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環(huán)境工程前景分析范文第1篇

【關鍵詞】公租房 外保溫 技術 經濟 比較

公共租賃住房是由政府主導投資、建設和管理，或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設、納入政府統一管理，限定建設標準和租金水平，租賃給符合條件的城市住房困難家庭的政策性住房。

為確保公租房滿足住宅建筑節(jié)能設計標準，同時為節(jié)省公租房建設的財政投入，確保設計和施工質量，筆者通過分析比較當前外墻保溫系統分類、特點等應用情況，結合公共租賃住房特點和要求，提出外墻外保溫系統選擇與設計施工的一些意見和建議，以推進公租房的建設和管理。

一、外墻外保溫系統的構造及其特點

1、基本構造

（1）外保溫系統采用鋼絲網架聚氨酯保溫板形式，即以腹絲穿透鋼絲網架聚苯板為保溫隔熱層，置于混凝土（磚）墻面外側與之一次澆筑成型（輔以錨筋拉結），并在鋼絲網架聚苯板表面抹水泥砂漿作防護層，面磚飾面的外墻外保溫系統，從節(jié)約投資考慮，面磚擬采用粘貼方式而非干掛。

（2）聚苯板板薄抹灰外墻外保溫系統是以聚氨酯保溫板或擠塑聚苯板為隔熱層，采用粘結方式，輔以錨栓固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復合玻纖網格布作防護層，涂料飾面的外墻外保溫系統。

（3）以膠粉聚苯顆粒保溫漿料（或聚合物無機保溫砂漿）作保溫隔熱層，用現場抹灰方式固定于基層墻面，并以抗裂砂漿復合玻纖網格布作防護層，涂料或帖面磚飾面的外墻外保溫系統。

2、外保溫系統特點

（1) 聚苯板薄抹灰系統是國內外使用最普遍、技術上最成熟的外保溫系統。該系統聚苯板導熱系數小，約在0.038～0.041W/(m?K)之間，板厚一般不受限制，適用于寒冷地區(qū)和嚴寒地區(qū)； 對于高層建筑應采取多種防火構造措施，在使用時需經抗裂試驗驗證，確保系統面層不會開裂；采取適當措施后可貼面磚，但20米以上慎用。

（2）聚苯顆粒保溫砂漿系統（或聚合物無機保溫砂漿）具有保溫效果好，導熱系數小于0.06；自重輕，干密度在180～250g；保溫砂漿的強度高，抗壓強度達到0.4兆帕以上；耐候性佳，有效使用壽命長；使用時只需加水拌合即可，施工便利，性價比較高。

（3）單面鋼絲網架聚苯板現澆混凝土外墻外保溫系統具有聚苯板質輕、吸水率小、耐候性能好；聚苯板剪裁、安裝、綁扎、固定等操作簡單，不占主工期；與主體結構同時施工，能利用主體結構施工支架和安全防護設施，利于施工安全；冬季施工時可起保溫作用，外圍護不須另設保溫措施；與后粘聚苯板比較，勞動強度低，工效高，利于安全文明施工；聚苯板與混凝土墻體結合方法簡單，有較高的安全度；有保護結構作用，有利于混凝土的養(yǎng)護。

根據《關于進一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關要求的通知》（公消[2011]65號）規(guī)定，所使用的外保溫材料的耐火等級應達到A級。

二、外墻外保溫系統質量控制

外墻外保溫系統易出現飾面層脫落、空鼓、開裂、室內返霜、結露等質量問題。應從設計、材料、施工三方面進行系統控制。

1、要確保設計過程的科學性和合理性，避免出現：

（1）錨栓設計不合理。20m以上的建筑物受負風壓較大易產生震動，負風壓較強的部位宜使用錨栓做輔助抗風壓固定。而錨栓不宜設置在板縫連接處，在600mmX1200mm尺寸規(guī)格的聚苯板板上，宜設置2支斜線對應錨栓；

（2）建筑裝飾線條和墻體轉折處保溫處理不到位；

（3）窗節(jié)能節(jié)點設計不合理。窗的設計位置應靠近墻體外側。同時，窗根部上口的滴水處理和窗下口窗根部的防水設計處理應到位，防止水從保溫層與窗根的交接部位進入保溫系統內而危害外保溫系統；

（4）忽視結構伸縮縫的節(jié)能設計，未考慮根據施工進度及時采取保溫處理措施；

（5）女兒墻內側未增強保溫處理，易引起因為熱橋通路變短而在頂層房間的頂棚根部產生返霜結霜現象；

（6）未考慮保溫截止部位材質變換處的密封、防水和防開裂處理，易在交接部位產生裂縫和凍脹破壞，直接影響系統的正常使用壽命和耐久性。

2、應選擇符合規(guī)范要求的材料

（1）應使用化學成分一致、與外保溫系統相融的具有親和性、柔韌性、透氣性、自潔能力強、與外保溫構造變形量設計協調的外保溫專用涂料；

（2）外掛面磚重量不大于20kg/m2或設計規(guī)定值；

（3）膠粘劑應選用純丙稀酸優(yōu)等樹脂乳液和不含鐵的硅砂；強度符合強規(guī)要求：膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘結強度在干燥狀態(tài)下不得小于0.6MPa，浸水48h后不得小于0.4MPa，與EPS板的拉伸粘結強度在干燥狀態(tài)和浸水后48h均不得小于0.1MPa，并且破壞部位應位于EPS板內。

（4）保溫板自然養(yǎng)生陳化不少于六周，其密度應在18.0-22.0kg之間。其導熱系數和力學性能應保證EPS板尺寸穩(wěn)定且滿足規(guī)范要求。

3、加強現場施工管理，施工條件應符合外保溫施工要求

（1）當室外溫度低于5℃或5級以上大風和雨霧天時不得施工；墻面過干燥或雨后墻面含水量過大均不宜施工；

（2）基層處理須到位?；鶎颖砻娌灰诉^于干燥，應清除基層表面油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物，凸起、空鼓和疏松部位應剔除找平，以防止基層出現脫層、空鼓、裂縫問題，面層出現粉化、起皮、爆灰、返堿現象；

（3）控制好膠粘劑與水泥攪拌合比。若樹脂乳液濃度配比過低，會造成膠粘劑附著力下降，產生疏松及脫落的現象。

三、三種保溫系統的經濟性比較

外裝飾面彈性涂料價格和面磚質量如在同一中低檔次，二者價格相差不多。常規(guī)中低檔外墻彈性涂料每平方米在20-35元之間，而中低檔面磚價格每平方米也在30元左右，因此，單從材料來看，涂料和面磚相差不大。差別主要在外保溫系統上。

1、聚氨酯苯板薄抹灰外墻外保溫系統

綜合單價在其他二種保溫系統之間，市場綜合單價在110元左右（不含面磚或涂料），具體要根據設計確定。

2、聚苯顆粒保溫砂漿系統（或聚合物無機保溫砂漿）

2009年以前竣工的建筑使用的最多，做法也較成熟，市場價格在60元左右（不含面磚或涂料）。

現階段很多商品房項目相比公共租賃房項目戶型大，體型系數小，因此，保溫節(jié)能上采用聚合物無機保溫砂漿系統較普遍。如濱江萬家花城、綠城紫薇公寓等。

3、鋼絲網架聚氨酯保溫板系統

南方采用的不多。綜合單價最高，市場價估計每平方米130元左右，03定額價150元左右（含面磚或涂料）。

四、結語

由于公共租賃住房建筑基本以11層以上小高層、高層一梯四戶的小戶型為主，戶型小轉角就多，體型系數大，聚合物無機保溫砂漿外保溫系統較難達到節(jié)能標準要求，面磚飾面施工質量較難控制，后期安全隱患較大。

而改用彈性涂料飾面則更安全、更經濟，在滿足節(jié)能標準要求前提下，可考慮采用聚苯板板薄抹灰外墻外保溫系統。如進一步采用中空玻璃（如6+12A+6）或LOW-e玻璃塑鋼窗和具有保溫功能的放火防盜多功能門，可采用聚合物無機保溫砂漿（中間滿鋪耐堿網格布）系統。

同時，為減少工程隱患，降低后續(xù)管理和維修成本，確保成品質量，應從以下幾方面加強管理和控制：

1、優(yōu)化設計。根據最終確定的飾面形式選擇最經濟、安全的外墻外保溫系統。同時，加強女兒墻外立面、頂面及外窗設計等部位的施工圖審查；

2、加強材料選擇與進場控制。應使用與外保溫系統相融、相協調的涂料或面磚；高度重視膠粘劑等材料選取與使用控制；

3、加強施工條件和過程控制。要嚴格落實外保溫施工技術交底、施工節(jié)點自檢與報驗、工序控制、過程監(jiān)管等。

[參考文獻]

[1]《關于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見》的通知（浙政辦發(fā)〔2010〕92號）。

[2]《外墻外保溫建筑構造（一）》（02J121-1）。

[3]《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144-2004）。

[4]《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》(JGJ134-2001)。

環(huán)境工程前景分析范文第2篇

關鍵詞：監(jiān)理制；合同環(huán)境；工程監(jiān)理

中圖分類號：TV544 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）09-0139-02

1 我國工程監(jiān)理的發(fā)展

（1）工程監(jiān)理是受工程項目業(yè)主委托為業(yè)主所進行的工程項目管理。監(jiān)理單位及其派駐現場監(jiān)理機構，是工程承建合同的管理者、工程現場施工管理者和承建合同關系協調人。

（2）工程監(jiān)理的名詞源于日本1939年制訂的《建筑士會會員業(yè)務規(guī)程》和1950年制訂的《日本建筑士法》。

（3）工程監(jiān)理是一門關于工程項目管理的科學。工程項目管理作為一種專門的工程管理和咨詢行業(yè)，其早期為雇主提供工程設計、材料采購、施工組織、施工管理以及工程量測與計量服務的建筑師和測量師，可以追溯到歐洲產業(yè)革命發(fā)生以前的16世紀。此后，特別是在第二次世界大戰(zhàn)以后，隨著科學技術的進步、工程建筑業(yè)的繁榮和市場競爭的激烈，工程項目管理科學不斷得到發(fā)展。

（4）實行工程監(jiān)理制是我國工程建設管理體制改革的重要舉措，也是積累經驗為最終實行與市場經濟發(fā)育國家工程建設管理體制接軌的重要步驟。 1983年，位于云南黃泥河上的魯布格水電站引水系統工程首次采用國際咨詢工程師聯合會編制的《土木工程施工合同條件》，按世界銀行要求采用競爭性招標方式進行國際招標。在魯布格引水系統工程中，魯布格工程管理局作為施工合同條件規(guī)定的工程師機構，履行工程質量、施工進度和合同支付等合同目標控制和工程施工管理職責。

（5）1987年7月，國家建設部正式提出實行工程建設監(jiān)理制度。通過工程建設管理體制的改革實踐建立并不斷完善了項目法人責任制、工程招標承包制和工程建設監(jiān)理制。20世紀80年代中后期以來，在閩江水口、廣西鹽灘、云南漫灣、清江隔河巖、廣州抽水蓄能電站等一些大型水利水電工程推行工程監(jiān)理制并取得成功的基礎上，我國大中型水利水電工程項目普遍實行了工程監(jiān)理制。

2 工程監(jiān)理的職責、地位與作用

（1）工程監(jiān)理是一門技術密集型的工程建設管理服務行業(yè)，國家對工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師實行執(zhí)業(yè)資格和注冊管理制度。監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師按工程項目法人授權，依據工程建設管理法規(guī)和工程建設合同文件規(guī)定開展工作。

（2）在工程建設過程中，監(jiān)理單位應按工程監(jiān)理合同規(guī)定，建立監(jiān)理機構進駐施工現場，履行監(jiān)理單位的合同義務。監(jiān)理機構作為工程承建合同的管理者和工程現場施工管理者，承擔工程質量目標、工程進度目標、合同支付目標等合同目標控制的檢查、監(jiān)督和管理責任。在工程承建合同履行過程中，監(jiān)理工程師作為工程項目法人與工程承建單位之間合同關系協調人，以獨立的判斷公正地協調工程承建合同雙方的合同爭議。

（3）20余年的工程監(jiān)理實踐表明，工程監(jiān)理制作為一項重要制度在大、中型水利水電工程建設項目中全面推行，取得了提高工程質量、加快工程進度和節(jié)約工程投資等明顯的效益。

（4）為保持工程監(jiān)理的公正性，工程監(jiān)理公司不得在同一工程項目同時為業(yè)主和其他工程建設方提供服務。這也是國外工程咨詢業(yè)界的執(zhí)業(yè)準則。

3 業(yè)主委托監(jiān)理單位進行管理

（1）適用于我國工程監(jiān)理制的合同條件必須是明確業(yè)主委托監(jiān)理單位對工程承建合同進行管理和對合同目標實施控制的合同條件。

（2）FIDIC《土木工程施工合同條件》是由業(yè)主委托工程監(jiān)理單位對合同目標進行控制，并要求工程監(jiān)理單位對工程承建合同實施全過程進行監(jiān)督的合同條件。FIDIC《土木工程施工合同條件》（第4版1988年訂正版）正式條文共分27節(jié)、72條、194款。其中涉及到工程師職責或權限的部分分別占25節(jié)、56條、122款。它對工程師的職責、權限以及對于合同目標控制和合同管理工作中應履行的義務做出了詳盡的規(guī)定。

（3）《中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）》《通用合同條款》正式條文共分24節(jié)、131條、295款。其中涉及到監(jiān)理人職責或權限的部分分別占24節(jié)、79條、136款。它對監(jiān)理人的職責、權限以及對于合同目標控制和合同管理工作中應履行的義務做出了詳盡的

規(guī)定。

4 監(jiān)理工程師應具有良好的職業(yè)準則

（1）工程監(jiān)理對監(jiān)理工程師的道德品質、技術素質、敬業(yè)精神、協調能力、組織效率和決策水平提出了很高的要求。監(jiān)理工程師的職業(yè)道德和行為準則是監(jiān)理公司企業(yè)文化的體現，也是監(jiān)理單位商業(yè)信譽的體現。

（2）《中華人民共和國建筑法》第三十四條明確規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務?！?/p>

（3）監(jiān)理機構應嚴格履行工程承建合同，為業(yè)主服務、向業(yè)主負責，公正地維護各方的合同權益，正確運用監(jiān)理的職責和技能，指導、檢查、督促工程承建各方切實履行合同義務與責任，盡職盡責地為業(yè)主服務、為工程建設服務。

（4）監(jiān)理工程師必須具備守法、廉潔、公正、科學、求實、敬業(yè)、勤業(yè)的職業(yè)準則和堅持原則、嚴于律己、尊重他人、樂意合作、團結協作又敢于負責的思想品德。在處理可能影響承建方的權益、責任與風險事項時，監(jiān)理工程師應在其被授予的監(jiān)理權限范圍內，在全面考慮合同條件和實際情況的基礎上，以其獨立的判斷做出公正的處理。

（5）工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的行為、業(yè)務技能與責任能力對業(yè)主和工程承建方都是一種合同風險。業(yè)主是工程建設項目的出資人或投資者，工程監(jiān)理單位受聘于業(yè)主，履行其監(jiān)理職責，行使業(yè)主授予的監(jiān)理權限，并由業(yè)主對工程承建方承擔合同責任。為業(yè)主提供服務并向業(yè)主負責是工程監(jiān)理單位的合同義務，工程監(jiān)理單位通過其合同義務的履行而獲得其合同權益，也承擔其相應的合同責任。

（6）工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的獨立性，是指他們在履行合同職責和行使監(jiān)理權限時，應以獨立的法人地位和獨立的人格行為，運用其所具備的技能、經驗和責任能力作出獨立的評價和判斷。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師的獨立性是工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師行為公正的前提。工程監(jiān)理的公正性和監(jiān)理工程師具備良好的職業(yè)準則有利于工程建設項目投標人給出合理的投標報價，并為合同履行創(chuàng)造一個良好的和促使合同雙方能夠相互信賴的合同環(huán)境，而最終使業(yè)主受益。

5 結語

合同雙方均具有切實履行合同義務的誠意。

（1）工程監(jiān)理制同業(yè)主責任制和招標承包制一樣，是市場經濟的產物。市場經濟是法律經濟，是競爭經濟，也是信用經濟。合同雙方都具有切實履行合同義務的誠意，是工程建設順利進展的最基本的合同環(huán)境。

（2）業(yè)主和工程承建方都具有履約的誠意，立約雙方以公平競爭的方式來進行雙向選擇，業(yè)主和承建單位有著相容的利益目標，即業(yè)主愿意以合同規(guī)定的價格和支付方式采購工程項目，承建方保證按合同約定的時間和質量要求完成工程項目并按合同價格取得酬勞是雙方立約的

基礎。

（3）承建單位作為工程項目的實施者，應以足夠的責任能力和自身的商業(yè)信譽作為保證，切實履行合同義務，包括遵照合同條件規(guī)定，接受工程監(jiān)理單位或其監(jiān)理機構的監(jiān)理，確保工程建設目標按合同約定的時間和質量要求完成。業(yè)主作為工程項目采購方應以提供合同條件和商務支付的能力作為保證，切實履行合同義務，包括尊重工程監(jiān)理單位所作出的判定。

參考文獻

[1]王雪青，孫慧.工程估價[M].北京：中國建筑工業(yè)出

版社，2006.

[2]中國建設工程造價管理協會.建設工程造價管理相關文

件匯編[M].北京：中國計劃出版社，2006.

[3]中華人民共和國國家標準.建設工程工程量清單計價規(guī)