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工程監(jiān)理管理?xiàng)l例范文第1篇

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)，申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱(chēng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)，是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，并取得相應(yīng)資質(zhì)的中外合資經(jīng)營(yíng)建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)和外資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)。

本規(guī)定所稱(chēng)建設(shè)工程服務(wù)，包括建設(shè)工程監(jiān)理、工程招標(biāo)和工程造價(jià)咨詢(xún)。

第四條外國(guó)投資者在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)，從事建設(shè)工程服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依法取得商務(wù)主管部門(mén)頒發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)，經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記，并取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

第五條外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)從事建設(shè)工程服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章。

外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及合法權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章的保護(hù)。

第六條國(guó)務(wù)院商務(wù)主管部門(mén)及其依法授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)設(shè)立的管理工作。

國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的管理工作；省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)按照本規(guī)定負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。

第七條外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)的設(shè)立由國(guó)務(wù)院商務(wù)主管部門(mén)授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)審批。

申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審批；申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)乙級(jí)或者乙級(jí)以下資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)審批。

第八條設(shè)立外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)，申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的程序：

（一）申請(qǐng)者向擬設(shè)立企業(yè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)提出設(shè)立申請(qǐng)。

（二）省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)將申請(qǐng)材料送省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。

（三）省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)在收到征求意見(jiàn)函之日起10日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)在收到建設(shè)主管部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)之日起30日內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的書(shū)面決定。予以批準(zhǔn)的，發(fā)給外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)；不予批準(zhǔn)的，書(shū)面說(shuō)明理由。

（四）取得外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到登記主管機(jī)關(guān)辦理企業(yè)登記注冊(cè)。

（五）取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定辦理。

第九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)審批的外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。

第十條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)提交以下資料：

（一）外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書(shū)；

（二）外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)合同和章程（其中，設(shè)立外資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)的只提供章程）；

（三）企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

（四）投資方注冊(cè)（登記）證明、投資方銀行資信證明；

（五）投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件；

（六）經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)或者會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的投資方最近三年的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，投資方成立不滿(mǎn)三年的，按照其實(shí)際成立年份提供相應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。

第十一條申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門(mén)提交以下資料：

（一）外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表：

（二）外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)；

（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（四）投資方在其所在國(guó)或者地區(qū)的注冊(cè)（登記）證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明、銀行資信證明；

（五）經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師或者會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的投資方最近三年的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，投資方成立不滿(mǎn)三年的，按照其成立年限提供相應(yīng)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表；

（六）建設(shè)工程監(jiān)理、工程招標(biāo)或工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定要求提交的其他資料。

第十二條本規(guī)定要求申請(qǐng)者提交的主要資料應(yīng)當(dāng)使用中文，證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。

第十三條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)的外方投資者，應(yīng)當(dāng)是在其所在國(guó)從事相應(yīng)工程服務(wù)的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者注冊(cè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

第十四條申請(qǐng)外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的建設(shè)工程監(jiān)理、工程招標(biāo)和工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件。

第十五條外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)晉升資質(zhì)等級(jí)或者申請(qǐng)?jiān)黾悠渌ㄔO(shè)工程服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定到建設(shè)主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十六條外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)變更合同、章程條款的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、自治區(qū)、直轄市人民政府商務(wù)主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十七條外商投資建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程服務(wù)活動(dòng)，違反《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十八條香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的投資者在其他省、自治區(qū)、直轄市內(nèi)投資設(shè)立建設(shè)工程服務(wù)企業(yè)，從事建設(shè)工程服務(wù)活動(dòng)，參照本規(guī)定執(zhí)行，法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院另有規(guī)定的除外。

工程監(jiān)理管理?xiàng)l例范文第2篇

一、經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)

1、高度突出經(jīng)營(yíng)理念，城市建設(shè)大氣魄、大手筆。

近年來(lái)，市從實(shí)際情況出發(fā)，調(diào)整工作思路，緊緊圍繞建設(shè)“生態(tài)市、園林城”的發(fā)展目標(biāo)，實(shí)施了以經(jīng)營(yíng)土地為重點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)城市戰(zhàn)略，用大氣魄、大手筆構(gòu)建城市。僅年和年兩年間，通過(guò)經(jīng)營(yíng)城市，政府收益就高達(dá)7.97億元，其中絕大部分是靠土地招標(biāo)拍賣(mài)得來(lái)。通過(guò)對(duì)位于市區(qū)內(nèi)的勞動(dòng)湖進(jìn)行綜合治理，使昔日的“臭水湖”變成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“黃金海岸”，增值近1億元。并對(duì)開(kāi)發(fā)權(quán)采取競(jìng)標(biāo)方式，興建了一個(gè)生態(tài)型、智能化的居民小區(qū)，大大改善了人居環(huán)境和城市形象；過(guò)去，城市公益事業(yè)、公用事業(yè)一直由政府補(bǔ)貼，如今，道路、橋梁、廣場(chǎng)、戶(hù)外廣告權(quán)等有形或無(wú)形資產(chǎn)都成為了經(jīng)營(yíng)城市的重要內(nèi)容。今年，通過(guò)對(duì)出租車(chē)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，為政府增收近億元；自來(lái)水公司改制后，每年承擔(dān)政府貸款300多萬(wàn)元；東出口的百米大道冠名權(quán)出售給聯(lián)通公司，原市府路、新開(kāi)路的冠名權(quán)出售給中環(huán)廣場(chǎng)冠名為中環(huán)路、中環(huán)南路；通過(guò)出讓廣告權(quán)引資160萬(wàn)元將市區(qū)的公交站牌和候車(chē)長(zhǎng)廊裝飾一新；通過(guò)土地出讓、資產(chǎn)置換、冠名權(quán)出售等方式，成功運(yùn)作了一批城市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

拓寬改造了東出城口和南出城口道路，啟動(dòng)了修建11年的博物館和停建5年的體育館，建設(shè)了聯(lián)通大道、中環(huán)廣場(chǎng)、大齊公路等一大批重點(diǎn)工程。并在昔日荒涼的嫩江邊上新建了面積7.8萬(wàn)平方米、高20層的現(xiàn)代化黨政機(jī)關(guān)中心辦公大樓，不僅優(yōu)化了資源配置，改善了辦公條件，而且?guī)?dòng)了沿江地帶土地的大幅度升值，使周邊地區(qū)形成了新的開(kāi)發(fā)投資熱點(diǎn)，增強(qiáng)了政府的威信與凝聚力，為齊市的發(fā)展注入了新的生機(jī)與活力。

2、找準(zhǔn)區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)，城市建設(shè)新思路、新理念。

地處山區(qū)的市山區(qū)是我區(qū)的友好區(qū)，地理位置較為偏僻，交通不太發(fā)達(dá)，但山區(qū)委、區(qū)政府轉(zhuǎn)變觀念，拓寬思路，創(chuàng)意新穎，充分利用依山傍水的地緣優(yōu)勢(shì)本文來(lái)自轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此標(biāo)記。和自然資源優(yōu)勢(shì)，特別是麥飯石花崗巖資源，找準(zhǔn)了區(qū)位發(fā)展方向，提出了“建設(shè)山水城市，打造石文化”的發(fā)展思路，“靠山吃山”，將自己的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮的淋漓盡致，把古老文化運(yùn)用于發(fā)展之中，從小處著手，把小事做大，推進(jìn)城市建設(shè)及改造招商項(xiàng)目，建設(shè)了重山園，修建了生態(tài)廣場(chǎng)，發(fā)掘了大臥佛。并采取“走出去，引進(jìn)來(lái)”的方式，通過(guò)新聞媒體進(jìn)行大力宣傳推介，廣交友好市、區(qū)，充分讓外界了解自己，關(guān)注自己，提升了山區(qū)的知名度，變不暢為順暢，吸引了更多的人流、物流和商流，將昔日封閉落后的小城建設(shè)的主題鮮明，生機(jī)盎然。

3、全力打造精品工程，城市建設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)。

市地處東北腹地脈，從該市中心穿過(guò)，睿智的人民充分利用這一得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，特別是近幾年，把城市建設(shè)作為工作重點(diǎn)，加大融資力度，增加了對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入，在市區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展了以道路建設(shè)、住宅建設(shè)、小區(qū)綠化為主要內(nèi)容的城市建設(shè)攻堅(jiān)戰(zhàn)，城市功能日臻完善，城市面貌日新月異，水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施的供保能力不斷增強(qiáng)，建設(shè)了一批以世紀(jì)廣場(chǎng)、臨江廣場(chǎng)、松江中路等一批城市精品工程，體現(xiàn)了以自然景觀為背景，以造型別致的單體和群體建筑為點(diǎn)綴，以歷史發(fā)展為脈絡(luò)，創(chuàng)造融山光水色為一體的城市景觀和風(fēng)格。按照以人為本、以綠為主、以精取勝，地、樹(shù)、花、草綜合造景，運(yùn)用大寫(xiě)意、小工筆，簡(jiǎn)潔、亮麗、新穎、時(shí)尚的造景方法，經(jīng)過(guò)堅(jiān)持不懈的發(fā)展建設(shè)，松江西路、解放大路等街路花草樹(shù)木錯(cuò)落有致，成為一道道綠色的風(fēng)景線(xiàn)，特別是隨著清水綠帶工程的實(shí)施，沿江西岸在綠化建設(shè)上創(chuàng)精品、上檔次，成為讓人賞心悅目的景觀路，形成了完整的城市綠地系統(tǒng)和鮮明的地方風(fēng)格特色。

二、差距與不足

通過(guò)考察，雖然各地在城市建設(shè)方面真可謂“百花齊放，百家爭(zhēng)鳴”，但貫穿于其中的普遍經(jīng)驗(yàn)仍是大思路、大智慧帶來(lái)大發(fā)展。大家在考察過(guò)程中，邊學(xué)習(xí)，邊思考，邊討論，對(duì)照先進(jìn)，自揭已短，深刻感到我區(qū)的發(fā)展還存在著以下需改進(jìn)之處。

一是要重新認(rèn)準(zhǔn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。我區(qū)地處大慶市門(mén)戶(hù)地帶，三永湖、董家泡、趙家南泡均在中心區(qū)內(nèi)，并且與省級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)遙相呼應(yīng)，雖然我們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，但沒(méi)有得到有效和充分發(fā)揮，沒(méi)有能在“水”字上大做文章。這是我們忽略的優(yōu)勢(shì)之一。

二是要努力做大做強(qiáng)自己。找準(zhǔn)優(yōu)勢(shì)是思想和觀念問(wèn)題，打造特色是水平和干勁問(wèn)題。那么，做什么，怎么做，需要我們充分發(fā)揮全區(qū)二十萬(wàn)人口和大企業(yè)集中的優(yōu)勢(shì)，在城區(qū)相聯(lián)、市區(qū)相聯(lián)、泡澤相聯(lián)上下大功夫。這是我們忽略的優(yōu)勢(shì)之二。

三是要加快經(jīng)營(yíng)城市步伐。近年來(lái)，我區(qū)在經(jīng)營(yíng)城市等方面雖然做了大量的調(diào)查研究和廣泛探索，尤其在老城區(qū)改造與城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)等方面做了一些嘗試，取得了一定效果，但與先進(jìn)地區(qū)相比差距仍然很大，城市資源和無(wú)形資產(chǎn)等仍沒(méi)有得以充分利用。這是我們忽略的優(yōu)勢(shì)之三。

三、借鑒和思考

這次考察，耳聞目睹三個(gè)城市在短短幾年的發(fā)展變化，令人感受頗深、耳目一新。通過(guò)學(xué)習(xí)、比較，借鑒先進(jìn)地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，增加了我區(qū)今后發(fā)展新的思想壓力，同時(shí)也激活了全新動(dòng)力。

1、借鑒山發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，找準(zhǔn)生態(tài)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。龍鳳區(qū)自然條件優(yōu)越，地勢(shì)平坦，泡澤較多，植被茂盛，省級(jí)濕地自然保護(hù)區(qū)全國(guó)最大的城中濕地在龍鳳，是少有的生態(tài)屏障，也是大慶生態(tài)保護(hù)與建設(shè)的窗口，必將為大慶打造生態(tài)市景觀奠定良好的基礎(chǔ)，同時(shí)我區(qū)交通發(fā)達(dá)，地處哈大高速公路路口，而且國(guó)家中省直大企業(yè)在我區(qū)且比較集中，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)有良好的基礎(chǔ)，因此我們必須登高遠(yuǎn)望，從整體上體現(xiàn)生態(tài)立市、建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)城市這個(gè)核心，著力營(yíng)造生態(tài)環(huán)境，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)文化。充分利用地域優(yōu)勢(shì)，拓寬新思路，借助三永泡、圍繞、濕地自然保護(hù)區(qū)大做文章，高水平建設(shè)大慶濕地公園游客中心，打造生態(tài)旅游品牌。并要搞好旅游開(kāi)發(fā)工作，大力建設(shè)工業(yè)游、農(nóng)業(yè)游，重點(diǎn)突出生態(tài)游、濕地游，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，用人流，帶商流，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、借鑒發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，拓展經(jīng)營(yíng)城市新理念。要運(yùn)用市場(chǎng)行為和政府行為，加大對(duì)城市可經(jīng)營(yíng)資源的研究開(kāi)發(fā)、整合利用和優(yōu)化配置的力度。與齊市相比，我區(qū)的地理位置更為有利，資源升值空間較大，隨著城市建設(shè)的整體推進(jìn)和環(huán)境的總體改善，各種城市資源必然大幅增值，只要經(jīng)營(yíng)好這些城市資源，就可以獲得大筆的回報(bào)資金，滿(mǎn)足城市建設(shè)的需要本文來(lái)自轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此標(biāo)記。。將土地、道路等城市資產(chǎn)作為城市發(fā)展的資本，運(yùn)用城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，盤(pán)活城市資產(chǎn)，使土地升值，充分運(yùn)用經(jīng)營(yíng)城市的手段大膽略、大氣魄進(jìn)行大手筆建設(shè)。重點(diǎn)對(duì)龍鳳大街、鳳陽(yáng)路、龍華路等主要街路兩側(cè)的站亭廣告權(quán)、公共建筑的冠名權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)、置換或拍租。開(kāi)發(fā)建設(shè)好青龍山地區(qū)、公安分局周?chē)椒繀^(qū)，消除東風(fēng)新村、萬(wàn)寶小區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)與龍鳳區(qū)的明顯界限，在地域、經(jīng)濟(jì)、文化上渾然溶為一體，努力構(gòu)造區(qū)域一體化發(fā)展的新格局，真正把龍鳳區(qū)建設(shè)成東城區(qū)的重要組成部分。

工程監(jiān)理管理?xiàng)l例范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程管理； 約束條件； 管理過(guò)程

中圖分類(lèi)號(hào)：TL372+.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1.建筑工程管理約束條件的概念

建筑工程管理就是要通過(guò)科學(xué)的方法，在規(guī)定的時(shí)間、范圍、成本中配合好相應(yīng)的建筑行為，并保證完成相應(yīng)的建筑工程要求。而建筑工程管理是具有一定的約束條件的，在約束條件下，做好建筑工程的管理。而建筑工程管理的約束條件主要分為以下幾點(diǎn)：

（1）工程范圍約束條件。工程的范圍約束條件主要是由于在建筑工程的項(xiàng)目過(guò)程中，往往因?yàn)檫^(guò)于重視技術(shù)目標(biāo)而忽略了建筑本身的獲得利潤(rùn)的目標(biāo)。所以在建設(shè)工程中，工程范圍約束條件需要保證與時(shí)間和成本不沖突的前提下進(jìn)行不斷的調(diào)整。

（2）工程成本約束條件。工程成本低的約束條件顧名思義就是指建筑工程從開(kāi)始到完工所需要的所有費(fèi)用。在建筑工程施工的過(guò)程中，所有的投資人都希望在最短的時(shí)間內(nèi)，以最少的成本來(lái)完成最大范圍的建筑工程，但是這三者的約束條件是互相制約的，也就是要達(dá)到三者的平衡，例如在最短時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，但是在成本上就會(huì)超出預(yù)算，而要想加大建筑范圍，那么就需要延長(zhǎng)時(shí)間或者增加成本，所以，在項(xiàng)目進(jìn)行中，需要相關(guān)人員做好預(yù)算，并對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，對(duì)各方面都要做出最科學(xué)合理的分配方式，在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上最大程度的滿(mǎn)足所有投資人的利益。

（3）工程時(shí)間約束條件。工程時(shí)間約束條件就是對(duì)建筑工程的所需時(shí)間做出確定，在相應(yīng)的項(xiàng)目和施工順序進(jìn)行合理安排，爭(zhēng)取在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程項(xiàng)目。但是工程施工過(guò)程中避免不了出現(xiàn)一定的變化，所以施工的時(shí)間還會(huì)有相應(yīng)的變動(dòng)。在時(shí)間變動(dòng)的同時(shí)，還要對(duì)成本及施工范圍做出一定的研究，時(shí)刻記錄工程的進(jìn)展，在相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)間內(nèi)完成建筑工程項(xiàng)目。

2.建筑工程管理約束條件

2.1工程范圍約束。

一般對(duì)于工程的范圍約束，往往會(huì)忽視其商業(yè)目標(biāo)而側(cè)重于技術(shù)目標(biāo)，這就會(huì)造成工程的最終結(jié)果遠(yuǎn)離開(kāi)發(fā)商的期望。工程范圍簡(jiǎn)單來(lái)講就是工程的任務(wù)和目標(biāo)，因此建筑工程的項(xiàng)目經(jīng)理首先要充分認(rèn)識(shí)和了解工程的商業(yè)利潤(rùn)核心，把握好工程開(kāi)發(fā)商想通過(guò)工程建設(shè)獲得怎樣的產(chǎn)品和服務(wù)。由于工程范圍會(huì)隨著工程進(jìn)展而產(chǎn)生一定程度的變化，與成本或時(shí)間等約束條件產(chǎn)生矛盾，因此對(duì)于工程范圍約束要根據(jù)商業(yè)利潤(rùn)核心適時(shí)地進(jìn)行調(diào)整，與成本約束或時(shí)間約束達(dá)到平衡。

2.2工程時(shí)間約束。

工程時(shí)間約束就是確定完成工程項(xiàng)目所需的時(shí)間，工程進(jìn)度和施工工序要如何安排才能在規(guī)定的工期內(nèi)完工。同時(shí)，還要考慮在計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度產(chǎn)生差異時(shí)，要如何調(diào)整工程活動(dòng)歷時(shí)才能在保證工程質(zhì)量和成本的前提下，如期完成建筑工程施工，維護(hù)承包商和用戶(hù)的切身利益。一般在考慮工程時(shí)間約束時(shí)，不僅要研究工程范圍變化對(duì)工程時(shí)間產(chǎn)生的影響，同時(shí)還要研究工程歷時(shí)變化對(duì)成本造成的影響，并時(shí)時(shí)跟蹤工程進(jìn)展，通過(guò)分析得出準(zhǔn)確的結(jié)論。

進(jìn)度控制包括進(jìn)度目標(biāo)的分析和論證，是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理的過(guò)程。進(jìn)度控制的過(guò)程是隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，進(jìn)度計(jì)劃不斷調(diào)整的過(guò)程。進(jìn)度控制的目的是通過(guò)控制實(shí)現(xiàn)工程進(jìn)度目標(biāo)。通過(guò)進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤檢查。若發(fā)現(xiàn)執(zhí)行有偏差，則采取糾偏措施，確定新的控制點(diǎn)，只有這樣才能確定一個(gè)工程項(xiàng)目各個(gè)階段性的控制點(diǎn)，并從階段性的成功取得最后的成功。

2.3工程成本約束。

工程成本約束就是要確定工程施工需要花費(fèi)的所有成本，一般計(jì)算工程成本是依靠花費(fèi)的資金來(lái)衡量，但是也可以依據(jù)工程特點(diǎn)采用特定計(jì)量單位進(jìn)行表示。它的主要目的是通過(guò)核算工程成本讓工程干系人充分了解在成本約束的條件下，完成工程項(xiàng)目所需的范圍和時(shí)間要求，以及在工程范圍和時(shí)間改變的情況下，成本會(huì)發(fā)生多大的變化，從而決定工程的范圍是否要發(fā)生變化，進(jìn)度是否要加快。在當(dāng)前的建筑工程中，不少建筑商過(guò)度注重工程進(jìn)度而忽略成本管理，使得工程建筑成本大量增加，影響了經(jīng)濟(jì)效益的提高。

建筑工程項(xiàng)目的成本形式分為預(yù)算成本、計(jì)劃成本、實(shí)際成本。預(yù)算成本反映的是各地區(qū)建筑業(yè)的平均水平，是根據(jù)施工圖和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算出來(lái)的工程量，以及套用相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出的。計(jì)劃成本，指項(xiàng)目管理部門(mén)按計(jì)劃工期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前計(jì)算的成本。實(shí)際成本，是施工項(xiàng)目在施工期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和。

根據(jù)建筑工程項(xiàng)目成本的特點(diǎn)，施工成本管理要緊緊圍繞成本預(yù)測(cè)，成本計(jì)劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核幾個(gè)方面展開(kāi)，在施工成本保證工期和質(zhì)量滿(mǎn)足要求的情況下，利用組織措施，經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施等手段把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)。

利用邊際分析法和價(jià)值工程法等技術(shù)與其經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合的方法，嚴(yán)把成本控制關(guān)。實(shí)際操作中不同的工程規(guī)模與不同的建筑企業(yè)應(yīng)有所不同，因地制宜。

2.4工程風(fēng)險(xiǎn)約束。

工程風(fēng)險(xiǎn)約束主要考慮風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)分散和風(fēng)險(xiǎn)自留等。制定風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策要從風(fēng)險(xiǎn)的可規(guī)避性、可轉(zhuǎn)移性、可緩解性和可接受性等幾個(gè)方面來(lái)入手，總的目標(biāo)是減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失。這些對(duì)策的適用對(duì)象各不相同，需要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)價(jià)的結(jié)果，對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)事件選擇最適宜的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策，從而形成最佳的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策組合。

3.建筑工程管理過(guò)程中的問(wèn)題

3.1 建筑工程管理的法律法規(guī)不完善

我國(guó)目前針對(duì)建筑工程施工出臺(tái)了相應(yīng)的《建筑工程管理?xiàng)l例》和《安全生產(chǎn)法》兩大法律體系，但是在建筑工程的實(shí)際施工過(guò)程中，并沒(méi)有完全履行相關(guān)的法律法規(guī)，而面對(duì)一些違反法律的施工方式，在法律方面并沒(méi)有及時(shí)制止，主要也是由于沒(méi)有完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致，并未完全依照法律執(zhí)行。另外，針對(duì)大部分的施工人員都是一些農(nóng)民工，他們的法律意識(shí)薄弱，在這一大方面上，就會(huì)出現(xiàn)很大的紕漏，這也導(dǎo)致了不明就里的施工人員按照開(kāi)發(fā)商的意愿進(jìn)行施工，出現(xiàn)一系列的安全隱患，對(duì)公民的財(cái)產(chǎn)生命安全都構(gòu)成了極大的威脅。

3.2 建筑工程缺乏正確的管理方式

一個(gè)大規(guī)模的建筑工程從施工到完工需要大量的人力、物力和財(cái)力，而對(duì)于有思想的人是十分需要有一個(gè)正確的管理方式的，在部分建筑施工的過(guò)程中，正是忽視了對(duì)人的管理，導(dǎo)致出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，嚴(yán)重的甚至?xí)绊懝こ踢M(jìn)度，甚至出現(xiàn)安全隱患。正是因?yàn)槿说男袨椴坏艿缴砗托睦淼闹?，而且在不同的環(huán)境下，人們所表現(xiàn)的行為都不相同，而要想讓形形的人員聽(tīng)從指揮，就一定要在管理方式上多多加強(qiáng)。在施工過(guò)程中出現(xiàn)各種各樣的安全隱患，例如有的人擅離職守，忽視安全作業(yè)的要求，對(duì)一些施工機(jī)器進(jìn)行違規(guī)操作，這些都會(huì)帶來(lái)極大的危險(xiǎn)。尤其是一些底層的農(nóng)民工的安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)相對(duì)缺乏，所以更加容易出現(xiàn)問(wèn)題。不僅是工程建筑容易出現(xiàn)隱患，甚至是工作人員的安全也不能得到保證。而對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)、指揮這一層的人員，更是有很多不負(fù)責(zé)任，對(duì)工程施工不管不顧的人。而這些現(xiàn)象之所以出現(xiàn)，還都是由于在建筑工程施工過(guò)程中缺乏了對(duì)人員的管理，或者是管理的方式不正確。

3.3 建筑工程缺乏安全管理意識(shí)

在建筑工程施工的過(guò)程中存在大量的事故隱患以及重大危險(xiǎn)源，這些危險(xiǎn)源不是說(shuō)一定會(huì)發(fā)生，但是也不能完全排除其發(fā)生的可能，可是在施工過(guò)程中，很多施工者對(duì)其采取了視而不見(jiàn)的態(tài)度，抱著僥幸心理，認(rèn)為重大危險(xiǎn)源不一定會(huì)發(fā)生，并未對(duì)其作出相應(yīng)的舉措，并對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控和排查。但是一旦在施工過(guò)程中出現(xiàn)一點(diǎn)小紕漏就會(huì)造成無(wú)法挽回的損失，甚至威脅到工作人員的自身安全。也就說(shuō)沒(méi)有對(duì)所有的危險(xiǎn)點(diǎn)源進(jìn)行監(jiān)控和排查很可能釀成大禍。

3.4 建筑工程缺乏科學(xué)水平

雖然隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展也是突飛猛進(jìn)，但是在建筑工程施工方面，相比較發(fā)達(dá)國(guó)家，我們的科學(xué)技術(shù)水平還是比較落后的。無(wú)論是建筑工程的違規(guī)行為的監(jiān)督，還是對(duì)其質(zhì)量隱患的整改都存在一定的缺陷，并沒(méi)有將科學(xué)技術(shù)與建筑工程的監(jiān)管完美的結(jié)合。這也是我們需要改進(jìn)的地方。

4.建筑工程管理過(guò)程的措施

4.1 加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)

建筑工程行業(yè)在施工過(guò)程中會(huì)存在很多的違法違規(guī)的行為，所以法律法規(guī)的完善是管理和監(jiān)督建筑工程質(zhì)量的重要方式，對(duì)于一些違反國(guó)家相關(guān)法律的建筑行業(yè)，應(yīng)給予相應(yīng)的懲治。而目前我國(guó)比較欠缺的就是對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管力度，在建筑工程施工的過(guò)程中，就是需要有關(guān)部門(mén)的大力監(jiān)督，防止出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，因?yàn)楸O(jiān)管力度不夠，很多施工企業(yè)會(huì)在相關(guān)部門(mén)不了解的情況下我行我素。而要想完善建筑工程的法律法規(guī)，就要依法建立建筑工程施工的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，并且還要對(duì)施工人員徹底落實(shí)法律保障，對(duì)其人身安全負(fù)責(zé)。最主要的還是要對(duì)現(xiàn)如今的建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀做出相應(yīng)的符合國(guó)情的以法律為基礎(chǔ)的規(guī)劃措施。

4.2 完善建筑工程管理方式

在建筑工程管理過(guò)程中，最重要的就是要保證“以人為本，安全第一”的思想，對(duì)待每一名施工人員都要予以尊重和重視，尤其是對(duì)其生命安全更要加以重視，有些施工企業(yè)為了趕進(jìn)度，不顧及施工人員的身體情況，強(qiáng)行加班加點(diǎn)工作，最后導(dǎo)致工人疲勞過(guò)度，出現(xiàn)施工故障的事故比比皆是。其實(shí)是完全可以避免的事故。而且如果每個(gè)施工企業(yè)能夠給予施工人員相應(yīng)的報(bào)酬和尊重，那么每一位施工人員都會(huì)將自己的分內(nèi)工作做到最好。所以，這就需要在強(qiáng)化安全宣傳教育的同時(shí)，給予施工人員相應(yīng)的情感鼓勵(lì)。這樣就會(huì)有一個(gè)和諧的施工團(tuán)隊(duì)，那么建筑工程的施工就會(huì)輕松、安全的多。

4.3 加強(qiáng)監(jiān)控排查危險(xiǎn)點(diǎn)

建筑工程施工中不可避免會(huì)存在危險(xiǎn)點(diǎn)源，那么就需要施工企業(yè)對(duì)其存在的危險(xiǎn)點(diǎn)源進(jìn)行有效的監(jiān)控和排查，這也是需要可靠的先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和職業(yè)的經(jīng)驗(yàn)豐富的人員進(jìn)行有效監(jiān)管。并作出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，一旦出現(xiàn)重大事故，可以最少的避免經(jīng)濟(jì)和人員的損失。

4.4 將科學(xué)技術(shù)融入到建筑工程中

要想在建筑工程管理的約束條件下獲得更高的建筑質(zhì)量，必須要依靠科學(xué)技術(shù)，將建筑施工技術(shù)不斷的發(fā)展下去，并跟隨時(shí)代的腳步，采用先進(jìn)的施工方案，摒除落后的建筑技術(shù)，將先進(jìn)的設(shè)備和方案運(yùn)用到實(shí)踐中來(lái)，最小程度的減少事故，最大程度的提高建筑質(zhì)量。

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工程監(jiān)理管理?xiàng)l例范文第4篇

第二條  凡在本省行政區(qū)域內(nèi)屬?lài)?guó)有和集體所有資產(chǎn)的建設(shè)工程項(xiàng)目，適用本條例。

第三條  本條例所稱(chēng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，是指下列建設(shè)工程項(xiàng)目總承包、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、建設(shè)監(jiān)理等招標(biāo)投標(biāo)：

（一）項(xiàng)目總承包，是指對(duì)建設(shè)工程全過(guò)程的承包，包括工程設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備的供應(yīng)、組織施工直至交付使用等；

（二）設(shè)計(jì)，是指建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)或包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)全過(guò)程；

（三）施工，是指包括基礎(chǔ)、土建、水電、消防及其他設(shè)備安裝、裝飾等全部工程的施工；

（四）設(shè)備供應(yīng)，是指建設(shè)工程項(xiàng)目所需的成套設(shè)備或配套機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的供應(yīng)；

（五）建設(shè)監(jiān)理，是指建設(shè)單位委托建設(shè)監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工和保修階段負(fù)責(zé)監(jiān)督與管理。

第四條  縣級(jí)以上人民政府的建設(shè)行政主管部門(mén)是建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的主管部門(mén)，對(duì)本條例的實(shí)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

建設(shè)行政主管部門(mén)認(rèn)為必要時(shí)，可以邀請(qǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)協(xié)助進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作，被邀請(qǐng)的業(yè)務(wù)主管部門(mén)應(yīng)予配合。

第五條  下列建設(shè)工程項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)：

（一）國(guó)家和地方的大、中型建設(shè)工程項(xiàng)目，實(shí)行項(xiàng)目總承包和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)；

（二）城市主干道、廣場(chǎng)、交叉路的主要建筑物，城市重要的公共建筑，超高層建筑，重要的居住小區(qū)、街景和廣場(chǎng)的規(guī)劃以及重點(diǎn)建設(shè)工程，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)；

（三）建筑面積達(dá)三千平方米或工程發(fā)包價(jià)三百萬(wàn)元以上的工業(yè)與民用建筑，以及工程發(fā)包價(jià)八百萬(wàn)元以上的能源、交通建設(shè)工程項(xiàng)目，實(shí)行施工招標(biāo)投標(biāo)；

（四）所需成套設(shè)備或配套機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的總概算在八百萬(wàn)元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目，實(shí)行設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)投標(biāo)。

外商投資、國(guó)內(nèi)私人投資、境外捐資等其他建設(shè)工程項(xiàng)目，是否實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，由投資者自行決定。

縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)的搶險(xiǎn)抗災(zāi)、支援邊遠(yuǎn)地區(qū)、中小型水利、中小型水電建設(shè)和科研試驗(yàn)、保密等特殊工程項(xiàng)目，可以不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。

應(yīng)實(shí)行招標(biāo)而沒(méi)有進(jìn)行招標(biāo)的，所簽訂的承包合同經(jīng)依法確認(rèn)為無(wú)效合同后，由建設(shè)行政主管部門(mén)組織招標(biāo)投標(biāo)，由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

第六條  在招標(biāo)投標(biāo)工作過(guò)程中，應(yīng)遵循自愿、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不受地區(qū)、部門(mén)的限制。

第七條  凡在本省依法登記注冊(cè)的項(xiàng)目總承包、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)、建設(shè)監(jiān)理的法人，均可申請(qǐng)參加與其技術(shù)資質(zhì)等級(jí)和經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的建設(shè)工程投標(biāo)。

未在本省依法登記注冊(cè)的國(guó)外公司以及香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)的公司申請(qǐng)參加投標(biāo)的，應(yīng)向省建設(shè)行政主管部門(mén)或省建設(shè)行政主管部門(mén)委托的市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理投標(biāo)資格審查手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方能參加投標(biāo)。

兩個(gè)或兩個(gè)以上單位聯(lián)合投標(biāo)的，應(yīng)簽訂合作承包合同，明確主承包方，由主承包方代表合作單位參加投標(biāo)。

第八條  建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系分別由省、市、縣建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理。

中外合資、合作項(xiàng)目和跨地區(qū)的合作項(xiàng)目，按本省主投資方或由合作各方商定一方住所地的建設(shè)行政主管部門(mén)管理。

第九條  建設(shè)工程招標(biāo)，可分別采取下列三種方式：

（一）公開(kāi)招標(biāo)，由招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播電臺(tái)、電視或其他有效途徑公布招標(biāo)公告實(shí)行的招標(biāo)；

（二）邀請(qǐng)招標(biāo)，由招標(biāo)單位向技術(shù)資質(zhì)符合工程要求的單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)實(shí)行的招標(biāo)，應(yīng)邀參加投標(biāo)的單位不得少于三家；

（三）議標(biāo)，技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)和受工程條件限制及工期緊迫的建設(shè)工程項(xiàng)目，經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審定，不適宜公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的，可實(shí)行議標(biāo)，參加議標(biāo)的單位不得少于兩家。

第十條  招標(biāo)單位應(yīng)具備下列條件：

（一）具有法人資格；

（二）擁有與建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的工程技術(shù)、建筑經(jīng)濟(jì)管理人員；

（三）具有編制招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)的能力。

不具備上述條件的建設(shè)單位，應(yīng)委托具備條件的單位組織招標(biāo)工作。

第十一條  招標(biāo)投標(biāo)工作的程序：

（一）招標(biāo)單位填寫(xiě)招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)和編制招標(biāo)文件，報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)審批。建設(shè)行政主管部門(mén)接到招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)和招標(biāo)文件后，必須在七日內(nèi)審批完畢；

（二）招標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)公告或邀請(qǐng)書(shū)及招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)勘查；

（三）投標(biāo)單位編制和發(fā)出投標(biāo)書(shū)，投標(biāo)書(shū)或設(shè)計(jì)方案、模型應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。投標(biāo)書(shū)一經(jīng)發(fā)出，不得更改；

（四）招標(biāo)單位召集投標(biāo)單位舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議，公布評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則和辦法，公開(kāi)標(biāo)底。評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則和辦法應(yīng)在開(kāi)標(biāo)前宣布，開(kāi)標(biāo)后不得更改；

（五）由招標(biāo)單位主持，邀請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)和有關(guān)單位組成評(píng)標(biāo)小組，審查投標(biāo)書(shū)。對(duì)于設(shè)計(jì)招標(biāo)和其他專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目招標(biāo)，應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家參與評(píng)標(biāo)審查；

（六）評(píng)標(biāo)小組以評(píng)分、無(wú)記名投票方式或其他可行的方式評(píng)定中標(biāo)單位。中標(biāo)單位確定后，由招標(biāo)單位發(fā)給《中標(biāo)通知書(shū)》。從開(kāi)標(biāo)（或開(kāi)始議標(biāo)）至發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》的時(shí)間不得超過(guò)二十日；

（七）建設(shè)單位與中標(biāo)單位按招標(biāo)文件內(nèi)容簽訂合同，并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

第十二條  投標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交投標(biāo)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)落標(biāo)的，其交納的保證金應(yīng)于評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后退回；投標(biāo)中標(biāo)的，其交納的保證金應(yīng)于簽訂合同后退回。

《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后，中標(biāo)單位拒絕簽訂合同的，保證金不予退回；建設(shè)單位拒絕簽訂合同的，應(yīng)向中標(biāo)單位給付雙倍保證金。

第十三條  評(píng)標(biāo)定標(biāo)應(yīng)根據(jù)質(zhì)量、工期、造價(jià)預(yù)算、措施、信譽(yù)等因素綜合評(píng)定。

評(píng)標(biāo)定標(biāo)的依據(jù)：

（一）項(xiàng)目建設(shè)總承包評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以設(shè)計(jì)方案合理，技術(shù)和工藝水平先進(jìn)，建設(shè)工期及質(zhì)量有保證，承包造價(jià)合理，技術(shù)力量和管理力量符合要求等為依據(jù)；

（二）設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以設(shè)計(jì)方案合理、具有特色，工藝和技術(shù)水平先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益好，設(shè)計(jì)進(jìn)度能滿(mǎn)足工程需要為依據(jù)；

（三）施工評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以招標(biāo)文件和經(jīng)審核的標(biāo)底為依據(jù)；

（四）設(shè)備供應(yīng)評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以設(shè)備先進(jìn)，價(jià)格合理，各種技術(shù)參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，投標(biāo)單位資信可靠、售后服務(wù)完善等為依據(jù)；

（五）建設(shè)監(jiān)理評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理力量符合工程監(jiān)理要求，監(jiān)理方法可行，措施可靠，監(jiān)理收費(fèi)合理等為依據(jù)。

評(píng)標(biāo)定標(biāo)的辦法應(yīng)明確規(guī)定標(biāo)價(jià)浮動(dòng)范圍。

第十四條  建設(shè)工程項(xiàng)目的施工招標(biāo)標(biāo)底，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)定額及規(guī)范編制，報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)審核，或由建設(shè)行政主管部門(mén)委托銀行或有資格的單位審核。

第十五條  標(biāo)底一經(jīng)審定，應(yīng)密封保存至開(kāi)標(biāo)時(shí)，不得泄露。對(duì)泄露標(biāo)底者，由建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款。

第十六條  建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)評(píng)定中標(biāo)后，招標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的意見(jiàn)，要求中標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)方案進(jìn)行修改完善。

第十七條  建設(shè)單位可以從建設(shè)工程項(xiàng)目投資款項(xiàng)中提取少量的資金，用于招標(biāo)活動(dòng)的開(kāi)支。

第十八條  中標(biāo)單位可按專(zhuān)業(yè)或按分部、分項(xiàng)的原則，將工程分包給技術(shù)資質(zhì)符合工程要求的單位，并簽訂分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位應(yīng)對(duì)中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。

中標(biāo)單位將工程分包給其它單位后，應(yīng)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。

禁止分包單位將工程再分包。分包單位將工程再分包的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由原分包單位負(fù)責(zé)。

禁止中標(biāo)單位和分包單位倒手轉(zhuǎn)包工程。

第十九條  任何單位和個(gè)人不得以征地、拆遷、設(shè)計(jì)、墊資承接任務(wù)、介紹建設(shè)用地等為條件，要求建設(shè)單位將應(yīng)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程發(fā)包給其指定的單位承包。

禁止任何行業(yè)以行業(yè)專(zhuān)業(yè)為理由，強(qiáng)行承接分項(xiàng)工程。

第二十條  當(dāng)事人對(duì)行政處罰不服的，可以在接到處罰決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴；對(duì)復(fù)議決定不服的，可以在接到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議或不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

工程監(jiān)理管理?xiàng)l例范文第5篇

第二條本暫行辦法適用于永嘉縣行政區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程（含房屋建筑、水利、交通、市政園林等建設(shè)工程）。

第三條本暫行辦法所稱(chēng)的標(biāo)后管理是指建設(shè)行政主管部門(mén)或交通、水利等專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)建設(shè)主管部門(mén)）對(duì)建設(shè)、施工等單位履行投標(biāo)承諾、工程合同的情況進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。

第四條建設(shè)單位在辦理工程施工許可前，應(yīng)向建設(shè)工程所在地招標(biāo)投標(biāo)綜合監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送施工合同備案。備案時(shí)應(yīng)審查施工合同的主要條款與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)是否一致，發(fā)現(xiàn)不一致的，應(yīng)予以糾正。并同時(shí)填報(bào)《建設(shè)工程招標(biāo)中標(biāo)情況登記表》。

第五條建設(shè)單位在工程管理過(guò)程中要承擔(dān)控制投資、保證質(zhì)量和控制進(jìn)度的責(zé)任，督促施工單位、監(jiān)理單位建立質(zhì)量、安全保證體系，督促其項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、其他技術(shù)人員以及大型的施工機(jī)械設(shè)備按投標(biāo)承諾的條件到位。

第六條加強(qiáng)對(duì)施工分包的管理。專(zhuān)業(yè)工程分包應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定，施工總承包合同中沒(méi)有約定的，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可方可分包，并填寫(xiě)《施工分包情況登記表》，報(bào)送建設(shè)工程所在地建設(shè)主管部門(mén)備案。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。建設(shè)單位如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人將工程非法轉(zhuǎn)包、分包，有權(quán)中止合同，并向建設(shè)主管部門(mén)和招投標(biāo)管委會(huì)辦公室報(bào)告。建設(shè)主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人或中標(biāo)人將工程非法轉(zhuǎn)包、分包的，要立案查處。

第七條工程建設(shè)過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更或其他原因造成分項(xiàng)工程造價(jià)變更大于5%或10萬(wàn)元以上的，建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生后15天內(nèi)，填寫(xiě)《建設(shè)工程量和工程造價(jià)重大變更主要原因分析報(bào)告?zhèn)浒副怼?，?bào)送縣財(cái)政、發(fā)改及招標(biāo)投標(biāo)綜合監(jiān)管部門(mén)備案，并接受建設(shè)主管等有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。因特殊情況需在招投標(biāo)后進(jìn)行重大設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)依法履行審批手續(xù)。

第八條投標(biāo)文件確定的項(xiàng)目經(jīng)理除下列情形之一外，不宜更換：

（一）因重病或重傷（持有縣級(jí)以上醫(yī)院證明）不能履行職責(zé)的；

（二）主動(dòng)辭職或調(diào)離原工作單位的；

（三）因管理原因發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全事故，施工單位認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱(chēng)職的；

（四）無(wú)能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，造成嚴(yán)重后果，建設(shè)單位要求更換的；

（五）因違法、違規(guī)被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的。

發(fā)生上述情形需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，施工單位應(yīng)向工程建設(shè)所在地建設(shè)主管部門(mén)填報(bào)《建設(shè)工程管理班子變更情況報(bào)告表》，并附上有關(guān)證明文件，經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審核同意后方可變更。更換后的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)與中標(biāo)單位的投標(biāo)文件所確定的項(xiàng)目經(jīng)理的主要條件一致。

第九條建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目部人員到崗及其履行職責(zé)情況，施工分包及主要施工機(jī)械設(shè)備到位情況，工程施工進(jìn)度情況，工程量變更情況，工程款支付情況等進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查的主要內(nèi)容和步驟包括：

（一）施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目部人員到崗及其履行職責(zé)情況

1．施工、監(jiān)理單位的項(xiàng)目部人員是否到位，是否與《建設(shè)工程招標(biāo)中標(biāo)情況登記表》一致；

2．項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理及主要施工管理人員的變更是否經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審核同意；

3．監(jiān)理單位項(xiàng)目部人員是否按其職務(wù)履行相應(yīng)的職責(zé)。

（二）工程分包及主要施工機(jī)械設(shè)備到位情況

1．建設(shè)工程分包是否符合法律、法規(guī)有關(guān)施工分包的規(guī)定；施工、監(jiān)理是否存在轉(zhuǎn)包、掛靠、違法分包等行為；

2．建設(shè)工程組織分包后，是否及時(shí)填報(bào)《施工分包情況報(bào)告表》，填報(bào)內(nèi)容是否屬實(shí)；

3．施工現(xiàn)場(chǎng)是否有投標(biāo)文件注明的大型或主要施工機(jī)械設(shè)備。

（三）工程施工進(jìn)度情況

1．工程施工前期工作是否及時(shí)到位；

2．施工單位是否按照工程施工合同及施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；

3．監(jiān)理單位對(duì)于施工單位的工程施工月報(bào)表是否有簽署意見(jiàn)。

（四）工程變更情況

1．工程量變更后，是否按規(guī)定及時(shí)填報(bào)《建設(shè)工程量和工程造價(jià)重大變更主要原因分析報(bào)告?zhèn)浒副怼?，填?bào)內(nèi)容是否屬實(shí)；

2．附屬工程是否有中標(biāo)單位搭車(chē)施工。

（五）工程款支付情況

1．招標(biāo)人是否按照施工合同如期支付工程款；

2．工程款支付是否有其它違規(guī)行為。

（六）填寫(xiě)《建設(shè)工程標(biāo)后監(jiān)督檢查記錄表》情況

1．現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員與《建設(shè)工程招標(biāo)中標(biāo)情況登記表》不一致的；

2．項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部人員未按投標(biāo)文件中承諾現(xiàn)場(chǎng)到位的；

3．施工現(xiàn)場(chǎng)大型或主要施工機(jī)械設(shè)備沒(méi)有按投標(biāo)文件承諾進(jìn)場(chǎng)的；

4．施工總承包合同中沒(méi)有載明專(zhuān)業(yè)分包或與專(zhuān)業(yè)分包內(nèi)容不一致的，未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可擅自分包的，分包單位將其承包的工程再分包的；

5．工程施工進(jìn)度未按招標(biāo)承諾實(shí)施的；

6．擅自變更工程量的；

7．違規(guī)支付工程款的；

8．不認(rèn)真履行工程獎(jiǎng)罰的；

9．項(xiàng)目總監(jiān)及監(jiān)理單位的項(xiàng)目部人員未按規(guī)定到位的；

10．其他違反法律、法規(guī)、法律規(guī)定的的。

發(fā)現(xiàn)有上述行為的，應(yīng)及時(shí)查處。

第十條建設(shè)、施工、監(jiān)理單位有下列行為，記入單位不良行為記錄：

（一）建設(shè)單位違反規(guī)定直接指定分包工程承包人的；

（二）施工單位有轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠行為的；

（三）現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備的專(zhuān)業(yè)、數(shù)量明顯不能滿(mǎn)足監(jiān)理工作需要的；

（四）非原參加投標(biāo)中標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織施工或在實(shí)施過(guò)程中違反規(guī)定更換項(xiàng)目經(jīng)理的，項(xiàng)目的其他主要管理人員與中標(biāo)文件確定的人員不相符的；

（五）投標(biāo)文件中承諾的大型或主要施工機(jī)械設(shè)備沒(méi)有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的；

（六）工程施工前期工作未及時(shí)到位，工程施工進(jìn)度未按投標(biāo)文件實(shí)施的；

（七）違反有關(guān)規(guī)定，擅自變更工程量的；

（八）工程款支付違反有關(guān)規(guī)定的；

（九）工程獎(jiǎng)罰執(zhí)行不到位的；

（十）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。

第十一條項(xiàng)目經(jīng)理在建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中有下列行為的，記入個(gè)人不良行為記錄：

（一）施工現(xiàn)場(chǎng)管理不到位的；

（二）本人資格證書(shū)登記所在的單位屬非中標(biāo)單位而從事該工程項(xiàng)目施工管理工作的；

（三）項(xiàng)目經(jīng)理未按投標(biāo)文件中承諾現(xiàn)場(chǎng)到位的；

（四）其他違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。

建設(shè)工程管理班子的其他人員有上述行為的，參照前款的規(guī)定處理。

第十二條有本暫行辦法第十條、第十一條行為，有關(guān)法律、行政法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；并根據(jù)上述不良行為的情節(jié)和性質(zhì)，縣招投標(biāo)綜合監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以停止其3至12個(gè)月參加本縣的招投標(biāo)活動(dòng)。對(duì)于單位和個(gè)人的處理結(jié)果在“永嘉縣招投標(biāo)網(wǎng)”和相關(guān)媒體上進(jìn)行公示。