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建筑工程預(yù)算方法范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；方法和質(zhì)量；改進(jìn)策略

我國(guó)城市化的不斷發(fā)展和推進(jìn)，使建筑行業(yè)迎來(lái)了難得一遇的發(fā)展期。受社會(huì)的供求需求影響，建筑施工企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn)。這在促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也使建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。想要提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，就必須加大對(duì)建筑土建預(yù)算工作的重視，提高建筑施工預(yù)算工作質(zhì)量。土建施工項(xiàng)目貫穿于建筑施工全過(guò)程，其工程預(yù)算直接影響建筑項(xiàng)目的工程預(yù)算，如何對(duì)建筑工程土建預(yù)算的方法進(jìn)行優(yōu)化，提高土建項(xiàng)目工程預(yù)算質(zhì)量，對(duì)提高建筑項(xiàng)目整體預(yù)算水平意義重大，因此如何實(shí)現(xiàn)建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，已經(jīng)成為建筑項(xiàng)目施工中重點(diǎn)研究和實(shí)踐的課題。

1 建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容

建筑工程土建預(yù)算的內(nèi)容很多，這些不同的施工項(xiàng)目需要采取不同的預(yù)算方法，以提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。筆者對(duì)建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容展開(kāi)分析，建筑工程土建預(yù)算的主要內(nèi)容包含以下方面。

1.1 打樁預(yù)算

樁基礎(chǔ)是當(dāng)前建筑土建工程中的常用施工方法，在樁基礎(chǔ)施工中，打樁施工工序的工程預(yù)算經(jīng)常會(huì)不準(zhǔn)確。這是由于樁基礎(chǔ)的施工環(huán)境將會(huì)影響施工進(jìn)度和耗資，在打樁過(guò)程中，必須要因地制宜的對(duì)樁基礎(chǔ)施工進(jìn)行合理預(yù)算，在打樁預(yù)算中要靈活的運(yùn)用工程定額，對(duì)室內(nèi)打樁和室外打樁及不同環(huán)境的樁基礎(chǔ)施工區(qū)分檢驗(yàn)，盡量避免出現(xiàn)常識(shí)性錯(cuò)誤。

1.2 土石方預(yù)算

建筑土建工程中的土石方預(yù)算準(zhǔn)確度很難保證，尤其是回填土數(shù)量和挖土高度更是比較難以準(zhǔn)確估計(jì)。想要提高土石方預(yù)算質(zhì)量，就要做好挖填土數(shù)量和高度的計(jì)算，避免計(jì)算錯(cuò)誤和失誤的發(fā)生，并在預(yù)算注意土壤性質(zhì)和地下水排水環(huán)節(jié)，提高土石方預(yù)算質(zhì)量。

1.3 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算同樣需要計(jì)算準(zhǔn)確，并嚴(yán)格標(biāo)明墻頂梁及墻頂板厚度。為了提高預(yù)算質(zhì)量，預(yù)算工作人員最好現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和實(shí)地考察，與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比確定計(jì)算參數(shù)。除此之外，在預(yù)算工作中還要對(duì)墻體材料的運(yùn)輸費(fèi)用予以考慮，并做好墻體施工拉筋量的計(jì)算。

1.4 腳手架預(yù)算

腳手架是為建筑施工提供方便的必要項(xiàng)目，也是降低施工安全事故發(fā)生幾率的有效途徑。腳手架施工中必須明確樓層高度和腳手架使用的材料數(shù)量，并對(duì)腳手架施工的效率實(shí)現(xiàn)有效控制。只有如此才能從根本上提高腳手架預(yù)算質(zhì)量，保證腳手架預(yù)算的精準(zhǔn)性。由于腳手架在使用中可能會(huì)出現(xiàn)故障，在腳手架預(yù)算中還要考慮到腳手架的保養(yǎng)和維修，并將其歸檔到腳手架預(yù)算工作中。

1.5 門(mén)窗預(yù)算

門(mén)窗是建筑工程必不可少的構(gòu)件，其預(yù)算中最關(guān)鍵是額度換算。例如：在對(duì)門(mén)窗數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、計(jì)算時(shí)，要首先調(diào)查好配套玻璃能否達(dá)到定額標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)其中有一定差異時(shí)，則要實(shí)施額度換算，這其中最關(guān)鍵是了解市場(chǎng)行情，明確各類(lèi)門(mén)窗的市場(chǎng)單價(jià)，這樣才能為科學(xué)預(yù)算打好基礎(chǔ)。

1.6 裝修預(yù)算

裝修工程是滿(mǎn)足人們對(duì)室內(nèi)環(huán)境和建筑外觀視覺(jué)性進(jìn)行修飾的工程項(xiàng)目，隨著人們對(duì)工作和生活環(huán)境要求不斷提高，裝修工程已經(jīng)成為工程建設(shè)投資的一部分。在裝修預(yù)算中重點(diǎn)是對(duì)裝修材料和裝修施工進(jìn)行預(yù)算，并以預(yù)算結(jié)果為要求指導(dǎo)材料采購(gòu)。

2 建筑工程土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)策略

為了提高土建預(yù)算的精確度和質(zhì)量，不僅要把握好以上內(nèi)容，還要從細(xì)節(jié)上提高對(duì)土建預(yù)算的重視度。只有從各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)土建預(yù)算的優(yōu)化，才能最大化的提高土建預(yù)算的工作質(zhì)量。實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算方法和質(zhì)量的改進(jìn)，可以從加強(qiáng)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算兩方面來(lái)實(shí)施。

2.1 施工圖預(yù)算

施工圖是反應(yīng)了工程項(xiàng)目施工布局的圖樣，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料。施工圖中詳細(xì)標(biāo)明材料使用、施工方法和施工流程，其設(shè)計(jì)質(zhì)量影響著工程施工的工期和資源能源消耗量。根據(jù)施工圖紙進(jìn)行土建預(yù)算是建筑工程預(yù)算的主要方法，但由于部分工作人員缺乏對(duì)施工圖預(yù)算的重視，其預(yù)算工作質(zhì)量一直難以得到保證。施工圖預(yù)算工作應(yīng)該貫穿于施工圖的編制過(guò)程中，并對(duì)施工圖的編制順序進(jìn)行有效控制，只有這樣才能保證對(duì)整個(gè)土建項(xiàng)目了然于心，才能有針對(duì)性的選擇合適的預(yù)算方法。土建預(yù)算包括安裝工程費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、建筑工程費(fèi)和器具使用費(fèi)等。這些項(xiàng)目的預(yù)算必須做到心中有數(shù)，并在預(yù)算完成后進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的問(wèn)題，并予以改正。如果施工圖在預(yù)算完成后或預(yù)算過(guò)程中需要修改，則預(yù)算也要進(jìn)行適當(dāng)修改，使其能夠與施工圖相符，最終實(shí)現(xiàn)土建預(yù)算質(zhì)量的加強(qiáng)。

2.2 施工預(yù)算

建筑土建項(xiàng)目在施工前，必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行考察，并對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行細(xì)致的實(shí)地測(cè)量。將測(cè)量和考察結(jié)果與施工設(shè)計(jì)進(jìn)行參考，能夠幫助預(yù)算工作人員發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)與工程實(shí)際之間存在的區(qū)別，并依此為基礎(chǔ)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行改正和優(yōu)化。建筑項(xiàng)目需要消耗大量的施工材料，為了保證施工預(yù)算的準(zhǔn)確性，在施工前還要對(duì)材料市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行考察，把握好每一項(xiàng)材料的準(zhǔn)確價(jià)格，并依此為基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)工程預(yù)算的優(yōu)化。除此之外，對(duì)于參與建設(shè)的相關(guān)設(shè)備的租賃費(fèi)用也要進(jìn)行考察，如果租賃市場(chǎng)波動(dòng)性較大，還需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)計(jì)算。只有確保施工材料、設(shè)備和用工市場(chǎng)的價(jià)格現(xiàn)狀，才能避免套用定額對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性的影響。項(xiàng)目施工過(guò)程中，同樣要提高預(yù)算工作的重視。這就要求預(yù)算工作人員能夠深入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工中影響預(yù)算準(zhǔn)確性的事件和問(wèn)題，并予以及時(shí)處理解決。對(duì)于可能存在的影響施工預(yù)算的問(wèn)題，預(yù)算工作人員要及時(shí)與施工單位溝通和協(xié)商，避免出現(xiàn)難以挽回的問(wèn)題。

綜上所述，建筑工程土建預(yù)算，不僅影響著建設(shè)項(xiàng)目的整體投資額度，還影響著建設(shè)項(xiàng)目施工的資金安全。為了提高建筑工程土建預(yù)算的工作質(zhì)量，不僅要把握好打樁、土石方、墻體、腳手架、門(mén)窗、裝修等工程的A算工作，還要提高對(duì)施工圖預(yù)算和施工預(yù)算工作的重視，實(shí)現(xiàn)土建工程預(yù)算工作的細(xì)化，提高預(yù)算質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

建筑工程預(yù)算方法范文第2篇

(1)進(jìn)行基礎(chǔ)預(yù)算時(shí)，由于打樁是基礎(chǔ)工作的重中之重，所以基礎(chǔ)預(yù)算通常進(jìn)行打樁部分預(yù)算，在進(jìn)行打樁預(yù)算過(guò)程中，必須要因地制宜，不同的打樁環(huán)境要應(yīng)用不用的預(yù)算方法，不能按圖索驥，死板的進(jìn)行打樁預(yù)算，比如，在進(jìn)行工業(yè)和民用建筑的打樁部分定額時(shí)，不適合用于室內(nèi)。明確這一要點(diǎn)，才能夠更精確的計(jì)算打樁預(yù)算，從根本上避免常識(shí)性錯(cuò)誤。

(2)在進(jìn)行土石方的預(yù)算過(guò)程中，必須要重視回填土數(shù)量以及挖土高度，計(jì)算承臺(tái)必須確定其是否扣除挖填土數(shù)量，高度計(jì)算時(shí)，必須確定起始點(diǎn)，防止發(fā)生漏計(jì)和誤計(jì)錯(cuò)誤發(fā)生，進(jìn)行挖土?xí)r，辨別好土壤種類(lèi)，避免發(fā)生計(jì)算土方錯(cuò)誤，與此同時(shí)，還要注意地下水排水的環(huán)節(jié)。

(3)在進(jìn)行墻體的預(yù)算過(guò)程中，必須要計(jì)算精準(zhǔn)，避免發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤，墻體設(shè)計(jì)時(shí)，必須要嚴(yán)格注明是否將墻頂梁以及墻頂板厚度計(jì)算在內(nèi)，并且進(jìn)行實(shí)地考察，確定指標(biāo)后方可進(jìn)行預(yù)算，其次，在計(jì)算過(guò)程中，還要考慮運(yùn)輸費(fèi)以及拉接筋量。

(4)在進(jìn)行腳手架的預(yù)算過(guò)程中，必須要考慮到腳手架的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，還有樓層高度，明確腳手架的使用方法，對(duì)腳手架什么時(shí)候適合使用了然于心，與此同時(shí)，樓層高度少于2m的時(shí)候不適合應(yīng)用腳手架，在高于2m的時(shí)候才適合使用腳手架，根據(jù)實(shí)際情況具體分析，而且，與街道相鄰的房屋還要考慮到維護(hù)費(fèi)用。

(5)在進(jìn)行梁板柱的預(yù)算過(guò)程中，要注意這些計(jì)算單位，通常而言，梁板柱的計(jì)算單位是立方米，而且還要?jiǎng)澢迤浣缦?，從而使預(yù)算順利進(jìn)行。

(6)在進(jìn)行門(mén)窗的預(yù)算過(guò)程中，要注意額度換算，首先計(jì)算門(mén)窗數(shù)量時(shí)，必須考慮配套玻璃是否符合定額，如果存在差異，就要對(duì)其進(jìn)行額度換算，然后要要對(duì)市場(chǎng)中不同種類(lèi)的門(mén)窗價(jià)格了然于心，實(shí)現(xiàn)預(yù)算計(jì)劃話，最后，要保證設(shè)計(jì)與實(shí)際施工所需要的門(mén)窗數(shù)量相同，對(duì)于存在差異者，必須進(jìn)行調(diào)整。

(7)在進(jìn)行裝修時(shí)的預(yù)算過(guò)程中，要注意建筑交樓的裝飾費(fèi)用以及特殊處理費(fèi)用，進(jìn)行裝飾會(huì)使用各種的原料，特別是油漆，對(duì)居民生活造成影響，所以在進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，要嚴(yán)格控制裝修原料的質(zhì)量選擇。

2土建預(yù)算的質(zhì)量改進(jìn)

新時(shí)期新要求，建筑工程的土建預(yù)算過(guò)程中，要想確保其質(zhì)量，除了對(duì)上述的九項(xiàng)方面要點(diǎn)進(jìn)行重視，還要根據(jù)土建預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行入手，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化改善，從而提高土建預(yù)算的質(zhì)量。

2.1施工圖預(yù)算

施工圖的編制過(guò)程中，通常包括兩個(gè)方面，既單價(jià)法以及實(shí)物法，安排工程量順序時(shí)，要保證先內(nèi)后外，先下后上，先進(jìn)行主體后進(jìn)行裝飾的基本原則，在安排工作時(shí)做到了然于心，減少翻閱資料的時(shí)間，提高工作效率，一般來(lái)講，整體工程預(yù)算，包括若干個(gè)單體工程預(yù)算，由于其工作層次較多，所我們必須要高度重視施工圖的編制預(yù)算，只有合理進(jìn)行施工圖預(yù)算，才能對(duì)整體工程預(yù)算提供有力保障，目前，綜合預(yù)算主要包括以下幾種，既安裝工程費(fèi)，設(shè)備使用費(fèi)，建筑工程費(fèi)以及器具的費(fèi)用，預(yù)算人員必須對(duì)以上幾種費(fèi)用的各種情況做到心中有數(shù)，從而加強(qiáng)預(yù)算質(zhì)量。施工圖預(yù)算工作完成之后，需要對(duì)其進(jìn)行重審預(yù)算，對(duì)其進(jìn)行分析對(duì)比審核，及時(shí)查明預(yù)算中出現(xiàn)的問(wèn)題，并加以改正，與此同時(shí)，施工圖預(yù)算需要修改的地方，可以通過(guò)小組研究，提出改善方案，從而更好的加強(qiáng)土建預(yù)算的質(zhì)量。

2.2施工預(yù)算

（1）在實(shí)際施工前，必須要對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保測(cè)量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，并且保證實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)預(yù)期數(shù)據(jù)相符，其次才可以開(kāi)土動(dòng)工。

（2）在實(shí)際施工前，專(zhuān)業(yè)的預(yù)算人員要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行充分的了解，對(duì)每一個(gè)原料的單價(jià)都能做到了然于心，與此同時(shí)還要對(duì)比實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于沒(méi)有標(biāo)出的但是非常重要的工程項(xiàng)目要做到心中有數(shù)。總之，"紙上得來(lái)終覺(jué)淺"，不進(jìn)行實(shí)際考察都是紙上談兵，所以，在進(jìn)行土建預(yù)算必須要符合實(shí)際要求，不能盲目追求數(shù)據(jù)。

（3）實(shí)際施工過(guò)程中，會(huì)發(fā)生各種意想不到的事情從而影響到土建預(yù)算的質(zhì)量，這就要求預(yù)算人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)與施工人員的交流，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題或者可能出現(xiàn)隱患，及時(shí)進(jìn)行整改，防范于未然，避免質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。

3結(jié)語(yǔ)

建筑工程預(yù)算方法范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)決算；措施；控制；管理；方法

建筑工程預(yù)決算是一項(xiàng)較為細(xì)致的工作，由于大部分建筑工程涉及到投資大，施工周期長(zhǎng)、外部環(huán)境變化復(fù)雜等問(wèn)題，一個(gè)工程是否可以在有效時(shí)間內(nèi)，用最合理的方法適用資金去實(shí)現(xiàn)工程任務(wù)就尤為重要 。當(dāng)前，實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)過(guò)程中對(duì)總造價(jià)的預(yù)決算有效控制和管理是非常有意義的。

一、現(xiàn)階段建筑工程預(yù)決算出現(xiàn)的問(wèn)題

（一）建筑工程預(yù)決算發(fā)展現(xiàn)狀

通過(guò)對(duì)我國(guó)建筑工程預(yù)決算設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究，可以得出我國(guó)建筑工程預(yù)決算主要呈現(xiàn)以下幾方面的現(xiàn)狀：

（1）建筑工程預(yù)決算沒(méi)有嚴(yán)格的管理模式。一方面，目前的建筑工程預(yù)決算缺乏系統(tǒng)的管理模式，沒(méi)有對(duì)建筑工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行有效管理，缺乏綜合管理的意識(shí)；另一方面，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位以及監(jiān)理單位相互之間溝通較少，缺乏統(tǒng)一的預(yù)決算統(tǒng)一的目標(biāo)。（2） 缺乏先進(jìn)的預(yù)決算方法。在編制預(yù)決算時(shí)，沒(méi)有一套與之相適應(yīng)的合理的預(yù)算定額，導(dǎo)致了工程建設(shè)預(yù)決算管理的難以控制。（3）工程預(yù)決算管理人員的整體素質(zhì)偏低。主要表現(xiàn)為工程預(yù)算管理人員的業(yè)務(wù)能力和預(yù)算管理意識(shí)兩個(gè)方面。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)于預(yù)算管理的重視程度不高，導(dǎo)致了預(yù)決算管理人員整體素質(zhì)偏低的情況。（4）預(yù)決算行政部門(mén)繁多，造成效能低下。國(guó)內(nèi)建筑工程預(yù)決算經(jīng)常出現(xiàn)多部門(mén)、多層次的工程預(yù)決算管理機(jī)構(gòu)相互重疊，的預(yù)決算政策較多，就會(huì)出現(xiàn)管理混亂的現(xiàn)狀。

（二）建筑工程預(yù)決算出現(xiàn)問(wèn)題

通過(guò)對(duì)我國(guó)建筑工程預(yù)決算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查研究，可以得出我國(guó)建筑工程預(yù)決算主要呈現(xiàn)以下幾方面的問(wèn)題：

（1）建筑工程預(yù)決算內(nèi)部控制系統(tǒng)存在失控點(diǎn)。在建筑工程管理過(guò)程中，預(yù)決算管理工作銜接不是很好，容易出現(xiàn)工程預(yù)決算費(fèi)用過(guò)高，很大一部分是由人為因素造成的。

（2）建筑工程預(yù)決算受到一定因素的影響。目前，建筑工程預(yù)決算應(yīng)該是從立項(xiàng)、匯報(bào)、設(shè)計(jì)、施工、竣工結(jié)算等一系列工作組成，其中有任何一個(gè)環(huán)節(jié)受到影響，就會(huì)導(dǎo)致建筑工程預(yù)決算工作不合理。

（3）工程管理人員法制和經(jīng)濟(jì)觀念薄弱。管理人員在實(shí)際工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，遇到一些含糊不清，甚至一些不合法的事情時(shí)，往往為了省錢(qián)盲目地和施工單位簽訂合同，施工單位為了賺錢(qián)，往往偷工減料，最后出現(xiàn)較大的經(jīng)濟(jì)損失。

二、建筑工程預(yù)決算產(chǎn)生問(wèn)題的原因分析

（一）問(wèn)題原因控制特性

建筑工程項(xiàng)目的完成，是一個(gè)長(zhǎng)期的復(fù)雜的過(guò)程，建筑工程預(yù)決算主要呈現(xiàn)下面幾方面的控制特性：

（1）系統(tǒng)性比較強(qiáng)。（2）受人為因素影響較多。3）建沒(méi)控制周期長(zhǎng)。（4）管理系統(tǒng)容易出現(xiàn)盲點(diǎn)。

（二）預(yù)決算問(wèn)題產(chǎn)生的因素分析

建筑工程預(yù)決算過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題，是由方方面面原因組成的，具體主要有以下幾個(gè)方面：

（1）項(xiàng)目決策階段。主要是在項(xiàng)目決策階段呈現(xiàn)一定的問(wèn)題，有時(shí)建筑工程項(xiàng)目甲方管理人員好大喜功從而導(dǎo)致項(xiàng)目從本上都出現(xiàn)了問(wèn)題。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段。一方面，建筑工程在設(shè)計(jì)階段由于一些設(shè)計(jì)人員不是很負(fù)責(zé)，沒(méi)有從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)層面上進(jìn)行足夠分析，其編制的初步設(shè)計(jì)及概算并沒(méi)有起到控制工程造價(jià)的功能。（3）項(xiàng)目施工階段。施工單位里面的技術(shù)人員，在對(duì)圖紙進(jìn)行審查時(shí)，并不是很仔細(xì)，導(dǎo)致工程造價(jià)審計(jì)出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，而設(shè)計(jì)單位又沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，這樣就會(huì)使工程造價(jià)突破概算，沒(méi)有有效地控制住造價(jià)。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段。該階段出現(xiàn)的問(wèn)題的原因主要是驗(yàn)收過(guò)程中，沒(méi)有嚴(yán)格按照驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，從而導(dǎo)致出現(xiàn)建筑工程造價(jià)審計(jì)不完善，出現(xiàn)造成造價(jià)超出預(yù)算的現(xiàn)象。

三、建筑工程預(yù)決算控制和管理方法分析

（一）預(yù)決算控制方法

通過(guò)對(duì)我國(guó)建筑工程預(yù)決算過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題的原因進(jìn)行分析研究，可以得出控制建筑工程預(yù)決算問(wèn)題的方法和對(duì)策：

（1）做好充足準(zhǔn)備，收集編制工程施工圖預(yù)算所需的設(shè)計(jì)資料，預(yù)算資料 、施工組織設(shè)計(jì)資料，施工合同等；（2）熟悉施工圖紙， 算算定額及施工組織設(shè)計(jì)資料。（3）正確地掌握預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定。（4）施工圖預(yù)算的編制工作要密切和生產(chǎn)技術(shù)部門(mén)配合協(xié)作。（5） 工程量計(jì)算，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書(shū)提供的工程構(gòu)造、設(shè)計(jì)尺寸和做法要求。（6） 根據(jù)實(shí)際情況編制建筑工程預(yù)算定額體系套用單價(jià)。

（二）預(yù)決算控制糾偏措施

建筑工程預(yù)決算過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題，需要根據(jù)不同問(wèn)題采取一定的糾偏措施，具體主要有以下幾個(gè)方面：

（1）健全和完善預(yù)決算管理制度和機(jī)制。（2）強(qiáng)化預(yù)決算管理流程標(biāo)準(zhǔn)和要求。制定嚴(yán)格的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)沒(méi)有執(zhí)行的單位和個(gè)人可以采取適當(dāng)?shù)拇胧┘右砸?guī)范。（3）周密部署統(tǒng)籌安排。項(xiàng)目預(yù)決算控制管理具體到工程實(shí)施的組織和協(xié)調(diào)而言，涉及項(xiàng)目管理者的管理的思想、方法和手段。（4）防范和控制預(yù)決算出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。主要有：1. 采取先進(jìn)技術(shù)的措施；2. 利用快速跟進(jìn)法，找出關(guān)鍵路徑上的可以并行的活動(dòng)；3. 采取組織措施來(lái)保障質(zhì)量要求。

四、結(jié)論

總之，隨著我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展，為適應(yīng)我國(guó)管理體制相關(guān)改革發(fā)展的需要，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)決算控制管理就成為一項(xiàng)非常必要的工作，它關(guān)系到建筑項(xiàng)目能否滿(mǎn)足造價(jià)的要求。本文針對(duì)建筑工程預(yù)決算過(guò)程上出現(xiàn)的問(wèn)題，通過(guò)調(diào)查分析，可以得出預(yù)決算中出現(xiàn)的問(wèn)題，都是有一定的原因和影響因素的，需要分情況來(lái)區(qū)別對(duì)待，根據(jù)不同階段的問(wèn)題采取相對(duì)應(yīng)的控制措施和糾偏措施，加強(qiáng)對(duì)建筑工程預(yù)決算管理和控制，確保建筑工程項(xiàng)目有效并順利地完成。

參考文獻(xiàn)：

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建筑工程預(yù)算方法范文第4篇

【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審查；定額標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程造價(jià)預(yù)決算審查是一項(xiàng)重要的工作，其貫穿于建筑工程項(xiàng)目前后兩個(gè)重要階段，工程投入使用后必須嚴(yán)格按照造價(jià)管理流程進(jìn)行審核，才能保證建筑工程造價(jià)更加合理。建筑工程造價(jià)審核的結(jié)果直接關(guān)系到建筑投資，建筑工程預(yù)算是建筑工程投資可行性研究的重要內(nèi)容，只有合理的準(zhǔn)確的預(yù)算才能有效把握建筑工程規(guī)模。工程結(jié)算是檢驗(yàn)工程實(shí)施的重要途徑，通過(guò)建筑工程決算可以有效衡量工程實(shí)施過(guò)程控制狀況，通過(guò)指標(biāo)分析可以合理評(píng)價(jià)工程實(shí)施的合理性，同時(shí)也是辦理各項(xiàng)財(cái)務(wù)決算的基本依據(jù)。建筑工程預(yù)決算審查要求從業(yè)人員具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該具備工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)、管理知識(shí)。通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)決算審查方法和途徑的研究可以保證工程項(xiàng)目合理實(shí)施。

1 建筑工程合理選擇工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法研究

可以采取多種方法對(duì)建筑工程工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)，從建筑工程當(dāng)前的計(jì)價(jià)方法看，主要分為實(shí)物工程量法、單價(jià)法、工程量清單法等幾種。單價(jià)法編制施工圖可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算。單價(jià)法編制施工圖必須按照項(xiàng)目工程的實(shí)際狀況進(jìn)行預(yù)算，才能保證造價(jià)預(yù)算的合理性。具體計(jì)價(jià)預(yù)算必須堅(jiān)持統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)規(guī)則，按照不同地區(qū)、不同部門(mén)所使用的綜合單價(jià)編制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合分析，最終形成統(tǒng)一的工程造價(jià)預(yù)算規(guī)則。最終導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)算具有計(jì)算簡(jiǎn)單、工作量小的特點(diǎn)。[1]當(dāng)前我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)正在不斷深化，采取單價(jià)法對(duì)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算不能滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，所產(chǎn)生工程預(yù)算與實(shí)際狀況相差較大，導(dǎo)致誤差比較大，需要通過(guò)相關(guān)的系數(shù)和價(jià)差進(jìn)行誤差彌補(bǔ)。采取實(shí)物編制施工預(yù)算圖可以保證材料、人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量按照實(shí)施施工的狀況進(jìn)行計(jì)算，因此編制產(chǎn)生的工程量預(yù)算與實(shí)際狀況比較接近，但是在具體操作過(guò)程中必須收集與市場(chǎng)相吻合的實(shí)際價(jià)格，因此在市場(chǎng)信息相對(duì)缺乏的狀態(tài)下，市場(chǎng)價(jià)格很難把握，實(shí)現(xiàn)起來(lái)相對(duì)比較艱難，整個(gè)預(yù)算過(guò)程計(jì)算比較繁瑣。工程量清單計(jì)價(jià)相對(duì)傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)方式有了一定的改進(jìn)，被看成是一種全新的計(jì)價(jià)方法，主要從市場(chǎng)角度進(jìn)行計(jì)價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目工程的實(shí)施按照買(mǎi)方賣(mài)方在市場(chǎng)上的供求關(guān)系進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而保證合同價(jià)格的形成。從我國(guó)建筑工程造價(jià)管理實(shí)際狀況分析，推行工程量清單計(jì)價(jià)方法之后，對(duì)推動(dòng)工程造價(jià)預(yù)算改革起到重要作用。

工程量計(jì)算是工程造價(jià)預(yù)決算的關(guān)鍵，必須通過(guò)工程量造價(jià)計(jì)算規(guī)則合理計(jì)算工程量，采取單價(jià)法計(jì)算出工程量之后，可以運(yùn)用預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算方法計(jì)算工程產(chǎn)生費(fèi)用。通過(guò)預(yù)算定額產(chǎn)生的消耗量，把材料消耗量、人工工資、機(jī)械臺(tái)班使用量等計(jì)算出來(lái)，按照當(dāng)?shù)氐牟牧蠁蝺r(jià)、人工工資、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)準(zhǔn)確計(jì)算直接工程費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)法必須按照工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分規(guī)則，可以把工程全部費(fèi)用納入工程造價(jià)中。[2]通過(guò)分析可以看出每一種工程造價(jià)計(jì)算方法都需要定額作為基礎(chǔ)。工程造價(jià)的方法具有多樣性特點(diǎn)，不能采取單一的方法對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，工程計(jì)價(jià)方法應(yīng)該采取快速準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)原則，按照工程實(shí)際狀況科學(xué)、準(zhǔn)確、合理的選擇工程造價(jià)計(jì)算方法，最終才能產(chǎn)生準(zhǔn)確的工程項(xiàng)目總體造價(jià)，工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程中必須通過(guò)預(yù)決算方法進(jìn)行審查，保證工程造價(jià)預(yù)算的合理性，準(zhǔn)確性。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)決算審查內(nèi)容和思路研究

建筑工程造價(jià)預(yù)決算審查是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容，建筑工程的單價(jià)、工程量、經(jīng)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成建筑工程預(yù)決算的基本結(jié)構(gòu)。建筑工程造價(jià)預(yù)決算工必須認(rèn)真做好建筑工程項(xiàng)目審查工作，在保證工程量計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤的狀況下，再去審查單價(jià)計(jì)算是否合理準(zhǔn)確，分析單價(jià)套用規(guī)則是否合理，最后判斷各項(xiàng)計(jì)費(fèi)方法是否符合現(xiàn)行單價(jià)工程造價(jià)規(guī)則，此三個(gè)過(guò)程是工程造價(jià)預(yù)決算審查的基本程序。工程預(yù)結(jié)算施工成果、設(shè)計(jì)成果都是經(jīng)濟(jì)的最后縮影，其量化的過(guò)程可以準(zhǔn)確反映工程建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)資源的綜合。具有可重復(fù)、可還原、客觀性等特點(diǎn)。具體審查過(guò)程中必須重視差異較大的項(xiàng)目，此類(lèi)項(xiàng)目需要重點(diǎn)審查，具體工作過(guò)程中可以采取重點(diǎn)審查和全面審查相結(jié)合的策略，達(dá)到提高審查效果和效率的目的。

為了更好的開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作，必須從收集建筑工程預(yù)結(jié)算材料入手，其主要包括標(biāo)的、施工圖、初設(shè)圖紙、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、圖紙會(huì)審記錄、工程竣工圖紙、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)等。需要對(duì)材料合格狀況進(jìn)行審查，對(duì)消耗材料的化學(xué)檢驗(yàn)證明進(jìn)行審查。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查要求工作人員在準(zhǔn)確掌握材料信息的同時(shí)，必須熟悉工程狀況，深入工程項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)。工程量是工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查的重要內(nèi)容，其是工程資源投入的量化指標(biāo)，同時(shí)在整個(gè)審查工作環(huán)節(jié)中是重要的一步。[3]如果建筑工程預(yù)結(jié)算審查過(guò)程中出現(xiàn)不準(zhǔn)確現(xiàn)象，主要是由工程預(yù)算不準(zhǔn)確造成的，工程量計(jì)算過(guò)程中如果某一部分沒(méi)有進(jìn)行審查，造成相關(guān)項(xiàng)目都不在計(jì)算范圍，由此產(chǎn)生誤差連鎖反應(yīng)。因此建筑工程預(yù)結(jié)算審查過(guò)程中必須保證工程量計(jì)算審查的準(zhǔn)確性。單價(jià)審查可以采取定額計(jì)價(jià)的方法對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)結(jié)算，工程定額是單價(jià)的重要依據(jù)，工程結(jié)算單價(jià)必須按照一定的原則進(jìn)行，首先，投標(biāo)報(bào)價(jià)必須按照工程量?jī)r(jià)格進(jìn)行計(jì)算，必須按照已經(jīng)存在的價(jià)格確定最終報(bào)價(jià)；其次，投標(biāo)過(guò)程中可以按照類(lèi)似工程量狀況進(jìn)行計(jì)算，其主要是按照類(lèi)似的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算分析；最后，如果二種價(jià)格模式無(wú)法滿(mǎn)足工程報(bào)價(jià)要求時(shí)，需要根據(jù)投標(biāo)人給出的價(jià)格進(jìn)行變更，按照業(yè)主的要求最終達(dá)成協(xié)商價(jià)格。通過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的內(nèi)容和思路進(jìn)行研究，可以保證工程項(xiàng)目造價(jià)更加科學(xué)合理。

3 提高建筑工程預(yù)結(jié)算審查質(zhì)量的方法和途徑

建筑工程預(yù)結(jié)算工作具有細(xì)致、具體的特點(diǎn)，具體實(shí)施過(guò)程中必須堅(jiān)持“抓住大的、算準(zhǔn)小的”的原則。建筑工程的每一個(gè)具體細(xì)節(jié)都與資金存在密切關(guān)系。因此，建筑工程造價(jià)應(yīng)該通過(guò)一定的手段科學(xué)準(zhǔn)確的反映。為此，審查人員必須在工程預(yù)算審查過(guò)程中抓好大項(xiàng)目的審查工作，同時(shí)必須進(jìn)行中小、細(xì)小項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)審查工作，只有如此才能保證“抓住大的不丟小的”。比如建筑一棟高40米、建筑面積達(dá)到11023平米的綜合性大樓，按照建筑工程定額費(fèi)用計(jì)算方式，該工程屬于三類(lèi)工程范疇。建筑單位要求招標(biāo)過(guò)程中按照四類(lèi)工程計(jì)算招標(biāo)費(fèi)用，按照此模式審查人員審核該工程費(fèi)用時(shí)按照四類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)審核，僅此一個(gè)項(xiàng)目即可節(jié)約資金90余萬(wàn)元。建筑工程造價(jià)審核必須加強(qiáng)施工組織的審查工作，工程造價(jià)必須合理審查。施工圖是建筑工程具體項(xiàng)目的縮影，施工圖轉(zhuǎn)變成現(xiàn)實(shí)的物體需要一個(gè)過(guò)程，此過(guò)程需要大量的工作，每一項(xiàng)工作都需要組織者精心安排。施工組織設(shè)計(jì)工作直接關(guān)系到真?zhèn)€建筑工程的成敗，同時(shí)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響。施工組織方式不同，工程項(xiàng)目造價(jià)同樣不同，建筑工程具體實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)該根據(jù)建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理會(huì)實(shí)際狀況選擇一個(gè)最佳方案，施工過(guò)程中以追求高效益為出發(fā)點(diǎn)，充分利用新設(shè)備、新材料，新設(shè)備新材料的使用需要施工單位審查認(rèn)可后方可使用。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查要求審查人員必須熟悉施工組織，對(duì)送審的預(yù)算認(rèn)真審查，按照定額標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)造價(jià)進(jìn)行核定，同時(shí)結(jié)合工程項(xiàng)目方案的實(shí)際狀況按照定額所規(guī)定的施工策略進(jìn)行計(jì)價(jià)。

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查需要綜合分析，把好定額標(biāo)準(zhǔn)這一關(guān)。頒布和編制與工程預(yù)結(jié)算內(nèi)容相適應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)是建筑工程造價(jià)審查的一項(xiàng)重要工作，定額標(biāo)準(zhǔn)是建筑工程審查工作的依據(jù)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料的不斷涌現(xiàn)，傳統(tǒng)建筑方法需要改進(jìn)，定額滯后的現(xiàn)象在行業(yè)中經(jīng)常出現(xiàn)。只有加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)具體工作的完善和補(bǔ)充，才能保證定額標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)發(fā)展同步推進(jìn)。建筑工程項(xiàng)目只有綜合分析，嚴(yán)格按照定額標(biāo)準(zhǔn)對(duì)造價(jià)進(jìn)行分析，才能得出真實(shí)的工程造價(jià)。才能更好的解決此類(lèi)問(wèn)題，建筑工程審查人員必須做到及時(shí)準(zhǔn)確的了解新技術(shù)、新方案，從根本上了解定額標(biāo)準(zhǔn)，從而為把好定額這道關(guān)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。從施工單位的角度分析，獲取更多的利潤(rùn)是他們的根本目的。因此在利益的綜合驅(qū)動(dòng)下，一些不符合實(shí)際的定額方法會(huì)產(chǎn)生，主要包括重復(fù)套定額、高套定額、錯(cuò)套定額等。審查人員在面對(duì)送審預(yù)算書(shū)時(shí)候，必須認(rèn)真分析合理判斷，才能保證審查的準(zhǔn)確性。審查人員必須對(duì)施工合同、招標(biāo)文件、定額模式進(jìn)行審查分析，具體工作中結(jié)合施工圖，逐次對(duì)每一個(gè)子項(xiàng)目進(jìn)行審查，查看子項(xiàng)目的定額內(nèi)容是否相同，工作中應(yīng)該重視補(bǔ)充定額和換算定額，對(duì)預(yù)算基價(jià)和消耗量進(jìn)行取定核查，對(duì)于重復(fù)套定額、高套定額、多套定額等現(xiàn)象重點(diǎn)核查，對(duì)于產(chǎn)生此類(lèi)現(xiàn)象的狀況進(jìn)行糾正。

工程施工過(guò)程中土方挖運(yùn)是一項(xiàng)重要工作，土方挖運(yùn)過(guò)程中呈現(xiàn)費(fèi)用高、運(yùn)量大特點(diǎn)。審查人員在具體工作中既要把好“價(jià)”關(guān)，也要把好“量”關(guān)。具體工作中如果按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格處理，必須提前制定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。土方實(shí)際單價(jià)一般情況下比套用定額標(biāo)準(zhǔn)的單價(jià)低30-40%，施工之前如果不處理好此項(xiàng)工作，在工程預(yù)算過(guò)程中會(huì)比較被動(dòng)，甚至?xí)?duì)真?zhèn)€工程建筑造成一定的損失。對(duì)量的準(zhǔn)確把握同樣需要提前介入，必須深入工地一線，核實(shí)有形土方的具體去向，為準(zhǔn)確審查創(chuàng)造條件和依據(jù)。工程簽證工作在造價(jià)預(yù)決算審查工作中發(fā)揮重要作用，工程建設(shè)過(guò)程中，工程簽證與工程變更是正常的事，也是實(shí)施過(guò)程中不可避免的問(wèn)題。施工單位為了獲取更多的利潤(rùn)，經(jīng)常在施工圖和簽證單上做文章，比如：等到多方簽證完成后再增加簽證內(nèi)容、對(duì)不需要簽證的項(xiàng)目進(jìn)行簽證等。建筑工程預(yù)結(jié)算審查工作在工程造價(jià)確定過(guò)程中發(fā)揮重要作用，是保證工程造價(jià)準(zhǔn)確的重要手段和必要程序。[5]建筑工程實(shí)施過(guò)程中通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算工作的全面分析及其審查復(fù)查，可以準(zhǔn)確及時(shí)的發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題，為合理確定工程造價(jià)奠定重要基礎(chǔ)。合理審查工程預(yù)結(jié)算，為合理控制工程造價(jià)創(chuàng)造了條件，負(fù)責(zé)建筑工程預(yù)結(jié)算的審查人員在具體工作中，應(yīng)該做到公正、客觀、事實(shí)求是。評(píng)價(jià)工程造價(jià)過(guò)程中不僅以施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙為重要依據(jù)，同時(shí)還要以建筑工程施工相關(guān)文件和預(yù)算定額為標(biāo)準(zhǔn)，工作過(guò)程中需要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，只有如此才能保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作產(chǎn)生實(shí)效性。

【參考文獻(xiàn)】

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建筑工程預(yù)算方法范文第5篇

Abstract： The project cost budget control plays a very important role in improving the project economic efficiency and the working efficiency of the budget staff. This paper comprehensively studies how to achieve the reasonable and standard project budget control. The current budget control and common problems of construction project cost are put forward from four points. The measures to strengthen the construction cost budget control are put forward from method， personnel， system and other aspects. In the end， this paper studies the theory and method of construction cost budget control， expounds the engineering cost budget control based on BIM， the project budget control under the whole life cycle cost and the project budget of the subjective probability method to provide some guiding significance for the project cost budget control work.

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；工程預(yù)算；BIM；全壽命周期

Key words： construction cost；construction budget；BIM；full life cycle

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2016）34-0061-03

0 引言

建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，價(jià)格變動(dòng)，工程變更，管理風(fēng)險(xiǎn)等都會(huì)令項(xiàng)目造價(jià)加大，如何更好的進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算控制具有深遠(yuǎn)意義。本文通過(guò)對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)及理論進(jìn)行的一系列分析研究，總結(jié)出建筑工程造價(jià)管理的問(wèn)題，并提出策略，多角度研究了工程造價(jià)預(yù)算控制理論與方法，針對(duì)BIM提出了工程造價(jià)方案思路和預(yù)算控制步驟，對(duì)于今后的BIM建模預(yù)算給出了參考；對(duì)全壽命周期費(fèi)用進(jìn)行研究，給出全壽命周期費(fèi)用組成，闡述了建筑成本，運(yùn)營(yíng)成本，維護(hù)成本相互變化關(guān)系；介紹了主觀概率法，并把該方法通過(guò)案例運(yùn)用到造價(jià)預(yù)算中，對(duì)工程實(shí)際造價(jià)預(yù)算具有一定指導(dǎo)意義。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制現(xiàn)狀及常見(jiàn)問(wèn)題

1.1 項(xiàng)目參與方對(duì)程造價(jià)預(yù)算重視程度低

建筑工程造價(jià)預(yù)算在整個(gè)項(xiàng)目投資管理中居于重要地位，但是很多項(xiàng)目參與方只是關(guān)注建筑工程本身最終的建造效果，而忽略工程造價(jià)預(yù)算的作用。這種現(xiàn)象是導(dǎo)致建筑工程建設(shè)前期預(yù)算較低，而后期投資較高的重要原因之一。

1.2 工程項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)出現(xiàn)諸多漏洞

前期初步設(shè)計(jì)時(shí)間較長(zhǎng)，后續(xù)施工環(huán)節(jié)遇到各種復(fù)雜情況，例如：①合同對(duì)方違約，不履行或者不能夠較好的履行合同的義務(wù)與責(zé)任；②合同出現(xiàn)錯(cuò)誤，如合同條款不夠全面，出現(xiàn)錯(cuò)誤，矛盾，設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等；③由于很多原因?qū)е碌暮贤兏?；④工程環(huán)境出現(xiàn)較大變化，包括法律，物價(jià)，自然條件的變化等：⑤不可抗力因素，如惡劣氣候條件，地震，洪水，戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。這就使得預(yù)算出現(xiàn)變化，與實(shí)際造價(jià)不符。

1.3 工程造價(jià)預(yù)算方法的落后

在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算中，施工企業(yè)采用的預(yù)算方式與預(yù)算方法很難與當(dāng)今工程造價(jià)控制的需求相吻合，不能準(zhǔn)確的獲得成本定額信息，許多施工企業(yè)還在采取靜止預(yù)算方法，很大程度的需要依照相關(guān)部分制定的預(yù)算定額和編制方法。實(shí)際施工中新技術(shù)，新材料，新工藝，新方法與陳舊的預(yù)算模式不相匹配，不能適應(yīng)工程建設(shè)的需要。在我國(guó)建筑工程領(lǐng)域，定額計(jì)價(jià)模式是較為廣泛使用的計(jì)價(jià)模式。這種計(jì)價(jià)模式是按照事先編制好的分部分項(xiàng)的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。定額單位估價(jià)往往是很久之前的，更新時(shí)間較慢，一般每5年進(jìn)行一次，不能緊跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，社會(huì)市場(chǎng)供需變動(dòng)較大，價(jià)格差異也較為明顯，這就使得定額單位估價(jià)在一定時(shí)期內(nèi)勢(shì)必會(huì)與實(shí)際不符。工程造價(jià)相關(guān)機(jī)構(gòu)在編制定額時(shí)常常參考的是政府頒布制定的消耗指標(biāo)，而各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，社會(huì)平均生產(chǎn)力水平的不同，如果還是依據(jù)一成不變的定額標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)影響工程造價(jià)的精確性。

1.4 預(yù)算編制與預(yù)算審核不完善

伴隨著建筑工程項(xiàng)目的持續(xù)進(jìn)行，工程造價(jià)預(yù)算顯現(xiàn)的問(wèn)題也越來(lái)越多。雖然工程實(shí)地踏勘工作十分重要，但是此項(xiàng)開(kāi)支在整個(gè)預(yù)算編制中占的比重較少。在整個(gè)建筑工程造價(jià)預(yù)算編制過(guò)程中，存在諸多不夠合理，不夠完整，不夠全面的情況，施工過(guò)程復(fù)雜多變，工程造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容就受到影響，會(huì)呈現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)現(xiàn)象。為了控制中標(biāo)單位對(duì)競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目工程量的壓縮，建設(shè)單位在工程造價(jià)預(yù)算中常常增添一些項(xiàng)目，這樣也就加大了施工成本，會(huì)導(dǎo)致預(yù)算超支。

建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算審核大都是由第三方機(jī)構(gòu)主要完成的，審核工作通常會(huì)對(duì)預(yù)算成本進(jìn)行一定程度的降低，以此來(lái)達(dá)到與本行業(yè)收費(fèi)準(zhǔn)則盡可能一致。而第三方的審核機(jī)構(gòu)從中就謀取了更多的收入。造價(jià)預(yù)算審核工作中介的這種降低和謀取費(fèi)用，就會(huì)使得工程項(xiàng)目實(shí)際質(zhì)量與目標(biāo)要求存在差異，施工質(zhì)量受到一定程度的影響。

2 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制的對(duì)策與措施

為了使工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確，就要提高參與方的重視程度，減少出現(xiàn)的預(yù)算漏洞，改善工程造價(jià)預(yù)算管理方法，完善預(yù)算編制與預(yù)算審核制度。許多專(zhuān)家學(xué)者研究改善措施，筆者在上述基礎(chǔ)上結(jié)合工作中涉及的問(wèn)題，對(duì)如何更好地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算控制，總結(jié)如下：

2.1 充分利用網(wǎng)絡(luò)和信息管理技術(shù)

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，為了進(jìn)一步提高工程造價(jià)預(yù)算控制的效率，應(yīng)該重視網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息管理技術(shù)，充分利用網(wǎng)絡(luò)和信息管理技術(shù)，掌握精準(zhǔn)的預(yù)算數(shù)據(jù)，使得工程造價(jià)預(yù)算準(zhǔn)確性提高。建立信息門(mén)戶(hù)與管理信息系統(tǒng)。項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是基于數(shù)據(jù)處理設(shè)備的，為項(xiàng)目管理服務(wù)的信息系統(tǒng)，主要用于項(xiàng)目的目標(biāo)控制。因?yàn)闃I(yè)主方和承包項(xiàng)目管理的目標(biāo)和利益不同，要注意項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制的不同。

提高造價(jià)預(yù)算人員對(duì)網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)的重視，加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算過(guò)程控制，實(shí)施專(zhuān)人負(fù)責(zé)專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，既能夠增強(qiáng)個(gè)人工作責(zé)任感，又能方便查找錯(cuò)誤。建立資料資源共享平臺(tái)，主要囊括了人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷(xiāo)方面的信息集成，各部分統(tǒng)計(jì)信息，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算信息資源公開(kāi)、透明、公正，最終利于造價(jià)預(yù)算，保證施工質(zhì)量。

2.2 提高工程造價(jià)預(yù)算人員素質(zhì)和能力

預(yù)算人員的工作能力和個(gè)人素養(yǎng)很大程度的影響了工程造價(jià)預(yù)算控制效果。

①在運(yùn)算控制中，應(yīng)該增強(qiáng)人員的造價(jià)預(yù)算素質(zhì)，制定獎(jiǎng)懲機(jī)制，促進(jìn)人員掌握扎實(shí)的工程造價(jià)預(yù)算能力。②定期對(duì)造價(jià)預(yù)算人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)和職業(yè)教育。③組織有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)專(zhuān)家進(jìn)行講座，進(jìn)行各種技能比賽。④建立相關(guān)的工作管理體制，落實(shí)各個(gè)崗位的職責(zé)；充分發(fā)掘造價(jià)預(yù)算控制工作中人員的積極性和創(chuàng)造性。

2.3 加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算編制和審批控制

從事造價(jià)預(yù)算編制的工作人員務(wù)必掌握施工項(xiàng)目實(shí)際情況，在全面考慮了項(xiàng)目特征的前提下進(jìn)行造價(jià)預(yù)算編制。編制前期要收集項(xiàng)目資料，測(cè)量數(shù)據(jù)，施工圖紙，各種相類(lèi)似項(xiàng)目資料等，充分了解項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算定額，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)施工材料的價(jià)格參數(shù)以及變化趨勢(shì)。在造價(jià)預(yù)算控制中，要深刻理解設(shè)計(jì)資料以及設(shè)計(jì)思想，將設(shè)計(jì)說(shuō)明，施工圖紙，計(jì)算工程量結(jié)合起來(lái)，準(zhǔn)確無(wú)誤的套用計(jì)價(jià)準(zhǔn)則，將計(jì)價(jià)缺漏，重復(fù)計(jì)價(jià)，套錯(cuò)定額等人為的操作失誤降低。加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)預(yù)算控制，經(jīng)有關(guān)研究表明，建筑項(xiàng)目實(shí)施階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的影響大約能達(dá)到10%，因此，在這個(gè)階段要避免施工浪費(fèi)，避免工程造價(jià)的提高。如果出現(xiàn)預(yù)算超支，要及時(shí)調(diào)整，力爭(zhēng)把損失降到最低。此外，在整個(gè)工程建設(shè)中，由于諸多原因?qū)е碌母黝?lèi)變更，使得整個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)發(fā)生很大改變，所以，相關(guān)業(yè)務(wù)審核人員要對(duì)各項(xiàng)審查工作進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，降低各項(xiàng)變化概率，加強(qiáng)預(yù)測(cè)管理，把引起工程造價(jià)上調(diào)的因素降到最低，最大程度地提高造價(jià)預(yù)算的精確性。

2.4 規(guī)范與加強(qiáng)工程成本控制

成本核算標(biāo)準(zhǔn)是施工造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，要針對(duì)項(xiàng)目項(xiàng)目或費(fèi)用名稱(chēng)依次控制好設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，主要材料費(fèi)，安裝費(fèi)，建筑工程費(fèi)，其他相費(fèi)，以及各自所占投資比例。

為了提高工程造價(jià)預(yù)算效果，應(yīng)該要重視工程成本核算制度。施工成本核算主要有以下兩個(gè)內(nèi)容：第一，依據(jù)既定的成本開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行集中和分配，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；第二是根據(jù)成本核算對(duì)象，應(yīng)用合適的方法，計(jì)算出該工程項(xiàng)目的總成本和單位成本。

此外，要進(jìn)行對(duì)比控制分析。比較實(shí)際成本，目標(biāo)成本，預(yù)算成本，在實(shí)際施工中，依照工程進(jìn)度進(jìn)行核算計(jì)價(jià)，減少超出驗(yàn)收計(jì)價(jià)以及計(jì)價(jià)滯后現(xiàn)象。要加強(qiáng)成本計(jì)劃控制，年，月，旬預(yù)算計(jì)價(jià)控制以及設(shè)計(jì)成本監(jiān)督體制，從各個(gè)方位為工程造價(jià)預(yù)算控制提供保障資料。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制理論與方法研究

3.1 基于BIM的工程造價(jià)預(yù)算控制

BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling）。它是在原有CAD基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種多維信息集成技術(shù)。對(duì)工程造價(jià)控制將在工程量計(jì)算的效率，準(zhǔn)確性，設(shè)計(jì)期間成本控制，造價(jià)預(yù)算分析等方面產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。BIM在工程造價(jià)預(yù)算中的方案思路如圖1。

在工程項(xiàng)目預(yù)算中涉及的“價(jià)”指的是定額單價(jià)，“量”通常依據(jù)項(xiàng)目個(gè)部分的幾何尺寸輔以相關(guān)的計(jì)價(jià)準(zhǔn)則而算出的結(jié)果。多維計(jì)算軟件運(yùn)用了BIM技術(shù)，可以構(gòu)建出與實(shí)際相符的BIM模型，而且每一構(gòu)成部分都有其自有的幾何特征，運(yùn)用軟件進(jìn)行計(jì)算，可以得到實(shí)際工程項(xiàng)目的“量”。

基于BIM建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算步驟如下：

①充分調(diào)研項(xiàng)目基礎(chǔ)情況，用BIM軟件設(shè)計(jì)構(gòu)建出項(xiàng)目BIM模型；②對(duì)模型進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解，得到項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖，以反映組成該項(xiàng)目的工作任務(wù)；③相對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編碼，構(gòu)建基于BIM的工程項(xiàng)目編碼體系；④計(jì)算出基于BIM的工程項(xiàng)目工程量；⑤將計(jì)算出的工程量導(dǎo)入到計(jì)價(jià)軟件，計(jì)算預(yù)算成本。

BIM應(yīng)用在造價(jià)預(yù)算中的最顯著優(yōu)勢(shì)在于，按照上述預(yù)算步驟，相關(guān)工程量文件資料可以在造價(jià)軟件中識(shí)別，這樣工程量這一參數(shù)就和很多預(yù)算控制成本數(shù)據(jù)聯(lián)系起來(lái)，從而生成報(bào)價(jià)報(bào)表，極大程度提高了預(yù)算效率和準(zhǔn)確性。

3.2 全壽命周期費(fèi)用下的工程預(yù)算控制

建設(shè)工程項(xiàng)目的全壽命周期包括項(xiàng)目的決策階段、實(shí)施階段和使用階段。建設(shè)工程項(xiàng)目各階段組成圖見(jiàn)圖2。基于全壽命周期費(fèi)用下的工程預(yù)算，更合理。以整個(gè)工程全壽命周期為基礎(chǔ)，保證施工項(xiàng)目的投資效益。全壽命周期費(fèi)用是指在工程有效期間產(chǎn)生的一系列有關(guān)的全部費(fèi)用，全壽命周期費(fèi)用組成見(jiàn)表1。對(duì)施工項(xiàng)目從決策階段的編制項(xiàng)目建議書(shū)，以及可行性研究報(bào)告開(kāi)始，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，設(shè)計(jì)階段的初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，再到關(guān)鍵的施工階段，動(dòng)用前準(zhǔn)備階段，保修階段，圍繞整個(gè)工程預(yù)算所進(jìn)行的造價(jià)計(jì)價(jià)行為和各項(xiàng)活動(dòng)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)，質(zhì)量，安全，工期進(jìn)行詳細(xì)的控制，使得項(xiàng)目造價(jià)控制在限額范圍之內(nèi)，遇到偏差，隨時(shí)糾正，保證工程成本目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于某一既定的工程項(xiàng)目而言，建筑成本，運(yùn)營(yíng)成本，維護(hù)成本是不斷變化，相互影響的。伴隨施工項(xiàng)目各方面的水平提高，項(xiàng)目投入的建筑成本也會(huì)提高，而運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本隨之下降。所以，建設(shè)工程造價(jià)預(yù)算不僅要建設(shè)成本，還要考慮運(yùn)營(yíng)成本，維護(hù)成本。前期較低的建造費(fèi)用，后期會(huì)有較高的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用；反之，若前期建造費(fèi)用較高，但是后續(xù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用較低，那么整體工程造價(jià)也是可能比較理想的。

綜上所述，工程造價(jià)預(yù)算要充分考慮工程項(xiàng)目的全壽命周期，認(rèn)真計(jì)算和核對(duì)表1中造價(jià)費(fèi)用的①到⑧，保證建筑成本，運(yùn)營(yíng)成本，維修成本預(yù)算的整體最優(yōu)。既要保證施工階段的預(yù)算控制合理，又要考慮前期決策，設(shè)計(jì)階段的范圍和要素，提高造價(jià)預(yù)算的合理和先進(jìn)性。

3.3 基于主觀概率法的工程預(yù)算研究

主觀概率加權(quán)平均法是利用主觀概率作為加權(quán)系數(shù)，對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行加權(quán)取平均值，計(jì)算出綜合預(yù)算結(jié)果的方法。該方法具體計(jì)算步驟如下：

①確定主觀概率，通過(guò)過(guò)去預(yù)算的準(zhǔn)確程度來(lái)確定各種情況的主觀概率；②計(jì)算各項(xiàng)綜合預(yù)算值；③計(jì)算平均偏差，校核預(yù)算結(jié)果。將以前很多次的實(shí)際數(shù)據(jù)和預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，算出各項(xiàng)平均偏差程度，平均比率。

表2給出某一建筑工程項(xiàng)目各分項(xiàng)工程工程量預(yù)算期望計(jì)算結(jié)果。

首先，以主觀概率為權(quán)數(shù)，計(jì)算每個(gè)分項(xiàng)工程的估算最高工程量，最低工程量，最可能工程量的加權(quán)平均值，作為每個(gè)分項(xiàng)工程的預(yù)算期望值。例如項(xiàng)目編碼001的期望值為（1000×30+800×50+600×20）÷100=820m3

其次，把主觀概率值作為權(quán)數(shù)，依次計(jì)算各個(gè)期望值的平均值。若項(xiàng)目編碼001，002，003的三個(gè)分項(xiàng)工程的工程量經(jīng)技術(shù)專(zhuān)家決議，認(rèn)為主觀概率值都為1/3，則預(yù)算得到的類(lèi)似工程工程量為（820+1000+680）÷3=833.33m3。

若項(xiàng)目編碼為001的計(jì)劃期望值為950，項(xiàng)目編碼為002的計(jì)劃期望值為750，兩個(gè)分項(xiàng)工程的主觀概率都為50%。那么，類(lèi)似工程項(xiàng)目預(yù)算工程量為（950+750）÷2=850m3。

若工程項(xiàng)目的主觀概率為60%，計(jì)劃期望的主觀概率為40%。則類(lèi)似工程項(xiàng)目的預(yù)算工程量為

（833.33×60+850×40）÷100=840m3

上述每項(xiàng)分項(xiàng)工程期望值的主觀概率，主要依據(jù)過(guò)去每項(xiàng)類(lèi)似工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度確定。

主觀概率法用在統(tǒng)計(jì)與決策的許多方面，但是筆者將其用在工程造價(jià)預(yù)算中，旨在考慮工程期望值的主觀概率，又要結(jié)合很多次的實(shí)際數(shù)據(jù)和預(yù)算數(shù)據(jù)，力求預(yù)算上的精準(zhǔn)。

4 結(jié)論

工程造價(jià)預(yù)算會(huì)影響整個(gè)建筑施工項(xiàng)目的方方面面。全面科學(xué)合理的進(jìn)行造價(jià)預(yù)算控制，提高施工質(zhì)量是從事工程造價(jià)人員的奮斗目標(biāo)，本文指出了目前造價(jià)預(yù)算控制中的不足之處，給出了相應(yīng)的指導(dǎo)性的措施，從BIM，全壽命周期，主觀概率方面論述了造價(jià)預(yù)算控制的方法和理論，取得了一定成果，但在論證深度上亟待今后提高。

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