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社保公積金政策范文第1篇

一、什么是社保公積金

社保是勞動保障事務(wù)中的一種方式，指按照有關(guān)人事政策法規(guī)要求，接受單位或個人委托，在其服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)，為個人或單位繳納養(yǎng)老、生育、醫(yī)療、失業(yè)、工傷等社會保險(xiǎn)及住房公積金的費(fèi)用。

二、社保對個人的幫助

有了養(yǎng)老保險(xiǎn)到了退休年齡就可以按月領(lǐng)取退休金

有了生育保險(xiǎn)可以免去生育有關(guān)的各個醫(yī)療費(fèi)用，并且生育期間還有生活保障。

有了醫(yī)療保險(xiǎn)住院醫(yī)療超額的以后可以報(bào)銷

有了失業(yè)保險(xiǎn)在失業(yè)后可以申請失業(yè)金

有了工傷保險(xiǎn)在不幸中標(biāo)時(shí)可以獲得一定的補(bǔ)償

三、社保公積金對企業(yè)的幫助

幫助人力資源部門從繁重的重復(fù)性事務(wù)中解脫

提供接觸新管理技術(shù)的機(jī)會

規(guī)范操作，有效遏制隨意性的薪資、員工管理

降低成本、舒緩資金壓力

避免大量投資于人才所帶來的不確定風(fēng)險(xiǎn)

簡化流程、節(jié)省時(shí)間

四、社保公積金的對象

濟(jì)南市內(nèi)的各類企業(yè)、個體工商戶、外國或外省市駐濟(jì)機(jī)構(gòu) 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位

社保公積金政策范文第2篇

目前貸款購房人群中，因子女教育或是生子養(yǎng)老等需求進(jìn)行置業(yè)升級人群比重已占到了60%。在限購、限貸政策下，面對商業(yè)貸款和公積金貸款兩種貸款方式，置業(yè)升級人群該如何抉擇呢？

第一類：首套房全款購買，現(xiàn)已賣掉

限購：北京家庭和符合條件的外地家庭均不限購

限貸：二次購房使用商貸、公積金均算首套房

目前在借款人首套房全款購買且出售的情況下，北京家庭和能夠提供在京五年以上納稅或社保證明的外地家庭均不受限購限制。在二次購房時(shí)，不論是使用商業(yè)貸款和公積金貸款都會被算作首套房。

在貸款政策上，兩種貸款方式的首付比例均為30%。按照貸款額80萬、20年期、等額本息計(jì)算，購房人使用公積金貸款與商業(yè)貸款相比，每月可節(jié)省月供958.75元，節(jié)省總利息支出230099.39元。

結(jié)論分析：通過對比計(jì)算可以看出，如果購房人首套房全款購房且已出售、再次購房時(shí)，雖然商貸和公積金均按首套房政策執(zhí)行，不過每月近千元的月供差額，公積金貸款省錢高手稱號實(shí)至名歸。

第二類：首套房貸款購買，現(xiàn)已賣掉

限購：北京家庭和符合條件的外地家庭均不限購

限貸：二次購房商貸算二套、公積金算首套

在借款人首套房貸款購買且出售的情況下，北京家庭和能夠提供在京連續(xù)五年納稅或社保證明的外地家庭均不限購。在二次購房時(shí)，根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，使用商業(yè)貸款會劃定為二套房，公積金貸款由于“只認(rèn)貸”則會算作首套房。

相比之下，購房人使用公積金貸款可以少付30%的首付款。如果以總價(jià)100為的新房為例，當(dāng)首套房貸款購買后賣掉再二次貸款買房，使用商貸算二套，貸款額四成為40萬；使用公積金算首套，貸款額七成為70萬。兩者對比后發(fā)現(xiàn)同是貸款20年期、等額本息計(jì)算，公積金貸款額度因高于商貸，所以每月要多支出1286.99元月供，多支出總利息8877.57元。

結(jié)論分析：對于上述情況，公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為人性化，更適合首期首付資金不足的置業(yè)升級人群，不過因?yàn)橘J款額較高，對借款人還款能力要求較高。

第三類：首套房貸款或全款購買未出售

限購：京本地家庭限購一套，外地家庭停售

限貸：二次購房使用商貸、公積金均算二套

在借款人首套房未出售的情況下，根據(jù)京限購令，本地家庭限購一套、外地家庭停售。使用貸款購房時(shí)，因?yàn)楣e金和商貸均“認(rèn)房”，所以不論使用哪種貸款方式均屬于第二套房。如果借款人首套房家庭人均居住面積低于28.81平米計(jì)算，商貸、公積金二套房首付比例相同。按照貸款額80萬、20年期、等額本息計(jì)算，由于公積金貸款利率較低，在貸款額相同的情況下與商貸相比，每月可節(jié)省月供1079.91元，節(jié)省總利息支出259176.48元。如果借款人首套房家庭人均居住面積超出28.81平米時(shí)，公積金二套房是停貸的，而商貸則不考核首套房面積，相比之下商貸優(yōu)勢較為明顯。

結(jié)論分析：對于首套房未出售再貸款購房的人群來說，如果首套房人均居住面積符合公積金二套房貸款條件，盡量使用公積金貸款來減輕還款壓力。如果不符合公積金二套房貸款條件，那么則只能通過商業(yè)貸款購房。

結(jié)合以上三種情況，雖然公積金貸款在較為人性化的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和低利率魅力極大，不過80萬的貸款上限仍不能忽視，可能會限制部分貸款額需求較高的人群。建議購房人在置業(yè)升級前要多咨詢專業(yè)的貸款機(jī)構(gòu)，在聽取專家的建議后再做定奪。

TIPS：

首套房首付當(dāng)前仍為30%

日前，一則首套房首付將上調(diào)至五成的消息橫空出世，在房貸市場上掀起一陣不小的風(fēng)波。不過從首套房政策執(zhí)行情況來看，目前的十余內(nèi)外資銀行均按照最低30%的首付來執(zhí)行，無首付50%現(xiàn)象。首套房最低30%的首付比例是去年9月底兩部委文件中提出的，至今銀監(jiān)會尚未出臺首套房首付上調(diào)通知，仍按首付三成執(zhí)行。

社保公積金政策范文第3篇

一、住房公積金繳存政策依據(jù)

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》、《寧波市住房公積金繳存管理暫行辦法》和《寧波市住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》，企業(yè)應(yīng)當(dāng)為職工繳存住房公積金，繳存基數(shù)為上一年度職工月平均工資，繳存比例不得低于5%，企業(yè)未給職工補(bǔ)繳住房公積金的，需補(bǔ)繳以前年度未繳部分。

二、住房公積金繳存現(xiàn)狀

因?qū)幉ǚ枪?jīng)濟(jì)相對較發(fā)達(dá)，導(dǎo)致住房公積金覆蓋面相對較低。2014年寧波市本級繳存住房公積金單位9139家，職工39.27萬人；根據(jù)市養(yǎng)老保險(xiǎn)管理中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2014年市本級繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金單位30678萬家，職工117.7萬人。住房公積金繳存人數(shù)僅為養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納人數(shù)的三分之一。（數(shù)據(jù)引自浙江省政協(xié)委員、寧波市總工會副主席嚴(yán)萍在政協(xié)第十一屆浙江省委員會第三次會議上的公積金繳存民生話題上內(nèi)容）

三、住房公積金執(zhí)法現(xiàn)實(shí)情況

公積金繳存問題不屬于勞動仲裁范疇，職工不能通過勞動部門的勞動仲裁來解決，也非民事糾紛，不能直接向法院提起對企業(yè)的訴訟。

職工只能向住房公積金中心投拆維權(quán)，住房公積金中心接到職工投訴后，根據(jù)《寧波市住房公積金行政執(zhí)法暫行規(guī)定》向企業(yè)發(fā)函告知其違規(guī)，督促企業(yè)為員工繳存住房公積金，員工對以前未繳部分有訴求的才會督促企業(yè)補(bǔ)繳。住房公積金中心在下發(fā)函告后企業(yè)未糾正的，下發(fā)行政處罰決定書，對單位予以1-5萬元處罰。拒不執(zhí)行的，住房公積金中心向公積金中心所在地基層人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。單位逾期繳存住房公積金的，按每逾期一日加收應(yīng)繳存金額千分之一的滯納金。住房公積金中心不像勞動部門一樣有調(diào)閱企業(yè)用工情況、財(cái)務(wù)賬冊等資料的行政執(zhí)法權(quán)，難以獲得準(zhǔn)確補(bǔ)繳金額，而申請法院強(qiáng)制執(zhí)行需要提供可供執(zhí)行的具體金額，這種情況使得申請法院強(qiáng)制執(zhí)行也變得極為困難。

針對企業(yè)、員工法制意識薄弱及住房公積金維權(quán)的實(shí)際困難，部分基層國有企業(yè)、大多數(shù)的私營企業(yè)特別是職工人數(shù)眾多的勞動密集性企業(yè)的住房公積金繳存情況一直不太理想。特別對于職工提出的以前年度的補(bǔ)繳，住房公積金中心執(zhí)法更加困難。根據(jù)規(guī)定，職工提出以前年度的補(bǔ)繳，其涉及的補(bǔ)繳金額是眾多職工人數(shù)眾多的勞動密集性企業(yè)所不能承受的，強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果有可能會導(dǎo)致私營企業(yè)的倒閉，這是地方政府最不愿面對的情況。政府部門對補(bǔ)繳住房公積金投訴執(zhí)法出現(xiàn)兩難是既要盡力維護(hù)員工權(quán)益，又怕企業(yè)經(jīng)濟(jì)壓力不堪承受。這是住房公積金中心沒有主動強(qiáng)制要求企業(yè)補(bǔ)繳住房公積金的原因。

四、國有企業(yè)的特殊性

國有企業(yè)是經(jīng)濟(jì)社會的重要組成部分，除承擔(dān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，還須承擔(dān)社會責(zé)任，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的和諧，國有企業(yè)應(yīng)當(dāng)與職工共同發(fā)展。國有企業(yè)不同于私營企業(yè)，住房公積金中心受理職工舉報(bào)對企業(yè)下達(dá)繳存函或行政執(zhí)行通知書時(shí)，國有企業(yè)應(yīng)當(dāng)也基本會按其規(guī)定繳存或補(bǔ)繳。除企業(yè)確實(shí)存在繳存困難的，按規(guī)定在職工和住房公積金中心同意后緩繳，屆時(shí)補(bǔ)繳。

五、住房公積金執(zhí)法補(bǔ)繳

根據(jù)《寧波市住房公積金繳存管理暫行辦法》第三十五條規(guī)定，單位為職工補(bǔ)繳開戶月份之前的住房公積金，需提供單位與該職工簽訂的勞動合同和社保開戶憑證。對補(bǔ)繳額計(jì)算有困難的單位，月繳存額可依據(jù)對應(yīng)補(bǔ)繳年度上一年本單位職工月平均工資或本市統(tǒng)計(jì)部門公布的職工上一年度月平均工資計(jì)算。各個年度單位補(bǔ)繳金額=社保基數(shù)×繳存比例，同時(shí)同比例繳存?zhèn)€人部分。

六、住房公積金補(bǔ)繳風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施

保持現(xiàn)狀。不進(jìn)行繳存或補(bǔ)繳，基層國有企業(yè)管理者往往在其任期內(nèi)不想去觸碰住房公積金繳存或補(bǔ)繳問題，希望延續(xù)前任管理現(xiàn)狀，把問題留給下任管理者。認(rèn)為目前企業(yè)職工住房公積金投訴問題尚屬可控范圍，未有人數(shù)眾多的集體投訴。如一旦開始統(tǒng)一繳存，反而可能會提前觸發(fā)集體要求補(bǔ)繳以前年度金額的訴求，適得其反。

這種保持現(xiàn)狀的處理辦法是多數(shù)經(jīng)營管理者的想法，但這是種不作為的行為，也不符合政策規(guī)范，如果職工集體投訴，企業(yè)將處于被動狀態(tài)，推遲繳存或補(bǔ)繳時(shí)間，隨著職工維權(quán)意識增強(qiáng)，必然引起更大范圍的群體性補(bǔ)繳投訴。

按規(guī)定對住房公積金未繳存的，新設(shè)公積金繳存賬戶，并對以前年度單位未繳部分進(jìn)行補(bǔ)繳。但涉及的補(bǔ)繳金額是一般企業(yè)所不能承受的，基層國有企業(yè)往往人數(shù)眾多，且經(jīng)營效益并不理想，讓其補(bǔ)繳以前這么多年以來未繳存的部分，一般企業(yè)基本無法承受。而強(qiáng)制性的補(bǔ)繳可能直接倒導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)倒閉，進(jìn)而影響職工就業(yè)及引發(fā)更惡劣的不平穩(wěn)事件。

不去涉及以前年度補(bǔ)繳，主動盡快按規(guī)定為國有企業(yè)職工繳存住房公積金，繳存基數(shù)及比例根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益量力而行。隨著為職工辦理好繳存住房公積金的時(shí)間越長，補(bǔ)繳風(fēng)險(xiǎn)將日趨淡化。繳存超過兩年，公積金管理中心將不再支持以前年度補(bǔ)繳訴求。雖然在繳存時(shí)同樣出現(xiàn)補(bǔ)繳訴求風(fēng)險(xiǎn)，但通過與職工做好溝通，說明企業(yè)經(jīng)營壓力現(xiàn)狀，通過現(xiàn)在的開始繳存來安撫職工情緒，避免出現(xiàn)集體補(bǔ)繳訴求，平穩(wěn)過渡兩年追訴期。

七、建議措施

社保公積金政策范文第4篇

《綱要》表示，結(jié)合房地產(chǎn)去庫存，實(shí)施有效用地調(diào)節(jié)政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。在住房供求關(guān)系緊張地區(qū)適度增加用地規(guī)模；對房地產(chǎn)庫存較高的城市，減少直至停止住房用地供應(yīng)；允許尚未開工房地產(chǎn)項(xiàng)目用地按照有關(guān)規(guī)定改變用途，用于棚改安置房和公共租賃住房建設(shè)。

《綱要》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，建立與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的入市機(jī)制。

適當(dāng)降低住房公積金繳存比例

據(jù)中國政府網(wǎng)4月13日披露，國務(wù)院總理4月13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定階段性降低企業(yè)社保繳費(fèi)費(fèi)率和住房公積金繳存比例，為市場主體減負(fù)、增加職工現(xiàn)金收入。會議決定，在去年已適當(dāng)降低失業(yè)、工傷和生育三項(xiàng)社保費(fèi)率基礎(chǔ)上，從2016年5月1日起兩年內(nèi)，規(guī)范住房公積金繳存比例，對高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，同時(shí)由各省（區(qū)、市）結(jié)合實(shí)際，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例；生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可降低繳存比例外，還可依法申請緩繳公積金，待效益好轉(zhuǎn)后再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳緩繳的公積金。初步測算，采取以上措施每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)1000多億元。

引導(dǎo)棚改居民購買安置房

4月20日早間，財(cái)政部官網(wǎng)公布《關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知 》，要求各級財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要高度重視，積極采取有效措施，進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造相關(guān)工作。

社保公積金政策范文第5篇

住房是一個價(jià)值較大的商品，住房價(jià)格與大多數(shù)居民家庭的收入相比仍然較高，對職工來說，單靠自身的儲蓄和現(xiàn)實(shí)的購買力購買住房存在一定的經(jīng)濟(jì)壓力，因此需要通過個人住房貸款來實(shí)現(xiàn)購房。住房公積金制度在住房保障方面的一項(xiàng)重要功能就是為繳存職工在其購房時(shí)提供優(yōu)惠利率的個人購房貸款。住房公積金貸款是指政府所屬的住房公積金管理中心運(yùn)用公積金，委托銀行向購買自住住房的住房公積金繳存發(fā)放的優(yōu)惠貸款。住房公積金貸款與商業(yè)貸款相比存在一定的優(yōu)勢，成為職工一種重要的購房支持。

住房公積金制度的重要特點(diǎn)之一是低存低貸，具有互。向符合條件的購房職工發(fā)放貸款，支持他們盡早買房，改善居住條件，使群眾得到實(shí)惠，是建立住房公積金制度的根本意義所在，也是在公積金管理中誠心誠意為群眾謀利益的根本體現(xiàn)。

下面，就如何更好地發(fā)揮住房公積金貸款作用，更好地做好住房公積金貸款管理工作，談一下我自己的看法：

一、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升業(yè)務(wù)管理水平

1、加強(qiáng)政策法規(guī)學(xué)習(xí)

住房公積金管理工作政策性強(qiáng)，這就要求管理人員要熟知有關(guān)的政策法規(guī)，準(zhǔn)確的掌握并貫徹執(zhí)行國家、省、市及上級主管部門的相關(guān)政策及文件精神，平時(shí)工作的每個環(huán)節(jié)都要有政策法規(guī)做支撐，做到有據(jù)可依，例如什么樣的職工可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率，公積金貸款所需要的材料，貸款審批手續(xù)等等，都要做到心中有數(shù)。

2、加強(qiáng)計(jì)算機(jī)知識的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)計(jì)算機(jī)知識，應(yīng)用計(jì)算機(jī)技巧，提高計(jì)算機(jī)的應(yīng)用水平，有利提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，也有助于提高工作速度。

3、增強(qiáng)協(xié)作溝通能力

住房公積金貸款工作經(jīng)常與上級公積金主管部門、銀行、房產(chǎn)部門打交道，增強(qiáng)協(xié)作溝通能力，便于工作流程的順暢，提高工作效率。

作為公積金管理人員，在實(shí)際工作中把學(xué)習(xí)作為一種責(zé)任、一種追求，才能更好、更扎實(shí)的做好公積金管理工作。

二、理順貸款流程，為職工更好的服務(wù)

1、保證貸款流程順暢、自己多辛苦，讓職工少跑，盡量縮短職工房貸時(shí)間。

我們制定了職工住房公積金貸款要約書，上面詳細(xì)的說明了貸款的對象和條件，貸款所需資料及貸款流程，把這些放到網(wǎng)上，貸款職工看到要約書后，對貸款所需的資料及流程一目了然。與地方房產(chǎn)部門和銀行進(jìn)行溝通，理順貸款流程，保證貸款程序的順暢，縮短職工貸款發(fā)放時(shí)間。在工作中不推諉，努力做到服務(wù)及時(shí)到位，讓職工滿意。

2、研究有關(guān)公積金貸款方面的政策，為職工貸款及還款講解政策，提供參考意見。

作為公積金管理人員，通過印刷宣傳手冊，建立網(wǎng)站等積極宣傳公積金貸款的優(yōu)越性，鼓勵大家公積金貸款。在平時(shí)工作中，研究有關(guān)公積金貸款如何確定貸款年限，如何還貸等方面的信息。在職工貸款時(shí)，幫助職工在貸款額度、貸款年限等方面提供一些參考意見。特別是在還貸方面，可以建議職工在第一個月還貸時(shí)存上兩個月的錢，以后按月還貸，這樣可以防止因特殊情況未能及時(shí)存款而導(dǎo)致還貸逾期的發(fā)生。有的職工想提前還款，我們可以幫助他們算一筆帳，已還了多少本金和利息，還需要還多少利息，職工根據(jù)這些數(shù)據(jù)來決定是否提前還貸。

三、加強(qiáng)對還貸職工的管理和逾期還貸的催收

我公司于2001年開辦了公積金貸款業(yè)務(wù)，共有500多名職工申請了公積金貸款，如何降低公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要。

1、要把好貸前調(diào)查這一關(guān)

由于電力分中心公積金系統(tǒng)與地方公積金管理中心兩套系統(tǒng)，查詢不到職工配偶一方有無公積金貸款記錄，不能準(zhǔn)確的判斷職工是否是公積金二套房貸款，更好地應(yīng)用銀行的征信系統(tǒng)，保證該職工信用，貸款職工申請貸款后，到銀行查詢其有無貸款記錄，在銀行的信用指數(shù)，以保證貸款后及時(shí)還款。

2、保證貸款檔案的完整、齊全

公積金貸款系統(tǒng)雖能體現(xiàn)貸款人員一些數(shù)據(jù)，但是不能體現(xiàn)職工月還款，是否還清等數(shù)據(jù)，需要工作人員建立完整的電子檔案，能清楚的體現(xiàn)職工貸出時(shí)間，還清時(shí)間，抵押編號等信息，以便督促職工還款。

3、貸款催繳及風(fēng)險(xiǎn)防范

我們電力公積金貸款還存在貸款的專業(yè)性不夠強(qiáng)，征信系統(tǒng)不完善，委托銀行辦理，但風(fēng)險(xiǎn)由公積金中心承擔(dān)，銀行對于防范風(fēng)險(xiǎn)的主動性不夠。這就需要公積金管理不斷完善個貸政策、提高服務(wù)水平。

對于電力職工來說，還貸不是問題，絕大多數(shù)職工是由于忘記而導(dǎo)致逾期還款。所以每月要按時(shí)到銀行打印職工還款明細(xì)，未還款職工名單，對于未按時(shí)還款的打電話進(jìn)行催繳，對連續(xù)不還款的職工在網(wǎng)上進(jìn)行公示，同事找單位領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助督促還款，對于屢次催促仍不還款的扣發(fā)工資獎金用于歸還貸款。如果能用公積金賬戶還貸，逾期還貸的情況就會大大減少。對于在職死亡的貸款職工，要求遺屬盡可能一次性還清貸款，理由是其不再繳存公積金，同時(shí)利用其社保其他賬戶余額、喪葬費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行還貸， 降低因這種情況而產(chǎn)生的不還貸風(fēng)險(xiǎn)。

四、目前公積金貸款工作仍待解決的問題

1、貸款資金不能及時(shí)發(fā)放

由于貸款資金由電力分中心通過省銀行統(tǒng)一撥付，各基層單位不能及時(shí)了解資金到賬情況，銀行主動性不夠，導(dǎo)致資金在銀行滯留，作為公積金管理人員雖然可以進(jìn)行催促，但仍不能有很好的效果?？梢酝ㄟ^省銀行對各分行進(jìn)行制約考核，要求各分行在收到貸款資金后必須于3-5日內(nèi)發(fā)放，以解決貸款資金滯留銀行的問題。

2、急需一套更加完整的貸款程序