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施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文第1篇

發(fā)包人：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

承包人：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司

經(jīng)發(fā)、承包人協(xié)商就**“御景華庭”商住樓工程事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、承包人向發(fā)包人繳納人民幣壹仟萬元工程保證金。

二、承包人墊資修建該工程從平基土石方至地下室負(fù)三層鋼筋混凝土底板上口處。

三、發(fā)包人從承包人施工該工程地下室負(fù)三層底板上口以上工程時(shí)，按承包人當(dāng)月完成產(chǎn)值（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%在次月10日內(nèi)支付承包人工程進(jìn)度款。

四、承包人完成本工程主體（鋼筋混凝土工程）至設(shè)計(jì)施工圖正負(fù)零時(shí)，發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金叁佰萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層時(shí)（含地下室三層）發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰伍拾萬元。承包人完成主體竣工發(fā)包人返還承包人所交工程保證金壹佰萬元。此工程保證金按合同約定支付不計(jì)利息。

五、承包人墊資修建部分工程款，發(fā)包人按墊資額（以發(fā)包人和監(jiān)理人認(rèn)可為準(zhǔn)）的80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主體至正負(fù)零發(fā)包人支付30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層發(fā)包人支付20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層發(fā)包人支付20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層發(fā)包人支付20%.第五次，承包人完成主體竣工發(fā)包人支付10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。

六、承包人墊資部分工程款，發(fā)包人支付工程款：第一次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至正負(fù)零發(fā)包人支付土石方工程款總款30%.第二次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第三次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至二十層（含地下室三層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第四次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）至三十層（含地下室3層）發(fā)包人支付土石方工程款總款20%.第五次，承包人完成主體（鋼筋混凝土工程）竣工發(fā)包人支付土石方工程款總款10%.此款按合同約定支付不計(jì)利息。

七、本工程安全文明施工費(fèi)按采用定額或定額文件規(guī)定計(jì)取進(jìn)入決算。

八、質(zhì)量保修期滿兩年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金45%.質(zhì)量保修期滿三年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金40%.質(zhì)量保修期滿五年，發(fā)包人返還承包人質(zhì)量保證金15%,此款不計(jì)利息。保修工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（發(fā)包人返還質(zhì)量保證金時(shí)，扣除已墊付的應(yīng)由承包人承擔(dān)的保修費(fèi)用。）

九、發(fā)包人每支付承包人工程款時(shí)，承包人提供支付款額的正規(guī)的發(fā)票給發(fā)包人。

十、工程竣工驗(yàn)收合格承包人移交給發(fā)包人，審計(jì)報(bào)告雙方認(rèn)可后，發(fā)包人在4個(gè)月內(nèi)完成工程余款的支付。

十一、本工程平基土石方，土石比按該工程地勘報(bào)告提供的數(shù)據(jù)和雙方實(shí)際仗量計(jì)算，土石方運(yùn)距按雙方認(rèn)可運(yùn)距計(jì)算，其他按定額及文件規(guī)定計(jì)算。

十二、承包人完成該工程至主體工程驗(yàn)收合格后，其施工期達(dá)到或提前施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定工期，發(fā)包人可另支付承包人已完工程款的5%.

十三、本工程竣工驗(yàn)收前15日，承包人提供該工程全套竣工驗(yàn)收資料。

十四、本工程計(jì)價(jià)依據(jù)只采用【貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額】、【貴州省建筑工程裝飾裝修計(jì)價(jià)定額】2004版和該定額同期的定額配套文件計(jì)價(jià)，其他計(jì)價(jià)定額和調(diào)差文件本工程均不采用。

發(fā)包人（蓋章）：**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法人代表（蓋章）：

2013年 月 日

承包人（蓋章）：貴州宏科建設(shè)工程有限責(zé)任公司

施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文第2篇

廣告施工合同范文1甲方：

乙方：

甲乙雙方就廣告工程施工事宜，經(jīng)協(xié)商簽訂合同如下：

一、工程內(nèi)容：甲方公路入口處指路牌版面重新制作反光膜(按甲方設(shè)計(jì)版面制作)、水泥庫頂有“紫金水泥”四個(gè)鐵皮字需清潔劑清洗干凈、在預(yù)熱器上有“紫金水泥”四字需清潔劑清洗后重新噴漆、上英文標(biāo)識(shí)需拆除。

二、工程施工時(shí)間：自簽訂合同之日起十五天內(nèi)完成。

三、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 3日內(nèi)組織驗(yàn)收

四、工程價(jià)款：

指路牌版面重新制作(含貼工等)包干費(fèi)用：927元(每平方70元計(jì));水泥庫項(xiàng)鐵皮字清洗包干費(fèi)用：1355元(每平方米15元計(jì)); 預(yù)熱器字清洗噴漆及拆除標(biāo)識(shí)包干費(fèi)用：6523元以上費(fèi)用包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工安全費(fèi)等各種費(fèi)用。稅收：1145元上述工程完工驗(yàn)收后總包干費(fèi)用合計(jì)為：9950元。

五、付款方式：

工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方需提供稅務(wù)發(fā)票，甲方給予付款。

六、其他約定事項(xiàng)：

1、乙方施工過程中應(yīng)按照國家的有關(guān)安全規(guī)程進(jìn)行，并對(duì)施工的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)，甲方不負(fù)任何安全及其連帶責(zé)任;

2、乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并接受甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查，及時(shí)整改;

3、在合同期同雙方均不得隨意中止本合同，否則違約的一方需向守約方支付相應(yīng)的違約金;

4、乙方在約定的施工期限內(nèi)無法完工，并在延期五日仍無法完成工程時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同，并不給予任何補(bǔ)償。

5、本工程的材料全部由乙方自行采購，材料必須符合合格的國標(biāo)產(chǎn)品。

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

八、本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣告施工合同范文2甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，就甲方委托乙方廣告牌工程施工的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，僅供雙方共同遵守：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

2、安裝地點(diǎn)：

二、合同價(jià)款及付款方式

1、合同價(jià)款

甲方應(yīng)支付給乙方的制作費(fèi)用和安裝費(fèi)用總計(jì)：￥元(大寫：整)。

2、付款方式、

1甲方于合同生效后上日內(nèi)支付乙方合同總額%的款項(xiàng)，即人民幣元整，即大寫：整。

2本合同第一條項(xiàng)目概述中所述項(xiàng)目整體安裝驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方合同總額的%，即人民幣元整，大寫：整，在安裝完畢后7日內(nèi)支付。

三、制作、安裝方式及質(zhì)量、安全要求

1、甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方包工包料，包質(zhì)量包安全，全面負(fù)責(zé)所述項(xiàng)目的制作、運(yùn)輸和安裝的整個(gè)過程。

3、乙方保證嚴(yán)格按照本合同附件一的材料標(biāo)準(zhǔn)制作、安裝本合同一所述項(xiàng)目，所采用的材料與報(bào)價(jià)一致，符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求，并保證結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度。

四、制作、安裝工期

l、乙方應(yīng)在年月日前制作安裝完成。’

2、在乙方制作、安裝廣告牌期間，因甲方單方面的原因?qū)е挛窗春贤s定付款而造成乙方無法按期完工，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，如遇到不可抗力因素，如遇暴雪天、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，工期順延。

五、制作、安裝的驗(yàn)收

乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)制作安裝完成后，甲方須在3日內(nèi)驗(yàn)收，并通知乙方驗(yàn)收是否合格，甲方3日內(nèi)未通知乙方視為合格，如不合格，乙方應(yīng)在接到甲方的通知后返T達(dá)到合同約束的制作標(biāo)準(zhǔn)與安裝要求。

六、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供廣告所需的資料，保證其內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、廣告牌制作和安裝的施工過程中所出現(xiàn)的一切安全事故，造成的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡的責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

3、甲方及其委派人員有權(quán)監(jiān)督乙方的施工。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工材料不合格、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范及施工過程中發(fā)現(xiàn)廣告牌施工方案不合理等問題時(shí)，有權(quán)要求乙方予以整改，乙方應(yīng)立即整改完畢。

4、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的總協(xié)調(diào)工作，并為乙方提供水電。

5、乙方應(yīng)當(dāng)保證施工程序符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供的鋼制材料質(zhì)量符合合同約定。

6、乙方應(yīng)當(dāng)確保工地現(xiàn)在周圍的清潔、施工廢料及時(shí)清理干凈。

7、廣告牌所有權(quán)歸甲方所有，拆除工作由甲方組織實(shí)施。

七、違約責(zé)任

l、若甲方逾期付款的，乙方有權(quán)催促甲方付款，并要求甲方支付違約金，每逾期一日的逾期違約金為元支付給乙方。

2、乙方不能按本合同的約定完成制作、安裝工作并經(jīng)驗(yàn)收合格的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件是本合同的有效組成部分。雙方在執(zhí)行合同中，若發(fā)生爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地所管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

2、本合同若有未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

廣告施工合同范文3甲方：_________________________________ (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

2、安裝地點(diǎn)：

二、合同價(jià)款及付款方式

1、合同價(jià)款

甲方應(yīng)支付給乙方的制作和安裝費(fèi)用總計(jì)：￥

2、付款方式

安裝好即付清該款項(xiàng)。

三、制作、安裝安全要求

意外該責(zé)任由甲方承擔(dān)。

四、其他事項(xiàng)

1、本合同附件是本合同的有效組成部分。雙方在執(zhí)行合同中，若發(fā)生爭議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地所管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

2、本合同若有未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文第3篇

關(guān)鍵詞：人工費(fèi)；市場變化；政策調(diào)整；影響

一、項(xiàng)目簡介

福州某市政道路工程位于福州火車站周邊，該項(xiàng)目較為復(fù)雜，施工難度、施工條件、交通導(dǎo)改和交叉施工干擾較大。該路線全長1.16km，道路紅線寬度為40m、50m、55m，道路等級(jí)為城市次干道，與鐵路、地鐵、其他道路施工均有交叉及干擾，以及征地拆遷、相關(guān)既有設(shè)施遷改的影響，實(shí)際施工時(shí)間較長、市場人工成本不斷上漲。本工程采用公開招投標(biāo)方式招標(biāo)，按綜合評(píng)估法確定中標(biāo)人，中標(biāo)下浮率為8.66%（總價(jià)下浮率）。工程施工期間簽訂五份補(bǔ)充協(xié)議。中標(biāo)通知書日期2010年8月2日，并與建設(shè)單位簽訂建設(shè)施工合同，合同工期為240日歷天，計(jì)劃完工日期為2011年3月29日。經(jīng)監(jiān)理批復(fù)開工報(bào)告日期為2013年1月1日，竣工報(bào)告中竣工驗(yàn)收時(shí)間為2016年7月15日，實(shí)際工期為1291天。本工程招標(biāo)控制價(jià)人工費(fèi)按閩建筑〔2007〕15號(hào)計(jì)取，投標(biāo)報(bào)價(jià)人工費(fèi)在閩建筑〔2007〕15號(hào)文基礎(chǔ)上合理下浮，招標(biāo)文件及建設(shè)施工合同未約定人工費(fèi)調(diào)整條款。由于客觀因素存在，本工程于2013年1月1日正式進(jìn)場施工，在此之前，人工費(fèi)由于市場變化，省住建廳已相關(guān)調(diào)整文件。本工程從獲取中標(biāo)通知書至竣工驗(yàn)收，經(jīng)歷數(shù)次人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)影響較大。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳為合理確定工程造價(jià)，反映建筑市場人工價(jià)格水平，維護(hù)工程建設(shè)各方合法權(quán)益，于2011年11月14日人工預(yù)算單價(jià)（閩建筑〔2011〕37號(hào)），人工預(yù)算單價(jià)調(diào)整自2012年1月1日起執(zhí)行。緊接著福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于執(zhí)行閩建筑〔2011〕37號(hào)文人工預(yù)算單價(jià)的補(bǔ)充通知》（閩建筑函〔2012〕3號(hào)），執(zhí)行時(shí)間自2012年1月1日起至2013年12月31日止。直至2013年12月29日，福建省建設(shè)廳再次根據(jù)市場變化人工預(yù)算單價(jià)文件閩建筑函〔2013〕92號(hào)，調(diào)整人工預(yù)算單價(jià)。

二、建設(shè)工程人工費(fèi)調(diào)整的方案和具體操作方法

鑒于征地拆遷滯后等原因，項(xiàng)目緩建、停建導(dǎo)致人工費(fèi)爭議問題，福州市建設(shè)委員會(huì)依據(jù)福建省住建廳2009年6月的《關(guān)于貫徹實(shí)施<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>GB50500—2008的通知》（閩建筑〔2009〕18號(hào)），人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍的相關(guān)規(guī)定，于2013年11月21日?qǐng)?bào)請(qǐng)市政府，人工費(fèi)按施工當(dāng)期福建省住建廳的人工預(yù)算單價(jià)（閩建筑〔2011〕37號(hào)）調(diào)整，市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示同意市建委意見。建設(shè)單位根據(jù)市建委文件、市政府批示文件簽訂關(guān)于人工費(fèi)按施工當(dāng)期人工預(yù)算單價(jià)文件調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)算按實(shí)調(diào)整。經(jīng)建設(shè)單位、咨詢機(jī)構(gòu)等各方審核，存在兩種做法，具體如下：做法一：根據(jù)《關(guān)于貫徹實(shí)施<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>GB50500—2008的通知》（閩建筑〔2009〕18號(hào)），人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍的相關(guān)規(guī)定及建設(shè)單位補(bǔ)充協(xié)議約定人工費(fèi)按施工期政策文件調(diào)整的條款，將本工程清單內(nèi)項(xiàng)目施工過程劃分為2013年1月1日至2013年12月31日與2014年1月1日至2016年7月15日兩個(gè)段落分別計(jì)算清單內(nèi)人工費(fèi)調(diào)整，清單外項(xiàng)目人工費(fèi)按各個(gè)施工時(shí)間段人工預(yù)算單價(jià)計(jì)入變更清單綜合單價(jià)，清單內(nèi)人工費(fèi)增加計(jì)算結(jié)果如表1所示：其中2013年1月1日至2013年12月31日完成工程量人工預(yù)算單價(jià)根據(jù)閩建筑〔2011〕37號(hào)、閩建筑函〔2012〕3號(hào)規(guī)定：第一，閩建筑〔2011〕37號(hào)文的人工預(yù)算單價(jià)與閩建筑〔2007〕15號(hào)文的人工預(yù)算單價(jià)差額部分只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，調(diào)增金額為1086243元；第二，2014年1月1日至竣工驗(yàn)收人工費(fèi)按閩建筑函〔2013〕92號(hào)公布的人工預(yù)算單價(jià)計(jì)，并計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，包含企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)及稅金等，并考慮中標(biāo)下浮率，共計(jì)調(diào)增3034651元，合計(jì)調(diào)增4120894元，清單外項(xiàng)目按施工期的閩建筑函〔2013〕92號(hào)人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算。項(xiàng)目清單結(jié)算金額為140425455元（清單內(nèi)項(xiàng)目按投標(biāo)單價(jià)未調(diào)整人工費(fèi)，清單外項(xiàng)目按閩建筑函〔2013〕92號(hào)人工預(yù)算單價(jià)并整體下浮8.66%），人工費(fèi)按閩建筑〔2011〕37號(hào)、閩建筑函〔2013〕92號(hào)分段調(diào)整后的結(jié)算總金額為144546350元。做法二：在市建委報(bào)請(qǐng)市政府文件中，人工費(fèi)按施工當(dāng)期福建省住建廳的人工預(yù)算單價(jià)（閩建筑〔2011〕37）調(diào)整，市政府相關(guān)部門批示同意市建委意見。由于文件中已明確人工預(yù)算單價(jià)文件閩建筑〔2011〕37，項(xiàng)目人工費(fèi)按經(jīng)市政府批示意見執(zhí)行。結(jié)合人工預(yù)算單價(jià)文件閩建筑〔2011〕37及補(bǔ)充通知閩建筑函〔2012〕3號(hào)規(guī)定進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整計(jì)算。因本工程實(shí)際開工日期為2013年1月1日，則本項(xiàng)目實(shí)際施工費(fèi)預(yù)算單價(jià)均需按閩建筑〔2011〕37號(hào)、閩建筑函〔2012〕3號(hào)計(jì)算，結(jié)算中人工費(fèi)按中標(biāo)清單人工預(yù)算單價(jià)執(zhí)行文件閩建筑〔2007〕15號(hào)，增加人工費(fèi)計(jì)算結(jié)果如表2所示：根據(jù)閩建筑函〔2012〕3號(hào)文規(guī)定，閩建筑〔2011〕37號(hào)文的人工預(yù)算單價(jià)與閩建筑〔2007〕15號(hào)文的人工預(yù)算單價(jià)差額部分只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算得出增加人工費(fèi)總費(fèi)用為7855883元，項(xiàng)目清單結(jié)算金額為135801274元（人工費(fèi)均按投標(biāo)報(bào)價(jià)未調(diào)整），結(jié)算總價(jià)為143657157元。

三、方案對(duì)比

做法一與做法二對(duì)比，做法一計(jì)算得出項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)為144546350元，做法二計(jì)算得出項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)為143657157元，做法二計(jì)算結(jié)果比做法一項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)減少889193元，但是做法二存在不合理因素，詳細(xì)分析如下：其一，做法二僅考慮市建委上報(bào)市政府文件中“人工費(fèi)按施工當(dāng)期福建省住建廳的人工預(yù)算單價(jià)（閩建筑〔2011〕37號(hào)）調(diào)整”，將人工費(fèi)按閩建筑〔2011〕37號(hào)文及其補(bǔ)充文件閩建筑涵〔2012〕3號(hào)文規(guī)定調(diào)整，未考慮市建委調(diào)整人工費(fèi)的依據(jù)文件閩建筑〔2009〕18號(hào)中的規(guī)定“人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍”，因市建委文件上報(bào)時(shí)間段人工預(yù)算單價(jià)當(dāng)期文件為閩建筑〔2011〕37號(hào)文，而不考慮后期可能存在的人工預(yù)算單價(jià)的調(diào)整，違背了閩建筑〔2009〕18號(hào)中關(guān)于“人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍”的政策精神，也不符合國家關(guān)于農(nóng)民工工資管理的政策宗旨。其二，建設(shè)單位依據(jù)市政府批復(fù)文件、市建委調(diào)整人工費(fèi)文件及閩建筑〔2009〕18號(hào)文件簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，發(fā)承包方約定人工費(fèi)按施工當(dāng)期政策調(diào)整，并無不妥之處，但是在人工費(fèi)調(diào)整計(jì)算做法二中被完全忽略，實(shí)屬不合理。建設(shè)單位作為建設(shè)工程的發(fā)包方和指示方，是在建筑工程中最有話語權(quán)的單位，忽略建設(shè)單位正確的做法，這將影響建設(shè)單位在簽訂項(xiàng)目合同或補(bǔ)充協(xié)議、管理項(xiàng)目過程中的權(quán)威性，對(duì)建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目管理不利，甚至影響建設(shè)項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度。再者，做法二在審核施工單位申報(bào)結(jié)算的過程中，僅認(rèn)可結(jié)算資料中部分人工費(fèi)調(diào)整文字說明，未能從造價(jià)全局出發(fā)，忽略建設(shè)廳文件宗旨，忽略市場客觀變化的因素，過于片面。通過對(duì)比分析，做法一相對(duì)做法二更為合理，符合建設(shè)廳關(guān)于人工費(fèi)計(jì)算的文件要領(lǐng)，也與市場變化相符。通過對(duì)該項(xiàng)目結(jié)算的深入分析，探討若本項(xiàng)目沒有建委關(guān)于人工費(fèi)報(bào)批文件及市政府批復(fù)，亦沒有建設(shè)單位關(guān)于人工費(fèi)調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議，施工過程中人工費(fèi)變化在結(jié)算階段還能否調(diào)整。首先招標(biāo)文件及合同專用條款并未明確人工費(fèi)包干計(jì)取，則從合同角度建設(shè)單位缺少人工費(fèi)調(diào)整依據(jù)，若直接忽略人工費(fèi)調(diào)整則容易產(chǎn)生支付爭議。從政策角度分析，福州市建設(shè)委員會(huì)依據(jù)福建省住建廳2009年6月的《關(guān)于貫徹實(shí)施<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>GB50500—2008的通知》（閩建筑〔2009〕18號(hào)），人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍，而且本項(xiàng)目中標(biāo)通知書日期為2010年8月2日，并與建設(shè)單位簽訂建設(shè)施工合同，合同簽訂日期在文件閩建筑〔2009〕18號(hào)之后，合同應(yīng)該與國家及地方政府的法律法規(guī)、地方政策一致，因此即使建設(shè)施工合同未明確施工過程中人工費(fèi)計(jì)算方法也可參考文件閩建筑〔2009〕18號(hào)計(jì)算。此時(shí)可能會(huì)有部分人認(rèn)為簽訂合同甲乙雙方未能在合同中明確約定人工費(fèi)調(diào)整的條款，應(yīng)視為默認(rèn)人工費(fèi)包干不調(diào)整，但依照《民法典》第四百九十八條：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。本項(xiàng)目合同由建設(shè)單位提供格式條款，則應(yīng)按不利于建設(shè)單位一方解釋，因此還是應(yīng)該計(jì)算施工過程中人工費(fèi)實(shí)際上漲調(diào)整。由此可見，建設(shè)單位在項(xiàng)目管理過程中，尤其是重大項(xiàng)目，非中標(biāo)單位造成工期延長的項(xiàng)目，項(xiàng)目投資過程中各種計(jì)量計(jì)價(jià)政策極易跟隨市場變化而變化，建設(shè)施工合同簽訂后仍會(huì)有很多不足之處，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)收集實(shí)時(shí)政策文件，一是過程中能方便準(zhǔn)確地計(jì)量計(jì)價(jià)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議簽訂，二是為最終結(jié)算提供證據(jù)支持，減少結(jié)算爭議并維護(hù)市場公平公正，讓項(xiàng)目建設(shè)過程能夠及時(shí)、安全且滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求，努力營造良好的營商環(huán)境。對(duì)于中標(biāo)單位（即施工方）而言，在合同簽訂時(shí)更是應(yīng)該慎重理解建設(shè)單位提供的格式條款，避免損失。施工單位承接項(xiàng)目的目的與建設(shè)單位有所區(qū)別，其最終目的是在滿足建設(shè)單位要求，即保證安全、質(zhì)量及合理施工進(jìn)度的前提下爭取最大利潤，保證中標(biāo)公司利潤及公司良性經(jīng)營，甚至通過重大復(fù)雜項(xiàng)目提升公司技術(shù)水準(zhǔn)，提升公司市場競爭力，使得項(xiàng)目承接公司可持續(xù)化發(fā)展。工程造價(jià)控制過程是項(xiàng)目經(jīng)營管理重要的環(huán)節(jié)，要時(shí)刻與市場經(jīng)濟(jì)接軌。社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)屬于有限制的市場經(jīng)濟(jì)，社會(huì)上供求關(guān)系可能時(shí)刻變化，市場也就隨之變化而變化，而國家政策的作用就是引導(dǎo)市場經(jīng)濟(jì)向合理方向發(fā)展，避免拉大貧富差距且實(shí)現(xiàn)共同富裕。市場變化只會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目施工成本的變化，但是政策變化一般會(huì)引起公司利潤變化，所以就要求中標(biāo)公司重視項(xiàng)目經(jīng)營，重視工程造價(jià)控制，為公司創(chuàng)造利潤，若忽略政策變化則有可能浪費(fèi)資源和損失利潤。如本項(xiàng)目，若項(xiàng)目建設(shè)過程中項(xiàng)目承建方未及時(shí)理解和消化政策與建設(shè)單位協(xié)商，市場人工費(fèi)上漲成本即全部由中標(biāo)方承擔(dān)，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)與中標(biāo)公司均是有害的。對(duì)于受建設(shè)單位委托審核施工單位申報(bào)結(jié)算的咨詢單位審核人員而言，首先是建設(shè)單位立場，審核人員的責(zé)任是協(xié)助建設(shè)單位，會(huì)同中標(biāo)承建單位計(jì)算出滿足建設(shè)施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件及竣工圖等條件的合理的項(xiàng)目建安投資，幫助建設(shè)單位盡快完成結(jié)算工作。結(jié)算審核這項(xiàng)工作勢必要求審核人員有過硬的造價(jià)技能，其中就包括對(duì)建設(shè)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的理解和對(duì)政府單位的政策文件的理解，有能力將結(jié)算資料串聯(lián)起來形成一條完整的證據(jù)鏈。如若審核人員做出了錯(cuò)誤的解釋或者忽略結(jié)算資料的前后銜接內(nèi)容，勢必給項(xiàng)目結(jié)算增加矛盾爭議，影響項(xiàng)目最終竣工決算。例如，本項(xiàng)目人工費(fèi)調(diào)整計(jì)算的做法二，僅采納了建設(shè)單位當(dāng)期申報(bào)文件中的表述內(nèi)容。導(dǎo)致做法二的原因就是結(jié)算審核人員造價(jià)技能有所欠缺，未能正確理解政策及合同文件，未能理解項(xiàng)目開工前的政策宗旨，未能了解施工過程人工費(fèi)用市場變化及與之對(duì)應(yīng)的政策調(diào)整的目的，未能對(duì)建設(shè)單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)及過程進(jìn)行充分理解，最終導(dǎo)致項(xiàng)目審核因人工費(fèi)調(diào)整計(jì)算方式有誤引起項(xiàng)目結(jié)審金額偏差80多萬元。

四、結(jié)語

綜上，人工費(fèi)的市場變化最終能否體現(xiàn)到項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)的變化上可能由多方面因素決定，如有無相關(guān)的政策支持，本項(xiàng)目若是沒有福建省住建廳2009年6月的《關(guān)于貫徹實(shí)施<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>GB50500—2008的通知》（閩建筑〔2009〕18號(hào)）中的人工費(fèi)按福建省住建廳的施工期人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算，不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍的相關(guān)規(guī)定，人工費(fèi)上漲對(duì)項(xiàng)目結(jié)算造價(jià)不會(huì)產(chǎn)生任何影響，增加的只有中標(biāo)承建的施工成本；在閩建筑〔2009〕18號(hào)文件支持下，建設(shè)單位未能同意與中標(biāo)承建單位簽訂人工費(fèi)調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議，結(jié)算審核能否順利進(jìn)行，人工費(fèi)調(diào)整計(jì)算能否按文件計(jì)算就會(huì)存在不確定性，最終是否需要仲裁或者訴訟程序都是有可能的；再者就是人為因素，即使是政策、合同及過程紀(jì)要、簽證文件都齊全的情況，因?qū)徍巳藛T的素質(zhì)技能、思想等都是存在差異的，不同的審核人員審核結(jié)果可能也不一致。項(xiàng)目各個(gè)參建單位只能完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并引起重視，努力去了解市場、理解政策、收集項(xiàng)目建設(shè)過程資料最后共同協(xié)商核對(duì)，形成被市場認(rèn)可的合理結(jié)果。

參考文獻(xiàn)：

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施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文第4篇

近年來，物價(jià)波動(dòng)異常，建設(shè)工程人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格（如人工、鋼筋、水泥、砂石、瀝青、銅材等）出現(xiàn)持續(xù)大幅度的漲落，引發(fā)工程造價(jià)變動(dòng)較大，超出發(fā)包人、承包人能夠正常預(yù)見范圍和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。為合理確定和有效控制工程造價(jià)，確保工程質(zhì)量與安全，各級(jí)建設(shè)行政主管部門及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息管理，切實(shí)指導(dǎo)發(fā)包人、承包人合理確定和調(diào)整工程造價(jià)，現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，提出如下意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行：

一、在編審工程概算、預(yù)算、標(biāo)底和最高報(bào)價(jià)值時(shí)，建設(shè)單位（招標(biāo)人）及受其委托具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)企業(yè)應(yīng)按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期的人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格確定，任何單位和個(gè)人不得隨意抬高或降低。最高報(bào)價(jià)值應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定編審，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中載明最高報(bào)價(jià)值的時(shí)間和具體公布的內(nèi)容，并及時(shí)報(bào)送工程所在地建設(shè)行政主管部門備案。

二、在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)參考工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期的人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，結(jié)合投標(biāo)人自身實(shí)力、工程實(shí)際情況和市場行情確定，但人工單價(jià)不得低于工程所在地政府限定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

三、在評(píng)標(biāo)定標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)人的人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格報(bào)價(jià)的合理性，確保其價(jià)格的合理確定。對(duì)超過合理報(bào)價(jià)區(qū)間的，投標(biāo)人應(yīng)提供合理的分析依據(jù)和證明資料，作為施工合同的組成部分；投標(biāo)人不提供或提供不屬實(shí)的證明資料，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。

四、在簽訂施工合同時(shí)，發(fā)包人、承包人應(yīng)按照《*省建設(shè)工程施工合同范本（*）》的有關(guān)要求，明確建設(shè)工程人工、材料（設(shè)備）、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格漲落引起合同價(jià)款調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)和調(diào)整辦法。

施工合同補(bǔ)充協(xié)議范文第5篇

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方實(shí)施施工合同事宜，甲方為乙方提供服務(wù)及參與實(shí)施等合作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

一、合作事項(xiàng)

甲方為乙方實(shí)建設(shè)項(xiàng)目提供服務(wù)和指導(dǎo)，幫助乙方項(xiàng)目的快速有效實(shí)施。

二、費(fèi)用的承擔(dān)

乙方按照每畝柒佰元（700元）標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付服務(wù)費(fèi)。

三、服務(wù)期限三年，等同于施工期限，自簽訂本合同之日起計(jì)算，期滿施工項(xiàng)目驗(yàn)收完結(jié)合同自動(dòng)解除。

四、服務(wù)費(fèi)支付款方式

1、為保證服務(wù)費(fèi)和施工費(fèi)用的正常支付，乙方在農(nóng)村信用聯(lián)社開設(shè)資金結(jié)算戶，發(fā)包方支付的項(xiàng)目施工費(fèi)用和縣財(cái)政撥付的扶持資金全部進(jìn)入該賬戶，由雙方共管，留存甲乙雙方印件一并管理，在發(fā)包方轉(zhuǎn)入工程款或扶持資金后，甲、乙雙方同起動(dòng)銀行付款手續(xù)，甲方按核算比例提取自已服務(wù)費(fèi)后，乙方方可自行結(jié)算，用于工程開支。

2、因合同施工期限需三年，甲方服務(wù)費(fèi)的提取以發(fā)包方每年打入的工程款為基數(shù)，甲方第一年提取700元/畝服務(wù)費(fèi)的40%，第二年提取700元/畝服務(wù)費(fèi)的30%，第三年提取700元/畝服務(wù)費(fèi)的30%，在最后一筆提取服務(wù)費(fèi)完畢后，代表施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，本合同終止。

3、服務(wù)費(fèi)用在施工費(fèi)用或扶持資金進(jìn)入專戶之日起三日內(nèi)完成支付甲方。

五、雙方責(zé)任

1、甲方有責(zé)任為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。

2、甲方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在設(shè)立的共管賬戶中，直接提取服務(wù)費(fèi)。

3、乙方應(yīng)保證按照發(fā)包方和縣政府制定玉露香梨技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按要求質(zhì)量和時(shí)間提交驗(yàn)收成果，如達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，且不影響甲方服務(wù)費(fèi)的取得。

4、乙方保證項(xiàng)目施工資金和扶持資金全部進(jìn)入專戶，?？顚Ｓ茫醇s定期限支付給甲方服務(wù)費(fèi)。

5、甲方不參與乙方的施工和管理，項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)和施工責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

6、本合同一經(jīng)簽署即發(fā)生法律效力，任何一方不得毀約，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。

六、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方如若一方違約，除繼續(xù)履行本合同以外，違約方須支付給守約方違約金伍萬元。

2、如遇國家政策變更而停止項(xiàng)目實(shí)施，甲、乙雙方均不構(gòu)成違約，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方當(dāng)事人均可依法向合同履行地人民法院起訴。

八、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

年月日

乙方（蓋章）：