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實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施范文第1篇

（一）菲律賓――過于集中、布局不合理、金融創(chuàng)新不足及擔(dān)保體系不完善等四大因素導(dǎo)致金融改革后金融支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)收效甚微。

菲律賓在上世紀(jì)80年代進(jìn)行金融改革后，金融機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)功能得以拓展且更規(guī)范，但專業(yè)化程度降低，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)收效甚微。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是銀行過于集中，阻礙資金流向中小企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。金融自由化改革后，菲律賓銀行集中和壟斷日益增強(qiáng)，后果之一就是促進(jìn)了壟斷價格的實(shí)行，致使銀企集團(tuán)所有者獲得了高額壟斷利潤。雖然菲律賓政府在717號法和6977號法中要求所有金融機(jī)構(gòu)把25%的增量貸款發(fā)放給農(nóng)業(yè)部門（也可購買政府債券來代替）和把10%的貸款發(fā)放給小企業(yè)。但由于存在嚴(yán)重的信息不對稱和高交易成本，加之從貸款中獲得的收益低于壟斷利潤，因此寧愿購買合適的政府債券來滿足這些法律要求，而不愿意向中小企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放貸款。二是銀行布局不合理，致使小規(guī)模實(shí)體經(jīng)濟(jì)只能依賴非正規(guī)金融。金融自由化改革后，菲律賓中小金融機(jī)構(gòu)數(shù)目不斷增加，但銀行密度分布不均，首都馬尼拉與欠發(fā)達(dá)地區(qū)兩極分化（馬尼拉是中部呂宋島的40多倍，是阿馬拉地區(qū)的300倍），小規(guī)模實(shí)體經(jīng)濟(jì)難以從正規(guī)金融機(jī)構(gòu)獲得融資。根據(jù)Lamberte（1990）的研究發(fā)現(xiàn)54%的小企業(yè)靠自己的積蓄創(chuàng)辦新企業(yè)，62%的靠內(nèi)源融資擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。農(nóng)村信貸政策委員會（ACPC）對1996-2002年農(nóng)戶和漁民的調(diào)查，農(nóng)戶和漁民從正規(guī)金融借款的份額雖略有上升，但非正規(guī)金融仍是主融資渠道，約占60%。三是金融創(chuàng)新不足，難以滿足中小企業(yè)及農(nóng)業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金需求。1999年菲律賓農(nóng)業(yè)信貸政策委員會召開系列專題研討會得出結(jié)論：盡管進(jìn)行了金融自由化改革，銀行仍舊不愿發(fā)放農(nóng)漁業(yè)貸款。四是擔(dān)保體系不完善，難以保證中小企業(yè)和農(nóng)戶等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資需要。1986年阿基諾政府先后取消42個農(nóng)業(yè)貸款補(bǔ)貼項目，把剩余的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼項目整合成綜合性農(nóng)業(yè)貸款基金（CALF），為農(nóng)戶和小企業(yè)在向私有銀行和政府專業(yè)銀行融資時提供擔(dān)保，同時成立信貸擔(dān)?；饡?，鼓勵銀行向沒有合格抵押品的小額借款者發(fā)放貸款。然而由于政府擔(dān)保機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金不足，難以補(bǔ)償不良貸款給銀行造成巨額損失，銀行繼續(xù)要求客戶提供諸如房地產(chǎn)之類的抵押品，信貸擔(dān)保計劃收效甚微。

（二）臺灣――以獨(dú)具特色的中小企業(yè)金融支持體系為核心，規(guī)范化的民間金融為補(bǔ)充，有效緩解了中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資難。

為解決中小企業(yè)融資難和促進(jìn)臺灣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)過30多年的調(diào)整與改革，臺灣基本形成了一個與中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的中小金融機(jī)構(gòu)體系，包括中小企業(yè)銀行與基層金融機(jī)構(gòu)兩部分。1976年7月臺灣中小企業(yè)銀行正式成立，其服務(wù)對象集中于那些具有發(fā)展?jié)摿?，但缺乏資金難以從一般商業(yè)銀行取得信貸的中小企業(yè)，不以盈利為目的，主要向中小企業(yè)提供專項低息貸款，規(guī)定對大型企業(yè)的授信不得超過其融資總額的5%。1987-1989年，臺灣中小企業(yè)銀行對中小企業(yè)融資比例在70%以上，是解決中小企業(yè)融資問題的主渠道。中小企業(yè)銀行在發(fā)展與完善過程中，逐步形成了獨(dú)具特色的中小企業(yè)金融支持體系，大大促進(jìn)了中小企業(yè)的迅速成長。中小企業(yè)金融體系主要由三個環(huán)節(jié)構(gòu)成：一是中小企業(yè)專業(yè)銀行，專門辦理中小企業(yè)資本支出貸款與中小企業(yè)周轉(zhuǎn)金貸款轉(zhuǎn)融資；二是中小企業(yè)信用保證基金，對具有發(fā)展?jié)摿Φ珦?dān)保品不足的中小企業(yè)提供信用擔(dān)保；三是省屬行庫中小企業(yè)聯(lián)合輔導(dǎo)中心，對選擇策略性及具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)予以綜合輔導(dǎo)并協(xié)助其融資。這對緩和中小企業(yè)遭受經(jīng)濟(jì)衰退沖擊，提供穩(wěn)定的融資環(huán)境發(fā)揮了很大的積極作用。另外針對民間融資活躍，且其融資對象大多為中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)，在1999年4月，臺灣由“立法院”通過了“民法債編”，首次以法律形式對民間合會的定義、契約條款、競標(biāo)程序、會首會員責(zé)任義務(wù)等作出了詳盡規(guī)范，從而將民間金融法典化，使得民間金融活動成為支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有益補(bǔ)充。

（三）韓國――采用“專業(yè)化銀行+政府窗口指導(dǎo)+信用擔(dān)保基金”的金融支持模式，最大程度保證中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金需求。

韓國目前服務(wù)于中小企業(yè)、地方經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的中小金融機(jī)構(gòu)有地方銀行、中小企業(yè)銀行等。朝鮮戰(zhàn)爭后，韓國政府一直將重點(diǎn)放在經(jīng)濟(jì)發(fā)展上。60年代初商工部設(shè)立中小企業(yè)課和建立中小企業(yè)銀行，為中小企業(yè)發(fā)展提供了一定的資金支持。70年代出口替代戰(zhàn)略實(shí)施后，中小企業(yè)銀行支持出口加工型中小企業(yè)的發(fā)展，但隨后韓國政府更加重視大企業(yè)在商品出口中的份額和重化工業(yè)優(yōu)先發(fā)展，中小企業(yè)（特別是從事內(nèi)銷產(chǎn)品生產(chǎn)的中小企業(yè)）面臨的環(huán)境比較被動。80年代中期后，韓國注重社會均衡發(fā)展，中小企業(yè)地位得到了確認(rèn)，政府通過窗口指導(dǎo)和建立了相應(yīng)的信用擔(dān)?；鹬С种行∑髽I(yè)發(fā)展。如韓國銀行要求中小企業(yè)銀行貸款的80%、本國商業(yè)銀行的45%、外資銀行的25%投向中小企業(yè)。1987年，根據(jù)《新技術(shù)企業(yè)金融支持法》，韓國技術(shù)信用保證基金專門支持高科技特別是初創(chuàng)業(yè)階段的中小企業(yè)。90年代亞洲金融危機(jī)后，中小企業(yè)在韓國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、對外貿(mào)易、引進(jìn)外資和對外投資等方面發(fā)揮了積極作用，政府對中小企業(yè)的重視程度明顯提高，眾多基金的建立進(jìn)一步完善了中小企業(yè)政策性金融體系。同時，1976年依據(jù)《信用擔(dān)?；鸱ā烦闪㈨n國信用擔(dān)保基金，以扶持中小企業(yè)發(fā)展為宗旨，目的是為有發(fā)展前途、缺乏有形抵押品的工商企業(yè)提供負(fù)債擔(dān)保。信用擔(dān)?；鹨灾行∑髽I(yè)為重點(diǎn)，資金來源：一是歷年政府財政預(yù)算撥款，二是各金融機(jī)構(gòu)每年按企業(yè)貸款平均余額的0.2%繳納的信用保證基金附加費(fèi)，三是累積結(jié)轉(zhuǎn)余額。到2004年末，韓國信用保證金資本額為3.203萬億韓元，在中小企業(yè)信貸體系中占據(jù)最重要的地位，擔(dān)保余額平均占到貸款余額的20%以上。

（四）印度――依據(jù)自身國情，量身定制“小工業(yè)開發(fā)銀行”，并建立專門的法律法規(guī)與信用擔(dān)?；?，為金融支持小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。

印度金融體系較為復(fù)雜，為中小企業(yè)、農(nóng)戶及貧困人群融資的中小金融機(jī)構(gòu)主要包括邦一級的開發(fā)銀行40多家、地區(qū)農(nóng)村銀行、遍布全國的合作銀行以及一些準(zhǔn)金融機(jī)構(gòu)。印度小工業(yè)由數(shù)量眾多的小企業(yè)組成，是非常有活力的產(chǎn)業(yè)，在印度經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占有重要地位。為幫助小企業(yè)健康快速發(fā)展，印度政府頒布了《印度小工業(yè)開發(fā)銀行法》，于1990年4月設(shè)立了印度小工業(yè)開發(fā)銀行。該法令規(guī)定其作用主要是“促進(jìn)小企業(yè)發(fā)展，提供資金支持的核心金融機(jī)構(gòu)，并協(xié)調(diào)相關(guān)機(jī)構(gòu)的職能，更好地為小企業(yè)服務(wù)”。該銀行在運(yùn)營中比較關(guān)注增強(qiáng)對小規(guī)模產(chǎn)業(yè)的金融支持，支持的業(yè)務(wù)范圍是小規(guī)模產(chǎn)業(yè)，也包括微型企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個人。通過一系列支持模式扶持小規(guī)模產(chǎn)業(yè)，滿足開展新項目、升級技術(shù)、擴(kuò)張規(guī)模、多元化經(jīng)營、提高質(zhì)量、環(huán)境管理、現(xiàn)代化、開拓市場等要求；還幫助經(jīng)營不善的小規(guī)模產(chǎn)業(yè)進(jìn)行改良和恢復(fù)。近十年中，實(shí)行了26個新的資金支持計劃，共有5種資金支持方式：一是直接金融支持，即對小企業(yè)進(jìn)行直接的資金支持；二是票據(jù)信貸支持，即對小企業(yè)提供中短期的資金貼現(xiàn)支持；三是間接融資支持，即支持主要信貸機(jī)構(gòu)向小企業(yè)提高貸款；四是國際融資支持，即確保小企業(yè)能以優(yōu)惠的匯率換取外幣，滿足出口合同的要求；五是小額貸款支持，即建立由貸款金融機(jī)構(gòu)組成的強(qiáng)大、持續(xù)而又可行的全國性網(wǎng)絡(luò)，向貧困群體尤其是女性提供個人貸款。同時，為確保農(nóng)村地區(qū)的信貸投放，印度儲備銀行確定了“優(yōu)先發(fā)展行業(yè)貸款”制度，要求商業(yè)銀行必須將全部貸款的40%投向包括農(nóng)業(yè)、中小企業(yè)、出口等國家優(yōu)先發(fā)展行業(yè)，其中貸款的18%必須投向農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。如達(dá)不到規(guī)定比例，差額部分的資金以低于市場利率的價格存放到國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展銀行，由國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展銀行對地區(qū)農(nóng)村銀行和邦農(nóng)村合作銀行進(jìn)行再融資，也可購買印度農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展銀行的債券。2007年7月為進(jìn)一步完善中小企業(yè)的金融服務(wù)體系，結(jié)束多年來由于缺乏第三方擔(dān)保體系而引起的關(guān)于銀行對小規(guī)模工業(yè)放款積極性不高的爭論，切實(shí)提高商業(yè)金融機(jī)構(gòu)對小規(guī)模工業(yè)的放款能力，印度小規(guī)模工業(yè)和鄉(xiāng)村工業(yè)部正式建立了小規(guī)模工業(yè)信用擔(dān)保基金，共投入了12.5億盧比的啟動基金。該基金規(guī)定，從2000年7月1日起，任何符合條件的金融機(jī)構(gòu)對小規(guī)模工業(yè)提供的設(shè)備貸款和運(yùn)轉(zhuǎn)資金貸款，只要其貸款規(guī)模最高不超過250萬盧比，則該基金提供擔(dān)保比例不高于75%的信用擔(dān)保，最長擔(dān)保期限為5年。

二、各國（地區(qū)）金融機(jī)構(gòu)支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)

（一）專業(yè)化的金融機(jī)構(gòu)是基礎(chǔ)

從各國（地區(qū)）的經(jīng)驗(yàn)可以看出，金融機(jī)構(gòu)專業(yè)化的程度直接關(guān)系到金融支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效果。菲律賓在實(shí)行金融改革后，銀行趨于集中與壟斷，專業(yè)化程度降低，金融支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的效果反而下降。臺灣、韓國以及印度等國家（地區(qū)）的金融體系各有不同，但均有一個共同點(diǎn)，即專門成立支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的金融機(jī)構(gòu)。臺灣與韓國專門成立中小企業(yè)銀行，專注于支持中小企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；印度政府專門成立小工業(yè)開發(fā)銀行支持中小企業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展，在世界范圍內(nèi)尚不多見。印度這一符合自身國情的嘗試對各國政府的政策探索具有借鑒意義。特別是銀行本身可以發(fā)行資本收益?zhèn)臀展潭ù婵?，在支持中小企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展上更為直接和有效。

（二）完善的信用擔(dān)保體系是保證

信用擔(dān)保體系是中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)向金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的重要保證。韓國、印度的經(jīng)驗(yàn)表明信用擔(dān)?；鹪谕苿又行∑髽I(yè)發(fā)展過程中功不可沒。信用擔(dān)保基金能用少量資金撬動10倍的銀行信貸資金，更重要的是信用擔(dān)保基金同時推動了中小企業(yè)整體信用的發(fā)展，逐步建立了一個全國性的中小企業(yè)信用監(jiān)督交易體系，積累了比較豐富的中小企業(yè)信用記錄，極大地解決了商業(yè)銀行貸款交易中的信息不透明問題，也不斷完善了信用擔(dān)保體系，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)與銀行的“雙贏”。

（三）合法化的民間金融為補(bǔ)充

臺灣地區(qū)經(jīng)驗(yàn)表明合法化的民間金融是金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有益補(bǔ)充。民間金融一方面能以較高利息動員大量閑置資金，緩解中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)資金供求關(guān)系的緊張局面，從而在整體上提供資金使用效率，成為正規(guī)金融的有益補(bǔ)充；另一方面，能在整個經(jīng)濟(jì)增長時期將大量資金注入民營中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)，通過利息返還的形式使普通家庭能夠分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的收入提高，有助于經(jīng)濟(jì)在快速增長后仍能保持較高的收入分配公平程度，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

（四）健全的法律法規(guī)做保障

各國經(jīng)驗(yàn)表明只有在相應(yīng)的法律法規(guī)調(diào)節(jié)下，金融才能更好的為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)。為此許多國家將金融支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的職責(zé)納入法制化管理軌道。1975年7月，臺灣修正公布的專業(yè)銀行條款，增列了中小企業(yè)銀行一條，確立中小企業(yè)專業(yè)銀行在銀行體系中的地位。韓國制定了《新技術(shù)企業(yè)金融支持法》、《信用擔(dān)保基金法》等法律為金融支持中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。印度制定了《印度小工業(yè)開發(fā)銀行法》、《地區(qū)金融公司法》、《地區(qū)農(nóng)村銀行法案》等相關(guān)法律制度，目標(biāo)是為金融印度中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供有力的法律保障。

三、各國（地區(qū)）金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的啟示

（一）重視金融機(jī)構(gòu)專業(yè)化的建設(shè)

目前，我國金融機(jī)構(gòu)雖不斷發(fā)展壯大，但還沒有一家真正專門為中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，而商業(yè)銀行以利潤最大化為目標(biāo)，“傍大款”現(xiàn)象在短時間內(nèi)不可能得到根本好轉(zhuǎn)，中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)依舊面臨著融資難的困境。各國通過建設(shè)專門為中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)的金融機(jī)構(gòu)來緩解融資難的經(jīng)驗(yàn)，無疑給我們指明了一條破解中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資難的渠道，建議政府在這一方面可以進(jìn)行有益的嘗試。

（二）重視信用擔(dān)保體系的建設(shè)

信用擔(dān)保體系對實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資至關(guān)重要。目前，我國雖然成立了許多信用擔(dān)保公司，但組織形式分散，資本金不足，難以滿足眾多中小型實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資的需求。因此，在沒有全國統(tǒng)一的信用保證機(jī)構(gòu)情況下，有必要建立一家獨(dú)立運(yùn)作、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的全國性、非贏利性的中小企業(yè)貸款信用保證基金，專門為中小企業(yè)提供信用擔(dān)保。

（三）重視民間金融“陽光大道”的建設(shè)

從“蒜你狠”、“姜你軍”導(dǎo)致大蒜、生姜價格暴漲波及到鄂爾多斯、溫州等地發(fā)生的民間借貸案，可以說都是民間資本“惹的禍”。目前，我國很大一部分民間資本正在四處流竄，進(jìn)行“以錢生錢”游戲，不僅沒能促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，反而對實(shí)體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了極大的危害。因此，盡快出臺法律措施，加快民間金融“陽光大道”的建設(shè)，如果民間資金能順利進(jìn)入金融服務(wù)領(lǐng)域，可通過有組織的渠道，獲得長期而穩(wěn)定的回報，這既解決了民間資金投資出路問題，也為當(dāng)前中小型實(shí)體提供了急需的源頭活水，增強(qiáng)了為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的能力。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施范文第2篇

關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)效益工程項目提高措施

Abstract: With the increasingly fierce competition in engineering project market, the economic benefits of project has become a subject with challenging significance for construction enterprises, attracting widespread concern by construction enterprises. This article will make an analysis on the project cost management from characteristics and the key factor--cost that influence the benefits of the project. And on that basis, the article points out that to improve the economic benefits, project management should be deepened, the awareness of cost management be enhanced, and project management team be arranged, by controlling project cost with technical measures, strengthenning management and control of material and machinery and equipment, improving the cost analysis and assessment to improve project cost management.

Key words: economic benefits; engineering project; measures for improvement

中圖分類號：F014.35文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

作為企業(yè)在市場經(jīng)營過程中所必須面對的重要問題，項目管理對于企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。而在工程的施工過程中，項目管理同樣對于企業(yè)的施工行為起到了巨大的影響作用，其涵蓋了了包括安全管理以及信息管理等多個部分，對于工程施工的整體流程都有著非常明顯的影響意義。根據(jù)相關(guān)部門提供的數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)，成本項目在工程總體造價中所占比例超過八成以上。因此，對其進(jìn)行研究和分析，有其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1、項目成本管理整體特點(diǎn)分析

1.1項目成本管理目標(biāo)指向固定。相對于企業(yè)的企業(yè)經(jīng)營行為來說，工程項目在產(chǎn)品上具有非常強(qiáng)烈的單一性，因此其項目成本管理的目標(biāo)指向也就相對固定，對其進(jìn)行管理有著其他行業(yè)所沒有的特點(diǎn)。

1.2項目成本管理的工作是一次性完成的。工程項目具有一次性特點(diǎn)，一個工程項目從基礎(chǔ)施工到竣工驗(yàn)收，都是一步一步進(jìn)行的。這也就意味著我們在抓好全過程的管理的同時，也不能放松各階段的過程控制，每個階段都要對項目的各項進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，以避免出現(xiàn)偏差。

1.3項目成本管理在控制上具有超前性及綜合性。由于工程項目一次性特點(diǎn)，要求我們在項目管理的過程中要提前預(yù)測管理過程中可能出現(xiàn)的各種導(dǎo)致項目目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)的各項因素，并采取一切有效措施（包括技術(shù)措施、管理措施、經(jīng)濟(jì)措施等）來糾正偏差,以確保項目朝正確方向發(fā)展。

2、影響工程項目效益的關(guān)鍵因素----成本

2.1、施工成本控制體系的運(yùn)營情況

整個成本控制體系的功效得以發(fā)揮，實(shí)際上是依靠具體項目施工成本控制來實(shí)現(xiàn)的，作為一個整體性的工程，需要各個部分之間的通力配合。

2.2、施工組織設(shè)計編制的科學(xué)性

作為工程施工項目控制的重要內(nèi)容，組織設(shè)計具有重要的意義。我們在施工的過程中，必須根據(jù)項目本身的特點(diǎn)、所需達(dá)到的要求，現(xiàn)有的條件以及施工環(huán)境等諸多方面，來編制好施工組織設(shè)計，特別是要合理安排好各工序，以及分配好各階段的施工人員，防止盲目施工，施工不合理等現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3、工程材料、機(jī)械的控制

在項目成本中，材料成本占工程成本的比重最大，一般可達(dá)60%至70%左右，鑒于此，我們必須抓好材料的管理，首先要做到材料質(zhì)量的合格，做到材料的檢測工作，這就要求企業(yè)材料檢測人員加強(qiáng)檢測力度，同時企業(yè)還要培養(yǎng)高質(zhì)量的材料檢測人員，另外還要加強(qiáng)材料數(shù)量的檢測，避免材料進(jìn)場數(shù)量偏少的現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過程中，也要注意，要盡可能節(jié)約好材料的數(shù)量，提高材料的利用率，有的廢舊材料還要想辦法做到二次利用，以便最大化地節(jié)約材料成本。

2.4、安全、質(zhì)量的控制

如今在工程項目施工市場中各部門對項目施工的安全及環(huán)保工作越來越重視，如果因安全措施不到位，導(dǎo)致員工死傷數(shù)量過多，按照國家有關(guān)法律法規(guī)，情況不嚴(yán)重的，要受到罰款的處罰，情況特別嚴(yán)重的，要吊銷企業(yè)資質(zhì)，直至停業(yè)整頓。這就意味著企業(yè)無法繼續(xù)施工，同時員工也面臨著失業(yè)的危險。由此可見，不搞好工程項目的安全生產(chǎn)，造成的后果是可想而知的。

質(zhì)量也是企業(yè)必須關(guān)注的，一個好的企業(yè)，必須要有良好的施工質(zhì)量，能夠接受各種檢測的。企業(yè)為了控制好施工質(zhì)量，必須做到施工前的準(zhǔn)備工作（包括人員的到位、資金的到位）、施工中的調(diào)整工作（合理分配人員和工序）、施工后的檢測工作。通過層層把關(guān)，把質(zhì)量工作管理好。

3、工程項目經(jīng)濟(jì)效益提高的措施

3.1組織措施

組織措施在實(shí)際上就是一種為了實(shí)現(xiàn)項目控制而在組織方面采取的具體行為。包括明確地劃分好每位員工的職責(zé)在內(nèi)的施工成本控制尤其存在的必然性。通過對各環(huán)節(jié)的員工的權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行明確地劃分。來把成本管理的組織機(jī)構(gòu)和各階段的任務(wù)落實(shí)好。

組織措施的另一方面是編制合理的工作計劃，確定合理詳細(xì)的工作流程。這就包括多階段的合理規(guī)劃，施工前的采購工作，要詳細(xì)列出采購細(xì)則，

3.2技術(shù)措施

施工過程中降低成本的技術(shù)措施，包括如進(jìn)行合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定最優(yōu)的施工方案。結(jié)合項目所在現(xiàn)場的環(huán)境，以及現(xiàn)有的條件和人員，包括有利情況的分析和不利情況的分析。并在此基礎(chǔ)上，制定合適該項目實(shí)施的具體措施。包括使用什么樣的材料、什么樣的施工機(jī)械，采取什么樣的施工方案。在保證工程質(zhì)量的情況下，盡可能用低消耗的材料，以及減少施工中的各種損失。這些技術(shù)措施，在施工過程中，作為工程的主管——項目經(jīng)理，都必須全面考慮。

技術(shù)措施一方面能夠極大程度的解決當(dāng)前施工過程中所表現(xiàn)出來的目標(biāo)偏差問題，另一方面也能夠?yàn)槌杀竟芾磉^程中的技術(shù)問題的解決提供必要的支持。因此，在具體實(shí)施的過程中，不僅要考慮如何實(shí)現(xiàn)的問題，更重要的是要提出多種方案進(jìn)行比選，通過對比，選出最優(yōu)的、最適合的方案。

3.3經(jīng)濟(jì)措施

經(jīng)濟(jì)措施是人們用得最多的一種控制成本的方式，施工企業(yè)財務(wù)人員一定要加大對財務(wù)的管理工作，運(yùn)用各種財務(wù)管理方法，隨時跟蹤企業(yè)的財務(wù)狀況，如果發(fā)現(xiàn)有問題，要及時向有關(guān)人員匯報，以期盡早發(fā)現(xiàn)，并采取預(yù)警措施。

結(jié)束語

在任何時候，任何階段，作為工程項目施工主體的企業(yè)，在施工過程中，光有質(zhì)量意識是不行的，因?yàn)殡m然我們可以采取一切手段來確保工程的質(zhì)量，但是對企業(yè)來說盈利也是極為重要的，所以成本意識也要提高。在施工過程中，企業(yè)必須加強(qiáng)質(zhì)量與成本的管理，協(xié)調(diào)二者之間的關(guān)系，以便使質(zhì)量和成本問題都能夠妥善地解決好，真正達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、低耗的目的。惟有這樣，企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展才有保障，企業(yè)才能得到茁壯的成長,企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益才能得到提高。

參考文獻(xiàn)：

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實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施范文第3篇

關(guān)鍵詞：城市化與城市問題；居民生活垃圾；城市大氣污染

中圖分類號：F291.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、城市化與城市問題

城市化是我國實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的必由之路。西方發(fā)達(dá)國家的城市化發(fā)展歷程告訴我們，城市化的發(fā)展是一個國家經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會和歷史發(fā)展的必然和需要。城市化能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的快速增長，實(shí)現(xiàn)中國由經(jīng)濟(jì)大國向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的歷史性轉(zhuǎn)變，對工業(yè)化具有促進(jìn)作用，推動工業(yè)化向深度和廣度發(fā)展，給我們的社會經(jīng)濟(jì)帶來巨變。

但是伴隨著城市和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶來了一系列的城市環(huán)境問題。主要的環(huán)境問題：水和氣環(huán)境污染、噪聲污染、固體廢棄物污染、城市基礎(chǔ)設(shè)施欠缺、生態(tài)環(huán)境破壞，全球溫度變暖等等。

面對日益嚴(yán)重的城市污染問題，一些人采取了逃避的態(tài)度，特別是在發(fā)達(dá)國家，一些人前往郊區(qū)或鄉(xiāng)村。經(jīng)歷過了環(huán)境惡化、公害頻發(fā)、居民生活條件惡劣、道德觀念劇變等城市問題，一些國際組織向全世界發(fā)出警告：城市環(huán)境問題是21世紀(jì)世界各國面臨的最嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)之一。城市化是任何一個國家和地區(qū)都不可回避的必然趨勢。所以我們必須正視城市環(huán)境問題，以發(fā)展的辦法解決前進(jìn)中的問題，通過解決前進(jìn)中的問題促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展，而不能因噎廢食。

如何建設(shè)一個清潔、高效、健康、平等的城市社會。 “生態(tài)城市”正是上述思想的一種具體體現(xiàn)。眾所周知，主要的城市居民的環(huán)境問題如下：生活垃圾的處理不當(dāng)、大氣污染嚴(yán)重、如何清潔有效地利用水資源等。以下將分別詳細(xì)的介紹這些問題，在城市環(huán)境中的危害與防治，通過這幾個重要方面的突破緩解城市環(huán)境問題。

二、居民生活垃圾處理方式差異

居民的生活垃圾若處理的不當(dāng)，其間所含的有害成分將通過多種途徑進(jìn)入環(huán)境和人體，對生態(tài)系統(tǒng)和環(huán)境造成多方面的危害。大概通過以下途徑污染環(huán)境：對土壤的污染、對大氣的污染、對水體的污染以及對人體的危害。這些城市生活垃圾長期露天堆放，其有害成分在地表徑流和雨水的沖刷、滲透作用下通過土壤空隙向四周和水源地擴(kuò)散。生活在環(huán)境中的人，以大氣、水、土壤為媒介，可以將環(huán)境中的有害廢物直接由呼吸道、消化道或皮膚攝入人體，使人致病。一個典型例子就是美國的拉夫運(yùn)河污染事件。對當(dāng)時的社會和人民生活造成了極大地危害。

國內(nèi)的垃圾處理原則是“無害化、減量化”。集體的處理方法分為填埋法、堆肥法、焚燒法。其中的填埋法不符合我國國情的一種處理途徑，因?yàn)槔盥駥速M(fèi)大量土地。在目前尚難推行垃圾分類收集的情況下只有將垃圾混合填埋，即使今后有條件將垃圾分類處理后，仍然有部分經(jīng)減量、縮容后的殘余物和一些難以回收的垃圾需要填埋。這些方法在固體垃圾處理的方面發(fā)揮過重大的功效，但是都有著很大的局限性，也不利于環(huán)保，迫切需要可以再利用的方法。

隨著科學(xué)激技術(shù)的發(fā)展，垃圾已被證明具有反復(fù)利用和循環(huán)利用的價值。早在20世紀(jì)60年代，發(fā)達(dá)國家就著手研究垃圾資源化問題。到目前，西歐各國垃圾資源化率已超過50%。通過高溫、低溫、壓力、電力、過濾等物理和化學(xué)方法對垃圾進(jìn)行加工，使之重新成為資源。目前，這項技術(shù)在國內(nèi)才剛起步，需要提高人們的意識進(jìn)行垃圾分類，分類后的垃圾中最難以處理的就是造成“白色污染”的塑料?，F(xiàn)階段通過裂解的方式生產(chǎn)液態(tài)燃料，塑料廢品包括農(nóng)用塑料薄膜、水泥、化肥編織袋、餐盒以及食品包裝袋等。以這些垃圾中的聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯為原料，可用于生產(chǎn)液體燃料，生成烴類物質(zhì)，然后再經(jīng)分餾分離出汽油和柴油。

三、城市大氣污染現(xiàn)狀及控制方法

對于城市的居民來說，大氣污染對生活帶來的影響是顯而易見的，更為嚴(yán)重的是有一種情況確信無疑，那就是近些年來，史無前例的災(zāi)難性破壞都證明了與氣候有關(guān)，此外，城市環(huán)境中工廠廢氣導(dǎo)致酸雨、汽車尾氣造成的光化學(xué)煙霧、NO、ClO、BrO破壞大氣臭氧層使皮膚病患者增多等等嚴(yán)重的威脅了城市人口的身體健康。

大氣污染的治理可以從兩方面來理解：一種理解是從立法的角度，用法律限制或禁止污染物的擴(kuò)散。第二種理解是指治理，重點(diǎn)在于控制污染源，進(jìn)行清潔生產(chǎn)，將污染工藝更換為少污染或無污染工藝是最理想的方法，在廢棄物或者有害物質(zhì)以及包含有這些物質(zhì)的載體在

四、總結(jié)

環(huán)境和城市與我們的生活息息相關(guān)，其中最重要的三個污染方面在于：大氣污染、水污染、固體廢棄物污染。近些年又出現(xiàn)了一些新的環(huán)境污染，如噪聲污染、電磁污染、視覺污染等。當(dāng)然其中最嚴(yán)重、危害最大的還是大氣污染和水污染，對人體健康構(gòu)成巨大威脅，城市污水除了排入江河湖外，一部分還直接滲入地下。環(huán)境問題日益升溫，成為了人類持久而嚴(yán)峻的考驗(yàn)。所以我們要與地球共命運(yùn)。無論何時都應(yīng)該珍惜資源、節(jié)約資源；從小事努力，積少成多，齊心協(xié)力，把我們的城市建設(shè)成各種生物都能居住的綠樹成蔭、花草繁茂額城市；我們要在與大自然協(xié)調(diào)并存之中，和所有的人們，和未來世代共享地球的恩惠。

參考文獻(xiàn)

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實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施范文第4篇

關(guān)鍵詞：警務(wù)技能　效能優(yōu)化　創(chuàng)新教法

在公安隊伍建設(shè)中，教育訓(xùn)練工作居于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性和戰(zhàn)略性地位。加強(qiáng)公安教育訓(xùn)練工作，是提高公安隊伍正規(guī)化、職業(yè)化建設(shè)的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。而警察院校肩負(fù)著職業(yè)培訓(xùn)、學(xué)歷教育雙重任務(wù)，是培養(yǎng)未來警官的搖籃，也是在職干警的培訓(xùn)基地，在警務(wù)實(shí)戰(zhàn)技能教育訓(xùn)練中占有舉足輕重的地位。如何提高警務(wù)實(shí)戰(zhàn)技能教學(xué)的水平、培養(yǎng)出合格的人民警察是擺在我們公安政法教育工作者面前的新課題。下面就如何提高在職民警的警務(wù)實(shí)戰(zhàn)技能水平談?wù)勛约旱目捶ǎ?/p>

一、實(shí)施分警種教學(xué)措施，使教學(xué)效能達(dá)到最優(yōu)化。

警務(wù)實(shí)戰(zhàn)技能內(nèi)容繁多，而在職干警根據(jù)公安部“三個必訓(xùn)”——“ ①民警上崗前必訓(xùn)；②職務(wù)、警銜晉升前必訓(xùn)； ③基層一線民警每年的實(shí)戰(zhàn)必訓(xùn)”，要求培訓(xùn)的時間長短不一，如果不分警種進(jìn)行教學(xué)，必然使我們的教學(xué)事倍公半，最終導(dǎo)致警務(wù)技能教學(xué)的失敗。因此我們對民警的在職培訓(xùn)應(yīng)實(shí)施分警種有的放矢進(jìn)行教學(xué)，使我們的在職干警培訓(xùn)工作具有較強(qiáng)的針對性。

二、提高教師的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)水平，建立教官聯(lián)合體。

教師是教育方向的把握者，教師的思想、意識與業(yè)務(wù)能力的高低直接關(guān)系到教學(xué)質(zhì)量的優(yōu)劣。有一支業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)的愛崗敬業(yè)的警官隊伍就能夠取得良好的教學(xué)效果，就能培養(yǎng)出高水平的公安司法人才。高校教師普遍存在實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)不足的特點(diǎn)，要提高教育訓(xùn)練質(zhì)量，必須有實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與理論知識豐富的警官隊伍，高校應(yīng)加大與實(shí)戰(zhàn)部門的合作，建立教官資源共享機(jī)制。可在公安司法部門聘任業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、有一定理論水平的警官作為院校的教官，院校教師也可到基層進(jìn)行掛職鍛煉，及時掌握和了解不同警種、不同執(zhí)法環(huán)境、不同時期基層公安機(jī)關(guān)警務(wù)實(shí)戰(zhàn)行動的現(xiàn)狀，提高教師的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。這樣可以形成公安廳指導(dǎo)、院校搭臺的捆綁式培訓(xùn)方式，建立警察院校、地市公安局與基層民警培訓(xùn)中心三級合作的訓(xùn)練模式，節(jié)省資源，提高教師教官水平，增加培訓(xùn)力度，使公安實(shí)戰(zhàn)機(jī)關(guān)與院校之間形成優(yōu)勢互補(bǔ)、互通有無，確保院校的教學(xué)內(nèi)容與民警實(shí)際需求一致、教學(xué)與訓(xùn)練方法與公安實(shí)戰(zhàn)同步。

三、創(chuàng)新教學(xué)方法，提高學(xué)員綜合實(shí)戰(zhàn)能力。

教學(xué)方法是教學(xué)活動中教師與學(xué)生進(jìn)行教與學(xué)以及相互傳遞教學(xué)信息的方法。公安教育改革的一個很重要的內(nèi)容就是教學(xué)方法和教學(xué)手段的改革。公安教學(xué)培訓(xùn)中，無論是院校教師還是兼職教官，在教學(xué)方法上都要有創(chuàng)新和發(fā)展的意識。根據(jù)公安部對警務(wù)教育的相關(guān)要求，要加強(qiáng)教學(xué)研究，創(chuàng)新教學(xué)手段，創(chuàng)造出適合于各種對象的教學(xué)方法，培養(yǎng)出更多具有創(chuàng)新能力和實(shí)戰(zhàn)能力的公安民警。我們應(yīng)該從公安司法工作的特點(diǎn)出發(fā)，對學(xué)員進(jìn)行啟發(fā)式、互動式、案例式的教學(xué)，讓受訓(xùn)民警參與到教學(xué)中來。我們只有創(chuàng)新教學(xué)方法才能從根本上提高學(xué)員的警務(wù)戰(zhàn)術(shù)水平。

四、加大教學(xué)設(shè)備的投入，提高教學(xué)質(zhì)量。

教學(xué)設(shè)備的好壞直接關(guān)系到教學(xué)質(zhì)量的高低，所謂“巧婦難為無米之炊”。好的、先進(jìn)的訓(xùn)練設(shè)施、訓(xùn)練設(shè)備可以促進(jìn)訓(xùn)練貼近實(shí)戰(zhàn)，有效、安全地進(jìn)行，反之則容易在訓(xùn)練時埋下不確定的安全隱患。例如，在進(jìn)行樓道搜索的訓(xùn)練中，使用真槍和標(biāo)記彈進(jìn)行訓(xùn)練增強(qiáng)民警的實(shí)戰(zhàn)感，這對提高教學(xué)質(zhì)量將起到至關(guān)重要的作用。

五，強(qiáng)化科技手段的應(yīng)用，加強(qiáng)科研能力的培養(yǎng)。

科技強(qiáng)警，在教育訓(xùn)練中要不斷強(qiáng)化科技手段的應(yīng)用，用高科技手段破除實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練困境，使教育訓(xùn)練手段不斷優(yōu)化。警察院校有眾多專家與學(xué)者，同時還具備場地、訓(xùn)練對象、公共資料等課題研究所需要的各方面條件，我們應(yīng)充分利用這一優(yōu)勢，大力開展科研課題攻關(guān)，把解決警務(wù)工作中經(jīng)常出現(xiàn)的傷亡問題作為警務(wù)技戰(zhàn)術(shù)重點(diǎn)研究的內(nèi)容。要對現(xiàn)代警務(wù)技戰(zhàn)術(shù)發(fā)展的方向以及實(shí)戰(zhàn)中新型技術(shù)的運(yùn)用、新式裝備的研發(fā)等方面進(jìn)行研究，切實(shí)提高警務(wù)技戰(zhàn)術(shù)水平。

總之，提高人民警察的警務(wù)技能水平，是加強(qiáng)公安隊伍建設(shè)的重要方面。警察院校應(yīng)從本校的實(shí)際特點(diǎn)入手，分析問題，尋找差距，努力創(chuàng)設(shè)有利于提高教學(xué)效能的方式方法，培養(yǎng)更多作風(fēng)正派、紀(jì)律嚴(yán)明、技術(shù)過硬的優(yōu)秀公安人員，為實(shí)現(xiàn)人民安居樂業(yè)、國家繁榮昌盛保駕護(hù)航。

參考文獻(xiàn)

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實(shí)體經(jīng)濟(jì)的措施范文第5篇

1.1土地價格的攀升是導(dǎo)致房價盲目抬高的首要因素我國幅員遼闊，土地資源豐富，但由于我國人口的基數(shù)大，也就使得人均居住面積相對減少，致使人們對于房屋資源和房價缺乏一個合理的認(rèn)識。相比于其他國家而言，我國的土地可謂是寸土寸金，很多政府在向房地產(chǎn)開發(fā)商拍賣土地時，經(jīng)常不設(shè)上限，投資商對土地勢在必得的心理客觀上抬高了土地的價格，房價的下降自然也就無從談起，因而產(chǎn)生了房價虛高的現(xiàn)象。1.2我國消費(fèi)者對房屋的預(yù)期認(rèn)識不清房價連年攀漲，房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展給大部分的房屋投資者帶來了一種投資錯覺：他們認(rèn)為至少在未來的幾年內(nèi)，房價都不會有下降的趨勢，而房屋升值所帶來的利潤又相當(dāng)可觀。所以不斷有投資者加入到購房的大軍中去，期望在不久的將來獲得豐厚的投資回報。除此之外，還有一部分購房者是基于自身經(jīng)濟(jì)水平的考量，他們認(rèn)為如果現(xiàn)在不抓住時機(jī)購房，那么，幾年后房價繼續(xù)上更會加劇買房的經(jīng)濟(jì)壓力，不如在承受范圍之內(nèi)先買下。正是因?yàn)榇嬖谥@樣的消費(fèi)心理和購房行為，政府才通過提高房價的手段控制旺盛的購房量，而房價越高又會加劇消費(fèi)者的購房欲望，如此循環(huán)下去，才使得房產(chǎn)行業(yè)失去了原有的平衡。

2針對我國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀提出的調(diào)控措施

2.1加大中央政府行政及法律的干預(yù)力度我國政府針對房地產(chǎn)法律法規(guī)體系的制訂還有待強(qiáng)化和補(bǔ)充。一些開發(fā)商正是由于缺乏法律知識或利用法律方面的漏洞，鉆了法律的空子，來為自己進(jìn)行不法牟利。所以，針對這一方面政府還要加強(qiáng)法律法規(guī)的完善，同時加大執(zhí)法懲戒的力度，不讓房地產(chǎn)開發(fā)商有機(jī)可乘。政府部門還可以通過行政機(jī)制來調(diào)控房地產(chǎn)價格，對房產(chǎn)價格進(jìn)行及時有效的監(jiān)督，保證房價的穩(wěn)定性。在土地出讓環(huán)節(jié)，政府也必須嚴(yán)格把關(guān)，合理分配土地資源，通過穩(wěn)定土地出讓價格降低開發(fā)商的開發(fā)成本，進(jìn)而控制房價的上漲。2.2購房者要加強(qiáng)自身對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論的學(xué)多數(shù)的購房者和投資者對房產(chǎn)投資領(lǐng)域的理論知之甚少，盲目投資給自身帶來了不小的經(jīng)濟(jì)損失。尤其在目前我國房地產(chǎn)市場價格泡沫過多的情況下，購房者和投資者更應(yīng)該趨于理智，盡量避免房地產(chǎn)市場波動帶來的負(fù)面影響。首先，在作出購買決策之前，可以參考政府部門或社會輿論對房產(chǎn)行業(yè)動態(tài)做出的科學(xué)分析，從中提取與自己相關(guān)的信息；其次，要全面了解研究房產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下發(fā)展的大環(huán)境，作出比較科學(xué)客觀的判斷；再次，要強(qiáng)化自身對房地產(chǎn)行業(yè)理論的學(xué)習(xí)，掌握其變化規(guī)律，抓住購房的最好時機(jī)，最大化減少房產(chǎn)泡沫對購房的影響。只有加強(qiáng)預(yù)防，理智消費(fèi)，才能最大程度的阻止風(fēng)險的發(fā)生。2.3國家要合理利用土地，限制土地的過度開發(fā)土地是人類居住和生活的最基本要素，如何在有限的土地上最大程度的開發(fā)其使用價值是人類一直以來所研究的重大課題之一。我國目前的土地資源現(xiàn)狀是人多地少，只有采取有效辦法緩解人地矛盾，才能保障我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)有效的向前發(fā)展。我國目前正處于土地開發(fā)熱潮，在土地開發(fā)過程中，難免有土地濫用，價格虛高的現(xiàn)象產(chǎn)生，房產(chǎn)開發(fā)商受到利益的驅(qū)使，不惜高價購地，而政府也趁勢抬高地價，兩者結(jié)合更是催生了土地高價的現(xiàn)象。而開發(fā)商將巨額的土地成本通過高額房價的形式間接轉(zhuǎn)嫁給了終端購房者，損害了購房者的利益。針對這一土地市場亂象，政府必須通過和制訂和實(shí)施相關(guān)的土地利用方面的政策和法規(guī)，予以嚴(yán)格打壓，從根本上遏制房產(chǎn)漲價的源頭。只要政府抓住問題的突破口，對癥下藥，我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的不利趨勢必將扭轉(zhuǎn)，房產(chǎn)行業(yè)回歸正常也指日可待。這是因?yàn)椋浩湟?，房地產(chǎn)行業(yè)也受到市場規(guī)律的影響和制約，它的發(fā)展必然存在著波動，只是波動幅度的大小不同而已，但最終肯定要回歸到正常水平。其回歸的速度和時間不確定，這還要視政府和個人的主觀努力程度及政策實(shí)施效果而定。當(dāng)然還會受到客觀因素諸如地區(qū)差異和地區(qū)政策不同的影響。其二，找到泡沫經(jīng)濟(jì)的突破口是目前的當(dāng)務(wù)之急。在結(jié)合政府措施的同時，要從自身出發(fā)，主動出擊，膽大心細(xì)，盡快找到造成房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵并制訂相應(yīng)對策，以求有效的規(guī)避房地產(chǎn)市場所帶來的價格風(fēng)險，擺脫房地產(chǎn)行業(yè)的困境。否則將會給我國的經(jīng)濟(jì)社會帶來巨大的經(jīng)濟(jì)沖擊，使其陷入更大的危機(jī)之中，被新的經(jīng)濟(jì)形式所取代。

3結(jié)束語