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建筑市場(chǎng)形勢(shì)分析范文第1篇

近些年，我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨健全，特別是建筑工程前進(jìn)的步伐格外迅速，建筑工程的開工建設(shè)日新月異，其為我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步提供巨大的助力，有目共睹，進(jìn)行工程施工的時(shí)候，工程施工管理工作必不可少，工程管理工作涉及許多方面，但建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)管理在總體工程建設(shè)中所處地位非常關(guān)鍵，工程管理工作完成的優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量和使用功能的發(fā)揮效果作用巨大，工程的施工質(zhì)量由工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作來保證，工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理是以工程的施工質(zhì)量為核心工作，進(jìn)行工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，針對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合管理，可以確保工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，且以遵守相關(guān)法規(guī)為前提，保證工程施工安全、順利進(jìn)行。

1．1施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理

(1)茂名華僑城廣場(chǎng)住宅綜合樓工程，其施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作中安全管理遵照相關(guān)規(guī)范和工程建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為前提，以防為主，保證工程安全順利的施工，針對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理需要設(shè)立細(xì)致的安全責(zé)任體系，確保發(fā)生安全事故后可以進(jìn)行追責(zé)，保障安全管理制度正常施行，管理人員在進(jìn)行平時(shí)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作時(shí)，要針對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患實(shí)行審查，有效避免安全事故的發(fā)生．(2)促進(jìn)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的制度化茂名市工商局茂港分局辦公樓工程通過實(shí)行建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)立高效的安全責(zé)任體系和安全策略，設(shè)立施工安全事故追責(zé)體系，確保工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理可以對(duì)每個(gè)參加建設(shè)工作的人都形成約束，保證工程施工安全管理的范疇覆蓋全面，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工可以順利進(jìn)行，在設(shè)立工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全制度化的階段，針對(duì)工作人員實(shí)行安全教育，制定建筑工程現(xiàn)場(chǎng)施工安檢條例．

1．2建筑施工工程現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量監(jiān)管體系

進(jìn)行建筑施工工程現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，要針對(duì)工程建筑施工質(zhì)量實(shí)行科學(xué)合理的監(jiān)管，平時(shí)的監(jiān)管工作中，針對(duì)施工質(zhì)量存在的安全隱患實(shí)行判斷，且嚴(yán)格要求進(jìn)行整改，避免施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故的出現(xiàn)，針對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量實(shí)行細(xì)致監(jiān)管，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作相互配合，確保工程施工質(zhì)量，實(shí)行監(jiān)管審查過程中，預(yù)先設(shè)立施工質(zhì)量監(jiān)管指標(biāo)，在平時(shí)的監(jiān)管工作中實(shí)行合理的監(jiān)管，降低安全責(zé)任事故發(fā)生的可能性，已發(fā)生建筑質(zhì)量問題要實(shí)時(shí)上報(bào)，避免安全問題更加嚴(yán)重．

1．3建筑施工工程的環(huán)境保護(hù)

進(jìn)行建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的過程中，環(huán)境保護(hù)意識(shí)更加重要，特別在城市中實(shí)行的工程施工，要對(duì)范圍內(nèi)采取科學(xué)合理的環(huán)境保障措施，實(shí)行環(huán)境保護(hù)時(shí)，針對(duì)有關(guān)設(shè)施實(shí)行細(xì)致監(jiān)管，建立環(huán)境提示標(biāo)志，使工程施工現(xiàn)場(chǎng)清晰明了，與此同時(shí)，進(jìn)行工程施工時(shí)，需盡量選用環(huán)保材料，降低工程施工環(huán)境造成的破壞．

2建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作順利實(shí)行的方案

通過茂名市工商局茂港分局辦公樓工程和茂名華僑城廣場(chǎng)住宅綜合樓工程的成功案例，對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理工作實(shí)行方案提供了理論依據(jù)，以下為該工程實(shí)例所總結(jié)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

2．1強(qiáng)化施工工藝管理，保障工程施工的正常開展目前建筑工程的工作相對(duì)復(fù)雜，工程施工標(biāo)準(zhǔn)也更加嚴(yán)格，且施工技術(shù)和工種繁多，此類狀況下要強(qiáng)化施工工藝技術(shù)管理，使工程項(xiàng)目施工具備相關(guān)的技術(shù)保障，建筑公司的管理人員要了解工程圖紙，針對(duì)每個(gè)工程施工環(huán)節(jié)實(shí)行完善，且進(jìn)行管理工作的時(shí)候，認(rèn)真思考材料資源和環(huán)境問題產(chǎn)生的問題，與工程施工的現(xiàn)實(shí)情況和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定彼此結(jié)合，完成工程施工計(jì)劃，工程施工技術(shù)方面，要重視工程施工技術(shù)準(zhǔn)備，特別針對(duì)新式工藝實(shí)行細(xì)致管理，保證其效力的良好發(fā)揮，與此同時(shí)，進(jìn)行建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)環(huán)節(jié)認(rèn)真監(jiān)管，且制定各類問題的應(yīng)對(duì)措施．

2．2建立健全完善的管理機(jī)制

設(shè)立完善的管理制度作為保障，才可以將工程管理成效更好的發(fā)揮出來，要制定工程施工動(dòng)態(tài)管理制度，保證管理人員可以更好的了解工程現(xiàn)場(chǎng)的流程，以進(jìn)行科學(xué)的管理，與此同時(shí)，全力完善追責(zé)制度，保證管理人員可以明確其職能，此階段，要提高對(duì)工作人員的管理力度，針對(duì)管理人員實(shí)行專業(yè)教育，提高其施工技術(shù)相關(guān)知識(shí)能力．相對(duì)工程項(xiàng)目來說，安全和質(zhì)量尤為重要，所以設(shè)立健全的安全管理制度和施工質(zhì)量保障系統(tǒng)尤為必要，安全管理的關(guān)鍵是以防為主，設(shè)立安全培訓(xùn)系統(tǒng)，設(shè)定對(duì)應(yīng)的安全技術(shù)手段和安全操作規(guī)定，確保工程施工中的安全預(yù)防可以順利實(shí)施，另外，設(shè)立工程施工安全監(jiān)管制度，為管理人員對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理提供保障，實(shí)現(xiàn)彼此監(jiān)管和彼此限制，且結(jié)合此類體系與安全管理評(píng)判系統(tǒng)，為工程施工安全管理工作提供監(jiān)管和評(píng)價(jià)。建筑工程施工質(zhì)量系統(tǒng)設(shè)立的過程中，要確立工程內(nèi)部審查和安全管理的相關(guān)要求，實(shí)行合理的施工質(zhì)量審查，針對(duì)工程施工質(zhì)量系統(tǒng)的開展提出科學(xué)的評(píng)估，針對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題要實(shí)時(shí)要求整改，且啟動(dòng)預(yù)防手段，確保工程施工質(zhì)量系統(tǒng)日臻完善，進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，建筑原材料對(duì)工程總體質(zhì)量的作用巨大，所以在進(jìn)行工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的時(shí)候，還要大力健全建筑原材料驗(yàn)收規(guī)定，嚴(yán)格審查建筑原材料，針對(duì)達(dá)不到要求的原材料實(shí)行禁止，防止其進(jìn)入工程施工現(xiàn)場(chǎng)，此外，針對(duì)建筑原材料的質(zhì)量實(shí)行細(xì)致監(jiān)管，定期抽樣檢驗(yàn)，保證建筑原材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)．

2．3加強(qiáng)建筑工程施工后期的管理

針對(duì)相關(guān)工程項(xiàng)目，工程后期的管理工作好壞對(duì)總體管理的影響很大，由于工程后期的管理存在工期時(shí)間段、工種繁雜以及工程機(jī)械設(shè)備復(fù)雜且施工流程較多等因素，且各工種彼此涉及，專業(yè)水平要求較高，現(xiàn)實(shí)工程施工過程中，會(huì)導(dǎo)致多種問題的出現(xiàn)，因此需對(duì)其實(shí)行認(rèn)真監(jiān)管，例如:設(shè)立管理水平高且工作效率強(qiáng)的管理部門，依據(jù)建筑工程的特征與規(guī)格制定合理的管理方案，且依次分散管理標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立具體規(guī)章要求，保證管理標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成．

3總結(jié)

建筑市場(chǎng)形勢(shì)分析范文第2篇

論文關(guān)鍵詞：長株潭,城市群,建設(shè),國家,區(qū)域性

長株潭作為我國中部核心城市之一，到底是否有可能建設(shè)形成國家區(qū)域性金融中心，以推動(dòng)中部崛起和“兩型社會(huì)”建設(shè)呢？本課題擬以因子分析法來對(duì)此進(jìn)行實(shí)證分析。

一、分析的模型與數(shù)據(jù)來源

1.因子模型分析模型的基本思想

因子分析是通過對(duì)多個(gè)變量間相關(guān)系數(shù)矩陣的內(nèi)部聯(lián)系與依賴性的關(guān)系研究，從多個(gè)先是變量中的概括出少數(shù)幾個(gè)抽象的變量，這些變量能最大限度的解釋觀測(cè)變量，這些變量通常稱為因子。因子對(duì)比初始變量有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，因子分析中得出并運(yùn)用的因子往往大大少于初始變量。第二，因子的概括性很強(qiáng)，能反映初始變量的絕大部分信息。第三，各因子之間的不存在顯著的線性關(guān)系。第四，因子能獲得對(duì)客觀實(shí)際的新的解釋能力。因此因子分析的目的就在于減少變量的數(shù)目，用較少的因子代替所有變量去分析整個(gè)經(jīng)濟(jì)問題。

2.樣本的選取與數(shù)據(jù)來源

根據(jù)上面金融中心形成的基本條件可知，國內(nèi)區(qū)域性金融中心必須建立在經(jīng)濟(jì)，金融實(shí)力比較強(qiáng)，具備區(qū)位優(yōu)勢(shì)，擁有良好商業(yè)環(huán)境和充足的人力資本的城市。基于此，本課題以全國30個(gè)省會(huì)城市(除拉薩市)為樣本，采集這些城市2007年的21個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的截面數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)來源于《2008年中國城市統(tǒng)計(jì)年鑒》和各個(gè)城市的統(tǒng)計(jì)年鑒，以及《中國城市競(jìng)爭(zhēng)力年鑒2008》。用統(tǒng)計(jì)軟件SPSS17.0對(duì)全國30個(gè)省會(huì)城市構(gòu)建金融中心的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行實(shí)證分析，并最后給出綜合實(shí)力評(píng)價(jià)。

二、KMO和球型Bartlett檢驗(yàn)

在SPSS中，可以通過Bartlett球形檢驗(yàn)，從相關(guān)系數(shù)矩陣來判斷各初始變量是否具有相關(guān)性。只有變量間彼此相關(guān)，才能提取公因子。而KMO檢驗(yàn)用于檢驗(yàn)變量間的偏相關(guān)性，取值越接近于1，變量間的偏相關(guān)性越強(qiáng),即變量間的共同因素越多，越適合進(jìn)行因素分析，因子分析越好。根據(jù)Kaiser的觀點(diǎn)，如果KMO的值小于0.5時(shí)，不適合進(jìn)行因子分析，大于0.5并且小于0.7可以嘗試因子分析，大于0.7適合因子分析。檢驗(yàn)結(jié)果見表1。

表1KMOandBartlett'sTest

Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy.

0.811

Bartlett's Test of Sphericity

Approx. Chi-Square

1138.781

df

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建筑市場(chǎng)形勢(shì)分析范文第3篇

中國有形建筑市場(chǎng)的建立，在一定程度上實(shí)現(xiàn)了控制國有投資建設(shè)工程交易尋租行為的既定目標(biāo)，但由于諸多錯(cuò)綜復(fù)雜的因素，并沒有完全遏制中國國有投資建設(shè)工程交易尋租行為，反而在某些環(huán)節(jié)上增加了尋租空間。對(duì)此，本人認(rèn)為要客觀認(rèn)識(shí)有形建筑市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)揮的和被限制了的、沒有完全實(shí)現(xiàn)卻可能實(shí)現(xiàn)的各種作用，要客觀分析有形建筑市場(chǎng)所具有的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)遇和挑戰(zhàn)，鞏固成效，揚(yáng)長避短，進(jìn)一步發(fā)揮有形建筑市場(chǎng)在控制國有投資建設(shè)工程交易尋租行為方面的正能量。為此，本人在江蘇省范圍內(nèi)進(jìn)行了問卷調(diào)查，調(diào)查區(qū)域兼顧地區(qū)差異，選擇了蘇北、蘇中、蘇南等有代表性的城市，市域等級(jí)搭配地級(jí)市、縣級(jí)市、開發(fā)區(qū)等，具體調(diào)查地點(diǎn)有南京、宿遷、啟東、宜興、蘇州工業(yè)園區(qū)、昆山等6個(gè)城市。調(diào)查問卷下發(fā)220份，回收208份，有效問卷191份，有效回收率91.83%。本SWOT分析結(jié)合問卷調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。

一、有形建筑市場(chǎng)具有四個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)

1.集中交易平臺(tái)已經(jīng)被大多數(shù)人所認(rèn)同

我國有形建筑市場(chǎng)從1995年建立至今已經(jīng)18年了，一系列制度建設(shè)和長時(shí)間的機(jī)構(gòu)運(yùn)行，使人們逐漸把應(yīng)進(jìn)場(chǎng)交易的工程項(xiàng)目是否進(jìn)場(chǎng)作為建設(shè)工程發(fā)包程序是否合法的標(biāo)志，調(diào)查中絕大多數(shù)被調(diào)查者從招投標(biāo)信息網(wǎng)和有形建筑市場(chǎng)獲取國有投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)信息，進(jìn)場(chǎng)交易已經(jīng)成為廣大建設(shè)者的共識(shí)。江蘇省有形建筑市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果表明，現(xiàn)有國情下國有投資建設(shè)工程大部分進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)公開招標(biāo)，就市場(chǎng)的重要性而言，有52.36%的被調(diào)查者認(rèn)為非常重要，有34.55%的被調(diào)查者認(rèn)為重要。綜合兩項(xiàng)說明有形建筑市場(chǎng)的重要性被大多數(shù)人所認(rèn)同，如表1所示。

表1關(guān)于有形建筑市場(chǎng)重要性的調(diào)查

資料來源：本調(diào)查整理

2.具有促進(jìn)公平交易的優(yōu)勢(shì)

調(diào)查結(jié)果如圖1和圖2所示，有形建筑市場(chǎng)內(nèi)交易活動(dòng)公平程度比較高，且國有投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)很有競(jìng)爭(zhēng)力，與業(yè)主自主選擇或自行招標(biāo)選擇施工單位相比較，有形建筑市場(chǎng)采用規(guī)范的交易程序，不排斥潛在投標(biāo)人，為投標(biāo)人提供公平進(jìn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)。

圖1關(guān)于有形建筑市場(chǎng)內(nèi)交易情況的調(diào)查

圖2關(guān)于有形建筑市場(chǎng)上國有投資建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)競(jìng)爭(zhēng)力的調(diào)查

資料來源：本調(diào)查整理

3.具有引導(dǎo)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)

關(guān)于有形建筑市場(chǎng)的成效調(diào)查，如下表2數(shù)據(jù)所示，被調(diào)查者中，有53.4%認(rèn)為最大成效是引導(dǎo)有序競(jìng)爭(zhēng)，有17.28%認(rèn)為最大成效是減少腐敗，有13.61%認(rèn)為最大成效是擇優(yōu)，在保證工程質(zhì)量和節(jié)約資金方面也有不同程度的選擇。數(shù)據(jù)表明有形建筑市場(chǎng)成立十多年來，它的作用并不局限于規(guī)范國有投資建設(shè)工程交易活動(dòng)，同樣在建筑市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)方面也起到了很好的引導(dǎo)作用。

表2 關(guān)于有形建筑市場(chǎng)主要成效的調(diào)查

資料來源：本調(diào)查整理

4.具有較高影響力的誠信信息優(yōu)勢(shì)

被調(diào)查者認(rèn)為有形建筑市場(chǎng)的誠信信息與第三方相比較更具有影響力，調(diào)查結(jié)果祥見圖3所示。

圖3關(guān)于誠信信息具有影響力的選擇比較

資料來源：本調(diào)查整理

在對(duì)以上四個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)調(diào)查時(shí)，有43.86%的被調(diào)查者認(rèn)為誠信信息是有形建筑市場(chǎng)未來進(jìn)一步發(fā)揮減少尋租行為作用的最大優(yōu)勢(shì)（詳見表3）。因此，在今后有形建筑市場(chǎng)發(fā)展中，應(yīng)高度重視集中交易平臺(tái)的信息優(yōu)勢(shì)，提高信息分析和應(yīng)用能力。

二、有形建筑市場(chǎng)存在三個(gè)方面的劣勢(shì)

1.約束能量不占主導(dǎo)

我國有形建筑市場(chǎng)成立至今，雖然有功能定位，但是與招投標(biāo)監(jiān)管部門“剪不斷、理還亂”的情況并沒有得到完全改善。有的地方一套班子兩塊牌子，有的地方雖然是兩個(gè)部門但重復(fù)勞動(dòng)，還有的職能不清。據(jù)表4數(shù)據(jù)顯示，有相當(dāng)一部分被調(diào)查者認(rèn)為有形建筑市場(chǎng)本身沒有足夠的約束力，也就是說，在很多人心目中，離開了監(jiān)督管理部門，有形建筑市場(chǎng)將成為沒有靈魂的軀體，對(duì)交易各方缺乏應(yīng)有的威懾力。

表4關(guān)于有形建筑市場(chǎng)交易管理約束力的凋查

資料來源：本調(diào)查整理

2.服務(wù)能力受到限制

由于各地政府對(duì)招投標(biāo)工作的重視，逐漸把有形建筑市場(chǎng)僅視作建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)的場(chǎng)所進(jìn)行管理，大力倡導(dǎo)為招投標(biāo)活動(dòng)服務(wù)，把交易活動(dòng)局限地認(rèn)為就是招投標(biāo)活動(dòng)或者就是項(xiàng)目的發(fā)包，限制了有形建筑市場(chǎng)真正的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，即全程交易服務(wù)、全程信息采集、全程信息聯(lián)動(dòng)。特別是行政服務(wù)中心形成后，為方便企業(yè)將可以直接發(fā)包的項(xiàng)目由行政服務(wù)中心直接辦理施工許可。由于缺乏集中管理、又沒有統(tǒng)一的信息平臺(tái)，一些刻意肢解項(xiàng)目的行為乘機(jī)蒙混過關(guān)。

3.以往成效并不明顯

我國有形建筑市場(chǎng)運(yùn)行十余年來，沒有一組數(shù)據(jù)可以真正說明其在控制國有投資建設(shè)工程交易尋租行為方面的成效。這樣的結(jié)果使一部分人對(duì)有形建筑市場(chǎng)持懷疑態(tài)度，還有一部分人索性持否定態(tài)度。再加上本來就對(duì)有形建筑市場(chǎng)定位不清的淵源，使有形建筑市場(chǎng)在未來進(jìn)一步控制尋租方面的探索更加會(huì)遭遇重重阻礙。

三、有形建筑市場(chǎng)面臨四個(gè)方面的新機(jī)遇

1.電子技術(shù)的提升和通信工程的發(fā)展

當(dāng)今社會(huì)，電子技術(shù)高度發(fā)達(dá)，電子交易成為發(fā)展趨勢(shì)和預(yù)防腐敗的重要手段。電子技術(shù)的成熟使電子信息傳輸、電子支付等成為可能。在小范圍內(nèi)的電子交易試點(diǎn)運(yùn)行，已經(jīng)讓越來越多的人認(rèn)可電子交易在充滿尋租誘惑的建設(shè)工程領(lǐng)域應(yīng)用將獲得優(yōu)與其他領(lǐng)域的成效，未來電子技術(shù)的應(yīng)用將在控制各方主體的尋租空間上有所突破。

2.信息公開的要求和信息化建設(shè)的發(fā)展

信息公開的要求給建設(shè)領(lǐng)域帶來了震撼，“暗箱”將不再作，信息不對(duì)稱帶來的問題將大大減少，從而進(jìn)一步控制相關(guān)的尋租空間。關(guān)于今后有形建筑市場(chǎng)的主要發(fā)展方向，在本人組織的調(diào)查中，被調(diào)查者選擇最多的是誠信平臺(tái)建設(shè)和交易管理軟件建設(shè)，可見新一輪信息化建設(shè)是眾望所歸。

3.公民意識(shí)覺醒

當(dāng)今社會(huì)，無論是技術(shù)發(fā)展還是全球一體化的進(jìn)程，都讓中國的公民意識(shí)在逐步覺醒。人們不再只關(guān)心自己的一畝三分地，已經(jīng)開始積極地參政議政，參與到很多領(lǐng)域的發(fā)展決策中。有形建筑市場(chǎng)擔(dān)負(fù)著管理和引導(dǎo)的雙向職能，對(duì)這個(gè)建筑市場(chǎng)的監(jiān)督已經(jīng)開始進(jìn)入公民社會(huì)的視線，讓群眾參與監(jiān)督將是控制各方主體尋租，特別是控制權(quán)力尋租最為有效的方式之一。

4.誠信體系建設(shè)

建筑業(yè)的蓬勃發(fā)展讓越來越多的人意識(shí)到，建設(shè)領(lǐng)域的誠信直接關(guān)系到人民福祉，建設(shè)領(lǐng)域的誠信信息是整個(gè)中國社會(huì)誠信體系建設(shè)的組成部分，并將逐步占據(jù)越來越重要的地位?！皹堑沟埂虼啻唷弊屓w國民認(rèn)識(shí)到建設(shè)領(lǐng)域的非誠信會(huì)造成人禍導(dǎo)致悲哀，人民對(duì)黨和政府的信任真的再也“傷不起”了！

目前建設(shè)領(lǐng)域信息公開已經(jīng)走出了第一步，誠信體系建設(shè)將掀開整個(gè)中國建設(shè)領(lǐng)域規(guī)范治理的嶄新篇章。在這個(gè)進(jìn)程中，有形建筑市場(chǎng)將有一展宏圖的機(jī)會(huì)。

四、有形建筑市場(chǎng)要面對(duì)三個(gè)方面的挑戰(zhàn)

1.改革進(jìn)程中的有形建筑市場(chǎng)管理主體未知

目前各地紅紅火火地建設(shè)公共資源交易中心?，F(xiàn)有的公共資源交易中心管理主體不一，有的由政府直接管理，有的直接由監(jiān)察局牽頭管理，有的納入行政服務(wù)中心統(tǒng)一管理，有的仍屬于建設(shè)管理部門，自上而下沒有統(tǒng)一的管理主體。這樣的運(yùn)行模式，一方面可能導(dǎo)致新形態(tài)的管辦不分，另一方面可能削弱有形建筑市場(chǎng)個(gè)性化發(fā)展，即符合建筑業(yè)交易特色的發(fā)展，此外還可能出現(xiàn)與行業(yè)管理部門之間的公關(guān)危機(jī)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程信息整合未必會(huì)有好處。

2.政策層面一直沒有理順有形建筑市場(chǎng)的定位

有形建筑市場(chǎng)從建立之初到現(xiàn)在，制度建設(shè)中可以看到頂層設(shè)計(jì)中一以貫之的將有形建筑市場(chǎng)定位為服務(wù)，狹隘的服務(wù)概念抹殺了當(dāng)今電子技術(shù)條件下有形建筑市場(chǎng)可能實(shí)現(xiàn)的許多功能，特別是系統(tǒng)控制和信息應(yīng)用功能。

3.電子技術(shù)的應(yīng)用可能增加新的尋租空間

電子技術(shù)的應(yīng)用使有形建筑市場(chǎng)再次面臨新的挑戰(zhàn)，電子交易平臺(tái)、電子傳輸工具、電子支付平臺(tái)等都可能成為新的尋租空間。建設(shè)工程項(xiàng)目雖然利潤率不高，但具有絕對(duì)利潤值大的特點(diǎn)，尋租者樂于花血本拋出“橄欖枝”，以求得獲取施工合同的高額利潤。另一方面，目前中國相關(guān)的法律法規(guī)還不健全，軟件開發(fā)企業(yè)的員工在這方面的違法成本也不是很高。面對(duì)巨大的誘惑，電子技術(shù)的開發(fā)者或職業(yè)高手是否能夠頂住。

建筑市場(chǎng)形勢(shì)分析范文第4篇

被告：甘肅省嘉峪關(guān)市稅務(wù)局。法定代表人：潘通仁，局長。

1987年6月5日，陜西省長安縣細(xì)柳建筑工程公司駐嘉峪關(guān)分公司（以下簡稱分公司）與嘉峪關(guān)市長城維修辦公室（以下簡稱長城辦）簽訂了承包城樓仿建工程合同?？傇靸r(jià)為528322.37元。同月8日，分公司沿用以往長城辦包工的辦法，使用自購收據(jù)，從長城辦領(lǐng)取了19萬元備料款，遂即開始施工。不久，長城辦負(fù)責(zé)人通知分公司，已與嘉峪關(guān)鄉(xiāng)財(cái)稅所稽征員肖學(xué)寫談妥，待工程峻工后，一次性繳清稅款。分公司接到長城辦的這個(gè)通知后，自1987年7月16日起至1988年1月16日，使用自購收據(jù)，共領(lǐng)取工程進(jìn)度款6筆，總計(jì)213640元。長城辦對(duì)此均以暫付款列帳支出。1987年12月16日，嘉峪關(guān)市稅務(wù)局（以下簡稱市稅務(wù)局）發(fā)出通告，要求全市各單位和個(gè)體戶，從1988年1月1日起，一律使用套印“甘肅省嘉峪關(guān)市稅務(wù)局發(fā)票監(jiān)制章”的新發(fā)票。1988年3月25日，分公司經(jīng)理姚華民根據(jù)市稅務(wù)局通告的要求，到嘉峪關(guān)鄉(xiāng)財(cái)稅所購買統(tǒng)一發(fā)貨票時(shí)，因經(jīng)辦人肖學(xué)軍不在，由代辦人張某借給。同月29日，分公司歸還剩余發(fā)票時(shí)，在張某家適遇肖學(xué)軍。肖為分公司辦理了稅務(wù)注冊(cè)登記，并賣給統(tǒng)一發(fā)貨票一本。同年6月下旬，市稅務(wù)局檢查了長城辦帳目。7月7日，該局局務(wù)會(huì)議決定分公司補(bǔ)繳欠稅款，分公司即于次日到鄉(xiāng)財(cái)稅所繳清了所欠稅款29153.65元。同年10月20日至23日，市稅務(wù)局派檢查組又檢查了分公司的帳目。經(jīng)查，分公司已領(lǐng)工程進(jìn)度款數(shù)與長城辦暫付款數(shù)相符；同時(shí)也發(fā)現(xiàn)分公司使用白條記帳，總計(jì)付款5294.91元。1988年11月12日，市稅務(wù)局對(duì)分公司作出“稅務(wù)違章處理決定”：一、分公司未按規(guī)定申報(bào)辦理稅務(wù)注冊(cè)登記，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》第三十六條之規(guī)定，處以罰款2000元；二、分公司使用自購收據(jù)領(lǐng)取工程進(jìn)度款，依據(jù)《全國發(fā)票管理暫行辦法》第十七條第一款之規(guī)定，處以罰款2000元；三、使用白條記帳付款，視為購自臨時(shí)經(jīng)營者，依據(jù)《甘肅省發(fā)票管理實(shí)施辦法》第十二條第二款之規(guī)定，以8％的稅率計(jì)算，由分公司補(bǔ)繳臨時(shí)經(jīng)營營業(yè)稅423.59元，附征城市維護(hù)建設(shè)稅29.65元，教育費(fèi)附加4.23元；四、截止1988年1月16日，分公司領(lǐng)取的工程進(jìn)度款213640元，因長期隱瞞未向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，屬于偷稅，依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》第三十七條第三款之規(guī)定，以所偷稅款6409.20元的三倍處以罰款19227.60元；對(duì)附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育稅附加從寬處理，免于罰款；對(duì)偷稅的直接責(zé)任人姚華民處以罰款800元。分公司及分公司經(jīng)理姚華民接到上述處理決定后，立即從其住所地發(fā)電報(bào)給市稅務(wù)局，對(duì)處理決定中的一、二、四項(xiàng)表示不服，在繳清稅款、罰款后，于1988年12月4日將復(fù)議申請(qǐng)書郵寄市稅務(wù)局。市稅務(wù)局于12月15日將復(fù)議申請(qǐng)書轉(zhuǎn)寄甘肅省稅務(wù)局（以下簡稱省稅務(wù)局）。省稅務(wù)局立案進(jìn)行復(fù)議，曾函告分公司“耐心等待”結(jié)果。此后，分公司多次催促，直到1990年11月2日，省稅務(wù)局才正式答復(fù)分公司：“有關(guān)案件的具體事宜，請(qǐng)與嘉峪關(guān)市稅務(wù)局聯(lián)系”。而市稅務(wù)局則表示：“無法函告”。分公司無奈，遂依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》之規(guī)定，于1990年11月10日向嘉峪關(guān)市人民法院提起訴訟。原告分公司訴稱：1987年6月同長城辦簽訂了嘉峪關(guān)城樓復(fù)原工程建筑合同，隨即施工。關(guān)于納稅問題，當(dāng)時(shí)長城辦負(fù)責(zé)人高鳳山、呂志標(biāo)等人和嘉峪關(guān)鄉(xiāng)稅務(wù)所稽證員肖學(xué)軍等人議定：“施工隊(duì)按合同領(lǐng)取材料費(fèi)、生活費(fèi)、進(jìn)度款時(shí)，先開收據(jù)，竣工決算時(shí)開一張總的稅務(wù)發(fā)票，一次交清稅款?！蓖?月，肖學(xué)軍還特意到工地，再次告訴，待竣工后一次納稅。因而公司及其他施工單位在施工后十個(gè)月內(nèi)都沒向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)注冊(cè)登記、納稅申報(bào)、購買稅款發(fā)票和繳納稅款。與此同時(shí)，嘉峪關(guān)市、鄉(xiāng)兩級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)也從來沒有找公司核定過納稅期限和稅額，也沒有催要過稅款。1988年6月7日，長城辦通知所屬施工單位“今后每領(lǐng)一次款繳一次稅”，我公司負(fù)責(zé)人姚華民即于次日一次補(bǔ)繳了以前所有的未繳稅款，還超繳了部分稅款。所以，在納稅問題上不存在有意隱瞞不納或弄虛作假的偷稅問題。因此，要求法院撤銷被告市稅務(wù)局“稅務(wù)違章處理決定”中的第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第四項(xiàng)。被告市稅務(wù)局答辯稱：分公司從1987年6月至1988年3月29日，長達(dá)10個(gè)月未申請(qǐng)辦理稅務(wù)注冊(cè)登記、使用非法發(fā)票、用白條記帳、未按規(guī)定履行納稅申報(bào)、隱瞞收入等稅務(wù)違章問題，事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)，定性無誤，處理程序合法，處理決定正確，適用法規(guī)適當(dāng)，且其訴訟已超過時(shí)效，市人民法院應(yīng)予駁回，不予受理。

「審判嘉峪關(guān)市人民法院審理認(rèn)為：“原告分公司未按規(guī)定依法向嘉峪關(guān)鄉(xiāng)稅務(wù)所申報(bào)辦理稅務(wù)注冊(cè)登記，使用自購的收據(jù)，違反了《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》第七條以及有關(guān)規(guī)章的規(guī)定，被告對(duì)原告稅務(wù)違章處理決定中第一項(xiàng)、第二項(xiàng)認(rèn)定的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，適用法規(guī)基本正確。原告在納稅方式改變之前，未依法納稅，顯系違法。但原告未依法納稅，是由于嘉峪關(guān)鄉(xiāng)稅務(wù)所工作人員與長城辦負(fù)責(zé)人所達(dá)成的待工程竣工后一次性納稅協(xié)議所致，究其責(zé)任，不在原告，且原告主觀上無偷稅的故意，客觀上無欺騙、隱瞞逃避納稅的行為，故被告市稅務(wù)局在處理決定中第四項(xiàng)認(rèn)定原告偷稅，證據(jù)不足，適用法規(guī)錯(cuò)誤，處罰不當(dāng)。依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第一項(xiàng)和第二項(xiàng)第（一）目、第（二）目之規(guī)定，于1990年12月27日作出判決，維持市稅務(wù)局所作的”稅務(wù)違章處理決定“第一項(xiàng)、第二項(xiàng)，撤銷第四項(xiàng)。同時(shí)判決市稅務(wù)局于判決發(fā)生法律效力后一個(gè)月內(nèi)，將以偷稅所罰之款退還分公司和姚華民。嘉峪關(guān)市稅務(wù)局不服一審判決，以”分公司長達(dá)10個(gè)月之久未申請(qǐng)稅務(wù)登記，使用自購收據(jù)多次領(lǐng)取工程進(jìn)度款，目的在于逃避監(jiān)督，其行為屬故意，以偷稅論處符合稅法規(guī)定“為理由，向甘肅省高級(jí)人民法院提出上訴。分公司辯稱，未及時(shí)納稅，是因長城辦與嘉峪關(guān)鄉(xiāng)財(cái)稅所有峻工后一次性繳納的口頭協(xié)議所致，以偷稅定性，不能成立。甘肅省高級(jí)人民法院受理此案后，依法組成了合議庭，經(jīng)公開審理認(rèn)為：分公司在承包嘉峪關(guān)城樓仿建工程后的一段時(shí)間內(nèi)，未向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理稅務(wù)注冊(cè)登記，又使用自購收據(jù)領(lǐng)取工程進(jìn)度款，其行為均違反了稅收法規(guī)，原判維持市稅務(wù)局”稅務(wù)違章處理決定“第一項(xiàng)、第二項(xiàng)是正確的。分公司從長城辦領(lǐng)取的工程進(jìn)度款，應(yīng)視為其營業(yè)收入，未按規(guī)定申報(bào)納稅，確屬違法。但長城辦確曾向各施工單位通知過其與嘉峪關(guān)鄉(xiāng)財(cái)稅所商議了一次性納稅問題，且施工合同中明確規(guī)定承包方必須服從發(fā)包方的領(lǐng)導(dǎo)，故長城辦對(duì)此是有責(zé)任的；同時(shí)，分公司在市稅務(wù)局追查前已辦理了稅務(wù)注冊(cè)登記，開始使用統(tǒng)一發(fā)貨票，及時(shí)繳清了稅款，并無弄虛作假、欺騙隱瞞等行為，故以偷稅論處欠妥。原判撤銷市稅務(wù)局”稅務(wù)違章處理決定“第四項(xiàng)亦無不當(dāng)。據(jù)此，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十一條之規(guī)定，于1991年4月19日作出判決：駁回上訴，維持原判。

「評(píng)析

建筑市場(chǎng)形勢(shì)分析范文第5篇

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；造價(jià)管理；對(duì)策

1.房屋建筑造價(jià)管理現(xiàn)狀分析

1.1工程造價(jià)管理過程中存在問題

我國對(duì)房屋建筑造價(jià)管理方面出臺(tái)了相關(guān)規(guī)范，主要就是為了更好的控制建筑業(yè)的工程造價(jià)問題。但是，在實(shí)際實(shí)施中卻不盡人意，伴隨著社會(huì)科技的發(fā)展，也使很多高質(zhì)量的新型施工材料以及嶄新的制作工藝不斷的出現(xiàn)，在對(duì)這些材料進(jìn)行定額換算時(shí)，經(jīng)常的會(huì)出現(xiàn)偏離了實(shí)際價(jià)格的情況，由于定額計(jì)價(jià)出現(xiàn)了問題，很有可能導(dǎo)致實(shí)施的建筑施工方案設(shè)計(jì)評(píng)估的費(fèi)用高出實(shí)際施工的費(fèi)用，這對(duì)建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來相當(dāng)嚴(yán)重的影響，這也導(dǎo)致很多的施工單位只注重工程的利益，而忽略了對(duì)施工過程中出現(xiàn)的特殊情況、意外情況等的正確評(píng)估。

1.2管理人員綜合素質(zhì)有待提高

在房屋建筑項(xiàng)目施工過程中，很多工程造價(jià)的預(yù)算與實(shí)際存有很大的差距，導(dǎo)致出現(xiàn)這樣的問題的主要原因就是房屋建筑造價(jià)管理人員自身專業(yè)素質(zhì)和綜合素質(zhì)的問題，隨著社會(huì)科技發(fā)展，房屋建筑的相關(guān)材料在市場(chǎng)上的價(jià)格是在不斷發(fā)展變化的，而管理人員卻不去進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，只拿出傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)做為參考，使得預(yù)算設(shè)計(jì)不再適應(yīng)現(xiàn)今的發(fā)展，導(dǎo)致在實(shí)際的造價(jià)控制上不科學(xué)，進(jìn)而不利于建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

1.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范

有很多建筑單位為了能得到施工任務(wù)，不得不在承包施工項(xiàng)目時(shí)，把價(jià)格降低，通過價(jià)格優(yōu)勢(shì)來取得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的勝利，久而久之這種現(xiàn)象也在逐漸的加劇，建筑行業(yè)的交易市場(chǎng)也愈加混亂，這給房屋建筑造價(jià)帶來了嚴(yán)重的影響，造成市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不過范，惡性競(jìng)爭(zhēng)日益嚴(yán)重，嚴(yán)重的制約了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

1.4施工變更的隨意性

建筑施工單位在施工的過程中為了謀得更大的利潤，不斷的更改施工圖紙使建筑施工的周期不斷的縮短，圖紙是建筑施工的根本，建筑施工單位對(duì)施工圖紙的不重視，將會(huì)影響整個(gè)工程的施工效率以及質(zhì)量，施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏施工的有效管理，將會(huì)導(dǎo)致施工變更的隨意，對(duì)工程造價(jià)也帶來了不利的影響。

2.對(duì)策分析

2.1建立科學(xué)的工程造價(jià)管理體系

無規(guī)矩不成方圓，建筑行業(yè)也是如此，為了能更好的保證房屋建筑造價(jià)的質(zhì)量，應(yīng)建立科學(xué)合理的工程造價(jià)管理體系，制定相關(guān)的管理措施并且要嚴(yán)格的執(zhí)行，不要作為擺設(shè)，要進(jìn)行實(shí)踐，在實(shí)踐的過程中找到不足，不斷的去完善工程造價(jià)管理體系。另外，還應(yīng)該借助于互聯(lián)網(wǎng)，建立建筑行業(yè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息系統(tǒng)，擴(kuò)展信息化的咨詢服務(wù)，使工程造價(jià)與信息掛鉤，更方便管理，促進(jìn)房屋建筑造價(jià)管理的科學(xué)化，系統(tǒng)化。

2.2推行推行限額設(shè)計(jì)

按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算值做初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。利用價(jià)值工程原理確定合理的設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在確定梁、柱截面和混凝土強(qiáng)度等級(jí)及配筋方面，要在滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求下盡量減少鋼筋用量，降低房屋建筑的總造價(jià)，如設(shè)計(jì)中一些非受力構(gòu)件可按規(guī)范構(gòu)造配筋，但該加強(qiáng)的地方一定要加強(qiáng)，即限額設(shè)計(jì)并不是一味的考慮節(jié)省造價(jià)，更多的是要滿足建筑的安全性。我們可以用更多的時(shí)間確定合理的設(shè)計(jì)方案，方案的不同導(dǎo)致工程造價(jià)成本有時(shí)相差很多。設(shè)計(jì)單位可以實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)優(yōu)罰劣制度，為了推行限額設(shè)計(jì)可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析可比較，在保證安全的前提下確定最優(yōu)方案。

2.3政府規(guī)范管理制度

為了避免建筑市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，需要政府對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，尤其是對(duì)建筑行業(yè)工程造價(jià)方面的控制。政府需制定公平公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)影響到建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)公平性的企業(yè)，要嚴(yán)厲制止這樣的企業(yè)投資，要確保建筑行業(yè)工程造價(jià)的管理質(zhì)量，根據(jù)現(xiàn)今科技的發(fā)展形勢(shì)，政府可以為企業(yè)設(shè)計(jì)工程造價(jià)的咨詢體系，為每一個(gè)建筑企業(yè)提供公平公正的信息平臺(tái)。

2.4提高房屋建筑造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

在實(shí)際的房屋建筑造價(jià)管理中，需要管理人員具備最基本的財(cái)務(wù)預(yù)算能力，并且，還要具備市場(chǎng)的形勢(shì)分析能力以及工程設(shè)計(jì)等能力。伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)房屋建筑造價(jià)管理人員的要求也越來越高，不僅要求管理人員具備良好的專業(yè)素質(zhì)，為能滿足建筑行業(yè)的市場(chǎng)，提高工程造價(jià)的質(zhì)量，還需要房屋建筑造價(jià)管理人員具備管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，更需要具備較強(qiáng)的責(zé)任心，在現(xiàn)今多元化的市場(chǎng)發(fā)展下，提高工程造價(jià)管理人員綜合素質(zhì)有助于房屋建筑的良好施工，確保建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。

2.5推廣全過程的造價(jià)管理

房屋建筑造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程中，我們應(yīng)該加強(qiáng)房屋建筑建設(shè)整個(gè)周期內(nèi)的工程造價(jià)管理。通過對(duì)竣工房地產(chǎn)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算，確定合理的工程投資估算指標(biāo)和設(shè)計(jì)概算依據(jù)，合理確定房地產(chǎn)工程的靜態(tài)投資，并充分預(yù)測(cè)考慮動(dòng)態(tài)投資，確保建設(shè)項(xiàng)目資金充足。推行限額設(shè)計(jì)來加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制工作，在房屋建筑建設(shè)過程中及竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)因設(shè)計(jì)方案改變而影響造價(jià)的設(shè)計(jì)變更須經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)認(rèn)可。對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)同意而擅自更改設(shè)計(jì)圖紙、提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑面積等造成的費(fèi)用，審查造價(jià)時(shí)不予承認(rèn)。

3.結(jié)束語

本文針對(duì)于房屋建筑造價(jià)管理現(xiàn)狀及對(duì)策進(jìn)行了具體的分析和研究，通過本文的探討，我們了解到，在實(shí)際的房屋建筑項(xiàng)目的造價(jià)管理中，管理人員需要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理中的問題，并且采取有效的措施解決，才能夠進(jìn)一步促進(jìn)建筑企業(yè)的發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

［1］李根.淺談設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的問題及對(duì)策[J].今日科苑，2009(04).