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建筑外墻防水工程技術(shù)范文第1篇

關(guān)鍵詞：外墻；防水砂漿；施工技術(shù)

當今建筑施工中常常出現(xiàn)外墻抗?jié)B、抗漏等問題，給以后的維修和物業(yè)管理帶來了巨大的麻煩，雖然各種新技術(shù)、新墻體材料已廣泛應(yīng)用到建筑工程的施工當中，國家明令禁止使用實心粘土磚，號召使用新型墻體材料，達到循環(huán)應(yīng)用材料，節(jié)省物資消耗，從而減少人類對自然環(huán)境的破壞的目的，但是新型墻體材料也存在著不可忽視的缺陷，新型墻體材料的孔隙率大、抗吸水性弱、抗?jié)B能力差，由于處在使用初期，缺少經(jīng)驗，施工工藝還沒完善，所以很容易出現(xiàn)外墻滲漏。特別是高層建筑面向北邊的外墻更易出現(xiàn)滲水問題，冬天下雨連續(xù)幾天從外墻邊流下，而且面向北邊的外墻在冬季就會受到很大的風壓，所以，面向北邊的外墻要求必須具備良好的防滲透性，施工方在使用新型墻體材料的前提下預防建筑物外墻的防滲就成了施工的重中之重。

1、外墻滲漏部位及原因

1.1建筑外墻大面積的滲漏

大面積的滲漏一般會出現(xiàn)在建筑物兩邊的山墻。在有雨季或臺風季節(jié)的地區(qū)，建筑物的迎風雨的一面山墻受到的風壓和雨水的沖刷更大，若山墻沒有經(jīng)過防水處理，就會容易出現(xiàn)大面積的滲漏，沿海地區(qū)的建筑外墻面出現(xiàn)這樣的狀況更多。

1.2建筑外墻面局部滲漏

兩種不相同的結(jié)構(gòu)或者材料的分界處，比如混凝土結(jié)構(gòu)與磚墻砌體交接部位就很容易發(fā)生局部滲漏，還有穿墻鋼管孔洞、外腳手架、施工懸挑外架預留的孔洞、配電箱以及門和窗角等。對于這些部位，必須運用特別的施工技術(shù)和相關(guān)有效措施來避免，否則建筑外墻就會發(fā)生局部滲漏，甚至大面積的滲漏。相對于大面積滲漏來說，局部滲漏出現(xiàn)的概率較大，而極易轉(zhuǎn)化發(fā)展成為大面積滲漏。

2、施工方法

2.1工藝流程

搭好防雨棚——清理墻面灰塵——做好基層處理——提前兩天向墻體灑水濕潤——往墻體釘掛鋼網(wǎng)——吊垂直套方找規(guī)矩——定位標筋——抹底層砂漿——抹防水砂漿——進行防水砂漿的養(yǎng)護

2.2具體方法

施工過程不規(guī)范是導致防水砂漿滲、漏的主要原因，，要避免防水砂漿層的滲、漏要做到以下幾點：

2.2.1基層處理

做好基層處理是避免防水砂漿層滲、漏的基礎(chǔ)工序，能保證防水砂漿層的使用更耐久，是避免外墻防滲的關(guān)鍵一環(huán)。

（1）如果基層是砼面，則先剔平凸出墻面的砼，將其鑿毛，然后用鋼絲刷刷過整面，填塞并要堵嚴實腳手架的孔洞，如果砼的表面仍不平滑，則可以用砂漿將不平整處抹平，之后還要淋上水濕潤墻體。同時清掃墻體上的塵土和污垢，使用10%的火堿水刷凈基層面的油污，再使用干凈的水把墻面上的堿液沖干凈并晾干。使用工具把混合有107膠水的水泥砂漿均勻地潑到墻面上，終凝后還要繼續(xù)澆水進行維護，直到水泥砂漿疙瘩嚴實地粘到砼光面上。（2）如果基層面是加氣砼砌塊，則需要提前兩天給基層面淋上水，在披灰之前的1個小時也要向墻面淋水，使其充分濕潤，吸取砂漿的水分，減小砂漿的流動，若砂漿粘結(jié)不上墻體，就容易脫落和分層。水滲透到墻內(nèi)以8～10mm左右，濕潤后使用10%的107膠水泥砂漿將墻體刷涂一遍，并用1：l：6比例的砂漿對棱角處進行修補。

2.2.2掛網(wǎng)施工

墻面掛網(wǎng)是對容易產(chǎn)生裂縫的部位，也就是各層樓板上、板下的部位和構(gòu)造柱等利用不一樣的材質(zhì)砌成的砌體，用釘鋼網(wǎng)拉結(jié)來預防和減少墻體出現(xiàn)裂縫，以達到抗裂防水的目的。在施工過程中，往往習慣使用不一樣的材質(zhì)來堵塞墻體與樓板之間的間隔，不同的材質(zhì)分界處較容易由于沉降程度不同而產(chǎn)生裂縫，這樣不僅造成墻體的防水受到影響，還會影響墻體的美觀。

應(yīng)該注意的是，在釘鋼網(wǎng)施工中，要測量好水泥釘?shù)木嚯x，防止水泥釘盯得過稀或過密。盯得過稀會使得砂漿層不密實或者鋪得太厚，影響外墻的平整度；盯得過密的話砂漿很難進入到空隙中，砂漿與墻體就很難緊密粘結(jié)，鋼網(wǎng)就失去了其作用，達不到施工效果。

2.2.3吊垂直套方找規(guī)矩、定標筋

使用托線板檢查從頂層到底層墻面平整和垂直的程度，來決定抹灰的厚度，墻磚的規(guī)格和尺寸決定分層設(shè)點定位。厚度以垂直為準，橫線是以樓層水平基準線高圈來控制的，豎向線以四周大角為基準線控制在上下標識之間抹寬為10cm的砂漿沖筋，使用木杠將其刮平整，厚度要與標識相平，稍等一會差不多干后就可以抹灰施工了，抹灰時灰底要橫平豎直，切記找出接線窗臺等裝飾面的流水坡度和滴水線。

2.2.4防水砂漿施工

使用含量10%的107膠水泥素漿刷涂墻面，接著抹上厚度為8mm的1：1：6底層砂漿，每隔一天要對其進行一次澆水養(yǎng)護。注意觀察第一遍水泥素漿的干濕度，待到六至七成干時就可以開始防水砂漿施工了。防水砂漿施工分為二層，第一層厚度大約8mm，水泥用量3%的防水粉摻入1：2水泥砂漿中混合；第二層厚度大約7mm，用木抹子搓毛，還要對其進行養(yǎng)護，隔天澆一次水?？刂坪酶骰覍又g間隔的時間，以免影響砂漿的粘結(jié)強度，造成開裂漏水。同時要嚴格控制好防水粉、石灰和砂漿的混合比例。如果混合比例不對，會影響對砂漿的密實性，降低砂漿的粘度。加快硬化的速度，則需要馬上對砂漿摻水再攪拌。不按比例的摻水也會造成墻面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，降低粘結(jié)度，最后影響外墻的防水，甚至造成外墻大面積的滲水，降低墻體的美觀度，達不到墻體該有的作用。

2.2.5特殊部位的作法

（1）針對留茬的防水層：施工時要做成階梯形的退茬，使茬子層間的退茬達到50毫米；（2）針對防水層的接茬：要把茬口處理干凈，保持平滑平整，掃除塵土，把水泥漿均勻地涂刷在茬口上。（3）針對處于陰陽角處的防水層：將其陰陽角做成圓角。陽角的直徑控制在一厘米左右，陰角直徑控制在5厘米左右。

2.2.6防水砂漿養(yǎng)護

（1）對防水砂漿進行噴水養(yǎng)護是最后一道最關(guān)鍵的工序，能保證防水抹面工程的質(zhì)量。這項工作要做得及時和認真，才能保證水泥漿的水分不被蒸發(fā)掉，保證墻面不產(chǎn)生縮裂紋。（2）對外墻的每層砂漿都要進行噴水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間通常是在抹完8～12小時后，用噴霧器噴少量的水，相對減少干燥時間，待24小時后，才可以澆大量的水進行養(yǎng)護，要保持墻面處于潮濕的狀態(tài)，這個階段一般要堅持14天。

3、結(jié)語

根據(jù)作者多年的實踐經(jīng)驗和現(xiàn)場施工觀察，總結(jié)出了以上防水砂漿的施工方法，這些方法不僅可以運用到高層建筑外墻的防水防滲，還可以運用到加氣砼砌塊砌筑的各種內(nèi)外墻體的防滲施工當中。運用不同材質(zhì)砌筑的墻體，其材質(zhì)收縮的效果會不同，導致產(chǎn)生的收縮裂縫也不同，把釘掛鋼絲網(wǎng)及抹防水砂漿的兩個方法結(jié)合起來的方法，對這些情況的墻體起到了拉結(jié)、抗裂、防水作用。同時，在施工中，嚴格控制砂漿的水灰比和配合比，可以有效地提高砂漿的密實度、粘結(jié)力。便可以很好的預防滲水和漏水。

參考文獻

[1]陳小沅，梁申涵.建筑工程中房屋滲漏問題的探索與研究[J]科學時代.2011（4）.

[2]王文穎.建筑物外墻的滲漏處理[J]-中國房地產(chǎn)業(yè)2011（5）.

[3]龔文曄，白飚.建筑廚、浴、廁房間的固凝（GT）防水設(shè)計[J].新型建筑材料.2010.（12）.

建筑外墻防水工程技術(shù)范文第2篇

關(guān)鍵詞：外墻面；滲漏；綜合；思考

Abstract: The problem of leakage of exterior wall construction quality has become the focus of complaints is one of the troubled construction administrative departments at all levels, the quality of oversight bodies and the construction, the construction unit of a major problem. In this paper, the problem of external wall leaking an objective analysis of the causes, and puts forward the corresponding control measures, helping to eliminate the outer wall leakage, improve construction quality standards.

Keywords: outside the walls; leakage; integrated; thinking

中圖分類號：TV697.3+2 文獻標識碼：A 文章編號：

漢中市地處陜西省西南部，北臨秦嶺、南依巴山，屬典型的季節(jié)性多雨性盆地氣候，常年平均降雨量約900mm,最大降雨量超過1700mm,且多集中于每年7-9月份。因陜西省建設(shè)工程標準圖未考慮建筑外墻面防水細部做法，建設(shè)工程設(shè)計、施工均未對外墻面防水設(shè)防，違背了國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條第二款關(guān)于“屋面防水過程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年”的規(guī)定，導致我市建筑外墻面滲漏問題日趨嚴重，影響業(yè)主正常使用。

筆者作為建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)一名技術(shù)人員，從2008年起，對全市建筑外墻面防水問題進行了調(diào)研，提出了建筑外墻面防水要求的理念，結(jié)合《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011。我們采取了一些措施，對減少外墻面滲漏發(fā)生起到了一定的促進作用。但在執(zhí)行過程中，就一些深層次的預防問題，仍得不到徹底解決，外墻面的滲漏問題仍時有發(fā)生。

1.分析其原因：

1.1設(shè)計風格發(fā)生變化。隨著城市化步伐加快，招商引資項目逐年增多，房地產(chǎn)市場異?；钴S，建筑風格呈現(xiàn)出多元化特性，這些變化豐富了城市立面街景風貌，增加了城市風景靚麗度，提高了城市建設(shè)品位，但因絕大多數(shù)高層建筑沒有設(shè)置大檐或外墻遮雨措施，致使建筑外墻滲漏現(xiàn)象逐年顯現(xiàn)，影響建筑工程使用功能和住戶的財產(chǎn)安全。

1.2 外墻面使用材料的變化。多年以來，各地市建筑風格多以6層以下多層建筑為主，建筑外墻基本為實心粘土磚，隨著國家提倡建設(shè)節(jié)地節(jié)能型住宅政策后，高層建筑愈來愈多，同時建筑節(jié)能全面禁實以后，砌體材料以多孔磚、輕質(zhì)砌塊材料為主。這些材料在砌筑工藝上與實心磚不同，其溫度變形、吸水性能也不一樣，加之我市在全省所處的地理位置及年降雨量在700～1700mm且相對比較集中的特點，其溫度、濕度變化較大，這些問題如果得不到設(shè)計人員深入思考，就會給建筑外墻防水埋下隱患。

1.3 標準執(zhí)行與設(shè)計深度銜接不夠。一是《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011不屬于國家強制性標準，未能引起建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、圖審單位的高度重視，建設(shè)前期從規(guī)劃、設(shè)計、圖審、招標等環(huán)節(jié)聯(lián)動制約機制尚未形成，致使建筑外墻防水專項整治工作成效不明顯。二是建筑外墻防水設(shè)計標準圖滯后。由于我省涉及外墻面防水設(shè)計的僅有陜南二個市，標準圖集中均未考慮外墻整體防水問題，建筑設(shè)計人員在建筑防水專項方案設(shè)計過程中無所適從，僅參照標準圖普通外墻做法選取節(jié)點圖。三是外墻防水專項設(shè)計深度不夠。推行外墻防水專項設(shè)計以來，多數(shù)設(shè)計單位的專項設(shè)計僅僅是在外墻飾面抹灰過程中加入適量防水粉，未從外墻面熱脹冷縮變形、防水層厚度、防水材料選用、防水砂漿配比、陽臺門窗周邊局部防水等方面給予充分考慮，建筑師對外防水材料性能、施工配比、產(chǎn)品選用、密封材料選用不熟悉，基本處于閉門造車狀態(tài)，建筑防水專項方案設(shè)計深度不夠。

1.4 是建筑外墻防水施工存在誤區(qū)。施工單位總認為按照設(shè)計方案組織施工，就可避免外墻滲漏，但不知設(shè)計方案存在深度不夠，細部不細、節(jié)點無詳圖等問題，盲目蠻干。加之交底不認真，又沒有專門施工隊伍組織實施，施工質(zhì)量得不到保證。

2.幾點思考

2.1 回歸民用建筑避風遮雨的自然屬性。

根據(jù)我市凡是采用屋面挑檐設(shè)計，基本未發(fā)生外墻滲漏現(xiàn)象的特點，建議建筑設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂蛱攸c，對建筑立面設(shè)計鋼筋混凝土防水構(gòu)造措施，如檐板、腰線，防雨板等，切斷建筑立面雨水下滲途徑，確保外墻防水效果。

2.2 開展調(diào)研活動，盡快完善外墻防水的標準設(shè)計詳圖。

根據(jù)我市設(shè)計任務(wù)大部分被外地建筑設(shè)計單位承攬的特點，陜西省建筑標準圖集中未涵蓋建筑外墻整體防水做法或措施，建筑外墻防水設(shè)計基本處于空白狀態(tài)，建議省級標準編制部門組織規(guī)劃、設(shè)計、圖審單位相關(guān)技術(shù)人員到高降雨量地區(qū)進行技術(shù)調(diào)研，學習建筑外墻防水設(shè)計方面的好經(jīng)驗、好做法，盡快完善外墻防水標準圖集，或選用與我市氣候特點相類似地區(qū)的標準圖做法，解決好建筑外墻防水選用何種方案、選用何種防水材料、選用何種配比、選用何種密封材料、選用何種配套材料、如何操作等問題，使外墻防水專項設(shè)計方案切實可行，施工、監(jiān)理有據(jù)可依，引領(lǐng)我市建筑外墻限制使用飾面磚和防水工作上臺階。

2.3 引進或組建外墻防水專業(yè)資質(zhì)隊伍，實行外墻防水作業(yè)人員持證上崗。

《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》明確規(guī)定：外墻防水應(yīng)由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)隊伍進行施工；作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。目前，全省沒有具備資質(zhì)的建筑外墻防水專業(yè)隊伍，建議在引進外地建筑外墻專業(yè)防水專業(yè)隊伍的同時，適時組建一批本地建筑外墻專業(yè)防水隊伍，省住建廳培訓考核一批持證上崗的外墻防水作業(yè)人員，規(guī)范建筑外墻防水市場，提高建筑外墻防水質(zhì)量。

2.4 強化外墻防水專項治理聯(lián)動機制 。

建筑外墻防水施工質(zhì)量驗收必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300相關(guān)規(guī)定。規(guī)劃審批時，應(yīng)嚴格審查外墻面防水構(gòu)造措施，從源頭解決建筑外墻防水問題；圖紙審查時，將設(shè)計圖紙中的外墻防水專項設(shè)計進行重點審查，設(shè)計深度應(yīng)達到《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011第五章之規(guī)定；施工作業(yè)前，施工單位必須按照設(shè)計制定具備可操作性的外墻防水及飄窗安裝專項施工方案，監(jiān)理單位審核把關(guān)，并及時向作業(yè)人員進行技術(shù)交底，操作過程中應(yīng)按工序、層次進行質(zhì)量控制和檢查驗收，合格后進行工序間交接檢驗和專職質(zhì)量人員的檢查，檢驗結(jié)果應(yīng)由完整記錄，經(jīng)監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）進行驗收后，方可進行下道工序施工，徹底消除質(zhì)量隱患。防水材料、密封材料、配套材料應(yīng)按規(guī)定進行抽樣復檢，外墻防水層應(yīng)進行雨后或連續(xù)淋水30分鐘觀察，不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；工程竣工驗收過程中，可按比例對建筑外墻防水效果進行抽查，外墻面出現(xiàn)滲漏的工程不予竣工驗收，徹底解決建筑外墻滲漏問題。

參考文獻：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

建筑外墻防水工程技術(shù)范文第3篇

 

關(guān)鍵詞：基層；防水材料；有機硅防水材料 

  0  引言

  水是無孔不入的，它借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺。影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。換言之，找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”研判，才能對癥下藥。相應(yīng)的建筑工程上的各種防水技術(shù)便成為了劑劑良藥。在各項防水技術(shù)中，防水材料的選取與應(yīng)用在應(yīng)對這一問題上的作用十分關(guān)鍵。

建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。

1  基層是保障

防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水層質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。

也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業(yè)的防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質(zhì)量。如果防水層施工完畢，應(yīng)及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質(zhì)損壞。施工完畢后，通水試驗，經(jīng)檢查，無滲漏現(xiàn)象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設(shè)計的堅強后盾，保證工程的總體質(zhì)量。

2  選材是關(guān)鍵

防水工程在建設(shè)工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據(jù)統(tǒng)計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。

新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應(yīng)綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應(yīng)用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材、木材等的保護。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內(nèi)部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛(wèi)一號液態(tài)防水劑”就屬于有機硅化工合成產(chǎn)品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優(yōu)異的延伸性能，能適應(yīng)基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強度可以通過加貼胎體增強材料來得到加強，對于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

3  確定防水的常見部位是效益

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間。屋面防水工程在實施過程中，重點關(guān)注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

地下室防水工程在實施過程中，著重關(guān)注“縫”與“點”。也即應(yīng)重點關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。

外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。

衛(wèi)浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應(yīng)的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結(jié)束都重點突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時間，有保障了工程整體的質(zhì)量和其使用壽命?？芍^是事半功倍，增效創(chuàng)益。

4  專業(yè)維護是壽命

建筑物防水工程對施工隊伍的專業(yè)性、技術(shù)性要求較強。具有相關(guān)防水專業(yè)知識，經(jīng)過嚴格培訓上崗的施工團隊是防水工程質(zhì)量的保障。在防水工程實施完后，對成品的及時保護以及專業(yè)的養(yǎng)護，能是防水材料充分發(fā)揮其各項性能。如與軀體之接著性，彈性伸長率，透水性?？箟?、撕裂強度，耐候性、抗老化性，表面飾材料接著性等方面都發(fā)揮到極致。

一種結(jié)束也意外著另一種開始。防水工程的順利實施與完成，是防水工程維護的開始，也是建筑物使用壽命的分娩期。那么專業(yè)而精湛的防水知識與技術(shù)在這時也的凸顯出它難以替代的價值。整體工程的潛在價值，更確切的說建筑物壽命的長短在一定程度上就取決于后期專業(yè)的維護是否及時有效。

綜上所述，防水工程在實施過程中，應(yīng)綜合考慮基層，防水材料，重點是在建筑施工的過程中，總結(jié)出來的，對防水工程的實施以及建筑物整體質(zhì)量具有現(xiàn)實意義。

參考文獻：

建筑外墻防水工程技術(shù)范文第4篇

關(guān)鍵詞：建筑防水工程 新技術(shù) 新材料 應(yīng)用

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，新型建筑材料及新的施工工藝、施工技術(shù)層出不窮，建筑防水技術(shù)也改變了傳統(tǒng)單一的“二氈三油”的做法。但是，由于新材料、新技術(shù)的推廣應(yīng)用不普及，相對滯后于建筑技術(shù)的整體發(fā)展水平，嚴重影響了工程的質(zhì)量和使用壽命。因此，全面了解建筑防水工程新技術(shù)及其新材料的應(yīng)用，已成為工程建設(shè)和廣大工程技術(shù)人員的當務(wù)之急。

一建筑工程防水的重要性

房屋建筑的防水，在整個建筑工程中是很小的一部分，因而往往會被施工管理者所忽視。施工管理者一般對主體結(jié)構(gòu)的鋼筋配筋、混凝土質(zhì)量等抓得比較緊，而對防水施工往往缺乏應(yīng)有的重視。房屋防水是一項綜合工程，引起房屋滲漏的原因大多與結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工質(zhì)量、使用方法和建筑材料有關(guān)，但施工質(zhì)量不良是直接而重要的因素。因此，防治滲漏，抓好防水施工質(zhì)量應(yīng)該是施工單位的控制重點。房屋出現(xiàn)滲漏，雖然不會引起房屋倒塌等嚴重后果，但屋面產(chǎn)生滴漏、墻體滲漏發(fā)霉、衛(wèi)生間滴水等問題將會嚴重影響房屋使用功能，給用戶帶來諸多不便。而且返修不僅要耗費大量人力、物力、財力，還會給建筑商的信譽造成極壞的、無可挽回的影響。因此，我們在施工過程中必須高度重視防水施工。隨著科技的不斷發(fā)展進步，一些新技術(shù)新材料不斷應(yīng)用于防水工程中，使得工程的質(zhì)量有的大的飛躍。然而在新材料新技術(shù)的應(yīng)用中仍然存在著一些局限性，是需要我們重視的。

二建筑防水工程新技術(shù)的內(nèi)容及應(yīng)用

建筑防水工程新技術(shù)是指在建筑防水工程中推廣新型防水設(shè)計、新型防水材料、新型防水施工技術(shù)以及新型管理體系等一整套綜合技術(shù)。建筑防水工程是建筑工程中的一項重要的分項工程，關(guān)系到建筑物使用功能的正常運行和建筑物的使用壽命，在工程建設(shè)中，應(yīng)根據(jù)各項防水工程的特點，堅持因地制宜、按需選材、防排結(jié)合、綜合治理的原則，不斷提高防水新技術(shù)的技巧和應(yīng)用水平，并從設(shè)計、材料、施工、管理四個環(huán)節(jié)入手，全面貫徹執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，保證防水工程的質(zhì)量。

（一）防水設(shè)計

建筑防水工程的設(shè)計，應(yīng)體現(xiàn)建筑物不同防水功能的要求。建筑物防水工程按照工程所在部位，分為四項分項工程，即：屋面防水工程、地下防水工程、廁浴間防水工程和外墻墻面及板縫防水密封工程。工程設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾個方面：

1.根據(jù)工程的重要程度和防水等級，執(zhí)行并達到國家規(guī)范的要求。設(shè)計人員在建筑設(shè)計時，應(yīng)按建筑物的重要程度，分別按照使用功能及防水耐用年限等不同等級的防水設(shè)防要求，進行防水構(gòu)造設(shè)計。

2.考慮建筑所處的環(huán)境進行防水方案的確定。建筑物所處地的水文、地質(zhì)和大氣環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)自身狀態(tài)等各種環(huán)境因素，都可能對建筑防水工程造成一定的影響。設(shè)計時應(yīng)分清主次，選用最適宜的防水方案以達到最佳效果。

3.設(shè)計應(yīng)注重整體結(jié)構(gòu)與重點部位相結(jié)合的原則。防水工程的設(shè)計除應(yīng)達到規(guī)范規(guī)定的各項要求外，還應(yīng)特別注意某些重點部位的設(shè)計。第一，要確保防水層的整體性，尤其在結(jié)構(gòu)有貫通處；第二，確保工程節(jié)點構(gòu)造處的防水性能；第三，堅持防排結(jié)合的防水處理原則，可考慮采用多道防水設(shè)防的設(shè)計；第四，選擇最能滿足要求的適宜的防水材料，采用先進的施工方法進行施工方案確定。

（二）合理施工是防水工程成功的關(guān)鍵

優(yōu)秀的防水工程設(shè)計，只有通過施工來實現(xiàn)。優(yōu)質(zhì)的新型防水材料的應(yīng)用效果，也只有通過合理的施工技術(shù)才能得到體現(xiàn)和認可。施工是防水工程成敗的關(guān)鍵。因此，在防水工程施工中要有切實可行的防水施工方案。

在施工中堅持防、排、截、堵相結(jié)合的原則，制定切實可行的合理的施工方案，是搞好施工的首件大事。防水施工方案是指導施工的重要文件，是根據(jù)防水工程設(shè)計的要求和現(xiàn)場的實際情況、施工季節(jié)、工程進度要求，相關(guān)工程的情況等綜合環(huán)境條件及可能對施工條件、施工進度的影響全盤分析后，所制定出的具體的施工工藝方案和操作計劃。

（三）加強對防水工程的保養(yǎng)及維護管理，提高防水工程的使用壽命

防水工程完成之后要注意保護，防止因使用不當、裝修不慎等引起的損傷。當防水層出現(xiàn)輕微損壞時，應(yīng)及時對防水層進行修復。此外，還應(yīng)分析防水層受到損壞的原因和繼續(xù)損壞的可能性，制定有效的維修措施，這樣，不僅可以節(jié)省開支，降低返修率，還可以提高防水工程的使用壽命。

三新型建筑防水工程材料的分類

選用新型建筑防水材料是搞好建筑防水工程質(zhì)量的基礎(chǔ)條件。防水材料各具特性，只有選材恰當，才能有效地解決工程防水問題。目前，新型防水材料主要有防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防水砂漿等幾類。

（一）防水卷材

防水卷材有高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材等。工程上以高聚物改性瀝青卷材為主，它有效地改善了瀝青耐高溫的性能，增加了低溫的彈性，改善了施工方法，擴大了卷材應(yīng)用的溫度范圍，同時，也提高了瀝青的強度、延度和卷材的耐老化能力，延長了使用壽命。而合成高分子卷材強度高、延伸率大，有很好的高低溫性能、彈性、耐久性，且都有自重輕的優(yōu)點，可采用單層冷粘法施工，改善了施工環(huán)境，提高了工程質(zhì)量。

（二）防水涂料

防水涂料在應(yīng)用前是可流動或粘稠的液體，經(jīng)現(xiàn)場涂刷后固化形成無接縫的防水層。與防水卷材相比有防水性能好、黏結(jié)強度高、溫度適應(yīng)性良好、施工速度快、易于維修等特點。目前，防水涂料主要有以下幾種：

1.聚合物―水泥防水涂料。聚合物―水泥防水涂料是一種揮發(fā)固化型涂料，主要分為I型和Ⅱ型兩種，I型以聚合物乳液為主要成分，添加少量無機活性粉料，經(jīng)固化形成柔性涂膜；Ⅱ型以水泥等無機活性粉料為主，添加一定量的聚合物乳液涂料，經(jīng)固化形成彈性水泥涂膜。

2.丙烯酸酯類防水涂料。丙烯酸酯類防水涂料適用于結(jié)構(gòu)主體的迎水面防水，具有較好的耐侯性，適用于外露及非外露部位。

3.聚氨酯防水涂料。該涂料是一種反應(yīng)固化型涂料。固化形成的涂膜綜合性能好、強度高、延伸率大、彈性、黏結(jié)密封性能好，但應(yīng)盡量選擇低毒或無毒溶劑并嚴格限制用量。

此外，還有無機型防水涂料等。防水涂料可廣泛地應(yīng)用到地下防水工程、墻面防水、屋面防水層的保護層、卷材防水的輔助材料，以及防水工程的維修材料。

（三）建筑密封材料

建筑密封材料包括建筑密封膏、密封帶、遇水膨脹止水帶等。用于建筑物各種縫隙的密封處理，并依靠建筑密封材料的具有的變形能力，保持縫隙在反復受力條件下的

密封性。主要有以下幾個品種：

1.硅酮密封膏。硅酮密封膏的耐候性好、黏結(jié)性好，包括高、中、低拉伸模量系列產(chǎn)品。分別適用于建筑工程不同部位的密封，是建筑工程中應(yīng)用最廣泛的一類密封膏。常用的玻璃膠就是一種單給分、室溫固化、高模量的硅酮密封膏。多用于門窗等部位與玻璃的黏結(jié)、密封。

2.聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏包括單組分聚氨酯密封膏和雙組分聚氨酯密封膏。聚氨酯密封膏的強度高、延伸率好，彈性及適應(yīng)變形能力強等優(yōu)秀的密封性能適用于非外露部位。

3.丙烯酸酯密封膏。丙烯酸酯密封膏是一種單組分型室溫固化密封材料。可在潮濕基面施工，5℃以上可施工。丙烯酸酯密封膏的黏結(jié)、密封效果好、耐候性好，價格格便宜，多用于外墻板縫等部位的密封。應(yīng)用于長期泡水的部位的丙烯酸酯密封膏的耐水性不得低于80%。

4.聚硫密封膏。聚硫密封膏的黏結(jié)性能可靠，耐油性、耐老化性、氣密性、水密性也都很強，但價格偏高。建筑工程可根據(jù)密封部位的特點及要求選用合適的品種。除了以上四種“封膏”之外，還有無溶劑型丁基橡膠密封帶和緩膨型遇水膨脹止水帶等。

（四）剛性防水砂漿

防水混凝土和防水砂漿應(yīng)通過調(diào)整配合比、摻加外加劑等達到提高抗?jié)B性能的目的。防水砂漿抹面可用于被水面、迎水面防水施工。用于地下、屋面、外墻等防水工程。剛性防水層的施工應(yīng)加強對水泥、砂、防水劑的品質(zhì)及用量的控制，加強對基層處理、施工環(huán)節(jié)操作質(zhì)量的管理。剛性防水層的背水面防水抹面工程應(yīng)作好基層處理，并應(yīng)首選聚合物防水砂漿。

總之，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，建筑防水工程新技術(shù)及新材料的應(yīng)用，這不僅反映了建筑技術(shù)的進步，也有利于整個建筑工程質(zhì)量的提高。

參考文獻：

1 繆曉澤,繆曉平. 淺談建筑防水工程[J]. 廣西輕工業(yè). 2010年05期

建筑外墻防水工程技術(shù)范文第5篇

[關(guān)鍵詞] 建筑 防水 材料

水借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內(nèi)部，影響著建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，縮短建筑物壽命。建筑物防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性

防水施工的任務(wù)是必須保證防水工程無滲漏，質(zhì)量優(yōu)良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產(chǎn)、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經(jīng)濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規(guī)范作業(yè)和精心設(shè)計、精心施工顯得尤為重要。防水工程最終是通過施工來實現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，國內(nèi)外滲漏工程的調(diào)查結(jié)果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調(diào)查表統(tǒng)計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設(shè)計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關(guān)鍵。

二、建筑防水工程中存在的主要問題

1.無科學管理制度，不按防水基本程序運作

按防水施工程序要求，專業(yè)隊必須先領(lǐng)會設(shè)計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現(xiàn)場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經(jīng)建設(shè)方、設(shè)計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業(yè)不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業(yè)，必然造成建筑漏水。

2.建筑防水材料質(zhì)量不高或材料選擇存在問題

據(jù)統(tǒng)計，由于建筑材料質(zhì)量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質(zhì)量，確保建筑材料的質(zhì)量不給建筑防水帶來新的問題。

3.防水專業(yè)隊伍混亂，且違規(guī)操作國家規(guī)范規(guī)定

防水工程必須由防水專業(yè)隊或防水工施工，嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質(zhì)的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當?shù)氖侄位驋炜磕迟Y質(zhì)企業(yè)承攬工程任務(wù)，導致剛竣工不久的建筑即發(fā)生滲漏。

三、進一步加強建筑防水工程建設(shè)，提高建筑防水質(zhì)量

根據(jù)屋面防水現(xiàn)狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應(yīng)從設(shè)計、材料、施工、管理等方面進行監(jiān)控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。

1.基層是保障

防水層依附于主體結(jié)構(gòu)基層，要做好防水，就必須控制好基層質(zhì)量。它直接影響防水層質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙，基層含水率合格都是保證防水層質(zhì)量的關(guān)鍵。

也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。露天作業(yè)的防水工程受氣候影響較大。如出現(xiàn)風、霜、雨、雪等天氣都會影響防水層施工的質(zhì)量。如果防水層施工完畢，應(yīng)及早進入下一道施工工序，以防因間隔時間過長，造成防水層材質(zhì)損壞。施工完畢后，通水試驗，經(jīng)檢查，無滲漏現(xiàn)象后才可覆蓋。因為一旦漏水，雖作了防滲處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出口。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質(zhì)量，做好防患工作，才能真正成為好設(shè)計的堅強后盾，保證工程的總體質(zhì)量。

2.選材是關(guān)鍵

防水工程在建設(shè)工程中占有十分重要的地位，建筑物的滲漏問題是工程施工中較為突出的問題之一。據(jù)統(tǒng)計,全國約有60%的房屋建筑物存在不同程度的滲漏，每年用于建筑滲漏所用的費用也逾億計。其中，防水材料是造成建筑物滲漏的主要原因之一。任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫(yī)生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著鼻子走”。上世紀70-80年代，防水材料進行了革命性的變革。新型防水材料品種繁多，檔次各異，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應(yīng)綜合考慮建筑物的性質(zhì)、構(gòu)造等特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。用于建筑涂料防水的有機硅化合物的品種及性能得到了廣泛的研究和應(yīng)用。有機硅防水劑具有卓越的防水、防風化、防剝落和耐化學腐蝕性能，廣泛應(yīng)用于各種混凝土、石材、木材等的保護。將其涂布于基材上，能均勻滲透到微孔壁上，在基材表面或內(nèi)部形成很薄的憎水膜，達到防水目的。在防水施工過程中采用的“精衛(wèi)一號液態(tài)防水劑”就屬于有機硅化工合成產(chǎn)品的一種。它具有良好的耐水、耐候、耐酸堿特性和優(yōu)異的延伸性能，能適應(yīng)基層局部變形的需要。對于防水層的拉伸強度可以通過加貼胎體增強材料來得到加強，對于基層裂縫、結(jié)構(gòu)縫、管道根等。一些容易造成滲漏的部位，極易進行增強、補強、維修等處理。

3.確定防水的常見部位是效益

對于建筑防水工程主要集中在四個常見部位：屋面、地下室、外墻和衛(wèi)浴間。屋面防水工程在實施過程中，重點關(guān)注水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。地下室防水工程在實施過程中，著重關(guān)注“縫”與“點”。也即應(yīng)重點關(guān)注防水層與樁頭交接處、施工縫、變形縫、沉降縫、后澆帶、穿墻管以及底板防水和側(cè)壁防水的交接處。這些位置的防水工程，也適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。外墻防水工程在實施過程中，工作重點集中在穿越外墻的各種管道、外墻上的各種預埋件、窗戶與窗戶之間。這些位置的防水工程，適宜采用耐老化性能好的防水材料。如有機硅化工合成材料。衛(wèi)浴間防水工程在實施過程中，集中在地面防水層和穿越地面的各種管道之間、管道與套管之間、地面與墻體的陰角處。這些位置的防水工程，適宜采用可以形成無接縫防水層的防水材料。

總之，“因地而異，有的放矢”的對待不同部位防水工程的實施，采用相應(yīng)的最適宜的防水材料，使防水工程在實施伊始到結(jié)束都重點突出，成效明顯。這樣既保證了工程施工的時間，有保障了工程整體的質(zhì)量和其使用壽命。

參 考 文 獻

[1]防水工程設(shè)計施工與質(zhì)量驗收標準規(guī)范實施手冊，金版電子出版公司2002.9