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土地開發(fā)可行性研究范文第1篇

施工許可申請表；

建筑工程用地批準手續(xù)(不動產(chǎn)證/土地出讓合同/建設用地規(guī)劃許可證）；

建設工程規(guī)劃許可證；

確定的施工企業(yè)證明文件（中標通知書/簽訂的施工合同）；

建設工程消防設計審查意見書；

城市基礎設施配套費繳費憑證；

建筑工程項目參建單位承諾書；

建筑工程項目安全生產(chǎn)承諾書；

人防工程建設審查批準書或易地建設費繳納憑證。

2、建設用地規(guī)劃許可證

申請書、申請表

其中出讓土地：建設用地使用權出讓合同

有關部門批準、核準、備案文件（使用工程建設項目審批系統(tǒng)的已實現(xiàn)內部共享，無需提供紙質材料）

3、資源建設工程規(guī)劃許可證

申請表、申請報告、設計承諾書；

土地證明文件及土地界址點坐標；

建設工程投資立項文件；

施工藍圖（總平面圖、平立剖圖紙）；

4、資源建設土地開發(fā)項目整理立項

縣級申請報告；

項目可行性研究報告和可行性研究報告專家評估論證意見；

項目總體規(guī)劃圖、項目區(qū)標準分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

涉及土地開發(fā)的有關批復文件。涉及林業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、水利等事宜的，應附相關部門的意見，涉及有農(nóng)田水利工程的項目應提供水文地質情況的相關資料；

對在采礦塌陷地區(qū)進行土地復墾的項目須提交項目區(qū)采空塌陷區(qū)穩(wěn)定性評價意見；

項目區(qū)有關影像資料等；

項目電子文件（Word、Excel）；

土地開發(fā)整理項目備案申報表；

土地開發(fā)整理項目申報備案項目效益測算表。

5、施工前期土地開發(fā)整理項目竣工驗收

竣工驗收申請；

項目自驗工作報告；

項目竣工報告竣工圖，規(guī)劃圖，土地開發(fā)整理后的土地利用現(xiàn)狀圖或地籍圖；

項目竣工決算與審計報告；

土地開發(fā)可行性研究范文第2篇

（一）規(guī)劃設計頻繁更改

第一，地方政府的強烈干預，在進行土地整理項目的過程中，政府部門對于規(guī)劃設計的影響比較大，他們?yōu)榱俗非蠊て诨蛘呤切蜗蠊こ?，而忽視客觀規(guī)律的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，在這種強烈的干預下，一些土地整理項目不得不更改最初的設計規(guī)劃；第二，部門之間的協(xié)調性較差，由于土地整理項目的工期比較長，在施工過程中很可能遇到很多突發(fā)的情況，使得原本的規(guī)劃設計不得不進行修改，另外，一些部門批準以后，進行了一定的規(guī)劃設計，但是在獲得其他部門的批準過程中，又會對原有的規(guī)劃設計進行修改。

（二）施工質量還有待提高

土地整理項目對于我國的建設及保證我國經(jīng)濟持續(xù)、健康地發(fā)展有著很重要的作用，在項目的進行過程中，除了要保證土地整理的數(shù)量之外，還需要保證施工質量，但是目前我國土地整理項目中施工質量還有待提高，主要體現(xiàn)在以下兩點：一是質量管理部門的工作不力，在土地整理項目進行之前，雖然制定了相關的質量管理合同，保證工程的施工質量，但是在實際進行的過程中，相關質量監(jiān)督部門并沒有完全按照合同上的規(guī)定執(zhí)行，使得合同上的相關條例形同空文；二是缺乏專業(yè)的施工隊伍，工程的質量得不到保障，在土地整理工程進行以前，施工隊伍僅僅是按照競價來選擇，并沒辦法了解他們的施工質量，一些缺乏經(jīng)驗的施工隊伍，無法保證工程的質量。

（三）資金管理使用不規(guī)范

對于土地整理項目來講，一般項目的規(guī)模比較大，涉及到的資金也比較多，但是通過調查和研究發(fā)現(xiàn)，項目的管理階層對于資金的管理使用非常不規(guī)范，主要體現(xiàn)在以下兩點：一是預算不合理。對于一個龐大的工程來講，預算工作可以說是指導工程各項工作的龍頭，但是目前的土地整理項目缺乏相應的科學預算，在施工以后往往出現(xiàn)預算不夠或者是預算大量結余的現(xiàn)象出現(xiàn)；二是財務管理存在漏洞。對于一個規(guī)模比較大的工程來講，財務管理是保證項目開展良好的堅實后盾，但是在實際施工過程中，財務的管理會出現(xiàn)很多問題，例如：獎金福利的隨意發(fā)放、公款吃喝、挪用資金等現(xiàn)象比較嚴重。

（四）缺乏后期的管理和維護

對于土地整理項目來講，不僅僅要做好施工前的準備，在施工過程中也需要注意很多問題，而且在施工后期，還需要對項目進行不斷的管理和維護，但是，通過目前的調查得知，很多土地整理項目缺乏后期的管理和維護：一是后期管護的目標不明確，對于一個工程項目來講，涉及到后期維護的項目比較多，在工程施工的后期，往往會出現(xiàn)“無人管理”的現(xiàn)象，所以需要在眾多的后期維護項目中選擇一些重點管護的目標；二是對于檔案的管理不夠重視，在工程施工過程中就需要對每個階段的檔案內容進行管理，而在工程后期的管護工作中，更需要對檔案進行嚴格地管理，但是管理層往往忽視檔案的收集和管理工作，造成了檔案的缺失或者是損壞等等。

二、土地開發(fā)整理項目的相關管理措施

通過以上的分析和論述可知，我國土地開發(fā)整理項目在進行過程中還存在一定的不足，這些不足嚴重影響了我國土地整理項目的實施以及管護，因此，我們必須采取一定的措施，彌補土地開發(fā)整理項目中在管理方面存在的不足，為此我們需要做到以下幾點：

（一）加強項目可行性研究和規(guī)劃編制

項目的可行性分析可以說是關系到項目能夠開展的重要保障，因此必須對此加以重視。針對以上所述的規(guī)劃設計頻繁變更的現(xiàn)象，我們可以加強對項目的管理，進行深層的可行性研究分析和規(guī)劃編制：第一，在進行項目施工以前，需要對當?shù)氐耐恋丨h(huán)境進行偵測，充分掌握土地開發(fā)整理工程的總體概況，確保土地的質量符合土地開發(fā)管理項目的相關規(guī)定；第二，認真分析相關的工程資料，在分析的過程中注意一下工程在施工過程中經(jīng)常遇到的問題，同時分析是否能夠克服這些困難和解決問題；第三，在進行規(guī)劃設計的過程中，要根據(jù)當?shù)氐娘L土人情、政府的相關規(guī)定或者是人民群眾的意見進行規(guī)劃，綜合考慮各方面的因素。

（二）嚴格控制土地開發(fā)整理項目的質量

工程質量不僅僅關系到工程能否保質保量地完成，而且還涉及到政府和人民相關的利益，必須受到管理階層和具體施工人員的重視。因此，在進行土地開發(fā)整理的過程中，一定要嚴格控制土地開發(fā)整理項目的質量，為建設優(yōu)質的工程項目打下良好的基礎。為此我們需要做到以下幾點：第一，對于設計單位進行一定的考核機制，確保在工程施工過程中能夠克服規(guī)劃立項中提出的可預見的問題，同時要突出設計人員在設計單位中的地位，對他們在施工過程中的表現(xiàn)給予考核，選拔優(yōu)秀的員工進行獎勵，為其他施工人員樹立榜樣；第二，搞好工程質量管理，需要狠抓施工過程各個環(huán)節(jié)，對于一項土地開發(fā)整理項目來講，施工過程中涉及到很多環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)的質量以及進度都必須得到保障，才能確保整個工程的優(yōu)質性，針對工程每一項環(huán)節(jié)都予以檢測，對于容易出現(xiàn)問題的地方進行重點檢查。

（三）完善資金管理制度的相關措施

對于一項龐大的土地開發(fā)整理項目來講，涉及到巨大的資金數(shù)額，關乎到國家政府和人民群眾的切身利益。因此，在施工過程中確保資金管理制度的相關措施，是保證土地開發(fā)整理項目順利開展的堅實后盾，首先，做好工程的預算工作，在核實預算過程中，一定要認真分析各項工程環(huán)節(jié)，確保無遺漏、無重復，認真核實好每一個環(huán)節(jié)，使得最初的預算與最終的工程款項相差較少；其次，施工過程的資金要做到?？顚Ｓ?，防止其他任何人以任何形式私自挪用，給施工過程造成重大的損失；再者，收入和支出進行分開管理，確?！笆罩蓷l線”之間的相互平衡。

（四）完善工程后期的管護工作

土地開發(fā)可行性研究范文第3篇

為了使測繪工作的準確有序進行，首先要制定土地開發(fā)整理項目測繪技術的統(tǒng)一標準、規(guī)定，從而使測繪工作的質量得到保證。測繪過程中要做到全面、細致、準確，科學合理確定測圖比例尺、布設高程網(wǎng)點。關鍵點要測量準確、細部要測量細致、現(xiàn)狀地物要測量全面。在測繪的區(qū)域要埋設足夠的標石，各種元素要充分具體。

1.1關鍵點的測量

關鍵點指的是高程趨勢的變化點，如坡頂、邊坎邊。在具體的測量工作中，目前一般采取網(wǎng)格式的方式進行測量。按照從整體到局部的順序，根據(jù)比例的不同設置制高點的測量點，這樣既能夠增加效率，又能夠保障準確。繪完圖后，根據(jù)測量高程點，繪制出等高線。在這種測量方式過程中，已經(jīng)人為的設定了一個假設，即點與點之間的變化不能有太大的起伏，而需要是平緩的，但是實際情況并不是這樣的，因此，為了更準確，還可以采取畫密網(wǎng)格的措施，這樣能夠保證測量工作的準確，一般在土地開發(fā)整理前期都采取這種方式測量關鍵點。

1.2坎上坎下的測量

在具體的地形測繪中，要注意坎上坎下的測繪，要保證均勻，如果不均勻就會影響提供數(shù)據(jù)的準確性，也會影響土方的計算。在測繪中，測繪人員要仔細對各種土坎進行分類，明確標出坎頂、坎腳線的位置和標高，尤其對于緩坡坎。

1.3詳細注明細部測量

根據(jù)土地開發(fā)整理的具體實際情況，要求土地整理中的細部測繪技術要更詳細、更明確，要包括方方面面的內容，主要包括：實測測區(qū)的地類。地類測繪應根據(jù)國土資源部《全國土地分類》（過渡時期適用）規(guī)定的各類土地利用現(xiàn)狀分類的含義執(zhí)行，測繪至二級地類。對不夠成圖面積的零星地類進行合理歸并，不作打點注記。其他地類測繪要求按《規(guī)程》執(zhí)行；實測測區(qū)的境界、權屬界線。境界主要為省、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村界。權屬界主要為村界（包括插花地和飛地）及工礦、機關團體、學校等單位的土地權屬界；實測線狀地物。包括河流、固定溝渠、公路、機耕道、鄉(xiāng)村道路及坑塘、水庫的堤壩（含各種水工設施）。

2土地開發(fā)整理項目的實施

土地開發(fā)可行性研究范文第4篇

【關鍵詞】測繪技術；土地整理；改進建議

1.土地整理測繪概述

1.1土地整理概念

廣義的土地整理主要有兩部分：市地整理、農(nóng)地整理，而狹義上的土地整理則指農(nóng)地整理，內容主要包括了土地的復墾和開發(fā)，以土地的利用要求與計劃為依據(jù)，充分利用相應的法律、經(jīng)濟行政法規(guī)以及工程技術等，從全方位進行土地利用和社會經(jīng)濟關系的調整，從而達到優(yōu)化利用土地結構、合理布局的目的，通過科學的規(guī)劃設計，增大可利用土地的數(shù)量，進而更好地提升土地產(chǎn)出率和利用率，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境良性循環(huán)。

1.2土地整理測繪的涵義

所謂土地整理測繪，即是指依據(jù)土地的整理可行性研究、規(guī)劃設計、工程量預算、施工放?、项目竣工壹s昂篤諂攔賴冉峁與要求，結合必要的測量儀器、成圖技術等，在野外收集一系列的土地空間數(shù)據(jù)，用以進行土地的整理規(guī)劃設計、工程量的預算、施工放樣、項目竣工后期評估等相關的工作需求。

2.土地整理中測繪工作基本要求

2.1土地測繪主要服務對象

土地測繪就相當是一張土地的未來藍圖一樣，需要對其實際的可行性、規(guī)劃設計以及預算等各方面進行探討和說明。通過實地了解土地的利用現(xiàn)狀、進行地籍調查等措施，服務于土地整理項目的正確規(guī)劃、權屬調整、新增耕地核定以及工程施工等各個方面。

2.2土地測繪的項目要求

在實際的土地開發(fā)整理過程中，往往對測繪工作的要求較高，尤其是對于土地的開發(fā)整理前期，要求數(shù)據(jù)具備較高精度。因此，就測繪技術和設計方案制定、設計概預算以及投資預算、項目方案經(jīng)濟性等綜合方面來進行分析，應當尤其注重對于測繪特點的充分考慮與分析。

3.測繪技術在應用于土地開發(fā)整理過程中的關鍵問題分析

3.1關鍵點的測量工作

在土地開發(fā)整理項目工作中，將有關高程趨勢變化特點予以反映的點位稱之為關鍵點。在一般意義上的地形測量工作過程當中，測量數(shù)據(jù)的獲取往往按照整體局部的方式研究。與此同時，為最大限度的保障測試數(shù)據(jù)獲取及處理的效率性，要求測量方式的選取以網(wǎng)格測量位置。結合不同土地開發(fā)整體的情況，而本能性的采取由整體至局部的應用模式。從而要求在土地開發(fā)項目過程當中，具體針對土地開發(fā)整體前期階段所對應的基本工作效率高程點才會同樣如此，而對于陰陽怪氣的工作方式甚至無法實現(xiàn)關鍵點位置或者是出離線位置的可靠性保障說也模式。

3.2測量精度的合理性

從實踐應用的角度上來看，土地開發(fā)整理工作對于測量整體在精確性方面的要求較低。特別注意的一點是：在土地開發(fā)整理項目的施工過程當中，對于比例尺的選取需要充分體現(xiàn)區(qū)域應用的特點。實踐工作中，選取最為合理的比例尺，一方面能夠確保土地開發(fā)整理的基本工作要求得到實現(xiàn)，另一方面能夠避免在開發(fā)階段出現(xiàn)資源浪費問題。

4.土地整理中測繪技術應用改進建議

現(xiàn)代測繪管理技術在整個土地開發(fā)整理過程中起著紐帶的作用，其貫穿整個土地開發(fā)整理過程，與普通的測繪技術有著許多不同點，這就要求了現(xiàn)代測繪技術必須比地形測量等工作更加細致和具體。于此同時，也要更注重測繪的方法，因為，現(xiàn)代測繪技術決定這工程項目的預算準確程度?，F(xiàn)代測繪技術無論是在土地的科學研究，土地開發(fā)投資的成本節(jié)約都有著至關重要的作用。我國土地開發(fā)整理是一項大工程，無論是前期的決策、設計還是中期的實施，以及后期的竣工收驗環(huán)節(jié)，土地開發(fā)整理都起著支撐作用，其在各個階段展示著不同的作用，對各個階段的測繪數(shù)據(jù)要求也大不相同。

土地開發(fā)整理工程項目一般區(qū)域較廣，地形較為復雜，國家投入較大。在進行測繪工作時，在保證測量結果符合整理需求的基礎上，也必須盡量節(jié)約測繪成本。例如在測圖比例尺的選擇上，就可以結合項目工程的實際，對地勢平坦、坡坎起伏不大的區(qū)域，可以考慮選擇大比例尺測量，一般1：2000即可符合要求，在高程網(wǎng)點的布置上，平坦區(qū)域一般以60米網(wǎng)格施測等。采取類似措施，不但節(jié)約了測繪成本，而且提高了測量效率。

在決策階段的重點測量分析包括：關鍵點的測量、坎上坎下均測、細部測量的注明等。下面對以上三點的測量進行詳細的說明：（1）關鍵點指的是高程趨勢的變化點位，例如坡頂。在常規(guī)的土地測量過程中，在測量的過程中會先假設存在點與點之間的變化是平緩的，由此假設為基礎進行先整體后局部的測量方式，在為了追求效率的時候，往往會化成網(wǎng)格式進行測量，根據(jù)不同比例進行高程測點的布置，然后在成圖之后，依據(jù)每個測點，勾畫等高線。在土地的開發(fā)整理前期工作時候我們采用畫密網(wǎng)格的方式，主要進行對關鍵點的測量，排除假設造成的影響不事先進行網(wǎng)格畫定。在舊村復墾過程中，關鍵點的測繪尤為重要；（2）坎上坎下的均測。在土地開發(fā)整理過程中，為了滿足能夠精確的計算預算，為預算的制定提供準確的數(shù)據(jù)，我們通常在地形測繪中不僅僅之測量坎的平面位置，更要對坎上坎下的位置和標高進行測量；（3）細部測量注明。在土地開發(fā)整理過程中的細部測量與我們平常地形測繪中得細部測量是不同的，在平時的情況下，我們所說的細部側量僅對局部地區(qū)進行詳細的測量，而土地開發(fā)整理過程中的細部測量則要求更為的詳細，其測量包括：建筑密度、樹木、人口密度、容積率等。

5.結束語

現(xiàn)代土地開發(fā)整理工作是一項長期性和復雜性的系統(tǒng)工作，在土地開發(fā)整理實施過程中會涉及到許多問題，這就需要針對土地開發(fā)整理項目的實際情況，充分的利用現(xiàn)代化測繪技術，有效的提高土地開發(fā)整理的質量，確保實現(xiàn)土地資源的有效利用。

參考文獻：

[1]姚益飛.3S測繪技術在土地整理中的應用[J].四川水泥，2015，01：308.

土地開發(fā)可行性研究范文第5篇

關鍵詞：經(jīng)濟分析；投資決策；房地產(chǎn)開發(fā)；項目投資

房地產(chǎn)開發(fā)是一項涉及面較廣的經(jīng)濟活動。為了讓房地產(chǎn)開發(fā)項目達到良好的經(jīng)濟效果，項目負責人應該進行充分的可行性研究?？尚行匝芯恐饕窃诜康禺a(chǎn)項目投資前，經(jīng)過一定的分析，為項目投資者提供諸多方面的決策參考，如經(jīng)濟風險、運作方式等。同時，它也是房地產(chǎn)項目投資決策的重要根據(jù)，應該值得加以重視并研究。

一、經(jīng)濟分析的內涵剖析

第一，經(jīng)濟分析的概念界定。經(jīng)濟分析就是按照國家財稅方面的相關制度與法規(guī)，分析某一項目的可行性，研究項目的投資、收益等方面信息，從而為項目承擔人的投資決策提供一定的參考借鑒作用。經(jīng)濟分析的前提是分析人員能夠對項目相關的所有因素均可作出合理的判斷。由于社會的變化與發(fā)展，項目也會因各種社會因素而發(fā)生變化，因此，經(jīng)濟分析面對多變環(huán)境時應該能夠應付自如。

第二，經(jīng)濟分析的基本步驟。分析人員對房地產(chǎn)項目進行經(jīng)濟分析時，必須以提供有效決策為目標，對項目相關的財務進行評價。其基本的步驟描述首先，收集足夠的基礎數(shù)據(jù)。經(jīng)濟分析主要是針對數(shù)據(jù)進行分析，然后對數(shù)據(jù)與相關信息進行比較與估算。因此，數(shù)據(jù)收集是至關重要的。其次，編制相關財務方面的報表，同時針對財務評價指標，計算和評價相關數(shù)據(jù)信息，對房地產(chǎn)項目所涉及到的財務情況作出評價。再次，以基本財務數(shù)據(jù)為基礎進行一些不確定性方面的經(jīng)濟分析，包括該房地產(chǎn)項目可能遇到的風險以及抗風險的能力。最后，根據(jù)財務評價方面的結果，做出該房地產(chǎn)項目投資是否可行的決策。

二、房地產(chǎn)項目的投資估算

第一，投資成本方面的估算。房地產(chǎn)項目投資可行性分析中的一個重要方面就是投資成本方面的估算。首先，分析人員要對房地產(chǎn)項目的土地開發(fā)費進行估算。土地開發(fā)費主要包括：出讓金額、土地轉讓費用以及各種附加費用；土地征用以及安裝補償費用；管理人員工資等開銷費用等。其次，分析人員要對附屬公共配置設施費進行估算。公共配置設施費主要是指房地產(chǎn)項目中，建造一些并不是直接用于營業(yè)的一些公共設施而產(chǎn)生的一些費用。另外，還有房地產(chǎn)項目當?shù)厥姓こ谭矫娴慕ㄔO費、建筑勘測設計費以及城市建設費用等。

總之，房地產(chǎn)成本估算是否正確，是否合理，將直接關系到房地產(chǎn)項目投資的回收以及利潤的大小。

第二，項目銷售收入方面的估算。任何房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目，最終肯定要面向社會、面向客戶。項目銷售收入是房地產(chǎn)項目保證收益的前提。銷售收入方面的預測要在充分調查與統(tǒng)計的基礎上完成，可以根據(jù)房地產(chǎn)公司以往的銷售業(yè)績，利用相關方法，對房地產(chǎn)項目所在地未來銷售狀況有個合理的預測與估算。房地產(chǎn)項目銷售收入的估算是否正確與銷售價格有關，在實際定價的過程中，可以根據(jù)某種定位法來確定，也可以使用多種定位法的組合。如常用的定價法有：成本導向定價法、客戶導向定價法以及競爭導向定價法。

通常情況下，房地產(chǎn)公司分析人員可以根據(jù)競爭導向定價法實現(xiàn)銷售價格的確定。因為房地產(chǎn)項目的投資成功，一方面可以獲利；另一方面可以在房地產(chǎn)市場競爭中立于不敗地位。房地產(chǎn)公司可以根據(jù)社會因素以及企業(yè)自身因素，決定本項目銷售價格是稍高于還是稍等于同類競爭者。確定某房地產(chǎn)的比準價格如公式①所示：

比價價格=■①

在公式①中，n表示的房地產(chǎn)企業(yè)進行比較的實例個數(shù)，Mi表示第n個比較實例的可比價格。一般在房地產(chǎn)銷售定價的過程中，根據(jù)公式①確定最后銷售價格外，還要進行諸多方面的判斷，以最大限度地保證最終銷售價格的合理性。如要考慮房地產(chǎn)開發(fā)公司的營銷狀況、要考慮外界宏觀環(huán)境對價格的動態(tài)影響、房地產(chǎn)市場中的需求狀況等。

第三，項目銷售稅金及附加方面的合理估算。房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售稅金及附加方面涉及到的東西比較多，主要有：項目營業(yè)稅、建設過程中的維護稅、土地增值稅以及房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅等。其中土地增值稅是指有償轉讓土地使用權或者地上附有物，而獲取增值收入的個人或者單位所交納的稅。但在通常情況下，因為增值稅只能在房地產(chǎn)開發(fā)項目投入完成，并且銷售成功后才能有效計算，所以可以在實際銷售之際按銷售額的1%實施提前征收，最后再統(tǒng)一進行計算后補繳。而房地產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅是指公司生產(chǎn)經(jīng)營過程中所得利潤的征收稅。一般是以25%的利率進行征收，但對于一些利潤較少、規(guī)模不大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以實施一定的優(yōu)惠額度，而對于一些特定行業(yè)的新辦房地產(chǎn)開發(fā)公司，甚至可以考慮免所得稅。

第四，項目不確定性方面的評價。房地產(chǎn)開發(fā)項目不確定性方面的評價主要涉及到盈虧平衡、敏感性和概率等分析。其中概率分析是使用概率理論研究預測各種不確定性因素和風險因素的發(fā)生對項目評價指標影響的一種定量分析方法。而通過敏感性分析，可以找出影響項目經(jīng)濟效益的關鍵因素，使項目評價人員將注意力集中于這些關鍵因素，必要時可以對某些最敏感的關鍵因素重新預測和估算，并在此基礎上重新進行經(jīng)濟評價，以減少投資風險。

三、總結

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的經(jīng)濟分析是一個相對復雜的過程。為了讓決策者提出的決策結果更為合理，更為有效，財務數(shù)據(jù)方面的估算和預測是至關重要的。特別需要注意的是，在具體評估預測時，應該盡可能地因不同人、不同方法而造成的估算預測結果的不一致性，或者差異過大。因此，在經(jīng)濟分析時，應該明確不確定的因素，估計項目可能遇到的風險，從而加強房地產(chǎn)開發(fā)投資項目決策的可靠。

參考文獻

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2、胡晶，趙彩霞，文安福.淺析房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程施工中的成本控制[J].商業(yè)經(jīng)濟，2008(10).

3、黃永根.價值工程及其在工程項目成本控制中的應用[J].建筑經(jīng)濟，2010(8).