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消防安裝工程造價(jià)范文第1篇

近年來，隨著我國(guó)建筑、水利、水電等工程項(xiàng)目數(shù)量的不斷增多，客觀帶動(dòng)了各種設(shè)備安裝工程的發(fā)展，并逐漸成為現(xiàn)代工程領(lǐng)域的重要組成部分，并且在施工階段如何合理的控制建設(shè)工程造價(jià)，使有限的投資產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，一‘直是造價(jià)管理人員關(guān)注的問題，由于安裝工程是建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)重要組成部分，造價(jià)費(fèi)用約占總投資的40％~70％，再加上安裝工程涉及的材料繁多、施工過程復(fù)雜，使得安裝施工工程造價(jià)控制難度大、效果不佳，不但嚴(yán)重影響了安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，而且不利于我國(guó)安裝工程行業(yè)造價(jià)的管理。

二、安裝工程造價(jià)

安裝工程是指各種設(shè)備、裝置項(xiàng)目的安裝，又稱安裝工作量，通常包括電氣、通風(fēng)、給排水以及設(shè)備安裝等工作內(nèi)容，工業(yè)設(shè)備及管道等往往也涵蓋在安裝工程的范圍內(nèi)[1]。在安裝工程造價(jià)的控制與管理中，安裝企業(yè)一定要從自身工作性質(zhì)出發(fā)，深入分析工程的實(shí)際特點(diǎn)與現(xiàn)階段存在的問題，才能有效的進(jìn)行安裝工程的管理，在這個(gè)過程中有幾大因素影響了安裝造價(jià)工程，包括：人員的因素：有施工作業(yè)人員、施工管理人員、造價(jià)人員，他們對(duì)造價(jià)控制水平低，最直接的影響安裝工程造價(jià)；材料的因素：材料質(zhì)量、材料價(jià)格波動(dòng)，其中區(qū)域性價(jià)格壟斷、市場(chǎng)環(huán)境等經(jīng)常造成材料價(jià)格異常波動(dòng)；機(jī)器的因素：施工機(jī)械是進(jìn)行安裝工程施工的工具，機(jī)械的效率、能耗和故障概率對(duì)安裝造價(jià)的影響十分明顯；環(huán)境的因素：指的就是現(xiàn)場(chǎng)施工條件；技術(shù)的因素：主要是指施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和造價(jià)管理手段，施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是否先進(jìn)，對(duì)安裝工程造價(jià)有很重要的影響。

三、給排水的安裝造價(jià)

隨著人們生活水平的提高，對(duì)給排水管道的要求也逐漸提高，給排水管道系統(tǒng)的消防、可靠性、防噪聲等方面也有了更高的要求，由此可見，給排水工程是建筑設(shè)備工程的重要組成部允也是影響建筑使用質(zhì)量的重要因素，所以給排水管道施工造價(jià)控制貫穿于安裝工程的全過程_2_。建筑給水系統(tǒng)應(yīng)包括室外給水系統(tǒng)和室內(nèi)給水系統(tǒng)兩部分，室內(nèi)給水包括生活給水系統(tǒng)、生產(chǎn)給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，由引入管、水表節(jié)點(diǎn)和給水管道系統(tǒng)、給水附加、升壓和貯水設(shè)備組成，建筑排水系統(tǒng)的任務(wù)是將衛(wèi)生器具和生產(chǎn)設(shè)備所產(chǎn)生的污水迅速排入城市市政污水管道中，并為污水的處理提供便利，建筑排水系統(tǒng)也應(yīng)包括室外排水系統(tǒng)和室內(nèi)排水系統(tǒng)兩部分，室內(nèi)排水包括，污水收集設(shè)備、排水管道系統(tǒng)、通氣裝置、清通設(shè)備和排水管附件。

1、工程量計(jì)算規(guī)則

管道安裝、閥門、水表和配件安裝、水衛(wèi)器具安裝、給排水機(jī)械、鋼板水箱制作、建筑高度為六層及以上的民用給排水安裝工程。

2、一般工業(yè)與民用建筑給排水系統(tǒng)安裝工程中的工程項(xiàng)目包括”：

各種材質(zhì)、規(guī)格的給水管道安裝；各種材質(zhì)、規(guī)格的排水管道安裝；各種類型、規(guī)格的衛(wèi)生器具安裝；各種規(guī)格的閥門安裝：不同規(guī)格的水表安裝：不同規(guī)格的水嘴安裝：不同規(guī)格的地漏安裝；不同規(guī)格的地面掃除口安裝：管道支架制作安裝；管道刷防銹漆；管道刷銀粉；支架刷防銹漆；支架刷銀粉；防水套管制作安裝；一般填料套管制作安裝給水管道防結(jié)露保溫；給水管道二次試壓：給水管道沖洗消毒；排水管道通球試驗(yàn)等。如果系統(tǒng)中設(shè)水箱、水泵和消毒器等設(shè)備時(shí)，應(yīng)按施工圖列出其相應(yīng)的項(xiàng)目。

3、管道安裝

給排水管道安裝，不分給水管和排水管，也不分壓力大小，但應(yīng)區(qū)分室內(nèi)外，按不同材質(zhì)、接口方式和規(guī)格，給排水閥門和管件在管道中所占的長(zhǎng)度，計(jì)算工程量時(shí)均不扣除，鑄鐵排水管、雨水管及塑料排水管，均包括管卡、支架、透氣帽和雨水漏斗制作安裝但未包括雨水斗本身的價(jià)格，雨水斗和管件按設(shè)計(jì)用量另計(jì)主材價(jià)格，穿墻及過樓板鐵皮套管制作，以個(gè)為單位，其安裝以包括在管道安裝定額內(nèi)，不另計(jì)工程量，給排水管道刷油和防腐，應(yīng)根據(jù)所采用定額的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

4、閥門、水表和配件安裝

各種閥門安裝，按其不同接口方式和公稱直徑的大小，分別以個(gè)為單位計(jì)算，水表安裝，按其不同連接方式和公稱直徑，分別以個(gè)(組)為單位計(jì)算，水箱和水塔上的液面計(jì)安裝以及浮標(biāo)、水位標(biāo)尺制作安裝，按其不同型號(hào)規(guī)格，分別以組(套)為單位計(jì)算，消火栓應(yīng)區(qū)分室內(nèi)外，根據(jù)不同安裝方式、型號(hào)和公稱直徑，分別以組為單位計(jì)算。室外消火栓的水槍、水龍帶及配件，按設(shè)計(jì)規(guī)定用量另行計(jì)算，消防水泵接合器安裝，按不同型式(地上式、地下式和墻壁式)，以組為單位計(jì)算，給排水管道中的潔具安裝，按其不同的連接方式和公稱直徑，分別以付為單位計(jì)算。計(jì)算方法：橫管可以用比例尺在平面圖上量取，也可以用軸線尺寸及定位尺寸計(jì)算，立管可以在系統(tǒng)圖上用標(biāo)高差計(jì)算。

四、詢價(jià)與定額

隨著市場(chǎng)的開放，工程建設(shè)招投標(biāo)體制的深化，社會(huì)分工越來越細(xì)，基本建設(shè)中針對(duì)各種單項(xiàng)工程的預(yù)算更具有重要性和多樣性。此種情形下造價(jià)人員在確定與控制工程造價(jià)時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇到各種問題材料與分包詢價(jià)：材料詢價(jià)和分包詢價(jià)，分包詢價(jià)于材料價(jià)基本上一樣，估價(jià)師在收到來自分包商的報(bào)價(jià)之后，必須對(duì)這些報(bào)價(jià)單進(jìn)行比較分析，然后選出合適的分包商。預(yù)算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的施工定額、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程以及通用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和定型設(shè)計(jì)圖紙以及有代表性的典型設(shè)計(jì)圖紙和圖集。編制預(yù)算定額時(shí)，要計(jì)算出工程數(shù)量作為選擇施工方法和分析人工、材料消耗的計(jì)算依據(jù)；新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)施工經(jīng)驗(yàn)資料、這類資料是調(diào)整頂額項(xiàng)目所必須得依據(jù)。

消防安裝工程造價(jià)范文第2篇

【關(guān)鍵詞】安裝工程；造價(jià)；預(yù)算；策略

安裝工程造價(jià)預(yù)算是保障工程順利安裝、控制工程安裝成本的重要舉措，做好工程造價(jià)預(yù)算已經(jīng)成為整個(gè)工程建設(shè)、管理的重要目標(biāo)任務(wù)之一。

一、安裝工程造價(jià)預(yù)算概述

安裝工程建設(shè)具有專業(yè)性較強(qiáng)、操作性較強(qiáng)等特點(diǎn)，其在施工過程中必然會(huì)涉及到原材料、設(shè)備、人工成本的支出等多方面內(nèi)容的預(yù)算，是安裝工程項(xiàng)目建設(shè)前需要實(shí)施的一項(xiàng)基本工作，比如，安裝工程的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等等就是最主要的三項(xiàng)費(fèi)用。造價(jià)師首先通過對(duì)安裝工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，在進(jìn)行概算或者測(cè)算的基礎(chǔ)上，并進(jìn)而由市場(chǎng)形成最終價(jià)格。影響安裝工程造價(jià)的因素主要有工程建設(shè)規(guī)模、人力資源利用及配置、項(xiàng)目建設(shè)情況、技術(shù)水平、設(shè)備方案等等，這些因素對(duì)于造價(jià)的“精準(zhǔn)度”具有重要的影響，造價(jià)水平越高越有利于工程建設(shè)的順利開展。一般情況下，人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用以及材料費(fèi)用在預(yù)算定額中具有詳細(xì)的規(guī)定，一旦確定是不能隨意變動(dòng)的。但是，當(dāng)遇到不可抗力因素的影響，造成安裝工程成本增加時(shí)，由甲乙雙方根據(jù)安裝工程施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，協(xié)商決定增加工程安裝費(fèi)用。安裝工程設(shè)計(jì)圖、設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息、原材料市場(chǎng)價(jià)格信息以及造價(jià)師的個(gè)人能力等是進(jìn)行準(zhǔn)確地安裝工程造價(jià)預(yù)算的基礎(chǔ)。造價(jià)師必須熟知安裝工程施工圖預(yù)算編制、熟悉工程量等多門工程知識(shí)，才能夠夠盡量準(zhǔn)確地做好安裝工程造價(jià)預(yù)算工作。

二、安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的歸因及解決對(duì)策

（一）安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的歸因分析

實(shí)踐中，安裝工程造價(jià)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)超過預(yù)算的情形，甚至于還會(huì)出現(xiàn)安裝工程造價(jià)失控的現(xiàn)象，導(dǎo)致整個(gè)工程投資效益大幅降低，這主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、安裝工程經(jīng)常出現(xiàn)工程量變更現(xiàn)象。安裝工程主要是配合土建工程、裝飾工程而確定的，由于土建工程施工期限較長(zhǎng)，而且還會(huì)受到各種主客觀因素的影響，這就導(dǎo)致土建工程量經(jīng)常出現(xiàn)大幅變更的情形，這種情況下，安裝工程也必然會(huì)隨之發(fā)生變化，安裝工程中的水管安裝、暖通安裝、電力系統(tǒng)安裝等等，都必然會(huì)受到土建工程及裝飾工程變化的影響而增加工程量，比如，水管、風(fēng)管、電力管道等三種管道在鋪設(shè)方式、布局方面都有嚴(yán)格的規(guī)定，土建項(xiàng)目出現(xiàn)變化，就需要調(diào)整三種管道的設(shè)計(jì)，必然會(huì)增加管道安裝造價(jià)，導(dǎo)致安裝工程實(shí)際造價(jià)與前期造價(jià)預(yù)算之間出現(xiàn)較大差距。

2、安裝工程原材料、設(shè)備價(jià)格受到市場(chǎng)價(jià)格變化的影響，造價(jià)預(yù)算誤差較大。安裝工程涉及到原材料、設(shè)備的種類較多，而這些原材料或者設(shè)備的價(jià)格必定會(huì)受到市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，而且不同的品牌、規(guī)格不同，價(jià)格也會(huì)具有較大的差異。暖通工程、給排水工程、煤氣工程以及消防工程等幾乎每個(gè)工程都需要使用到各種各樣的原材料，實(shí)際施工過程中，可能會(huì)選擇不同品牌、不同產(chǎn)地的原材料、管件，產(chǎn)品價(jià)格差異較大，從而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算。

3、施工過程中的人為因素增加工程造價(jià)。安裝工程“暗箱操作”現(xiàn)象一直存在，這甚至已經(jīng)成為造價(jià)超過預(yù)算的主要原因。施工單位為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益最大化的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，往往傾向于以最小的成本支出獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，想盡各種辦法來給后期的安裝工程施工留出可操作的“余地”，比如，在初期簽訂施工合同時(shí)，盡量避免對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化，盡在宏觀層面上規(guī)定所使用的產(chǎn)品的規(guī)格等，而對(duì)于品牌則往往鮮有明確規(guī)定，這就給安裝工程造價(jià)超出預(yù)算埋下了隱患。安裝工程施工過程中，施工單位取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)按照土建工程類別走，采取“低類高套”的方式，提高安裝工程造價(jià)，比如，安裝工程所使用的原材料只能按照市場(chǎng)價(jià)格確定，施工單位就會(huì)采取虛報(bào)原材料價(jià)格的方式或者采用價(jià)高質(zhì)低的原材料增加工程成本。另外，部分施工單位還會(huì)采取對(duì)某些工程進(jìn)行稍微變更或者同樣工程多次申報(bào)的方式，從建設(shè)方獲得更多的資金，從而導(dǎo)致工程造價(jià)嚴(yán)重超出預(yù)算，增加建設(shè)單位的投資成本。

（二）解決安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的具體策略

安裝工程與土建工程不同，土建工程受到客觀施工因素的影響更大，建設(shè)方要嚴(yán)把項(xiàng)目設(shè)計(jì)關(guān)、選擇素質(zhì)與技術(shù)水平高的人員對(duì)安裝工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行核算、最大限度地降低工程變更的可能性，以控制好工程造價(jià)成本。筆者認(rèn)為，可以從以下幾個(gè)方面采取相關(guān)的對(duì)策：

1、嚴(yán)把安裝工程造價(jià)預(yù)算編制關(guān)。安裝工程造價(jià)預(yù)算編制是科學(xué)預(yù)算、合理預(yù)算、準(zhǔn)確預(yù)算的基礎(chǔ)，做好安裝工程造價(jià)預(yù)算需要重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：

首先，控制好安裝工程造價(jià)目標(biāo)。安裝工程圖紙中管線布置交錯(cuò)，按照施工規(guī)范科學(xué)布線不僅能夠提高工程施工質(zhì)量，而且還能夠降低安裝工程施工成本。因此，建設(shè)單位在進(jìn)行安裝工程施工圖紙交底時(shí)，必須要與施工單位進(jìn)行會(huì)審，明確安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)，盡量降低后期施工期間施工單位修改安裝工程施工圖紙的情形發(fā)生，避免額外費(fèi)用的支出。

其次，造價(jià)預(yù)算編制人員必須要熟悉項(xiàng)目具體情況。安裝工程是以基建工程為基礎(chǔ)的，安裝工程造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)土建工程設(shè)計(jì)圖紙，綜合考慮安裝工程的施工特點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算編制。在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，預(yù)算編制人員要收集各種資料、施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等，并深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，按照現(xiàn)行的安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行預(yù)算編制。

最后，編制安裝工程造價(jià)預(yù)算必須要客觀地分析各種因素。安裝工程建設(shè)所需要的原材料、設(shè)備等品種較多、價(jià)格不一，造價(jià)預(yù)算編制人員必須要根據(jù)安裝工程設(shè)計(jì)圖紙要求，確定所使用的原材料的種類、規(guī)格、品牌，這樣能夠盡可能地控制施工單位人為地增加工程造價(jià)。事實(shí)上，安裝工程購置原材料、設(shè)備的費(fèi)用占比例較大，控制好了這部分預(yù)算，工程造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)就比較容易實(shí)現(xiàn)。

2、強(qiáng)化安裝工程項(xiàng)目施工過程中的預(yù)算控制。安裝工程施工也是一個(gè)持續(xù)性的過程，在具體的實(shí)施階段涉及到招投標(biāo)、施工以及工程審核驗(yàn)收等階段都要進(jìn)行工程預(yù)算控制，前期，造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)工程施工圖紙要求準(zhǔn)確確定工程造價(jià)；在安裝工程施工階段，造價(jià)預(yù)算控制管理人員要根據(jù)合同造價(jià)預(yù)算的規(guī)定，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多個(gè)方面采取措施，由專人進(jìn)行監(jiān)督、管理，準(zhǔn)確地計(jì)量各種費(fèi)用支出，避免超前過量支付現(xiàn)象的發(fā)生。

3、提高安裝工程造價(jià)預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)、技能水平。安裝工程造價(jià)預(yù)算管理是一項(xiàng)知識(shí)性、技術(shù)性較強(qiáng)的工作，其涉及到多門學(xué)科知識(shí)，對(duì)造價(jià)預(yù)算編制、管理人員的綜合素質(zhì)要求較高。安裝工程造價(jià)預(yù)算需要了解工程施工工藝、原材料采購、安裝工程的基本結(jié)構(gòu)以及投資控制等多方面的內(nèi)容，這就要求工程造價(jià)預(yù)算人員需要有專業(yè)的、過硬的基本功，具有良好的職業(yè)道德素質(zhì)、愛崗敬業(yè)，努力提高自身的造價(jià)預(yù)算、管理水平，這對(duì)于實(shí)現(xiàn)安裝工程造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)具有重要的意義。

參考文獻(xiàn)：

[1]盧聯(lián)合，范科偉.建筑安裝過程中存在的問題及控制措施[J].技術(shù)與市場(chǎng). 2011，（07）.

[2]劉沁.安裝工程預(yù)算存在的問題及對(duì)策分析[J].低碳世界，2013，（07）.

消防安裝工程造價(jià)范文第3篇

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)備安裝；造價(jià)控制；設(shè)計(jì)；施工；結(jié)算審核

中圖分類號(hào)：TU723.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引 言:工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用三部分組成。其中建筑安裝工程費(fèi)又由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。作為工程造價(jià)的重要組成部分，安裝工程的造價(jià)因?yàn)槭艿蕉喾矫嬉蛩氐挠绊懚y以控制。一是涉及的設(shè)備材料品種多、規(guī)格多、品牌多、價(jià)格差異大。二是新材料以及新工藝更新極快，這給建筑安裝工程選用材料以及工藝帶來困難，從而使工程成本的控制更復(fù)雜。三是安裝工程內(nèi)容繁多、工藝復(fù)雜、施工周期短，現(xiàn)有的定額標(biāo)準(zhǔn)滯后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展速度，已很難全面反映現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格。四是安裝工程本身細(xì)分的專業(yè)較多，再加上土建專業(yè)各專業(yè)交叉進(jìn)行施工，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中經(jīng)常會(huì)有各專業(yè)之間相互矛盾或考慮不周的情形。在施工過程中通常會(huì)由于設(shè)計(jì)考慮不周而必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更等工作，結(jié)果是工程造價(jià)預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算，難以控制。而建筑安裝工程造價(jià)的不合理往往造成投資成本過高，也不利于建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展，因此，筆者認(rèn)為，有必要加強(qiáng)建筑安裝工程造價(jià)的管理，合理的確定建筑安裝工程造價(jià)。本文以下就建筑安裝工程在設(shè)計(jì)、施工及結(jié)算審核等主要建設(shè)過程中造價(jià)控制問題進(jìn)行分析。

1在設(shè)計(jì)過程中，建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)控制

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)實(shí)施有效的控制，是工程項(xiàng)目管理的重要組成部分。建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，不同建設(shè)階段影響項(xiàng)目造價(jià)不同。有關(guān)資料表明：初步設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的可能性為75％～95％，技術(shù)設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的可能性為35％～75％，在施工設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的可能性為5％～35％。由此可見，抓住設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制，加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，是抓住工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。

1.1優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)

對(duì)建筑設(shè)備安裝工程項(xiàng)目，在滿足生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、品質(zhì)、產(chǎn)量的基礎(chǔ)上，應(yīng)多設(shè)計(jì)幾個(gè)方案，并通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。通過反復(fù)比較、論證，挑選技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。為鼓勵(lì)和促進(jìn)設(shè)計(jì)人員做好方案選擇，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入設(shè)計(jì)部門，應(yīng)實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)，優(yōu)勝劣汰，激發(fā)設(shè)計(jì)者以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)、最合理的造價(jià)贏得市場(chǎng)，從而有效的控制造價(jià)使有限的資金發(fā)揮最大的收益。

1.2 積極推行限額設(shè)計(jì)，增大設(shè)計(jì)文件中經(jīng)濟(jì)論證的比重

所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)實(shí)際上是建設(shè)項(xiàng)目投資控制系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。技術(shù)人員在設(shè)計(jì)時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)支出，作出方案比較，有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，優(yōu)化設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)管理人員及時(shí)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，為設(shè)計(jì)人員提供信息，使設(shè)計(jì)小組內(nèi)部形成有機(jī)整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象，改變了設(shè)計(jì)過程不算帳、設(shè)計(jì)完成見分曉的現(xiàn)象，達(dá)到動(dòng)態(tài)控制的目的。

設(shè)計(jì)階段是控制工程投資的重點(diǎn)階段，要積極的推行限額設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資額不被突破。另外還應(yīng)加大設(shè)計(jì)文件中經(jīng)濟(jì)論證的比重，從多方面論證設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)，使投資發(fā)揮出最佳效果。

1.3轉(zhuǎn)變觀念，強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)

長(zhǎng)期以來，建筑設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)階段存在任意加大安全系統(tǒng)，提高建筑標(biāo)準(zhǔn)，不重視設(shè)計(jì)方案的選擇現(xiàn)象，從而對(duì)資金造成嚴(yán)重的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)單位普遍存在重設(shè)計(jì)，輕經(jīng)濟(jì)，忽視了經(jīng)濟(jì)方面的控制，而把如何降低工程造價(jià)看成與自己無關(guān)的職責(zé)。如近幾年在消防水噴淋系統(tǒng)中采用的鍍鋅鋼管溝槽式連接的新工藝，在消防規(guī)范中也只強(qiáng)調(diào)水噴淋系統(tǒng)大于DN100的鍍鋅鋼管不能采用焊接，應(yīng)該采用溝槽式連接或法蘭連接。而不少設(shè)計(jì)人員卻過于加大安全系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中要求消防管道大于DN50的鍍鋅鋼管都采用溝槽式連接，有些甚至直接寫消防管道采用溝槽式連接，溝槽連接的管件較貴，造價(jià)比絲接高出許多，這就給建設(shè)單位造成很大的浪費(fèi)，如某住宅小區(qū)，共七棟高層，單單只一項(xiàng)就高出造價(jià)56萬元。又例如，近年來有些設(shè)計(jì)人員在強(qiáng)電設(shè)計(jì)中將電纜全部設(shè)計(jì)為礦物絕緣電纜，而一般來說，礦物絕物緣電纜應(yīng)用于石油化工、機(jī)場(chǎng)、隧道、船舶、海上石油平臺(tái)、航空航天、鋼鐵冶金、 購物中心、等重要場(chǎng)合，對(duì)于絕大部分工程來說，普通的電力電纜就可以滿足使用要求，但設(shè)計(jì)人員往往忽視了設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性而一味追求安全性，如某工程就因?yàn)樵擁?xiàng)礦物絕緣電纜的設(shè)計(jì)導(dǎo)致增加造價(jià)約200萬元。但設(shè)計(jì)的三大目標(biāo)是：適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。設(shè)計(jì)單位在求穩(wěn)求安全的同時(shí)應(yīng)該強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)意識(shí)，不應(yīng)怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而過于加大安全系數(shù)造成很大的浪費(fèi)，三者應(yīng)綜合權(quán)衡，做出最合適的設(shè)計(jì)。

工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性、政策性很強(qiáng)的繁雜的系統(tǒng)工作，他們之間相互聯(lián)系、相互制約，因此，應(yīng)建立起明確的責(zé)任制，對(duì)由于設(shè)計(jì)原因造成的浪費(fèi)，及超出投資的應(yīng)修改設(shè)計(jì)。對(duì)設(shè)計(jì)中采用新技術(shù)、新材料而節(jié)約資金的應(yīng)該給予獎(jiǎng)勵(lì)，同樣，由于經(jīng)濟(jì)管理人員違反價(jià)值規(guī)律，隨意降低造價(jià)或高估冒算的應(yīng)給予懲罰。設(shè)計(jì)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)工作的管理，制定相應(yīng)的措施，對(duì)大中型項(xiàng)目的定案，應(yīng)請(qǐng)經(jīng)濟(jì)管理人員參加，使其了解工程的全貌，提出合理的工程造價(jià)，在設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)與經(jīng)濟(jì)管理員相互配合，多次的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析、比較、使設(shè)計(jì)方案更為科學(xué)合理，經(jīng)濟(jì)適用。

1.4加強(qiáng)工程造價(jià)管理人才的培養(yǎng)

長(zhǎng)期以來，由于設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)工作得不到重視，致使有關(guān)方面的專業(yè)人才十分缺乏，就目前的現(xiàn)狀而言，從事經(jīng)濟(jì)工作人員有學(xué)工程的，有學(xué)經(jīng)濟(jì)的，有學(xué)其他學(xué)科的，他們專業(yè)單一，不適應(yīng)實(shí)行工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)管理的需要。今后的工程造價(jià)管理專業(yè)人員除應(yīng)有工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)與管理、工程價(jià)格管理、法律與合同管理等方面的專業(yè)理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)外，同時(shí)，還必須了解熟悉財(cái)務(wù)、金融、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)、咨詢、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、外語等方面的相關(guān)知識(shí)，應(yīng)是一專多能的、具有綜合分析、判斷、協(xié)調(diào)能力的高層次的復(fù)合型人才，以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需要。

消防安裝工程造價(jià)范文第4篇

關(guān)鍵詞：安裝工程；造價(jià)控制；問題；對(duì)策

一、安裝工程的特點(diǎn)

1. 安裝工程、土建工程和裝飾工程三者緊密相聯(lián)，相輔相成。一旦其中一方發(fā)生變化，其他兩方也要隨之發(fā)生相應(yīng)的變更，但由于安裝工程自身具有一定的特殊性，有些變化是難以預(yù)測(cè)的，只能隨著實(shí)踐施工而逐漸突顯出來。

2. 安裝工程涉及專業(yè)比較廣，有給排水工程、電氣工程、暖通工程和消防工程等，其所需材料、設(shè)備雖然數(shù)量不多，但種類繁多，而且近年來伴隨著科技水平的不斷提升，新材料和新設(shè)備更是層出不窮，它們的價(jià)格差異也較大。如給排水工程中的管道，以往使用的是鍍鋅鋼管，而現(xiàn)在取而代之的是塑料給水管、銅管、鋁塑復(fù)合管、銅塑復(fù)合管以及不銹鋼管等新型材料，無論從數(shù)量、還是材質(zhì)方面來說，必定造成它們之間的價(jià)格差異較大。

3. 安裝工程一般都較為注重整體美觀的效果，因此，在大多數(shù)安裝施工過程中采用的是暗裝，經(jīng)過必要的處理措施后，工程外表基本還原如初，單從工程外表是看不出安裝材料種類的。前文已經(jīng)提到，安裝工程所用的材料、設(shè)備不但種類繁多，而且價(jià)格差異也很大，因此，在工程竣工驗(yàn)收過程中是難以從外觀來檢查出安裝工程是否按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工，所用材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，有無偷工減料等有損工程質(zhì)量的現(xiàn)象，這極不利于安裝工程造價(jià)的控制。

二、安裝工程造價(jià)控制存在的問題及現(xiàn)狀

關(guān)于我國(guó)安裝工程造價(jià)管理工作，首先要考慮的是工程建設(shè)的預(yù)決算。因?yàn)樵谝欢ǔ潭壬蟻碚f，我國(guó)安裝工程造價(jià)管理工作主要根據(jù)建立體制和現(xiàn)實(shí)狀況來展開實(shí)施的，在相關(guān)造價(jià)工作人員落實(shí)編制施工圖預(yù)算或竣工決算工作中，往往是在設(shè)計(jì)方案方面都已確定的情況下，施工過程是以施工設(shè)計(jì)圖作為依據(jù)，預(yù)決算工作內(nèi)容僅是包括計(jì)算設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用變化，避免出現(xiàn)高估冒算的情況發(fā)生。但是，如果在建設(shè)項(xiàng)目一開始的投資決策階段就出現(xiàn)問題，或者說在最初的施工設(shè)計(jì)方案上就存在一定失誤，那么對(duì)于造價(jià)工作人員來說，順利地開展工作是極其困難的，極容易造成造價(jià)工作人員對(duì)于工程量的統(tǒng)計(jì)計(jì)算延后，無法真實(shí)反映施工完成工程量的進(jìn)度情況，這一方面的工作其實(shí)就比較片面，管理力度明顯不足。因此，我國(guó)的安裝工程造價(jià)管理首先應(yīng)做到的是要加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的全程監(jiān)督與管控力度。從我國(guó)安裝工程造價(jià)管理工作的發(fā)展現(xiàn)狀來看，主要是以適應(yīng)當(dāng)前我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和逐步向國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)看齊進(jìn)行的一系列改革措施。由于我國(guó)安裝工程造價(jià)行業(yè)起步較晚，當(dāng)時(shí)主要是依靠前蘇聯(lián)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)建立的一種可以適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下社會(huì)需要的概預(yù)算定額制度，主要的“人、材、機(jī)”費(fèi)用單價(jià)統(tǒng)一由國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，然后通過概預(yù)算定額作為建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)管理的工作依據(jù)，對(duì)我國(guó)當(dāng)時(shí)加強(qiáng)安裝工程造價(jià)管理還是起到非常大的作用。當(dāng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制后，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速，社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)層次增加，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額模式已不再對(duì)目前安裝工程建設(shè)市場(chǎng)造價(jià)管理起到更明顯的作用和效果，改革之路大勢(shì)所趨。對(duì)此，我國(guó)及時(shí)地對(duì)安裝工程造價(jià)工作實(shí)施了一系列改革辦法，如調(diào)整安裝工程價(jià)格的定額費(fèi)用項(xiàng)目，并修訂有關(guān)的費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改按工程類別分別計(jì)取等，同時(shí)為滿足建設(shè)工程招投標(biāo)和當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)工程造價(jià)的新需要，實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)的管理模式，更進(jìn)一步推進(jìn)了我國(guó)安裝工程造價(jià)管理事業(yè)的發(fā)展。工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式相比，明顯的優(yōu)勢(shì)在于其計(jì)價(jià)簡(jiǎn)單且真實(shí)。因?yàn)樵诠こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)中，其本質(zhì)是直接通過利用與工程量清單相匹配的“企業(yè)清單定額”，避免了在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式中的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，從而在計(jì)價(jià)難度和成本上得到降低和節(jié)約。另外，在安裝工程成本消耗方面應(yīng)用到立體動(dòng)態(tài)的“企業(yè)清單定額”，可以利用反映社會(huì)平均成本的定額計(jì)價(jià)更為真實(shí)地反映企業(yè)的個(gè)別成本。

就目前應(yīng)用的工程量清單計(jì)價(jià)模式仍然存有一些由于市場(chǎng)體制還不夠完善造成的問題，如因投資體制或投資人行為的不規(guī)范，應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)模式招投標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)算標(biāo)底價(jià)與中標(biāo)價(jià)往往存在不小的差距。但是，相信在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制進(jìn)一步的發(fā)展與完善的過程中這些問題將一一得到解決。

三、安裝工程造價(jià)控制措施

關(guān)于安裝工程中的造價(jià)控制主要包括四個(gè)階段，依次是投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段等（圖 1）。每一步的具體內(nèi)容如下文所述。

1. 投資決策階段

建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的安裝工程造價(jià)管理首先需要進(jìn)行初步的可行性研究：第一是市場(chǎng)研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目的“必要性”問題；第二是技術(shù)研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的“可行性”問題；第三是效益研究，主要解決建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題。

投資估算是編制項(xiàng)目建議書和可行性研究的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是指在項(xiàng)目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算的方法有單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法和系數(shù)估算法等，此處不再一一詳析。

2. 設(shè)計(jì)階段

眾所周知，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)階段中對(duì)安裝工程造價(jià)影響最大的。據(jù)數(shù)據(jù)分析，建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全過程費(fèi)用的 1% 左右，但正是因?yàn)檫@ 1% 的費(fèi)用卻基本決定了工程造價(jià) 75% 的費(fèi)用。工程造價(jià)管理應(yīng)在設(shè)計(jì)階段改變以往“重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)”的設(shè)計(jì)觀念，在建筑設(shè)計(jì)中多引入價(jià)值工程的概念，在既不單純追求低成本，也不片面追求高功能，而是通過科學(xué)管理提高成本與功能之間的協(xié)調(diào)比值，最終獲得最佳的設(shè)計(jì)方案。

3. 招投標(biāo)階段

工程項(xiàng)目的招投標(biāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的一種產(chǎn)物，也是期貨交易的一種方式。大力推廣與應(yīng)用工程招投標(biāo)的主要目的是在于建立一種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過招投標(biāo)活動(dòng)來競(jìng)選條件相對(duì)比較優(yōu)越的施工承包單位。安裝工程造價(jià)管理在招投標(biāo)階段的工作對(duì)策則需要推行招投標(biāo)制以形成由市場(chǎng)定價(jià)的價(jià)格機(jī)制，使得安裝工程造價(jià)管理更趨于合理化。不斷降低社會(huì)的平均勞動(dòng)消耗水平，更加有效地控制工程造價(jià)。同時(shí)，招投標(biāo)活動(dòng)可以為供求雙方提供一個(gè)相互選擇的平臺(tái)，從而促進(jìn)符合價(jià)值基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)和有效控制安裝工程造價(jià)。

4. 施工階段

加強(qiáng)安裝工程項(xiàng)目施工過程的成本控制，根據(jù)施工圖來確定工程預(yù)算。具體包括：根據(jù)施工圖預(yù)算來控制好施工人員數(shù)量、人工單價(jià)，避免窩工和工費(fèi)過高的情況發(fā)生。項(xiàng)目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時(shí)，可以將確定人工費(fèi)單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)降低，留出一部分費(fèi)用用于定額外消耗的人工費(fèi)和考核激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。另外，前文已經(jīng)提到：安裝工程的材料品種繁多且單價(jià)差異較大，因此安裝材料的價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來調(diào)整、確定，根據(jù)其預(yù)算價(jià)格來進(jìn)行控制，公開采用招投標(biāo)方式進(jìn)行材料的采購，擇優(yōu)而??；根據(jù)施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來限制材料的采購數(shù)量，避免浪費(fèi)的現(xiàn)象，通過在施工過程中限額發(fā)料和領(lǐng)料來控制消耗數(shù)量，并建立資源消耗臺(tái)賬，做好更新工作。在施工過程中，要合理安排生產(chǎn)班組的施工任務(wù)和做好技術(shù)交底工作，必須簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單。還要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，避免人員窩工、材料浪費(fèi)等不良現(xiàn)象發(fā)生，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)平面布置管理工作和現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理工作；加強(qiáng)安裝工程變更簽證管理，合理有效地控制工程造價(jià)。

5. 竣工結(jié)算階段

工程竣工驗(yàn)收是衡量工程完成情況的重要環(huán)節(jié)，有關(guān)人員要在日常施工中及時(shí)做好工程技術(shù)資料的收集、整理、匯總、歸檔工作，以確保工程竣工時(shí)技術(shù)資料的完整性，有說服力，因?yàn)檫@項(xiàng)工作直接影響到工程的竣工決算。預(yù)算部門根據(jù)中標(biāo)預(yù)算，對(duì)項(xiàng)目實(shí)際消耗的人、材、機(jī)進(jìn)行分析、比較，確保工程竣工決算的正確、完整性。項(xiàng)目部門要正確處理好債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，避免不必要的財(cái)務(wù)糾紛，委派專人負(fù)責(zé)與開發(fā)商聯(lián)系，力爭(zhēng)盡快收回資金，如果甲方不能在短期內(nèi)進(jìn)行債務(wù)清算，可以加強(qiáng)協(xié)商，力爭(zhēng)早日達(dá)成共識(shí)，如簽訂還款計(jì)劃協(xié)議書。

6. 加強(qiáng)信息化管理

合理開發(fā)各類工程造價(jià)信息資源，提高信息共享能力和信息質(zhì)量，建立全方位的信息服務(wù)體系，真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)信息化管理；加強(qiáng)建筑安裝工程市場(chǎng)信息的管理，時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)供求關(guān)系的變動(dòng)，把握好市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，合理地分析和科學(xué)地判斷建筑市場(chǎng)、材料市場(chǎng)的運(yùn)行狀況，并根據(jù)該信息及時(shí)調(diào)整資金的投入。

四、結(jié) 語

隨著建筑安裝行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的逐步加劇，如今安裝企業(yè)數(shù)量激增，行業(yè)利潤(rùn)驟降。如何科學(xué)合理地安排和利用各種資源，優(yōu)化施工組織，控制工程造價(jià)，從而為建設(shè)項(xiàng)目增值，是施工企業(yè)需要探討的一個(gè)重要問題。因此，做好安裝工程造價(jià)控制對(duì)于建筑安裝企業(yè)來說十分重要。

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消防安裝工程造價(jià)范文第5篇

關(guān)鍵詞： 建筑工程 安裝 造價(jià)特點(diǎn) 因素分析

0 引言

眾所周知，建筑工程是一項(xiàng)綜合復(fù)雜的產(chǎn)品，就建筑設(shè)備安裝工程而言，其本身也因?yàn)轫?xiàng)目多，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，而導(dǎo)致設(shè)備安裝造價(jià)往往很難控制。因此，在比較成熟的建筑工程造價(jià)管理行業(yè)中，設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制成為項(xiàng)目建設(shè)成本控制的主要工作。

一、 建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1 設(shè)備品牌多、品種多、規(guī)格多

以房屋建筑中消防設(shè)施為例，現(xiàn)代化建筑中大量的配備了先進(jìn)的消防設(shè)備設(shè)施，主要有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)；水滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧系統(tǒng)，以及最常用最便捷的滅火器；防火門、防火卷簾、水幕等；消防電梯；應(yīng)急照明和疏散指示；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話，以及報(bào)警電話等。每種設(shè)備設(shè)施又根據(jù)設(shè)計(jì)參數(shù)不同劃分為不同的品種和規(guī)格。

1.2 新材料、新工藝更新速度快

各種機(jī)械設(shè)備更新?lián)Q代速度快。新設(shè)備設(shè)施不斷投入使用，既提高了生產(chǎn)效率同時(shí)也增加了建筑產(chǎn)品的安全性、舒適性。

1.3 現(xiàn)有安裝定額滯后

現(xiàn)有《建筑安裝工程消耗量定額》中由于缺項(xiàng)較多，更新速度比不上社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)張的速度。與生產(chǎn)實(shí)際脫節(jié)甚遠(yuǎn)，已明顯滯后于新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。

1.4 不可預(yù)測(cè)性因素多

設(shè)備安裝過程中，要與土建施工交叉進(jìn)行，由于設(shè)備安裝工程涉及的專業(yè)較多，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中難免會(huì)有各專業(yè)之間相互矛盾或考慮不周的現(xiàn)象。在施工過程中通常會(huì)合理的進(jìn)行變更設(shè)計(jì)等工作，給工程成本的控制帶來更多的復(fù)雜性。

二、 影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的因素分析

2.1 工程設(shè)計(jì)的影響

設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響可達(dá) 75%以上。當(dāng)前，各設(shè)計(jì)單位相同專業(yè)設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對(duì)每一個(gè)工程項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)人員安排上不可能擇優(yōu)組合，這直接影響建設(shè)工程的質(zhì)量、造價(jià)、工期。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好差直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長(zhǎng)短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。合理科學(xué)的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)。

2.2招投標(biāo)的影響

招投標(biāo)時(shí)，設(shè)備的選型、類別等存在的不明確，如果在招標(biāo)答疑中沒有解決，會(huì)導(dǎo)致合同留有許多活口，不便于以后的造價(jià)控制。同時(shí)招標(biāo)過程中標(biāo)的計(jì)算錯(cuò)誤、施工單位選擇不合理，都會(huì)影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。

2.3施工單位的影響

在工程預(yù)算、分階段結(jié)算或工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計(jì)算規(guī)則及定額子目的套價(jià)，對(duì)定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價(jià)。安裝工程未計(jì)價(jià)材料的價(jià)格，目前是實(shí)行市場(chǎng)價(jià)。在進(jìn)入計(jì)價(jià)表之前，必須經(jīng)建設(shè)單位的價(jià)格認(rèn)定。

2.4 設(shè)計(jì)變更的影響

建設(shè)單位在施工過程中修改既定設(shè)計(jì)，增加建設(shè)內(nèi)容，提高標(biāo)準(zhǔn)。使得施工過程中設(shè)計(jì)變更增多，未及時(shí)妥善的處理設(shè)計(jì)變更費(fèi)和簽證費(fèi)，會(huì)直接影響設(shè)備安裝工程造價(jià)。

三、 建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施

3.1 設(shè)計(jì)階段的控制

在滿足使用功能的前提下，應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的比選和優(yōu)化，合理化工程設(shè)計(jì)。在工程功能不變的情況下降低工程造價(jià)，并依據(jù)經(jīng)濟(jì)和綜合效益指標(biāo)科學(xué)的選擇設(shè)計(jì)方案。實(shí)行限額設(shè)計(jì)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能要求的前提下，按各專業(yè)分配的投資限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更。限額設(shè)計(jì)要以尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容為原則進(jìn)行。合理選擇標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范，有利于降低投資、縮短工期。

3.2 招投標(biāo)階段的控制

招投標(biāo)過程中要本著公平、公開、公正、誠實(shí)信用原則進(jìn)行。在眾多投標(biāo)單位之間選擇質(zhì)量可靠、報(bào)價(jià)合理、信譽(yù)好的施工單位。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，克服傳統(tǒng)定額的缺陷、合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂承發(fā)包合同時(shí)，盡量任務(wù)分擔(dān)要明確、合同少留活口。

3.3 施工階段的控制

工程量的計(jì)量要符合合同規(guī)定，根據(jù)施工圖紙、工程量變更、設(shè)計(jì)變更等按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的控制和管理，避免錯(cuò)簽、多簽、重簽現(xiàn)象。及時(shí)處理工程索賠工作，避免產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失。

3.4 合理調(diào)度，優(yōu)化“物”的控制

3.4.1 工程材料的控制與管理

（1）根據(jù)工程實(shí)際需要的材料品種、規(guī)格和數(shù)量，以最佳方式采購，做到“質(zhì)與價(jià)”的統(tǒng)一、“用于存”的統(tǒng)一；（2）合理使用鋼管腳手架、模板等周轉(zhuǎn)材料，保證工程整個(gè)過程有序的施工，保證工期的按時(shí)或提前完成；（3）場(chǎng)地上如何堆放材料必須有統(tǒng)一部署，盡量減少或避免二次搬運(yùn)，最大限度地減少運(yùn)輸時(shí)間和運(yùn)輸過程的損耗。

3.4.2 提高施工機(jī)械利用率

高層建筑工程項(xiàng)目，用到的施工機(jī)械的規(guī)格和數(shù)量復(fù)雜，為了有效地控制造價(jià)，縮短工期，對(duì)現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備必須充分地利用，什么機(jī)械何時(shí)進(jìn)程要考慮周全，與工程的要求和的效差相結(jié)合，協(xié)調(diào)好大型和中小型機(jī)械的使用情況，通過系統(tǒng)性的考慮，確保施工機(jī)械的使合理化、效率最大化。

3.5 人員管理的控制

3.5.1 造價(jià)人員的管理

無論是建設(shè)單位的造價(jià)人員，還是施工單位的造價(jià)人員，根據(jù)工程造價(jià)咨詢單位管理辦法和造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法等法規(guī)，使工程造價(jià)管理逐漸走向法制化，不斷提高造價(jià)管理人員的從業(yè)道德水平、專業(yè)技術(shù)從業(yè)水平，加強(qiáng)工作責(zé)任心，為設(shè)備安裝工程造價(jià)有效控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.5.2明確崗位責(zé)任，強(qiáng)化對(duì)“人”的管理

高層建筑往往工程量巨大，周期長(zhǎng)，“人”的因素是影響工期和造價(jià)變動(dòng)的主體，特別是對(duì)工程技術(shù)人員和管理人員的管理尤為重要，必須明確其崗位責(zé)任，促使其樹立成本意識(shí)。

1、項(xiàng)目經(jīng)理要顧全大局，應(yīng)細(xì)化項(xiàng)目目標(biāo)，協(xié)調(diào)并組織好項(xiàng)目部里的所有管理人員，抓好工程質(zhì)量的同時(shí)控制好工程成本。

2、工程質(zhì)量和工程成本是統(tǒng)一的，施工員一定要把好工程質(zhì)量關(guān)，促使工程有序地開展，嚴(yán)格按圖和相關(guān)規(guī)范實(shí)施施工，力求無返工或返修現(xiàn)象的出現(xiàn)，避免重復(fù)投入帶來的經(jīng)濟(jì)損失和工期延長(zhǎng)，此外，為協(xié)調(diào)和控制好工程質(zhì)量和成本之間的關(guān)系，施工員對(duì)施工過程耗用的工、料和其他費(fèi)用要認(rèn)真地把關(guān)，做好增、減或更改項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)簽證工作。3、工程設(shè)計(jì)人員不能隨意變更安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要兼顧考慮工程質(zhì)量和項(xiàng)目成本。

4、材料員的作用不可忽視，在工程直接費(fèi)中材料費(fèi)大概要占到 7 成的額，是影響工程造價(jià)的主要因素，換句話說將材料費(fèi)的支出控制好，就等于取得了降低成本的主動(dòng)權(quán)。材料員深入現(xiàn)場(chǎng)了解情況，根據(jù)施工生產(chǎn)任務(wù)需要以最佳方式采購，努力降低采購成本，做到質(zhì)好價(jià)廉，同時(shí)注意材料的及時(shí)性和庫存的統(tǒng)一性處理，減少對(duì)方損耗和保管費(fèi)的支出。

5、預(yù)算人員必須深入工程施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握實(shí)際的施工狀態(tài)及進(jìn)度，做好項(xiàng)目的材料總計(jì)劃的編制工作。

四、 結(jié)束語

由于影響建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)的因素多、復(fù)雜性強(qiáng)，就需要設(shè)計(jì)人員、造價(jià)人員和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，嚴(yán)格按照合同的規(guī)定執(zhí)行，將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，加強(qiáng)建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制，最終達(dá)到質(zhì)量高、投資少、工期短的目標(biāo)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，減少國(guó)家的經(jīng)濟(jì)損失。

參考文獻(xiàn)：