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酒店智能化系統(tǒng)施工方案范文第1篇

關鍵詞：智能化弱電工程；系統(tǒng)功能；對策。

中圖分類號：TP212.6文獻標識碼： A 文章編號：

1 弱電工程的系統(tǒng)功能

電力應用大致分為強電和弱電，這主要是按照電力輸送功率的強弱來分的。一般來說，強電主要用于機器動力的運轉、照明等，而弱電在智能社區(qū)和酒店等系統(tǒng)中的功能不可忽視。

總體來說，弱電工程在建筑中主要有以下幾種系統(tǒng)功能：電話通信系統(tǒng)、計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)、音樂 / 廣播系統(tǒng)、有線電視信號分配系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場收費管理系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等。

弱電工程要實現(xiàn)電話通信系統(tǒng)的通信功能，主要是針對三類傳真機以及可視電話等，利用星形拓撲結構，使用三類或三類以上非屏蔽雙絞線來實現(xiàn)的。這樣使得信號的傳輸頻率在音頻范圍內(nèi)。電話通信系統(tǒng)功能對于弱電工程是不可缺少的，在這個信息為王的時代，人們可以說很多時間都在與通信工具接觸。沒有好的可行的通信系統(tǒng)，一個智能化的弱電系統(tǒng)可以說就不能稱之為智能化， 這是最基本的功能，也是在系統(tǒng)功能中必須做好管理和維護的。

而計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)則是使用五類或五類以上非屏蔽雙絞線來傳輸數(shù)字信號的，它是實現(xiàn)辦公室自動化以及各種數(shù)字傳輸?shù)木W(wǎng)絡基礎?？梢哉f，局域網(wǎng)不是僅限于辦公室系統(tǒng)的，在小區(qū)、餐廳、酒店、學校，甚至一個城市，局域網(wǎng)發(fā)揮著越來越大的功能，局域網(wǎng)功能的建設也越來越受到重視。因此，在智能化弱電系統(tǒng)中，計算機局域網(wǎng)系統(tǒng)功能就顯得不可忽視。

音樂 / 廣播系統(tǒng)是使用銅芯絕緣導線作為傳輸線，將揚聲器安裝在客房、餐廳、商場等地方，可以用來進行現(xiàn)場廣播、播放音樂等，它使用的是多路總線結構。一個溫馨的家庭少不了美妙和諧的音樂，一個有秩序、令人陶醉的校園少不了優(yōu)美的旋律和充滿文化氣息的廣播，一個和諧的小區(qū)也少不了音樂和廣播。廣播在給人們提供及時信息以及各種緊急情況等方面也發(fā)揮著很大的作用，也是智能化弱電工程應該重視的部分。

智能化弱電工程的有線電視信號分配系統(tǒng)主要是采用分支、分配器進行信號分配，將有線電視信號均勻分配到樓內(nèi)的各用戶點，這樣分配的布線是隨建筑物的分布而不同的，而且是樹形結構，這樣布線的主要目的是為了減少信號失真和衰減。

保安監(jiān)控系統(tǒng)則是通過在建筑物的出入口以及一些重要場所安裝攝像機、防盜探測器等進行監(jiān)視并針對異常情況進行警報。分為控制信號和視頻信號，在智能社區(qū)，酒店和各種建筑內(nèi)，保安監(jiān)控系統(tǒng)都起著監(jiān)視和提醒的巨大作用，為安定和團結的生活起著保障。

消防報警系統(tǒng)和保安監(jiān)控系統(tǒng)在警報方面有著異曲同工的功能。消防報警系統(tǒng)主要有火災警報、消防聯(lián)動系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、火警對講系統(tǒng)等組成。在很多情況下，這兩大系統(tǒng)對人生安全有著巨大的作用，是弱電工程不可缺少的安全系統(tǒng)的組成部分。

出入口控制系統(tǒng)主要是針對智能化社區(qū)的弱電工程，主要是通過使用計算機讀卡器功能，對出入口進行監(jiān)視和記錄等。而停車場收費管理系統(tǒng)是通過人工或者半自動或者自動的收費管理系統(tǒng)，實現(xiàn)收費和控制電動欄桿的啟閉， 這樣的系統(tǒng)在一般的智能社區(qū)和公共場所，起的主要是管理車輛的作用。

對于樓宇自控系統(tǒng)，目前并沒有國際標準，但是，樓宇自控系統(tǒng)主要是對大樓內(nèi)外的各種環(huán)境參數(shù)以及樓內(nèi)各種設備的工作狀態(tài)進行檢測和控制等。以保證設備的正常合理地運行。

當然，以上說到的弱電工程的幾大系統(tǒng)功能并不是分開的。一個建筑尤其是智能化社區(qū)，可能只有集中系統(tǒng)，也可能集中系統(tǒng)功能都很完善。隨著技術的發(fā)展和生活水平的提高，我們對系統(tǒng)功能的要求也在提高。

2 弱電工程系統(tǒng)功能現(xiàn)狀

作為一個發(fā)展中國家，弱電控制技術在我國起步比較晚，所以在弱電工程的系統(tǒng)功能在現(xiàn)實生活中還存在著這樣那樣的問題，尤其是在系統(tǒng)功能的管理和維護方面，這無疑給人們的生活帶來一定的影響?？傮w來看，主要存在一下問題：

（1）設計和施工人員專業(yè)素質(zhì)較低。智能化弱電技術的設計和施工人員專業(yè)素質(zhì)決定了工程的質(zhì)量。由于弱電智能系統(tǒng)工程所需要的知識涵蓋了機械電子、自動化控制、通信技術和建筑技術等，這就要求從事智能建筑弱電技術必須具備各方面的知識，能夠在施工過程中結合工程需要采取合理的處理辦法。然而，我國當前從事弱電工程人員相對較少，具備綜合素質(zhì)的人員更少，這就造成了智能建筑弱電工程對人才的需求增加。缺乏高素質(zhì)人才的工程往往難以控制系統(tǒng)工程質(zhì)量，造成由于不能將建筑設計與施工與網(wǎng)絡、通信等技術充分的結合，出現(xiàn)工程漏洞，造成較大的安全隱患。

（2）建筑設計缺乏合理指導。隨著現(xiàn)代開發(fā)商對于建筑實用性的關注增加，導致設計師在規(guī)劃智能弱電設備中重視功能，往往采取盡可能的功能覆蓋面來吸引客戶的關注。但是，在此過程中就出現(xiàn)了由于不重視相關技術的發(fā)展，使所設計的智能弱點技術得不到充分發(fā)揮，大大降低了智能弱電技術的推廣。并且，建筑設計缺乏在智能化要求的指導，不能對于所使用的智能弱電工程提出具體的要求，使施工過程中不能貫徹設計思想。因此，只有建立合理的設計指導思想，弱電智能化系統(tǒng)工程才能有實質(zhì)性的進展。

（3）管理維護缺乏專業(yè)檢測設備，缺乏專業(yè)的維護管理人才，弱電系統(tǒng)的管理維護中缺乏必要的系統(tǒng)性和科學性。

3 針對弱電工程系統(tǒng)功能現(xiàn)狀的對策

針對弱電工程的系統(tǒng)功能存在的現(xiàn)狀，一些學者提出了一些建設性的意見，主要有：

一是構建弱電系統(tǒng)的信息化管理，提升弱電系統(tǒng)管理維護水平。對于弱電系統(tǒng)的管理，不能僅僅依賴于傳統(tǒng)的信息管理，而需要系統(tǒng)的故障檢測系統(tǒng)。要應用新的科學技術如計算機技術、網(wǎng)絡技術、多媒體技術等來提升弱電系統(tǒng)的信息化管理平臺。

二是完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統(tǒng)管理維護效率。通過完善弱電系統(tǒng)的自動檢測和控制功能， 可以提升弱電系統(tǒng)的管理和維護水平、提高管理維護效率和水平、降低弱電系統(tǒng)的工作故障發(fā)生的概率。具體而言，可以通過對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的完善和控制來提升弱電系統(tǒng)進行維護和管理水平。

三是實施弱電工程過程化管理，降低弱電系統(tǒng)故障維護概率。這主要是從加強弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統(tǒng)的故障發(fā)生概率，可以從弱電工程施工的前期準備階段，深化設計階段，工程安裝階段，調(diào)試、測試及試運行階段等四個施工環(huán)節(jié)進行過程化管理。

四是提高設計規(guī)范，加強智能化設計水平。設計階段主要包括功能設計和施工方案設計，在此階段決定了建筑弱電智能化系統(tǒng)工程總體方案。為了保證所設計工程的質(zhì)量，必須保證所設計功能、使用設備和設計方法符合施工合同要求，從用戶的角度客觀評價智能化水平。在所設計的弱電工程中，要結合設計設備的具體功能制定相應的施工內(nèi)容。所提供的智能化設計內(nèi)容要積極結合當前電子設備技術發(fā)展，不斷地引進新的智能化設計方案。此外，要保證所設計工程的系統(tǒng)功能、信號匹配、施工工序合理性，嚴格審核施工總體方案，從而保證智能化工程設計規(guī)范性。

五是做好驗收檢驗，保證實施建筑的可靠度。施工過程不可避免的存在失誤，通過驗收工作能夠有效地控制工程質(zhì)量，為用戶提供最規(guī)范的智能化弱電設備。建筑弱電由于受到環(huán)境溫度、濕度和清潔程度的影響，因此在施工過程中的不規(guī)范施工很可能是弱電設備使用壽命縮減，通過設備的使用說明，分別驗證弱電設備的工作狀態(tài)。在驗收過程中若發(fā)現(xiàn)設備存在信號、電壓、電流不穩(wěn)定情況，應立即組織技術和管理人員進行分析，分析出現(xiàn)不穩(wěn)定狀況的原因，進行返工或者技術維護。

六是提高弱電設備的功能和品質(zhì)，滿足用戶功能需求。在新時期，人們對于居住提出了新的要求，例如拓寬居住環(huán)境、提高居住的安全性和視覺感受等，建筑弱電智能化工程應緊密結合客戶需求，定期開展客戶要求調(diào)查，不斷地推出新的智能化服務。此外，在提供全方位服務的過程中應注重設備的可靠度，不斷地提高施工品質(zhì)，維護人們對弱電設備的使用感受。

除了上面的六點之外，還可以籠統(tǒng)的提出一些對策。首先，要加強專業(yè)檢測設備運用，這樣對于問題的出現(xiàn)有一個好的預警；其次，是要有加強弱電系統(tǒng)管理和維護的從業(yè)人員的專業(yè)性的培養(yǎng)，讓從業(yè)人員能應付更大更復雜的問題；最后，一個具備系統(tǒng)性和科學性的弱電管理和維護系統(tǒng)應該是有一個完善的計劃和工作流程，有一個齊全的管理系統(tǒng)，定期對弱電系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，在問題出現(xiàn)之前做好預警和防范，而不是等問題出現(xiàn)再進行亡羊補牢式的維護，這樣的維護既會對民眾的生活和工作造成不便，也會對弱電工程的發(fā)展不利。

3 結語

弱電工程的系統(tǒng)功能在現(xiàn)代可以說是關系國計民生的一大力量，如果像上文提到的問題，尤其是平時沒有問題是不關心、小問題小修補、大問題大修補這樣的觀念是不適合長遠發(fā)展的。本文主要就弱電工程的這些顯而易見的問題提出一些對策性的看法，供相關人員參考和借鑒。

參考文獻

[1]翟偉盛.淺談弱電系統(tǒng)管理及維護[J]．消費導刊，2009（05）．

[2]何慶華.智能化建筑弱電工程的實施[J].中國科技信息,2005(17)

酒店智能化系統(tǒng)施工方案范文第2篇

關鍵詞：動態(tài)管理和控制 投資估算 合同管理 竣工結算

中圖分類號：F830.52 文獻標識碼：A文章編號：

1 決策階段科學地編制投資估算

1.1收集詳實、準確的基礎資料

要做好項目的投資估算需要很多資料, 造價人員要對資料的準確性、可靠性認真分析, 保證投資預測、經(jīng)濟分析的準確?；A資料主要有: 工程所在地的水、電、路狀況，地質(zhì)情況; 主要材料設備的價格資料及大宗材料的采購地等; 現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟指標和市場情況等; 項目設立地的經(jīng)濟發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營情況等資料; 國家和地方對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢。

1.2 編制投資估算

在投資估算編制中, 應該實事求是地反映設計內(nèi)容。設計方案不僅技術上可行, 而且經(jīng)濟上更應合理, 這既是編制投資估算工作的關鍵, 也是下階段工程造價管理的重要依據(jù)。依據(jù)收集的基礎資料, 同時廣泛調(diào)研、比較同類項目, 認真進行功能分析、多方案篩選, 經(jīng)過充分的技術論證和經(jīng)濟評價后, 最終確定最合適的方案, 從而計算出切合實際的投資估算額, 使工程造價從一開始就定位在一個較為科學、合理的水平上。

2、加強設計階段工程造價的控制, 合理地編制設計概算和施工圖預算

2.1 推行設計招標和設計方案競選方式選擇設計單位

積極推行建筑方案與經(jīng)濟方案相結合的設計招標方法,進行多家競投、由專家組評定, 遵循科學方法, 按照適用、經(jīng)濟、美觀的原則以及技術先進、結構合理、滿足建筑節(jié)能和環(huán)境等要求, 綜合評定設計方案的優(yōu)劣。同時中選方案的投資估算在建設項目的投資范圍內(nèi)。這種方法既有利于設計方案的選擇和競爭, 保證選用的設計方案技術先進、新穎獨特、適應性強, 又能控制工程造價。

2.2 設計合同采取限額設計指標及獎罰措施有效控制工程造價

重視設計合同的簽訂條款, 在合同中明確限額設計指標。如某小區(qū)24- 33層住宅設計合同限額設計指標為: 預應力管樁工程指標70元/m2, 鋼筋工程指標地下室200kg /m2、上部75kg /m2, 砼折疊厚度指標地下室1. 3m3 /m2、上部0.42m3 /m2, 同時增加了設計變更的費用額度限制條款及限額設計的獎罰條款等, 該工程目前已經(jīng)竣工, 工程造價得到了很好的控制。

2.3對設計進行全過程跟蹤, 優(yōu)化設計

(1)業(yè)主在審查設計單位的設計時, 要重視設計方案的優(yōu)化, 利用各種指標對總平面圖設計、空間平面設計進行分析比較。

(2)運用價值工程原理等優(yōu)化設計方案, 提高設計質(zhì)量,做到技術與經(jīng)濟的統(tǒng)一。造價人員須及時對項目投資進行分析對比, 反饋造價信息。能動地影響設計, 優(yōu)化設計, 以保證有效地控制投資。

(3)對內(nèi)外裝飾有特別要求的建筑項目, 在做建筑設計時就要著手二次裝飾的設計, 這將有利于建筑設計與二次裝飾有機的結合起來, 同時也有利于項目的水、電、暖通、電訊、建筑智能化等設計, 有利于控制工程變更。如: 精裝小戶型工程、酒店工程等。

(4)施工圖在招投標前, 必須組織設計單位、監(jiān)理單位及業(yè)主的各專業(yè)技術人員進行圖紙會審, 發(fā)現(xiàn)問題及時修改, 盡量在施工中不變更。

2.4合理編制和分解設計概算, 編制精確的施工圖預算

(1)在設計階段應要求設計單位努力將概算控制在擬定的投資估算內(nèi)。

(2)在編制過程中將設計概算的投資額和工程量進行分解, 先分解到各個專業(yè), 然后再分解到各單位工程和各分部工程, 通過層層分解, 實現(xiàn)對設計標準、工程數(shù)量、概算指標等各方面的控制。如: 某小區(qū)18 - 25 層住宅工程, 總建筑面積16.2萬m2, 外墻保溫工程采用加氣砼砌塊保溫層, 平米指標為77元/m2, 造價高且質(zhì)量不易控制, 設計單位根據(jù)業(yè)主的意見進行了優(yōu)化設計, 將外墻保溫工程改為采用EPS 保溫板, 平米指標為59元/m2, 共節(jié)約了292萬元投資額。

(3)在工程招投標前應根據(jù)施工圖編制精確的施工圖預算。

3 建設項目實施階段合理確定合同價與結算價

3.1招標投標階段

通過招標投標形式選擇好的施工隊伍是控制工程造價的有效途徑。實行招標發(fā)包, 按照公開、公正、誠信、平等競爭的原則, 實行專家評標的辦法, 以合理的低價中標, 并根據(jù)企業(yè)的業(yè)績、信譽、資質(zhì)、管理水平等因素, 擇優(yōu)選定施工隊伍。實踐證明, 通過招投標擇優(yōu)選定施工隊伍, 使業(yè)主與施工隊伍在工程造價的管理目標上趨向一致, 縮短了工期、提高了質(zhì)量、降低了造價。

3.2施工階段

(1)加強施工合同管理

施工合同是施工階段造價控制的依據(jù), 是施工隊伍在工程施工過程中的最高行為準則。合同管理貫穿工程實施全過程和各個方面, 合同管理的目的, 是保證施工隊伍全面地、有秩序地完成合同規(guī)定的責任和義務, 它是承包工程項目管理的核心和靈魂。合同應明確承包范圍、承包方式、工期、質(zhì)量要求、付款方式、結算方式、雙方的權利與義務、雙方違約條款和設計變更、現(xiàn)場簽證的程序及計價的標準。同時應正確預測施工中可能引起索賠的因素, 盡量避免索賠事件的發(fā)生。

在合同簽訂后, 在做好合同文件的管理工作, 合同、補充合同協(xié)議和經(jīng)常性的工地會議紀要、工作聯(lián)系單等作為合同的一種延伸和解釋, 必須完整保存, 同時建立技術檔案, 對合同執(zhí)行情況進行動態(tài)分析, 根據(jù)分析結果采取積極主動措施。

(2)加強對施工方案的技術經(jīng)濟比較

對施工方案從技術上和經(jīng)濟上進行對比評價, 通過定性分析和定量分析, 對質(zhì)量、工期、造價三項指標比較, 可以合理有效地利用人力、物力、財力資源, 取得較好的經(jīng)濟效益。

(3)加強設計單位現(xiàn)場管理人員、工程技術人員的經(jīng)濟觀念, 在配合監(jiān)理工程師做好工程質(zhì)量、工期、安全監(jiān)督的同時, 重視節(jié)約投資。

(4)加強材料、設備采購供應管理

①首先對建筑材料的貨源、質(zhì)量、價格建立一個能及時反饋、靈通可靠的信息網(wǎng)。

②提前做好材料計劃, 掌握市場行情, 并按施工圖紙和項目施工組織設計編制的采購計劃, 爭取在材料價格波動的低谷時, 購進材料、設備。

③ 綜合考慮材料的采購、運輸、損耗、保管費用, 就地就近采購、嚴格進行材料、設備管理, 以免造成不必要的浪費。

④對于差價大的大宗材料或價值大的設備盡量采用甲供, 業(yè)主直接與廠家訂貨, 若由施工隊伍采購, 應經(jīng)業(yè)主看樣定貨認定價格, 在保證質(zhì)量的同時又節(jié)省了造價。如: 電梯、入戶防盜門、防水卷材等。

酒店智能化系統(tǒng)施工方案范文第3篇

【關鍵詞】建筑機電設備管線;綜合布局;技術要點

中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A 文章編號：

1. 引言

機電設備管線如果沒有經(jīng)過科學合理的綜合布局，將發(fā)生：或受安裝空間限制，造成管線間的規(guī)范間距不能滿足、交叉重疊、安裝檢修空間不足等質(zhì)量問題，嚴重的留下安全隱患；或過多占用建筑空間，減少建筑有效凈空高度，影響建筑品質(zhì)；或造成裝飾裝修面的雜亂無序，影響裝飾裝修的觀感品質(zhì)。因此，建筑機電設備管線的綜合布局在工程施工中有著重要意義。

2. 建筑機電設備管線綜合布局工作的必要性

建筑機電設備管線的綜合布局，就是以建筑機電設備的各種管線為對象，保持原設計功能不變?yōu)榍疤?，以現(xiàn)行施工規(guī)范為依據(jù)，結合過往經(jīng)驗，對機電設備管道的路由走向、標高變化進行科學合理布置和定位。 機電設備管線設計是在滿足建筑使用功能的前提下，各專業(yè)的技術人員相對獨立完成的，只是給出了管線大體的走向及位置分布，并且一些專業(yè)還存在后期的施工圖深化設計要求（智能化、消防、直飲水、建筑室內(nèi)裝飾裝修）。由于承擔這些設計任務的主體不同，時序有先后，各專業(yè)管線間的設計缺乏統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。但施工單位若要順利、高質(zhì)量地完成管線施工，就必須在各專業(yè)機電設備管線施工開展前編制切實可行的施工方案及管線綜合布局，準確地確定其管道或線路在建筑物內(nèi)的空間位置、以及管道與管道之間、線路與線路之間、管道與線路之間等的空間相互位置。因此，必須精心做好機電設備管線綜合布局的工作。

3. 建筑機電設備管線的綜合布局的關鍵技術

3.1 前提條件：相關專業(yè)施工圖通過建設主管部門審查，參建單位（建設單位、設計單位、總包施工單位、專業(yè)承包單位、監(jiān)理單位）完成自審及會審，管線相關的設計技術參數(shù)滿足要求，確認最終稿施工圖不再進行較大的修改。

3.2 技術準備工作。

3.2.1 熟悉各管線專業(yè)施工規(guī)范、施工圖設計要求、管線的保溫厚度、專業(yè)管線規(guī)范間距、標高標注方法；建筑物公共部位有高級裝飾要求的，還必須熟悉裝飾裝修施工圖設計，關注立面塊料組合方式、門窗套貼臉寬度、工藝縫的布置情況，天棚吊頂?shù)臉烁?、造型吊頂?shù)臉烁咦兓恢谩舨鄣臉嬙斐叽?、燈具布置的尺寸關系、燈具發(fā)熱情況；為管線綜合實施做好必要準備。

3.2.2由于現(xiàn)有工程圖紙設計均采用CAD制圖，各專業(yè)圖層設置都比較清晰，所以利用設計院的電子圖紙可以給管線綜合布局帶來很大的便利，并達到事半功倍的效果。首先拷貝各專業(yè)設計的CAD電子圖；機電設備管線施工圖除建筑底圖圖層外，對所有機電設備管線的圖層進行重命名：如給排水專業(yè)的加前綴“S-”、電氣專業(yè)的加前綴“D-”等；對相應樓層結構梁配筋圖進行淡化和簡化處理（把圖層顏色全部改為淺灰色，除梁輪廓線及高度標注保留外，其他全部刪除）； 把個專業(yè)管線圖層拷貝粘貼到通風空調(diào)專業(yè)（含消防送風排煙）的同一層平面的施工圖上。準備工作完成，開始機電設備管線的綜合布局工作。

3.3 建筑機電設備管線綜合布局要點。

3.3.1 地下室、技術夾層（機電設備轉換層）、避難層部位。

(1)首先檢力流管道的坡度、空間、標高是否符合要求，與其他規(guī)格尺寸較大的管線如：風管、冷凍水管、冷卻水管等是否沖突矛盾。

(2)檢查消防栓配水干管的安裝、檢修空間，由于消防栓基本是靠墻柱安裝，所以消防栓配水管道盡可能沿墻梁邊布局；檢查消防栓箱、地下室集水井潛污泵出水管、控制箱的設計位置是否影響車庫上車輛的出入、車道的通行。

(3)通風、排煙風管在不影響其他管線安裝、檢修的前提下，盡可能靠近梁底、柱邊、墻邊敷設，減少對照明效果、煙溫感、噴淋等的使用效果的影響；檢查通風管道底邊是否影響門的開啟、車輛通行。

(4)檢查熱力、蒸汽、冷凍水、冷卻水管道的安裝、檢修空間。由于該部分管道規(guī)格尺寸較大，施工難度大，占據(jù)較大空間，盡可能利用縱橫向梁網(wǎng)高低差優(yōu)先布局，其他管線繞行布局。

(5)檢查電氣專業(yè)的各類（動力、照明、智能）金屬線槽、橋架的布局，電氣金屬線槽橋架盡可能布局在給排水管道、冷凍、冷卻水管道的的上方，在熱力、蒸汽管道下方，局部地方無可避免且有效間距不能滿足規(guī)范要求時，應采取防護措施，如加套管、導流板、隔熱措施等。

(6)自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭布置的檢查，當梁、風管、成排布置的管道、橋架等障礙物的的總寬度大于1.2米時，其下方應增設噴頭，增設噴頭的上方如有縫隙的應設集熱盤；噴頭與鄰近障礙物的水平距離應符合《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2005的7.2.1～7.2.6及《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005的5.2.8～5.2.10相關條款規(guī)范的要求。

3.3.2 建筑物的門廳、大堂、標準層（辦公、住宅、公寓、酒店的走道、電梯廳等）的公共區(qū)域、商業(yè)樓層等有高級裝飾裝修的部位。

(1)在有高級裝飾的天棚內(nèi)的管線及器具的布局：根據(jù)裝飾平面的造型、燈具布置，合理布置空調(diào)風口、噴淋頭、火災探測器（點線型煙溫感）、消防廣播、無線信號覆蓋接收發(fā)射器、檢修口等位置。首先布局空調(diào)風口，避免破壞天棚造型，位置關系盡量對稱美觀或隱蔽；其次結合吊頂造型平面，根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005的相關要求，調(diào)整布局自動噴水噴頭位置，特別關注兩個噴頭的間距不宜小于2.4m；再其次按《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98及《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007的要求，調(diào)整布局火災探測器，其距離墻、梁邊的水平距離不應小于0.5m，距離送風口邊的水平距離不應小于1.5m，宜接近回風口；然后布置檢修口位置，在滿足檢修維護需要的前提下，考慮總體美觀要求；最后調(diào)整燈具、檢修口、消防廣播、信號覆蓋等的布局位置。在調(diào)整的過程中，應充分考慮上述器具布局后的裝飾天棚總體的美觀大方、協(xié)調(diào)均衡，避免器具布局雜亂無章、無條理。

(2)在立面有塊料高層裝飾的管線及器具的布局：首先查閱立面施工圖塊料鋪貼分隔方法、拼貼圖案（特別是紅外線定位水刀切拼花）、工藝縫的形狀尺寸、門套貼臉線的寬度及施工工藝、地面裝飾完成面的高度，確定開關、插座、壁燈等的管線埋設路由；在規(guī)范范圍內(nèi)適當調(diào)整預埋盒、器具的安裝位置，避免預埋盒、器具的布局破壞了貼臉線、塊料拼花圖案、拼貼圖案、工藝縫等的總體裝飾效果，保證裝飾立面效果的美觀、協(xié)調(diào)，讓該部分器具起到點睛之效。

4. 結束語

建筑機電設備管線綜合布局的實施和管理貫穿于工程建設的不同階段和過程，涉及專業(yè)、參與單位多，影響因素多種多樣。結合工程建設各個階段，主動、適時地做好建筑機電設備管線的綜合布局工作，必然有效減少工程建設過程中的不必要的返工和材料的浪費，有效地縮短工程建設工期、降低工程造價，提高建設工程的品質(zhì)和檔次。因此建筑特別是高層建筑機電設備的管線綜合布局在工程建設中應予以足夠重視。

參考文獻

酒店智能化系統(tǒng)施工方案范文第4篇

關鍵詞：建筑機電設備；安裝施工質(zhì)量；控制措施

1 建筑機電安裝工程的特點

1.1涉及面較廣

建筑機電安裝的涉及面較廣，且跨度較大，通用性較強。建筑機電安裝不僅包含電器工程、電子工程、機械設備工程、建筑智能化工程等方面，還涉及到消防、動力、管道、電梯、環(huán)保等工程，施工活動涵蓋了從設備采購到工程竣工驗收等各個階段，直至機電設備正常使用為止?，F(xiàn)代科技不斷進步，建筑自動化、智能化發(fā)展極為迅速，建筑機電安裝工程技術更為復雜，機電安裝施工質(zhì)量面臨挑戰(zhàn)。

1.2工期較緊張

由于建筑機電安裝涉及面廣，施工過程復雜，這對施工進度產(chǎn)生一定影響，使機電安裝施工工期較為緊張。同時，由于在建筑機電安裝過程中，往往需要根據(jù)實際情況對施工方案進行調(diào)整或者補充，邊施工邊進行二次設計，同時要保障施工材料及設備的高效利用，這給施工進度造成影響，工期得不到保障。

1.3技術要求高

隨著建筑工程規(guī)模的不斷壯大及科學技術的不斷進步，新材料、新技術、新設備等新興技術在建筑機電安裝中的應用越來越廣泛，大型吊裝、裝配、檢測等方面的應用也越來越普及，這對建筑機電安裝施工提出了更高的技術要求。

2 建筑機電設備安裝中常見的問題

建筑機電設備運行中難免發(fā)生一些故障，故障類型主要有異常振動、噪聲、過電流、連接松動等。某年度對某建筑機電設備故障的相關統(tǒng)計結果。

2.1 嗓聲污染

當前，施工環(huán)境中的噪聲和振動情況很嚴重，特別是辦公樓、學校、醫(yī)院、酒店和其他公共場所。造成噪聲的設備主要有各種冷卻塔、風機、水泵、變壓器、供水、排水、供熱及其他機械和電氣設備。由于安裝方法或操作不當，會造成設備在工作時出現(xiàn)摩擦和碰撞，從而造成振動和雜音。

2.2 連接松動

機械和電氣設備會有很多連接處，可以分為電氣連接和根據(jù)實用程序進行的安裝連接。安裝機械和電氣設備最常用的連接方法是用螺栓和螺母進行連接。當連接松的時候，會增加阻力，造成接觸表面出現(xiàn)過熱、氧化的現(xiàn)象。如果接頭電阻太高，甚至會燒壞連接接口，造成短路事故。

2.3 電流問題

出現(xiàn)電流問題的原因：

（1）機械故障.如軸承故障。

（2）選擇的小型電動機的額定功率不穩(wěn)定。導致工作電流過大。

（3）機電設備受潮而短路。

（4）缺乏平衡的外部動力因素。

如果機械和電氣設備出現(xiàn)了嚴重故障，往往易導致施工過程中安裝出現(xiàn)問題。機械和電氣設備容易產(chǎn)生保護電器的安全閥出現(xiàn)跳閘的現(xiàn)象，使機電設備無法正常運行，嚴重時還會因為短路損壞設備而發(fā)生火災，從而嚴重威脅使用者及施工人員的人身安全。

2.4 電氣設備問題

電氣設備問題主要表現(xiàn)為：

（1）開關安裝或操作不當，接觸電阻太大，導致接觸氧化、消融，從而影響怨匭閱堋

（2）斷路器裝配不當，性能不能滿足要求，甚至導致斷路器爆炸事故。

（3）電流互感器繞組由于錯誤的安裝和開路，導致電壓太大，危及電力設施安全和人身安全。

（4）壓力調(diào)節(jié)裝置裝配問題，如掉人雜物，導致電壓不能調(diào)整等。

3建筑機電設備安裝工程施工技術

3.1機電設備安裝

在機電設備安裝時，首先要在施工前對設備進行檢查。具體安裝過程是，對機械設備的位置進行確定，位置確定好后，要調(diào)整設備的精度，最后按照設備的正確安裝步驟進行安裝。

3.2母線安裝

當主要線組送到施工現(xiàn)場后，一開始就要將其放置在室內(nèi)通風的地方，因為在干燥的環(huán)境中能夠防止其因環(huán)境潮濕而損壞。經(jīng)過密集拼接，對母線進行絕緣檢查。在總線安裝前必須監(jiān)督施工人員的操作，以避免成品的損壞。最后正確連接母線，要對連接部件進行密封，防止泄漏。

3.3弱電系統(tǒng)安裝

現(xiàn)代建筑中設置了具有多個功能的弱電系統(tǒng)，如報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電視/電話系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等，安裝弱電系統(tǒng)工作由設備安裝前檢查、設備到位、線路連接、輸人和測試軟件、系統(tǒng)調(diào)試等組成。弱電系統(tǒng)的施工周期相對較短，所以其管道的鋪設安裝要在其他設備的后面進行。

4 建筑機電安裝施工質(zhì)量控制措施

4.1 電氣安裝

建筑機電安裝施工中的電氣安裝質(zhì)量控制，主要包括以下幾個方面：

a.母線安裝。封閉母線外殼連接，外殼兩端應連接保護地線，同時牢固地線跨接板連接，防止松動或脫線。母線安裝完成后，要清理好施工場地，并進行檢查，可采用1000V搖表進行。

b.電力電纜的安裝。要充分掌握各施工階段機電安裝設備的安裝工藝和技術要求，電纜沿支架、橋架單層敷設，并使其整齊排列。拐彎處應以最大截面電纜允許彎曲半徑為準。

c.電梯的安裝。應單獨敷設電梯的供電電源，確保保護接地系統(tǒng)良好性能，并保證電梯隨行的電纜敷設長度在極限的位置能不拖地、不受力。緊密牢固箱、盒連接處及電線管、槽的跨接地線，確保無遺漏。

d.燈具、電具的安裝。燈具安裝，要根據(jù)燈具的型號及重量采取恰當?shù)陌惭b方式，可通過預埋吊鉤、螺栓、膨脹螺栓、尼龍脹塞固定等來完成，并確保燈具固定可靠。

4.2 設備安裝

建筑機電安裝施工中的設備安裝質(zhì)量控制，主要包括：

a.安裝前的準備。首先要進行技術交底工作。施工人員須熟悉施工圖紙、設備說明及相關技術文件，根據(jù)使用情況對裝箱單進行復核，確保所需部件全部齊全。相關人員要開箱點件，確保各方面準確無誤后，完成移交手續(xù)辦理。在基礎標高和中心線進行確認并劃線過程中，若遇到同一地點安裝多臺設備的情況，要綜合考慮各方面的因素，確定設備間的相互位置及相連設備的相互位置，關鍵設備的中心線須作永久性標記。

b.設備搬運和安裝。搬運方法要適當可靠，尤其是制冷設備、熱交換設備、高低壓配電柜等重要設備，必須避免搬運過程中的不必要損傷。根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況，通過塔吊、提升機等機械進行垂直運輸，采用滾杠或手動插車等水平運輸。安裝前還要進行開箱復查，及時發(fā)現(xiàn)可能存在的錯誤，對零散件，也要嚴格把關。

4.3 排水安裝及空調(diào)水系統(tǒng)安裝

建筑機電安裝施工中的排水安裝質(zhì)量控制，主要有：

a.管道安裝。須制定安裝施工工藝，明確安裝要求，確定好基準線、標高線等方面。管道安裝必須與衛(wèi)生潔具相配套，統(tǒng)一安裝，并對其進行自檢、互檢和專檢，確保100%合格。

b.豎井管道安裝。要確保支架牢固，避免滑脫和竄動，堅持先排水后給水，由內(nèi)側到外側，先垂直后水平的施工原則，保障每個接口的質(zhì)量。

c.空調(diào)管道安裝前，要做好調(diào)直、除銹、刷防銹漆等工作，并確保管道吊托架間距達到設計及規(guī)范要求。為避免局部存水，影響正常循環(huán)，須確保干管坡度均勻，不得有倒坡。同時，為防止冷凝水的產(chǎn)生，要做好凍水管道保溫工作，使其嚴密無縫隙。若空調(diào)管道須穿墻施工時，須設金屬套管，并固定好，確保合理的長度，管套內(nèi)管道無焊縫，使用隔熱、不燃材料填充管套與管道四周間隙。

酒店智能化系統(tǒng)施工方案范文第5篇

【關鍵詞】 大跨度弧形走廊管線 圖紙深化 共用支架布局設置

冷凍機房綜合排布

中圖分類號：TS251.4+4文獻標識碼： A 文章編號：

工程概況

海寧銀泰城工程位于位于海寧市海昌路和新苑路交叉口。本工程定位為新型城市商業(yè)綜合體及地區(qū)中心，總建筑面積約為429520平方米，其中一棟寫字樓為28層，高度98.35米，兩棟酒店式公寓均為27層，A樓高度為99.55米，B樓高度為99.85米。

本安裝工程內(nèi)容涉及到給排水工程、電氣工程、通風空調(diào)工程、消防噴淋、人防機電安裝工程、智能化工程及泛光照明等綜合機電安裝工程。

施工難度分析

購物中心層面大跨度弧形公共走廊管線密集，確保管路整體統(tǒng)一、美觀、實用，在合理運用管線綜合平衡技術深化布置排列方面造成了較大的困難。

本工程購物中心公共走廊大部分為弧度走廊，AB塔樓中間為鵝蛋型圓弧走廊，各類管道、橋架、風管沿著弧形公共走廊聯(lián)通布局，公共走廊寬高空間有限，如果按照常規(guī)直線段敷設安裝，不但影響排列、視覺美觀，而且因為建筑構造呈弧形導致直線各管道90°三通支管無法按圖位置連接風機盤管，弧形走廊造成空調(diào)水管道、消防管道、給水管道、橋架、側送風管相互交叉，碰撞，根本無法安裝完所有管道?；⌒慰缍却?、鵝蛋型圓弧預應力梁大、管線密集，有空調(diào)水管道、消防管道、噴淋管道、給水管道、橋架、側送風管，而且公共走廊位置小、寬高空間有限，業(yè)主要求吊頂高度高，排列非常困難，相應增加施工難度。由于海寧銀泰城購物中心弧形走廊不同部位的弧形管道的彎曲半徑相差甚大，弧形管道的不規(guī)則性決定了工廠統(tǒng)一預制加工的不可能，同時由于不同的彎曲半徑弧形管道工廠加工的費用昂貴，加工周期較長，加工后的成品管道是否能夠在現(xiàn)場順利安裝存在的風險性很大。并且從整體工藝來說，弧形管道目前難度較大。

為了盡量滿足走廊吊頂內(nèi)管道的質(zhì)量、美觀性，綜合管線采用頂管彎弧度施工方案。項目部組建由公司質(zhì)檢部指導，項目部技術負責人帶隊設計小組進行深化設計，對每個綜合支架、每個交叉部分進行三個面的制作，并給予文字說明。通過設計、技術交底、施工過程跟蹤，取得良好施工質(zhì)量和美觀效果。

大跨度弧形管線施工技術措施

3.1大跨度弧形管線主要施工方法

3.1.1工藝流程

弧形管線施工工藝流程：

聯(lián)合測繪弧形建筑高度各專業(yè)聯(lián)合繪制立體空間布置計算圓弧半徑模具制作放線標識模具定位管線現(xiàn)場測量弧形制作放樣安裝支架初裝管線吊裝支架調(diào)整試壓、漏光、保溫等隱蔽驗收工作。

3.1.2成排弧形管線主要施工技術

首先要求各系統(tǒng)專業(yè)圖紙匯總，統(tǒng)一繪制合理的平面、立面安裝布置圖，并按公共走廊區(qū)域面積、高度及各種管徑大小、支管位置標出統(tǒng)一安裝標高間距尺寸，如右圖所示：

因本工程弧線變化較多，考慮到并以存在，且要求各專業(yè)成排弧形管線間距相等，對大跨度弧形采用CAD繪圖計算結合現(xiàn)場測量，由于各專業(yè)管線采用的材質(zhì)和弧形加工工藝不同，對控制間距相等的問題上提出了較高的要求，測量方法也有所不同。以靠墻體內(nèi)弧側管道為基準，先計算出管道中心半徑，具體做法如下：首先根據(jù)分區(qū)，測量兩點間最大直線距離，取中心點作垂線與弧頂交得第三點，根據(jù)三點得一圓的原理確定圓弧半徑、弧長，再用CAD軟件復核，確定兩者得出的半徑誤差在可調(diào)范圍內(nèi)即可，然后按排列圖管線間距尺寸由內(nèi)弧向外弧逐一測量、復核各專業(yè)管線的圓弧半徑，最后按所得的數(shù)據(jù)進行各管線的彎制加工，放樣安裝，確保成排弧形管線成型美觀。

3.1.3支架處理

成排弧形管線采用共用支架，支架間距按照各專業(yè)管線規(guī)范要求，滿足優(yōu)先原則來確定。如支架間距大的管線按照支架間距小的來定。支架制作時要考慮到各管線的標高，根據(jù)排列圖尺寸確定支架制作形式。在支架安裝前，為保證支架與弧線切線垂直，根據(jù)管線放樣尺寸，在現(xiàn)場進行彈線定位。先進行初裝，待管線吊裝后，再進行調(diào)整，確保支架安裝合理。

3.1.4管線接口處理

為了保證管線接口處弧形自然流暢，管線接口法蘭保證嚴密性不滲漏，在管道末端弧形成型加工時，在拉弧度時兩端法蘭處弧度需拉長，以免弧度回彈，使得彎制時末端能夠均勻受力，弧形成型自然。

3.2小角度管件制作

3.2.1材料質(zhì)量控制：

根據(jù)系統(tǒng)管道情況（外徑和壁厚）選擇不同規(guī)格的沖壓彎頭，最大限度地減少焊接上的技術失誤。

3.2.2小角度彎頭的加工工序：

a.首先是根據(jù)深化設計圖紙現(xiàn)場安裝直接管道，在相鄰的直線管段固定后大致確定管件的角度，但此時不能確定其為真實的下料角度，在此過程中應該做到先將經(jīng)過壓槽加工后的短管點焊接在待加工的彎頭上。

b.其次是將帶溝槽的一端與其中一直線管道連接，注意連接時應和正常安裝一樣到位；接下來是將帶有溝槽的短管與另外一直線管段卡接，同時調(diào)節(jié)末點焊的管段向彎頭靠近，通過間隙請款割取彎頭。

3.2.3小角度彎頭的焊接要求：

小角度彎頭在焊接之前必須保證各焊接面的破口滿足焊接要求，不符合要求的情況嚴禁焊接，焊接時采用三層焊縫，第一遍打底，第二遍正常焊接，第三遍加強焊，焊接后的焊縫飽滿，其焊縫高度應不低于母材表面4mm。

3.2.4管件的除銹、防腐和表面處理

管件的內(nèi)外表面在防腐之前必須經(jīng)過嚴格的除銹過程，對于外表面應用磨光機和電動鋼絲刷進行除銹。對于內(nèi)表面使用內(nèi)磨光機將高出內(nèi)壁較高的焊渣磨平，確保加工的彎頭管件具備很好的水利條件。防腐采用刷兩遍紅丹防銹漆后在涂刷面漆待面漆干燥后在噴與廠家管道顏色一致的管道表面面漆，保證加工彎頭與管道協(xié)調(diào)一致性。

3.2.5管件的除銹、防腐和表面處理

彎頭管件的安裝，以上工作完成后且面漆干燥后應及時將小角度彎頭與管道連接，從而達到安裝管道的連續(xù)性、安全性。

3.3冷凍機房施工技術措施

3.3.1冷凍機房設備平面布置

本工程為滿足購物中心供冷需求，在地下二層設備冷凍機房，其中包括離心式冷水機組6臺，冷凍冷卻循環(huán)水泵14臺，全自動綜合水處理器2套。因原設備平面布置圖未考慮冷凍機的維修空間，我們隊設備及管線支架進行重新定位，保證設備有一定的檢修距離，機房平面布置圖見右側附圖：

3.3.2冷凍機房管線布置圖紙深化

本工程中冷凍機房管線深化根據(jù)原設計平面布置管線，考慮到有利于管線施工及檢修，提升了整體美觀性。經(jīng)現(xiàn)場勘察，并由廠家配合通過設備樣本對設備外形尺寸及管線接口方式進行測量核對，然后利用CAD繪制現(xiàn)場設備管線布置圖、設備管線剖面圖集部分節(jié)點詳圖。如下圖：

考慮到冷凍冷卻循環(huán)水總管Ф630mm及支管Ф377mmФ425mm鍍鋅二次安裝，在地面預制時，對馬鞍三通、管接法蘭定位尺寸計算精確性。首先，按照如下剖面圖確定冷卻水管與冷凍水管的水平位置關系及標高計算；然后，制定綜合管道支架制作形式，如利用20#工字鋼作為吊式支架的橫擔及立桿；最后，根據(jù)冷凍機組接口位置及管件閥門尺寸來確定總管上馬鞍三通的位置，根據(jù)管道支架及三通位置來確定管道法蘭位置。

施工控制效果

大跨度公共走廊成排弧形管線間距基本相等，誤差控制在10mm以內(nèi)，弧度成型合理美觀，采用公用支架節(jié)省剛才損耗。通過繪制綜合排列圖、關鍵部位剖面圖、節(jié)點圖，然后運用CAD技術進行更精確的圖紙深化，節(jié)約了設備房的空間，檢修通道保持暢通，有利于設備正常維護運行。