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房屋質(zhì)量問題法律條文范文第1篇

【關(guān)鍵詞】 建筑質(zhì)量；監(jiān)督；管理；啟示

近幾年，不斷爆發(fā)的建筑質(zhì)量問題越來越多地受到了人們的關(guān)注，建筑質(zhì)量出問題，不但會(huì)導(dǎo)致投資方和建設(shè)方直接受到經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重的還會(huì)給本地居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來損害。所以，在建筑過程中，必須嚴(yán)抓建筑工程質(zhì)量關(guān)，這是一件和國(guó)民生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)的大事。[ ]審視國(guó)外幾個(gè)國(guó)家在建筑質(zhì)量監(jiān)督管理方面的做法，它們?yōu)楦髯缘慕ㄖ|(zhì)量監(jiān)督管理作出了不少的努力，為它們各自的建筑質(zhì)量提供了極大的保障。這些對(duì)我國(guó)建筑質(zhì)量監(jiān)督保障都是非常有益的。所以，我國(guó)想要提高建筑質(zhì)量監(jiān)督管理的強(qiáng)度，為我國(guó)的建筑質(zhì)量提供最后一道安全屏障，應(yīng)該積極地吸納這些國(guó)家的精華之處。

一、德國(guó)，設(shè)置專業(yè)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

德國(guó)對(duì)新建工程的質(zhì)量檢驗(yàn)是由專人、專業(yè)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的。德國(guó)培養(yǎng)有專業(yè)的檢驗(yàn)工程師，他們接受各州政府建筑主管單位的托付，對(duì)剛剛建設(shè)完成的工程和建筑結(jié)構(gòu)有極大改變工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。德國(guó)的檢驗(yàn)工程師要求是非常嚴(yán)格的，他們必須獲得專業(yè)的工程師資質(zhì)，順利通過各州自行組織的嚴(yán)格的考核。同時(shí)，他們還需要有十年以上的同崗位或者相似的工作經(jīng)驗(yàn)，從事過專業(yè)的工程承包，年齡在35歲之上。這些條件是缺一不可的。目前，整個(gè)德國(guó)取得檢驗(yàn)工程師資格的只有700多人，人數(shù)是非常稀少的。[ ]此外，除了專門的檢驗(yàn)人員之外，德國(guó)還專門設(shè)置了檢驗(yàn)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。這些機(jī)構(gòu)包含建筑監(jiān)管聯(lián)合會(huì)和堅(jiān)定技術(shù)組織，其中包含為數(shù)不少的專家。此一機(jī)構(gòu)除了可以承擔(dān)建筑技術(shù)檢驗(yàn)之外，還能夠進(jìn)行設(shè)備和技術(shù)方面的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)堅(jiān)定工作人員之間的關(guān)系并不是上下級(jí)關(guān)系，而是伙伴關(guān)系，他們要根據(jù)本地的法律條文檢驗(yàn)建筑是不是符合保暖和除噪方面的要求。

無論是檢驗(yàn)人員還是監(jiān)督機(jī)構(gòu)，他們的地位都是獨(dú)立的，他們不附屬于業(yè)主和承包房任何一方，這是意義重大的。對(duì)于業(yè)主來說，他們可以給出比較中肯的質(zhì)量鑒定，業(yè)主可以少承擔(dān)因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量問題而帶來的損害。對(duì)于房地產(chǎn)商，這些獨(dú)立檢驗(yàn)人和監(jiān)督機(jī)構(gòu)給出的檢驗(yàn)合格證明可以為他們交付房屋提供憑證。而對(duì)于工程承包房，這些人員和機(jī)構(gòu)給出的檢驗(yàn)證明，一方面可以證明他們的建筑質(zhì)量，另一方面可以適當(dāng)房屋質(zhì)量不高而帶來的更多損失。

二、法國(guó)：與時(shí)俱進(jìn)的專業(yè)法規(guī)

法國(guó)在很早之前就推出了《建筑法》，對(duì)法國(guó)的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理提供法律依據(jù)。當(dāng)前，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，法國(guó)的這部法律幾經(jīng)修改，緊跟法國(guó)局勢(shì)的變化。當(dāng)前，這部法律規(guī)定已經(jīng)相對(duì)完善，開發(fā)商已經(jīng)很難有法律漏洞可以鉆。比如，法國(guó)《建筑法》中有這樣的條款，房屋主人或者建筑方必須在對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)做出重大改變或者是房屋建設(shè)之前，必須把房屋的相關(guān)信息遞交給本地房屋管轄事務(wù)處申請(qǐng)開工證。專業(yè)人員支出，此辦事處是法國(guó)房屋質(zhì)量管理的第一個(gè)關(guān)口，在一定程度上決定了建筑的合理性和合法性。此外，《建筑法》中還有這樣的條文，規(guī)劃部門在回復(fù)申請(qǐng)的時(shí)候，必須首先確定好工程周邊的軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校等各種公共部門的具置。這樣，就可以盡可能減少不科學(xué)建筑的出現(xiàn)。同時(shí)，這些建筑的審批時(shí)間也是長(zhǎng)短不一的，比如一般的居民住宅需要2―4個(gè)月的審批，而工廠性質(zhì)的建筑，則需要半年的公示時(shí)間。此外，建筑工程審批完成之后，其建筑施工就必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)定進(jìn)行施工，假如施工方擅自修改施工圖紙，不按照原有施工圖紙施工，施工方將受到最少2.3萬歐元的罰款。[ ]

此外，法國(guó)的《建筑法》中還有這樣的規(guī)定：城市規(guī)劃部門在審批建筑申請(qǐng)材料的時(shí)候，除了自身對(duì)建筑資料的審批之外，還要在申請(qǐng)建筑的位置進(jìn)行明示，用告示牌之類的標(biāo)志標(biāo)明建設(shè)的方位和內(nèi)容，接受群眾的監(jiān)督。在進(jìn)行審核的周期內(nèi)，建筑范圍內(nèi)的居民可以向有關(guān)部門提出自己的建議，甚至有權(quán)要求建筑方停止本次工程的施工。這樣一來，有了來自政府和民眾兩方面的監(jiān)督，法律基本上就不會(huì)存在不合理建筑。在建筑建好之后，就不會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理而頻繁出現(xiàn)拆拆建建的情況，工程建好之后，通常都會(huì)有較長(zhǎng)的使用年限。

三、英國(guó)：強(qiáng)調(diào)建筑保溫

英國(guó)天然氣公司做過這樣一份調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，英國(guó)在五個(gè)世紀(jì)之前建好的建筑其保溫性和現(xiàn)代建筑比較起來，仍占據(jù)比較明顯的優(yōu)勢(shì)。五個(gè)世紀(jì)前，英國(guó)建筑墻體每小時(shí)流失的暖空氣為10個(gè)平方米，而近期建造的仿建筑，其此數(shù)值則上升到15.1個(gè)立方米。這也就意味著，英國(guó)近期的建筑消耗的能源增加，和汽車消耗排放的二氧化碳總量比較起來，英國(guó)每戶住宅排放出來的二氧化碳的總量比一輛汽車排放的二氧化碳的總量還要多。英國(guó)政府宣稱，每年為了處理房屋排放出來的這些二氧化碳需要支付50億英鎊的費(fèi)用。這是一筆極大的浪費(fèi)。為此，英國(guó)政府提出聲明，建筑方在交房的時(shí)候，必須提交一份專門聲明，確保房屋的氣密性符合一定的標(biāo)準(zhǔn)。

四、對(duì)我國(guó)的啟示

對(duì)上面的德國(guó)、法國(guó)和英國(guó)三個(gè)國(guó)家的建筑質(zhì)量管理做法進(jìn)行分析不難發(fā)現(xiàn)，他們?cè)谫|(zhì)量監(jiān)督管理方面都有著各自的優(yōu)勢(shì)：德國(guó)的嚴(yán)密的監(jiān)督制度，大大減少了因?yàn)榻ㄖ?a href="http://m.rqylqx.com/haowen/173677.html" target="_blank">質(zhì)量問題給建筑各權(quán)益方和人民群眾帶來的人身和財(cái)產(chǎn)安全帶來的損害。法國(guó)與時(shí)俱進(jìn)的法律法規(guī)體系，大大降低了不合理建筑出現(xiàn)的幾率，避免投資方和建筑方遭受過多的無妄損失。而英國(guó)在能源方面的重視，使用節(jié)能的方式來降低房屋建設(shè)成本和維護(hù)成本，這些經(jīng)驗(yàn)都是比較寶貴的。

房屋質(zhì)量問題法律條文范文第2篇

關(guān)鍵詞: 建筑；質(zhì)量；措施

一、工程建筑質(zhì)量問題分析

要提高建筑質(zhì)量, 首先要分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因。違背建設(shè)程序。如不經(jīng)可行性論證,不作調(diào)查分析就拍板定案；沒有搞清工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉促開工；無證設(shè)計(jì)，無圖施工；任意修改設(shè)計(jì)，不按圖紙施工；工程竣工不進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)、不經(jīng)驗(yàn)收就交付使用等盲干現(xiàn)象, 致使不少工程項(xiàng)目留有嚴(yán)重隱患, 房屋倒塌事故也常有發(fā)生。工程地質(zhì)勘察原因。未認(rèn)真進(jìn)行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)有誤；地質(zhì)勘察時(shí)，鉆孔間距太大, 不能全面反映地基的實(shí)際情況, 如當(dāng)基巖地面起伏變化較大時(shí)，軟土層厚薄相差亦甚大；地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠, 沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構(gòu)造；地質(zhì)勘察報(bào)告不詳細(xì)、不準(zhǔn)確等，均會(huì)導(dǎo)致采用錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開裂、破壞、倒塌。自然條件影響。施工項(xiàng)目周期長(zhǎng)、露天作業(yè)多, 受自然條件影響大, 溫度、濕

度、日照、雷電、供水、大風(fēng)、暴雨等都能造成重大的質(zhì)量事故, 施工中應(yīng)特別重視, 采取有效措施予以預(yù)防。未加固處理好地基。對(duì)軟弱土、沖填土、雜填士、濕陷性黃土、膨脹士、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進(jìn)行加固處理或處理不當(dāng)，均是導(dǎo)致重大質(zhì)量問題的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特性，按照地基處理應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，使其共同工作的原則, 從地基處理、設(shè)計(jì)措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措拖、施工措施等方面綜合考慮治理。

建筑結(jié)構(gòu)使用問題。建筑物使用不當(dāng), 亦易造成質(zhì)量問題。如不經(jīng)校核、驗(yàn)算, 就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設(shè)計(jì)的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)的截面等。

施工和管理問題。許多工程質(zhì)量問題,往往是由施工和管理所造成。例如: 不熟悉圖紙, 盲目施工, 圖紙未經(jīng)會(huì)審, 倉促施工；不按圖施工。把鉸接作成鋼接，把簡(jiǎn)支梁作成連續(xù)梁等，不按有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范施工。如現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)不按規(guī)定的位置和方法任意留設(shè)施工縫等；不按有關(guān)操作規(guī)程施工；缺乏基本結(jié)構(gòu)知識(shí)，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預(yù)制梁倒放安裝等。建筑材料及制品不合格。諸如: 鋼筋物理力學(xué)性能不符合標(biāo)準(zhǔn)，水泥受潮、過期、結(jié)塊、安定性不良，砂石級(jí)配不合理、有害物含量過多, 混凝土配合比不準(zhǔn)，外加劑性能、摻量不符合要求時(shí)，均會(huì)影響混凝土強(qiáng)度、和易性、密實(shí)性、抗?jié)B性，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問題；預(yù)制構(gòu)件斷面尺寸不準(zhǔn)，支承錨固長(zhǎng)度不足，未可靠建立預(yù)應(yīng)力值,鋼筋漏放、錯(cuò)位, 板面開裂等，必然會(huì)出現(xiàn)斷裂、垮塌。

二、提高工程建筑質(zhì)量要嚴(yán)把六關(guān)

工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)。一項(xiàng)工程的建設(shè)首先是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的好壞直接影響工程的整體質(zhì)量。因此一定要選拔資質(zhì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位，同時(shí)還要把好設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下, 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，當(dāng)然也不能為減少一點(diǎn)設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)聘請(qǐng)個(gè)體、或個(gè)人設(shè)計(jì)，以免造成設(shè)計(jì)中的質(zhì)量問題，還要注意有些設(shè)計(jì)單位為了多收設(shè)計(jì)費(fèi)故意增加材料用量而提高工程造價(jià)，并且必須把好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)，防止造成工程還沒建, 就從胎里帶來質(zhì)量問題。施工隊(duì)伍選擇關(guān)。施工隊(duì)伍的素質(zhì)高低，直接影響工程質(zhì)量的好壞。一項(xiàng)王程建設(shè)立項(xiàng)批準(zhǔn)之后，必須經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)、或議標(biāo)選擇施工隊(duì)伍，具體方法:

一是聽,即聽取施工隊(duì)介紹技術(shù)力量、設(shè)備狀況、資金情況以及擬承擔(dān)工程所采取的措施；

二是看, 即看正在施工和已經(jīng)竣工交付使用項(xiàng)目的施工質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)管理情況；

三是查, 即考察施工單位的設(shè)備、技術(shù)力量、企業(yè)等級(jí)、資格證書；

四是訪, 即走訪己交付使用工程的甲方, 征求使用單位工程隊(duì)伍評(píng)價(jià)，以便了解其信譽(yù)。在此 基礎(chǔ)上，按照標(biāo)價(jià)合理、工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、信譽(yù)高、素質(zhì)好的原則，綜合比較。絕不能靠關(guān)系，走后門, 搞“名投實(shí)定”特別要防止通過私人關(guān)系指定施工隊(duì)伍, 嚴(yán)禁在招標(biāo)、投標(biāo)活動(dòng)中徇私舞蔽。施工合同簽訂關(guān)。施工隊(duì)伍選定后，建設(shè)單位即應(yīng)與其簽訂施 工合同( 或協(xié)議) , 把甲乙雙方的關(guān)系用法律條文固定下來，合同內(nèi)容必須是嚴(yán)密過細(xì), 條款詳盡,責(zé)任明確, 獎(jiǎng)罰分明, 要求合理, 手續(xù)完備, 查核有據(jù)。合同簽訂前與上一級(jí)主管業(yè)務(wù)部門報(bào)告，合同簽訂后，經(jīng)當(dāng)?shù)毓C部門公證，以便受法律監(jiān)督。工程質(zhì)量監(jiān)督關(guān)。

房屋質(zhì)量問題法律條文范文第3篇

【關(guān)鍵詞】建筑質(zhì)量 監(jiān)督管理 存在問題 解決對(duì)策

作為當(dāng)前建筑企業(yè)質(zhì)量管理過程中的一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，關(guān)于建筑質(zhì)量的監(jiān)督成為了各大建筑企業(yè)甚為關(guān)注的問題。建筑質(zhì)量的監(jiān)督過程不僅關(guān)系到工程建設(shè)的監(jiān)理和發(fā)包環(huán)節(jié)，還與項(xiàng)目工程管理以及整體工程驗(yàn)收等密切相關(guān)，是工程建設(shè)質(zhì)量的有效保證。然而，由于各種建設(shè)與管理問題的存在，關(guān)于建筑質(zhì)量的監(jiān)督工作很難真正落實(shí)到實(shí)處，這就需要對(duì)建筑質(zhì)量監(jiān)督過程中存在的問題進(jìn)行綜合性治理，尋找問題產(chǎn)生的源頭，進(jìn)而從根本上提升建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理水平。

一、建筑質(zhì)量監(jiān)督過程中存在的問題

對(duì)于建筑企業(yè)來說，工程建設(shè)的質(zhì)量問題一直是企業(yè)關(guān)注的核心問題，并將工程建設(shè)的質(zhì)量管理作為企業(yè)管理的重要組成部分之一?？v觀當(dāng)前建筑企業(yè)工程建設(shè)過程中發(fā)生的各種安全事故，大部分都是由于建筑質(zhì)量監(jiān)督與管理不力造成的。由此可見，關(guān)于建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理應(yīng)當(dāng)從工程建設(shè)的多個(gè)方面得到體現(xiàn)，合理控制其中的潛在危機(jī)，促進(jìn)建筑質(zhì)量監(jiān)督管理體系的完善，提升工程建設(shè)的質(zhì)量管理水平。當(dāng)前建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督與管理主要存在以下問題：

監(jiān)督主體的權(quán)責(zé)劃分亟待完善。當(dāng)前建筑企業(yè)質(zhì)量管理過程中關(guān)于質(zhì)量監(jiān)督主體的權(quán)責(zé)劃分存在著嚴(yán)重的弊端，主體意識(shí)不夠明確，監(jiān)督管理制度的建設(shè)被一度擱置。此外，關(guān)于質(zhì)量控制和質(zhì)量監(jiān)督的概念混淆不清也是造成監(jiān)督管理不力的重要原因。

負(fù)責(zé)建筑質(zhì)量監(jiān)督的管理人員缺乏基本的職業(yè)素養(yǎng)。無論是建筑工程的設(shè)計(jì)階段還是施工階段都需要質(zhì)量監(jiān)督人員來提升監(jiān)督管理的整體水平。然而不少管理人員在這一領(lǐng)域卻顯然難以達(dá)到必要的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)素質(zhì)亟待提升。

工程施工進(jìn)度與建筑質(zhì)量監(jiān)督之間的矛盾日益激化。過分注重施工進(jìn)度也是造成建筑質(zhì)量監(jiān)督不力的重要原因之一，在任務(wù)重、工期短的情況下施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督之間就必然存在著顯著矛盾。

建筑市場(chǎng)發(fā)展中不規(guī)范行為對(duì)于建筑質(zhì)量監(jiān)督的阻礙。受制于相關(guān)法律條文的影響，我國(guó)建筑市場(chǎng)發(fā)展過程中不免會(huì)滋生一些制度規(guī)范范圍之外的建筑行為，這些行為的產(chǎn)生顯然會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)的發(fā)展造成不利影響，也阻礙了建筑質(zhì)量監(jiān)督的有效實(shí)施。

二、關(guān)于建筑質(zhì)量監(jiān)督與管理的對(duì)策探討

工程建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督與管理直接關(guān)系到建筑企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)收益，甚至與民眾的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)。出于這樣的原因，建筑企業(yè)理應(yīng)將建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理作為工程施工管理的核心環(huán)節(jié)來處理，提升建筑質(zhì)量的監(jiān)督與管理水平，從根本上保證工程建設(shè)的整體質(zhì)量。面對(duì)當(dāng)前建筑企業(yè)工程建設(shè)過程中存在的諸多質(zhì)量監(jiān)督與管理弊端，我們亟需謀求更好的監(jiān)督方案來促進(jìn)企業(yè)工程建設(shè)質(zhì)量的提升。針對(duì)當(dāng)前建筑質(zhì)量監(jiān)督過程中存在的問題，筆者擬從如下幾方面加以改善：

明確監(jiān)督主體的權(quán)責(zé)劃分。對(duì)于建筑企業(yè)來說，建筑質(zhì)量監(jiān)督主體的權(quán)責(zé)劃分問題一直受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。無論是施工過程的監(jiān)督管理還是工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量把控都需要建立在明確的監(jiān)督主體之上，這不僅影響到建筑企業(yè)體制的改革，與質(zhì)量監(jiān)督過程也密切相關(guān)。

強(qiáng)化對(duì)建筑企業(yè)監(jiān)督管理人才的培養(yǎng)。注重建筑企業(yè)質(zhì)量管理與監(jiān)督人才的培養(yǎng)也是提升質(zhì)量監(jiān)督的重要方面，這不僅涉及到相關(guān)的專業(yè)知識(shí)傳授，與管理技術(shù)的掌握也有著密切聯(lián)系。這一人才培養(yǎng)的過程也是強(qiáng)化企業(yè)質(zhì)量監(jiān)督力度的有效路徑。

合理轉(zhuǎn)換施工進(jìn)度與建筑質(zhì)量監(jiān)督之間的關(guān)系。在突出施工進(jìn)度的同時(shí)企業(yè)自身也應(yīng)關(guān)注與建筑質(zhì)量監(jiān)督之間的關(guān)系處理，建立有效的建筑質(zhì)量監(jiān)督與管理體系，促進(jìn)質(zhì)量監(jiān)督工作的有效開展。

有效凈化建筑市場(chǎng)的整體環(huán)境。市場(chǎng)環(huán)境對(duì)于建筑企業(yè)來說是尤為重要的，因此建筑市場(chǎng)主管部門應(yīng)就相關(guān)的建筑市場(chǎng)不規(guī)范行為進(jìn)行嚴(yán)格查處，突出市場(chǎng)管控的有效性。此外，定期的市場(chǎng)檢查對(duì)于提升建筑企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督管理水平也是極為有利的。

三、結(jié)束語

當(dāng)前我國(guó)生產(chǎn)力發(fā)展水平對(duì)于建筑企業(yè)的工程建設(shè)質(zhì)量提出了更加嚴(yán)苛的要求，只有建立在規(guī)范化和制度化基礎(chǔ)之上的工程建設(shè)監(jiān)督與管理才能真正對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量起到積極的促進(jìn)與保障作用。對(duì)于建筑企業(yè)來說，工程建設(shè)的整體質(zhì)量直接關(guān)系到建筑企業(yè)自身的持續(xù)有效發(fā)展，這是可持續(xù)發(fā)展理念實(shí)施的根本前提，同時(shí)也是關(guān)乎企業(yè)生存發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。立足于質(zhì)量監(jiān)督的有效性，我們應(yīng)切實(shí)做到經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的共同進(jìn)步，在完善的建筑質(zhì)量監(jiān)督管理體系中關(guān)注每一個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙小煌.淺議房屋建筑質(zhì)量問題與防范措施[J].國(guó)家林業(yè)局管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)，2009，（02）.

房屋質(zhì)量問題法律條文范文第4篇

【關(guān)鍵詞】超高層建筑；質(zhì)量問題；預(yù)防

1. 關(guān)于對(duì)超高層建筑的認(rèn)識(shí)

（1）人民需要好的生活環(huán)境，城市在開始的時(shí)候的確做到了這一點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)革命及人口的增長(zhǎng)加劇了城市化，為了在有限的城區(qū)面積中提供更多的使用面積，建筑開始向高空發(fā)展，我們有許多理由相信，摩天大廈將是都市未來的基本要素，都市結(jié)構(gòu)與現(xiàn)代高樓兩者密不可分。

（2）早先的摩天樓其實(shí)并不高，與今天的高度概念相比已非同日而語。究竟多少層以上或多高的建筑稱為高層建筑，世界各國(guó)基于本國(guó)的經(jīng)濟(jì)條件及消防裝備等具體情況對(duì)高層建筑起始高度的定義不一致。

（3）1972年國(guó)際高層會(huì)議上對(duì)高層建筑的定義取得了較統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，并把高層建筑劃分為四類：第一類9～16層（50米以下）；第二類17～25層（75米以下）；第三類26～40層（100米以下）；第四類40層以上（超過100米）。

（4）我國(guó)在1995年也修訂了原有的《高層民用建筑防火規(guī)范》（GBJ45-82），新的《高規(guī)》（GB 50045-95）仍然規(guī)定10層及10層以上的居住建筑及高度超過24米的公共建筑為高層建筑，但刪除了原有防火規(guī)范不適用于100米以上的高層建筑的規(guī)定，新增加了“當(dāng)高層建筑高度超過250米時(shí)，建筑設(shè)計(jì)采取的特殊防火措施，應(yīng)提交國(guó)家消防主管部門組織專題研究、論證”的內(nèi)容。目前，我們一般仍習(xí)慣于將100米以上的高層建筑稱為超高層建筑，但由于防火能力的提高，顯然100米早已不是限制我國(guó)高層建筑發(fā)展的高度界限了。

（5）今天，超過100米的建筑已是數(shù)不勝數(shù)。在100米的高度，其實(shí)建筑物不論從結(jié)構(gòu)還是設(shè)備及施工方面均無明顯質(zhì)的變化，對(duì)超高層建筑高度的界定，當(dāng)然也不能簡(jiǎn)單地按新《高規(guī)》所提到的250米為界，所以對(duì)于高層與超高層的分界，今后會(huì)含糊些。從高層建筑的技術(shù)構(gòu)成上分析，隨著建筑高度的持續(xù)增加，并結(jié)合房屋的具體形狀，其設(shè)計(jì)概念將受到越來越嚴(yán)峻的合理性的考驗(yàn)。今天對(duì)于由高層到超高層的理解，已不僅只限于高度上的、美學(xué)上的、安全及使用功能上的，還應(yīng)包括效益、能源與生態(tài)環(huán)境方面的考慮。

2. 超高層建筑工程質(zhì)量存在的問題分析

質(zhì)量是建筑的生命，也是建筑事業(yè)的生命，質(zhì)量重于泰山。各級(jí)建設(shè)系統(tǒng)要牢固樹立質(zhì)量第一的思想，樹立對(duì)國(guó)家、對(duì)人民、對(duì)后代高度負(fù)責(zé)的思想，把提高工程質(zhì)量作為今后建設(shè)系統(tǒng)工作的重中之重。我國(guó)建筑業(yè)以其巨大的推動(dòng)力帶動(dòng)著相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。然而建筑業(yè)的發(fā)展也存在著嚴(yán)重的質(zhì)量問題：血的教訓(xùn)、一樁樁、一件件性質(zhì)惡劣、損失巨大的建筑工程質(zhì)量事故屢屢出現(xiàn)。

2.1 違背建設(shè)程序。如不經(jīng)可行性認(rèn)證，不作調(diào)查分析就拍板定案；沒有搞清楚工程地質(zhì)、水文地質(zhì)就倉促開工；無證設(shè)計(jì)、無施工詳圖，任意設(shè)計(jì)，不按圖紙方程式；工程竣工不進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)，不經(jīng)驗(yàn)收就交付使用等盲干，致使不少工程項(xiàng)目留有嚴(yán)重降患，如房屋倒塌事故也常有發(fā)生。

2.2 設(shè)計(jì)計(jì)算問題。設(shè)計(jì)考慮不全面，結(jié)構(gòu)不合理，計(jì)算簡(jiǎn)圖不正確，計(jì)算荷載取值過小，內(nèi)力分析有誤，沉降縫及伸縮縫設(shè)置不當(dāng)懸挑結(jié)構(gòu)未進(jìn)行搞傾扭驗(yàn)算等，都是誘發(fā)質(zhì)量問題的隱患。

2.3 工程地質(zhì)勘察原因。未認(rèn)真進(jìn)行地質(zhì)勘察，提供地質(zhì)資料、數(shù)據(jù)有誤；地質(zhì)勘察時(shí)，鉆孔間距太大，不能全面反映土地基地實(shí)際情況，如當(dāng)基巖地面起伏變化較大時(shí)，土層厚薄相關(guān)亦甚大，地質(zhì)勘察鉆孔深度不夠，沒有查清地下軟土層、滑坡、墓穴、孔洞等地層構(gòu)造；地質(zhì)勘察報(bào)告不詳細(xì)、不準(zhǔn)確等，均會(huì)導(dǎo)致采用錯(cuò)誤的基礎(chǔ)方案，造成地基不均勻沉降、失穩(wěn)，使上部結(jié)構(gòu)及墻體開裂、破壞、倒塌。

2.4 未加固處理好地基。對(duì)軟土、充填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進(jìn)行加固處理或處理不當(dāng)，均是導(dǎo)致重大質(zhì)量事故的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特征，按照地基處理應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，從地基處理、設(shè)計(jì)措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。

2.5 自然條件影響。施工項(xiàng)目周期長(zhǎng)、露天作業(yè)多，受自然條件影響大，溫度、溫度、日照、雷電、供水、大風(fēng)、暴雨等都能造成重大的質(zhì)量事故，施工中應(yīng)特別重視，采取有效措施予以預(yù)防。

2.6 建筑結(jié)構(gòu)使用問題。建筑物受力不當(dāng)，亦易造成質(zhì)量問題。如不經(jīng)校核、驗(yàn)算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設(shè)計(jì)的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)的截面等。

2.7 建筑材料成品及半成品不合格。如：鋼筋的力學(xué)性能不符合標(biāo)準(zhǔn)，水泥受潮、過期、結(jié)塊、安定性不良，砂石級(jí)配不合理、有害物含量過多，混凝土配合比不準(zhǔn)，外加劑性能、摻量不符合要求時(shí)，均會(huì)影響混凝土強(qiáng)度、和易性、密實(shí)性、抗?jié)B性，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問題；預(yù)制構(gòu)件斷面尺寸不準(zhǔn)，支承錨固長(zhǎng)度不足，未可靠建立預(yù)應(yīng)力值，鋼筋漏放、錯(cuò)位，板面開裂等，必然會(huì)出現(xiàn)斷裂、垮塌。

2.8 施工和管理問題。工程質(zhì)量問題時(shí)常由施工和管理不當(dāng)造成。例如圖紙不熟悉，盲目施工，未經(jīng)圖紙會(huì)審，倉促施工或不按圖施工。不按有關(guān)規(guī)范及規(guī)定施工。

3. 提高超高層建筑工程質(zhì)量的措施

3.1 工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。一個(gè)項(xiàng)目工程的建設(shè)首先是施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的好壞直接影響工程的整體質(zhì)量。因此一定要選擇相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，同時(shí)還要計(jì)劃好設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件人才市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，以免造成設(shè)計(jì)中的質(zhì)量問題，還要注意有些設(shè)計(jì)單位為了多收設(shè)計(jì)費(fèi)，故增加材料用量或有關(guān)系的材料加以設(shè)計(jì)從而提高工程造價(jià)，所以必然把好施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)關(guān)，防止工程還沒建，就從根里帶來許多問題。

3.2 選擇施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍素質(zhì)的高低直接影響工程質(zhì)量的好壞。一個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)立項(xiàng)批準(zhǔn)之后，必然經(jīng)過招投標(biāo)、或議標(biāo)選擇施工隊(duì)伍，具體方法：

（1）聽，即聽取施工隊(duì)介紹技術(shù)力量、設(shè)備、資金情況以及擬承擔(dān)工程所采取的措施。

（2）看，看正在施工和已經(jīng)竣工交付使用項(xiàng)目的施工質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)管理。

（3）查，即考察施工單位的設(shè)備、技術(shù)力量、企業(yè)等級(jí)、資格證書。

（4）訪，即走訪已交付使用工程的甲方，征求使用單位對(duì)工程隊(duì)伍的評(píng)價(jià)，以便了解其信譽(yù)。在此基礎(chǔ)上，按照標(biāo)價(jià)合理、工期短、質(zhì)量?jī)?yōu)、信譽(yù)高、素質(zhì)好的原則，綜合比較絕不能靠關(guān)系，走后門，特別要防止通過關(guān)系指定施工隊(duì)伍。

3.3 施工合同簽訂。施工隊(duì)伍確認(rèn)后，建設(shè)單位即應(yīng)與其簽訂合同（或協(xié)議），將甲乙雙方的關(guān)系用法律條文寫下來，合同內(nèi)容必然嚴(yán)密，條款詳盡、責(zé)任明確、獎(jiǎng)罰分明、要求合理、手續(xù)完備、查核布據(jù)。合同簽訂前有上級(jí)主管業(yè)務(wù)部門報(bào)告，全責(zé)簽訂后，經(jīng)當(dāng)?shù)毓C部門公證存在法律監(jiān)督。

3.4 工程質(zhì)量監(jiān)督。提高監(jiān)督執(zhí)法的透明度，建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督告知制度，使工程質(zhì)量真正建立預(yù)見性、服務(wù)性的質(zhì)量監(jiān)督模式，做到服務(wù)與執(zhí)法有機(jī)結(jié)合。為了保證監(jiān)督的有效性和權(quán)威性，尤其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)不斷提高監(jiān)督隊(duì)伍的素質(zhì)和監(jiān)督工作水平。

3.5 質(zhì)量控制措施。

3.5.1 為了確?？偣て谀繕?biāo)，必然實(shí)行分段控制、動(dòng)態(tài)控制。在項(xiàng)目實(shí)施過程，要依據(jù)變化后的實(shí)際情況，在不影響總進(jìn)度計(jì)劃的前提下，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)進(jìn)行修正、調(diào)整。材料供應(yīng)和支付工程進(jìn)度款方面要及時(shí)，以確保工程質(zhì)量。

3.5.2 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。材料要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度。確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個(gè)職工生命安全，因此，必然確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。重視裝飾質(zhì)量：在施工裝飾階段，事實(shí)上要克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，在裝飾水準(zhǔn)上要高人一等，要有新創(chuàng)新、新工藝。抓好關(guān)鍵部位施工。

工程竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程的最后一道程序，是對(duì)工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量的最后檢查總結(jié)。工程完工后，在組織驗(yàn)收七個(gè)工作日前，施工單位應(yīng)通知項(xiàng)目監(jiān)督工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查，驗(yàn)收時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒發(fā)的工程驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)驗(yàn)收評(píng)定。具體可采取工程技術(shù)文件檢查、實(shí)物工程質(zhì)量檢查的方法。工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督，建設(shè)單位必須在組織驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將工程驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組織人員名單報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位持工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告至備案部門辦理備案手續(xù)。

參考文獻(xiàn)

房屋質(zhì)量問題法律條文范文第5篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工監(jiān)理；質(zhì)量控制；問題分析

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日漸繁榮，房屋建筑監(jiān)理工作的作用、重要性越發(fā)明顯，否則將直接影響房屋建筑的使用情況以及人身安全。但是對(duì)于很多施工工程來說，監(jiān)理單位的監(jiān)理是沒有任何意義的，建筑施工單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)理就是為了保證施工可以順利進(jìn)行。在建筑施工中，監(jiān)理人員是不被重視的，同時(shí)，很多的建筑工程也沒有良好的監(jiān)理控制體系，這樣就使得建筑工程的施工質(zhì)量是由施工單位來決定的。為了更好的保證房屋建筑的施工質(zhì)量，一定要在施工單位監(jiān)理良好的監(jiān)理控制體系，要使施工單位了解監(jiān)理控制的目的，保證施工的安全性，同時(shí)提高施工的質(zhì)量。施工安全和質(zhì)量得到保證對(duì)于施工單位來說也會(huì)帶來更多的效益。

一、房屋建筑質(zhì)量控制實(shí)施施工監(jiān)理的重要性

從國(guó)家角度來看，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理控制，能夠?qū)嵤﹪?guó)家建設(shè)計(jì)劃、工程合同，直接確保房屋建設(shè)投資、建設(shè)水平，同時(shí)穩(wěn)定現(xiàn)代和諧社會(huì)；站在建設(shè)單位的角度，質(zhì)量監(jiān)理制度的實(shí)施，能夠?qū)Ψ课萁ㄖ?shí)施質(zhì)量監(jiān)督，既可減少建設(shè)單位在人力、財(cái)力的耗費(fèi)，又可以確保房屋建筑工程有更為優(yōu)質(zhì)化的管理，實(shí)現(xiàn)了事半功倍的效果；對(duì)于房屋建筑施工單位來說，質(zhì)量監(jiān)理的實(shí)施，不但能夠避免和非標(biāo)準(zhǔn)單位的直接溝通，還保證了問題發(fā)生后的責(zé)任落實(shí)情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監(jiān)理機(jī)構(gòu)來看，質(zhì)量監(jiān)理確保

了監(jiān)理單位對(duì)于整個(gè)房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監(jiān)理控制之下，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的違規(guī)行為，便可以及時(shí)控制和指正，降低質(zhì)量事故的發(fā)生，保證了建筑施工質(zhì)量。

二、分析房屋建筑監(jiān)理中存在的問題

1.監(jiān)理制度涉及范圍局限

房屋建筑監(jiān)理直接決定整個(gè)房屋工程的使用質(zhì)量，所以必須貫穿于整個(gè)工程的始終，例如施工前期材料準(zhǔn)備工作、施工階段以及施工后等等，但是監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容仍舊存在單一性局面，僅對(duì)于建筑施工階段實(shí)施重點(diǎn)控制，如果未對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)行合理改變，將直接影響到房屋建筑監(jiān)理的未來發(fā)展。

2.監(jiān)理市場(chǎng)不合理

監(jiān)理人員無證上崗情況明顯，所以直接導(dǎo)致監(jiān)理人員責(zé)任意識(shí)缺乏；監(jiān)理工作存在薄弱環(huán)節(jié)，缺乏行之有效的監(jiān)理方法、監(jiān)理手段。同時(shí)，隨著現(xiàn)代房屋建筑的不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)越發(fā)明顯，所以區(qū)域性保護(hù)情況突出，例如：部分行業(yè)禁止其它行業(yè)參與到監(jiān)理工作之中；相關(guān)政府管理部門通過法律條文對(duì)當(dāng)?shù)乇O(jiān)理企業(yè)實(shí)施保護(hù)；借助手段（高額注冊(cè)費(fèi)）排斥外來監(jiān)理企業(yè)的進(jìn)入。

3.施工程序不規(guī)范

很多低水平施工隊(duì)伍進(jìn)入建筑市場(chǎng)，施工人員并未經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，最終房屋建筑施工質(zhì)量大打折扣；工程施工中出現(xiàn)多次轉(zhuǎn)包情況，不但出現(xiàn)層層收費(fèi)局面，還會(huì)加注資產(chǎn)流失情況，最終為了利益最大化，開始出現(xiàn)偷工減料的違規(guī)、違法現(xiàn)象；施工中，質(zhì)量管理體系不完善，造成質(zhì)量把關(guān)松弛局面。

4.法人行為意識(shí)不規(guī)范

就現(xiàn)階段來說，建筑市場(chǎng)、建筑企業(yè)法人行為相對(duì)混亂，主要表現(xiàn)為幾個(gè)方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設(shè)操作流程，例如出現(xiàn)工期篡改，不但限制工程進(jìn)度，還無法保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量；法人工程質(zhì)量管理意識(shí)薄弱、管理上懈怠、責(zé)任機(jī)制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產(chǎn)生運(yùn)作問題以及不合理壓降下降，同時(shí)產(chǎn)生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發(fā)工程成本質(zhì)量、管理質(zhì)量下降；進(jìn)行招標(biāo)的過程中，常出現(xiàn)違規(guī)操作問題，例如虛假招標(biāo)、直接發(fā)包，造成工程設(shè)計(jì)水平不足、監(jiān)理隊(duì)伍素質(zhì)差等問題，為房屋工程的實(shí)施帶來隱患。

三、如何做好房屋建筑監(jiān)理的質(zhì)量控制

1.強(qiáng)化施工前監(jiān)理工作

對(duì)施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面細(xì)致的檢查、控制。要求施工單位強(qiáng)化各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作，例如人員配備、組織管理以及檢測(cè)方法等，對(duì)材料標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)有明確的掌握。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥，實(shí)施雙控，即質(zhì)保書以及材料復(fù)試報(bào)告，對(duì)于并未進(jìn)行檢驗(yàn)的材料禁止進(jìn)入工程使用中，對(duì)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，要將材料退出場(chǎng)。在進(jìn)行材料檢查的過程中，對(duì)半成品作為質(zhì)量監(jiān)理的重點(diǎn)，通過目測(cè)、檢測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行檢查。對(duì)于混凝土工程來說，要保證施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加劑的劑量、配比，均符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，于工程施工之前，安排以監(jiān)理方為首、施工單位負(fù)責(zé)人員以及質(zhì)檢人員為輔的質(zhì)量會(huì)議，會(huì)議中強(qiáng)化施工中的各個(gè)工序的質(zhì)量管理意識(shí)。

2.施工中的監(jiān)理控制

在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術(shù)管理以及質(zhì)量管理力量薄弱、人員素質(zhì)相對(duì)較低等問題突出。所以針對(duì)這些問題，不斷加以完善。完善監(jiān)理體系：要求施工單位建立高效率質(zhì)量監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，以促進(jìn)施工完全按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。強(qiáng)化監(jiān)理人員工作管理意識(shí)。作為房屋建筑監(jiān)理人員，增強(qiáng)自身責(zé)任意識(shí)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行多方面教育培訓(xùn)，例如質(zhì)量知識(shí)、施工技術(shù)以及安全知識(shí)等，達(dá)到提高施工人員綜合素質(zhì)從而降低人為失誤所引發(fā)的建筑施工質(zhì)量問題的目的，要求監(jiān)理人員對(duì)整個(gè)工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點(diǎn)及、技術(shù)要求等有全面的了解，有效實(shí)施全天候、全方位以及全過程的監(jiān)理，對(duì)于監(jiān)理中出現(xiàn)的質(zhì)量隱患以及不規(guī)范操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質(zhì)量隱患。加大監(jiān)理力度：監(jiān)管力度從多方面開展，所以不但要保證質(zhì)量管理、監(jiān)督職能，還要進(jìn)行質(zhì)量控制管理，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置作用。同時(shí)要做好建設(shè)單位、設(shè)計(jì)以及施工單位的監(jiān)督管理，其中重點(diǎn)監(jiān)管建設(shè)單位以及施工單位。以保證市場(chǎng)秩序的健康有效發(fā)展，避免招標(biāo)過程中可能產(chǎn)生的不合理行為。更新監(jiān)理制度。隨著現(xiàn)代建筑市場(chǎng)的不斷發(fā)展，各種情況層出不窮，所以必須對(duì)工程監(jiān)理制度進(jìn)行漸進(jìn)性更新，保證監(jiān)理工作的有效開展。完善法律法規(guī)、監(jiān)理制度；提出多種監(jiān)理方式，要求監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)建立全面性的責(zé)任劃分，要涉及到質(zhì)量責(zé)任制度以及技術(shù)復(fù)核制度，確保工作效果的有效實(shí)現(xiàn)。

3.工程結(jié)束后的質(zhì)量監(jiān)理

房屋建筑施工后的質(zhì)量監(jiān)理控制，主要從四個(gè)方面展開。事后驗(yàn)收：很顯然施工后的驗(yàn)收工作，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷、質(zhì)量隱患，并下發(fā)工程暫停令，監(jiān)督施工單位的整改工作。同時(shí)，配合相關(guān)管理單位所提出合理化方案，進(jìn)行問題處理。不但能夠保證房屋建筑預(yù)期工程質(zhì)量，還保證了工程進(jìn)度。重要部分重點(diǎn)監(jiān)理：每一個(gè)工程都存在相對(duì)重要的分部工程，所以在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要以施工工藝、操作要求進(jìn)行流程圖的畫出和標(biāo)注。規(guī)范施工順序，一旦發(fā)生事故即刻明確事故原因。對(duì)于發(fā)生的質(zhì)量事故，要提出合理化方案，只

進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處理，避免對(duì)事故原因的強(qiáng)調(diào)，以此增加施工單位、施工人員對(duì)監(jiān)理人員的好感意識(shí)。監(jiān)理本職工作：評(píng)估完畢工程總體質(zhì)量后，要及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；審核施工單位所上交的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在竣工報(bào)告上，簽署具體的監(jiān)理意見；同時(shí)將具體的驗(yàn)收情況，在竣工驗(yàn)收會(huì)議中進(jìn)行報(bào)告；相關(guān)單位的管理工作人員，均在竣工驗(yàn)收書上進(jìn)行簽字。