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綠色建筑的經(jīng)濟效益范文第1篇

關鍵詞：低碳理念；綠色建筑；經(jīng)濟效益

1綠色建筑的經(jīng)濟效益分析

低碳理念下綠色建筑的經(jīng)濟效益，為傳統(tǒng)的項目經(jīng)濟增加值和碳排放減少經(jīng)濟效益之和的現(xiàn)值。具體而言，綠色建筑要采取有無對比法來衡量其采用綠色技術的效益，選擇合適的經(jīng)濟評價指標和參數(shù)，即用其與沒有采用綠色低碳技術的建筑的經(jīng)濟對比量進行分析[1]?？梢杂檬袌鰞r值法來衡量經(jīng)濟效益，即用采用低碳理念下綠色技術后的經(jīng)濟效益與沒有采用綠色技術之前的經(jīng)濟效益之差額，作為環(huán)境價值的計算方法。對于低碳理念下綠色建筑，直接效益也可以用采用綠色技術后，每年節(jié)約下來的能源和資源價值之和來計算，例如水電能源和土地面積等，其明細項為：空調開放節(jié)約的能源總量乘以空調開放時耗費資源的價格、采暖熱能排放量節(jié)約的總量乘以采暖節(jié)約熱能的價格、蓄能節(jié)約的能源總量如地熱太陽能等乘以蓄能節(jié)約采暖價格、照明節(jié)約的能源總量乘以照明節(jié)約的能源單價、節(jié)約用地總量乘以土地單價、節(jié)約用水的總量乘以水單價、廢污水回用的總量乘以中水水價。這些明細項之和即為低碳理念下綠色建筑的直接效益。間接效益即為給社會其他成員帶來的經(jīng)濟、健康上的效益，包括：綠化對小范圍空氣的凈化、氧氣的排放、對人體健康有利的環(huán)境和空氣質量的改善等等。

2傳統(tǒng)經(jīng)濟效益和低碳理念經(jīng)濟效益分析

2.1傳統(tǒng)的經(jīng)濟效益分析

傳統(tǒng)的建筑經(jīng)濟效益分析中并未考慮到綠色建筑的碳排放減少的收益[3]。其主要計算思路是把未來的現(xiàn)金收益以一個合適的收益率折現(xiàn)，以考慮收益與成本之間的關系。典型的就是對財務凈現(xiàn)值（NPV）的計算：NPV=ni=1Σ（CIi-COi）（1+ic）-i（1）式中：CI為現(xiàn)金流入量，CO為現(xiàn)金流出量；n為計算期；ic為設定的基準收益率。當NPV≥0時，表明項目的獲利能力達到了期望的收益率水平，項目可以接受；當NPV<0，表明項目的獲利能力低于期望的收益率水平，項目則不能接受。這種經(jīng)濟效益的計算方式，不能夠完全涵蓋綠色建筑的真實收益，從而造成了計算出來的實際收益偏低，進而影響到了企業(yè)從事相關決策。從某種意義上，也影響到了綠色建筑在市場經(jīng)濟下的推廣和普及。因為綠色建筑相對于一般建筑來說，它的成本相對較高，按照傳統(tǒng)的經(jīng)濟效益分析，勢必會造成綠色建筑相對一般建筑來說，其收益降低，在追求利潤最大化的市場經(jīng)濟下，企業(yè)自然不愿意從事綠色建筑項目的開發(fā)。

2.2基于CO2減排價值計算的經(jīng)濟效益分析

綠色建筑是一個有機的整體概念“，綠色”的觀念是貫穿于材料的開采、加工、運輸，建筑物的規(guī)劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，覆蓋建筑物的整個生命周期；其次，“綠色建筑”注重與地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內外環(huán)境的和諧，包括對日光利用、空氣流通、景觀環(huán)境等方面的綜合考慮，以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間，并對周邊環(huán)境產(chǎn)生長期的積極影響；再次，“綠色建筑”強調建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設計階段、施工階段，以至于建筑物建成后使用過程的各個環(huán)節(jié)中都存在影響碳排放的因素，當綠色建筑的經(jīng)濟效益分析中引入碳排放交易的時候，可以構建綠色建筑單位時間內的碳排放減少量及價值的模型如式（2）及式（3）。Qi=mj=1ΣωjQj（2）Ri=PQi（3）式中：Xj表示影響碳排放減少因素的權重；Qj表示對應因素對碳排放減少的貢獻值；Qi表示單位時間綠色建筑的碳排放減少量；P為碳排放的交易價格，其中P=P0+ε，ε為一個隨機變量，Eε=0，P0為基準交易價格；Ri為碳排放減少的價值。于是改進后的財務凈現(xiàn)值（NPV*）的計算如下所示：NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Ri）（1+ic）-i（4）將式（2）~式（4）結合起來有NPV*=ni=1Σ（CIi-COi+Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i（5）將基于CO2減排價值構建的凈現(xiàn)值公式同傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值公式比較后，可以得出基于低碳理念下的綠色建筑的經(jīng)濟效益的增值部分，用NPV表示。NPV=ni=1Σ（Pmj=1ΣωjQj）（1+ic）-i從上述公式中我們可以看出，綠色建筑經(jīng)濟效益分析引入碳排放交易機制的可能性，并借鑒碳排放交易的理念，從企業(yè)角度出發(fā)，將其中碳排放量的計算和價值計算引入到綠色建筑的經(jīng)濟效益評價中。很多實際案例證明這種新的經(jīng)濟效益分析方式能夠使綠色建筑的經(jīng)濟效益有著一定的增加，并能體現(xiàn)出綠色建筑真正的價值。

3結語

傳統(tǒng)的建筑模式已經(jīng)不能適應當前的社會，只有在低碳理念的指導下，大力倡導綠色建筑，充分的利用自然資源，減少能源浪費和環(huán)境污染，才可以從根本上實現(xiàn)人與自然的可持續(xù)發(fā)展，為我國的社會發(fā)展帶來更多的經(jīng)濟效益。

作者:王愛燕 單位:呂梁市建設工程保險與擔保管理辦公室

參考文獻:

綠色建筑的經(jīng)濟效益范文第2篇

關鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟效益；資源

作者簡介：曲青（1968-），男，漢族，榮成市石島管理區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處經(jīng)濟師，研究方向：建筑。

中圖分類號：TU-9 文獻標識碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.07.70 文章編號：1672-3309（2013）07-159-02

一、前言

隨著生活水平的提高，人們對建筑的要求越來越高，健康、舒適、高效人居環(huán)境已經(jīng)成為人們追求的目標。大量的宏大公共建筑和人居住宅在運行和建造過程中浪費了大量的能源和自然資源，并且對整個社會的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負面影響。因此，建筑設計過程中需要不斷改善人們的人居生態(tài)環(huán)境，同時需要促進能源和資源的有效利用，從根本上達到保護資源、減少污染、改善生態(tài)環(huán)境的根本目標[1]。此類問題是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展過程中面臨的核心問題，建筑業(yè)在發(fā)展過程中需要把可持續(xù)發(fā)展的理念融入其中，不斷實現(xiàn)技術創(chuàng)新，通過利用新材料、新技術，從根本上降低能源和資源的消耗，減少建筑物施工和使用過程中的廢棄物產(chǎn)生，最終降低其對生態(tài)環(huán)境的破壞，為建立一個舒適、健康、和諧的人居環(huán)境奠定重要的基礎，最終能夠實現(xiàn)人與自然的協(xié)調發(fā)展，推動綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展，保證建筑經(jīng)濟效益不斷提升。

二、傳統(tǒng)建筑能耗現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)在發(fā)展過程中給社會帶來的經(jīng)濟效益是有目共睹的，并且已經(jīng)成為農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)之后的國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟增長點。但是傳統(tǒng)建筑業(yè)在發(fā)展過程中面臨一系列的問題，比如存在高排放、高消耗、難循環(huán)、低效率的問題，此種粗放式發(fā)展模式對建筑經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了很大的影響，建筑經(jīng)濟效益很難得到真正的提升。建筑業(yè)在發(fā)展過程中可以增加GDP，但是存在能源消耗大、自然資源消耗大、資源利用率、污染嚴重等問題。通過相關的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國建筑行業(yè)消耗的終端資源已經(jīng)占總資源的27%，城鄉(xiāng)建筑項目中接近500多億平米都屬于高耗能、高污染項目。如果建筑業(yè)發(fā)展過程中不能采取科學合理的方法解決耗能問題，建筑經(jīng)濟效益很難在新的經(jīng)濟發(fā)展模式下提升，對整個社會經(jīng)濟發(fā)展會產(chǎn)生嚴重的影響[2]。我國建筑業(yè)如果在節(jié)能方面不采取積極有效的措施，每年將會消耗4.2億噸煤、油，對人居環(huán)境改善產(chǎn)生了重要的負面影響。

三、我國綠色建筑發(fā)展狀況分析

我國在2006年6月開始實施《綠色建筑評價標準》，綠色建筑需要綜合考慮全生命周期，從而能夠最大限度的節(jié)約資源，資源節(jié)約方面需要從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材來嘗試，從而達到減少環(huán)境污染的根本目標。綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展過程中需要為人們提供適用、健康、高效的使用空間，最終能夠促使建筑和自然協(xié)調一致，提高綠色建筑經(jīng)濟總體發(fā)展水平。

綠色建筑最終目標是實現(xiàn)建筑經(jīng)濟全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，21世紀是一個人口、環(huán)境、資源協(xié)調發(fā)展的時代。人類的居住環(huán)境需要符合可持續(xù)發(fā)展的總體目標，并且需要動員廣大人民參與到綠色經(jīng)濟效益發(fā)展的隊伍中，最終能夠建成環(huán)境優(yōu)雅、布局合理、安靜、清潔、舒暢、和諧的居住區(qū)，提高綠色建筑經(jīng)濟的整體效益，為社會經(jīng)濟發(fā)展做出更大的貢獻。

我國正處于各種建筑業(yè)發(fā)展的黃金階段，提倡和發(fā)展綠色經(jīng)濟對全球性資源優(yōu)化具有十分重要的意義，通過優(yōu)化自然環(huán)境達到節(jié)約資源的根本目標。從綠色建筑經(jīng)濟的發(fā)展情況看，其具有明朗的前景和諸多優(yōu)勢，最終提高綠色經(jīng)濟的整體發(fā)展水平[3]。從我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展情況看，具體實踐過程中與真正的綠色建筑經(jīng)濟還存在很大的差別，很多開發(fā)商為了迎合消費者的心理，紛紛打出康居、綠色的標語，但是在“綠色建筑”的認識上還存在一些誤區(qū)，與當前的綠色建筑標準還有一定的差距，需要采取積極有效的方法實施綠色建筑經(jīng)濟，提升綠色建筑經(jīng)濟的整體效益。

四、綠色建筑全壽命技術經(jīng)濟分析

（一）綠色建筑項目關鍵技術評價分析

綠色建筑項目需要對其進行技術經(jīng)濟評價，在評價過程中需要采取關鍵技術進行綜合處理，此種模式對綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展具有十分重要的意義。關鍵技術評價過程中需要對投資者進行綜合分析，讓投資者在技術方案方面選擇一個最優(yōu)的依據(jù)，具體實施過程中可以采取如下幾個技術經(jīng)濟評價模式。其一，需要對綠色技術進行增額投資，從而能夠提高其投資凈現(xiàn)值。在節(jié)約能耗方面進行綜合分析，從而能夠獲取更多的節(jié)能收益，在使用的全壽命周期過程中，需要進行科學合理的評價，從而找出關鍵技術，從經(jīng)濟價值角度選擇一個最優(yōu)技術方案，提升綠色建筑項目關鍵技術評價水平。其二，需要從綠色技術動態(tài)增額投資角度進行綜合分析，以綠色關鍵技術在全生命周期過程中節(jié)約能源支出角度考慮，提高綠色科技水平，推動綠色建筑經(jīng)濟效益不斷提升[4]。綠色建筑技術增額需要從內部收益率角度開展工作，通過對各年凈現(xiàn)金流量差額進行研究，具體實施過程中需要從經(jīng)濟效益和社會效益兩個方面進行評價，提高綠色建筑全壽命技術研究水平。綠色建筑經(jīng)濟實施過程中需要實現(xiàn)成本價值，對成本差額進行分析，同時對消耗的資源進行綜合評價，從經(jīng)濟合理性角度推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展。

（二）綠色建筑項目總體技術經(jīng)濟評價

從項目增額投資凈現(xiàn)值角度考慮，傳統(tǒng)綠色建筑和現(xiàn)代綠色建筑的造價具有很大的不同，需要對二者進行比較分析，此模式可以反映綠色建筑在生命周期內節(jié)能收益能力的動態(tài)指標，通過對動態(tài)指標進行全面分析研究，可以更好地對綠色建筑經(jīng)濟進行效益評價，從而達到節(jié)約資源的總體目標。綠色建筑項目研究過程中需要對整體投資效益進行分析，確定一個項目成本回收期，提高整個項目的經(jīng)濟效益。綠色建筑項目已經(jīng)是建筑業(yè)發(fā)展的一個方向，需要從節(jié)約資源、提高項目價值等方面開展積極有效的工作，提升綠色建筑項目的整體收益率，為建筑業(yè)全面協(xié)調發(fā)展奠定重要的基礎。從項目增額投資回收期角度看，運用差額分析法可以對項目的凈現(xiàn)值和投資回收期進行綜合評估計算，通過綠色建筑項目在整個生命周期中的投資收益角度看，需要一定的時間，關鍵是要分析項目成本投資回收率。綠色建筑項目經(jīng)濟敏感性分析可以提升項目的經(jīng)濟效益，綠色建筑項目綜合收益評價分析過程中需要充分考慮全生命周期的思想，需要對項目的前期規(guī)劃進行綜合分析，對中間活動進行評價，對日常使用、維修、拆除等活動項目實施中的作用進行全面考慮，充分考慮項目實施過程中經(jīng)濟效益問題，建筑項目實施過程中受到多種因素和模糊性特點影響，需要建立數(shù)學模型對其效益進行綜合評價，把綠色建筑項目的關鍵技術運用到全生命周期過程中，提高綠色建筑項目的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。

（三）綠色建筑項目的綜合效益分析

綠色建筑項目在實施過程中受到多種因素的影響，需要對各種敏感因素進行評測，找到影響綠色建筑項目的具體因素，對敏感程度和評價標準進行全面研究。提高綠色建筑項目整體效益評價水平，為促進綠色建筑項目協(xié)調發(fā)展奠定重要的基礎。建筑業(yè)發(fā)展是人類發(fā)展的重要組成部分，需要對建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個良好的環(huán)境和條件，促使建筑業(yè)發(fā)展向綠色建筑業(yè)方向轉變。綠色建筑項目綜合效益實現(xiàn)過程中與外部環(huán)境具有緊密的聯(lián)系，需要充分考慮綠色建筑項目與外部環(huán)境之間關系，采取積極有效的方法，提高綠色建筑項目與外部環(huán)境之間的聯(lián)系性。隨著全球經(jīng)濟的發(fā)展，世界各國都在助推綠色建筑經(jīng)濟，通過綠色建筑項目的實施，可以達到節(jié)約能源，提升建筑項目整體效益的根本目的。我國綠色建筑項目的材料、技術、觀念、市場進一步成熟，綜合效益進一步提升。綠色建筑經(jīng)濟實施過程中需要對經(jīng)濟評價模式進行創(chuàng)新，保證綠色建筑項目綜合效益不斷提升，綠色建筑項目實施過程中需要堅持長期效益和綜合效益并重的基本原則，綠色建筑項目實施過程中需要避免對“高成本”的片面認識，綠色建筑項目實施過程中需要把消費者和開發(fā)商融合在一起，對很多項目形成一個共識，提高綠色建筑經(jīng)濟效益水平。綠色建筑經(jīng)濟綜合效益評價指標體系實施過程中需要按照社會發(fā)展的總體目標開展工作，項目實施過程中需要符合國家建立節(jié)約性社會的總體戰(zhàn)略方針，提高綠色建筑項目的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益[5]。綠色建筑項目實施過程中需要把綜合考慮環(huán)境效益的作用，把環(huán)境效益作為一個重要的目標，提高綠色建筑項目經(jīng)濟效益，為社會經(jīng)濟發(fā)展提供良好的自然環(huán)境和社會環(huán)境。建筑市場是一個龐大的市場，建筑產(chǎn)業(yè)在整個社會經(jīng)濟發(fā)展過程中扮演越來越重要的作用，需要對建筑市場進行綜合分析，提升綠色建筑項目的市場綜合競爭力，把綠色建筑項目的整體效益充分體現(xiàn)出來，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到重要的推動作用。綠色建筑經(jīng)濟已經(jīng)受到社會的高度重視，需要在具體項目中得到全面落實，提升其經(jīng)濟效益水平。

參考文獻：

[1] 陳江紅、李啟明、鄧小鵬. 住宅建筑全生命周期的能耗分析[J]. 建筑經(jīng)濟， 2008，（07） .

[2] 申琪玉、朱時忠. 廣州某建設工程綠色施工應用研究[J]. 科學技術與工程， 2010，（16） .

[3] 李文惠. 基于AHP的工程項目文明施工影響因素評價[J]. 教育教學論壇，2011，（30） .

綠色建筑的經(jīng)濟效益范文第3篇

關鍵詞：綠色建筑；全壽命周期評價；增量成本；綠色建筑效益

1.相關概念

1.1綠色建筑

綠色建筑概念有狹義和廣義之分。以狹義來說，綠色建筑是在其設計、建造及其使用、拆除整個過程中節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的環(huán)保建筑。以廣義來說，綠色建筑是人類與自然環(huán)境協(xié)同發(fā)展、和諧共進，并能使人類可持續(xù)發(fā)展的建筑文化。本文的內容主要基于《綠色建筑評價標準》中定義的綠色建筑狹義概念。即：在建筑的壽命周期內，最大限度的節(jié)約資源、保護環(huán)境和節(jié)約能源，為人們提供健康、實用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

1.2全壽命周期成本

全壽命周期成本（Life-Cycle-Cost， LCC）顧名思義，是指產(chǎn)品在整個壽命周期內所產(chǎn)生的成本。而全壽命周期成本評價（Life Cycle Cost Assessment， LCCA）是基于全壽命周期成本（LCC），系統(tǒng)的評價與一項資產(chǎn)有關的并在其壽命期內從獲取直到處置所發(fā)生的所有相關費用的一種評價方法。

LCCA有兩方面的特點：一是在分階段的基礎上進行評價；二是充分考慮全壽命周期成本。一般將全壽命周期分為以下幾個階段：決策階段、設計階段、建造階段、使用階段和拆除回收階段。

全壽命周期成本評價的步驟如圖1.1所示

1.3全生命周期成本的組成

從全社會角度對全壽命周期成本分階段進行分解，結果如表1.1所示。

將分解的各角度各階段成本匯總，并且減去殘值回收的現(xiàn)金流入的現(xiàn)值。簡單的通用公式如下：

LCC=C前+C建+C運+C維+C社-R （1.1）

C前：項目前期成本，包括設計、咨詢、標示認證等費用

C建：項目建造成本，包括土建、裝修、安裝等費用

C運：項目運行成本，主要指各種能源、資源的耗用

C維：項目維護成本，主要指設備修繕替換等費用

C社：社會成本，指建筑項目在建造使用拆除過程中給環(huán)境、社會造成的影響

R：回收殘值

2.綠色建筑經(jīng)濟評價體系

綠色建筑的經(jīng)濟性分析主要從成本和效益兩大方面展開。綠色建筑的"綠色"是相對于傳統(tǒng)建筑而言的。故應采用將綠色建筑與傳統(tǒng)建筑進行“有無對比”的方法進行分析。

事實上，在建筑項目的各個階段（除回收階段）都是資源耗用、現(xiàn)金流出的過程，但為了體現(xiàn)綠色建筑相較于傳統(tǒng)建筑在運行使用過程中資源的節(jié)約、對社會環(huán)境不良影響的降低（甚至帶來正面影響），將綠色建筑的這部分特點稱為綠色建筑的效益。故在綠色建筑的全壽命周期評價中，有一部分成本將轉換為效益的角度進行分析。

2.1綠色建筑的增量成本

結合《綠色建筑的評價標準》，綠色建筑的增量成本應該是實現(xiàn)以滿足特定的綠色建筑標準考核指標項目的要求，與非綠色建筑技術選用存在差異性，帶來了對綠色建筑項目規(guī)劃和設計、設備選型、運行和管理的投資變化。增量成本的測算方法如下：

IC綠=C綠-C參 （2.1）

C綠：綠色建筑的成本

C參：參照建筑的成本

（1）參照建筑成本的確定

參照建筑應選取開發(fā)商當年當時在當?shù)厮ㄔ斓耐N類型建筑。參照建筑是不采用綠色建筑技術，能滿足基本使用功能需求的普通建筑。若選取《綠標》為評價標準，那么只有按標準條文設計，并達到相應指標項目引起的成本增加才記入增量成本。而在該套標準下，應結合建筑類型的不同、所在區(qū)域的不同、所適用節(jié)能設計照明釆光設計等規(guī)范的不同，合理的確定參照建筑成本。

（2）分解綠色建筑增量成本

分別從圖中這六大方面，將為達到評價指標條文引起的成本增加計入增量成本。并從全壽命周期成本的角度出發(fā)，考慮項目的前期成本。則綠色建筑的增量成本可用表達為：

IC綠=IC前+IC建 （2.2）

IC建=IC節(jié)地+IC節(jié)能+IC節(jié)水+IC節(jié)材+IC室內+IC運營 （2.3）

2.2綠色建筑效益分析

綠色建筑的效益由直接效益和間接效益兩部分組成，直接效益是指由四節(jié)帶來的直接經(jīng)濟效益，間接效益是指環(huán)境效益。在本文中，將間接效益識別量化，用貨幣化的方式計量到經(jīng)濟評價中。綠色建筑效益的組成如圖2.2所示。

2.2.1綠色建筑的直接效益

和傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的經(jīng)濟效益主要集中體現(xiàn)在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地。節(jié)材、等幾個方面的經(jīng)濟效益。主要采用市場價值法進行計量。

（1）節(jié)能技術

a.圍護結構

圍護結構是影響建筑能耗最主要的因素之一。通過選用適當?shù)谋馗魺岵牧虾徒ㄖ獯邦愋?，調整控制窗墻比，進行合理的遮陽設計，可以有效減少空調采暖所需能耗，提高節(jié)能率，達到節(jié)能目的。通常將綠色建筑與參照建筑全年能耗進行模擬對比。通過軟件模擬將得出綠色建筑與普通建筑之間的能耗差，這部分差值即節(jié)能量。由于分析結果通常以KM·h為單位表示，故將這部分節(jié)能量乘以電價即圍護結構年節(jié)能效益。計算公式如下：

E圍=（Q夏+Q冬）·P電 （2.7）

Q夏=夏季空調能耗差

Q冬=冬季空調能耗差

P電=電價

b.可再生能源利用

綠色建筑可利用的可再生能源主要是太陽能、風能、地熱能等。常用的技術有太陽能熱水器、太陽能光伏發(fā)電、地源熱泵等。根據(jù)不同的技術措施，選用不同的計算方法，可以計算得出節(jié)能量，再乘以相應能源價格即為年節(jié)能效益。

以太陽能熱水為例，可以用下式進行計算：

E陽=cm（t末-t初）·ηwh·λ·P電 （2.8）

C=水的比熱容，4200J/（kg·℃）

m=年產(chǎn)熱水質量

t末=自來水初始溫度

t初=自來水加熱后的溫度

ηwh=太陽能熱水器能效比

λ=能源換算系數(shù)

c.節(jié)能燈具

綠色建筑采用節(jié)能燈具，可以有效的節(jié)約照明用電、提高照明質量、提供優(yōu)質舒適的照明環(huán)境、有益于使用者的身心健康、提高工作效率。通過對比節(jié)能照明與普通照明的照明功率密度，可以計算出節(jié)能燈具節(jié)約用電量。如下式所示：

E燈=（∑LPDt·St·Ht）÷1000·P電 （2.9）

LPDt=第t種類型房間的照明功率密度差

St=第t種類型房間的面積

Ht=第t種類型房間全年照明使用總時長

最后，將每種節(jié)能技術的效益加和即為節(jié)能總效益：

E節(jié)能=E圍+E陽+E燈+ ··· （2.10）

（2）節(jié)水技術

a.中水回用系統(tǒng)

將建筑的生活廢水、生活污水、冷卻水等管道系統(tǒng)收集，并經(jīng)過中水處理設施處理后，達到一定的使用標準，用于綠化灌溉、道路沖洗水或景觀環(huán)境用水?；厥绽盟考礊樵撓到y(tǒng)節(jié)水量。

b.灌溉系統(tǒng)

綠色建筑項目園林綠化灌溉采取滴灌、噴灌、滲灌、微灌、低壓管灌等高效節(jié)水的灌溉方式。根據(jù)綠化面積，所在區(qū)域綠化用水量，灌溉技術類型，可以計算得出節(jié)水量。

c.節(jié)水器具

綠色建筑所有用水器具按照相關節(jié)水產(chǎn)品及用具的具體要求選用。將手動水龍頭更換為感應節(jié)水龍頭，將傳統(tǒng)便器更換為節(jié)水型便器，淋浴選用腳踏式等。根據(jù)節(jié)水器具與普通器具的產(chǎn)品參數(shù)，各用水器具用水規(guī)模等可以對比得出節(jié)水量。

年節(jié)水總效益可以用下式計算：

E節(jié)水=∑Q水t·P電 （2.11）

Q水t=第t種技術節(jié)水量

P電=電價

（3）節(jié)材技術

a.高性能混凝土、高強度鋼

綠色建筑的結構材料，需要合理的釆用高性能混凝土、高強度鋼。結構體系鼓勵采用鋼結構。鋼結構體系具有重量輕，強度高，抗震性能好的特點。鋼結構比鋼筋混凝土的延性好，鋼材可以回收，循環(huán)利用，對環(huán)境污染較小。

b.可循環(huán)利用材料

節(jié)材方面的經(jīng)濟效益主要體現(xiàn)在建筑物拆除時，回收殘值比普通建筑高，故應根據(jù)項目具體建筑材料使用情況、設計參數(shù)，用估算的方式確定材料回收率，從而計算其經(jīng)濟效益。有文獻指出，一般建筑的殘值率在3%—5%之間浮動，綠色建筑可適當提高凈殘值率。

E節(jié)材=C綠建·η綠R –C普建·η普R （2.12）

C綠建=綠色建筑的建造成本

η綠R=綠色建筑的殘值率

C普建=普通建筑的建造成本

η普R=普通建筑的殘值率

（4）節(jié)地技術

由于土地價格，根據(jù)供給方式、所在區(qū)位的不同，導致土地使用成本差異巨大，其對綠色建筑經(jīng)濟效益測算的準確性、參考性影響較大，故暫不考慮節(jié)地技術帶來的經(jīng)濟效益。

2.2.2綠色建筑的間接效益

除了直接經(jīng)濟效益，還有些效益并不能直接得到反映，本文將這部分效益稱為間接效益，這種效益在客觀上是對生態(tài)、環(huán)境產(chǎn)生有利的作用，如健康效益和示范效果等。它不能直接表現(xiàn)為貨幣，而必須通過替代關系來量化進而貨幣化，屬于不易貨幣化的指標。測算間接效益的方法主要有疾病成本法、機會成本法、替代市場法、意愿調查法等。

（1）CO2減排

建筑在其建造和使用的過程中，會消耗電、煤、天然氣等各種能源，并釋放出大量CO2。CO2作為一種溫室氣體，對環(huán)境氣候的影響巨大。綠色建筑與傳統(tǒng)建筑相比，不僅在全壽命周期內排放的CO2少，并能通過更大的綠化面積更多樣的綠化方式吸收CO2釋放O2。在本研究中，將綠色建筑節(jié)約的能源量換算成CO2減排從而計算其效益，公式如下：

ECO2=∑QCO2t·PCO2 （2.13）

QCO2t=第t種能源的CO2排放量

PCO2= CO2的處理價格

（2）健康度與工作效率

綠色建筑可以給使用者提供良好舒適的工作生活環(huán)境，由此提高使用者的工作效率，這便是綠色建筑對內的環(huán)境效益，但是這樣的效益精確衡量起來很復雜，目前還難以具體的測算出來，只能采取估算的方式。USGBC工作人員長期跟蹤已獲得LEED認證的建筑物使用情況，并通過統(tǒng)計分析可知銀質級別平均可以提升健康度與工作效率1%、金質和鉑金質級別平均提升1.5%。計算公式如下：

EHW=GDP · ηHW （2.14）

GDP=綠色建筑相關人員年收入

ηHW=健康與工作效益提升率

則綠色建筑的環(huán)境效益可以用下式來表達：

E環(huán)境= ECO2 + EHW （2.15）

2.3綠色建筑的經(jīng)濟評價參數(shù)和指標

2.3.1綠色建筑經(jīng)濟評價參數(shù)

（1）周期T

本文基于全壽命周期成本進行研究，故壽命周期是一個重要參數(shù)，它直接影響綠色建筑經(jīng)濟分析的范圍和結果。

a.建筑物的全壽命周期

一般來講，建筑項目的全壽命周期分為幾個階段如圖2.3所示。

項目前期：包括策劃、咨詢、勘察、設計、土地取得等。通常1年到3年不等。

施工階段：這個時期是指從工程開工到竣工驗收投入使用。根據(jù)工程大小和難度，通常2到5年不等。

使用階段：建筑物的使用壽命根據(jù)分析角度不同分為物理壽命、功能壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。本文取《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》中規(guī)定的普通房屋和構筑物使用設計使用年限50年。

拆除回收：通常不超過一年。由于時間較短，故不計其時間跨度。

綜合以上考慮，本研究中，將經(jīng)濟評價的評價期時點定于建筑物使用階段的開始，將各時點的現(xiàn)金流折算到評價期時點進行經(jīng)濟評價。

b.各項綠色建筑技術周期

單獨的綠色建筑技術取其使用階段的壽命作為經(jīng)濟評價周期，不計算項目前期和施工階段時間，將經(jīng)濟評價的評價期時點定于建筑物（設備）使用階段的開始。不同的技術使用階段壽命不同，有的關鍵技術使用壽命與建筑物使用壽命相同，如圍護結構、雨水收集、中水系統(tǒng)等，有的關鍵技術使用壽命取決于設備使用壽命，如空調系統(tǒng)、太陽能熱水等。

（2）折現(xiàn)率i

考慮資金時間價值，以動態(tài)的方式進行全壽命周期經(jīng)濟評價時，折現(xiàn)率是影響評價結果準確性和參考性最重要的因素。折現(xiàn)率一般采用基準收益率ic。

《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》推薦的房地產(chǎn)項目財務基準收益率為12%（稅前），可以選取此基準收益率作為收益性建筑的參考。綠色建筑作為不具有高收益性目的的建筑項目，應同時充分考慮資金的機會成本、投資風險、通貨膨脹等因素的影響。由于很多綠色節(jié)能技術當前處于推廣期，如果將財務基準收益率定的過高，則新技術往往沒有太大的優(yōu)勢，特別是現(xiàn)階段綠色建筑在國內尚處于初步發(fā)展的階段，一些技術還并不是非常成熟，在全壽命周期內所涉及的相關費用還有一定程度的偏高，結合企業(yè)盈利和社會責任，所以在綠色建筑的經(jīng)濟評價中，可適當降低基準收益率以彌補風險。

2.3.2綠色建筑經(jīng)濟評價指標

（1）關鍵技術經(jīng)濟評價

關鍵技術的經(jīng)濟評價可以為投資者在選取技術方案上提供科學的參考和依據(jù)。進行單項技術經(jīng)濟評價時只考慮直接經(jīng)濟效益而不考慮間接效益。采用如下幾項指標進行技術經(jīng)濟評價。

a.增量投資凈現(xiàn)值

以單項綠色建筑技術為分析對象，將該技術在整個壽命周期中產(chǎn)生各項效益和費用折現(xiàn)到評價期，計算公式如下：

由此來判斷此項關鍵技術是否具有經(jīng)濟可行性。當NPV>0時，表明綠色建筑技術相對于傳統(tǒng)建筑技術在全壽命周期內更經(jīng)濟合理，故該綠色建筑技術方案可行；當NPV = 0時，說明該綠色建筑技術方案有待改進；當NPV

b.動態(tài)增量投資回收期

盡快的收回投資、減小投資成本是投資者極為關注的問題。動態(tài)增量投資回收期是以綠色關鍵技術在使用全壽命周期過程中產(chǎn)生效益抵償采用該項技術的投資增加所需的時間。計算公式如下：

b.項目動態(tài)增量投資回收期

項目動態(tài)增量投資回收期是指以綠色建筑在使用全壽命周期中總體效益抵償總體投資增額所需的時間。

計算公式同單項技術的動態(tài)增量投資回收期。

c.效益費用比

效益費用比是從資源合理配置的角度，分析項目投資的經(jīng)濟效益和對社會福利所做出的貢獻，評價項目的經(jīng)濟合理性。是項目在計算期內效益流量的現(xiàn)值與費用流量的現(xiàn)值的比率。計算公式如下：

如果效益費用比大于1，表明項目資源配置的效益達到了可以被接受的水平。效益費用比越大，表明項目的效益越好。

（3）蒙特卡羅模擬分析

項目經(jīng)濟評價所采用的數(shù)據(jù)和參數(shù)有一部分來自預測和估算，具有一定程度的不確定性，評價指標有時取決于多個隨機變量。例如，凈現(xiàn)值取決于投資、計算期、折現(xiàn)率和期末余值等等，當這些都是隨機變量時，很難用解析的方式求得凈現(xiàn)值的分布和特征值。即便每種變量取離散值，各種離散值和概率的賦值也很困難，最終的組合數(shù)量也很大。一種解決的辦法是采用蒙特卡羅（Monte Carlo）模擬方法，按照每種變量的分布和特征值，用計算機產(chǎn)生隨機數(shù)，用這些隨機數(shù)計算凈現(xiàn)值的一個模擬樣本值，當模擬次數(shù)足夠多時，這些凈現(xiàn)值樣本分布就可以看做是凈現(xiàn)值的總體分布。

3.結論

本文提出的理論模型著眼于綠色建筑的長遠收益，結合建設項目的全壽命周期評價理念，完整的分析了綠色建筑在其全壽命周期內的所有成本，并將這些成本分別歸類為增量成本和效益。結合綠色建筑的定義、與普通建筑的區(qū)別、綠色建筑評價標準中的指標項目這些內容，對增量成本與效益進行分解。將增量成本分為前期增量成本和建造增量成本，其中建造增量成本分別包含節(jié)能增量成本，節(jié)水增量成本，節(jié)地增量成本，節(jié)材增量成本，室內環(huán)境增量成本和運營增量成本。將效益分為直接效益和間接效益，其中直接效益包含節(jié)能經(jīng)濟效益、節(jié)水經(jīng)濟效益、節(jié)地經(jīng)濟效益、節(jié)材經(jīng)濟效益，間接效益包含環(huán)境效益和社會效益。這些效益都用貨幣化方式計量。

參考文獻

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綠色建筑的經(jīng)濟效益范文第4篇

關鍵詞：綠色建筑；評價體系；國內外發(fā)展；社會效益；經(jīng)濟效益

目前我國建筑行業(yè)迅速的發(fā)展，環(huán)保成為建筑行業(yè)重點關注和解決一項問題，并且在建筑技術不斷改革的過程中，綠色建筑工程逐漸成為發(fā)展中的主流。同時，綠色建筑工程不僅僅避免大量能源的消耗，也在實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益方面，凸顯了重要的作用。因此，在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，必須對該方面有著一個詳細的認知，并且對綠色建筑工程進行相應的評價，結合國內外發(fā)展的現(xiàn)狀。提出在發(fā)展中需要改進的一些的措施，這樣才能有效的實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略模式，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展，帶來良好的經(jīng)濟效益，構建了良好的生態(tài)環(huán)境。

1綠色建筑工程概述以及優(yōu)勢分析

1.1概述分析

綠色建筑工程主要是利用可以再生的施工材料，充分利用現(xiàn)有的能源，盡最大可能降低對周圍環(huán)境的影響，并且在采光和通風方面，盡量使用自然通風和采光的模式，將建筑工程與自然環(huán)境處于和諧、統(tǒng)一的發(fā)展狀態(tài)。同時，在綠色建筑評價標準（GB50378）中，對綠色建筑工程進行詳細的明確，在建筑工程使用功能，和使用期限得到保證的時候，通過利用相應的綠色施工技術，實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水等目，避免對環(huán)境的影響，也為人們提供一個良好的居住環(huán)境。

1.2優(yōu)勢分析

綠色建筑工程作為我國建筑行業(yè)發(fā)展的一種新形式，為生態(tài)環(huán)境的保護、社會效益和經(jīng)濟效益的提升，都占據(jù)著非常大的優(yōu)勢，具體的內容如下：（1）綠色建筑工程的構建，可以在一定程度上提升建筑工程的使用壽命，這主要體現(xiàn)在施工材料選料、生產(chǎn)、運輸?shù)确矫?，并且對施工材料的質量也有著嚴格的把關，進而提升了建筑工程的使用壽命。同時，綠色建筑工程對一些先進的施工技術、施工設備等方面，都加大了應用的力度，以此實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益和社會效益等方面。另外，綠色建筑工程提升工程使用壽命僅僅是一個方面，還具有良好的靈活性、適應性和前瞻性，為其行業(yè)的發(fā)展，提供了良好的發(fā)展方向。（2）綠色建筑工程主要是對施工技術、工程設計、思維方式、施工材料等方面，進行了相應的轉變，將現(xiàn)代建筑工程的高能耗模式轉向低能耗模式。同時，綠色建筑工程利用相應的節(jié)能技術，加強現(xiàn)有能源的利用效率，并且對新能源進行合理性的開發(fā)。但是，在新能源開發(fā)的時候，一定要加強對清潔型能源的開發(fā)，例如：太陽能、風能、地熱資源等方面，避免對傳統(tǒng)能源的過分依賴，這樣可以起到能源環(huán)保的效果，構建了良好的生態(tài)環(huán)境。另外，綠色建筑工程在施工的過程中，通過施工材料的二次回收和利用，以及先進的施工技術，可以避免廢料和污染物的產(chǎn)生，并且也有效的實現(xiàn)了能源循環(huán)在利用的工程生產(chǎn)模式。（3）在綠色建筑工程施工的過程中,對地質環(huán)境、地形地貌、氣候特點等方面，都進行了綜合性的考慮，這主要是降低對生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境等方面，造成嚴重的影響。同時，綠色建筑工程對人、環(huán)境等方面，都進行了有效的融合，通過不同的協(xié)調，以此實現(xiàn)共存的發(fā)展模式，所以不管是對社會效益的提升，還是對經(jīng)濟效益的提升，都起到了非常重要的作用和意義，并且實現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的模式。

2綠色建筑工程的評價體系

2.1綠色建筑工程評價對象

在綠色建筑工程評價的過程中，一定要對的評價對象進行明確，這樣才能保證綠色建筑工程評價的準確性，綠色建筑工程的評價對象主要包括新建筑工程、現(xiàn)有的建筑工程、以及改建的建筑工程等方面。

2.2評價內容的主要內容

（1）場地。場地是綠色建筑工程評價的一個重要內容，主要包括工程周圍環(huán)境的平衡性、交通環(huán)境以及規(guī)劃的狀態(tài)等方面。同時，在場地評價的過程中，一定要將建筑工程對植物的影響，作為重點評價的對象，這樣主要是避免建筑工程對生態(tài)環(huán)境造成破壞。（2）能源和資源。主要包括可再生能源的利用、CO2的釋放量、石油和煤等不可再生能源的消耗，以及水、土地等方面的消耗，只要對該方面有著一定的了解，這樣才能為后期節(jié)能降耗決策的制定，提供重要的支持。（3）資源回收。主要包括水資源回收、施工材料回收等方面，其中水資源回收主要包括有：節(jié)水措施、雨水回收、污水處理等方面。（4）環(huán)境污染。環(huán)境污染是綠色建筑工程評價體系中，一個非常中重要的內容，其中主要包括土壤污染、噪聲污染、電磁污染、空氣污染、臭氧層破壞等方面。（5）工程室內環(huán)境質量。工程室內環(huán)境質量評價所包括的內容有很多，例如：室內采光、通風、溫度控制等方面。

2.3綠色建筑工程評價過程

綠色建筑工程評價是分析該項工程建設模式的可行性，以及是否存在良好的經(jīng)濟效益和社會效益。但是，在綠色建筑工程評價的過程中，一定要對整個評價過程進行明確，根據(jù)其評價過程，來判斷綠色建筑工程的社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益等方面。那么具體的評價流程如下：（1）一般情況下，主要由相對專業(yè)的工程評價機構，對綠色建筑工程規(guī)劃、設計、運行、管理、施工等方面，進行詳細的研究和分析，且對其中所含有的數(shù)據(jù)，進行準確的獲取，在利用相應的軟件對這些數(shù)據(jù)，進行全面的篩選和統(tǒng)計，從而形成綠色建筑工程評價分析報告。另外，將綠色建筑工程評價報告作為基礎，通過實驗模擬、實測、計算、調查分析等方面，構建綠色建筑工程模型，從而判斷綠色建筑工程建設可行性。（2）根據(jù)綠色建筑工程評價標準，對各個評價內容評價的結果，進行綜合評分，這樣可以在一定程度上保證綠色建筑工程建設的效果，更好的實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境。（3）根據(jù)綜合評分的等級，以此判斷綠色建筑工程建設的等級，這樣可以根據(jù)不同的等級，制定相應的設計方案、施工方案，保證綠色建筑工程的各個方面，都處于一致的狀態(tài)。

3國內外綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略分析

3.1國內外綠色建筑工程發(fā)展現(xiàn)狀

在國外一些發(fā)達國家實施的“綠色建筑工程挑戰(zhàn)”中，主要是利用新技術、新材料、新工藝，實施綜合性的建筑工程設計模式，并且在建筑工程使用壽命滿足的基礎之上，降低對能源和資源的消耗。例如：法國在20世紀80年代，對一些城市建筑工程居住環(huán)境進行了有效的改善，尤其在瑞典在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，逐漸實施“百萬套住宅計劃”，對建筑工程和生態(tài)環(huán)境進行了相應的協(xié)調，并且經(jīng)過不斷的嘗試已經(jīng)取得了非常優(yōu)異的成績。由于我國是發(fā)展中國家，相對于發(fā)達國家來說，我國在綠色建筑工程發(fā)展方面還是相對較為緩慢的，根據(jù)我國有關部門統(tǒng)計分析：我國北方地區(qū)已經(jīng)有15%的建筑工程達到了綠色建筑工程環(huán)保、節(jié)能的標準。但是，在我國的一些發(fā)達城市，綠色建筑工程已經(jīng)達到了25%～30%，例如：北京、上海等城市。由此看來，我國綠色建筑工程的發(fā)展還有有待提升，只要節(jié)能降耗，構建良好的生態(tài)環(huán)境，才能保證綠色建筑工程處于可持續(xù)發(fā)展的道路。

3.2我國綠色建筑工程發(fā)展戰(zhàn)略的主要措施

（1）以環(huán)境基礎，合理利用再生資源。開發(fā)利用可再生能源是實現(xiàn)節(jié)能降耗的重要途徑，然而綠色建筑工程主要就是以可再生能源為主，主要是避免大量能源的消耗，構建一個良好的生態(tài)環(huán)境。例如：太陽能作為一個取之不盡的再生能源，并且具有良好的清潔性，不僅可有效的解決傳統(tǒng)建筑工程對不可再生能源的依賴，并且對建筑工程周圍環(huán)境也不會造成嚴重的影響。太陽能在很多方面都有著有效的利用，像是太陽能空調、太陽能熱水器等方面。另外，除了太陽能以外，風能和地熱能都是值得利用的再生清潔型能源，并且對建筑工程室內空氣系統(tǒng)的調節(jié)，起到了重要的作用和意義。同時，對于風能和誰能的開發(fā)和使用力度，也要不斷的增加，這樣可以在一定程度上對不可再生能源的消耗，保證了建筑工程周圍環(huán)境的質量。（2）以市場為導向，合理配置綠色施工材料。在綠色建筑工程建設和發(fā)展的過程中，對施工材料的節(jié)能性和環(huán)保性都有著相對較高的要求，因此一定要在可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的基礎之上，加強節(jié)能、環(huán)保性能相對較高的施工材料利用力度，充分展現(xiàn)綠色建筑工程存在價值。另外，在綠色建筑工程發(fā)展的過程中，對綠色建筑施工材料的使用量，也是非常中重要的一項內容，一定要根據(jù)施工方案，和施工規(guī)范、標準的等方面，選擇所需要的施工材料和用量。并且，在綠色建筑工程施工的過程中，對施工中所產(chǎn)生的施工廢料，一定要利用相應的技術方式進行處理，例如：生物降解、回收利用等方式，這主要是避免施工材料浪費，保證施工成本的充足性。

4結束語

綜上所述，文章對綠色建筑工程的概述和優(yōu)勢，進行了簡要的分析和闡述，并且在此基礎之上，對綠色建筑工程評價體系，和國內外發(fā)展戰(zhàn)略進行了探討，其主要的目的就是加大綠色建筑工程建設的力度，避免大量能源和資源的消耗，構建良好的生態(tài)環(huán)境，以此實現(xiàn)建筑工程的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，以及可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

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綠色建筑的經(jīng)濟效益范文第5篇

【關鍵詞】全壽命周期；綠色建筑；節(jié)能設計；評估

全壽命周期指的是在設計階段就考慮到產(chǎn)品壽命歷程的所有環(huán)節(jié)，將所有相關因素在產(chǎn)品設計分階段得到綜合規(guī)劃和優(yōu)化的一種設計理論。全壽命周期設計意味著，設計產(chǎn)品不僅是設計產(chǎn)品的功能和結構，而且要設計產(chǎn)品的規(guī)劃、設計、生產(chǎn)、經(jīng)銷、運行、使用、維修保養(yǎng)、直到回收再用處置的全壽命周期過程。

一、綠色建筑節(jié)能設計評估概述

由于住宅類綠色建筑一直以來被認為投資成本過大，而實際收益過低，導致住宅類綠色建筑未能得到很好的推廣和普及，因此對綠色建筑進行全壽命周期的節(jié)能設計評估能在很大程度上改變人們的舊有的觀念，更加有利于綠色建筑得到有效的推廣和普及，具有重要的意義。

建筑行業(yè)與其他生產(chǎn)部門最大的區(qū)別就是建筑行業(yè)主要通過對資源的消耗來實現(xiàn)對資源的利用，而綠色建筑本身的特性決定了應該對建筑資源的生命周期成本以及其相應的效益進行系統(tǒng)深入的研究；綠色建筑的節(jié)能設計評估目前來說是一項比較全新的項目，還沒有比較完善和成熟的理論和數(shù)據(jù)，因此進行節(jié)能設計評估能夠積累一定的經(jīng)驗和數(shù)據(jù)資料，也為之后進行綠色建筑統(tǒng)計工作等提供一定的理論依據(jù)；對綠色建筑進行全壽命節(jié)能設計評估能夠從根本上扭轉人們的傳統(tǒng)的局限的認識，也能夠很好地保護資源和環(huán)境，能夠最大程度地實現(xiàn)我國社會環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

二、綠色建筑節(jié)能設計評估方法

（一）廢料回收階段

綠色建筑全壽命周期節(jié)能設計評價的一個重要內容和階段就是對綠色建筑的建筑廢材料進行回收和重復利用，這也是全壽命周期節(jié)能設計的一個重要標志。應該將報廢的建筑材料通過一定的轉換方法和手段變成可以被利用的材料，例如，在建筑施工的現(xiàn)場，那些不能使用的建筑材料可以運用粉碎機進行處理后，用于頂棚抹灰、混凝土墊層等，這樣可以減少資源的使用，提高經(jīng)濟效益。在拆除建筑時會產(chǎn)生一些碎石，可以將這些隨時運用到公路建設中。從而提高建筑材料的重復利用性能，減少廢棄材料帶來的環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境。

（二）建筑建設階段

在綠色建筑的建設階段，施工人員的施工技術和施工工藝在很大程度上決定著綠色建筑項目的質量，這也在很大程度上決定著綠色建筑全壽命周期評價的經(jīng)濟效益，如果綠色建筑在建設階段能夠嚴格按照相關的技術標準和施工工藝流程進行施工，并做好一系列的質量監(jiān)督、安全和成本控制等各項工作，那么就能在整個綠色建筑全壽命周期內大大降低綠色建筑的投資成本，增加經(jīng)濟效益。要確保外墻具有節(jié)能的效果，外墻一般采用傳熱系數(shù)和熱惰性兩個指標，其中，平均傳熱系統(tǒng)指的是按照面積加權的方法求得的熱量的傳導系數(shù)，窗戶采用傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)兩個指標。由于復合墻體具有良好的保溫效果，也能夠起到隔熱的作用，所以，不同質地的外墻材料有不同的節(jié)能效果，尤其是外門窗更是有著明顯的圍護結構的節(jié)能效果，要選用新型的外窗玻璃，從而實現(xiàn)建筑的節(jié)能。在施工的過程中，要防止粉塵，在運送土方、垃圾的時候應該確保不污染道路，在土方運輸?shù)倪^程中容易造成粉塵的散落和飛揚，這時，就必須采取封閉的措施，確保車輛的清潔。構筑物機械拆除前，做好揚塵控制計劃?？刹扇∏謇矸e塵、拆除體灑水、設置隔檔等措施。在施工中使用低噪音、低振動的機具，采取隔音與隔振措施，避免或減少施工噪音和振動。在施工現(xiàn)場應針對不同的污水，設置相應的處理設施，如沉淀池、隔油池、化糞池等。

（三）設計決策階段

設計人員通過對綠色建筑的全面了解和評估設計出一套最適宜的施工計劃，設計階段在很大程度上決定了建設階段能夠順利完成。決策階段主要是通過對綠色建筑在經(jīng)濟以及技術方面的可行性進行深入研究，進而作出綠色建筑相關的投資策劃和決策。

（四）運營維護階段

在綠色建筑運營維護階段，應該制定合理有效的運營計劃，例如在運營的過程中建立維護的制度等，既能保證建筑的質量和安全，又能最大程度地實現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟效益。

三、綠色建筑節(jié)能設計評估指標分析

（一）效益指標分析

在綠色建筑全壽命周期節(jié)能設計中，對效益指標的評價一般采用的分析方法為多層次的，通過多種分析手段了解、分析并確認綠色建筑效益指標的權重，隨后經(jīng)過專家的打分，實現(xiàn)對綠色建筑效益指標的量化研究，最終客觀地對綠色建筑開展全壽命周期節(jié)能設計評估。在綠色建筑建設過程中，可以建設水資源循環(huán)系統(tǒng)，增加水資源的循環(huán)利用，減少水污染，提高建筑建設的經(jīng)濟效益。

（二）費用指標分析

一般而言，對于傳統(tǒng)的建筑，開發(fā)商更注重的是建筑的眼前利潤回報，因此在進行施工時所采取的建筑方法和技術標準等都是由比較短期內的經(jīng)濟效益決定的，向前能追溯到建筑材料的加工時期，往后能延伸到建筑廢料的回收利用時期，這樣綠色建筑比較長期的回報周期就決定了其在建設階段應采取不同的建筑方法。在綠色建筑建設的過程中，應該充分利用自然通風和采光，節(jié)約成本。一般而言，建設階段綠色建筑的資金投入較大，制定資金周轉制度，以保證全生命周期綠色建筑的準確性經(jīng)濟評價。

（三）評估指標設置

基于全壽命周期的綠色建筑節(jié)能設計評估指標有很多，而且隨著社會的不斷發(fā)展，這些指標的種類和數(shù)量都在不斷增長。但總的來說，我國對綠色建筑的節(jié)能設計評估指標主要表現(xiàn)在節(jié)約資源和保護環(huán)境這兩方面。

（四）經(jīng)濟評價指標

在綠色建筑全壽命周期評價體系中，常常采用以下計算方法：

1、方案費用系數(shù)=本方案費用現(xiàn)值/各個方案的費用現(xiàn)值之和 （1）

2、方案效益系數(shù)=本方案效益得分/各方案效益得分之和 （2）

3、方案效益費用比=本方案效益系數(shù)/本方案費用系數(shù) （3）

通過計算，式（3）的數(shù)值最大者則為綠色建筑經(jīng)濟效益最優(yōu)質。

結語：

隨著我國社會的不斷發(fā)展和基于全壽命周期的綠色建筑節(jié)能設計評估體系的不斷深入研究和發(fā)展，綠色建筑已經(jīng)成為一種勢不可擋的發(fā)展趨勢。綠色建筑由于其節(jié)能、環(huán)保的設計理念比其他傳統(tǒng)的建筑具有明顯的優(yōu)勢，隨著全壽命周期經(jīng)濟評價的研究和應用，綠色建筑的經(jīng)濟效益也越來越明顯。

參考文獻：

[1]楊秋香.綠色建筑全壽命周期成本效益分析[J].商品與質量，2011（2）：11-14.