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商業(yè)綜合體消防安全管理范文第1篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；建筑；消防監(jiān)督管理工作

前言

商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)，豐富了人們的日常生活，為人們提供了更加完備的服務(wù)，有效提升了人們的生活質(zhì)量。然而商業(yè)綜合體建筑在使用過程中，也給消防工作帶來了巨大的挑戰(zhàn)，為了保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，必須要嚴(yán)格落實(shí)消防監(jiān)督管理工作，遵照商業(yè)消防要求，提高各環(huán)節(jié)消防監(jiān)督水平，增強(qiáng)整體建筑抵御火災(zāi)的能力。

1 商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督管理工作困境

首先，商業(yè)綜合體建筑具有空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會(huì)隨著建筑內(nèi)相連的內(nèi)部結(jié)構(gòu)迅速蔓延，人員疏散難度較大，尤其在節(jié)假日，人員流量很大，再加上其恐慌的狀態(tài)，會(huì)各疏散帶來較大的難題。

其次，商業(yè)綜合體建筑內(nèi)經(jīng)營的門店眾多，且為了吸引消費(fèi)者目光，大部分門店都會(huì)進(jìn)行精心裝修，而其所采用的裝修材料中，存在很多易燃可燃材料。一些商家為了方便或是降低成本，也會(huì)將貨物堆積在門店角落中。一旦發(fā)生火災(zāi)，這些易燃品會(huì)使火勢在短時(shí)間內(nèi)快速蔓延，并產(chǎn)生有毒氣體，給消防營救工作造成困難。

另外，在設(shè)計(jì)階段，雖然設(shè)計(jì)人員針對商業(yè)綜合體建筑的實(shí)際結(jié)構(gòu)等，科學(xué)設(shè)置了相應(yīng)的自動(dòng)消防設(shè)施，但是在實(shí)際應(yīng)用過程中，由于這些設(shè)施數(shù)量較多、設(shè)計(jì)復(fù)雜，維護(hù)較為困難，再加上一些管理者缺乏維護(hù)意識(shí)，因而導(dǎo)致設(shè)備的故障率較高，消防設(shè)施形同虛設(shè)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，這些設(shè)施難以得到有效運(yùn)用，無法實(shí)現(xiàn)有效的初步滅火，加大了人員傷亡。并且很多商業(yè)綜合體建筑在設(shè)計(jì)方面，都更為重視內(nèi)外結(jié)構(gòu)的美觀藝術(shù)，往往忽略了災(zāi)害應(yīng)對結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，在外墻大量運(yùn)用廣告牌、電子屏幕等，導(dǎo)致整體建筑的通風(fēng)排煙效果較差，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，有害有毒氣體難以及時(shí)排出，使火災(zāi)造成的危害更加嚴(yán)重。

2 商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督管理工作措施

2.1 合理劃分商業(yè)綜合體建筑防火分區(qū)

商業(yè)綜合體建筑防火分區(qū)的合理劃分，主要是為了能夠在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，對火勢蔓延情況進(jìn)行控制，縮小火災(zāi)范圍，盡可能的減少經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。現(xiàn)階段，很多商業(yè)綜合體建筑的防火分區(qū)劃分并不合理，防火分區(qū)面積不符合規(guī)定，導(dǎo)致建筑抵御火災(zāi)能力下降。因此，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定要求，對商業(yè)綜合體建筑防火分區(qū)進(jìn)行合理劃分，尤其是要嚴(yán)格控制分區(qū)面積。為了避免一些商業(yè)綜合體建筑在防火分區(qū)劃分時(shí)，面積超出規(guī)定范圍，可以在設(shè)計(jì)中采用防火單元等設(shè)計(jì)理念。

2.2 加強(qiáng)消防行政審核

為保證商業(yè)綜合體建筑具有良好的抵御火災(zāi)能力，還應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)消防行政許可，積極開展商業(yè)綜合體建筑消防行政審核。在設(shè)計(jì)階段，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)介入其中，檢查電影院、KTV等經(jīng)營場所是否按照規(guī)定建設(shè)了獨(dú)立的安全疏散樓梯、店鋪布局是否能夠達(dá)到防火要求、防火分隔措施是否科學(xué)合理等。在驗(yàn)收階段，應(yīng)檢查建筑對專家意見的落實(shí)情況以及建筑施工與圖紙符合情況等。同時(shí)，還需要對該單位消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防管理部門人員資格證等進(jìn)行詳細(xì)查看。另外，由于眾多的易燃裝修材料被運(yùn)用在商業(yè)綜合體建筑的裝修中，會(huì)加快火勢蔓延，增加有毒氣體，并對環(huán)境造成污染，因而，在消防行政審核過程中，也應(yīng)針對建筑裝修進(jìn)行審核，保證其裝修材料的燃燒性能在規(guī)定范圍之內(nèi)，避免增加火災(zāi)的嚴(yán)重性。

2.3 明確消防安全責(zé)任主體

商業(yè)綜合體消防監(jiān)督工作的難點(diǎn)主要在于其運(yùn)營使用階段，一旦在這一階段發(fā)生火災(zāi)，將會(huì)造成大量的經(jīng)濟(jì)損失及人員傷亡。這就要求商場管理部門能夠加強(qiáng)對消防工作的重視，加大日常巡查力度。并要求物業(yè)管理部門與業(yè)主和產(chǎn)權(quán)單位簽訂詳細(xì)的安全協(xié)議，將安全責(zé)任精確到每個(gè)消防安全責(zé)任人。保證在發(fā)生火災(zāi)后，可以及時(shí)找到相應(yīng)的負(fù)責(zé)人員。

2.4 強(qiáng)化消防安全意識(shí)

商業(yè)綜合體建筑中的所有工作人員，都應(yīng)具備一定的消防意識(shí)，能夠冷靜、迅速的應(yīng)對火災(zāi)，保證消防工作的順利開展。建筑物業(yè)部門應(yīng)建立專門的消防部門，聘用具備專業(yè)素養(yǎng)的工作人員，在經(jīng)過一定培訓(xùn)后，才能夠正式上崗。同時(shí)，商場管理人員應(yīng)加強(qiáng)消防宣傳和檢查，要求各商家定期對工作人員進(jìn)行消防知識(shí)考核，在重點(diǎn)部位張貼消防知識(shí)宣傳海報(bào)及標(biāo)志，并在固定時(shí)間組織所有工作人員進(jìn)行疏散演練，以提升其消防意識(shí)。另外，還需建立滅火應(yīng)急預(yù)案，加快人員疏散速度，提升建筑內(nèi)人員的逃生自救能力。

2.5 建立單位內(nèi)部微型消防站

為推動(dòng)落實(shí)單位主體責(zé)任，著力提高重點(diǎn)單位自查自糾、自防自救的能力，建設(shè)微型消防站，實(shí)現(xiàn)有效處置初起火災(zāi)的目標(biāo)，以救早、滅小和“3分鐘到場”撲救初起火災(zāi)為目標(biāo)，依托單位志愿消防隊(duì)伍，配備必要的消防器材，建立社會(huì)單位微型消防站，積極開展防火巡查和初起火災(zāi)撲救等火災(zāi)防控工作。

3 結(jié)束語

商業(yè)綜合體建筑在現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)水平飛速發(fā)展的時(shí)代，已經(jīng)成為了一座城市經(jīng)濟(jì)功能及形象的代表之一，但是由于這一建筑空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜、經(jīng)營種類繁多等特征，也使其消防監(jiān)督管理工作存在著較大難度，給城市、社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展埋下了一定的隱患。因而，要求各單位及人員加強(qiáng)商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督管理工作的重視，從各個(gè)方面消除消防安全隱患，以保證人們生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)

[1]豐沛.芻議大型商業(yè)綜合體建筑消防安全管理問題[J].江西建材，2016，3（3）：296-297.

商業(yè)綜合體消防安全管理范文第2篇

結(jié)合當(dāng)前工作需要，的會(huì)員“亞楠心”為你整理了這篇2020年物業(yè)行業(yè)火災(zāi)隱患排查整治工作總結(jié)范文，希望能給你的學(xué)習(xí)、工作帶來參考借鑒作用。

【正文】

2020年我局針對物業(yè)行業(yè)管理特點(diǎn)組織開展物業(yè)行業(yè)火災(zāi)隱患排查整治工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)消防安全意識(shí)，開展消防安全隱患排查，預(yù)防火災(zāi)事故，現(xiàn)將有關(guān)工作開展情況總結(jié)如下：

一、部署火災(zāi)隱患排查整治工作

按照省、市部署要求，我局結(jié)合物業(yè)行業(yè)實(shí)際，下發(fā)了《關(guān)于做好2020年物業(yè)服務(wù)行業(yè)消防安全管理工作的通知》（榕房〔2020] 41號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<福州市物業(yè)服務(wù)行業(yè)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治三年行動(dòng)計(jì)劃工作方案>的通知》（榕房〔2020〕80號(hào)）等文件，并召開了動(dòng)員部署會(huì)，要求各縣（市）區(qū)房管（住建）局按照“管行業(yè)必須管安全”的原則，在所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)建立火災(zāi)隱患排查工作機(jī)制。

二、開展物業(yè)小區(qū)火災(zāi)隱患排查整治工作

按照省、市部署要求，我局開展了物業(yè)小區(qū)安全隱患大排查大整治行動(dòng)、打通“生命通道”集中治理行動(dòng)及電動(dòng)自行車專項(xiàng)整治行動(dòng)，要求各縣（市）區(qū)房管（住建）局重點(diǎn)排查整治物業(yè)小區(qū)疏散通道不暢通、違規(guī)堆放易燃易爆危險(xiǎn)品、消防設(shè)施損壞停用、電動(dòng)自行車“進(jìn)樓入戶”、“飛線充電”、違規(guī)停放等突出問題。今年以來，共牽頭組織各縣（市）區(qū)房管（住建）局檢查物業(yè)小區(qū)1103個(gè)，下發(fā)整改通知書376份，約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)201家。對小區(qū)檢查出存在的問題，由屬地房管部門督促物業(yè)企業(yè)按照合同約定有效履行管理職責(zé)，限期整改到位，確保物業(yè)小區(qū)消防安全。

三、開展大型商業(yè)綜合體隱患排查工作

截止目前，我局配合市應(yīng)急局、市商務(wù)局等單位開展大型商業(yè)綜合體隱患排查工作3次，對全市5個(gè)有專業(yè)化物業(yè)管理的綜合體進(jìn)行了安全檢查，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)合同約定，落實(shí)消防安全生產(chǎn)責(zé)任。

四、開展“雙隨機(jī)”檢查工作

截至目前，已開展2次物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機(jī)”檢查工作，共組織抽查了40個(gè)有物業(yè)管理住宅小區(qū)，對小區(qū)消防通道、安全用電、小區(qū)電動(dòng)自行車安全停放及充電管理工作等火災(zāi)隱患方面進(jìn)行了排查。通過“執(zhí)法檢查人員+物業(yè)管理專家”的模式，對抽查出的物業(yè)服務(wù)方面存在的問題進(jìn)行了曝光，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行了整改。

商業(yè)綜合體消防安全管理范文第3篇

關(guān)鍵詞:城市綜合體；消防設(shè)計(jì)；對策

所謂的城市綜合體就是指將城市的各種功能(包括商業(yè)、辦公、住宅、旅游、餐飲、娛樂等)在建設(shè)中相互融合，使該區(qū)域成為一個(gè)功能齊全的服務(wù)性區(qū)域。這些綜合體的特點(diǎn)就是空間面積大、綜合體內(nèi)人口高度密集，因此，綜合體的消防工程設(shè)計(jì)很難按照現(xiàn)有的國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，設(shè)計(jì)的難度大大增加。如何有效改善城市綜合體的消防工程設(shè)計(jì)，是我們首要解決的任務(wù)。

1城市綜合體的特點(diǎn)

1．1超大空間跨度

城市綜合體一般與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化交通干道相聯(lián)系，室外和室內(nèi)空間巨大。部分城市綜合體通過地下層、地下夾層、天橋的有機(jī)結(jié)合，將建筑群體的地下或地上交通和公共空間貫穿起來，形成通道樹型交通體系，造就了城市綜合體超大空間跨度的特點(diǎn)。

1．2功能復(fù)雜性

城市綜合體的定義決定了其具備商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛、交通等其中的多種或全面全部功能。如金華萬達(dá)廣場城市綜合體，總建筑面積48.86萬m2，包括酒店、購物、展覽、文體、辦公等多種功能。

1．3主體多樣性

城市綜合體功能的復(fù)雜性決定了綜合體內(nèi)經(jīng)營主體的多樣性。例如金華萬達(dá)廣場城市綜合體包含公寓式酒店、大型購物中心、文體中心、室外商業(yè)步行街、寫字樓等多種物業(yè)類型，經(jīng)營者類型、員工素質(zhì)差異大。

2城市綜合體消防工程設(shè)計(jì)難點(diǎn)

城市綜合體建筑一般都是規(guī)模較大、功能復(fù)雜的建筑，如果根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范的具體要求來進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，就很難達(dá)到使用功能的要求，主要體現(xiàn)在防火分區(qū)的分隔、人員的安全疏散、高大空間消防設(shè)施的配置等幾個(gè)方面。一般情況下對于消防設(shè)計(jì)的要求是:①在火災(zāi)報(bào)警后及時(shí)對相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)疏散，并到達(dá)相對安全區(qū)域，確保同一建筑中沒有發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域人員的安全;②要保證火災(zāi)現(xiàn)場火勢的有效分離，從空間的各個(gè)角度采取防火措施，從而有效減少火勢的蔓延，減少火災(zāi)造成的傷害;③將火勢控制在一定的范圍內(nèi)有利于消防措施的實(shí)施，可以集中精力和水資源進(jìn)行專業(yè)的滅火。上述這些都是消防設(shè)計(jì)中的一般規(guī)定。從綜合體的特殊情況來看，在進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的想法上就要意識(shí)到這些問題帶來的影響，運(yùn)用先進(jìn)的消防技術(shù)提高我國綜合體的整體消防的水平。

3城市綜合體消防工程設(shè)計(jì)對策

3．1針對防火分區(qū)擴(kuò)大的消防設(shè)計(jì)對策

各種綜合體布局都具有一定的復(fù)雜程度，并且連接方式多為上下通透的高大空間，如果沒有科學(xué)合理地劃分防火分區(qū)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，很容易造成重大傷亡。擴(kuò)大防火分區(qū)面積，將會(huì)增大火災(zāi)蔓延面積，加長人員疏散距離，從而增加火災(zāi)危險(xiǎn)性。針對防火分區(qū)擴(kuò)大的問題，應(yīng)從控制火災(zāi)規(guī)模、防止火災(zāi)大面積蔓延和保證人員有效疏散等方面考慮。由于綜合體建筑中商業(yè)布局的特點(diǎn)，如按現(xiàn)行消防規(guī)范要求數(shù)千平方米劃分為一個(gè)防火分區(qū)，在連通各層的中庭開口處設(shè)防火卷簾，這在商業(yè)街中實(shí)施有很大的困難，會(huì)造成人流通行空間隔斷和使用大量大面積、大跨度的防火卷簾，增加消防設(shè)施本身的不可靠性。因此，必須對消防設(shè)計(jì)理念的合理性進(jìn)行調(diào)整。比如對于中庭兩側(cè)的室內(nèi)步行街的防火分區(qū)，我們可以采用以下方法處理:①將周圍的店鋪處理成一個(gè)個(gè)獨(dú)立的防火單元，用防火墻與步行街進(jìn)行分隔，并店鋪內(nèi)增加火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)滅火和機(jī)械排煙措施;②室內(nèi)步行街內(nèi)嚴(yán)禁布置可燃物，而采用不燃或難燃材料;③室內(nèi)步行街設(shè)置有效的排煙措施、自動(dòng)滅火措施，自動(dòng)排煙窗應(yīng)具有與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和手動(dòng)控制開啟的功能，并宜能依靠自身重力下滑開啟;④嚴(yán)禁使用側(cè)向或水平封閉式及折疊提升式防火卷簾，防火卷簾應(yīng)當(dāng)具備火災(zāi)時(shí)依靠自重下降自動(dòng)封閉開口的功能。

3．2針對人員疏散問題的消防設(shè)計(jì)對策

在對綜合體消防進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要考慮合理的人員承載能力，針對人流密集的區(qū)域要設(shè)計(jì)足夠?qū)挼耐ǖ拦┤藛T通過，這樣能確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)人員的及時(shí)疏散。在不能滿足足夠?qū)挼膮^(qū)域就要設(shè)立一個(gè)避難的走道，或者臨時(shí)的安全區(qū)域，從而保證疏散工作的順利進(jìn)行。不管采用哪種方法都要在合理的設(shè)計(jì)中加以體現(xiàn)。如在室內(nèi)步行街頂棚采取有效的自然排煙措施，自然排煙口的有效面積不應(yīng)小于其地面面積的25%;通過步行街到達(dá)最近室外安全地點(diǎn)的步行距離不應(yīng)大于60m。如對于用于防火分隔的下沉式廣場，可采取以下措施:①不同防火分區(qū)通向下沉式廣場等室外開敞空間的安全出口，其最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于13m。室外開敞空間除用于人員疏散外不得用于其他商業(yè)或可能導(dǎo)致火災(zāi)蔓延的用途，其中用于疏散的凈面積不應(yīng)小于169m2;②下沉式廣場等室外開敞空間應(yīng)設(shè)置不小于1部直通地面的疏散樓梯。當(dāng)連接下沉式廣場的防火分區(qū)需利用下沉式廣場進(jìn)行疏散時(shí)，疏散樓梯的總凈寬度不應(yīng)小于任一防火分區(qū)通向室外開敞空間的設(shè)計(jì)疏散總凈寬度;③確需設(shè)置防風(fēng)雨篷時(shí)，防風(fēng)雨篷不應(yīng)完全封閉，四周開口部位應(yīng)均勻布置，開口面積不應(yīng)小于室外開敞空間地面面積的25%，開口高度不應(yīng)小于1m;開口設(shè)置百葉時(shí)，百葉的有效排煙面積可按百葉通風(fēng)面積的60%計(jì)算。

3．3針對高大空間的消防設(shè)計(jì)對策

在城市綜合體建設(shè)中，通常會(huì)有高大空間的建筑出現(xiàn)，高大空間若采用傳統(tǒng)的消防滅火系統(tǒng)，如室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等進(jìn)行設(shè)計(jì)，可能存在不少問題。如室內(nèi)消火栓充實(shí)水柱難以超過17m，即使在仰角超過600時(shí)也難以保護(hù)高度超過15.7m的上部空間;自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中的閉式噴頭，在現(xiàn)行規(guī)范中最大保護(hù)高度為12m。所以，傳統(tǒng)的消防滅火系統(tǒng)在高大空間中難以發(fā)揮其作用。此時(shí)，可采用雨淋系統(tǒng)、固定消防水炮系統(tǒng)和智能型主動(dòng)噴水滅火裝置以取代自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。在應(yīng)用過程中，應(yīng)結(jié)合工程的具體情況進(jìn)行多方案的論證，因?yàn)檫@三個(gè)系統(tǒng)各有其特點(diǎn):①雨淋系統(tǒng)中常規(guī)的自動(dòng)控制方式有易熔鎖封傳動(dòng)系統(tǒng)、閉式噴頭傳動(dòng)系統(tǒng)和感煙感溫復(fù)合火災(zāi)探測的電動(dòng)控制系統(tǒng)，對于高大空間場所，難以及時(shí)準(zhǔn)確地探測火災(zāi)位置并啟動(dòng)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中應(yīng)慎用;②采用消防水炮系統(tǒng)，應(yīng)考慮水炮射程范圍內(nèi)的水壓和流量對人產(chǎn)生的誤傷，更重要的是可能對燃燒物的倒塌而造成擴(kuò)大燃燒面的嚴(yán)重問題;并且在水炮射程受阻礙部位必須設(shè)置常規(guī)的室內(nèi)消火栓或自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)予以保護(hù);③智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，是目前應(yīng)用較為廣泛、也較為成熟的一種方式，產(chǎn)品選型較多，可優(yōu)先采用。設(shè)計(jì)依據(jù)有國家標(biāo)準(zhǔn)《自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)》(GB25204－2010)、《大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范》(CECS263－2009)和地方標(biāo)準(zhǔn)等。需要注意的是，當(dāng)智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)與其它消防給水系統(tǒng)同時(shí)設(shè)置時(shí)，要核對各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)水量、水壓及一次滅火用水量是否同時(shí)滿足要求，并能獨(dú)立運(yùn)行，互不影響.

4結(jié)語

城市綜合體消防工程，其設(shè)計(jì)的優(yōu)劣直接關(guān)系到整個(gè)建筑的防火性能，這就要求設(shè)計(jì)人員根據(jù)各區(qū)域之間的不同特點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的研究分析，必要時(shí)進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)、消防安全評估和專家認(rèn)證，使建筑內(nèi)的消防設(shè)計(jì)安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。

參考文獻(xiàn)

［1］俞翔．某大型商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)探討［J］．武警學(xué)院學(xué)報(bào)，2010，26(10):42－43．

商業(yè)綜合體消防安全管理范文第4篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；防火設(shè)計(jì)；消防疏散

Abstract: along with the rapid economic development of our country, various forms of commercial building developing rapidly, business continues to expand the scale. Commercial building once fire, not only can cause huge economic losses, and will become a social stability of the important factors. So the commercial building fire design research by the people more and more concerned. This article discusses the building fire, fire evacuation in the application of commercial building, this paper proposes fire prevention design and safe evacuation of some methods and measures.

Keywords: commercial buildings; Fire prevention design; Fire evacuation

中圖分類號(hào)：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

現(xiàn)代商業(yè)建筑正朝著大型化、中庭化、多功能化方向發(fā)展，集餐飲、娛樂、旅游、居住、金融、文化、藝術(shù)等消費(fèi)功能于一體，形成集優(yōu)美、舒適、實(shí)用于一體的購物環(huán)境，并成為城市景觀的新氣象?，F(xiàn)代大型商業(yè)建筑是一個(gè)組織精密、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體，既要達(dá)到人流及物流通暢、交通與疏散結(jié)合等基本要求，還要滿足未來不同業(yè)主的需求。由于建筑面積規(guī)模龐大， 功能繁雜，聚散人員眾多，交通組織復(fù)雜，中庭形式多樣，個(gè)性化結(jié)構(gòu)突出和新技術(shù)的應(yīng)用等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火分隔設(shè)計(jì)遇到許多新的難題。如何確保大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的消防安全性能，不僅是學(xué)術(shù)研究的理論課題，更是亟待解決的現(xiàn)實(shí)問題，為了解決這些問題，一些項(xiàng)目也進(jìn)行了消防安全性能化評估和 專家論證。下面筆者就商業(yè)建筑防火、消防疏散在商業(yè)建筑中的應(yīng)用談一些看法，與同行商榷。

一、商業(yè)建筑安全疏散存在的主要問題

商業(yè)建筑安全疏散設(shè)計(jì)的內(nèi)容較多，一般情況下主要包括總平面布置、防火分區(qū)劃分、安全出口與疏散樓梯、疏散寬度計(jì)算、疏散距離、地下防火隔離區(qū)與屋頂避難空間、防火救援窗、疏散指示。筆者根據(jù)這幾年從事建筑防火設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為大型商業(yè)建筑在安全疏散方面主要存在以下問題：

1）在總平面布局時(shí)，有些大型單層、多層、高層商業(yè)建筑未設(shè)環(huán)形消防車通道和人員疏散集結(jié)的廣場；有些高層建筑未留登高面或登高面達(dá)不到要求，不利于安全疏散和外部救人及滅火。

2)有些商場設(shè)置的中庭或天井，未采取防火防煙措施，破壞了防火防煙分區(qū)；有些商業(yè)建筑采用敞開式樓梯間，自動(dòng)扶梯四周未采取防火分隔措施，各種豎井未采取防火封堵，使煙火竄入蔓延；有些單體建筑之間通過連廊連接，但未采取防火措施，有的連廊甚至經(jīng)營可燃商品，增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性和疏散的難度。

3)疏散出口的數(shù)量、寬度嚴(yán)重不足，有些疏散樓梯在一樓不能直通室外。如某商城標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積近2000m2，只設(shè)置了三個(gè)疏散樓梯，且疏散寬度達(dá)不到

規(guī)范要求，其中一個(gè)樓梯在首層不能直通室外；有些商業(yè)建筑由于空間大，疏散直線距離往往超過30m，其折線距離則大大超過30m。

4)未按規(guī)定設(shè)置防煙樓梯間和封閉樓梯間，或設(shè)置不合理，達(dá)不到防火防煙要求；有些前室被用來經(jīng)營商品；有些疏散樓梯堆放雜物或被占用、封堵。如某百貨商廈屬高層建筑裙房，按規(guī)范應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，而該商廈全部為敞開樓梯間，目前在整改之中。

5)有些商業(yè)建筑安全出口設(shè)置卷簾、轉(zhuǎn)門等，有的安全出口被封堵或上鎖；有的走道或出口設(shè)置踏步、門檻、管道等突出物，影響安全疏散。

二、商業(yè)建筑安全疏散對策

針對商業(yè)建筑的特點(diǎn)，必須制定整體消防策略，綜合考慮防火分隔、人員疏散、煙氣控制、消防設(shè)置等方面。

1、合理布局疏散樓梯

現(xiàn)全國各地許多十幾萬、二十萬平方米的商業(yè)綜合體不斷出現(xiàn)，如廣東省廣州市的天河城廣場、正佳廣場；佛山市保利水城、太古匯等。建筑內(nèi)每層的建筑面積都達(dá)到幾萬平方米，從表中可見，大型建筑每層通常幾個(gè)、十幾個(gè)的防火分區(qū)，如果通過中庭幾層的防火分區(qū)面積疊加計(jì)算，數(shù)量就更多。因此疏散樓梯寬度和數(shù)量對建筑設(shè)計(jì)的影響非常重要，樓梯的設(shè)計(jì)直接影響到建筑的功能和空間的布局，同時(shí)與商業(yè)的有效面積和實(shí)用率也有直接的關(guān)系。如何合理設(shè)計(jì)樓梯，既滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，又滿足建筑經(jīng)濟(jì)、使用、美觀的要求，筆者認(rèn)為以下兩點(diǎn)可以參考：

采用共用疏散出口。若每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置了兩個(gè)以上（不包括兩個(gè)）疏散出口時(shí)，盡量在相鄰防火分區(qū)的交界處布置疏散樓梯，不同的防火分區(qū)共用疏散出口，即可保證商業(yè)空間相對集中，又可有效地解決疏散距離可能過遠(yuǎn)或盡端走道的問題，減少每個(gè)防火分區(qū)的樓梯數(shù)量，避免樓梯對商業(yè)空間的消極影響和破壞。（附圖1）

附圖1

2、設(shè)置剪刀式樓梯

在樓梯的面積基本不增加的基礎(chǔ)上，通過設(shè)置交叉的剪刀式梯段形式，原有樓梯還是作為一個(gè)安全出口，并不會(huì)增加疏散出口，僅增加了樓梯的有效寬度。相當(dāng)于在原有樓梯建筑面積不變的情況下，增加近一倍的疏散寬度，從而有效地增加建筑的實(shí)用面積，提高實(shí)用率。

3、采用立體式地下園林和露天樓梯

地下商業(yè)建筑空間由于疏散寬度和距離的要求，按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，地上和地下的面積折算系數(shù)分別為50%和70%，地下需要的疏散出口多于首層平面40%左右，設(shè)計(jì)師經(jīng)常為了這增加的40%的樓梯而絞盡腦汁。為了建筑空間的完美和形式的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)地下露天園林或廣場作為疏散出口和采光空間。通過地下露天庭院和利用露天庭院設(shè)置露天樓梯和園林景觀，結(jié)合地面上園林布局，在作為消防疏散出口的之外，既為封閉的地下空間引入空氣和自然光，改善了采光和地下商業(yè)空間常見的壓抑感，又達(dá)到節(jié)能的效果，達(dá)到建筑功能與建筑空間完美結(jié)合。（附圖2）

附圖2

本設(shè)計(jì)方法一舉多得，可達(dá)到實(shí)際使用效果和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的合理結(jié)合。首先，很好解決了消防疏散出口的問題；其次，采用自然通風(fēng)和采光，有效節(jié)約了能源，降低了管理成本；再次，由于露天的庭院和樓梯不計(jì)算建筑面積，不占用室內(nèi)空間，相當(dāng)于增加實(shí)際使用面積；另外，所創(chuàng)造的空間效果，大大豐富了地下商業(yè)空間，又提高地下空間的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

4、設(shè)置加壓通道

大型建筑，其內(nèi)部的空間對開敞和開闊的要求較高，按規(guī)范，至疏散出口的距離不超過30m，這一距離經(jīng)常不能滿足大型的商業(yè)空間的使用要求。為解決疏散距離的問題，在疏散樓梯外設(shè)加壓通道。

加壓通道設(shè)置參照人防設(shè)計(jì)避難走道的做法，在疏散走道設(shè)加壓設(shè)施，并設(shè)甲級防火門，消防疏散時(shí)通過甲級防火門至加壓通道進(jìn)入消防前室，相當(dāng)于延長了安全出口，可解決大空間的部分區(qū)域疏散距離過遠(yuǎn)的問題。

使用常開式防火門：

在大中型公共建筑中，為解決消防疏散和使用需要，設(shè)計(jì)中不可避免的在防火分區(qū)之間或疏散通道上設(shè)置防火門。但是在實(shí)際使用中，因?yàn)槿肆鬏^多，防火門經(jīng)常頻繁開關(guān)，也帶來一些問題：

首先，防火門經(jīng)常頻繁開關(guān)，此種非緊急狀態(tài)下的使用，影響產(chǎn)品的壽命，造成維護(hù)和管理的費(fèi)用增加。

其次，使用較集中的通道上，有些人為使用方便，會(huì)取出閉門器或使用障礙物，使得防火門經(jīng)常處于常開狀態(tài)。如萬一出現(xiàn)火警，防火門緊急時(shí)無法關(guān)閉，起不到防火防煙的作用，從而造成火災(zāi)蔓延，形成更大的損失。

為解決疏散中的問題，設(shè)計(jì)中可采用常開防火門。建筑疏散通道中的防火門通過電氣控制，通過電磁作用力吸合防火門使其平時(shí)處于常開狀態(tài)，建筑通道暢順。當(dāng)發(fā)生消防報(bào)警時(shí)，防火門兩側(cè)的感煙和感溫探測器任何一個(gè)報(bào)警動(dòng)作時(shí)，使電磁失電，防火門通過彈簧引力，防火門又可自動(dòng)關(guān)閉，實(shí)現(xiàn)防火分隔，達(dá)到有效控制火災(zāi)蔓延的目的。

本方法的優(yōu)點(diǎn)很明顯，首先，由于常開防火門平時(shí)不使用，一直處于保養(yǎng)良好的狀態(tài)，在緊急狀態(tài)中更能發(fā)揮出最大的作用；其次，建筑內(nèi)部的交通流暢，使用更方便合理；同時(shí)，其做法較簡單，成本低，降低了建成使用后的管理和維護(hù)費(fèi)用。

5、使用折疊無機(jī)布特級防火卷簾

對于商業(yè)建筑的中庭為保持空間的開闊和連續(xù)性，四周一般設(shè)計(jì)為臨空，欄桿或欄板處均不設(shè)柱或豎向構(gòu)件，當(dāng)采用特級防火卷簾做為防火分區(qū)時(shí)，常用的特級防火卷簾的垂直導(dǎo)軌無處收口，現(xiàn)如采用折疊無機(jī)布特級防火卷簾，就可方便的解決此問題。

此種防火卷簾僅在天花內(nèi)設(shè)軌道，地面和垂直面不設(shè)導(dǎo)軌，啟動(dòng)時(shí)，卷簾直接從天花內(nèi)降落至地面?？芍谱鞒扇我庑螤睿噙呅?、圓形、弧形等，基本可滿足中庭的多種形態(tài)。

6、多采用中庭貫穿結(jié)構(gòu)。綜合性商業(yè)建筑內(nèi)部商業(yè)環(huán)境氛圍要求較高，基于商品對室內(nèi)裝飾、燈光等環(huán)境要求和不同商位裝修等多種因素考慮，建筑在室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)單個(gè)商鋪不設(shè)計(jì)開窗，而是在建筑的公共部分如中庭等設(shè)立玻璃天窗。

三、結(jié)語

大型商業(yè)綜合體的防火設(shè)計(jì)，必須遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，結(jié)合實(shí)際，融合規(guī)范要求，采用性能化消防安全設(shè)計(jì)的新思維，針對大型商業(yè)綜合體各種業(yè)態(tài)發(fā)展和商場發(fā)生火災(zāi)的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)合理，措施得當(dāng)，立足自防自救，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。為廣大群眾營造更多、更好的安全購物空間。

參考文獻(xiàn)

[1]潘充啟潘京《淺析大型商場的安全疏散》四川建筑第24卷6期2004．12

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商業(yè)綜合體消防安全管理范文第5篇

關(guān)鍵詞：火災(zāi)隱患 消防 安全 對策

隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)水平普遍達(dá)到小康水平，消費(fèi)欲望和消費(fèi)能力也越來越強(qiáng)，大型商場的數(shù)量也因而不斷增加。但實(shí)際上，繁華的背后仍存在著不少隱患，有些大型商場的消防安全管理措施并沒有落到實(shí)處，從而導(dǎo)致這些商場存在較多安全隱患，不僅會(huì)造成重大財(cái)產(chǎn)損失，也嚴(yán)重威脅了人民的生命安全。例如河南洛陽東都商廈“12·25”火災(zāi)，造成了309人死亡，給許多家庭帶來了難以預(yù)料的痛苦和損失。基于大型商場如此令人堪憂的消防安全形勢，我們需要認(rèn)真分析總結(jié)一些商場火災(zāi)發(fā)生特點(diǎn)，并研究制定相應(yīng)的防治對策，對有效遏止商場重特大火災(zāi)事故的發(fā)生，保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維持社會(huì)穩(wěn)定，同心共筑中國夢，實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

一、大型商場目前消防安全管理的現(xiàn)狀

1.商場的布局等發(fā)生了較大的變化

隨著改革開放的不斷深入和人民生活方式的轉(zhuǎn)變，商場的組織結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)楦觾?nèi)容豐富多樣、功能更加全面的商業(yè)休閑綜合體，高層建筑不斷涌現(xiàn)。但由于高層建筑在后期管理中存在消防安全管理的錯(cuò)漏和疏忽，因而產(chǎn)生了許多新的誘因發(fā)生火災(zāi)事故，許多未知的隱患，給商場消防安全管理帶來了新的挑戰(zhàn)。所以，深入研究商場發(fā)生火災(zāi)的新趨勢、新動(dòng)向，對于做好消防工作具有十分重要的意義。

2.建筑防火施工不符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

許多商家為了擴(kuò)大規(guī)模的同時(shí)又節(jié)約成本，選擇在原有的建筑物上進(jìn)行改造，一般的方式有擴(kuò)建、改建或者與相鄰商場打通聯(lián)體組合而成的。但在改擴(kuò)建施工過程中，許多商家為了利益出發(fā)，會(huì)選擇規(guī)模小、建造成本低的施工單位，在施工材料方面也罔顧《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，往往在建筑物防火間距、防火分區(qū)、消防車通道、應(yīng)急照明、安全疏散等方面的設(shè)計(jì)存在著缺陷。例如：有些商場安全出口數(shù)量少而且寬度也不夠，疏散通道不暢。一旦發(fā)生火災(zāi)，很難阻止疏散活動(dòng)，并且還容易出現(xiàn)踩踏事故。

3.建筑消防設(shè)施維護(hù)及管理措施不到位

許多商場雖然已按照國家工程建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了相關(guān)的建筑消防設(shè)施，但卻沒有進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制，平時(shí)也沒有進(jìn)行日常的檢查、定期的檢修、更換等維護(hù)管理措施，使得這些消防設(shè)施淪為擺設(shè)，沒有得到真正的應(yīng)用。同時(shí)，許多商家為了節(jié)約成本，所采取的消防安全措施都較為單一、老舊，或僅僅只是設(shè)置了滅火器系統(tǒng)，而沒有引入自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)以及防排煙系統(tǒng)等新型建筑消防設(shè)施，在消防系統(tǒng)的配置上存在一定的滯后性和被動(dòng)性，使得商場的防火防災(zāi)能力極為低下。

4.消防安全責(zé)任制度未落實(shí)，消防監(jiān)管人員素質(zhì)較低

在許多大型商場的內(nèi)部管理體系中，對于消防安全的責(zé)任制度沒有得到落實(shí)，更沒有設(shè)置專門的消防安全管理部門，片面的追求緊急效益，對火災(zāi)事故持僥幸心理，消防監(jiān)管人員并非專業(yè)人士，而是一些兼職或者臨時(shí)工代替，消防知識(shí)單薄，根本起不到監(jiān)管的作用。

5.商場員工及經(jīng)營者消防意識(shí)薄弱

商場對商場內(nèi)部的商戶，沒有定期的進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，許多經(jīng)營者或者員工對消防知識(shí)了解的少，消防意識(shí)也較為淡薄，這也為商場發(fā)生火災(zāi)增加了軟性因素，埋下禍根。

二、大型商場的消防安全管理的對策

1.做好大型商場的消防設(shè)計(jì)

一般來說，大型商場的營業(yè)面積大并且營業(yè)空間較為集中，可以采用采用防火帶的方法劃定防火分區(qū)。就是在可燃物品的建筑物中分出一段區(qū)域，在這個(gè)區(qū)內(nèi)全部采用不可燃材料進(jìn)行建筑構(gòu)件以及裝修，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，這個(gè)區(qū)域能夠起到一定的阻擋作用，形成一個(gè)防火分隔區(qū)域。與此同時(shí)，商場還應(yīng)該做好排煙設(shè)施，許多商場內(nèi)部都設(shè)置有餐飲商戶，因而會(huì)使用到明火，產(chǎn)生一定的煙氣量，如若發(fā)生火災(zāi)，煙氣量將直線上升。因此，必須設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施，降低煙氣濃度，避免在火災(zāi)過程中發(fā)生因?yàn)闊煔夂窟^大而窒息的事故。

2.建立健全消防安全制度，履行消防安全責(zé)任制

制度是管理的根本，是管理的依據(jù)。只有制定完善的消防安全制度，才能保證消防安全管理能夠在有據(jù)可依，有證可查的情況下實(shí)施，使得消防管理的目的性更加明確。大型商場應(yīng)該結(jié)合自身情況，根據(jù)國家消防安全的規(guī)定，建立相關(guān)的安全管理制度：防火巡查檢查制度、消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)安全隱患整改制度、消防控制室值班制度、消防安全教育培訓(xùn)制度、消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度、用火用電安全管理制度、安全疏散設(shè)施管理制度等等。在商場的內(nèi)部管理中，還需要將消防安全責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，成立企業(yè)內(nèi)部專門的消防安全部門，并設(shè)置消防安全責(zé)任人。商場的消防安全責(zé)任人需要定期給商戶、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)消防管理情況，將可能出現(xiàn)的隱患及時(shí)呈報(bào)給上級，并及時(shí)處理。

3.加大對大型商場每日防火巡查力度

許多大型商場不重視日常防火巡查，認(rèn)為這樣是極度沒有必要的，浪費(fèi)人力物力。其實(shí)不然，日常防火巡查，并不僅僅只是對商場內(nèi)部的防火設(shè)置進(jìn)行日常檢查，同時(shí)他還能起到一個(gè)警示作用，警示商戶以及消費(fèi)人群，在消費(fèi)過程中需要規(guī)范自己的行為，不得隨意亂動(dòng)防護(hù)設(shè)施，也不得隨意投擲煙頭等等行為。因此，應(yīng)該加大大型商場每日防火巡查力度，確定巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查部位以及巡查的頻次。巡查的內(nèi)容包括：消防設(shè)施、消防安全標(biāo)志是否在位、完好；安全出口、疏散通道有沒有被占用或堵塞；用火、用電是否有違章情況；應(yīng)急照明系統(tǒng)是否正常有效等等。巡查頻次應(yīng)當(dāng)至少每兩小時(shí)一次對商場進(jìn)行防火巡查。與此同時(shí)，防火巡查人員對違章行為應(yīng)及時(shí)糾正，妥善處置火災(zāi)隱患，及時(shí)向有關(guān)部門反映。

4.加強(qiáng)商場員工消防安全教育素質(zhì)培養(yǎng)

思想是行為的先導(dǎo)，如果事先做好了商場員工消防安全教育素質(zhì)的培養(yǎng)，將會(huì)杜絕許多火災(zāi)以外。商場管理者，不要片面看重于員工的培訓(xùn)費(fèi)用這種蠅頭小利，應(yīng)該看到商場如果遭遇火災(zāi)會(huì)損失掉的財(cái)產(chǎn)，切勿因小失大。因此，商戶應(yīng)該定期組織員工進(jìn)行消防安全教育及培訓(xùn)，來提高員工的消防法制觀念以及消防安全意識(shí)，增強(qiáng)大型商場的抗火災(zāi)能力。培訓(xùn)內(nèi)容包含有對報(bào)火警、撲滅初火以及自防自救逃生的知識(shí)及技能；各類消防設(shè)施的性能及使用方法；保障消防安全的操作規(guī)程、消防法規(guī)、商場消防安全管理制度、商場以及各崗位的火災(zāi)防范重點(diǎn)及防范措施；組織、引導(dǎo)商場群眾及時(shí)疏散的知識(shí)和技能等。同時(shí)商場還應(yīng)該做好消防安全宣傳，張貼宣傳海報(bào)、廣播等方式向進(jìn)入商場的人群進(jìn)行防火宣傳，并提供防火、滅火、逃生的常識(shí)。并將逃生路線張貼在醒目的位置，一旦火災(zāi)發(fā)生，能夠采取最快捷的逃生方式，將損失降到最低。

參考文獻(xiàn)：

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