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廣東省財(cái)政學(xué)校物業(yè)管理暫行規(guī)定

第一章總則

第一條學(xué)校擁有的財(cái)產(chǎn)是國(guó)有和校有的資產(chǎn)。它是學(xué)校教學(xué)、科研、行政辦公和師生生活等活動(dòng)的重要物資條件。加強(qiáng)學(xué)校的物業(yè)管理，充分發(fā)揮學(xué)校資產(chǎn)的作用，是辦好學(xué)校的物資基礎(chǔ)。

第二條學(xué)校物業(yè)管理是學(xué)校一項(xiàng)基礎(chǔ)性管理工作，其主要任務(wù)是：建立和健全各項(xiàng)規(guī)章制度；實(shí)施物業(yè)產(chǎn)權(quán)管理；保障物業(yè)的安全、防范物業(yè)流失；合理調(diào)配現(xiàn)有資產(chǎn)及有其效使用；及時(shí)維修，保持資產(chǎn)良好的使用功能。

第三條學(xué)校物業(yè)的管理和使用，貫徹統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理、明確責(zé)任、合理調(diào)配、用管結(jié)合的原則。實(shí)行學(xué)校所有、統(tǒng)一監(jiān)督管理，各科室享有物業(yè)合理使用的權(quán)力。

第四條根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理的有關(guān)文件精神，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。

第二章管理體制

第五條總務(wù)科是學(xué)校物業(yè)管理的職能部門(mén)，主要職責(zé)是：

1．根據(jù)政府物業(yè)管理的有關(guān)政策、規(guī)定，組織擬定學(xué)校物業(yè)管理的規(guī)章制度并組織實(shí)施、檢查執(zhí)行情況。

2．負(fù)責(zé)物業(yè)登記，組織物業(yè)的建帳工作與管理；

3．負(fù)責(zé)組織學(xué)校物業(yè)的清查、統(tǒng)計(jì)、報(bào)告及日常監(jiān)督檢查工作；

4．負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)的調(diào)撥、報(bào)廢、報(bào)損、報(bào)失的處理；

5．負(fù)責(zé)組織大型教學(xué)生活設(shè)備配置的可行性論證，及其采購(gòu)買(mǎi)；

6．負(fù)責(zé)學(xué)校大型、精密、貴重設(shè)備使用效益的監(jiān)管和大型公用行政設(shè)備的使用與維護(hù)管理；

7．負(fù)責(zé)學(xué)校公共用房和地產(chǎn)管理；

第六條各科室特別是信息與電教中心、圖書(shū)館、學(xué)生科、培訓(xùn)中心是學(xué)校物業(yè)的具體使用部門(mén)，是學(xué)校物業(yè)二級(jí)歸口管理部門(mén)。各部門(mén)應(yīng)安排一位人員負(fù)責(zé)本部門(mén)物業(yè)管理工作。二級(jí)物業(yè)管理單位的主要職責(zé)是：

1．貫徹上級(jí)和學(xué)校物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，及時(shí)糾正違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)書(shū)面報(bào)告學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)；

2．負(fù)責(zé)歸口設(shè)備物資的建帳、建卡和物資的管理；

3．規(guī)劃歸口物業(yè)配置、負(fù)責(zé)本部門(mén)設(shè)備、物資購(gòu)置的初步論證和組織申報(bào)；

4．負(fù)責(zé)歸口物業(yè)的清查、登記及有關(guān)統(tǒng)計(jì)、報(bào)表的填報(bào)；

5．負(fù)責(zé)組織本部門(mén)物資的保管、維護(hù)保養(yǎng)、維修，提高設(shè)備物資使用效果和防止物業(yè)流失；

6．負(fù)責(zé)有償占用歸口物業(yè)的費(fèi)用上繳和物業(yè)的保值或增值；

7．學(xué)生宿舍樓的財(cái)產(chǎn)及樓內(nèi)公共設(shè)施由學(xué)生科宿舍管理員負(fù)責(zé)日常管理，要維修、更換、添置的應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告相關(guān)部門(mén)。

第七條根據(jù)政府關(guān)于物業(yè)管理法律規(guī)定，建立健全我校物業(yè)管理責(zé)任追究制度、損壞物資或丟失物資賠償制度，區(qū)別情況做出經(jīng)濟(jì)賠償或行政處分，直至追究法律責(zé)任。

第三章設(shè)備、機(jī)電及物資管理

第八條凡是能獨(dú)立使用，使用期一年以上，在使用過(guò)程中基本保持原有形狀的儀器儀表、電子設(shè)備、車(chē)輛、衛(wèi)生醫(yī)療器械、文體設(shè)備、標(biāo)本模型、文物及陳列品、圖書(shū)、工具量具和器皿、行政辦公設(shè)備、家具等固定物業(yè)或低值物資，不論使用何種經(jīng)費(fèi)購(gòu)置或物業(yè)來(lái)自何種渠道（包括贈(zèng)送），使用部門(mén)都要在學(xué)校物業(yè)管理部門(mén)建帳，辦理物業(yè)報(bào)增（報(bào)減）手續(xù)。

第九條凡是使用期在一年以下的各種易損易耗物資，如玻璃器皿、電子元件、零配件、文具用品等。使用部門(mén)要建立、健全登記保管制度，按照量入為出、滿足需要的原則擬定物資采購(gòu)計(jì)劃，防止物資積壓和浪費(fèi)。

第十條各類(lèi)設(shè)備、機(jī)電原則上不能隨意搬離原安放點(diǎn)或挪作他用。確因工作需要?jiǎng)佑玫模褂萌艘?jīng)過(guò)物資管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意和辦理借出手續(xù)，限期歸還。

第十一條凡是利用學(xué)校教學(xué)、科研、行政辦公設(shè)備或設(shè)施開(kāi)展社會(huì)服務(wù)，必須以保證學(xué)校正常教學(xué)、科研工作秩序?yàn)榍疤?。使用單位必須向?qū)W校物業(yè)管理部門(mén)提出申報(bào)，經(jīng)有關(guān)校領(lǐng)導(dǎo)審核同意后辦理手續(xù)，實(shí)行有償使用。

第十二條為了最大限度發(fā)揮學(xué)校設(shè)備、機(jī)電的使用效益，對(duì)于長(zhǎng)期閑置或效益較低的教學(xué)、科研、行政辦公用儀器設(shè)備，學(xué)校有權(quán)對(duì)設(shè)備使用部門(mén)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第十三條大型、精密、貴重設(shè)備、機(jī)電以及操作較復(fù)雜或操作中容易出錯(cuò)的儀器設(shè)備，使用部門(mén)必須在設(shè)備安放處設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，列出操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。老師或?qū)W生在操作前，必須熟悉操作規(guī)程并得到設(shè)備技術(shù)負(fù)責(zé)人或管理人員允許后方能上機(jī)。大型、精密、貴重儀器設(shè)備以及需要填寫(xiě)使用記錄的儀器設(shè)備，每次使用完畢，必須認(rèn)真填寫(xiě)使用登記冊(cè)內(nèi)的有關(guān)項(xiàng)目。

第十四條根據(jù)學(xué)校教學(xué)、科研工作和行政辦公以及學(xué)校發(fā)展的需要和財(cái)力情況，由相關(guān)職能部門(mén)制定設(shè)備年度購(gòu)置計(jì)劃。由學(xué)校解決經(jīng)費(fèi)的設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃，使用部門(mén)應(yīng)于每年十二月底之前向?qū)W校職能部門(mén)提出申報(bào)。物業(yè)管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行審議并組織專(zhuān)家論證，經(jīng)學(xué)校校長(zhǎng)辦公會(huì)議審議同意后立項(xiàng)，再報(bào)學(xué)校或上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)撥款。

第十五條學(xué)校配備儀器設(shè)備要實(shí)行優(yōu)化配置的原則，防止浪費(fèi)。根據(jù)學(xué)校實(shí)際，實(shí)行崗位責(zé)任制，最大限度發(fā)揮儀器設(shè)備的使用效果。

第十六條儀器、設(shè)備等物資的調(diào)撥、轉(zhuǎn)讓、報(bào)損、報(bào)廢實(shí)行統(tǒng)一管理，由使用單位提出申請(qǐng)報(bào)告，填寫(xiě)有關(guān)表格送物業(yè)管理部門(mén)，經(jīng)過(guò)鑒定、審核并報(bào)主管校長(zhǎng)批準(zhǔn)后才能處理和變更帳務(wù)手續(xù)。

第四章公共用房和地產(chǎn)管理

第十七條廣東省財(cái)校校園內(nèi)建筑物，所有權(quán)屬學(xué)校?？倓?wù)科代表學(xué)校維護(hù)建筑物的所有權(quán)，對(duì)校內(nèi)的各類(lèi)用房進(jìn)行安排、調(diào)配，對(duì)房屋使用性質(zhì)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。

第十八條結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，核定各科室教學(xué)、科研和行政辦公等各類(lèi)用房定額指標(biāo)。使用單位有合理使用、妥善保護(hù)、保養(yǎng)和維修的責(zé)任。

第十九條各單位不得隨意改變房屋使用性質(zhì)，不得對(duì)外出租、經(jīng)營(yíng)或以其它形式出讓教學(xué)、科研、行政辦公和其它用房。

第二十條各單位不得隨意拆改、裝修公用房屋或明顯加大房屋荷載。確因使用功能需要拆改內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋的，使用單位要向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)核準(zhǔn)并報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

第二十一條教工住宅區(qū)實(shí)施社會(huì)化的物業(yè)管理與服務(wù)，住戶承擔(dān)已購(gòu)住房維修維護(hù)責(zé)任，遵守已購(gòu)住房及住宅區(qū)的管理規(guī)定。校內(nèi)未出售的住房屬于非福利性質(zhì)用房，由實(shí)行住房貨幣分配后暫時(shí)尚未購(gòu)房的教工短期租用，學(xué)校根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算和收取租金。

第二十二條廣東省財(cái)校校園里所有土地，使用權(quán)屬于學(xué)校，歸學(xué)校統(tǒng)一管理。不允許任何單位或個(gè)人擅自動(dòng)用校內(nèi)土地，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)臨時(shí)使用的單位，須向?qū)W校支付土地臨時(shí)占用費(fèi)。要維護(hù)用地邊界的完整和校園的安全，不得在圍墻上開(kāi)門(mén)、打洞。

第二十三條校園里的樹(shù)木、草地和園林設(shè)施屬學(xué)校所有。美化、綠化校園，人人有責(zé)。未經(jīng)辦理審批手續(xù)不得砍伐樹(shù)木，不得蓄意破壞校園綠化。

第五章違規(guī)處理

第二十四條學(xué)校教職員工、學(xué)生都有用好管好學(xué)校物業(yè)的義務(wù)和責(zé)任，依法維護(hù)物業(yè)的安全、完整。

第二十五條有下列行為之一者，學(xué)校責(zé)令迅速改正并根據(jù)情況分別作出追究經(jīng)濟(jì)賠償、追繳經(jīng)營(yíng)所得、校內(nèi)通報(bào)批評(píng)或追究直接責(zé)任人和主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的處理：

一、對(duì)本部門(mén)所管轄的物業(yè)造成嚴(yán)重流失或損失或浪費(fèi)不反映、不報(bào)告、不采取相應(yīng)管理措施的；

二、擅自轉(zhuǎn)讓、處置物業(yè)造成嚴(yán)重后果的；

三、不如實(shí)進(jìn)行固定物業(yè)登記、不如實(shí)填寫(xiě)校產(chǎn)報(bào)表，隱瞞真實(shí)情況的；

四、擅自拆卸公共用房墻體或圍墻、擅自大面積裝修房屋或明顯增加房屋荷載的；

五、擅自把非經(jīng)營(yíng)性物業(yè)或?qū)W校無(wú)形物業(yè)用于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，謀取個(gè)人或本單位利益的。

第二十六條學(xué)校各級(jí)物業(yè)管理人員和物業(yè)使用人員，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)大量流失或損失而構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第二十七條本規(guī)定由學(xué)?？倓?wù)科負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。