置。

2、城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的集鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償按照達(dá)市府發(fā)（*）21號(hào)文第二條第二款第二項(xiàng)“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場(chǎng)鎮(zhèn)國有土地上的房屋，按達(dá)市府辦（*）104號(hào)文件附表（1)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提高50%,分結(jié)構(gòu)評(píng)等定級(jí)進(jìn)行補(bǔ)償自建，殘值歸被拆遷人”的規(guī)定，明確為磚混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補(bǔ)償價(jià)360元／m2，框架、鋼混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補(bǔ)償價(jià)414元/m2，“補(bǔ)償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋補(bǔ)償基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補(bǔ)助費(fèi)（劃撥土地方式的50元/m2，出讓土地方式的62元/m2）對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

3、城市規(guī)劃區(qū)外非集鎮(zhèn)國有土地上的居民房屋拆遷補(bǔ)償按照達(dá)市府發(fā)（*）21號(hào)文第二條第二款第二項(xiàng)“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場(chǎng)鎮(zhèn)國有土地上的房屋，按達(dá)市府辦（*）104號(hào)文件附表（1)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提高50%,分結(jié)構(gòu)評(píng)等定級(jí)進(jìn)行補(bǔ)償自建，殘值歸被拆遷人”的規(guī)定，明確為磚混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補(bǔ)償價(jià)360元／m2，框架、鋼混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補(bǔ)償價(jià)414元/m2，“補(bǔ)償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補(bǔ)償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補(bǔ)助費(fèi)（劃撥土地方式的30元/m2，出讓土地方式的42元/m2）對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

五、關(guān)于實(shí)行貨幣安置的臨時(shí)周轉(zhuǎn)房補(bǔ)助費(fèi)

臨時(shí)周轉(zhuǎn)房補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)《*省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條的規(guī)定，按0.067元/m2×45天進(jìn)行補(bǔ)償。

六、關(guān)于裝飾裝潢補(bǔ)償

非城市規(guī)劃區(qū)的國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門10元/m2,吊頂10元/m2,地板10元/m2,城市規(guī)劃區(qū)國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門20元/m2、吊頂20元/m2,地板20元/m2。