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資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估范文第1篇

[關(guān)鍵詞] 無(wú)形資產(chǎn)；評(píng)估；價(jià)值

[中圖分類(lèi)號(hào)] F275

[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A

[文章編號(hào)] 1006-5024(2007)03-0057-03

[作者簡(jiǎn)介] 楊 蕊，云南民族大學(xué)經(jīng)濟(jì)與工商管理學(xué)院副教授，研究方向?yàn)樨?cái)務(wù)管理。(云南 昆明 650031)

在知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，無(wú)形資產(chǎn)是提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)資源之一，對(duì)企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，但是在無(wú)形資產(chǎn)的管理方面仍然存在許多不合理的現(xiàn)象，與有形資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)投資收益取得的時(shí)間很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，超額收益也存在不確定性。在工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，傳統(tǒng)會(huì)計(jì)核算以有形資產(chǎn)為核心，而在無(wú)形資產(chǎn)占主導(dǎo)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，若仍以確認(rèn)計(jì)量有形資產(chǎn)的規(guī)則去套用無(wú)形資產(chǎn)，將會(huì)導(dǎo)致決策失誤。因此，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量、估價(jià)，對(duì)于企業(yè)在實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的過(guò)程中有重要的作用。

一、企業(yè)價(jià)值評(píng)估管理中對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素的考慮

1.對(duì)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)量與企業(yè)價(jià)值關(guān)系重要性的分析。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，無(wú)形資產(chǎn)計(jì)量對(duì)企業(yè)描述財(cái)務(wù)狀況起著決定性的作用。如果不能充分披露維持企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力的無(wú)形資產(chǎn)，就會(huì)低估企業(yè)賬面價(jià)值，也不符合真實(shí)性原則和配比原則，更不能向利益相關(guān)者提供準(zhǔn)確的公司財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的相關(guān)信息。要想準(zhǔn)確地對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，首先要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的概念及其特征有相對(duì)的準(zhǔn)確的定義。雖然無(wú)形資產(chǎn)的概念在世界上已有幾百年的歷史，但是，迄今為止關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性的概括還沒(méi)有形成一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。我國(guó)最新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》中的無(wú)形資產(chǎn)是指：企業(yè)擁有或控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的，可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。我國(guó)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》中的無(wú)形資產(chǎn)是指：特定主體所控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期發(fā)揮作用且能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源。國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中無(wú)形資產(chǎn)是指：以其經(jīng)濟(jì)特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)；無(wú)形資產(chǎn)無(wú)具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來(lái)利益。綜上所述，無(wú)形資產(chǎn)可以歸納為由企業(yè)擁有控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辯認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。對(duì)這種定義首先強(qiáng)調(diào)了無(wú)形資產(chǎn)是一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素非實(shí)體。無(wú)形資產(chǎn)有無(wú)實(shí)體性、非流動(dòng)性、獨(dú)特性、效益性、價(jià)值的不確定性特征。

2.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值管理在企業(yè)資產(chǎn)管理中的必要性。隨著無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)投資日益增大、數(shù)量日益增加、種類(lèi)多樣化、收益金額日益增多，并且來(lái)源渠道多元化，對(duì)這種特殊資源的強(qiáng)化管理顯得更加必要。一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的要素從其設(shè)計(jì)、產(chǎn)生、長(zhǎng)育、繁衍、投資、轉(zhuǎn)讓、收益涉及到企業(yè)內(nèi)部和外部諸多環(huán)節(jié)。與有形資產(chǎn)相比，無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)增值的最大貢獻(xiàn)在于其巨大的延伸價(jià)值。目前，企業(yè)沒(méi)有建立專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)其運(yùn)營(yíng)全過(guò)程加以跟蹤管理，容易造成無(wú)形資產(chǎn)的流失。因此，現(xiàn)代企業(yè)中有必要建立專(zhuān)門(mén)的無(wú)形資產(chǎn)綜合管理機(jī)構(gòu)，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)這種資源進(jìn)行全面、綜合、系統(tǒng)地管理，對(duì)企業(yè)所有無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、引進(jìn)、投資進(jìn)行總的監(jiān)控，并按無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)中的實(shí)施目標(biāo)來(lái)協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，使之以最小的投入，取得最大的效益。

3.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估管理中應(yīng)考慮的因素。企業(yè)并購(gòu)、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國(guó)有企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的發(fā)生都會(huì)涉及到企業(yè)價(jià)值評(píng)估。在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，要充分考慮企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)使用方面的各種配套因素以及影響因素。無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值量的合理判斷將直接影響企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略的效率和效果。由于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的不確定性和取得成本的不可分性，使得大量自創(chuàng)的無(wú)形資產(chǎn)不能確認(rèn)和計(jì)量，有的即使確認(rèn)入賬，但計(jì)量的成本也不完整。當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，賬面無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值并不能成為交易的價(jià)值基礎(chǔ)。所以，當(dāng)企業(yè)涉及無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、合資、合作時(shí)，就應(yīng)該對(duì)企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以反映無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，關(guān)鍵的問(wèn)題就是如何對(duì)影響無(wú)形資產(chǎn)的各種因素相互作用后給企業(yè)的未來(lái)收益產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)。所以在預(yù)測(cè)企業(yè)的未來(lái)收益時(shí)，一定要充分考慮企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的構(gòu)成，要考慮與無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)發(fā)揮效益密切相關(guān)的因素，如企業(yè)未來(lái)的研發(fā)能力、融資能力、產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力、企業(yè)的生產(chǎn)能力、對(duì)企業(yè)自身在整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境中所處的位置及該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用前景等進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)，全面計(jì)量并體現(xiàn)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，進(jìn)而反映企業(yè)的真正價(jià)值，也使得所披露的財(cái)務(wù)報(bào)表具有相關(guān)性及可比性。

二、現(xiàn)行無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值管理中存在的問(wèn)題

1.無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的缺陷。由于無(wú)形資產(chǎn)的收益帶有不確定性，隨著科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，技術(shù)知識(shí)成果更新?lián)Q代速度加快，無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命難以準(zhǔn)確地預(yù)計(jì)和確定，這為準(zhǔn)確的評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值帶來(lái)了一定的難度。因此，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)以基本的財(cái)務(wù)核算為基本依據(jù)，并應(yīng)有一整套完整的財(cái)務(wù)核算體系和評(píng)價(jià)體系，沒(méi)有財(cái)務(wù)核算的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是缺乏依據(jù)的，缺乏財(cái)會(huì)依據(jù)的評(píng)估是不科學(xué)的，也是不合乎法律規(guī)范的。

2.對(duì)評(píng)估對(duì)象和范圍把握不準(zhǔn)。一方面，由于對(duì)無(wú)形資產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足，造成企業(yè)大量的資產(chǎn)流失：一是在中外合資合作過(guò)程中對(duì)中方無(wú)形資產(chǎn)不進(jìn)行評(píng)估或低估，使其無(wú)償被合資企業(yè)使用。二是在國(guó)有企業(yè)股份制改造過(guò)程中，企業(yè)資產(chǎn)往往按賬面原值折股，或者對(duì)國(guó)有無(wú)形資產(chǎn)不評(píng)估、計(jì)價(jià)，不入賬，使得能給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的無(wú)形資產(chǎn)被排除在股本之外。另一方面，有的地方、企業(yè)又走向了另一個(gè)極端，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值越來(lái)越高，評(píng)估的對(duì)象、范圍越來(lái)越大。

3.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值確認(rèn)缺陷。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的確認(rèn)，認(rèn)定方法存在不少弊端：無(wú)形資產(chǎn)取得的時(shí)點(diǎn)難以確定，如企業(yè)大量的無(wú)形資產(chǎn)特別是自創(chuàng)的那一部分，其形成是一個(gè)長(zhǎng)期積累過(guò)程，很難確定其取得的準(zhǔn)確時(shí)點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定：企業(yè)內(nèi)部研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的支出，應(yīng)當(dāng)區(qū)分研究階段支出與開(kāi)發(fā)階段支出，理論上講，如果開(kāi)發(fā)費(fèi)用符合資產(chǎn)的確認(rèn)條件，那么對(duì)其采用資本化政策是合理的。問(wèn)題在于，對(duì)于某項(xiàng)目而言，要明確地定出研究階段何時(shí)結(jié)束或開(kāi)發(fā)階段何時(shí)開(kāi)始往往是很難的且不易操作，為攤銷(xiāo)帶來(lái)不便，難以實(shí)現(xiàn)收入與費(fèi)用配比的原則；實(shí)際成本難以準(zhǔn)確計(jì)量，企業(yè)大量的無(wú)形資產(chǎn)是長(zhǎng)期形成的結(jié)果，或是多種因素綜合的結(jié)果。即使某些無(wú)形資產(chǎn)取得時(shí)點(diǎn)的實(shí)際成本可以確切計(jì)量，但這一歷史成本不包括其潛在的價(jià)值，與無(wú)形資產(chǎn)的現(xiàn)行實(shí)際價(jià)值也存在著差異，沒(méi)有考慮到無(wú)形資產(chǎn)的動(dòng)態(tài)成本與收益。有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)是通過(guò)不同的方式給企業(yè)帶來(lái)效益，采用單一計(jì)量的方式不利于無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)。

4.評(píng)估管理不規(guī)范，評(píng)估市場(chǎng)混亂。由于歷史原因，我國(guó)大多數(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)都曾掛靠政府部門(mén)，隨著體制改革的深入，評(píng)估機(jī)構(gòu)與政府部門(mén)脫鉤后，主要的問(wèn)題就集中在：一是評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)信譽(yù)等級(jí)。目前任何一家評(píng)估機(jī)構(gòu)只要拿到評(píng)估資格，就可在全國(guó)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，不管評(píng)估專(zhuān)業(yè)水平高低，不利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。二是壟斷嚴(yán)重。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)取得資產(chǎn)評(píng)估資格后，其執(zhí)業(yè)范圍是不受地方和行業(yè)限制的。但目前一些地區(qū)和行業(yè)仍存在封鎖現(xiàn)象，限制其他地區(qū)和行業(yè)的進(jìn)入。三是評(píng)估機(jī)構(gòu)的自利行為的選擇。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)大，利潤(rùn)高，誘惑力強(qiáng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)紛紛出動(dòng)，極力把無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理的權(quán)限控制在自己手中，于是各自為政，加劇了評(píng)估市場(chǎng)的混亂。由于缺乏統(tǒng)一的法律及權(quán)威的管理部門(mén)，所作結(jié)論難以客觀公正，從而失去其權(quán)威性。

5.未充分認(rèn)識(shí)無(wú)形資產(chǎn)的特性，使估價(jià)無(wú)序。無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的特性表現(xiàn)在：第一是界定、鑒定無(wú)形資產(chǎn)的真實(shí)性。與有形資產(chǎn)不同，對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估首先以取得的無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的效益兩大依據(jù)來(lái)判定歸屬權(quán)。第二是無(wú)形資產(chǎn)的單一、非重復(fù)性帶來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)缺乏可比性。第三是科技快速發(fā)展與市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的動(dòng)態(tài)性。正是未充分認(rèn)識(shí)無(wú)形資產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)特征，使無(wú)形資產(chǎn)在權(quán)益變動(dòng)中出現(xiàn)不評(píng)、漏評(píng)、抵評(píng)、錯(cuò)評(píng)等現(xiàn)象。

由于無(wú)形資產(chǎn)將取代有形資產(chǎn)成為企業(yè)擁有的主要經(jīng)濟(jì)資源，企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的擁有程度和質(zhì)量高低，將成為競(jìng)爭(zhēng)中能否獲勝的關(guān)鍵因素之一。因此，加強(qiáng)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的合理會(huì)計(jì)估價(jià)是企業(yè)發(fā)展的客觀要求，是企業(yè)發(fā)展馳名商標(biāo)，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的客觀要求，也為無(wú)形資產(chǎn)公平交易提供價(jià)格依據(jù)，并為保護(hù)企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)。

三、加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)估價(jià)的對(duì)策

1.認(rèn)定無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用。一是統(tǒng)一無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)化.組織管理規(guī)范化。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及管理.應(yīng)考慮無(wú)形資產(chǎn)的特性和經(jīng)濟(jì)管理的客觀要求。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由懂技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)會(huì)、貿(mào)易、管理及無(wú)形資產(chǎn)法律等方面知識(shí)的人員組成。可組建專(zhuān)業(yè)性的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu).也可成為具有資產(chǎn)評(píng)估資格的會(huì)計(jì)或?qū)徲?jì)事務(wù)所、財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的一個(gè)分支。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的組織管理及其監(jiān)督宜歸口專(zhuān)職機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé).實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理。二是以資產(chǎn)評(píng)估客觀、公正確定無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值量。主要是考察知識(shí)資本的構(gòu)成、知識(shí)資本的培育、籌措、分配、運(yùn)營(yíng)及效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系等問(wèn)題。三是無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)企業(yè)的長(zhǎng)期無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與利用，使企業(yè)把知識(shí)資本作為對(duì)未來(lái)發(fā)展起決定性作用的戰(zhàn)略資本來(lái)培育。一方面，企業(yè)應(yīng)把培育知識(shí)資本作為理財(cái)工作的內(nèi)生性要素來(lái)看待；另一方面，財(cái)務(wù)在運(yùn)作資金時(shí)要有利于知識(shí)資本的培育，并將其作為最重要的理財(cái)戰(zhàn)略。四是確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行業(yè)信益等級(jí)制，通過(guò)等級(jí)制區(qū)分全國(guó)性的評(píng)估機(jī)構(gòu)、地區(qū)性的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并與其權(quán)責(zé)相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)的信益等級(jí)打破地區(qū)性的壟斷，充分發(fā)揮無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的作用。

2.完善無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值估價(jià)體系。無(wú)論是有形還是無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估大致有三條途徑，即成本途徑、市場(chǎng)途徑和收益途徑。無(wú)形資產(chǎn)的創(chuàng)制成本與其創(chuàng)造的收益水平往往對(duì)應(yīng)性較小，采用不同的途徑，如分別采用成本途徑和收益途徑進(jìn)行評(píng)估，所得出的評(píng)估結(jié)論可能大相徑庭，所以，在可能的條件下，要盡可能采取多種評(píng)估途徑進(jìn)行評(píng)估，把成本途徑、市場(chǎng)途徑和收益途徑有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，綜合各種評(píng)估途徑的結(jié)論得出最終評(píng)價(jià)結(jié)果。

3.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇，必須符合評(píng)估對(duì)象的基本要求。評(píng)估方法主要有重置成本法、現(xiàn)行市場(chǎng)法、清算價(jià)格法及數(shù)學(xué)方法，只要綜合使用各種評(píng)估方法，才能得出正確的結(jié)論。此外，財(cái)政部已了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》但該準(zhǔn)則僅屬于評(píng)估的具體準(zhǔn)則，重點(diǎn)規(guī)范了無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估和評(píng)估結(jié)果的披露，對(duì)評(píng)估師勝任能力，職業(yè)道德等基本要求以及在評(píng)估和評(píng)估披露中評(píng)估師應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范，但還沒(méi)有形成一個(gè)完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。一個(gè)完整的評(píng)估體系應(yīng)由資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則及資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則指南和咨詢(xún)意見(jiàn)等多層次組成，從而形成我國(guó)完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。

4.評(píng)估計(jì)價(jià)范圍的界定。合理的對(duì)無(wú)形資產(chǎn)計(jì)價(jià)，在各種無(wú)形資產(chǎn)形成或取得的過(guò)程中，最基本的計(jì)價(jià)原則應(yīng)當(dāng)以成本性支出作為基本估價(jià)的價(jià)值，但是計(jì)價(jià)原則由于沒(méi)有考慮無(wú)形資產(chǎn)在使用期內(nèi)所能提供的效益，而是直接根據(jù)自創(chuàng)過(guò)程中各種費(fèi)用的資本化的實(shí)際支出，外購(gòu)過(guò)程中的買(mǎi)價(jià)及有關(guān)費(fèi)用的實(shí)際支出，作為其估價(jià)價(jià)值，因而具有一定的局限性，未考慮收益的不確定性。因此，應(yīng)在成本計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上，充分考慮按各種無(wú)形資產(chǎn)使用后在若干年內(nèi)可能實(shí)現(xiàn)下的收益額的一定比例作為其估價(jià)價(jià)值，這就考慮了該項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值與收益的密切因果關(guān)系，如企業(yè)購(gòu)入某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)用于擴(kuò)產(chǎn)增收或降低成本，若該專(zhuān)利技術(shù)缺乏適宜的市價(jià)資料，或不適宜用市價(jià)確定其價(jià)值，則可按其未來(lái)所能提供的銷(xiāo)售凈額或成本降低額的凈額作為其估價(jià)的價(jià)值，以適應(yīng)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)計(jì)價(jià)，此外，還可以考慮技術(shù)壽命計(jì)價(jià)方式，如果一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的無(wú)形資產(chǎn)是由許多具有不同技術(shù)壽命的個(gè)別因素組成的混合體，或是由于內(nèi)在和外在的原因?qū)е缕湫手饕怯善浼夹g(shù)壽命決定的，則該項(xiàng)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)，應(yīng)以其技術(shù)壽命作為主要的、決定性的衡量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確認(rèn)其價(jià)值。與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益相比，在把握無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益認(rèn)定的法定原則與方法時(shí)，應(yīng)特別注意其以下5個(gè)方面的因素：成本、效益、周期、期限、程序。

5.評(píng)估參數(shù)的匹配。各個(gè)評(píng)估參數(shù)的選用不能孤立地進(jìn)行，必須遵循統(tǒng)一的原則。各個(gè)參數(shù)應(yīng)保持財(cái)務(wù)內(nèi)涵的統(tǒng)一和計(jì)算口徑的一致。收益額的種類(lèi)和折現(xiàn)率的選用尤應(yīng)注意兩者之間的匹配，不允許財(cái)務(wù)概念上的交叉和計(jì)算口徑的差異，否則將導(dǎo)致誤評(píng)。評(píng)估操作中一般應(yīng)先選定預(yù)期收益額的種類(lèi)，然后按所選用的收益指標(biāo)的財(cái)務(wù)概念和計(jì)算口徑選用與之相匹配的折現(xiàn)率。

6.評(píng)估管理的法律支持。無(wú)形資產(chǎn)的管理是一項(xiàng)系統(tǒng)化、有序性的工作，因此必須法制化，以法定規(guī)范要求管理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行無(wú)形資產(chǎn)的管理。具體來(lái)說(shuō)主要應(yīng)建立以下法律規(guī)范：對(duì)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估系統(tǒng)做出明確的法律規(guī)定。無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估工作法律性和政策性強(qiáng)，必須由合法的專(zhuān)門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，從而使評(píng)估工作有法可依，有章可循。要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理工作規(guī)范的規(guī)定。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的管理要有統(tǒng)一的、明確的法律規(guī)范和政策規(guī)定，從而使管理工作法制化。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的認(rèn)定和公布出必要的規(guī)定。對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估責(zé)任做出明確化的規(guī)定，形成一個(gè)完善的法律保護(hù)體系。

綜上所述，由于經(jīng)濟(jì)的全球化、管制的解除和技術(shù)的發(fā)展等因素導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)的加劇，企業(yè)的基本面發(fā)生了重大的變化。為了生存和增長(zhǎng)，企業(yè)越來(lái)越多地依賴(lài)于組織的重構(gòu)和持續(xù)的創(chuàng)新。組織重構(gòu)導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)替代有形資產(chǎn)，創(chuàng)新活動(dòng)則通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)，從而使得無(wú)形資產(chǎn)成為企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造及增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素。鑒于無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)價(jià)值創(chuàng)造中所起的關(guān)鍵作用，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策與管理的組成部分之一。

參考文獻(xiàn)：

[1]財(cái)政部.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)[S].2001.

資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估范文第2篇

Abstract: Asset appraisal is a market and value social economy activity. It plays an important role at transferring of property rights, corporate restructuring and asset liquidity. Therefore, it is very important for the results of asset appraisal quality to discuss how to choose and use appraisal method. The paper holds that asset value type is determined by appraisal method choice and usage. Different appraisal method embody different value types or value properties which will inevitable lead to different results. So value type or value property is correlated and consistent with appraisal methods.

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評(píng)估；價(jià)值類(lèi)型；評(píng)估方法；方法選擇

Key words: asset appraisal; value type; appraisal method; choice of method

中圖分類(lèi)號(hào)：F22 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1006-4311（2011）03-0167-01

1資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型、作用

關(guān)于價(jià)值類(lèi)型的種類(lèi)，我國(guó)現(xiàn)行評(píng)估準(zhǔn)則采用了國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的觀點(diǎn)。即將價(jià)值類(lèi)型分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外價(jià)值類(lèi)型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類(lèi)型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。

由于價(jià)值類(lèi)型是價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，因此在資產(chǎn)評(píng)估中起著重要作用，具體表現(xiàn)在：①價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值屬性不同，評(píng)估結(jié)果也就不同。因此，資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)價(jià)值與其本身的內(nèi)在價(jià)值或者特定價(jià)值存在差異，也就是說(shuō)，同一資產(chǎn)在不同價(jià)值屬性情況下，由于屬性不同表現(xiàn)在價(jià)值量上存在很大差異性，理所當(dāng)然地產(chǎn)生不同的評(píng)估結(jié)果。②資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型決定評(píng)估方法的選擇和使用。價(jià)值類(lèi)型實(shí)際上是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)和取向，某種標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)值取得，必然通過(guò)具體評(píng)估方法進(jìn)行科學(xué)估算獲得。事實(shí)上，評(píng)估方法只是估算評(píng)估價(jià)值的一種思路，價(jià)值類(lèi)型確定必然決定了評(píng)估方法選擇和使用，例如：評(píng)估師在評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，只能采用市場(chǎng)比較方法估價(jià)，不能采用收益現(xiàn)值法或者重置成本法替代，當(dāng)估算資產(chǎn)未來(lái)價(jià)值即在用價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用收益現(xiàn)值法而不能用重置成本或者市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行替代。③明確資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是在特定的假設(shè)條件為前提，不同的評(píng)估目的，市場(chǎng)條件下決定了價(jià)值屬性不同，因而評(píng)估價(jià)值存在很大差異性，資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估報(bào)告當(dāng)中明確評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型，可以使委托方更清楚了解評(píng)估資產(chǎn)在不同價(jià)值屬性下的價(jià)值，從而不產(chǎn)生誤解，同時(shí)也規(guī)避了評(píng)估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2影響資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的因素

實(shí)踐中，決定價(jià)值類(lèi)型是多方面的，影響因素包括：①評(píng)估目的或者特定行為；②市場(chǎng)條件；③資產(chǎn)功能及其狀態(tài)。以上因素構(gòu)成一個(gè)有機(jī)整體從而影響或者決定資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型，其中最核心因素是特定的評(píng)估目的。這主要是由于資產(chǎn)特定評(píng)估目的直接影響市場(chǎng)條件，因而最終影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。例如：資產(chǎn)在出售情況下，直接決定了市場(chǎng)需求方的范圍，從而會(huì)影響資產(chǎn)功能和狀態(tài)。一般情況下，由于委托方資產(chǎn)評(píng)估特定目的不同，評(píng)估價(jià)值存在很大差異，這種差異是因?yàn)橘Y產(chǎn)特定目的不同引起的資產(chǎn)價(jià)值屬性不同產(chǎn)生的。在具體評(píng)估實(shí)際當(dāng)中，如果委托方明確了資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告對(duì)資產(chǎn)在某一價(jià)值類(lèi)型下價(jià)值做出結(jié)論。如果委托方未明示委估資產(chǎn)的價(jià)值類(lèi)型，評(píng)估師應(yīng)當(dāng)盡可能的在特定評(píng)估目的下對(duì)資產(chǎn)不同價(jià)值類(lèi)型下價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)特定評(píng)估目的確定最恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，選擇最合理方法對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并做出最終結(jié)論。不同評(píng)估方法體現(xiàn)資產(chǎn)不同價(jià)值類(lèi)型或者價(jià)值屬性，體現(xiàn)在價(jià)值量必然存在很大差異性，因此不同評(píng)估方法使用，自然得出不同結(jié)果。在具體評(píng)估實(shí)踐中，評(píng)估師可以根據(jù)委托方要求選擇評(píng)估類(lèi)型和評(píng)估方法。通常情況下，企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)拍賣(mài)，評(píng)估師一般選擇清算價(jià)格，如果委托方要求采用市場(chǎng)價(jià)格類(lèi)型，那么評(píng)估師將對(duì)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析，選擇參照物進(jìn)行類(lèi)似比較，從而得出近似理想化的市場(chǎng)價(jià)值。

3資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

3.1 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型適應(yīng)。資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型是由資產(chǎn)的特定的評(píng)估目的決定。一般認(rèn)為，在某一特定的評(píng)估目的必然有其相適應(yīng)的價(jià)值類(lèi)型或者價(jià)值屬性，資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型決定評(píng)估方法選擇和使用，也就是說(shuō)，不同評(píng)估方法其實(shí)體現(xiàn)了資產(chǎn)不同價(jià)值屬性或者價(jià)值類(lèi)型。

3.2 資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，往往要求不同的評(píng)估方法與之適應(yīng)。例如：在持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，對(duì)于企業(yè)整體資產(chǎn)一般情況下要求采用收益現(xiàn)值法，非持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，才考慮成本加和法，以此體現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值最大化原則，對(duì)于無(wú)形資產(chǎn)一般情況下交易案例較少，可比性較差，因此評(píng)估實(shí)踐中一般采用收益現(xiàn)值法，對(duì)于有形資產(chǎn)特別房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備由于交易性案例較多，因此應(yīng)首先考慮市場(chǎng)法，以真實(shí)反映其市場(chǎng)價(jià)格，只有在交易案例較少或者沒(méi)有可比性的情況下，評(píng)估師才使用重置成本法，反映其現(xiàn)行成本價(jià)值。

3.3 評(píng)估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。每種評(píng)估方法的運(yùn)用所涉及到的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇，都需要有充分的數(shù)據(jù)資料作為基礎(chǔ)和依據(jù)。在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，以及一個(gè)相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)，某種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料的收集可能會(huì)遇到困難，當(dāng)然也就會(huì)限制某種評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用。

3.4 在選擇和運(yùn)用某一方法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，應(yīng)充分考慮該種方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，并注意滿(mǎn)足該種評(píng)估方法的條件要求和程序要求。

4結(jié)語(yǔ)

總之，在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，首先，必須確保評(píng)估方法與價(jià)值類(lèi)型一致性；其次考慮與評(píng)估對(duì)象的適用性；最后應(yīng)考慮各種假設(shè)和條件與評(píng)估所使用的各種參數(shù)數(shù)據(jù)，及其評(píng)估結(jié)果在性質(zhì)和邏輯上的一致。

參考文獻(xiàn)：

[1]全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書(shū)編寫(xiě)組.資產(chǎn)評(píng)估[M].北京：中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2009.

資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估范文第3篇

關(guān)鍵詞：知識(shí)產(chǎn)權(quán)；融資；價(jià)值評(píng)估；風(fēng)險(xiǎn)

作者簡(jiǎn)介：陳瑩，女，廣東藥學(xué)院財(cái)務(wù)處會(huì)計(jì)師，碩士；

宋躍晉，女，廣東藥學(xué)院醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)，副教授，碩士。

中圖分類(lèi)號(hào)：F832.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 　 doi:10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2012.03.36 文章編號(hào)：1672-3309（2012）03-79-03

一、我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的現(xiàn)狀

隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的戰(zhàn)略性資源地位日益凸顯，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為核心資產(chǎn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)越來(lái)越大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占GDP的比重已達(dá)18%，并且對(duì)其他經(jīng)濟(jì)部門(mén)還有間接的推動(dòng)作用。高新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化需要資本的支持，然而，我國(guó)高新技術(shù)中小企業(yè)握有大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)的同時(shí)，面臨嚴(yán)重的資金缺口困境。知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資作為一種新型的融資模式，對(duì)緩解中小企業(yè)資金困難，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新具有現(xiàn)實(shí)的意義。

為實(shí)現(xiàn)《國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略綱要》提出的“引導(dǎo)企業(yè)采取知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可、質(zhì)押等方式，實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值”的目標(biāo)。自2008年以來(lái)，國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局先后在全國(guó)近20個(gè)地區(qū)開(kāi)展了知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資試點(diǎn)工作，在16個(gè)?。▍^(qū)、市）推廣中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)金融服務(wù)，支持17個(gè)省（區(qū)、市）建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估專(zhuān)家輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)。各試點(diǎn)城市相關(guān)部門(mén)積極構(gòu)建融資平臺(tái)，以制度創(chuàng)新的方式推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資。并先后推出相應(yīng)的貸款貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)葍?yōu)惠政策，部分地區(qū)針對(duì)具體情況還成立了專(zhuān)門(mén)的科技服務(wù)機(jī)構(gòu)。從國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2011年，全國(guó)專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押融資金額達(dá)90億元（較2010年增加28%），3年來(lái)中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款金額累計(jì)超過(guò)200億元，有力地支持了部分高新技術(shù)中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

從另一個(gè)角度來(lái)看，2011年，我國(guó)共有21665項(xiàng)專(zhuān)利獲得實(shí)施許可，1953項(xiàng)專(zhuān)利成功辦理了質(zhì)押融資，僅占獲實(shí)施許可專(zhuān)利數(shù)的9%，較2008年增加了5.44%。由此可見(jiàn)，盡管知識(shí)產(chǎn)權(quán)主管行政部門(mén)、中國(guó)人民銀行及眾多商業(yè)金融機(jī)構(gòu)都做了諸多努力，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資在我國(guó)的推進(jìn)仍然較為緩慢。

制約知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資開(kāi)展的最主要因素，在于知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的不確定性。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值是決定金融機(jī)構(gòu)是否放貸以及放貸規(guī)模大小的關(guān)鍵因素，然而，由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)本身所具有的“無(wú)形”特性以及外部環(huán)境的不完善，其價(jià)值評(píng)估面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn)。

二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析

由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身的特點(diǎn)，它并不像有形資產(chǎn)那樣一目了然，在質(zhì)押融資中對(duì)其價(jià)值的評(píng)估也具有較大彈性。在實(shí)踐中主要存在以下問(wèn)題：

（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)在法律上的不確定性

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬的不確定性或潛在的不確定性、權(quán)利的不穩(wěn)定性、與他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)沖突的可能性和后續(xù)權(quán)利的處置等方面。相較于其他動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)而言，知識(shí)產(chǎn)權(quán)存在較大的權(quán)利不確定性，主要表現(xiàn)在以下方面：一是知識(shí)產(chǎn)權(quán)客體的非物質(zhì)性，使得其不能通過(guò)占有來(lái)明確其法律狀態(tài)，而必須通過(guò)法律的認(rèn)可來(lái)明確其權(quán)利的取得；二是知識(shí)產(chǎn)權(quán)在權(quán)利取得以后，在權(quán)利存續(xù)期內(nèi)，仍然受到專(zhuān)有性、時(shí)間性和地域性的影響而隨時(shí)可能發(fā)生改變。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)在法律上的不確定性，使其在質(zhì)押融資中的價(jià)值評(píng)估存在巨大風(fēng)險(xiǎn)：

1、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系的清晰性和完整性，以及后續(xù)產(chǎn)生權(quán)屬糾紛的可能性。作為質(zhì)押物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，一旦因權(quán)利人本人或他人的原因而失去法律的認(rèn)可，如專(zhuān)利權(quán)因未交年費(fèi)或授權(quán)期屆滿(mǎn)而失效，或?qū)＠麢?quán)取得后又因他人的異議而被撤銷(xiāo)等，此時(shí)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)將毫無(wú)擔(dān)保價(jià)值。

2、授權(quán)和轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。主要是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)在授權(quán)和轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的有關(guān)約定和限制會(huì)影響其價(jià)值，而價(jià)值評(píng)估過(guò)程中往往容易忽略以上因素而導(dǎo)致過(guò)高估值。

（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的不確定性

知識(shí)產(chǎn)權(quán)是國(guó)家為促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，賦予權(quán)利人某種經(jīng)濟(jì)上排他的權(quán)利。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值，在于作為其客體的知識(shí)產(chǎn)品處于法律賦予的排他期限內(nèi)所創(chuàng)造出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。可見(jiàn)，知識(shí)產(chǎn)品在權(quán)利存續(xù)期內(nèi)所能夠產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是影響作為質(zhì)押物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估的重要因素。主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

1、技術(shù)替代風(fēng)險(xiǎn)。主要是指由于技術(shù)進(jìn)步、技術(shù)發(fā)展速度加快或技術(shù)路線改變而導(dǎo)致替代技術(shù)的出現(xiàn)，使得原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值降低或變得毫無(wú)價(jià)值。

2、強(qiáng)制許可風(fēng)險(xiǎn)。強(qiáng)制許可，又稱(chēng)強(qiáng)制授權(quán)，是指國(guó)家專(zhuān)利行政部門(mén)根據(jù)具體情況，可以不經(jīng)權(quán)利人同意，直接允許其他單位或個(gè)人使用其專(zhuān)利、版權(quán)或其他具有排他性權(quán)利的一種許可方式。通常而言，權(quán)利人根據(jù)法律或通過(guò)仲裁，可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)踐中，我國(guó)對(duì)發(fā)明專(zhuān)利、實(shí)用新型專(zhuān)利、版權(quán)等可以采取強(qiáng)制許可，而不對(duì)商標(biāo)權(quán)、外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)采用強(qiáng)制許可。強(qiáng)制許可可能會(huì)導(dǎo)致知識(shí)產(chǎn)權(quán)迅速貶值。

3、市場(chǎng)化風(fēng)險(xiǎn)。很多知識(shí)產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是與其他市場(chǎng)因素共同作用的結(jié)果，如果沒(méi)有這些因素的協(xié)同配合，其產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的能力會(huì)大大減弱，如商標(biāo)權(quán)的價(jià)值與權(quán)利人對(duì)商標(biāo)的運(yùn)營(yíng)、策劃息息相關(guān)。

4、侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。主要是指產(chǎn)品被仿冒、假冒而受到?jīng)_擊，從而嚴(yán)重影響知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值。目前，侵權(quán)問(wèn)題在我國(guó)尤其突出，“山寨產(chǎn)品”充斥市場(chǎng)，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域侵權(quán)盜版現(xiàn)象普遍，這些都極大地?fù)p害了知識(shí)產(chǎn)品創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的能力。

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)定知識(shí)產(chǎn)權(quán)為質(zhì)押物的目的，就是為了在債權(quán)人不能償還貸款時(shí)，債權(quán)人能通過(guò)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)來(lái)獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，必須考慮其流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：一是是否存在一個(gè)成熟、完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處置通道不暢將嚴(yán)重影響其價(jià)值；二是某些知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特性使得其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)依附于特定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和團(tuán)隊(duì)，且必須與一定的生產(chǎn)條件如生產(chǎn)設(shè)備、銷(xiāo)售渠道及售后服務(wù)相結(jié)合才能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流，從而使得這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)在市場(chǎng)上的流動(dòng)性極低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)企業(yè)的專(zhuān)利利用率為86%，而其中96%的專(zhuān)利是由權(quán)利人自己實(shí)施的，僅有4%是以專(zhuān)利許可或?qū)＠D(zhuǎn)讓的方式得以實(shí)施，這從側(cè)面反映了當(dāng)前我國(guó)專(zhuān)利權(quán)在公開(kāi)交易市場(chǎng)上變現(xiàn)的困難。

（四）評(píng)估人的主觀判斷風(fēng)險(xiǎn)

目前，全球尚無(wú)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)估價(jià)方法，現(xiàn)有的評(píng)估方法也只適用于重要專(zhuān)利和馳名商標(biāo)。我國(guó)財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》、資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定的《專(zhuān)利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等政策法規(guī)，為知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值的評(píng)估提供了一定的參考依據(jù)，但相對(duì)其復(fù)雜性而言，仍然缺少具體的評(píng)估實(shí)施細(xì)則和量化標(biāo)準(zhǔn)。在知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估方法的選擇和方法的應(yīng)用，以及針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的附著性特點(diǎn)所選取的收入分成率，主要由評(píng)估人的主觀判斷所決定。評(píng)估人的專(zhuān)業(yè)能力、視角、方法、經(jīng)驗(yàn)直接影響評(píng)估結(jié)果。

三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資的價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制

（一）加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估制度建設(shè)，規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估工作

《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》中規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值評(píng)估主要包括重置成本法、市場(chǎng)法和收益法。就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重置成本而言，它的計(jì)算簡(jiǎn)便，但與知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身所能帶來(lái)的價(jià)值之間并不存在必然的聯(lián)系。根據(jù)中國(guó)人民銀行的《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)指導(dǎo)原則(試行)》的規(guī)定，對(duì)于抵押資產(chǎn)的評(píng)估，在有市場(chǎng)的情況下，按市場(chǎng)價(jià)格定值；在沒(méi)有市場(chǎng)的情況下，應(yīng)參照同類(lèi)抵押資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格定值?？梢?jiàn)，從政策層面上講，在知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資中采用市場(chǎng)法是理想的選擇，但是它的應(yīng)用則需要一個(gè)成熟、活躍的交易市場(chǎng)，而我國(guó)的現(xiàn)狀很難滿(mǎn)足這一條件。收益法是對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的未來(lái)收益作出預(yù)測(cè)，并根據(jù)合理的貼現(xiàn)率進(jìn)行貼現(xiàn)從而得出其價(jià)值，它符合知識(shí)產(chǎn)權(quán)的知識(shí)屬性要求，但其操作復(fù)雜，且具有較強(qiáng)的主觀性。

有關(guān)部門(mén)應(yīng)在財(cái)政部《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—無(wú)形資產(chǎn)》的基礎(chǔ)上，針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征，分別制定專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專(zhuān)門(mén)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)或準(zhǔn)則，針對(duì)不同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)建立系統(tǒng)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，更有針對(duì)性地規(guī)范和指導(dǎo)各類(lèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估工作，增強(qiáng)評(píng)估的公允性和準(zhǔn)確性。

（二）完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估規(guī)則，加強(qiáng)評(píng)估體系的構(gòu)建

知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估體系主要包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身的價(jià)值評(píng)估、預(yù)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，它至少應(yīng)考慮以下因素：一是權(quán)屬的確定性; 二是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心競(jìng)爭(zhēng)力;三是知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品的市場(chǎng)前景; 四是持有該項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力; 五是存續(xù)期限; 六是是否已進(jìn)入實(shí)質(zhì)的實(shí)施階段, 是否已產(chǎn)業(yè)化; 七是未來(lái)替代技術(shù)出現(xiàn)的可能性；八是強(qiáng)制許可的可能性；九是被侵權(quán)所可能造成的損失。我國(guó)應(yīng)借鑒日本等國(guó)在知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估方面的經(jīng)驗(yàn), 進(jìn)一步規(guī)范我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估規(guī)則, 提高評(píng)估規(guī)則的可操作性。

（三）建立非營(yíng)利性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值評(píng)估工作具有高度的專(zhuān)業(yè)性，涉及到知識(shí)產(chǎn)權(quán)、法學(xué)、會(huì)計(jì)等多學(xué)科領(lǐng)域，銀行培養(yǎng)內(nèi)部專(zhuān)業(yè)的評(píng)估專(zhuān)家成本較高，難以獨(dú)立完成。因此，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)成為保證評(píng)估結(jié)論客觀性、公平性、公正性的主要技術(shù)平臺(tái)。同時(shí)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)運(yùn)用成功能夠推動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，間接提升社會(huì)整體利益，政府應(yīng)以其強(qiáng)大的財(cái)力和良好的信譽(yù)承擔(dān)起組建獨(dú)立的非營(yíng)利性中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的任務(wù)，以推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的開(kāi)展。

當(dāng)企業(yè)向銀行提出貸款申請(qǐng)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)銀行的委托，根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)會(huì)計(jì)的確認(rèn)和計(jì)量情況，結(jié)合權(quán)利的法律屬性、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況、信用情況及產(chǎn)品的市場(chǎng)前景等因素進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，作出是否適宜貸款、貸款額度建議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，銀行據(jù)此發(fā)放貸款。

對(duì)于為銀行提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估，中介機(jī)構(gòu)要公開(kāi)披露估值的方法、估值的標(biāo)準(zhǔn)、估值的影響因素、估值的法律、政策、市場(chǎng)等背景因素、允許的估值誤差度等，并承擔(dān)因估值嚴(yán)重不準(zhǔn)而給銀行帶來(lái)的貸款損失。

（四）將知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)價(jià)值判斷結(jié)合起來(lái)

銀行設(shè)置質(zhì)押資產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)在于防范金融風(fēng)險(xiǎn)，即當(dāng)借款人無(wú)法用正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流來(lái)償還貸款時(shí)，貸款銀行可以通過(guò)處置質(zhì)押物來(lái)獲得補(bǔ)償?？梢?jiàn)，銀行在審核發(fā)放貸款時(shí)，借款人的償債能力是首要考慮的因素，質(zhì)押品的評(píng)估價(jià)值是第二位的考慮因素。從這一角度出發(fā)，應(yīng)將知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)價(jià)值判斷結(jié)合起來(lái)進(jìn)行分析。

企業(yè)的價(jià)值判斷是通過(guò)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況、研究開(kāi)發(fā)能力、科研成果轉(zhuǎn)化能力、管理水平等一系列財(cái)務(wù)指標(biāo)和非財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析來(lái)進(jìn)行的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前我國(guó)三分之二的專(zhuān)利分布在中小企業(yè)中，銀行向這些企業(yè)，尤其是向高科技中小企業(yè)貸款，更多的是看中他們的發(fā)展?jié)摿?，銀行應(yīng)綜合考慮企業(yè)整體及知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身的盈利能力和償還能力。2008 年，科技部、財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合頒布的《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理辦法》規(guī)定：高新技術(shù)企業(yè)的認(rèn)定，企業(yè)研究開(kāi)發(fā)組織管理水平、科技成果轉(zhuǎn)化能力、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)數(shù)量、銷(xiāo)售與總資產(chǎn)成長(zhǎng)性等方面的指標(biāo)必須符合《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》中的要求。評(píng)價(jià)時(shí)采用百分制打分，其中核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)賦值為30分，科技成果轉(zhuǎn)化能力賦值為30 分，研究開(kāi)發(fā)的組織管理水平賦值為20分，成長(zhǎng)性指標(biāo)賦值為20分，四項(xiàng)指標(biāo)加權(quán)得分必須達(dá)到70 分以上?？梢?jiàn)，將知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與企業(yè)價(jià)值判斷結(jié)合起來(lái)，能夠?qū)ζ髽I(yè)的業(yè)績(jī)和未來(lái)的發(fā)展與增長(zhǎng)作出一個(gè)客觀、全面的評(píng)價(jià)，不僅可以保證貸款的投向，還可以保證企業(yè)的還款能力。

（五）發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，完善融資擔(dān)保體系

目前，我國(guó)的信用擔(dān)保體系主要由城市、省、國(guó)家三級(jí)機(jī)構(gòu)構(gòu)成，其業(yè)務(wù)分為擔(dān)保和再擔(dān)保，擔(dān)保公司資源分散，沒(méi)有開(kāi)展聯(lián)保、互保和再擔(dān)保業(yè)務(wù)，銀行對(duì)擔(dān)保行業(yè)的資信認(rèn)同度也不高。融資擔(dān)保體系的構(gòu)建，關(guān)鍵要解決兩個(gè)問(wèn)題：一是融資擔(dān)保模式與風(fēng)險(xiǎn)收益的匹配問(wèn)題；二是風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制的有效性問(wèn)題。我國(guó)應(yīng)借鑒日本的經(jīng)驗(yàn)，以政府為主導(dǎo)，成立專(zhuān)門(mén)的中小企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，依靠制度創(chuàng)新以及法律的規(guī)范和支持來(lái)完善融資擔(dān)保體系。天津市對(duì)涉農(nóng)高技術(shù)生產(chǎn)者的小額貸款實(shí)行五戶(hù)聯(lián)保的聯(lián)合擔(dān)保制度就是一個(gè)典型：由縣級(jí)政府成立擔(dān)保中心，通過(guò)擔(dān)保與反擔(dān)保方式對(duì)農(nóng)戶(hù)、信用社和開(kāi)發(fā)銀行提供雙向擔(dān)保。

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資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估范文第4篇

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)并購(gòu)、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國(guó)有企業(yè)改制等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)日益增多，這些經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的發(fā)生都會(huì)涉及到企業(yè)價(jià)值評(píng)估。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中需要探討的問(wèn)題很多，無(wú)形資產(chǎn)因素就是其中之一。為了便于說(shuō)明，本文中所指無(wú)形資產(chǎn)不包括土地使用權(quán)和人力資源兩個(gè)內(nèi)容。

一、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素的考慮

收益法是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的一種主要評(píng)估方法，它是通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。收益法的預(yù)期收益可以現(xiàn)金流量、各種形式的利潤(rùn)或現(xiàn)金紅利等口徑表示。按照一般的企業(yè)價(jià)值評(píng)估思路，收益法通常適用于評(píng)估持續(xù)經(jīng)營(yíng)且具有獲利能力的企業(yè)。

企業(yè)的未來(lái)獲利能力，是企業(yè)各種因素包括企業(yè)的有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)等共同作用的結(jié)果。企業(yè)擁有的無(wú)形資產(chǎn)類(lèi)型很多，理論上包括各種可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)（如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、特許權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)等）以及不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)（如企業(yè)的人員素質(zhì)、企業(yè)文化、商譽(yù)等）。在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，這些無(wú)形資產(chǎn)因素都必然要加以考慮。需要探討的問(wèn)題在于，評(píng)估師如何對(duì)這些因素相互作用后將給企業(yè)未來(lái)收益產(chǎn)生的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)。

比如，企業(yè)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得一項(xiàng)技術(shù)，但在技術(shù)的消化與吸收方式以及相關(guān)的資金投入等方面不同，這項(xiàng)技術(shù)的價(jià)值，即未來(lái)獲利能力就會(huì)完全不同。據(jù)統(tǒng)計(jì)，日本、韓國(guó)等亞洲國(guó)家的一些企業(yè)，在技術(shù)引進(jìn)方面的投入比例大約是1：7，即每引進(jìn)一元錢(qián)的技術(shù)，企業(yè)自己進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的投入大約是7元；而我國(guó)企業(yè)的該項(xiàng)投入比例大約是1：0.2，大大低于上述兩個(gè)國(guó)家的企業(yè)。從這個(gè)數(shù)據(jù)可以看出，同樣一項(xiàng)技術(shù)，在不同的企業(yè)中，人員技術(shù)水平的的高低、管理人員的素質(zhì)、企業(yè)對(duì)技術(shù)的消化能力、企業(yè)的融資能力以及投入的資金量等因素不同，該項(xiàng)技術(shù)所產(chǎn)生的未來(lái)獲利能力是完全不同的。

根據(jù)這個(gè)例子，可以悟出一個(gè)道理，就是在預(yù)測(cè)企業(yè)的未來(lái)收益時(shí)，一定要充分考慮企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)（特別是技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)）的構(gòu)成，要考慮與無(wú)形資產(chǎn)未來(lái)發(fā)揮效益密切相關(guān)的因素，如企業(yè)未來(lái)的融資能力、在技術(shù)方面加大投入的能力、在技術(shù)方面進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的能力（主要指企業(yè)中技術(shù)人員的素質(zhì)）、技術(shù)研發(fā)成功后相應(yīng)資金的配套能力、與該技術(shù)相關(guān)的產(chǎn)品市場(chǎng)份額、與該技術(shù)相關(guān)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及環(huán)保因素等。簡(jiǎn)單地講，就是要考慮四個(gè)“量”，即：企業(yè)人力資源的質(zhì)量（研發(fā)能力）、企業(yè)后續(xù)配套資金的數(shù)量（融資能力）、市場(chǎng)上對(duì)相關(guān)產(chǎn)品的容量（競(jìng)爭(zhēng)能力）、企業(yè)的生產(chǎn)能量（生產(chǎn)能力）等。

在采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要充分考慮企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)（特別是技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)）在未來(lái)使用方面的各種配套因素以及影響因素，本文將這種思路稱(chēng)為動(dòng)態(tài)評(píng)估思路；而不是籠統(tǒng)地以企業(yè)的現(xiàn)有收益為基礎(chǔ)，以某一個(gè)預(yù)計(jì)比率來(lái)對(duì)企業(yè)未來(lái)的收益加以預(yù)測(cè)，本文將這種思路稱(chēng)為靜態(tài)評(píng)估思路，在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)采用動(dòng)態(tài)評(píng)估思路，而不宜采用采用靜態(tài)評(píng)估思路。

在采用動(dòng)態(tài)評(píng)估思路評(píng)估企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)乃至企業(yè)價(jià)值時(shí)，對(duì)于一些引進(jìn)技術(shù)要特別加以注意。有些企業(yè)在引進(jìn)技術(shù)方面是花了很大代價(jià)的，從成本的角度看，這些技術(shù)的價(jià)值是很可觀的；但如果從收益的角度看、從技術(shù)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)以及與該項(xiàng)技術(shù)的相關(guān)配套因素上看，有些引進(jìn)技術(shù)所實(shí)際發(fā)揮的作用可能是非常有限的。這就形成了某些無(wú)形資產(chǎn)，在技術(shù)上是先進(jìn)的、引進(jìn)成本是較大的，但在效益上卻是較差的。評(píng)估師在進(jìn)行評(píng)估時(shí)對(duì)這些情況要特別加以注意。

二、采用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素的考慮

企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法又稱(chēng)為資產(chǎn)基礎(chǔ)法，它是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。

運(yùn)用成本法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被評(píng)估企業(yè)所擁有的所有有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的負(fù)債。

采用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素考慮的問(wèn)題有兩個(gè)。

（一）對(duì)非持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，是否要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

企業(yè)非持續(xù)經(jīng)營(yíng)通常又稱(chēng)為企業(yè)清算，這種情況大致包括：企業(yè)解散（如：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)目的達(dá)到、因經(jīng)營(yíng)期限到期以及因其他各種原因不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)等）和企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)中止持續(xù)經(jīng)營(yíng)，通常要履行企業(yè)清算的程序，其中包括資產(chǎn)評(píng)估。那么，在對(duì)非持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，也就是以企業(yè)清算為目的所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估中，是否還要考慮無(wú)形資產(chǎn)因素？

要回答這個(gè)問(wèn)題，有必要弄清企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)都包括哪些類(lèi)型。

關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)的類(lèi)型，有各種各樣的分類(lèi)方法。這里按無(wú)形資產(chǎn)的性質(zhì)劃分，可以分為知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)、權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)、關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)型無(wú)形資產(chǎn)等四類(lèi)。

知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)包括專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件與集成電路布圖設(shè)計(jì)等。

權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)包括各種特許權(quán)，如煙草專(zhuān)賣(mài)等專(zhuān)營(yíng)權(quán)、進(jìn)出口許可證、生產(chǎn)許可證等。

關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)可據(jù)以獲得盈利的各種關(guān)系，如客戶(hù)關(guān)系、購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系等。

不可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)是指那些不可單獨(dú)取得、離開(kāi)企業(yè)就不復(fù)存在的無(wú)形資產(chǎn)，如商譽(yù)。

進(jìn)行非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下的資產(chǎn)評(píng)估中，是否要考慮無(wú)形資產(chǎn)因素，筆者認(rèn)為要根據(jù)以上不同無(wú)形資產(chǎn)的情況而定。

對(duì)于依附于企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，如權(quán)利型無(wú)形資產(chǎn)中的各種特許權(quán)、關(guān)系型無(wú)形資產(chǎn)中的各種客戶(hù)關(guān)系及購(gòu)銷(xiāo)關(guān)系、不可確指的無(wú)形資產(chǎn)如商譽(yù)等，在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下的整體資產(chǎn)評(píng)估中，可以不必考慮和評(píng)估這些無(wú)形資產(chǎn)，因?yàn)殡S著企業(yè)的消失，這些無(wú)形資產(chǎn)自然也就消失了，這些因素不會(huì)再產(chǎn)生未來(lái)獲利能力，因此，也就沒(méi)有必要對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估了。

對(duì)于知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)，如各種專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件等，則要視情況而定。為了獲得這些技術(shù)，被評(píng)估企業(yè)曾經(jīng)進(jìn)行了投資。這些技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)，有的是可以不依附于企業(yè)而獨(dú)立存在的（如專(zhuān)利權(quán)），有的則是依附于自然人的（如專(zhuān)有技術(shù)）。因此，在進(jìn)行非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下的評(píng)估時(shí)，有必要對(duì)這些無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值加以評(píng)估。對(duì)專(zhuān)利權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后，可以對(duì)專(zhuān)利權(quán)實(shí)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)匀〉靡恍┺D(zhuǎn)讓收入并加入到企業(yè)清算分配中去；對(duì)專(zhuān)有技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，可以將這些技術(shù)的評(píng)估價(jià)值參與到企業(yè)清算分配中去，因?yàn)檫@些技術(shù)通常是依附于自然人的，這些自然人在離開(kāi)清算企業(yè)后仍然可以通過(guò)這些技術(shù)獲得收益。所以，在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下，有必要對(duì)知識(shí)型無(wú)形資產(chǎn)（至少是大部分）的價(jià)值進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。

這里有一個(gè)問(wèn)題值得提出來(lái)討論，就是關(guān)于國(guó)有企業(yè)改制的資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題。國(guó)有企業(yè)改制，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需要對(duì)改制企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。在國(guó)有企業(yè)改制評(píng)估中，有兩個(gè)問(wèn)題值得思考。

一是改制企業(yè)的評(píng)估假設(shè)問(wèn)題，也就是企業(yè)是否持續(xù)經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。從企業(yè)原有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)將終結(jié)，企業(yè)的人員、名稱(chēng)等都要發(fā)生較大變化這個(gè)角度看，企業(yè)是非持續(xù)經(jīng)營(yíng)；從國(guó)有企業(yè)改制后，企業(yè)作為一個(gè)實(shí)體依然存在這個(gè)角度看，又屬于持續(xù)經(jīng)營(yíng)。這樣，在進(jìn)行國(guó)有企業(yè)改制的整體資產(chǎn)評(píng)估中，就有必要對(duì)于評(píng)估假設(shè)作出判斷，從而才能采用不同的評(píng)估思路和方法對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。筆者認(rèn)為，國(guó)有企業(yè)改制政策性很強(qiáng)，涉及到國(guó)有資產(chǎn)的管理、人員安置、改制企業(yè)今后的股權(quán)設(shè)置等敏感問(wèn)題，在以企業(yè)改制為目的的整體資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估假設(shè)宜確定為非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。因?yàn)?，在非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下，企業(yè)整體評(píng)估才能采用成本法進(jìn)行評(píng)估；而又只有在采用成本法進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，才有可能對(duì)企業(yè)擁有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行逐項(xiàng)清點(diǎn)和評(píng)估。

二是如何對(duì)改制企業(yè)擁有的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估問(wèn)題。有的改制企業(yè)，從賬面上看，擁有不少無(wú)形資產(chǎn)（如商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等），但從效益上看，企業(yè)的年度報(bào)表上仍然顯示是虧損，這就需要進(jìn)行判斷，在企業(yè)虧損的前提下，這些無(wú)形資產(chǎn)是否還具有價(jià)值，如確實(shí)這部分無(wú)形資產(chǎn)不能給企業(yè)帶來(lái)超額利潤(rùn)甚至一般利潤(rùn)，那么，在評(píng)估實(shí)踐中，對(duì)這部分賬面無(wú)形資產(chǎn)，通?？梢圆贿M(jìn)行評(píng)估；有的改制企業(yè)中的無(wú)形資產(chǎn)，在企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，可能只能產(chǎn)生有限的效益，但從未來(lái)看，在相關(guān)因素（如人員素質(zhì)、資金來(lái)源等）具備的前提下，可能會(huì)有成倍的效益產(chǎn)生（如特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等）。對(duì)于這部分無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在評(píng)估方法上，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。

（二）自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值不完整時(shí)如何取得相關(guān)資料

運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的難點(diǎn)在于自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值不完整。這是無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算方面的規(guī)定造成的。

財(cái)政部于2001年頒布實(shí)施的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則――無(wú)形資產(chǎn)》規(guī)定：“自行開(kāi)發(fā)并依法申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)，其入賬價(jià)值應(yīng)按依法取得時(shí)發(fā)生的注冊(cè)費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用確定；依法申請(qǐng)取得前發(fā)生的研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)用，應(yīng)于發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用”。

這項(xiàng)規(guī)定的實(shí)質(zhì)就是將研究與開(kāi)發(fā)費(fèi)用在發(fā)生時(shí)全部確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益，而不是資本化。這項(xiàng)規(guī)定的后果是企業(yè)自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值是不完整的。如果運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，就很難以企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)賬面價(jià)值作為無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)依據(jù)。

解決的辦法是：

第一、如果被評(píng)估對(duì)象是一項(xiàng)研發(fā)成功了的無(wú)形資產(chǎn)，那么，在采用成本法評(píng)估時(shí)，就要對(duì)該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)自研發(fā)以來(lái)所發(fā)生的所有費(fèi)用加以整理搜集，從而據(jù)以確定該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。雖然這是一項(xiàng)很繁瑣的工作，但也是必須做的一項(xiàng)工作，前提是需要被評(píng)估企業(yè)有較好的資料基礎(chǔ)工作，特別是研發(fā)費(fèi)用支出資料的保存工作（注：當(dāng)然，研發(fā)成功了的無(wú)形資產(chǎn)，并不能說(shuō)明就具有經(jīng)濟(jì)效益，也許未來(lái)的使用成本會(huì)大于未來(lái)收益，但在采用成本法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，就暫時(shí)不考慮未來(lái)的使用成本與未來(lái)收益等因素了）。

第二、如果被評(píng)估對(duì)象是一項(xiàng)正處于研發(fā)階段的技術(shù)型無(wú)形資產(chǎn)，那么，在評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)技術(shù)暫時(shí)不能被確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，其所記錄的研發(fā)費(fèi)用，也不能作為評(píng)估該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。

三、對(duì)企業(yè)集團(tuán)中的控股公司進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)因素的考慮

企業(yè)集團(tuán)是指由母公司、子公司、孫公司等組成的多層次的經(jīng)濟(jì)組織。企業(yè)集團(tuán)由若干具有法人資格的公司組成，但企業(yè)集團(tuán)本身不具有法人資格。

控股是指投資公司對(duì)被投資公司擁有控股權(quán)，在這種情況下，投資公司被稱(chēng)為母公司，被投資公司被稱(chēng)為子公司。母子公司的結(jié)構(gòu)通常形成企業(yè)集團(tuán)。

當(dāng)企業(yè)進(jìn)行企業(yè)兼并、合并等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)時(shí)，就需要進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估。如果被兼并方屬于企業(yè)集團(tuán)類(lèi)型，那么，就涉及到對(duì)母公司的評(píng)估和對(duì)子公司的評(píng)估。企業(yè)集團(tuán)是由母、子、孫公司多層次組成，凡是下屬有子公司的公司，都可以被稱(chēng)為母公司，因此，從理論上講，在一個(gè)比較大型的企業(yè)集團(tuán)中，通常有幾個(gè)層次的母公司。為了區(qū)別，本文將最上一層的母公司稱(chēng)為終級(jí)母公司。

在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，如果是對(duì)企業(yè)集團(tuán)中最下層子公司進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，那么，評(píng)估事項(xiàng)就比較簡(jiǎn)單，可類(lèi)同單體企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估；如果是對(duì)終極母公司進(jìn)行整體評(píng)估，也就是本文所談的對(duì)控股公司進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，那么，評(píng)估事項(xiàng)就要復(fù)雜一些，需要探討的問(wèn)題也較多，本文僅就無(wú)形資產(chǎn)因素進(jìn)行探討。

資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估范文第5篇

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評(píng)估，會(huì)計(jì)，公允價(jià)值

2006年，我國(guó)頒布了新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)原有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則做了新的改革，其中最大的亮點(diǎn)就是公允價(jià)值計(jì)量屬性被廣泛的采用。新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)公允價(jià)值的界定并未清楚，很容易同資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的概念相混淆。資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域一直未使用公允價(jià)值概念，有一個(gè)重要原因是公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值之間的關(guān)系一直比較模糊。公允價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值概念之間的模糊的原因，主要源于人們沒(méi)有把會(huì)計(jì)行業(yè)定義的公允價(jià)值和資產(chǎn)評(píng)估中公允價(jià)值區(qū)別開(kāi)來(lái)。用會(huì)計(jì)的公允價(jià)值概念與資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值概念進(jìn)行比較，似乎兩者之間區(qū)別不大。然而，兩者的區(qū)別還是很大的，下面我將資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值和會(huì)計(jì)中公允價(jià)值的異同做一簡(jiǎn)單的列舉。

一、資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值和會(huì)計(jì)中公允價(jià)值的共同之處

公允價(jià)值是指理智的雙方在一個(gè)開(kāi)放的、不受干擾的市場(chǎng)中在平等、相互之間沒(méi)有關(guān)聯(lián)的情況下，自愿進(jìn)行交換的價(jià)值。其本質(zhì)是一種基于市場(chǎng)信息的評(píng)價(jià)是市場(chǎng)而不是其他主體對(duì)計(jì)量對(duì)象價(jià)值的認(rèn)定。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)與會(huì)計(jì)學(xué)中都有有關(guān)公允價(jià)值的定義，并且二者在一定程度上有其相似之處。下面我將公允價(jià)值的概念在兩個(gè)不同學(xué)科中的共同之處做一詳細(xì)的比較與總結(jié)。

（1） 公允價(jià)值計(jì)量對(duì)象的綜合性。

會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值是資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值,即資產(chǎn)有公允價(jià)值,負(fù)債也有公允價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值同樣包括資產(chǎn)和負(fù)債的內(nèi)容，如企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估中也包括負(fù)債的評(píng)估。

（2）對(duì)交易主體的規(guī)定相同。

從公允價(jià)值的定義中與市場(chǎng)價(jià)值的定義可以看出，二者對(duì)交易主體的規(guī)定相同，都包括了自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方。其中"自愿買(mǎi)方"指具有購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)，但并沒(méi)有被強(qiáng)迫進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的一方當(dāng)事人。該購(gòu)買(mǎi)者會(huì)根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)的真實(shí)狀況和現(xiàn)行市場(chǎng)的期望值進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。"自愿賣(mài)方"是指不是準(zhǔn)備以任何價(jià)格急于成交的出售者或被強(qiáng)迫出售的一方當(dāng)事人，也不會(huì)因期望獲得被現(xiàn)行市場(chǎng)視為不合理的價(jià)格而繼續(xù)持有資產(chǎn)。

（3）都是某一特定日期的時(shí)點(diǎn)價(jià)值。

市場(chǎng)價(jià)值反映了評(píng)估基準(zhǔn)日的真實(shí)市場(chǎng)情況和條件，既未反映評(píng)估基準(zhǔn)日以前，也未反映評(píng)估基準(zhǔn)日以后的市場(chǎng)情況和條件，公允價(jià)值反映的也是資產(chǎn)或者負(fù)債特定日期的價(jià)值。所以，在符合持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，并且符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)量屬性規(guī)定的條件時(shí)，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的公允價(jià)值一般而言等同評(píng)估價(jià)值中的市場(chǎng)價(jià)值。

二、資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值和會(huì)計(jì)中公允價(jià)值的不同之處

（1）前提條件不同。

會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值是一種資產(chǎn)計(jì)量屬性，它是建立在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)基礎(chǔ)之上的。作為一種計(jì)量屬性, 它的作用是客觀反映持續(xù)經(jīng)營(yíng)中企業(yè)資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值既是一種行為目標(biāo)，也是一種價(jià)值目標(biāo)，它的作用在于明確資產(chǎn)評(píng)估的行為方向和工作目標(biāo)。資產(chǎn)評(píng)估是在交易假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)等前提下進(jìn)行的中介活動(dòng)。從大的方面講，資產(chǎn)評(píng)估的各種結(jié)果應(yīng)該與評(píng)估的各種假設(shè)前提相匹配，而不僅僅是與資產(chǎn)的持續(xù)使用或正常市場(chǎng)條件相適應(yīng)。從這個(gè)意義上說(shuō), 資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的內(nèi)涵和外延比會(huì)計(jì)中公允價(jià)值的內(nèi)涵和外延寬得多。

（2）市場(chǎng)條件不同。

會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值產(chǎn)生的市場(chǎng)條件是公平市場(chǎng)，而資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值既包括了正常市場(chǎng)條件下的公允價(jià)值, 也包括了非正常市場(chǎng)條件下的公允價(jià)值。由于資產(chǎn)評(píng)估要面對(duì)各種各樣的資產(chǎn)和各種各樣的市場(chǎng)條件, 因此資產(chǎn)評(píng)估要評(píng)估處于正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)，也要評(píng)估處于非正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)，但不論評(píng)估什么樣的資產(chǎn)和什么市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)，給出與資產(chǎn)自身?xiàng)l件和市場(chǎng)條件相吻合的合理價(jià)值都是資產(chǎn)評(píng)估的第一要任。作為各種市場(chǎng)條件下資產(chǎn)合理價(jià)值估計(jì)值的抽象概括，公允價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中具有很強(qiáng)的綜合性。因此, 會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值只是資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值的一個(gè)典型，即正常市場(chǎng)條件下的公允價(jià)值的實(shí)現(xiàn)值。而對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估而言，只要評(píng)估結(jié)果與被評(píng)估資產(chǎn)的自身?xiàng)l件、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件相吻合，且沒(méi)有損害交易各方的正當(dāng)權(quán)益，亦沒(méi)有損害其他人的利益, 這個(gè)評(píng)估結(jié)果就可以被認(rèn)為是公允價(jià)值。

（3）性質(zhì)不一樣

對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估師而言，公允表明的是一種立場(chǎng)，表示評(píng)估師做出的評(píng)估報(bào)告是客觀的、公正的、是經(jīng)得起市場(chǎng)的考驗(yàn)的。然而，會(huì)計(jì)中的公允價(jià)值卻是一種計(jì)量屬性和一種計(jì)量方式，其在本質(zhì)上有很大的區(qū)別，性質(zhì)上有較大的差異。

（4）公允價(jià)值的表現(xiàn)形式不同。

會(huì)計(jì)中公允價(jià)值是一種組合計(jì)量屬性，是歷史成本、現(xiàn)行成本、現(xiàn)行市價(jià)、可實(shí)現(xiàn)凈值和未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計(jì)量屬性的集合體。實(shí)質(zhì)上也是把公允價(jià)值作為一種評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。公允價(jià)值是一個(gè)比較籠統(tǒng)的概念。它在時(shí)間維度上沒(méi)有特定的導(dǎo)向，可以是過(guò)去的，也可以是現(xiàn)在的和未來(lái)的，因此歷史成本常被稱(chēng)為過(guò)去時(shí)點(diǎn)的公允價(jià)值，現(xiàn)行成本和現(xiàn)行市價(jià)是現(xiàn)在的公允價(jià)值，而可實(shí)現(xiàn)凈值和未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值是根據(jù)預(yù)期的未來(lái)現(xiàn)金流量估計(jì)的公允價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值也是組合計(jì)量屬性，但它的表現(xiàn)形式和會(huì)計(jì)不同。評(píng)估中的公允價(jià)值包括市場(chǎng)價(jià)值和非市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是交易假設(shè)條件下與資產(chǎn)最佳用途對(duì)應(yīng)的價(jià)值，顯然，市場(chǎng)價(jià)值是以資產(chǎn)交易為假設(shè)前提的，但并不要求交易必須實(shí)現(xiàn)。最佳用途是指對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)而言，實(shí)際可能的、經(jīng)合理證明的、法律允許的、財(cái)務(wù)上可行的并能實(shí)現(xiàn)該被評(píng)估資產(chǎn)最大價(jià)值的最可能用途。市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值是一系列不符合市場(chǎng)價(jià)值定義條件的價(jià)值形式的總稱(chēng)或組合，它的具體表現(xiàn)形式由于評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件以及評(píng)估對(duì)象使用狀態(tài)的不同而呈現(xiàn)出多樣性。

三、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)積極與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相銜接

在實(shí)踐中，不僅僅只有公允價(jià)值與評(píng)估價(jià)值有密切的關(guān)系，會(huì)計(jì)中的重置成本、可變現(xiàn)凈值與評(píng)估價(jià)值的密切程度也不亞于公允價(jià)值與評(píng)估價(jià)值的密切程度，但是在理論上很少有人把它們放在一起討論，這說(shuō)明我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估界與會(huì)計(jì)界合作溝通不夠。國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則特別注重與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的銜接，在資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的每一項(xiàng)具體準(zhǔn)則和指南中，都有與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則銜接的部分。如果我國(guó)不改變資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則銜接不夠的現(xiàn)狀，長(zhǎng)期下去必然會(huì)導(dǎo)致會(huì)計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估中的重復(fù)勞動(dòng)，造成會(huì)計(jì)核算成本增加和人力資源的浪費(fèi)。

（1）建立專(zhuān)門(mén)針對(duì)以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的說(shuō)明

公允價(jià)值計(jì)量屬性在會(huì)計(jì)中廣泛運(yùn)用后，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)范圍加大，但是，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中沒(méi)有專(zhuān)門(mén)針對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的說(shuō)明，這樣會(huì)給注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告目的的資產(chǎn)評(píng)估帶來(lái)不必要的麻煩，同時(shí)也會(huì)增加不同注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的評(píng)估結(jié)論的差異, 降低評(píng)估價(jià)值的公允性。

（2）完善原有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)積極加強(qiáng)與資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的銜接，制定獨(dú)立的會(huì)計(jì)計(jì)量具體準(zhǔn)則，應(yīng)包含下列內(nèi)容；會(huì)計(jì)計(jì)量屬于一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)判斷，在進(jìn)行會(huì)計(jì)計(jì)量時(shí)可以借助專(zhuān)家工作成果；采用同類(lèi)或類(lèi)似資產(chǎn)調(diào)整確定公允價(jià)值時(shí)，調(diào)整系數(shù)可以借鑒資產(chǎn)評(píng)估的理論和方法進(jìn)行確定；運(yùn)用估值技術(shù)獲得公允價(jià)值的方法，可以采用市場(chǎng)法或收益法；估值應(yīng)當(dāng)由具有專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資格的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)完成；市場(chǎng)法和收益法的運(yùn)用應(yīng)以資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)制定頒布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見(jiàn)等規(guī)范性文件為準(zhǔn)。

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