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建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)流程范文第1篇

【關(guān)鍵字】建筑設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，重要性

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一、前言

通過加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要性的分析，可以不斷的增強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)更好的服務(wù)于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，這對(duì)于我國建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展和進(jìn)步具有十分重要的意義。

二、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的定義

1、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署，是對(duì)城市空間的分析與設(shè)計(jì)。即對(duì)人活動(dòng)的區(qū)域空間和各區(qū)域空間關(guān)系的協(xié)調(diào)，是動(dòng)態(tài)地解決和協(xié)調(diào)各類建筑之間的聯(lián)系以及建筑群的整體形象，以生態(tài)的、可持續(xù)的觀點(diǎn)延續(xù)城市的歷史，展望城市的未來，是一種空間地域的規(guī)劃，是屬于宏觀的，其研究對(duì)象是整個(gè)城市和城市所在的區(qū)域，其總?cè)蝿?wù)是為各種活動(dòng)(或土地利用)提供空間結(jié)構(gòu)，這種規(guī)劃也稱“實(shí)體環(huán)境規(guī)劃”。

2、建筑設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)是指為滿足一定的建造目的(包括人們對(duì)它的使用功能的要求、對(duì)它的視覺感受的要求)而進(jìn)行的設(shè)計(jì)，它使具體的物質(zhì)材料在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面可行的條件下形成能夠成為審美對(duì)象的產(chǎn)物。在廣義上，它包括了形成建筑物的各相關(guān)設(shè)計(jì)。

建筑設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃在空間上的具體落實(shí)，是解決室內(nèi)空間的使用、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，同時(shí)在外部形體上，在一定時(shí)代特征風(fēng)格的前提下，與周圍環(huán)境、城市歷史文脈及城市控制性規(guī)劃相協(xié)調(diào)的結(jié)果。因而，建筑設(shè)計(jì)是一種微觀層次上的空間地域上的規(guī)劃，其關(guān)注的主要對(duì)象是建筑單體室內(nèi)外或建筑群落的空間特性。

三、探究建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)之間存在的聯(lián)系

1、建筑設(shè)計(jì)制約場(chǎng)地設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)單個(gè)建筑物體的設(shè)計(jì)，還牽涉到場(chǎng)地設(shè)計(jì)問題。場(chǎng)地設(shè)計(jì)是為滿足一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的要求，在基地現(xiàn)狀條件和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范基礎(chǔ)上，組織場(chǎng)地中各組成要素之間關(guān)系的設(shè)計(jì)活動(dòng)。其根本目的是通過設(shè)計(jì)使場(chǎng)地中各要素和諧，其中，建筑物是場(chǎng)地設(shè)計(jì)中的核心內(nèi)容，與其他要素能形成一個(gè)有機(jī)的整體。分析如下：

(1)從工作內(nèi)容上看。場(chǎng)地設(shè)計(jì)即是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中除建筑物單體的詳細(xì)設(shè)計(jì)外所有的設(shè)計(jì)活動(dòng)，一般包括建筑物、交通設(shè)施、綠化景觀設(shè)施、場(chǎng)地豎向、工程設(shè)施等的總體安排以及交通設(shè)施(道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等)、綠化景觀設(shè)施(綠化、景園小品等)、場(chǎng)地豎向與工程設(shè)施(工程管線)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。

(2)從建設(shè)流程來看。實(shí)際建設(shè)流程中，一般首先是業(yè)主確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，并取得了相應(yīng)的用地，然后再委托建筑師來設(shè)計(jì)，建筑師是在業(yè)主所提出的設(shè)計(jì)任務(wù)和基地條件的基礎(chǔ)上開始工作的。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)前要做細(xì)化和完善設(shè)計(jì)任務(wù)的工作，包括項(xiàng)目的組成內(nèi)容，并對(duì)這些內(nèi)容的規(guī)模、形式等一些有關(guān)問題做出較為明確的認(rèn)定，同時(shí)要與業(yè)主協(xié)商，以取得一致的意見。

2、建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)相互獨(dú)立存在

我們知道，建筑設(shè)計(jì)是為了滿足人們對(duì)建筑物多功能的要求而進(jìn)行設(shè)定的，同時(shí)要保證建筑設(shè)計(jì)以城市規(guī)劃設(shè)計(jì)為前提依據(jù)，根據(jù)相關(guān)單位下達(dá)的建設(shè)任務(wù)、要求以及能夠提供的工程技術(shù)手段和條件等，來對(duì)城市建筑進(jìn)行全面設(shè)想和劃分。不但要解決建筑室內(nèi)的使用要求，還要滿足建筑室外的美觀要求，根據(jù)整個(gè)建筑的具體使用功能將建筑物涉及到的尺寸、標(biāo)準(zhǔn)要求等進(jìn)行空間上的完美組合，同時(shí)要保證城市建筑設(shè)計(jì)要與城市的發(fā)展歷史相融合，擁有屬于自己的文化特色。而對(duì)于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)來說，其中最為重要的目的和任務(wù)就是對(duì)整個(gè)城市活動(dòng)提供必要的空間結(jié)構(gòu)劃分，保證城市活動(dòng)的健康有序進(jìn)行。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)涉及到的內(nèi)容相對(duì)較多，例如整個(gè)城市的外觀形態(tài)、社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀、城市相關(guān)政策、城市性質(zhì)以及相關(guān)企業(yè)的合理布局情況等多方面內(nèi)容，在實(shí)際工作進(jìn)行中有著相對(duì)獨(dú)立的工作方法和原理。

四、建筑設(shè)計(jì)的重要性探討

1、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)服從城市規(guī)劃

隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人口的不斷增長,因而城市越來越多,規(guī)模越來越大,而城市以空間與環(huán)境利用為基礎(chǔ),由建筑、綠化、道路、水系、人文風(fēng)景等共同組成的服務(wù)于人的空間地域系統(tǒng)。人在任何時(shí)候都在領(lǐng)會(huì)城市,城市提供給人們的各方面感受便是城市空間,我們對(duì)城市空間進(jìn)行分析及設(shè)計(jì),使人活動(dòng)的區(qū)域空間和各區(qū)域空間之間的關(guān)系協(xié)調(diào),就是城市規(guī)劃。而城市規(guī)劃是動(dòng)態(tài)地解決和協(xié)調(diào)各類建筑之間的聯(lián)系、建筑群的整體形象,以生態(tài)的、可持續(xù)的觀點(diǎn)延續(xù)城市的歷史,展望城市的未來,因此在城市的發(fā)展過程中城市規(guī)劃對(duì)城市的有序發(fā)展起著重要作用。

建筑作為城市構(gòu)成的基礎(chǔ)要素之一又必須服從于城市內(nèi)容,他們之間在空間上是點(diǎn)與面的關(guān)系,好的建筑如同凝固的音樂,是城市的靈魂,但建筑也不能脫離城市環(huán)境,必須與城市環(huán)境相融合,因此建筑設(shè)計(jì)與城市規(guī)劃同等重要。城市規(guī)劃首先要解決的就是建筑的問題,建筑設(shè)計(jì)服從城市規(guī)劃設(shè)計(jì),美國城市規(guī)劃師伊·沙里寧曾說:“通常做設(shè)計(jì)是要把它置于一棟房子中;將一棟房子置于周圍的環(huán)境中;將周圍的環(huán)境置于一個(gè)城市規(guī)劃中”。建筑師在設(shè)計(jì)單體或群體建筑時(shí),必須考慮建筑的大環(huán)境和開發(fā)地盤紅線內(nèi)的小環(huán)境問題。在新的市場(chǎng)環(huán)境下,隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,建筑設(shè)計(jì)也得到了長足發(fā)展。

2、建筑設(shè)計(jì)與場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)協(xié)調(diào)

建筑設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)單個(gè)建筑物體的設(shè)計(jì),還牽涉到場(chǎng)地設(shè)計(jì)問題。場(chǎng)地設(shè)計(jì)是為滿足一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的要求,在基地現(xiàn)狀條件和相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范基礎(chǔ)上,組織場(chǎng)地中各組成要素(建筑、交通系統(tǒng)、室外活動(dòng)設(shè)施、綠化景園設(shè)施、工程系統(tǒng))之間關(guān)系的設(shè)計(jì)活動(dòng)。其根本目的是通過設(shè)計(jì)使場(chǎng)地中各要素和諧,其中,建筑物是場(chǎng)地設(shè)計(jì)中的核心內(nèi)容,與其它要素能形成一個(gè)有機(jī)的整體。分析如下:

(1)從工作內(nèi)容上看。場(chǎng)地設(shè)計(jì)即是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中除建筑物單體的詳細(xì)設(shè)計(jì)外所有的設(shè)計(jì)活動(dòng),一般包括建筑物、交通設(shè)施、綠化景園設(shè)施、場(chǎng)地豎向、工程設(shè)施等的總體安排以及交通設(shè)施(道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等)、綠化景園設(shè)施(綠化、景園小品等)、場(chǎng)地豎向與工程設(shè)施(工程管線)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。

(2)從建設(shè)流程來看。實(shí)際建設(shè)流程中,一般首先是業(yè)主確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,并取得了相應(yīng)的用地,然后再委托建筑師來設(shè)計(jì),建筑師是在業(yè)主所提出的設(shè)計(jì)任務(wù)和基地條件的基礎(chǔ)上開始工作的。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)前要做細(xì)化和完善設(shè)計(jì)任務(wù)的工作,包括項(xiàng)目的組成內(nèi)容,并對(duì)這些內(nèi)容的規(guī)模、形式等一些有關(guān)問題做出較為明確的認(rèn)定,同時(shí)要與業(yè)主協(xié)商,以取得一致的意見。

3、建筑設(shè)計(jì)促進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

我們知道建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)城市的主體，建筑設(shè)計(jì)的好壞都將直接決定城市進(jìn)程的發(fā)展前景，所以在對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮到設(shè)計(jì)的因素。首先，要結(jié)合城市環(huán)境。作為城市建筑要與城市中其它的建筑相適應(yīng)無論是在結(jié)構(gòu)層次上、色彩搭配上還是高低擺放上都要經(jīng)過協(xié)調(diào)，這樣在進(jìn)行對(duì)比時(shí)才不會(huì)出現(xiàn)美觀反差的不良效果，為人們觀賞的心理得到最大的滿足空間。其次，要注重建筑的造型問題。每一個(gè)城市建筑都要有屬于就自己的獨(dú)特風(fēng)格，切勿讓人感覺到雜亂無章的現(xiàn)象。最后，要注重科學(xué)合理規(guī)劃。在對(duì)城市進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要堅(jiān)持以人為本，將整個(gè)城市規(guī)劃控制在人們所能感受到的范圍之內(nèi)，同時(shí)要保證設(shè)計(jì)的秩序問題，滿足人們從各個(gè)觀賞角度進(jìn)行欣賞的目標(biāo)性需求。

五、結(jié)束語

總之，鑒于建筑設(shè)計(jì)的重要性，我們應(yīng)該不斷的加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的研究和分析，促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)的巨大發(fā)展，使建筑設(shè)計(jì)更好的促進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]白寧;段德罡引入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件與建筑計(jì)劃的建筑設(shè)計(jì)教學(xué)——城市規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)課教學(xué)改革城市規(guī)劃2011-12-09期刊

[2]杜美忠建筑設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重要性中國高新技術(shù)企業(yè)2009-01-15期刊

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)流程范文第2篇

1.1綠色建筑評(píng)價(jià)的主體

1.1.1申請(qǐng)單位目前,我國綠色建筑認(rèn)證的申請(qǐng)單位主要為項(xiàng)目的業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理單位等。在申報(bào)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)時(shí)，以業(yè)主或開發(fā)商作為申報(bào)單位；在申報(bào)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)時(shí)，以設(shè)計(jì)單位作為申報(bào)單位；申報(bào)運(yùn)行標(biāo)識(shí)時(shí)，以物業(yè)單位作為申報(bào)單位；此外施工單位還可以根據(jù)《綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定申報(bào)綠色施工標(biāo)識(shí)。

1.1.2評(píng)價(jià)單位我國綠色建筑的評(píng)價(jià)是由住建部委托住建部科技發(fā)展促進(jìn)中心與綠色建筑專委會(huì)共同組織成立的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱“綠標(biāo)辦”）來負(fù)責(zé)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的管理工作，并接受住建部的監(jiān)督與管理。綠標(biāo)辦直接受理三星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，并指導(dǎo)一、二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)活動(dòng)；同時(shí)住建部還委托具備條件的地方建筑主管部門開展所轄地區(qū)一星級(jí)和二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)工作。

1.2綠色建筑評(píng)價(jià)的依據(jù)

目前開展綠色建筑認(rèn)證所依據(jù)的管理文件為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》和《一二星級(jí)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，所依據(jù)的技術(shù)文件為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》、《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計(jì)部分）》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運(yùn)行使用部分）》。

1.3綠色建筑評(píng)價(jià)流程

目前綠色建筑評(píng)價(jià)工作主要涉及申請(qǐng)單位和評(píng)價(jià)單位兩方，開展規(guī)劃設(shè)計(jì)階段和運(yùn)行使用階段的綠色建筑認(rèn)證的流程相同，均由申請(qǐng)單位提出申請(qǐng)并準(zhǔn)備相關(guān)申報(bào)材料，由評(píng)價(jià)單位組織專業(yè)和專家評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果予以公示和頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的證書和標(biāo)識(shí)。

1.4現(xiàn)行評(píng)價(jià)流程存在的不足

現(xiàn)行評(píng)價(jià)流程存在兩方面的不足1）對(duì)于申請(qǐng)單位而言，具有政府背景的評(píng)價(jià)單位的工作主要是進(jìn)行認(rèn)證評(píng)價(jià)，難以提供全程和及時(shí)的指導(dǎo)服務(wù)，特別是在對(duì)綠色建筑最終“綠色”影響程度最大的前期階段，如圖2所示，在此階段，決策或設(shè)計(jì)的方案還未成熟，綠色建筑評(píng)價(jià)工作還未開始，難以給申請(qǐng)單位的方案以及時(shí)的指導(dǎo)和建議來避免影響最終綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)或減少因?qū)I(yè)知識(shí)和對(duì)政策了解的缺乏而造成重大損失的可能。2）對(duì)于評(píng)價(jià)單位而言，由于政府背景決定了其首要職能應(yīng)該是制定綠色建筑發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略，宏觀管理和綜合協(xié)調(diào)以及進(jìn)行行政監(jiān)督，加強(qiáng)綠色建筑的宣傳和培訓(xùn)工作等。目前的流程，將難以建立以市場(chǎng)為主導(dǎo)的綠色建筑評(píng)價(jià)機(jī)制，此外隨著人們對(duì)綠色建筑認(rèn)識(shí)的不斷加深，參評(píng)項(xiàng)目越來越多，無疑給政府部門帶來巨大的壓力。

2綠色建筑評(píng)價(jià)流程改進(jìn)的構(gòu)想

2.1引入第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)

在對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)流程改進(jìn)時(shí)，建議在業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理等申請(qǐng)單位和政府之間引入第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。主要出于以下考慮：1）普通的建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)是對(duì)所設(shè)計(jì)的建筑成果在滿足并支持人和環(huán)境的表面或內(nèi)在需求及價(jià)值方面的程度的評(píng)價(jià)。而綠色建筑評(píng)價(jià)注重的是建筑環(huán)境特性，因此綠色建筑評(píng)價(jià)需要具有包括建筑學(xué)、建筑技術(shù)、建筑環(huán)境與設(shè)備、生態(tài)學(xué)等良好專業(yè)背景的專家來執(zhí)行。成立第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，評(píng)價(jià)人員接受建筑主管部門的從業(yè)資格授予和管理，使得從事綠色建筑咨詢?cè)u(píng)價(jià)工作的人員更加專業(yè)化，不僅有利于相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的積累，也有利于綠色建筑的推廣，隨著專業(yè)化程度的不斷加深，評(píng)價(jià)的結(jié)果也會(huì)越來越準(zhǔn)確。2）項(xiàng)目前期階段對(duì)項(xiàng)目最終的“綠色”性影響最大，設(shè)計(jì)人員應(yīng)較早地考慮評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的評(píng)價(jià)條款，而第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的提前介入和參與項(xiàng)目的決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營過程，充分發(fā)揮其輔助決策與輔助設(shè)計(jì)的功能，不斷提供改進(jìn)措施和意見，有將利于業(yè)主或開發(fā)商更好達(dá)到預(yù)期的綠色目標(biāo)。3）更好地體現(xiàn)建設(shè)主管部門的行政管理職能，將工作重心放在宏觀管理的層面上，如制定科學(xué)的綠色建筑發(fā)展的總體目標(biāo)及戰(zhàn)略；建立和完善符合我國國情的綠色評(píng)價(jià)體系；頒布各項(xiàng)優(yōu)惠措施，調(diào)動(dòng)綠色建筑開發(fā)參與各方的積極性；為綠色建筑的開發(fā)創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境和市場(chǎng)條件等工作上。

2.2分階段評(píng)價(jià)

綠色建筑強(qiáng)調(diào)在全壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)高效率的利用資源、低限度的影響環(huán)境。因此，對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)也應(yīng)按照項(xiàng)目開發(fā)全過程的特點(diǎn)，如圖3所示，按照不同階段不同要求分階段進(jìn)行。依照全過程監(jiān)控、分階段評(píng)價(jià)的指導(dǎo)思想，可將綠色建筑評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目策劃評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)、施工階段評(píng)價(jià)和運(yùn)營階段評(píng)價(jià)四個(gè)階段性評(píng)價(jià)，這與建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)的過程也是相一致的。評(píng)價(jià)時(shí)，按照我國綠色建筑“四節(jié)一環(huán)?！焙诵膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，只有某階段達(dá)到了綠色建筑的基本要求，才能開始下一階段的開發(fā)工作。只有每個(gè)階段都達(dá)到綠色要求，才能認(rèn)為項(xiàng)目為綠色建筑。分階段評(píng)價(jià)有以下優(yōu)點(diǎn)：1）有利于問題的及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，對(duì)那些可能對(duì)項(xiàng)目全壽命周期目標(biāo)產(chǎn)生不良影響的行為可以及時(shí)修正，將風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)。2）有利于各參與方明確各自的職責(zé)，使得責(zé)權(quán)利更清晰，對(duì)各參與方的評(píng)價(jià)有了科學(xué)的參考標(biāo)準(zhǔn)，尤其對(duì)一些界面工作的劃分將更有效地提高工作效率，減少重復(fù)工作，避免因職責(zé)不清造成的扯皮現(xiàn)象。3）有利于加強(qiáng)業(yè)主、開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位及物業(yè)管理單位之間的合作，加強(qiáng)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)的理解和溝通，各方可以在充分理解項(xiàng)目的基礎(chǔ)上開展各自的工作，對(duì)各階段所參與的工作更清楚，避免了項(xiàng)目實(shí)施中的責(zé)任“盲區(qū)”。同時(shí)也有利于業(yè)主或開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的整體控制和掌握，確保項(xiàng)目綠色目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.3改進(jìn)后的綠色建筑評(píng)價(jià)流程

基于上述思想，對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)流程進(jìn)行改進(jìn)，如圖4所示。從流程圖中可以發(fā)現(xiàn)，第三方咨詢?cè)u(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)起到中間橋梁的作用，由于其可以全過程地參與綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)，一方面可以為申請(qǐng)單位提供咨詢和指導(dǎo)的專業(yè)化服務(wù)，另一方面為政府部門分擔(dān)了周期時(shí)間長和評(píng)價(jià)工作繁瑣的評(píng)價(jià)工作。

3結(jié)論

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)流程范文第3篇

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃；建筑設(shè)計(jì)；協(xié)調(diào)

Abstract: urban planning work in many ways is produced in the architectural design, but along with the development of social development and the progress of science and technology, urban planning and architectural design differences are also increasingly dash forward show. From the point of view of city development, this paper analyzes the design of urban planning and architectural design of the relationship. Only in the design of urban planning and architectural design in combination, to success beautiful and harmonious, pleasant city life environment.

Key words: urban planning; Architecture design; coordination

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

建筑作為最終城市景觀的核心要素，直接對(duì)城市的整體形象和景觀產(chǎn)生影響。但如果兩者之間不能良好的進(jìn)行溝通協(xié)作，而是各自為政，最終會(huì)導(dǎo)致城市建設(shè)的混亂和低水準(zhǔn)。所以，在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)過程中，只有真正體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的重要性，加強(qiáng)兩者在實(shí)際工作中的溝通聯(lián)系，才能取得城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的和諧統(tǒng)一，最終達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等方面的良好效果。

1 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的定義

1.1 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署，是對(duì)城市空間的分析與設(shè)計(jì)。即對(duì)人活動(dòng)的區(qū)域空間和各區(qū)域空間關(guān)系的協(xié)調(diào)，是動(dòng)態(tài)地解決和協(xié)調(diào)各類建筑之間的聯(lián)系以及建筑群的整體形象，以生態(tài)的、可持續(xù)的觀點(diǎn)延續(xù)城市的歷史，展望城市的未來，是一種空間地域的規(guī)劃，是屬于宏觀的，其研究對(duì)象是整個(gè)城市和城市所在的區(qū)域，其總?cè)蝿?wù)是為各種活動(dòng)（或土地利用）提供空間結(jié)構(gòu)，這種規(guī)劃也稱“實(shí)體環(huán)境規(guī)劃”。

1.2 建筑設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)是城市規(guī)劃在空間上的具體落實(shí)，是解決室內(nèi)空間的使用、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，同時(shí)在外部形體上，在一定時(shí)代特征風(fēng)格的前提下，與周圍環(huán)境、城市歷史文脈及城市控制性規(guī)劃相協(xié)調(diào)的結(jié)果。因而，建筑設(shè)計(jì)是一種微觀層次上的空間地域上的規(guī)劃，其關(guān)注的主要對(duì)象是建筑單體室內(nèi)外或建筑群落的空間特性。

2 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的不同

2.1 確定性不同

建筑設(shè)計(jì)是由開發(fā)商提出具體的設(shè)計(jì)目標(biāo)及要求，再由設(shè)計(jì)師由相關(guān)的專業(yè)知識(shí)結(jié)合地理環(huán)境、風(fēng)土人情等提供各種滿足設(shè)計(jì)目標(biāo)的備選方案以供選擇，可以說建筑設(shè)計(jì)是一種由問題找答案的過程，而城市規(guī)劃卻沒有具體的備選方案。

城市規(guī)劃不是簡(jiǎn)單的按建筑設(shè)計(jì)去找答案，而是自己要提出問題、解決問題，并以此作為建筑設(shè)計(jì)的目標(biāo)。同時(shí)，城市規(guī)劃還是一個(gè)不斷變化、調(diào)整的過程，對(duì)這種“短期行為”的控制則需要用到“規(guī)劃年限”，所以“規(guī)劃年限”是城市規(guī)劃工作中的一項(xiàng)重要依據(jù)。

2.2 設(shè)計(jì)的復(fù)雜性不同

在建筑設(shè)計(jì)中大多以象征意義為主，設(shè)計(jì)師具有形象思維能力即可，而對(duì)于一個(gè)城市規(guī)劃師不僅要有形象思維，還要有高度的邏輯思維能力，才能總攬全局對(duì)城市進(jìn)行系統(tǒng)、合理的規(guī)劃。現(xiàn)代的城市規(guī)劃不僅僅是對(duì)物質(zhì)、工程的規(guī)劃，而是全方位、多層次的社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與環(huán)境規(guī)劃。所以對(duì)規(guī)劃師的專業(yè)要求越來越高，同時(shí)為了追求高質(zhì)量、高效益的規(guī)劃，城市規(guī)劃都由各專業(yè)人員協(xié)作完成。

2.3 任務(wù)的綜合性

建筑設(shè)計(jì)的過程是對(duì)答案的搜索過程，設(shè)計(jì)程序也是從一般到復(fù)雜的過程。而城市規(guī)劃則不同，它從工作的開始就要考慮多目標(biāo)的銜接，是城市基本要素關(guān)系的建立與處理、系統(tǒng)分析與綜合的過程。在面對(duì)城市居民的需求時(shí)，各要素間還存在著矛盾，因此，城市規(guī)劃必須妥善處理這些錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系。

2.4 目標(biāo)的超前性

一般情況下，每幢建筑物設(shè)計(jì)前其性質(zhì)和功能都已確定，建筑設(shè)計(jì)基本上是一次終極目標(biāo)的靜態(tài)設(shè)計(jì)。

3 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系

3.1 建筑設(shè)計(jì)應(yīng)服從城市規(guī)劃

城市規(guī)劃是動(dòng)態(tài)地解決和協(xié)調(diào)各類建筑之間的聯(lián)系、建筑群的整體形象，以生態(tài)的、可持續(xù)的觀點(diǎn)延續(xù)城市的歷史，展望城市的未來，因此在城市的發(fā)展過程中城市規(guī)劃對(duì)城市的有序發(fā)展起著重要作用；建筑作為城市構(gòu)成的基礎(chǔ)要素之一又必須服從于城市內(nèi)容，他們之間在空間上是點(diǎn)與面的關(guān)系，好的建筑如同凝固的音樂，是城市的靈魂，但建筑也不能脫離城市環(huán)境，必須與城市環(huán)境相融合，城市規(guī)劃首先要解決的就是建筑的問題，建筑設(shè)計(jì)服從城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。美國城市規(guī)劃師伊•沙里寧曾說：“通常做設(shè)計(jì)是要把它置于一棟房子中；將一棟房子置于周圍的環(huán)境中；將周圍的環(huán)境置于一個(gè)城市規(guī)劃中”。在設(shè)計(jì)單體或群體建筑時(shí)，必須考慮建筑的大環(huán)境和開發(fā)地盤紅線內(nèi)的小環(huán)境問題，必須服從與整體的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。

3.2 建筑設(shè)計(jì)與場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)協(xié)調(diào)

建筑設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)單個(gè)建筑物體的設(shè)計(jì)，還牽涉到場(chǎng)地設(shè)計(jì)問題。其中，建筑物是場(chǎng)地設(shè)計(jì)中的核心內(nèi)容，與其它要素能形成一個(gè)有機(jī)的整體。分析如下：

從工作內(nèi)容上看。場(chǎng)地設(shè)計(jì)即是整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中除建筑物單體的詳細(xì)設(shè)計(jì)外所有的設(shè)計(jì)活動(dòng)，一般包括建筑物、交通設(shè)施、綠化景園設(shè)施、場(chǎng)地豎向、工程設(shè)施等的總體安排以及交通設(shè)施(道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等)、綠化景園設(shè)施(綠化、景園小品等)、場(chǎng)地豎向與工程設(shè)施(工程管線)的詳細(xì)設(shè)計(jì)。

從建設(shè)流程來看。實(shí)際建設(shè)流程中，一般首先是業(yè)主確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，并取得了相應(yīng)的用地，然后再委托建筑師來設(shè)計(jì)，建筑師是在業(yè)主所提出的設(shè)計(jì)任務(wù)和基地條件的基礎(chǔ)上開始工作的。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行具體的設(shè)計(jì)前要做細(xì)化和完善設(shè)計(jì)任務(wù)的工作，包括項(xiàng)目的組成內(nèi)容，并對(duì)這些內(nèi)容的規(guī)模、形式等一些有關(guān)問題做出較為明確的認(rèn)定，同時(shí)要與業(yè)主協(xié)商，以取得一致的意見。

3.3 建筑設(shè)計(jì)影響城市規(guī)劃設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)也得到了長足進(jìn)步。在建筑創(chuàng)作繁榮的同時(shí)，也存在著令人擔(dān)憂的問題，建筑師在建筑創(chuàng)作時(shí)往往對(duì)人文的關(guān)注、對(duì)環(huán)境的關(guān)注不夠。存在著一味追求“新、奇、特”，而不考慮建筑物所處的環(huán)境問題，往往給城市的景觀等帶來了負(fù)面影響。如北京的長安街，雖然每棟建筑單體都采用了中國最好的設(shè)計(jì)院和最優(yōu)秀的建筑師的作品，但往往也是業(yè)界人士批判的焦點(diǎn)，究其原因，主要不在于建筑本身造型，而在于對(duì)周圍環(huán)境的忽視，以及強(qiáng)烈的個(gè)體表現(xiàn)欲所造成的整體不和諧?？梢姡ㄖO(shè)計(jì)在城市整體規(guī)劃中占有非常重要的地位，建筑設(shè)計(jì)過程中能否注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，決定著最終能否取得良好的效果。

3.4 只有做好建筑設(shè)計(jì)才能做好城市規(guī)劃

建筑是城市規(guī)劃的基礎(chǔ)，城市規(guī)劃對(duì)建筑設(shè)計(jì)起著引導(dǎo)作用，通過規(guī)劃將建筑組合形成有機(jī)的建筑群體空間，因此在對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮以下方面：

3.4.1 結(jié)合環(huán)境。從城市區(qū)域規(guī)劃出發(fā)設(shè)想建筑與大環(huán)境的結(jié)合：建筑的整體輪廓上，與周圍的現(xiàn)有建筑呼應(yīng)，立面上虛實(shí)對(duì)比、色彩處理與環(huán)境格調(diào)相協(xié)調(diào)，流線上符合環(huán)境的肌理；從人的感覺出發(fā)想象建筑局部小環(huán)境的處理。通過人的生理和心理需求來感受塑造空間。

3.4.2 注重造型。應(yīng)有自己的風(fēng)格，整體性強(qiáng)、簡(jiǎn)單中體現(xiàn)復(fù)雜，不變中起變化。這方面我喜歡板材效果，直接、明了、輕佻。

3.4.3 理性規(guī)劃。在整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中要承傳歷史文脈，用抽象化的手法引用或延續(xù)歷史的痕跡。最重要的是把視線集中在人的視覺所能及的范圍內(nèi)進(jìn)行思考，視線所能及范圍內(nèi)著重考慮；高層建筑頂部以及多層不上人屋頂?shù)纫暰€不能及處采用簡(jiǎn)潔處理，體現(xiàn)一定秩序，滿足可能的俯瞰效果，并從墻面傾斜、局部層高處理等來控制人的視線和控制小環(huán)境。如曲面玻璃可將天空反射向地面，使局部低層或鏤空引進(jìn)陽光等。

3.5 重視城市設(shè)計(jì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用

城市規(guī)劃的實(shí)質(zhì)在于合理利用城市的土地和空間資源，協(xié)調(diào)城市功能布局以及進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和全面安排，其著眼點(diǎn)遠(yuǎn)離建筑物質(zhì)形態(tài)而偏向于社會(huì)的整體平衡。城市的建設(shè)大都還是由許許多多的、彼此并不一定相關(guān)的個(gè)體項(xiàng)目構(gòu)成。其根本目的在于，通過對(duì)城市社會(huì)的空間環(huán)境設(shè)計(jì)，改善人們的生存空間的環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量。城市設(shè)計(jì)作為一種在定性、定量圖文結(jié)合方式下的彈性控制方法，可以直接指引到具體建筑單體的設(shè)計(jì)層面。城市建設(shè)是一個(gè)整體的系統(tǒng)化過程，特點(diǎn)在于設(shè)計(jì)城市而非設(shè)計(jì)建筑物，它是彈性而非具象地引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)，從總體上引導(dǎo)土地的合理利用，保障生活環(huán)境的優(yōu)良品質(zhì)，促進(jìn)城市空間的有序發(fā)展，同時(shí)為政府和規(guī)劃管理部門提供一種長效的技術(shù)管理支持。

3.6 建立建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審制度

重要的建筑是一個(gè)城市的象征，它的好壞對(duì)一個(gè)城市的形象影響也是很大的。應(yīng)該盡快建立建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審制度，組織一些專家對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，一是看建筑設(shè)計(jì)方案是否符合城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求；二是對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案本身進(jìn)行評(píng)審，看它的設(shè)計(jì)思想是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求，只有這樣才能選出好的作品。在對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行決策時(shí)，不僅要關(guān)注建筑物本身，而且還應(yīng)關(guān)注其是否與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的決策制度，這里的關(guān)鍵是提高管理者的決策水平，把握正的價(jià)值取向，不能把獨(dú)一無二、標(biāo)新立異作為取舍的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

4 以建筑師的角度來看城市規(guī)劃

作為建筑師希望城市規(guī)劃師或管理人員，不要過分干預(yù)建筑創(chuàng)造的主動(dòng)性和積極性，應(yīng)為建筑師留有余地。在實(shí)際工作中，常常方案改過多遍，甚至已經(jīng)過專家評(píng)審過的方案也要一輪輪改下去（不排除不合適宜的行政干預(yù)），原有的良好的構(gòu)思及愿望改得面目全非，極大地傷害了建筑師的工作積極性。當(dāng)然作為建筑師，應(yīng)與城市規(guī)劃師配合，不應(yīng)過分強(qiáng)調(diào)個(gè)性、風(fēng)格，過分顧及甲方，與建設(shè)單位意見，要更多的考慮城市規(guī)劃，城市空間的設(shè)計(jì)。

在我國的城市建設(shè)過程中，有關(guān)專業(yè)人員也越來越多地認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題。城市規(guī)劃師要具有建筑師的思維，建筑師要有城市規(guī)劃師的思維觀點(diǎn)是非常必要的。城市規(guī)劃作為科學(xué)的綜合性質(zhì)要求從新的視角來定義科學(xué)。建筑學(xué)逐步從傳統(tǒng)的“就房屋論房屋”的圍城中走了出來，城市規(guī)劃也要從“就城市論城市”的框框中起出來，共同研究不同空間層次人居環(huán)境變遷的規(guī)律。城市規(guī)劃學(xué)科需要提高科學(xué)性，加快科學(xué)化進(jìn)程。但城市規(guī)劃畢竟仍是一個(gè)應(yīng)用程度很高的專業(yè)，一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的協(xié)調(diào)工作。注重科學(xué)性與藝術(shù)性的結(jié)合，注重技術(shù)與藝術(shù)的訓(xùn)練，永遠(yuǎn)是社會(huì)實(shí)踐所需要的。

5 結(jié)語

建筑作為城市的重要構(gòu)成要素，不僅僅能反映出城市文化和歷史，重要的標(biāo)志性建筑也是一個(gè)城市的象征，它的好壞對(duì)一個(gè)城市的形象會(huì)產(chǎn)生很大影響。所以在建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)不僅要關(guān)注建筑物本身，而且還應(yīng)關(guān)注其是否與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，即要在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下對(duì)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的和諧、健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)流程范文第4篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目；規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；管理對(duì)策

中圖分類號(hào)：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

前言

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃主要針對(duì)人們對(duì)住房舒適度需求而進(jìn)行的科學(xué)、合理的住房規(guī)劃設(shè)計(jì)，而房地產(chǎn)項(xiàng)目管理最初用于建筑業(yè)發(fā)展,是一種用于控制進(jìn)度、成本和規(guī)范的計(jì)劃管理方法。項(xiàng)目管理是一種組合的藝術(shù),在規(guī)范的管理流程下,它有效結(jié)合各種系統(tǒng)、資源和人員,在規(guī)定的時(shí)間、預(yù)算和質(zhì)量目標(biāo)下完成相應(yīng)的項(xiàng)目。目前,在房地產(chǎn)市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)中,如何使房地產(chǎn)企業(yè)求得生存、求得發(fā)展是當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)急需解決的重要問題，隨著房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的需要,集團(tuán)管控模式、組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)流程體系、工程項(xiàng)目管理、人力資源管理等方面的管理變革已經(jīng)被提上日程。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

2.1、規(guī)劃設(shè)計(jì)需以人為本

很多的規(guī)劃設(shè)計(jì)如果是在簡(jiǎn)單和沒有精心規(guī)劃的基礎(chǔ)上就進(jìn)行啟動(dòng)，這將給業(yè)主以后的生活造成非常大的不便。例如很多小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，調(diào)查研究不夠細(xì)致，高檔社區(qū)戶型雖然越造越大，而小區(qū)休閑、健身設(shè)施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經(jīng)濟(jì)適用的旗號(hào)，壓根不重視公共設(shè)施的配置。甚至還有些小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)雖然考慮公共建筑如小學(xué)，而實(shí)施時(shí)卻因?yàn)槔麧欜?qū)使將原有的公建變成住宅，造成很多小區(qū)品質(zhì)提升不上去，出現(xiàn)很多實(shí)際問題，如“買菜難”、“停車難”的問題。 因此在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)處處體現(xiàn)人性化的理念，使建筑能夠滿足人們更好生活的目的。

2.2、設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目定位

項(xiàng)目定位的問題關(guān)系著一個(gè)項(xiàng)目的成敗，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方向進(jìn)行了規(guī)定，如果不按照定位規(guī)則設(shè)計(jì)可能會(huì)設(shè)計(jì)出完全無用的方案。例如，我們最開始的定位為中小戶型白領(lǐng)住宅區(qū)，但是如果最后制定出了一個(gè)中型的園林景觀設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)了幾千甚至上萬平方米的中庭，在里面設(shè)計(jì)了噴泉、水幕墻和疊水等完整的水系體系，這就不符合一個(gè)中小型住戶的定位，而更像是豪華住宅的景觀設(shè)計(jì)方案。

2.3、充分考慮開發(fā)商和建筑師的關(guān)系問題

開發(fā)商和建筑師即是“對(duì)頭”又是合作伙伴，是一種很矛盾的合作關(guān)系。因?yàn)橐粋€(gè)建設(shè)項(xiàng)目從開始運(yùn)作、構(gòu)思到最終的建成、交付使用，往往要經(jīng)過一個(gè)非常艱難和充滿各種挑戰(zhàn)的過程，在這個(gè)過程中，業(yè)主的要求和建筑師的工作之間肯定會(huì)遇到各種問題和矛盾，因此雙方不斷的溝通和相互諒解尤為重要。一方面，多數(shù)開發(fā)商專業(yè)化程度并不高，對(duì)建筑功能、產(chǎn)品形態(tài)，以及新技術(shù)新材料的了解和把握不夠準(zhǔn)確；另一方面，富有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的建筑師對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作、產(chǎn)品策劃、市場(chǎng)營銷等又很陌生，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程的關(guān)注和參與也不夠。容易形成開發(fā)商自己管兩頭（前期策劃和后期施工配合），建筑師只管中段的脫節(jié)現(xiàn)象，優(yōu)秀的建筑師應(yīng)該將自己的知識(shí)面兩頭延伸，更多關(guān)注一些建筑設(shè)計(jì)以外的事情，才能和開發(fā)商有更多的共同語言，才能以更好的溝通達(dá)成合作上的默契。而開發(fā)商作為全過程的統(tǒng)籌策劃方，一定要清楚應(yīng)該讓建筑師在哪一個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮作用，決不能將所有問題都交給建筑師來解決。

2.4、規(guī)劃設(shè)計(jì)中體現(xiàn)“三節(jié)”要求

房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了水泥、鋼材等一系列建筑材料的發(fā)展，建筑耗材、耗能在整個(gè)能源消耗中占了很大比重。由于土地資源的有限，今后房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向就是體現(xiàn)“三節(jié)”要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是整個(gè)項(xiàng)目由計(jì)劃到實(shí)施的首要階段，此階段對(duì)整個(gè)工程效益的影響最大，在規(guī)劃中要體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材的要求。在居住建筑單體設(shè)計(jì)和公共建筑單體設(shè)計(jì)中重視建筑造型、外墻外邊線長度、建筑材料使用、建筑群體組合方面，考慮節(jié)約土地的要求。實(shí)施中要充分利用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新能源的“四新”體系。

3、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃管理的對(duì)策

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜多樣,并隨著國家各種相關(guān)政策、國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及國民的各種需求不斷變化的一個(gè)整體性工程。房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理,就是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃的全過程進(jìn)行有效管理。

3.1、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃需要全面的調(diào)查研究

一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功運(yùn)作，歸根到底是市場(chǎng)需求的結(jié)果，而市場(chǎng)需求的發(fā)展和變化在很大程度上是由發(fā)展商的引導(dǎo)和媒體的渲染促成的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)通常需要三個(gè)特定階段：前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售和經(jīng)營。其中，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目運(yùn)作的龍頭和開端，他包含了發(fā)展商最初的投資決策、目標(biāo)分析和項(xiàng)目定位以及市場(chǎng)供需關(guān)系的深入研究，以及項(xiàng)目產(chǎn)品將來的顧客對(duì)象的特征：地區(qū)、年齡、收入、工作、性別等。而銷售是實(shí)現(xiàn)投資贏利目標(biāo)和商品價(jià)值的重要階段。這兩方面都需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究。房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功策劃以及規(guī)劃設(shè)計(jì)，離不開全面細(xì)致、深入的市場(chǎng)調(diào)查和分析研究。沒有周密的調(diào)查資料，就無法了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀情況以及產(chǎn)品的分布和競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)，也就無法進(jìn)行項(xiàng)目的正確定位，房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)也就如無源之水。所以成功的項(xiàng)目來自于詳實(shí)的調(diào)查研究，這是項(xiàng)目運(yùn)作的出發(fā)點(diǎn)和根本點(diǎn)。

3.2、建立合適的項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)體系

在房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃過程中，企業(yè)需要配備合適的項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)體系。結(jié)合全過程項(xiàng)目規(guī)劃管理理論，在整個(gè)企業(yè)管理結(jié)構(gòu)中，合適的項(xiàng)目管理需要二個(gè)體系的支撐，即組織體系、保障體系和監(jiān)控體系。組織缽系應(yīng)該覆蓋調(diào)研、勘察、設(shè)計(jì)、修正等方面；保障體系包括過程支持的技術(shù)、設(shè)備、人力資源；后勤部分監(jiān)控體系主要是協(xié)調(diào)、反饋工程項(xiàng)目規(guī)劃過程。在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，確保對(duì)企業(yè)內(nèi)外部各類信息收集、整理，確保各類知識(shí)在項(xiàng)目?jī)?nèi)外部的有效運(yùn)用、整合和創(chuàng)造。這些組織體系不僅可以在一個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃中發(fā)揮作用，還可以同時(shí)用于多個(gè)項(xiàng)目開發(fā)工作。因此，建立合適的項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)體系，能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)提高企業(yè)運(yùn)作效率。

3.3、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)度管理

目前，我國的房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)時(shí)，開發(fā)企業(yè)為了規(guī)劃設(shè)計(jì)的進(jìn)度不至于延后，現(xiàn)在已經(jīng)將設(shè)計(jì)的計(jì)劃管理擺在了關(guān)鍵位置。在實(shí)施的過程中，最開始需要依據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃，在各個(gè)專業(yè)技術(shù)部門的協(xié)商以及共同的探討下制定總進(jìn)度計(jì)劃，然后根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，將總進(jìn)度計(jì)劃分解成子進(jìn)度計(jì)劃。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中，設(shè)計(jì)部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)該根據(jù)需要定期地對(duì)各階段工作實(shí)際完成情況進(jìn)行檢查，并且和項(xiàng)目設(shè)計(jì)最開始的進(jìn)度計(jì)劃認(rèn)真的比較并進(jìn)行詳細(xì)的分析，如果發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，就可以以最快的速度找到原因并提出合理的整改措施。

3.4 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量

房地產(chǎn)商在開發(fā)的過程中往往會(huì)忽略設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量問題，相反，他們會(huì)把幾乎所有的精力都集中在施工的過程中。如果開發(fā)的項(xiàng)目已經(jīng)到施工這一階段，而在這個(gè)時(shí)候才發(fā)覺設(shè)計(jì)方案有問題，就必然會(huì)損害項(xiàng)目的整體投資效益。因此要對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃質(zhì)量進(jìn)行全方位把控，其控制措施主要有(1)在設(shè)計(jì)任務(wù)書明確設(shè)計(jì)企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控措施,確保規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督評(píng)測(cè)體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)；(2) 房地產(chǎn)企業(yè)必須建立自己的內(nèi)部審核制度，所有的施工圖紙?jiān)诮桓妒┕挝恢?，必須?jīng)過各個(gè)專業(yè)的內(nèi)部審核，從而保證施工圖紙的錯(cuò)誤率發(fā)生在最小范圍之內(nèi)；(3)嚴(yán)格執(zhí)行工程圖紙審查制度，施工圖紙未經(jīng)審查合格之前，嚴(yán)禁用于施工。

3.5、房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)成本控制

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段所涉及到的成本約占整個(gè)項(xiàng)目成本的80%，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)工程項(xiàng)目造價(jià)控制與項(xiàng)目全過程管理中必須重點(diǎn)突出規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的投資控制與管理，規(guī)劃設(shè)計(jì)階段才是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。做好規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本控制其控制措施主要有(1)各個(gè)專業(yè)必須制定限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)成本須控制在限額范圍內(nèi)；(2)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更的數(shù)量，設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)過各個(gè)部門的審核方可實(shí)行，避免不必要的設(shè)計(jì)變更的發(fā)生。

3.6、人力資源管理

現(xiàn)代管理學(xué)認(rèn)為，市場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營中所要處理的各項(xiàng)工作最終都是要由人來完成，人力資源是完成各項(xiàng)工作的基礎(chǔ)和保證，對(duì)于項(xiàng)目規(guī)劃來說更是如此，越是大型的房地產(chǎn)項(xiàng)目就越需要一個(gè)強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì)來組織領(lǐng)導(dǎo)和推動(dòng)，通過合理的調(diào)動(dòng)人力資源，可以確定項(xiàng)目規(guī)劃管理目標(biāo)，充分利用人才資源主導(dǎo)規(guī)劃管理進(jìn)程，調(diào)動(dòng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理人員的智慧和積極性，達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)期效益。

4、結(jié)束語

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工作，不僅需要明確房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的著重點(diǎn)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，還需要與本地方的特色進(jìn)行結(jié)合，呈現(xiàn)最佳方案，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃管理中存在的問題，要及時(shí)制定科學(xué)合理的政策方針并切實(shí)有效的實(shí)行。

參考文獻(xiàn)：

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)流程范文第5篇

關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；關(guān)系論述

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

人類在社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志就是城市的出現(xiàn)，它成為人類聚居、商業(yè)交換的地方。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)是密不可分的，并且相互影響、相互制約。只有充分認(rèn)識(shí)到城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系，才能不斷推進(jìn)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)的深入，為我們的后代留下更好的生活空間和更多的優(yōu)秀作品，也不斷改善我們的城市環(huán)境，增強(qiáng)國家的軟實(shí)力，為我國最終實(shí)現(xiàn)科學(xué)、人性的和諧社會(huì)增磚添瓦。

1 建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃的關(guān)系

1.1 城市規(guī)劃的首腦作用

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是宏觀的，對(duì)一個(gè)時(shí)期的社會(huì)發(fā)展都起著主導(dǎo)作用，一個(gè)城市的形態(tài)、功能、作用、風(fēng)格都依賴于城市規(guī)劃，比如現(xiàn)代世界城市、信息城市、數(shù)字城市、生態(tài)城市等概念性的城市出現(xiàn)都依賴于城市規(guī)劃的首腦作用。城市規(guī)劃強(qiáng)調(diào)的是城市生態(tài)和城市形象，站在一定的高度統(tǒng)籌建筑、綠化、道路、水系、人文等功能，并且建立起以人為本的可持續(xù)發(fā)展生態(tài)環(huán)境。

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是將不同的物體進(jìn)行聯(lián)合，使之形成一個(gè)有機(jī)整體，設(shè)計(jì)者不僅必須考慮物體本身之間的設(shè)計(jì)，而且還要考慮一個(gè)物體與其他物體之間的關(guān)系?，F(xiàn)代經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城市規(guī)模越來越大，功能越來越多，一個(gè)城市的好壞和城市規(guī)劃水平的高低有著密切聯(lián)系。城市規(guī)劃通過對(duì)未來目標(biāo)的確定去制定相應(yīng)的實(shí)現(xiàn)手段和制度。

城市規(guī)劃實(shí)際是建筑單體或者建筑群落的組成，它對(duì)城市功能分區(qū)、用地布局、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、市政設(shè)施都有著繼承性和連續(xù)性的規(guī)劃。在規(guī)劃過程中常常因?yàn)橛幸欢v史價(jià)值的建筑采用保護(hù)、保留的方法，達(dá)到個(gè)體與整體的和諧。

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)城市中的具體指標(biāo)都有著明確的控制和規(guī)定。比如對(duì)建筑用地性質(zhì)、建筑用地范圍、建筑覆蓋率、建筑高度、建筑后退紅線距離、交通出入口等都做了相應(yīng)規(guī)定。

1.2 要合理的安排城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的關(guān)系

伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人口不斷的增加，城市的規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，與之而來的是對(duì)建筑、道路等各種空間因素的布局和設(shè)計(jì)。如何通過這些因素來構(gòu)建適合人們居住的城市環(huán)境，處理好城市環(huán)境規(guī)劃以及建筑涉及到的關(guān)系就變的更加突出。

1.2.1 要對(duì)城市的規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是社會(huì)空間和物質(zhì)空間健康發(fā)展的根本，所以城市規(guī)劃的內(nèi)容是十分豐富的，在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，很多規(guī)劃類型出現(xiàn)。由于城市規(guī)劃的內(nèi)容十分復(fù)雜，但是各種因素趨向綜合，方法的包容性增強(qiáng)，已經(jīng)從單純的形態(tài)設(shè)計(jì)向綜合設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變了。在城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)中要注意城市的功能分區(qū)、交通線路，同時(shí)也要注意建筑物的比例、尺寸、色彩、材料使用等問題。因此，在城市規(guī)劃中需要強(qiáng)調(diào)城市設(shè)計(jì)的基本特征是將不同的物體合理聯(lián)合，形成有機(jī)整體的過程，設(shè)計(jì)者需要考慮建筑物本身的設(shè)計(jì)，也要很好的考慮物體的關(guān)聯(lián)性。城市建設(shè)的效果與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的水平高低是有直接聯(lián)系的，由于城市規(guī)劃時(shí)建設(shè)的基礎(chǔ)，因此城市規(guī)劃時(shí)設(shè)計(jì)師擁有科學(xué)對(duì)待的態(tài)度。

1.2.2 在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，場(chǎng)地設(shè)計(jì)要服從城市整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

城市規(guī)劃對(duì)場(chǎng)地的影響是體現(xiàn)在很多方面的，例如城市規(guī)劃了發(fā)展的方向和布局，對(duì)土地的使用都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，場(chǎng)地的設(shè)計(jì)就需要對(duì)這些規(guī)定進(jìn)行貫徹執(zhí)行。而場(chǎng)地設(shè)計(jì)通常是要滿足建設(shè)項(xiàng)目的要求，在現(xiàn)在的條件和法規(guī)的基礎(chǔ)上，通過不同的組成元素的整體布局來最終實(shí)現(xiàn)。而對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來說，實(shí)現(xiàn)各種要素的和諧共存是根本，在實(shí)現(xiàn)的過程中，下列問題就要特別重視：

在建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃的工作中，場(chǎng)地的設(shè)計(jì)是指建筑物、交通設(shè)施、綠化景園設(shè)施、場(chǎng)地豎向、工程設(shè)施等的總體規(guī)劃以及交通設(shè)施和景園設(shè)計(jì)、場(chǎng)地方向等內(nèi)容在內(nèi)的具體設(shè)計(jì)安排。

而從建設(shè)的流程上說，建筑物在設(shè)立項(xiàng)目之后，就需要對(duì)申請(qǐng)到的項(xiàng)目土地進(jìn)行設(shè)計(jì)和考慮。設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，具體的做法更多的是要考慮到各種工作任務(wù)以及計(jì)劃的需要。在這些設(shè)計(jì)中包括項(xiàng)目的各個(gè)組成要素，并對(duì)這些內(nèi)容的規(guī)模、形式等相關(guān)問題進(jìn)行明確的規(guī)劃和認(rèn)定，然后根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行總體的設(shè)計(jì)規(guī)劃。

1.3 要立足建筑的設(shè)計(jì)需求，整體布局城市規(guī)劃

在城市中，建筑是基礎(chǔ)，城市規(guī)劃就是要對(duì)建筑群進(jìn)行組合，在進(jìn)行建筑規(guī)劃的時(shí)候需要考慮下列問題：城市的建筑要結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，從城市的規(guī)劃出發(fā)來考慮建筑物是否與整體的環(huán)境相適應(yīng)，在建筑的整理形態(tài)上，要跟周圍的建筑相互呼應(yīng)，在對(duì)比、色彩和環(huán)境格調(diào)上都要協(xié)調(diào)；要從居民的感覺出發(fā)處理建筑物的局部環(huán)境，要通過人們對(duì)空間的心理感受來進(jìn)行設(shè)計(jì)；建筑物的造型要有獨(dú)特的風(fēng)格，整體性要不斷的增強(qiáng)，簡(jiǎn)單和復(fù)雜要相互穿插，從而在簡(jiǎn)單中實(shí)現(xiàn)更多的變化；要對(duì)歷史文脈進(jìn)行傳承，通過很多抽象的手法對(duì)歷史的痕跡進(jìn)行傳承和延續(xù)。

2 在實(shí)踐中如何評(píng)定優(yōu)秀的城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)

建筑是城市的主要構(gòu)成部門，集中反映城市的文化和歷史，因此合理的城市規(guī)劃以及優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)是很重要的，而對(duì)其評(píng)定的過程需要多種途徑和手法。建筑是一個(gè)城市形象的代表，建筑設(shè)計(jì)要以城市規(guī)劃設(shè)計(jì)為前提，城市規(guī)劃具有前瞻性，會(huì)將一定年限內(nèi)的人文景觀和自然環(huán)境等許多長遠(yuǎn)發(fā)展?fàn)顟B(tài)都考慮進(jìn)去，建筑設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)建筑時(shí)，應(yīng)服從城市的規(guī)劃方案，不可單純地只注重建筑的形態(tài)設(shè)計(jì)，而忽略與周圍城市環(huán)境和區(qū)域的關(guān)系，建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)尊重自然，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，這樣，既使是最簡(jiǎn)單的建筑設(shè)計(jì)也能取得好的效果。城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)從策劃到維護(hù)的整個(gè)的系統(tǒng)化過程，是一種設(shè)計(jì)社會(huì)空間和物質(zhì)空間健康發(fā)展進(jìn)程的社會(huì)實(shí)踐。設(shè)計(jì)方法包容性強(qiáng)，內(nèi)容日趨綜合，從單純注重形態(tài)的設(shè)計(jì)發(fā)展到綜合設(shè)計(jì)，不僅要注重城市的交通流線、功能分區(qū)，還要注重建筑物的體量、造型、空間、比例、尺度、色彩、材料等。因此城市規(guī)劃設(shè)計(jì)是城市建設(shè)的基礎(chǔ)，也是建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)，合理的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以使整個(gè)城市的空間資源有效分配，功能布局有效協(xié)調(diào)，土地合地利用，有效促進(jìn)各項(xiàng)綜合設(shè)施的分配。在建筑設(shè)計(jì)的過程中，要充分重視城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用，在新時(shí)代的飛速發(fā)展中，現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)也必將與規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)及相關(guān)領(lǐng)域密切結(jié)合，朝著人性化、復(fù)合化、生態(tài)化、長效化、多元化、互通化等更優(yōu)化的設(shè)計(jì)方向發(fā)展。

3 結(jié)語

城市規(guī)劃整體布局城市建設(shè)，建筑是城市最主要的部分，因此建筑的設(shè)計(jì)必須要符合城市的整體規(guī)劃，同時(shí)要能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的和諧健康發(fā)展。城市建設(shè)的好與壞，與城市規(guī)劃的水平具有緊密的關(guān)聯(lián)。城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)師能夠成就什么樣的建筑藝術(shù)，不斷完善人們的生活和環(huán)境，推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展和諧社會(huì)的進(jìn)步，這是我們的設(shè)計(jì)師們不斷追尋的探索，也是我國當(dāng)前城市建設(shè)中的重要問題，所以好的設(shè)計(jì)師，要不斷的完善建筑設(shè)計(jì)的評(píng)審制度，對(duì)設(shè)計(jì)方案與城市規(guī)劃的內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比協(xié)調(diào)，建筑設(shè)計(jì)必須要適合城市規(guī)劃。在考慮建筑物自身問題的同時(shí)，要深入了解建筑設(shè)計(jì)對(duì)城市規(guī)劃的意義，制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆桨?，綜合考慮周圍環(huán)境的特點(diǎn)，讓建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，讓更多的設(shè)計(jì)作品美化我們的環(huán)境。

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