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商業(yè)高層建筑定義范文第1篇

關(guān)鍵詞：暖通設(shè)計(jì)；高層建筑；存在問(wèn)題

1、引言

隨著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快，建筑市場(chǎng)出現(xiàn)了空前的繁榮，高樓大廈也如雨后春筍一般。暖通作為建筑的一部分，其設(shè)計(jì)方案對(duì)高層建筑的優(yōu)劣關(guān)系重大。如何對(duì)高層建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)的比較和優(yōu)選，是暖通空調(diào)設(shè)計(jì)人員在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中經(jīng)常遇到的一個(gè)重要技術(shù)難題。本文分析了高層暖通設(shè)計(jì)中存在的一些問(wèn)題。

2、高層建筑的定義

高層建筑是近代經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科學(xué)技術(shù)進(jìn)步的產(chǎn)物。城市人口集中、用地緊張以及商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)化，促使了近代高層建筑的出現(xiàn)和發(fā)展。

世界各國(guó)對(duì)高層建筑有不同的定義，有的是以層數(shù)劃分，有的是以高度（米）劃分。我國(guó)定義的高層建筑，分為兩類，一類是居住建筑，基本以層數(shù)劃分，即指10層及10層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）；另一類工業(yè)廠房、庫(kù)房和公共建筑，以高度劃分，即建筑高度超過(guò)24米的兩層及兩層以上的廠房、庫(kù)房和公共建筑（不包括單層主體建筑高度超過(guò)24米的體育館、會(huì)堂、劇院等公共建筑以及高層建筑中的人民防空地下室）。當(dāng)建筑高度超過(guò)100米時(shí)，我們習(xí)慣上稱為超高層建筑。

3、高層建筑暖通設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題分析

3.1貫徹執(zhí)行暖通設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)方面存在的問(wèn)題

在暖通空調(diào)工程的設(shè)計(jì)中，對(duì)照《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736-2012（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)規(guī)范》）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（以下簡(jiǎn)稱《高規(guī)》）、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《制圖標(biāo)準(zhǔn)》）、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)深度規(guī)定》）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)目前暖通空調(diào)設(shè)計(jì)人員在貫徹執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)方面，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、管網(wǎng)布置方面都存在著不少問(wèn)題。

⑴供暖熱負(fù)荷計(jì)算有漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)《設(shè)計(jì)規(guī)范 》規(guī)定 ，冬季供暖系統(tǒng)的熱負(fù)荷應(yīng)包括加熱由門窗縫隙滲入室內(nèi)的冷空氣的耗熱量。 但有的工程在計(jì)算供暖熱負(fù)荷時(shí)卻未計(jì)算這部分耗熱量， 致使供暖熱負(fù)荷出入較大。

⑵供緩管道敷設(shè)坡度不符合規(guī)范要求《設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，供暖管道的敷設(shè)應(yīng)有一定的坡度 ，對(duì)于熱水管坡度宜采用 0.003，不得小于 0.002。然而，有的工程供暖供回水管坡度只有 0.001-0.0015。 當(dāng)然，如確因條件限制，熱水管道甚至可無(wú)坡度敷設(shè)，但此時(shí)應(yīng)保證管中的水

流速不得小于 0.25m/s。

⑶通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)防火閥的設(shè)置不符合規(guī)范要求。《高規(guī)》中規(guī)定，風(fēng)管不宜穿過(guò)防火墻或變形縫，如必須穿過(guò)時(shí)，應(yīng)在穿過(guò)防火墻處設(shè)防火閥；穿過(guò)變形縫時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)防火閥。然而，有的高層建筑，風(fēng)管穿防火墻處未設(shè)防火閥，有的風(fēng)管穿過(guò)變形縫時(shí)僅在一側(cè)設(shè)有防火閥，而另一側(cè)則未設(shè)。

⑷防煙樓梯間前室送風(fēng)口風(fēng)量的確定有問(wèn)題根據(jù)《高規(guī)》規(guī)定，可以推算出各層前室送風(fēng)口的風(fēng)量應(yīng)為L(zhǎng)/2（20 層以下）或L/3（20 層以上，L 為前室總加壓送風(fēng)量）。然而，有的工程，其防煙樓梯間前室送風(fēng)口的風(fēng)量卻標(biāo)注為L(zhǎng)/n（n 為建筑物層數(shù)），顯然小了許多。誤將防煙分區(qū)排風(fēng)量的計(jì)算混同于排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量的計(jì)算。有的工程排煙風(fēng)機(jī)水平方向擔(dān)負(fù)面積大小不等的2～3 個(gè)防煙分區(qū)的排煙，設(shè)計(jì)上錯(cuò)誤地將排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量按其所擔(dān)負(fù)的2～3 個(gè)防煙分區(qū)總面積每m2 不小于60 m3/h 計(jì)算，而不是按其中最大防煙分區(qū)面積每m2 不小于120 m3/h 計(jì)算，致使排煙風(fēng)機(jī)風(fēng)量偏小，難以滿足防火使用要求。 高層建筑排煙系統(tǒng)排煙口選型不當(dāng)?！陡咭?guī)》規(guī)定，（通風(fēng)空調(diào)）風(fēng)管穿過(guò)防火分區(qū)的隔墻處應(yīng)設(shè)防火閥。筆者認(rèn)為，排煙風(fēng)管不宜穿過(guò)防火墻，如必須穿過(guò)時(shí)，應(yīng)在穿防火墻處設(shè)當(dāng)煙氣溫度超過(guò)280 ℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的防火閥，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。然而，有的工程在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)此有疏忽。

3.2在工程設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

⑴冷凍水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理

冷凍水系統(tǒng)設(shè)計(jì)存在不合理之處：①有的冷凍水系統(tǒng)由1 條主立（干）管引進(jìn)，分幾個(gè)環(huán)路，分環(huán)上不設(shè)閥門，給系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)節(jié)、維修管理造成不便；②有的空調(diào)系統(tǒng)為雙側(cè)連接，兩側(cè)熱負(fù)荷及空調(diào)器數(shù)量相差懸殊，而供、回水支管管徑卻相同，兩側(cè)水力不平衡，難以按設(shè)計(jì)流量進(jìn)行分配；③空調(diào)水系統(tǒng)同程、異程混用，給調(diào)試、維護(hù)帶來(lái)一定的困難。

⑵供暖入口設(shè)置過(guò)多

設(shè)置供暖入口時(shí)，既要考慮室內(nèi)供暖系統(tǒng)的合理性，又要考慮與室外管線銜接的合理性， 不能只圖室內(nèi)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方便、省事，而不顧及室外管網(wǎng)系統(tǒng)。 然而，有的工程供暖入口設(shè)置過(guò)多。 如某 7 層綜合樓，室內(nèi)供暖系統(tǒng)分為 10 個(gè)環(huán)路 （1-2 層 4 個(gè)，3-7 層 6 個(gè)）， 供暖入口設(shè)置亦達(dá)10 個(gè)之多，同外線銜接點(diǎn)過(guò)多，幾個(gè)方向均有，不僅給外線施工造成麻煩，也給將來(lái)室內(nèi)系統(tǒng)調(diào)節(jié)帶來(lái)不便。

⑶空調(diào)系統(tǒng)的選擇不合理

如某工程甲方要求部分房間要保持恒溫恒濕，設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)單地考慮從系統(tǒng)中分離單獨(dú)地成為一個(gè)支路，增加了運(yùn)行維護(hù)的難度，也加大了能源的消耗。這樣的系統(tǒng)滿足不了甲方所提的要求。又如某工程設(shè)有指揮大廳、會(huì)議廳、計(jì)算機(jī)房等，此類性質(zhì)的用房，理想的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)是低速風(fēng)道系統(tǒng)，而設(shè)計(jì)卻采用了風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。

⑷排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理

如某工程地下室的暗廁（衛(wèi)生間）等若干個(gè)生活用房和設(shè)備用房設(shè)一排風(fēng)系統(tǒng)，水平風(fēng)管長(zhǎng) 60m，斷面只有200mm×200mm，風(fēng)阻較大；選用屋頂風(fēng)機(jī)排風(fēng)，卻將風(fēng)機(jī)安裝在外墻上，顯得很不協(xié)調(diào)。還有的工程的地下室設(shè)若干個(gè)包間（均為暗房），各包間均采用吊頂排氣扇，排風(fēng)經(jīng)數(shù)十米長(zhǎng)的水平風(fēng)管排出室外， 風(fēng)管斷面僅有 150 mm×150 mm，

阻力大，排風(fēng)效果差。

⑸平衡閥的設(shè)置存在問(wèn)題

空調(diào)冷凍水系統(tǒng)宜設(shè)置平衡閥，一般應(yīng)設(shè)在回水管上。而有的工程僅用普通的閥門代替平衡閥，有的在新風(fēng)機(jī)組冷凍水供、回水管上均設(shè)置了口徑與管徑相同的平衡閥。

⑹風(fēng)口的位置設(shè)置影響建筑美觀

如高層建筑，廁所排風(fēng)系統(tǒng)未設(shè)專用的風(fēng)道，而是各自獨(dú)立，在外墻設(shè)置風(fēng)口，大大影響了建筑美觀。還有的工程，新風(fēng)口的位置布置不合理，也影響了建筑美觀。

4、結(jié)束語(yǔ)

對(duì)照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，本文列舉了目前高層建筑暖通設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)方面存在的問(wèn)題以及在工程設(shè)計(jì)中存在的一些典型問(wèn)題，希望同行能在問(wèn)題點(diǎn)上多加注意，善于改進(jìn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陸耀慶.實(shí)用供熱空調(diào)設(shè)計(jì)手冊(cè)（第二版）.北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社.

[2] 韋潔，于海. 高層建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析[J]. 工程建設(shè)與設(shè)計(jì)， 2010，（05） .

商業(yè)高層建筑定義范文第2篇

關(guān)鍵詞：高層建筑 規(guī)劃控制 集約節(jié)約用地

Abstract: through the analysis of xiangtan city high-rise buildings in recent years planning design and implementation, and explore the development trend of xiangtan high-rise building, combining xiangtan city geological conditions, economic development level and the public life habit, put forward the development of the high-rise building types and planning control management measures, reasonable intensive economical use of land, give full play to the high building function and morphological characteristics, and create a good livable city environment.

Keywords: high building planning control intensive economical use of land

中圖分類號(hào)： TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1 概念解析

1.1高層建筑定義

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95）將10層及10層以上的住宅建筑和高度超過(guò)24m的公共建筑和綜合性建筑劃稱為高層建筑，當(dāng)建筑高度超過(guò)100m時(shí)，稱為超高層建筑。

1.2高層建筑高度設(shè)置的特點(diǎn)

1.2.1高層建筑高度設(shè)置受到地質(zhì)條件、城市功能及城市空間形態(tài)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃技術(shù)規(guī)定等方面制約，具有獨(dú)特性。并不是城市所有區(qū)域范圍內(nèi)能建設(shè)高層及超高層建筑。

1.2.2高層建筑高度設(shè)計(jì)受到建筑本身的建安成本、消防、建筑結(jié)構(gòu)、審批程序等因素限制，具有階梯性。

（1）建筑高度增加，消防要求呈現(xiàn)階梯性。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95）高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類，一類和二類。居住建筑從十層至十八層劃為二類高層，十九層及十九以上為一類。而公共建筑則超過(guò)50米和24米以上部分任一樓層的建筑面積超過(guò)1000以上的劃為一類，其他公建為二類。這種階梯式的規(guī)范控制，從而使建筑形成了階梯式。

（2）建筑結(jié)構(gòu)選擇也導(dǎo)致建筑高度的階梯性。隨著高度的增加，建筑的結(jié)構(gòu)形式選擇也隨著變化，由于不同建筑結(jié)構(gòu)形式的最佳建設(shè)高度是恒定的，從而也形成建筑呈現(xiàn)階梯性。如：磚混結(jié)構(gòu)建筑高度在24米以下，框架剪力墻結(jié)構(gòu)一般在24米－100米，鋼結(jié)構(gòu)等其他超高層建筑結(jié)構(gòu)形式高度在100米以上。

（3）高層建筑的造價(jià)也具有梯段性。隨著防火設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等方面具有階梯性，從而導(dǎo)致高層及超高層建筑本身造價(jià)呈現(xiàn)階梯性。

（4）超高層建筑需報(bào)省建設(shè)廳審批，建設(shè)部備案。程序相當(dāng)繁瑣，從而限制超高層建筑建設(shè)。

1.3高層建筑的建設(shè)條件

1.3.1滿足市場(chǎng)需求

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，城市人口規(guī)模擴(kuò)大，由于城市土地的稀缺性，導(dǎo)致土地價(jià)格不斷上升，城市居民對(duì)建筑需求量不斷增加，從而促使建筑物向高空發(fā)展，以提高建筑高度來(lái)滿足市場(chǎng)需求。

1.3.2提高基礎(chǔ)設(shè)施承載能力

滿足場(chǎng)地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力的同時(shí)，高層建筑建設(shè)必須建立在城市基礎(chǔ)設(shè)施承載能力的范圍內(nèi)，城市的給排水管網(wǎng)、電網(wǎng)、道路網(wǎng)等應(yīng)該滿足高層建筑建設(shè)。

1.3.3符合建筑功能需要

應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能需求設(shè)置建筑高度，例如中小學(xué)校、展覽館等一般性公共建筑主要采用多層；商業(yè)、賓館、寫字樓等公共建筑建議高度控制在50米以上150米以下；居住建筑功能是居住，以提高居住環(huán)境質(zhì)量為宗旨，居住建筑建議在100米以下，中高低相互結(jié)合，高層居住建筑不宜過(guò)多。

1.3.4增強(qiáng)城市綜合抗災(zāi)救災(zāi)能力

應(yīng)根據(jù)城市綜合抗災(zāi)救災(zāi)能力設(shè)置建筑高度，高層及超高層建筑不僅對(duì)消防設(shè)施要求提高，還隨著高度增加所需的抗震、人防等配套設(shè)施要求越高。

2 湘潭市高層建筑現(xiàn)狀

通過(guò)對(duì)2010年湘潭市建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，多層建筑項(xiàng)目?jī)H占建設(shè)項(xiàng)目的20%，中高層及高層項(xiàng)目占80%，超高層建筑項(xiàng)目無(wú)。多層建筑項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房、廉租房及農(nóng)居點(diǎn)，中高層及高層建筑以地產(chǎn)開發(fā)的居住建筑為主，商業(yè)、賓館、寫字樓等公共性高層建筑項(xiàng)目相對(duì)較少。湘潭市2010年出具出讓土地的規(guī)劃條件中100%是中高層和高層為主居住建筑項(xiàng)目，其高度一般控制在50米-100米。對(duì)湘潭市現(xiàn)有土地項(xiàng)目調(diào)查，二級(jí)土地市場(chǎng)存量土地是以多層為主，容積率在1.8以下，一級(jí)土地市場(chǎng)的情況來(lái)看，規(guī)劃容積率在3.0左右，高度控制在50米以上。

3 湘潭市高層建筑發(fā)展趨勢(shì)及城市空間形態(tài)設(shè)想

經(jīng)調(diào)查，高層居住建筑已經(jīng)成為了湘潭高層建筑的主流，但是商業(yè)、賓館、寫字樓等高層公共建筑相對(duì)較少。目前湘潭市整個(gè)城市空間形態(tài)尚未形成，居住建筑高度控制無(wú)章可循，商業(yè)建筑等其他公共建筑也未形成地標(biāo)性建筑或城市的制高點(diǎn)。為了合理引導(dǎo)高層建筑的建設(shè)，其高度控制應(yīng)結(jié)合城市功能及城市空間形態(tài)進(jìn)行布局。高層及超高層建筑的發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)從以下幾個(gè)方面體現(xiàn)：

（1）商業(yè)、賓館、寫字樓等高層公共建筑應(yīng)該突破100米，形成地標(biāo)式建筑。

（2）居住建筑根據(jù)市場(chǎng)選擇的要求，引導(dǎo)向多樣化發(fā)展，城市中心以中高層為主，城市近郊以高中低三類相結(jié)合。

（3）高層建筑的布局方式、建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃控制條件將呈現(xiàn)多樣性、地域性。

隨著土地的升值，房?jī)r(jià)的升高，國(guó)民收入的提高，為了提升城市整體形象，可以適當(dāng)?shù)奶岢邔咏ㄖㄔO(shè)，但不能無(wú)限制的增加建筑高度。高層建筑的建設(shè)必須根據(jù)該地塊的城市基礎(chǔ)承載能力、消防設(shè)施、建筑造價(jià)、結(jié)構(gòu)選型、市場(chǎng)要求、房屋價(jià)格及抗震等要求來(lái)設(shè)計(jì)。在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)科學(xué)合理劃分建筑高度的分類及建筑高度控制要求，形成良好的城市整體空間形態(tài)?？茖W(xué)合理引導(dǎo)實(shí)施，提倡高層建筑建設(shè)同時(shí)，嚴(yán)格審查規(guī)劃條件，預(yù)防高層建筑遍地開花。

4 高層建筑及超高層建筑的控制要求及管理措施

4.1高層建筑控制要求

4.1.1一級(jí)土地出讓市場(chǎng)方面要求

依據(jù)《湘潭市城市總體規(guī)劃》的功能要求及地塊范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制要求，在滿足規(guī)劃條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力下，鼓勵(lì)商業(yè)、賓館、寫字樓辦公等高層公共建筑項(xiàng)目修建高層及超高層。超高層建筑高度控制在100-150米，在項(xiàng)目報(bào)建方面給予優(yōu)惠。

4.1.2二級(jí)土地出讓市場(chǎng)方面要求

依據(jù)國(guó)土使用權(quán)出讓合同，在滿足規(guī)劃條件和城市基礎(chǔ)設(shè)施的承載能力下，商業(yè)、賓館、寫字樓辦公等高層公共建筑項(xiàng)目的建筑高度增長(zhǎng)至100米-150米，若涉及到容積率提高，建議減免土地出讓金。享受政府優(yōu)惠政策的高層及超高層建筑，其主體建筑的建筑面積必須大于整個(gè)項(xiàng)目總建筑的50%。滿足商業(yè)、賓館、寫字樓等高層公共建筑規(guī)劃條件的項(xiàng)目，建筑高度不能低于50米。

4.2具體高層建筑管理措施

4.2.1規(guī)范高層建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

高層建筑規(guī)劃應(yīng)采用集中與分散相結(jié)合的布局形態(tài)，在城市中心區(qū)、次中心區(qū)宜集中成組群布置高層建筑，在局部地段、城市景觀節(jié)點(diǎn)，可分散布置塔式高層建筑，分散布局的高層建筑應(yīng)利于城市景觀。在中心城區(qū)主要河流兩岸、城市公園周邊、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)及協(xié)調(diào)區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)建設(shè)高層建筑，應(yīng)滿足湘潭中心城區(qū)重點(diǎn)地區(qū)建筑高度控制導(dǎo)則的有關(guān)要求。應(yīng)豐富群體高層建筑空間布局，進(jìn)行與周邊建筑空間關(guān)系的分析，群體高層建筑平面布局、豎向布局均應(yīng)進(jìn)退有序、富于變化，使得各種高層建筑錯(cuò)落有致。在同一開發(fā)地塊內(nèi)，高層建筑應(yīng)按外低內(nèi)高原則成組團(tuán)布局；成排或成列布置建筑不宜超過(guò)3幢；處理好高層建筑、多層建筑和低層建筑的布局比例關(guān)系，建筑高度不宜差別過(guò)大。高層建筑沿城市主要道路和道路轉(zhuǎn)角處布置，應(yīng)加大建筑退讓距離，以減少對(duì)城市道路的壓迫感。建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)，建筑主體以簡(jiǎn)潔明快為主，注重對(duì)建筑頂部的處理，高層建筑應(yīng)組成豐富的城市天際輪廓線。建筑色彩應(yīng)體現(xiàn)亮麗、明快的原則，不宜采用純色或深暗顏色處理。注重建筑外檐材質(zhì)選用，高層公共建筑外檐材質(zhì)一般不宜采用涂料和大面積的玻璃幕墻。山墻沿街布局的，應(yīng)對(duì)山墻進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，豐富建筑體型，應(yīng)避免同一山墻造型大量重復(fù)使用。高層居住建筑應(yīng)采用封閉式陽(yáng)臺(tái)。高層建筑應(yīng)以塔式建筑為主，不宜將兩幢以上的塔式建筑拼接成板式建筑，形成龐大的建筑體量，影響城市景觀與街道輪廓線。

4.2.2 完善相關(guān)技術(shù)管理規(guī)定

高層住宅以兩個(gè)或兩個(gè)以上單元組合時(shí)，應(yīng)以單元為單位進(jìn)行前后錯(cuò)位組合，錯(cuò)位距離原則上不少于3.0米。高層建筑的高度、寬度和厚度一般應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

（1）建筑主體高度大于100米，小于或者等于150米的，高寬比一般不小于3.2：1，寬厚比一般不大于1.3：1。

（2）建筑主體高度大于80米，小于或者等于100米的，高寬比一般不小于2.7：1，寬厚比一般不大于1.3：1。

（3）建筑主體高度大于50米，小于或者等于80米的，高寬比一般不小于2.0：1，寬厚比一般不大于2.0：1。

（4）建筑主體高度大于32米，小于或者等于50米的，高寬比一般不小于1.3：1，寬厚比一般不大于3.2：1。

（5）建筑主體高度大于24米，小于或者等于32米的，高寬比一般不小于0.8：1，寬厚比一般不大于3.2：1。

參考文獻(xiàn)

［1］《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045-95）

［2］《湘潭市城市總體規(guī)劃2009-2020》

［3］ 天津市規(guī)劃局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高層建筑規(guī)劃管理的通知》

［4］張京祥 羅震東 何建頤著，體制轉(zhuǎn)型與中國(guó)城市空間重構(gòu)，東南大學(xué)出版社

商業(yè)高層建筑定義范文第3篇

別看世界各地都有高層建筑，但不同國(guó)家對(duì)于高層建筑界定的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。在中國(guó)主要定義為建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉(cāng)庫(kù)及其他民用建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100米的稱為高層，而50層左右200米以上的則稱為超高層。

建筑高度的計(jì)算則是以建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其屋面面層的高度為準(zhǔn)，如果為坡屋頂建筑，則為建筑物室外設(shè)計(jì)地面到其檐口的高度。普通高層常會(huì)在建筑屋頂層放置設(shè)備，比如裝置用于通風(fēng)排氣的設(shè)備、水池、高層電梯井等，但是這些部分是不計(jì)為建筑高度的。

發(fā)展歷史和優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)代高層建筑興起于美國(guó)，芝加哥更是被譽(yù)為現(xiàn)代高層建筑的搖籃。并且由于電梯的發(fā)明和芝加哥戰(zhàn)后城市新建的需求，芝加哥出現(xiàn)了一個(gè)主要從事高層商業(yè)建筑的建筑師和工程師群體，被稱作“芝加哥學(xué)派”，這個(gè)學(xué)派是美國(guó)最早的建筑流派，是現(xiàn)代建筑在美國(guó)的奠基者。由于工業(yè)化對(duì)經(jīng)濟(jì)速度的追求，芝加哥學(xué)派突破了文藝復(fù)興時(shí)期折中主義和浪漫主義建筑的束縛，開創(chuàng)了“芝加哥窗”，即整開間開大玻璃，以形成立面簡(jiǎn)潔的獨(dú)特風(fēng)格。在工程技術(shù)上的重要貢獻(xiàn)是創(chuàng)造了高層金屬框架結(jié)構(gòu)和箱形基礎(chǔ)，使用鐵的全框架結(jié)構(gòu)，使樓房層數(shù)超過(guò)10層甚至更高。在第二次世界大戰(zhàn)以后，出現(xiàn)了世界范圍的高層建筑繁榮時(shí)期。

順應(yīng)時(shí)展的高層建筑，最顯著的優(yōu)勢(shì)在于它的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)相當(dāng)高：首先是底層面積大幅度減少，容積率高，建筑容量高；其次是人口集中，主要通過(guò)內(nèi)部豎向交通解決運(yùn)輸問(wèn)題；再者是投資回報(bào)率高，建筑面積的增加使得相同占地面積的高層建筑相對(duì)一般建筑而言能賣出更多的空間，深受開發(fā)商青睞；最后一點(diǎn)是由于高層建筑的代表性，一般選址多位于黃金地段，高層建筑的裙樓和周邊環(huán)境可以開發(fā)為商場(chǎng)或公共場(chǎng)地，一定程度上可以p少市政投資。

設(shè)計(jì)的關(guān)鍵：核心筒與電梯

高層建筑通常體型巨大，功能復(fù)雜，一般的框架架構(gòu)無(wú)法滿足它的結(jié)構(gòu)需求，所以多采用筒中筒的結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是利用一枚或多枚巨大的混凝土核心筒作為支撐高層建筑的柱子。由于高層建筑的主塔樓平面小，層數(shù)多，核心筒布置的合理性會(huì)直接關(guān)系到建筑的品質(zhì)及使用率。一般核心筒內(nèi)會(huì)布置豎向電梯，逃生樓梯這類解決豎向交通的設(shè)施，同時(shí)也有設(shè)備管井及衛(wèi)生間等公共設(shè)施，良好的核心筒設(shè)計(jì)有助于提高高層甚至超高層建筑的運(yùn)行效率和使用效率，是設(shè)計(jì)的重中之重。

電梯設(shè)計(jì)也是高層建筑設(shè)計(jì)的重要一環(huán)，其性能與效率和建筑內(nèi)人口密度，電梯數(shù)量和類型以及電梯的服務(wù)類型層數(shù)息息相關(guān)。舉個(gè)例子，如果上班高峰期同時(shí)存在到達(dá)6層以下低層區(qū)和24層以上高層區(qū)的居民，電梯的每一層?？烤蜁?huì)花費(fèi)大量時(shí)間，所以一般情況下高層建筑都會(huì)設(shè)置低速電梯和高速電梯以滿足不同層數(shù)的交通需求。對(duì)辦公大樓來(lái)說(shuō)，早晨上班時(shí)刻出現(xiàn)上行高峰客流；中午午餐時(shí)間出現(xiàn)強(qiáng)度稍小的一個(gè)下行高峰及一個(gè)上行高峰；下班時(shí)刻出現(xiàn)一個(gè)最為強(qiáng)烈的下行高峰。由于辦公樓的雇員大多具有嚴(yán)格且相同的上班時(shí)刻表，不同時(shí)段的高峰流都對(duì)電梯的荷載能力提出了考驗(yàn)。因此高層設(shè)計(jì)之處大多采用“五分鐘運(yùn)輸能力”，作為衡量及測(cè)試高峰時(shí)段電梯運(yùn)載能力的標(biāo)準(zhǔn)。

除此之外，高層建筑的設(shè)計(jì)還會(huì)關(guān)注到周邊場(chǎng)地設(shè)計(jì)、地下車庫(kù)布置、標(biāo)準(zhǔn)層、避難層、設(shè)備層等多方面布置設(shè)計(jì)。因此一個(gè)好的高層建筑往往非常復(fù)雜，需要多個(gè)單位和不同專業(yè)共同協(xié)調(diào)。

高層建筑中的先鋒設(shè)計(jì)

除了傳統(tǒng)的高層建筑，隨著技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，現(xiàn)在也涌現(xiàn)出了越來(lái)越多的高層建筑新形態(tài)及新類型。

過(guò)去一般認(rèn)為木材本身具有脆性和不穩(wěn)定性，不適合作為高層建筑材料的想法被打破，越來(lái)越多的年輕設(shè)計(jì)師開始將傳統(tǒng)和現(xiàn)代技術(shù)結(jié)合到一起，產(chǎn)生了美妙的化學(xué)反應(yīng)。日本新銳建筑師藤本壯介的超級(jí)空中花園，塔樓高50米，如果實(shí)施成功將會(huì)是世界最高的現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)塔樓。在這些塔樓中，遍布著大小不一的空中花園、陽(yáng)臺(tái)、菜園，室內(nèi)外生活的界限就此被模糊。最讓該項(xiàng)目與眾不同的是附在建筑表面的諸多空中花園。居民在這些花園中不僅能飽覽城市優(yōu)美景觀，還可以種植蔬菜瓜果，實(shí)現(xiàn)都市農(nóng)業(yè)。

商業(yè)高層建筑定義范文第4篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；興起背景；城市發(fā)展

中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

城市建筑隨著人類社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展、建造技術(shù)水平的不斷提高和使用空間的日趨緊張，越來(lái)越趨向于高密度化。城市建筑的總體高度比起100多年以前已普遍得到增高，高層建筑和超高層建筑遍布世界各地，高層建筑的高度突破了400m，摩天大樓也成了現(xiàn)代化大都市的城市象征。而今天的高層建筑受環(huán)境和人類需求的影響，在使用功能、空間構(gòu)成模式和在城市中所起的作用等方面，都發(fā)生了不小的變化，當(dāng)然，最重要的還是設(shè)計(jì)觀念上的變化。

中國(guó)現(xiàn)代高層建筑的定義和興起背景

隨著城市化進(jìn)程加快，土地資源越來(lái)越緊缺，高層建筑成為了時(shí)代的新寵。近幾年來(lái)，高層建筑紛紛建立，超高層建筑也開始逐漸興起。中國(guó)大陸地區(qū)的超高層建筑是指建筑高度達(dá)到或超過(guò)100米的建筑物，這個(gè)指標(biāo)來(lái)源于1995年頒布的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，該規(guī)范對(duì)高層建筑的上限認(rèn)定為100米，因此中國(guó)建筑行業(yè)將100米作為超高層建筑的下限指標(biāo)。

中國(guó)現(xiàn)代高層建筑的興起有著社會(huì)歷史和經(jīng)濟(jì)文化的背景。中華民族的先輩們富有征服高山大河，挑戰(zhàn)自然規(guī)律的不懈追求，山西應(yīng)縣木塔就是當(dāng)時(shí)的高層建筑雛形。從20世紀(jì)初開始，中國(guó)現(xiàn)代商業(yè)城市逐步涌現(xiàn)，高層建筑和超高層建筑作為城市形象和商業(yè)發(fā)展的象征，邁上歷史舞臺(tái)，開始演繹了持續(xù)100年蓬勃發(fā)展的壯麗圖景。

2、高層建筑與城市環(huán)境的關(guān)系

城市是人類聚居活動(dòng)的產(chǎn)物，是由空間系統(tǒng)（建筑空間和開放空間）、交通系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和工程技術(shù)系統(tǒng)等組成的一個(gè)有機(jī)體。這個(gè)有機(jī)體在孕育和發(fā)展過(guò)程中，受到地區(qū)、歷史、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、科技和文化的影響，從而形成城市形態(tài)可見的物質(zhì)形體環(huán)境和不可見的精神環(huán)境。這種城市獨(dú)有的特征，不僅使得城市有形有體，而且還具有超越具象之外的意境之美，那就是城市的整體感，亦即城市的總體環(huán)境。城市環(huán)境一直是大家十分關(guān)心的問(wèn)題，環(huán)境質(zhì)量也越來(lái)越被公眾所重視。環(huán)境設(shè)計(jì)在城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)中已經(jīng)確立了重要的地位。環(huán)境設(shè)計(jì)的任務(wù)，就是要按照安全、方便、舒適和經(jīng)濟(jì)的原則，滿足人們不同的使用要求、環(huán)境的允許限度和各環(huán)境因素本身的生態(tài)規(guī)律，將其妥善組織，有機(jī)構(gòu)成，進(jìn)而從生理和心理兩個(gè)方面創(chuàng)造出一個(gè)滿足人們物質(zhì)生活和精神生活要求的多維的環(huán)境空間。其核心問(wèn)題即協(xié)調(diào)人———建筑———環(huán)境這三者的關(guān)系。

城市總體環(huán)境中，高層建筑特別是近些年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高層綜合體有著舉足輕重的影響。高層建筑的設(shè)計(jì)不僅要為人們創(chuàng)造能滿足生理與心理需要的良好形象，也要使它能成為城市總體環(huán)境中的重要角色，成為城市景觀中的組成部分，還要給人們創(chuàng)造滿足精神需要的社會(huì)環(huán)境和愜意的心理環(huán)境，創(chuàng)造豐富多彩的形象及藝術(shù)景觀，給人以美的享受。

城市、建筑、交通一體化成為當(dāng)代城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)的一種新趨向，高層建筑也隨之蓬勃發(fā)展起來(lái)。這種新型建筑在城市中所占地位重要。作為時(shí)代的特征，它有著明確的社會(huì)意義，反映了一定的城市文化內(nèi)涵，與城市的風(fēng)土人情、傳統(tǒng)特點(diǎn)、人文環(huán)境等關(guān)系相當(dāng)密切。另外，高層建筑以其高大、豐富多彩的挺拔體型不僅成為吸引人們視線的中心，也可成為城市的象征和景觀，因此它在城市總體環(huán)境中的作用及周圍環(huán)境對(duì)它的影響也是巨大的。如何處理好高層建筑與其所處的社會(huì)環(huán)境、人工環(huán)境的關(guān)系也就變得相當(dāng)重要。

3、高層建筑設(shè)計(jì)在城市設(shè)計(jì)范疇下的完善與發(fā)展

城市作為人類必不可少的生活方式和活動(dòng)舞臺(tái)，其物質(zhì)形態(tài)和空間環(huán)境的感知與研究，已愈來(lái)愈受到重視。城市設(shè)計(jì)作為一門獨(dú)立的學(xué)科體系，已被逐漸地確立下來(lái)。不過(guò)，雖然有不少專家學(xué)者已經(jīng)對(duì)城市設(shè)計(jì)進(jìn)行了富有成效的深入研究，但僅僅從理論和觀念上認(rèn)識(shí)到城市設(shè)計(jì)的意義并不全面，還必須解決城市建設(shè)中的實(shí)施可操作性問(wèn)題。因此，對(duì)城市設(shè)計(jì)的深化、細(xì)化研究便成了必由之路。在總體思想指導(dǎo)下進(jìn)行中觀及微觀層次的深入設(shè)計(jì)，將成為城市設(shè)計(jì)中不可缺少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是城市設(shè)計(jì)內(nèi)容得以具體落實(shí)的必然步驟。高層建筑的規(guī)劃和設(shè)計(jì)正逐漸與城市整體開發(fā)和城市設(shè)計(jì)相結(jié)合，朝著集群化、規(guī)?；?、綜合化；底部空間與城市公共空間一體化；交通（步行）空間的系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化和室內(nèi)外環(huán)境的宜人化這幾個(gè)方向發(fā)展。

3.1高層建筑的集群化、規(guī)模化、綜合化

高層建筑作為一種新的建筑形態(tài)可謂生正逢時(shí)。在西方資主義飛速發(fā)展的一個(gè)多世紀(jì)的時(shí)間里，高層建筑作為權(quán)利和財(cái)富的象征和人們對(duì)物質(zhì)和技術(shù)崇拜的圖騰得到了日新月異

的發(fā)展。早期高層建筑占滿基地，入口雨篷深入人行道上方，與相鄰建筑間距很小，其外部空間往往就是城市道路，狹窄，單調(diào)。人們或從街道直接進(jìn)入高層，或從高層周圍的街道匆匆而過(guò)，無(wú)處可停留。第二次世界大戰(zhàn)后，高層建筑發(fā)展了板式主樓與低層裙房相結(jié)合的體型，其外部空間隨裙房而伸展，設(shè)計(jì)內(nèi)容與手法逐漸豐富。

20世紀(jì)70年代以來(lái)，高層建筑發(fā)展更為迅速。隨著環(huán)境科學(xué)的興起，“創(chuàng)造為人使用的舒適的環(huán)境”已成為高層建筑外部空間設(shè)計(jì)刻意追求的目標(biāo)。除了物質(zhì)條件許可與精神功能要求外，其發(fā)展迅速的原因還有：逐步完善的“法”，使其得以實(shí)施；出現(xiàn)專門研究機(jī)構(gòu)，使其不斷提高設(shè)計(jì)水平。同時(shí)，高層公共建筑的興起和高層建筑群的形成，使高層公共建筑外部空間設(shè)計(jì)已從單幢與周圍的關(guān)系發(fā)展到高層建筑群形成宏偉的城市設(shè)計(jì)。美國(guó)亞特蘭大桃樹中心廣場(chǎng)、底特律的復(fù)興中心、法國(guó)巴黎的德方斯新區(qū)、日本東京新宿副都心等均是成功的實(shí)例。

3.2高層建筑底部空間與城市公共空間的一體化

高層建筑本身進(jìn)行規(guī)模和功能擴(kuò)展的同時(shí)，其與城市公共空間的互補(bǔ)與融合已經(jīng)成為發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的環(huán)境意識(shí)普遍增強(qiáng)，對(duì)城市空間的環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求。伴隨著城市開發(fā)，廣場(chǎng)、庭院、步行街、街角綠地等高質(zhì)量的城市公共空間得到了很大的發(fā)展。這些公共空間的建設(shè)常常有高層建筑底部空間開發(fā)的參與，有高層建筑附屬?gòu)V場(chǎng)庭院、各種服務(wù)設(shè)施（如廁所）、商業(yè)設(shè)施以及室內(nèi)外停車場(chǎng)的融入。高層建筑（特別是高層綜合體）的底部空間為城市公共空間提供多種服務(wù)功能，同時(shí)提供資金的來(lái)源和更新發(fā)展的可能。而高層建筑本身也依靠城市公共空間便捷的交通和優(yōu)美的環(huán)境形成自己獨(dú)特的文化氛圍和空間環(huán)境特色。高層建筑底部空間與城市公共空間這種一體化的趨勢(shì)反映了城市功能的優(yōu)化和重組，給高層建筑底部空間和城市公共空間都帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇和空間模式，形成了一種以公共社交和休閑活動(dòng)為中心的強(qiáng)調(diào)綜合利用的新型公共活動(dòng)場(chǎng)所，在國(guó)外稱為“mixedusedcenter”。它不僅滿足了人們的多種物質(zhì)需要，同時(shí)也提供了更加自由自在的休閑交往空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]崔剛.高層建筑與城市的關(guān)系[J].甘肅科技.2011(12)

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商業(yè)高層建筑定義范文第5篇

關(guān)鍵詞：剛度突變；轉(zhuǎn)換梁；位移比；周期比；剛度比

1工程概況

中山廣場(chǎng)水晶宮為一商住樓，總建筑面積90640平方米，地下2層，地上31層。地下2層為停車庫(kù)，1～3層為商業(yè)，4層為架空層，5～31層為住宅。采用框支-剪力墻結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換構(gòu)件采用轉(zhuǎn)換梁，轉(zhuǎn)換層設(shè)在第4層，總高度為99.700米。抗震設(shè)防烈度為7（0.1g）度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類；基本風(fēng)壓為Wo=0.77kN/m2。

2 結(jié)構(gòu)選型

為滿足建筑及業(yè)主對(duì)使用的要求，所有住宅剪力墻均在4層（五層樓面）轉(zhuǎn)換，僅核心筒落地，采用框支-剪力墻體系。本工程轉(zhuǎn)換剪力墻多，容易造成轉(zhuǎn)換層上下剛度突變，且部分轉(zhuǎn)換還需設(shè)框支主次梁。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JG J3 一2002）第10.2.5條，本工程轉(zhuǎn)換層設(shè)在第4層，框支柱及落地剪力墻（本工程指核心筒）抗震等級(jí)均需提高一級(jí)，框支柱及落地剪力墻均按特一級(jí)設(shè)計(jì)。

對(duì)于這種復(fù)雜結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)布置是相當(dāng)重要的，應(yīng)盡量對(duì)稱，減小扭轉(zhuǎn)。本工程僅核心筒落地，核心筒對(duì)控制轉(zhuǎn)換層上、下側(cè)向剛度比起著非常重要的作用。

3 結(jié)構(gòu)計(jì)算

本工采用PKPM—建筑結(jié)構(gòu)分析與設(shè)計(jì)軟件和廣廈/GSSAP—建筑結(jié)構(gòu)通用分析和設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行彈性分析。

框支-剪力墻結(jié)構(gòu)體系的計(jì)算是難點(diǎn)，因?yàn)閷?duì)該結(jié)構(gòu)體系規(guī)范要求比較嚴(yán)格，控制的參數(shù)也比較多。首先必須通過(guò)規(guī)范規(guī)定的參數(shù)，如位移比，周期比，轉(zhuǎn)換層上、下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度比等，這些參數(shù)都是對(duì)結(jié)構(gòu)整體剛度的控制，只有這些參數(shù)通過(guò)了，再進(jìn)行構(gòu)件調(diào)試才有意義。通過(guò)多次調(diào)整計(jì)算，本工程各參數(shù)控制比較理想，均能滿足《高規(guī)》要求。（1）結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期Tt與平動(dòng)為主的第一自振周期T1之比，滿足《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）4.3.5條不應(yīng)大于0.85的要求。（2）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）4.6.3條要求：樓層層間最大位移與層高之比的限值，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)為1/800，框支層為1/1000；計(jì)算最大層間位移均滿足規(guī)范要求。（3）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）4.3.5條要求：在考慮偶然偏心影響的地震作用下，樓層豎向構(gòu)件的最大水平位移和層間位移，不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應(yīng)大于該樓層平均值的1.4倍。計(jì)算最大值大于1.2小于1.4，屬扭轉(zhuǎn)不規(guī)則。（4）樓層側(cè)向剛度與其上部樓層側(cè)向剛度或其上相鄰三層側(cè)向剛度平均值之比值滿足《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）4.4.2條要求。（5）樓層層間抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的受剪承載力與上層之比值滿足《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）4.4.3條要求。（6）轉(zhuǎn)換層上部與下部結(jié)構(gòu)的等效側(cè)向剛度比（剪彎剛度）滿足《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）附錄E.0.2條要求。（7）本工程計(jì)算振型數(shù)為30，振型參與有較質(zhì)量系數(shù)X、Y方向均達(dá)96%以上，《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3-2002）5.1.13條要求。

通過(guò)對(duì)該工程的計(jì)算分析，部分參數(shù)控制可按如下處理：（1）當(dāng)位移比，周期比不能滿足規(guī)范要求時(shí)，一般是結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)剛度太小，可以加大邊梁，角墻柱，以提高結(jié)構(gòu)剛度；當(dāng)位移角滿足規(guī)范要求時(shí)，也可以減小中間墻柱，削弱結(jié)構(gòu)的平動(dòng)剛度，相對(duì)結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)剛度就變大了；（2）當(dāng)轉(zhuǎn)換層上、下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度比不能滿足規(guī)范要求時(shí)，應(yīng)加大轉(zhuǎn)換層下面剛度，減小轉(zhuǎn)換層上面剛度，如加大落地墻厚度或增加落地墻的數(shù)量等；本工程僅核心筒落地，加厚核心筒剪力墻厚度最有效果，通過(guò)計(jì)算，最終轉(zhuǎn)換層以下核心筒外筒墻體厚度取550mm，轉(zhuǎn)換層以上取250mm；（3）對(duì)于轉(zhuǎn)換層，不宜過(guò)分增加轉(zhuǎn)換梁和框支柱的截面尺寸，否則按剛度分配內(nèi)力的結(jié)果會(huì)使轉(zhuǎn)換梁和框支柱的內(nèi)力加，上下共同工作的效果不明顯，不利于抗震。同時(shí)過(guò)分加大轉(zhuǎn)換梁和框支柱截面尺寸會(huì)使轉(zhuǎn)換層質(zhì)量加大，這對(duì)轉(zhuǎn)換層的抗震也是不利的。

通過(guò)對(duì)該工程的計(jì)算分析，轉(zhuǎn)換梁計(jì)算應(yīng)注意如下：（1）轉(zhuǎn)換梁與被轉(zhuǎn)換的剪力墻偏心問(wèn)題。SATWE分析是以軸線和節(jié)點(diǎn)傳力，在模型輸入時(shí)，轉(zhuǎn)換梁的軸線需與被轉(zhuǎn)換的剪力墻對(duì)齊。程序在計(jì)算時(shí)未考慮剪力墻與轉(zhuǎn)換梁偏心引起的扭矩，對(duì)轉(zhuǎn)換梁，一般梁的寬度都比較大，且受建筑限制，在建筑周邊，剪力墻與梁的偏心有時(shí)很大，且高層建筑剪力墻的軸力又較大，因此梁的扭矩很大，轉(zhuǎn)換梁設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加以考慮。（2）抗震設(shè)計(jì)時(shí)，轉(zhuǎn)換層不宜設(shè)置在底盤屋面的上層塔樓內(nèi)。因此轉(zhuǎn)換層經(jīng)常不分縫，轉(zhuǎn)換層以上才用縫分成多個(gè)塔樓。在縫的位置就有一轉(zhuǎn)換梁托兩剪力墻的情況，模型輸入時(shí)，可把一條轉(zhuǎn)換梁分二條輸入，梁高等于原梁高，兩梁寬之和等于原梁寬。（3）柱位置須根據(jù)實(shí)際輸入，有偏心時(shí)，須按偏心輸入，柱的偏心控制轉(zhuǎn)換梁上的墻入柱多少，對(duì)墻受力分析影響較大。（4）程序沒有隱含定義轉(zhuǎn)換梁，使用者必須自己定義其為轉(zhuǎn)換梁，程序才能按規(guī)范進(jìn)行地震作用計(jì)算內(nèi)力的調(diào)整。

4 結(jié)語(yǔ)

框支-剪力墻體系對(duì)抗震不利，但近年來(lái)高層建筑發(fā)展迅速，建筑體型復(fù)雜，功能多樣化。在建筑設(shè)計(jì)中，為滿足建筑上下功能不同的要求，框支-剪力墻體系已廣泛應(yīng)用，設(shè)計(jì)中應(yīng)通過(guò)多次計(jì)算，找出結(jié)構(gòu)的薄弱部分，從計(jì)算和構(gòu)造中進(jìn)行加強(qiáng)。

參 考 文 獻(xiàn)

1 JGJ3-2002 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程