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酸棗的管理范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程預(yù)算；造價管理；解決對策

中圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)也逐漸加快發(fā)展的速度，為我國經(jīng)濟(jì)水平的提高起到重要的作用。然而建筑行業(yè)仍存在大量的問題，建筑工程預(yù)算的工作就存在很多不足。預(yù)算工作在企業(yè)競爭中發(fā)揮重要作用，但隨著近來市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在工程實中出現(xiàn)人為壓低招標(biāo)和投標(biāo)價格、造價不統(tǒng)一等許多問題。所以目前重要的任務(wù)就是合理控制工程造價和加強工程預(yù)算管理。預(yù)算工作是項目建設(shè)中重要的一項工作，在實施過程中有重要意義。因此，做好建筑工程項目的預(yù)算管理相關(guān)工作勢在必行。

一、工程預(yù)算造價管理工作的重要性研究

1、預(yù)算是企業(yè)整體運營規(guī)劃的一個整體方案，預(yù)算往往要責(zé)任到各部門各車間各相關(guān)負(fù)責(zé)人。做預(yù)算，要參考上年度費用標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)本年度需要完成的指標(biāo)，預(yù)算各種成本費用。如果每個部門都認(rèn)真負(fù)責(zé)的做出有利且可能完成的預(yù)算，并能夠保證預(yù)算的數(shù)據(jù)和實際全年發(fā)生的數(shù)據(jù)沒有太大偏差，

2、做好建筑工程預(yù)結(jié)算過程動態(tài)管理是對成本價的預(yù)算，對于工程中找不到歷史依據(jù)的預(yù)算內(nèi)容，最好能重新請專家?guī)椭M(jìn)行再次預(yù)算。

3、施工過程的造價管理為建筑工程服務(wù)，才是動態(tài)管理的根本。項目的結(jié)算過程中，預(yù)結(jié)算的動態(tài)管理要制定合理有效地管理計劃，有著相鄰或重疊項目的兩組之間要建立必要的溝通和聯(lián)系，只有在夯實成本的基礎(chǔ)上才會形成一個確切的、真實的結(jié)算成本底線。因此就需要預(yù)算人員對工程整體的造價管理有統(tǒng)一的判斷和規(guī)劃。

二、建筑工程預(yù)算造價管理中存在的問題

建筑工程是一個非常復(fù)雜且系統(tǒng)化的工程，具有多個限制因素及多項施工程序，這眾多控制因素及施工程序當(dāng)中的任何一項的造價出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況或是沒有得到有效的控制，都會引起整個工程造價的變化，最終使得整個工程的造價與原定的造價出現(xiàn)比較大的偏差。下面對影響工程造價發(fā)生偏差的幾個主要誘因分別進(jìn)行介紹與分析。

1、原來的工程造價計算出現(xiàn)失誤

工程造價的準(zhǔn)確、合理估計與計算，是整個工程造價得以有效控制的有效保障。在工程造價的計算過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)工程量計算與計量單位錯誤、單價或費率不合理、清單漏項等情況當(dāng)中的任意一項都會使得計算所得到的造價不正確，如果實際施工也是按照這樣的計算結(jié)果來進(jìn)行，就很可能出現(xiàn)造價的失控，給建筑單位與個人帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失，因此，造價人員一定要保持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、真實的工作態(tài)度來進(jìn)行造價計算工作。

2、對可行性研究的不重視及忽視

可行性研究就是通過對建筑工程的施工工藝、經(jīng)濟(jì)情況、環(huán)境因素等各方面進(jìn)行科學(xué)的論證，從而對該工程建設(shè)的可行性進(jìn)行基本判定，是建筑工程項目的決策性依據(jù)。但是，由于思想意識的落后及管理層工作的缺失，使得一些缺乏充公科學(xué)論證的工程也進(jìn)入到了施工當(dāng)中，其工程造價的發(fā)展難以得到有效的控制，后果難以想象。

3、設(shè)計方案等不合理

建筑方案的設(shè)計與確定，是整個工程建設(shè)施工的決定性因素，對建筑工程的造價影響非常大，但是由于現(xiàn)在的建筑領(lǐng)域當(dāng)中還沒有形成一個以設(shè)計為重點的工程造價計算方法，所以建筑設(shè)計方案工作還沒有引起相關(guān)造價人員的關(guān)注與重視。

4、施工階段隨意進(jìn)行工程變更導(dǎo)致的工程造價失控

施工階段是設(shè)計圖變成實際建筑物的過程，工程的使用費，也就是實際的工程造價主要產(chǎn)生于這個階段。建筑工程的變更原因有很多，可以是建設(shè)單位造成的，也可以是監(jiān)理單位造成的，如設(shè)計方案的變化、施工材料的變化、施工工藝的變化等等。部分工程的建設(shè)施工由于沒有得到有效的管理，時常發(fā)生工程變更的狀況，使得施工階段的投入成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)地大于原來的設(shè)計。

5、造價管理模式僵化

造價管理模式僵化是指，建筑企業(yè)進(jìn)行工程造價控制時，通常是將建筑設(shè)計控制，建筑施工過程控制分開進(jìn)行，以設(shè)計為前提，按照設(shè)計進(jìn)行建筑施工控制。這種造價管理模式，由于忽視了建筑工程施工成本論證，因此工程造價的實際控制效果并不好。通過定額方式，控制建筑設(shè)計階段的成本造價是有一定優(yōu)勢的，但是建筑設(shè)計一般是由建筑設(shè)計院等機構(gòu)設(shè)計的，這些機構(gòu)在如何做好建筑功能性方面具有較高的能力，但是如何做好建筑工程設(shè)計與實際工作地的協(xié)調(diào)方面則差強人意。

6、不平衡的市場供求關(guān)系造成不規(guī)范市場競爭

在這幾年的快速發(fā)展下，政策經(jīng)過宏觀調(diào)控，和不斷擴(kuò)大固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，施工方在工程投標(biāo)階段期間有太多競爭，互相排擠壓價、以低價中標(biāo)，在現(xiàn)況中依舊是相當(dāng)普遍現(xiàn)象。但是處于買方市場的業(yè)主，盡管合同中存在不合理與不平等的條款，卻能使業(yè)主推脫責(zé)任，把承包商地位弄得十分被動，設(shè)計和監(jiān)理的職責(zé)不能夠很好履行和完成，越俎代庖時常不以為然地出現(xiàn)。

三、解決建筑工程預(yù)算造價管理問題的措施

1、提高工程預(yù)算管理的意識。為保證建筑行業(yè)的管理預(yù)算工作良好進(jìn)行，最重要的就是使建筑行業(yè)的管理人員樹立正確意識。一是要使領(lǐng)導(dǎo)階級樹立正確的意識，領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識到工程預(yù)算的管理工作既會關(guān)系到財務(wù)部門也會關(guān)系到經(jīng)營計劃。建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者只有先認(rèn)識到這些，才能高度重視以后的決策。工程預(yù)算的管理工作能合理地控制資金使用率，作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要充分認(rèn)識到這一點，這可以為企業(yè)節(jié)省大量資金。二是企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)有了綜合管理意識，就會有效地影響到預(yù)算部門的管理人員甚至是全體員工。

2、制定合理的預(yù)算體系。施工單位針對一個項目進(jìn)行預(yù)算時，應(yīng)該充分結(jié)合工程實際的地質(zhì)類型與施工技術(shù)等因素，制定出一套完整的預(yù)算編制定額體系。在編制預(yù)算的時候，按照項目工程的地質(zhì)類型和施工技術(shù)，靈活調(diào)整工程的預(yù)算定額。根據(jù)項目的施工難度大小在工程預(yù)算的基礎(chǔ)上設(shè)置難易指標(biāo)，對工藝、技術(shù)、人工費用的變化引起的定額變化及時作出調(diào)整。經(jīng)過不斷的豐富和補充，緊密控制項目工程的預(yù)算造價，最大限度地提高工程施工的經(jīng)濟(jì)效益。

3、提高預(yù)算管理方面的員工素質(zhì)。建筑預(yù)算管理的從業(yè)人員素質(zhì)直接影響施工單位的經(jīng)濟(jì)利益，從業(yè)人員的素質(zhì)偏低則沒有辦法適應(yīng)管理的發(fā)展，對于一些復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)問題與技術(shù)問題不能很好地處理。管理人員的素質(zhì)問題就會影響到預(yù)控方面的投資，也不能協(xié)調(diào)和組織好工程的主體關(guān)系。所以，企業(yè)應(yīng)該定期對工程預(yù)算的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，使得從業(yè)人員掌握最新的知識和最新的技術(shù)，這樣就可以讓他們很好地為公司服務(wù)。同時企業(yè)應(yīng)對從事項目預(yù)算的工作人員進(jìn)行資格審查，要求員工必須持證上崗。

4、加強工程預(yù)算動態(tài)管理。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑工程的各項費用都在上漲。以前的預(yù)算方法跟不上現(xiàn)代社會的發(fā)展了，對整個建筑行業(yè)的工程預(yù)算必須作出科學(xué)的調(diào)整，使預(yù)算管理工作有更大的發(fā)展與提高。為縮小建筑和其他行業(yè)之間的差距，要引入動態(tài)管理的模式對預(yù)算的定額及時調(diào)整。建立一個切合實際的動態(tài)管理模式，來滿足這個不斷發(fā)展的社會。通常按照某個地區(qū)的自身特點和經(jīng)濟(jì)水平調(diào)整項目的定額，其中涉及到實際中的很多復(fù)雜因素，所以要盡量調(diào)整出可以創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價值的體系。除此之外，在其他相關(guān)的方面根據(jù)動態(tài)的預(yù)算管理也作出科學(xué)的調(diào)整，按照實際情況編輯一些相應(yīng)的規(guī)則，這樣就可以確保項目管理工作的順利開展。

結(jié)束語

建筑行業(yè)在預(yù)算控制管理工作中存在諸多漏洞，所以有關(guān)企業(yè)應(yīng)該注意到這種不足，經(jīng)過努力來改正和完善這些不足。這樣建筑企業(yè)才可以將預(yù)算工作做到更好，為企業(yè)節(jié)約更多資源，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價值。

參考文獻(xiàn)

[1]聶國新.建筑施工企業(yè)預(yù)算管理工作的作用及措施探究[J].黑龍江科技信息.2012(12.)

酸棗的管理范文第2篇

1.改善傳統(tǒng)管理模式

新疆傳統(tǒng)的建筑特點是施工單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶徟蚴墙ㄔO(shè)單位的制定來進(jìn)行，選擇之后卻沒有看到真正的建筑商品，這種做法會嚴(yán)重影響到工程的質(zhì)量。雖然建筑單位擁有著對建筑的使用權(quán)，但是不代表他們可以依仗這種權(quán)利來使價格進(jìn)行大幅度降低。這是不符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，也是攢用了政府的職權(quán)，紊亂了市場秩序。新疆建筑的市場價格要由國家來親自估定，這就反映出新疆建筑行業(yè)存在的重要性和較大的社會影響力。對于新疆的建筑行業(yè)來說，如果根據(jù)國家的制定標(biāo)準(zhǔn)，很顯然已經(jīng)不能滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，會與市場嚴(yán)重脫節(jié)。建筑價格如果持續(xù)在這種靜態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)上，會導(dǎo)致建筑市場自行規(guī)定的造價與國家標(biāo)定的估價相差過大。

2.主體認(rèn)證

近年來，新疆的建筑行業(yè)受國家的制約過大，很多時候國家似乎成為了建筑投資的主體，在實際建設(shè)工程中能夠占據(jù)重要位置的建筑單位卻不能夠發(fā)揮作用。在市場競爭激烈的當(dāng)下，怎樣才能扭轉(zhuǎn)這種觀念成為了一個重要的話題。這就要求建筑中的施工單位能夠從大局觀念著想，不要只顧著做貪圖利益的企業(yè)，要通過降低工程造價來迎合目前市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢。使投資者獲得更多的利益，從而進(jìn)行再次的投資，從而獲得更長遠(yuǎn)的利益。

3.落后技術(shù)

目前新疆的建筑行業(yè)還出現(xiàn)了一個明顯的問題亟待解決，那就是仍然沒有摒棄傳統(tǒng)落后的機械施工設(shè)備。這些技術(shù)落后的機械設(shè)備使用在建筑工程中沒有可取性，也會使建筑的效益大大降低。

4.工程預(yù)算體質(zhì)現(xiàn)狀

社會的經(jīng)濟(jì)直接影響到新疆建筑工程的造價，這也成為了新疆工程造價的管理體制形式。在建筑新形勢下，新疆對建筑工程的預(yù)算方面做了完善和改革，在實際中取得了顯著的成果。從理論上來講，建筑行業(yè)的價格是由政府來決定，所以對于這一方面的預(yù)算沒有被規(guī)定到改革的制度當(dāng)中。當(dāng)然，這也是國家規(guī)定的硬性要求。同時，這一規(guī)定不能夠進(jìn)行創(chuàng)新，只得繼續(xù)維持傳統(tǒng)。這種定額價格的方式與市場形勢背道而馳，導(dǎo)致了企業(yè)高價購買的建筑要按照國家法令低價出售，沒有人愿意做這樣虧本的買賣。這樣的禁錮思想使得企業(yè)發(fā)展背離了市場經(jīng)濟(jì)，使得施工單位無法在激烈的市場環(huán)境中獲得利益，讓實際成本高于了工程預(yù)算。

二、工程造價體系

新疆的建筑行業(yè)工程造價機構(gòu)越來越完善，使其能夠順應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。工程造價很大部分是受國家規(guī)定控制，這樣工程造價的咨詢機構(gòu)就不能順利的發(fā)展，社會也不能夠接受。加上政府的監(jiān)督職能沒有完全發(fā)揮，那么建筑工程的造價環(huán)節(jié)在發(fā)展中存在著一定的問題和困難。如何解決這一問題，這就要求工程造價機構(gòu)能夠完善管理機制，健全企業(yè)法則，并向多方面發(fā)展。另外，作為造價機構(gòu)相關(guān)人員要加強對自身素質(zhì)的提高，熟練掌握工程造價的相關(guān)專業(yè)知識，對市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢也要詳細(xì)的掌握，努力成為全面性人才，使企業(yè)知名度提高，這樣才能夠讓企業(yè)在激勵市場環(huán)境下更好地發(fā)展。

酸棗的管理范文第3篇

關(guān)鍵詞：預(yù)算；工程預(yù)算；建筑工程；工程預(yù)算

0 前言

工程預(yù)算的精確度在建筑工程中不僅會給整個建筑工程的后續(xù)施工的正常順利進(jìn)行造成直接性的影響，還會影響到建筑工程完工后的工程質(zhì)量及施工的周期長短。假設(shè)在建筑工程施工過程中未管控好預(yù)算的內(nèi)容及方案，那么其勢必會造成整個建筑工程工作在開展過程中受挫。實際上，由于建筑工程預(yù)算集不穩(wěn)定性與波動性于一身，在建筑工程的預(yù)算中選用動態(tài)的管理模式是最好不過了。下面筆者將簡析當(dāng)前建筑工程預(yù)算問題，并針對在建筑工程預(yù)算當(dāng)中動態(tài)管理模式的廣泛運用進(jìn)行闡述。

1 目前建筑工程預(yù)算當(dāng)中存在的問題淺析

1.1 綜合管理預(yù)算的意識不強

就建筑工程自身來講，綜合管理預(yù)算意識不強主要歸咎于建設(shè)單位、施工承包商、建筑工程的設(shè)計單位三者間的溝通少。而站在建筑工程整個項目的角度上來看，致使此類問題出現(xiàn)還要歸咎于以上所說的部門未能同銀行、行政管理部門搞好溝通、交流工作，使得整個建筑工程的預(yù)算中發(fā)生了預(yù)算信息的剪斷性情況，最終造成在施工過程中整個建筑工程缺少一個較好的預(yù)算綜合管理制度。

1.2 目前建筑工程預(yù)算體系尚不夠健全

如今，我國大多數(shù)建筑工程預(yù)算過程通常選取定額預(yù)算的手段，然而在我國地方不一樣，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度也不大一樣。盡管區(qū)域間的市場經(jīng)濟(jì)依舊有相當(dāng)大的區(qū)別，且區(qū)域間的施工手段也不大一樣，但是若采取定額預(yù)算的手段開展建筑工程預(yù)算工作，那么其與地區(qū)的預(yù)算模式極為不符，缺少可靠性與科學(xué)性。當(dāng)前，我國跨低于的工程項目與日俱增，但是每一個區(qū)域編制的預(yù)算的發(fā)展都存在很大的不同，這無疑會使得大量項目在實施預(yù)算時會由于未思量到地域性問題而衍生出許多錯誤。也正是因為這樣，建筑工程預(yù)算的動態(tài)式管理占據(jù)著不可取代的位置。

1.3 預(yù)算的工作人員的工作積極性不高

放眼我國的建筑工程項目，差不多全部的預(yù)算管理隊伍均為臨時性組建的，加之在預(yù)算人員工作過程中承包方?jīng)]有實施恰當(dāng)?shù)挠行У暮侠淼莫剟顧C制，大幅降低了預(yù)算管理人員工作的積極性，從而使得預(yù)算管理工作的質(zhì)量與效率大大下降，最終間接地給建筑工程項目的質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。事實證明，怎樣提升預(yù)算工作人員的工作積極性具有極大的研究價值，當(dāng)然這也需在預(yù)算管理全程中選取動態(tài)管理的手段加以改善。

2 當(dāng)前建筑工程預(yù)算的動態(tài)管理情況

所謂建筑工程預(yù)算，指的就是結(jié)束一個建筑項目的所有花費的總和?？v觀我國現(xiàn)行工程建設(shè)項目費用構(gòu)成，其主要涵蓋了安裝工程費、工程器具購買費、建筑工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用。而工程預(yù)算的動態(tài)管理指的是為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，針對給工程預(yù)算造成影響的動態(tài)因素加以組織、計劃、協(xié)調(diào)的方式。這里所說的動態(tài)因素其實就是那部分會促使工程預(yù)算變動的因素。對于基礎(chǔ)建設(shè)工程預(yù)算來說，工程預(yù)算的動態(tài)因素可分成三種，即：價變因素、量變因素以及定額取費的變動因素，換言之，它就是針對造價實施預(yù)測管理和全程跟蹤管理的手段。從1994年開始我國建筑業(yè)逐步踏上了學(xué)習(xí)國外好的經(jīng)驗積極引進(jìn)競爭機制，采用招投標(biāo)承包手段的道路。這一舉措可以說是我國建設(shè)管理體制上的一次大的變革，它代表著這么久以來建設(shè)工程在計劃經(jīng)濟(jì)體制之下分配任務(wù)的終結(jié)，開始轉(zhuǎn)變成如今建設(shè)市場當(dāng)中確認(rèn)建設(shè)任務(wù)的關(guān)鍵方式。因此，最近幾年我國工程預(yù)算控制和確立工作大多集中于建設(shè)執(zhí)行階段及工程招投標(biāo)階段，大力公開開展招投標(biāo)工作以促使施工企業(yè)的競爭力得以增強，力爭在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上大幅減少工程預(yù)算；在工程建設(shè)執(zhí)行時，主要以控制承包合同價為目標(biāo)，以工程合同規(guī)定事項為準(zhǔn)繩按時做好合同上約定的工作，把質(zhì)量、工期、造價三者之間的關(guān)系處理好，編制出科學(xué)、合理、正確的施工組織設(shè)計，挑選出價格公道、質(zhì)量可靠的材料，從而對工程造價實施有效的動態(tài)管理。

3 建筑工程預(yù)算的動態(tài)管理分析

3.1 在建筑工程設(shè)計階段，強化造價控制

大力強化造價控制，在設(shè)計上實施工程預(yù)算管理。詳細(xì)來說，就是：一方面要在設(shè)計時選取限額手段設(shè)計方案，承包單位要加大控制變更管理不合理方案以對預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行控制，另一方面，要在設(shè)計階段選取歷經(jīng)優(yōu)化的設(shè)計方案及限定工程造價額的方案。事實上，在工程總費用當(dāng)中，建筑工程的設(shè)計費用所占比重是比較小的，然而設(shè)計方案的內(nèi)容會嚴(yán)重的影響到工程造價。實際上，在施工階段的造價控制絕大多數(shù)都由施工單位所選用的設(shè)計方案決定，在這一階段的動態(tài)控制內(nèi)容為自設(shè)計及挑選方案著眼對工程造價進(jìn)行控制。

3.2 在建筑工程決策階段，合理確立投資計劃

由于在建筑工程決策階段的投資計劃會影響建筑工程施工階段的造價的科學(xué)性、合理性，加之建筑工程項目的詳細(xì)內(nèi)容在某種意義上能對施工階段的造價起到?jīng)Q定性影響，因此在建筑工程決策階段搞好預(yù)算的管理至關(guān)重要也是極其必要的。它主要涵蓋了兩方面內(nèi)容，即：在建筑工程的決策階段要一切從實際出發(fā)按照設(shè)計方案的具體內(nèi)容確立投資估算；具體、精確地剖析并收集基礎(chǔ)資料。實際上，要想搞好項目投資計劃，在建筑工程決策階段需收集大量資料文件，身為預(yù)算人員，其不僅要劃分好收集好了的資料信息的類別，并初步剖析好資料信息的可靠性與準(zhǔn)確性，從而確保在實施經(jīng)濟(jì)分析及投資預(yù)算制定時數(shù)據(jù)的可信度。

3.3 重點搞好施工階段的造價管理工作

由于建筑工程的施工階段在整個建筑工程當(dāng)中最為緊要，因此預(yù)算人員有責(zé)任也有必要去細(xì)化施工造價。當(dāng)前我國以市場為主要建筑材料供應(yīng)模式給施工方提供了眾多材料途徑的選擇。這就要求預(yù)算人員在控制材料價格的同時緊密重視建筑材料市場的波動情況，認(rèn)識到建筑材料的變動與動態(tài)情況，依照工程地質(zhì)的差異性擇出與工程實際相符且工程造價科學(xué)合理的建筑材料。

3.4 在竣工階段搞好建筑工程造價管理工作

在建筑工程竣工階段，預(yù)算人員要嚴(yán)格把握并控制好造價階段過程，并認(rèn)真收集并整理總結(jié)好結(jié)算資料。此外，建筑材料也是工程造價管控的重要對象。對建筑工程當(dāng)中的預(yù)算而言，怎樣合理科學(xué)地解決建筑材料的價格問題具有極大的現(xiàn)實意義。

4、結(jié)束語

言而總之，在建筑工程當(dāng)中，建筑工程預(yù)算占據(jù)著極其關(guān)鍵的位置，而動態(tài)管理模式的采用在實踐中表明其在管理建筑工程預(yù)算上的作用相當(dāng)有效。實際上，工程預(yù)算的質(zhì)量會給整個建筑工程項目的總體質(zhì)量造成很大的影響，但是在建筑工程預(yù)算方面我國建筑行業(yè)依舊有大量問題存在，這就要求人類要持續(xù)地在實踐過程中摸索、研究并大力進(jìn)行創(chuàng)新，針對會給建筑工程預(yù)算造成影響的因素進(jìn)行多方位、多角度、系統(tǒng)化的分析，逐步尋找到與實際相符的處理手段，最后促使我國建筑行業(yè)在預(yù)算管理方面更上一層樓。

參考文獻(xiàn)：

[1] 余小朋，周可. 淺析工程概預(yù)算編制對工程造價的影響[J]. 中小企業(yè)管理與科技（下旬刊）. 2011（05）

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[3] 竇鍵. 淺談建筑工程概預(yù)算存在的問題及解決對策[J]. 科技創(chuàng)新與應(yīng)用. 2012（04）

酸棗的管理范文第4篇

（一）鋼筋計算軟件：在建筑工程特別是大型工業(yè)建筑工程中，鋼筋量的計算是最龐大而復(fù)雜的工作。這類軟件目前主要采用直接輸入、表格法、平面標(biāo)識法。要求工作人員根據(jù)圖紙選取構(gòu)件相應(yīng)配筋方式并輸入鋼筋數(shù)據(jù)，如直徑、間距、級別等。系統(tǒng)會自動計算鋼筋用量，并且給出各類型鋼筋的形狀和數(shù)量，也可以輸出匯總量而不要詳細(xì)的下料形式，對于較規(guī)則的框架、框架結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等來說，該類軟件均可解決問題，結(jié)果準(zhǔn)確。但一些非標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)或工業(yè)構(gòu)筑物、大型設(shè)備基礎(chǔ)等使用起來很不方便，只能采用手工抽筋的方法來計算。因此這類軟件在適用范圍上還有待于進(jìn)一步的開展。

（二）工程預(yù)（結(jié)）算軟件的應(yīng)用。它的主要功能是套定額單價、取費、計取價差。目前，有幾種版本經(jīng)過多年的發(fā)展已比較成熟，已廣泛推廣應(yīng)用。它一般由四個系統(tǒng)組成：消耗定額管理子系統(tǒng)、預(yù)算價格管理子系統(tǒng)、計價管理子系統(tǒng)、取費管理子系統(tǒng)。軟件開發(fā)商為了適應(yīng)不同地區(qū)的材料預(yù)算價，設(shè)置了各地方的價格庫以滿足不同地區(qū)在使用時特殊需要。同一套軟件在不同的地區(qū)，只要選用相應(yīng)的價格庫就可以使用而不必重新購買軟件。軟件功能也正從單一套價、出預(yù)算書向多方擴(kuò)展：一是向上擴(kuò)展，增加工程管理功能，可以把一個工程分為若干部分分別處理，也可以把分別編制的一個工程的幾個部分合為一個整體計算輸出，這就給預(yù)（結(jié)）算的管理帶來極大的便利；二是功能進(jìn)一步細(xì)化，加強了計算結(jié)果的瞪眼系多樣性輸出。比如可以把費用反算到各子目中去，以適應(yīng)施工單位在按國際慣例用綜合單價法招標(biāo)報價時使用，三是預(yù)算方式的改變，可把申報方的預(yù)算文件、工程量自動計算文件、鋼筋計算文件直接用軟盤恢復(fù)到自己的計算機中，在自己的計算機上直接審查修改，并且匯總輸出時可以顯示詳細(xì)的增減帳條目，以供雙方檢查確認(rèn)。這可減少子目錄時間，提高勞動效率，減輕勞動強度。據(jù)實調(diào)整材料的指導(dǎo)價格，可事先按不同的價格時期安裝到計算機中，選用時只要點取相應(yīng)價格時期即可全部以按不同時期占的全重來加權(quán)平均，免去了市場價輸入操作過程，也避免了手工錄入時可能出現(xiàn)的誤差。

（三）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)積累與分析系統(tǒng)：預(yù)算編出后，常要進(jìn)行各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析工作，以便衡量工程的經(jīng)濟(jì)效果，和給控制工程造價起信息作用，尤其是在快速報價時它的準(zhǔn)確與否對報價起關(guān)鍵作用，用技術(shù)指標(biāo)也可以對預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性做初步的評估，施工圖預(yù)算完成后可以從造價指標(biāo)中得到幫助，從資料中找出類似工程并將其指標(biāo)與施工圖預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行分析對比，從中發(fā)現(xiàn)施工圖預(yù)算的各項指標(biāo)是否合理，有無偏差，必要時進(jìn)行復(fù)核，提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。所以技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)是預(yù)算編制工作中的一個重要軟件，目前，這一軟件系統(tǒng)正在發(fā)展中。

二、在概預(yù)算工作中發(fā)展應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

以上預(yù)算軟件只是預(yù)算編制和管理的軟件，還是停留在高度集中計劃經(jīng)濟(jì)時期的做法里，市場經(jīng)濟(jì)下，概預(yù)算要反映當(dāng)前活的市場價格，這就要求預(yù)算員既要掌握當(dāng)前新的施工組織和施工技術(shù)的勞動力，材料、機械消耗情況和費用情況。這些信息資料是分散在各種資源市場和各自企業(yè)內(nèi)部的各個部門里的。如何把這些信息掌握到計算機里來，活化單價生成，預(yù)算編制，快速報價等工作，成了當(dāng)前工程造價管理工作應(yīng)用電子計算機技術(shù)中的一重要課題?，F(xiàn)在，國外已經(jīng)在應(yīng)用電子計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)解決這一問題。我國的工程造價管理部門應(yīng)急起直追，否則，我們將無立足之地?，F(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的情況簡介于下：

（一）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也就是一種聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將各網(wǎng)站連結(jié)起來，信息共享。Internet網(wǎng)是目前全球范圍內(nèi)最大的信息資源網(wǎng)，人們通過Internet網(wǎng)可以進(jìn)行方便而快捷的信息獲取和，進(jìn)行遠(yuǎn)程的技術(shù)交流和業(yè)務(wù)洽談。過去，企業(yè)信息管理系統(tǒng)通常采用局域網(wǎng)，它比以前手工匯總計算、統(tǒng)計分析、文件查詢傳遞的傳統(tǒng)方式有了很大提高，節(jié)約了大量的時間和勞動力，減輕了工作人員的勞動強度，這是一場革命。Internet網(wǎng)是企業(yè)管理系統(tǒng)新的發(fā)展契機，它革命性地解決了傳統(tǒng)MIS開發(fā)中不可避免的缺陷，打破了信息共享的障礙，實現(xiàn)了大范圍的協(xié)作。同時以其圖文并茂、使用方便、訪問快捷的特點，形成了新一代管理系統(tǒng)的框架。目前可以通過直接上網(wǎng)和撥號上網(wǎng)接入Internet網(wǎng)，通過Internet網(wǎng)可與全國乃至全世界各地的工程造價管理部門及各兄弟單位取得聯(lián)系，以電子郵件、文件傳輸?shù)男问竭M(jìn)行技術(shù)交流，信息互換。這不但在時間、資金和人力上非常經(jīng)濟(jì)合算，也是現(xiàn)代企業(yè)管理的一個重要標(biāo)志。隨著中國加入WTO組織，在造價管理工作中運用計算機（網(wǎng)絡(luò)）技術(shù)也是與國際接軌的必然要求。中國“入世”后工程造價領(lǐng)域必將受到?jīng)_擊，國內(nèi)的造價管理機構(gòu)和管理人員的在外國咨詢機構(gòu)進(jìn)入中國以后將面臨更激烈的競爭和挑戰(zhàn)，這就要求我們現(xiàn)在著手進(jìn)行造價管理工作的現(xiàn)代化改造，而計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運用就是其中很重要的一環(huán)。

（二）內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建立，要把與造價管理相關(guān)的部門計算機聯(lián)成一個網(wǎng)絡(luò)，也就等于一個整體。將一個建設(shè)項目從開始的可行性研究，立項，投資概算，圖紙設(shè)計，施工合同的鑒定，到造價文件的審查、結(jié)算等相關(guān)的信息數(shù)據(jù)都輸入計算機中。管理人員只要在任何一臺客戶機上均可查詢相關(guān)的資料數(shù)據(jù)。這就大大方便了造價管理工作者。

三、總結(jié)

酸棗的管理范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；結(jié)算與審核

Abstract: The level of project cost, directly affects the economic interests of owners and investors, the affected countries, local implementation of infrastructure projects. Therefore, the settlement of the audit will be reasonable to determine the project cost of the necessary procedures and key links. This article analyzes the construction project cost audit content, discussed construction project cost settlement and auditing management.

Key words: construction engineering; cost management; settlement and checking

中圖分類號：TU723.3

前言

建設(shè)工程造價的確定一般都要經(jīng)過預(yù)算和結(jié)算兩個過程，為如實反映工程造價，因此必須進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核。隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷深化發(fā)展，建設(shè)單位的企業(yè)實力、建筑市場的競爭狀態(tài)以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化對工程造價的影響也起著至關(guān)重要的作用，特別是在建設(shè)單位在審核標(biāo)底或合同預(yù)算的時候，合理地確定工程造價是預(yù)結(jié)算人員的職責(zé)所在。

1、工程結(jié)算審核的意義 就目前存在較高的結(jié)算造價審減率來看，結(jié)算審核仍是工程造價控制的一個重要環(huán)節(jié)，對參與工程建設(shè)的各方具有十分重要的現(xiàn)實意義。

1.1 合理確定工程造價 結(jié)算審核是造價控制的最后一環(huán)，對建設(shè)單位合理確定工程造價尤為重要。能夠幫助建設(shè)單位擠壓報價中的水分，起到節(jié)約建設(shè)投資的目的，從審核結(jié)果上看，這一效果非常明顯?？陀^公正的結(jié)算審核，也能夠保證施工單位的合法權(quán)益，避免因建設(shè)單位惡意壓價帶來的經(jīng)濟(jì)損失，同時可避免結(jié)算扯皮、合同糾紛、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。

1.2 督促建設(shè)各方加強造價管理 結(jié)算審核結(jié)果能夠反映建設(shè)過程的造價管理水平，這也必然督促建設(shè)單位加強控制，提高造價管理水平。同時，施工單位也不能指望在結(jié)算中撈到油水，要想獲取最大的收益，為企業(yè)賺得更多的利潤，只有對工程進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)的管理，提高技術(shù)水平，加強造價控制和成本核算等一系列具體的工作。

1.3 促進(jìn)工程造價咨詢事業(yè)的發(fā)展 目前清單計價模式剛剛開始實行，清單計價與定額計價并存，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的造價管理體制還處在確立當(dāng)中，新材料、新工藝、新設(shè)備不斷出現(xiàn)，在這急速發(fā)展的建筑市場中，擁有造價管理專家的咨詢機構(gòu)卻顯得經(jīng)驗不足。通過結(jié)算審核過程使得參與工程建設(shè)的各方能夠坐在一起，共同研究確定合理的工程造價，對造價咨詢機構(gòu)而言，這是提高水平的最有效途徑。

2、建筑工程造價結(jié)算審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計算核實。

2.1 工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。 正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖地面標(biāo)高，設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計；樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等，負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量、項目的遺漏。

2.2 套用單價的審核

工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計算單位和計量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題:

①對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強度等級(混凝土標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次，工程項目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。

②對換算的定額單價的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。

③對補充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。

2.3 費用的審核

取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來確定取費費率。

3、提高工程造價結(jié)算與審核的管理工作

3.1 做好結(jié)算審核的前期工作

在辦理工程結(jié)算時，主要是用以調(diào)整預(yù)算或合同價款，考核投資的使用情況，進(jìn)行成本分析，結(jié)清工程價款，核定工程造價，也為建設(shè)項目驗收后編制工程決算和核定新增固定資產(chǎn)價值提供依據(jù)。施工圖紙、竣工圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算審核的前期工作。

3.2 結(jié)算審核的方法

工程結(jié)算的審核方法常用的有全面審核法、重點審核法和經(jīng)驗審查法，具體可根據(jù)時間和委托方的要求而定。全面審核法是按照施工圖要求，結(jié)合預(yù)算定額分項工程的細(xì)目，逐項審核，其優(yōu)點是全面、細(xì)致、質(zhì)量高、差錯比較少，但費時、工作量太大；重點審核法是抓住工程預(yù)算中的重點進(jìn)行審核，一般選擇工程量大或造價較高的項目、補充單價、計取的各項費用作為重點；經(jīng)驗法是根據(jù)以往的實踐經(jīng)驗審查容易出現(xiàn)差錯的那部分工程項目。

3.3 工程量的審核 ①工程量的計算應(yīng)力求準(zhǔn)確。在計算各分部的工程量時，各分部都有其規(guī)定的計算規(guī)則，必須按照定額的規(guī)定執(zhí)行，掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容， 審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。②審查變更項目、簽證，核準(zhǔn)工程量?，F(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書，應(yīng)根據(jù)實際情況核實。如果在一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計算返工費，如果還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。此外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費中的內(nèi)容重復(fù)。

3.4 結(jié)算審核時應(yīng)注意的問題及要掌握的要領(lǐng)

①以建設(shè)項目施工圖為主，審核工程量的計算是否準(zhǔn)確

工程量計算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到建筑安裝工程費用的準(zhǔn)確性，所以， 審核工程量是審核工程結(jié)算至關(guān)重要的內(nèi)容。審核時，要注意下面幾個方面：一是審核工程量計算是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計算，應(yīng)注意計量單位是否與預(yù)算定額相一致，當(dāng)審核竣工結(jié)算時，還應(yīng)按照竣工圖進(jìn)行工程量計算；二是審查工程結(jié)算所報的工程量與實際完成的工程量是否相符。審查時，要注意施工企業(yè)有沒有為增加結(jié)算費用，故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是要審查有無假報結(jié)算的情形。

②審核材料和人工單價

建筑安裝工程的直接費是由“量”和“價”兩個因素相乘求得的， “量”即工程量，“價”即預(yù)算定額手冊(單位估價表)中每一個計量單位分部、分項工程的單價。工程量審定后，必須按照定額的規(guī)定，正確地套用單價。審核時，要注意審查工程項目內(nèi)容是否與實際內(nèi)容相符；有無低單價套用高價額定子目，有無一般建筑材料套用高級建筑材料。如果因設(shè)計上的特殊要求，缺少定額依據(jù)的項目，應(yīng)該編制補充單位估價表。若需要換算的項目，必須附有單價明細(xì)分析表。還要審核材料的市場價差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購買，而三材和其它特貴材料的市場價又隨市場行情波動產(chǎn)生價差。審核材料市場價差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價補差；二是按各地市的市場信息價核定；三是按施工單位揭底材料質(zhì)保書及發(fā)票，按加權(quán)平均價計算。

③根據(jù)不同情況實事求是進(jìn)行審核

工程結(jié)算經(jīng)過審核后，發(fā)現(xiàn)有多估、 高套定額時，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減； 對于低估、 漏算的部份，也應(yīng)當(dāng)實事求是地予以增加。招投標(biāo)工程應(yīng)以招標(biāo)文件、施工合同以及中標(biāo)價的預(yù)算書作為結(jié)算審核的依據(jù)。凡以招投標(biāo)形式包干造價的工程，工程量應(yīng)按核對過的工程量清單為準(zhǔn)，當(dāng)有設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況發(fā)生變化，經(jīng)過甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量。

4、結(jié)束語

總之，建設(shè)工程造價結(jié)算與審核是一門專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。因此需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉志方， 姚文獻(xiàn)， 許英杰. 淺談建筑安裝工程結(jié)算的審核[J]. 河南冶金， 2010，(02)