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經(jīng)局務(wù)會(huì)研究決定，我局將在*小區(qū)修建職工住宅樓2棟*套住房，修建面積*m2，其中住宅建筑面積*m2（含閣樓面積*m2），陽臺(tái)面積*m2，地下室面積*m2。為了順利完成建房、分房任務(wù)，把好事辦好，讓住戶基本滿意，特提交局務(wù)會(huì)研究，集資住宅樓的建房方案。

一、集資人范圍

本單位在編并在職人員中沒有住房或只有一套住房的人員。

二、報(bào)名時(shí)間

20*年月日——20*年月日

三、套型及設(shè)計(jì)意向

注：1、建筑面積不包含陽臺(tái)面積和頂層閣樓面積。

2、如11號(hào)樓建為底商住宅樓，則1層房屋沒有陽臺(tái)。

設(shè)計(jì)本著合理、經(jīng)濟(jì)、使用方便為原則，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，充分考慮住戶裝修風(fēng)格。

客廳、臥室的墻面為毛墻，地面統(tǒng)一按設(shè)計(jì)鋪設(shè)瓷磚；衛(wèi)生間、廚房的地面、墻面在做完防水后按設(shè)計(jì)貼瓷磚，安裝衛(wèi)生潔具。住戶根據(jù)自己要求需調(diào)整時(shí)，提前申請(qǐng)，自行購料，按預(yù)算價(jià)調(diào)整造價(jià)。工程竣工后，樓內(nèi)住戶不得再進(jìn)行土建施工。

四、集資價(jià)款

1、本集資樓按全額集資。每平方米價(jià)格（建筑面積）按建筑決算價(jià)計(jì)算。

2、每戶住宅價(jià)格以每平方米建筑決算價(jià)乘以建筑面積乘以樓層系數(shù)計(jì)算。地下室、陽臺(tái)、閣樓按實(shí)際面積乘以決算價(jià)計(jì)算。

五、樓層系數(shù)及地下室分配辦法

1、樓層系數(shù)：一、五層0.94；二、三層1.14；四層1.10；六層0.74。

2、地下室分配原則按面積從大到小，按6、5、1、4、2、3層次順序進(jìn)行分配。

3、頂層閣樓按對(duì)應(yīng)6層房屋分配。

六、分房辦法

分房按打分多少和申報(bào)面積來決定住戶樓層及位置，以得分高低排序，得分高者，優(yōu)先挑選。具體打分辦法如下：

1、工齡得分：從參加工作月份累計(jì)得分，一年得1分，不足一年按月計(jì)算，每月1/12分，不足一月者，大于等于半月按一月計(jì)，不足半月得1/24分。（具體時(shí)間以打分時(shí)間計(jì)算）

2、職務(wù)得分：從任職月份累計(jì)得分。正處12分/年、副處9分/年、正科6分/年、副科3分/年，計(jì)算辦法同工齡計(jì)算辦法。

3、局齡得分：以調(diào)令為準(zhǔn)，計(jì)算辦法同工齡計(jì)算辦法。

4、職稱得分：干部（含聘干）：中級(jí)以上職稱按正科級(jí)、助理職稱按副科級(jí)套用；工人崗位：高級(jí)職稱按科級(jí)、中級(jí)職稱按副科級(jí)套用。

5、職稱和職務(wù)得分按得分高者只取一項(xiàng)計(jì)入總分。

七、住房集資款收繳

1、需集資購房戶請(qǐng)于20*年月日前到局財(cái)務(wù)科預(yù)交住房定金3萬元。

2、確定個(gè)人住房層次及面積后，暫按市政府集資建房預(yù)算價(jià)1200元（地下室、陽臺(tái)、閣樓暫按600元計(jì)）計(jì)算個(gè)人房屋價(jià)格后，將余款于20*年月日前一次交清，待房屋建成后以建筑決算價(jià)多退少補(bǔ)。

3、逾期不交款者視為放棄集資建房權(quán)。

八、挑房辦法

1、挑房時(shí)間：20*年月日。

2、挑房地點(diǎn)：12樓會(huì)議室

3、挑房方案：

方案一：集資戶憑財(cái)務(wù)科的收款收據(jù)按得分高低順序不分房屋面積依次進(jìn)行挑房。

方案二：集資戶憑財(cái)務(wù)科的收款收據(jù)按得分高低順序依次進(jìn)行，副科以上（含按副科級(jí)套用職稱者）挑大房。

4、挑房過程中，不到者，延順名次至到時(shí)挑房戶之后。

5、挑房時(shí)必須本人到場(chǎng)簽字，不得，否則無效。

6、分房后如有空房，另行規(guī)定通知。

7、待挑房完畢后，每單元推薦一名代表，反映本單元住戶意見。

九、領(lǐng)導(dǎo)組

組長(zhǎng)：

常務(wù)副組長(zhǎng)

副組長(zhǎng)：

領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室

主任：

成員：

辦公室下設(shè)基建室，主任、副主任，財(cái)務(wù)室，主任、副主任

，協(xié)調(diào)室，主任、副主任。