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商業(yè)廣場設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第1篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)理念；規(guī)劃布局；功能分區(qū)

近年來，隨著城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市人口數(shù)量的不斷增多，人們對商業(yè)配套設(shè)施提出了更高的要求，進(jìn)而促進(jìn)商業(yè)建筑向多元化的方面發(fā)展，在這種形勢下，大型商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。然而，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，由于商業(yè)建筑項(xiàng)目具有多功能性，層次性和地域性要求高等特點(diǎn)，從而給設(shè)計(jì)工作帶來了一定的難度和挑戰(zhàn)。本文通過工作實(shí)踐，探討了大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念及相關(guān)要點(diǎn)，以供同行參考。

1 大型商業(yè)廣場設(shè)計(jì)理念

1.1 客流規(guī)劃

商業(yè)廣場作為城市廣大居民的消費(fèi)中心，其作用主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面是為了滿足整個(gè)城市消費(fèi)市場的要求，吸引更多的顧客，以提高整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)效益；另一方面，合理地利用城市的各種基礎(chǔ)設(shè)施，爭取城市最大的聚集效益，提升商業(yè)廣場的運(yùn)營成本。為此，要掌握好城市客流的動(dòng)態(tài)和城市人口分布的空間形態(tài)，這是制約商業(yè)中心形成發(fā)展的重要條件。

1.2 道路現(xiàn)狀

城市道路是聯(lián)系顧客與商業(yè)設(shè)施的基礎(chǔ)條件，因此，它成為了影響商業(yè)聚集的重要因素。要體現(xiàn)商業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)性，我們應(yīng)盡可能擴(kuò)大顧客的吸引范圍，確保顧客能夠順利地抵達(dá)商店。鑒于此，在進(jìn)行商業(yè)設(shè)施選址時(shí)，我們務(wù)必要考慮到交通的可達(dá)性。同時(shí)，為了實(shí)現(xiàn)最大貨物銷售范圍的目標(biāo)，在選址時(shí)也要考慮到交通費(fèi)用的最小化，以節(jié)省顧客到達(dá)商業(yè)廣場的出行時(shí)間。

1.3 商業(yè)環(huán)境

在商業(yè)建筑選址時(shí)，我們應(yīng)充分考慮到商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地段有過多的商店，將會(huì)對商店的經(jīng)營效果造成影響。同時(shí)，還要考慮到顧客購買商業(yè)的方便性及一次購足商品的需求。一般而言，顧客需要對于一些商品進(jìn)行比較和選擇，同時(shí)優(yōu)選出自己喜歡的專門店，這種顧客以購買商品為目的，對商業(yè)氣氛、娛樂性沒有過多要求，主要注重商品的質(zhì)量、價(jià)格等因素。另外，商店要為了吸引顧客，在商業(yè)中心區(qū)附近設(shè)置一些大型商店，以小商品的經(jīng)營為主，以品種齊全而取得優(yōu)勢。

2 大型商業(yè)廣場建筑設(shè)計(jì)實(shí)例分析

2.1工程概況

某大型商業(yè)廣場，一共3棟，建筑總面積4萬O，地上18層，地下2層。其中，1，2號樓為寫字樓，3號樓為商業(yè)建筑，主要由娛樂樓、步行街和并聯(lián)店等組成。本項(xiàng)目集寫字樓、超市、百貨、影院、小商鋪為一體的綜合性建筑。

2.2 設(shè)計(jì)思路

本工程設(shè)計(jì)理念是為了創(chuàng)造現(xiàn)代化商業(yè)綜合型建筑，體現(xiàn)以人為本的原則，合理布局建筑空間，注重建筑的統(tǒng)一規(guī)劃，在色彩上選用高新的玻璃，簡潔大方，以提升人們的視覺效果，創(chuàng)造出高品質(zhì)、高質(zhì)量和高效益的綜合性建筑。

（1）在建筑形體設(shè)計(jì)上，要體現(xiàn)區(qū)域地標(biāo)性建筑的特點(diǎn)，建筑形體要簡潔、大方，主題要鮮明，具有濃厚的商業(yè)氣氛。

（2）在平面設(shè)計(jì)和功能布局上，主要以商業(yè)步行街為軸線，以貫穿連通各主力店，加強(qiáng)業(yè)態(tài)之間的聯(lián)系。步行商業(yè)街是一個(gè)平面和豎向相互轉(zhuǎn)換的空間，具有空間平臺的作用，以方便各業(yè)態(tài)的聯(lián)系。所有分界面和軸線交匯于中庭，在視覺上體現(xiàn)相互之間的聯(lián)系的密切性。

2.3 規(guī)劃布局

（1）建筑總平面規(guī)劃。本項(xiàng)目的主軸線主要以室外步行街為主，便于組織和規(guī)劃建筑的功能空間。步行街按照T形進(jìn)行布局，而休閑廣場設(shè)置在起始和中部，以形成良好的人流空間。T字形的步行街兩側(cè)立面使用連續(xù)變化的手法，具有步移景移作用，給建筑空間增加了一些趣味。室外步行街北側(cè)是高層寫字樓和商業(yè)并聯(lián)店，東側(cè)為大型的寫字樓、購物商場和室內(nèi)步行街。

（2）建筑布局。辦公主樓布置在西面，而裙房則向北面布置，以形成統(tǒng)一的空間，在空間處理上，建筑堅(jiān)持以高低錯(cuò)落、層次分明的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從遠(yuǎn)處望去，辦公建筑與南面的廣場相互呼應(yīng)與統(tǒng)一，風(fēng)格一致，從中加強(qiáng)了城市空間的互動(dòng)性和互融性。

（3）道路交通組織。建筑周圍設(shè)計(jì)有內(nèi)部道路與城市道路，它們之間相互交接，以形成一個(gè)環(huán)行的交通體系，交通流線合理、明確。

1）車行出入口設(shè)置：項(xiàng)目一共設(shè)置3個(gè)車行出入口，分別位于項(xiàng)目的東側(cè)，西側(cè)和南側(cè)，車輛進(jìn)入項(xiàng)目后可以從這3個(gè)車庫入口進(jìn)入地下停車場，而地面只用于消防車停用；

2）人行出入口設(shè)置：項(xiàng)目共設(shè)置了四個(gè)人行出入口，主要供商業(yè)人流使用，2個(gè)設(shè)置于東側(cè)，2個(gè)設(shè)置于西側(cè)，并連接于城市道路。以東側(cè)入口廣場為項(xiàng)目的主要出入口，以疏散城市的人流。北側(cè)入口廣場為室內(nèi)、外步行街的共用廣場。同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)置一條U字形的室內(nèi)步行街和T字形室外步行街，作為行人購物和休息的通道，同時(shí)也加強(qiáng)東西、南北側(cè)之間的聯(lián)系。

（4）景觀設(shè)計(jì)。在景觀設(shè)計(jì)方面，主要包括綠化景觀、硬質(zhì)景觀和環(huán)境設(shè)施，以形成一個(gè)有活力的戶外空間，提升商業(yè)廣場的形象。

1）外街空間設(shè)計(jì)。外街空間設(shè)計(jì)主要以建筑外立面作為主要景觀元素，以增加地面上的投影效果，同時(shí)，采用現(xiàn)代感和節(jié)奏感的鋪裝風(fēng)格，統(tǒng)一了建筑外立面的形象，塑造了整個(gè)空間的個(gè)性。

2）內(nèi)街空間設(shè)計(jì)。在內(nèi)街空間設(shè)計(jì)中，采用了水的設(shè)計(jì)元素，為了與硬朗的建筑風(fēng)格形成對比，采用了水流式的鋪裝，從中減弱了建筑的堅(jiān)硬感，同時(shí)與室內(nèi)空間相互連接，增強(qiáng)各室內(nèi)步行街入口和各空間之間的聯(lián)系與互動(dòng)，減弱了室內(nèi)外空間的界線，使整個(gè)購物空間充滿了活力。

3）綠化設(shè)計(jì)。綠化設(shè)計(jì)采用簡潔、精致為設(shè)計(jì)原則。在外街綠化設(shè)計(jì)時(shí)，通過采用整形的綠化并結(jié)合泛光照明，以體現(xiàn)商業(yè)氛圍。在植物的選用上，為了區(qū)別于周邊環(huán)境，選擇了海藻類名貴植物。在商業(yè)廣場局部設(shè)置有移動(dòng)綠化，增加綠化效果，形成良好的生態(tài)環(huán)境。

2.4 功能分區(qū)

建筑主體功能為辦公，裙房的功能為商業(yè)，因此，需要合理地規(guī)劃與分區(qū)。1，2號樓布置在商業(yè)綜合樓的東側(cè)。在1、2號綜合樓和寫字樓的中間布置設(shè)備層，寫字樓7～18層為標(biāo)準(zhǔn)層，層高為3.8米；3號樓的商業(yè)綜合樓包括高層商業(yè)樓和多層的室內(nèi)步行街，商業(yè)樓包括百貨區(qū)、娛樂區(qū)和影樓酒樓。地下室一共2層，采用兩個(gè)地塊地下室連通設(shè)計(jì)，平面功能設(shè)置有設(shè)備用房和平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫。

2.5 外立面設(shè)計(jì)

建筑外立面設(shè)計(jì)主要強(qiáng)調(diào)時(shí)代性和標(biāo)志性的特征。在設(shè)計(jì)上主要采用簡約的設(shè)計(jì)手法，如采用玻璃與鋁塑板墻面的對比，以及廣告、櫥窗、燈光的設(shè)計(jì)，以創(chuàng)造出商業(yè)購物的形象，突出商業(yè)氣氛。

正方形與長方形作為建筑最基本的設(shè)計(jì)形式，是大型商業(yè)綜合建筑平面設(shè)計(jì)的重要組成元素。與此同時(shí)，在外空間立面設(shè)計(jì)時(shí)，還要考慮到滿足建筑功能及業(yè)態(tài)外窗的功能要求，如餐飲類建筑都要考慮到足夠的外窗的設(shè)置問題；百貨類建筑需要在首層設(shè)置展示櫥窗。因此，我們需要在立面設(shè)計(jì)上，合理地布局建筑的功能，以滿足人們的使用需求。

3 結(jié)語

隨著城市商業(yè)項(xiàng)目的不斷發(fā)展，城市商業(yè)項(xiàng)目將會(huì)成為城市重要的標(biāo)志，同時(shí)也體現(xiàn)了城市綜合性建筑的自身價(jià)值。不僅優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，而且也改變?nèi)藗兩罘绞?，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，在大型商業(yè)廣場設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)當(dāng)結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn)，從建筑的規(guī)劃布局、功能分區(qū)和外立面設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行優(yōu)化與設(shè)計(jì)，從而創(chuàng)造出滿足人們需求的建筑作品。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)廣場設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建設(shè)設(shè)計(jì)；理念

一 工程概況

本項(xiàng)目位于成都成華區(qū)東二環(huán)內(nèi)，雙林北支路以北、新鴻路以南、二環(huán)路以西，項(xiàng)目為住宅及商業(yè)配套設(shè)施。規(guī)劃建設(shè)用地面積19134.47，建設(shè)規(guī)模116545.15。

項(xiàng)目總體地勢較為平坦，屬傳統(tǒng)老城核心區(qū)域。交通出行方便，生活配套成熟，但區(qū)域大環(huán)境陳舊，商業(yè)品質(zhì)不高，發(fā)展緩慢。地塊呈L型，位置整體較深。西北面和東面私密性較好，西側(cè)與南側(cè)臨路，展示面及商業(yè)價(jià)值較高。項(xiàng)目周邊市政，教育，醫(yī)療，購物，餐飲配套均十分成熟，是項(xiàng)目重要的優(yōu)勢資源。本案整體規(guī)模偏小，無自然景觀資源，適宜開發(fā)中高端或中端首置、首改類產(chǎn)品。

二 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

該項(xiàng)目的創(chuàng)作思路是將商業(yè)的價(jià)值提升到最大化，同時(shí)打造高端品質(zhì)的住宅小區(qū)，使得該用地發(fā)揮它的最優(yōu)價(jià)值，同時(shí)美化城市空間環(huán)境。在用地南區(qū)，商業(yè)沿西側(cè)和南側(cè)布置，在商業(yè)部分引入商業(yè)街，從小龍橋街和南側(cè)待建規(guī)劃道路引入人流，提升商業(yè)街人氣；同時(shí)著手商業(yè)的空間形態(tài)，營造一個(gè)內(nèi)部商業(yè)廣場，并通過下沉空間將人流引入地下超市，并且在商業(yè)廣場東側(cè)營造一個(gè)帶形商業(yè)街，并通過連廊來組織內(nèi)部的交通流線，使得商業(yè)部分形態(tài)豐富，富有活力。而在用地的南側(cè)和北側(cè)分別是兩棟兩拼超高層住宅，它們之間是一個(gè)開闊的中庭庭院。同時(shí)在住宅的西側(cè)的商業(yè)部分上方設(shè)計(jì)了loft公寓，這樣無論是在天際輪廓還是總體布局上都能彼此呼應(yīng)，相對獨(dú)立，有能發(fā)揮出各自功能特色。西側(cè)設(shè)住宅小區(qū)主要出入口，這樣住宅小區(qū)人流和商業(yè)人流也避免交叉；住宅塔樓以南北向?yàn)橹?，?chuàng)造良好的日照通風(fēng)條件，在南北側(cè)住宅之間是大而寬敞的中庭景觀空間，而大部分戶型享有這樣良好的中央園景。建筑高度錯(cuò)落有序，豐富空間層次，美化城市環(huán)境和天際線。

三 建筑設(shè)計(jì)

（一）總體布局：

該項(xiàng)目的創(chuàng)作思路是將商業(yè)的價(jià)值提升到最大化，同時(shí)打造住宅小區(qū)的高端品質(zhì)，使得該用地發(fā)揮它的最優(yōu)價(jià)值，同時(shí)美化城市空間環(huán)境。

在南區(qū)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)推敲上，商業(yè)定位為鄰里中心，注重商業(yè)空間的外向性及空間內(nèi)向性。全面考慮商業(yè)豐富的業(yè)態(tài)，功能齊全包攬衣，食，住，行，學(xué)，娛樂，健身等，將創(chuàng)意的loft空間，風(fēng)情商業(yè)休閑街集于一體的城市社區(qū)型標(biāo)志性街區(qū)型商業(yè)綜合項(xiàng)目。從商業(yè)的空間形態(tài)著手，在商業(yè)區(qū)引入商業(yè)街，在小龍橋街和南側(cè)待建規(guī)劃道路引入人流，將人流引入商業(yè)街的內(nèi)部，在商業(yè)區(qū)內(nèi)打造內(nèi)部商業(yè)廣場，并且并通過下沉空間將人流引入地下超市，同時(shí)在商業(yè)廣場東側(cè)營造一個(gè)帶形商業(yè)街，這條帶形商業(yè)街由連廊組織內(nèi)部的交通流線，使得商業(yè)部分形態(tài)豐富，富有活力。在這個(gè)過程中，由外部商業(yè)道路到內(nèi)部中心廣場再到帶形商業(yè)街以及下沉商業(yè)空間，形成了富有空間節(jié)奏變化的多元商業(yè)空間氛圍。

在住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)上，著重打造住宅小區(qū)品質(zhì)，要使得小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，典雅尊貴，形象氣質(zhì)端莊穩(wěn)重，宜人宜居；同時(shí)注重戶型的精心設(shè)計(jì)推敲；注重住宅小區(qū)的私密性以及與北區(qū)商業(yè)部分的相對獨(dú)立。在住宅的總體布局上L形的用地北側(cè)和南部商業(yè)上方分別布置兩棟兩拼的超高層住宅，而在住宅之間是寬闊開敞的中庭庭院園林空間使住宅的大部分戶型都有面向中庭園林空間的良好朝向，使得它們都能享受很好的朝向；另外也充分利用用地東北角的規(guī)劃綠地，使朝東方向上借得良好的視野。同時(shí)，周邊住宅和幼兒園的圍合使得小區(qū)內(nèi)部擁有一個(gè)私密的中庭，營造良好的宜家宜居氛圍。在住宅的入口，分別位于小龍橋街與用地臨界的最上方，巧妙的使得住宅小區(qū)和商業(yè)區(qū)人流互不交叉，并打造了一個(gè)大氣獨(dú)立的小區(qū)景觀大道，提升了這個(gè)樓盤的形象品質(zhì)。

在loft公寓的設(shè)計(jì)推敲上，loft與住宅及商業(yè)之間的關(guān)系相互緊密而富有條理，同時(shí)整體空間形態(tài)布局富有節(jié)奏，相互和諧。整體城市空間形態(tài)上疏密有致，開合有序；在空間尺度節(jié)奏上，至高的住宅樹立挺拔的城市空間形象，公寓的尺度稍跌，最后是尺度宜人，便于人群親近的商業(yè)空間，整體空間尺度上形成高下相盈的節(jié)奏勢態(tài)。loft公寓的入口設(shè)在商業(yè)街內(nèi)，使得loft公寓的人流帶活內(nèi)部商業(yè)街區(qū)，為商業(yè)區(qū)提供一個(gè)基礎(chǔ)的商業(yè)人流。

（二）單體設(shè)計(jì)：

住宅建筑：包括四種戶型產(chǎn)品（60，70，80，115 ），總戶數(shù)為948戶，戶型比例約為35%：30%：30%：5%，滿足業(yè)主和市場的需要。為超高層建筑，約120米。

B戶型（60）為兩房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)384戶。

C戶型（70）緊湊三房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟，分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)263戶。

D戶型（80）舒適三房，一梯六戶以及一梯七戶，單層層高2.95m，共四棟，分別于基地南北兩側(cè)布置，總戶數(shù)263戶。

E戶型（115 ）舒適四房，一梯六戶，單層層高2.95m，共一棟，位于基地西北角，總戶數(shù)38戶。

Loft公寓建筑：戶型套內(nèi)面積將近30，單層層高5.4m，共一棟，位于用地的西南角，四―十五層，下面三層商業(yè)，建筑高度約79.8米。

商業(yè)建筑：二―三層，層高為，一層6m，二，三層4.5m，位于用地南側(cè)及西側(cè)，少量北側(cè)，建筑高度為10.5m及15m。

（三）立面設(shè)計(jì)

建筑的立面整體風(fēng)格為歐式Art Deco風(fēng)格，住宅部分以雅黃色調(diào)為主，主體強(qiáng)調(diào)垂直線條，整體沉穩(wěn)大氣，高貴典雅。通過對線腳的處理和立面三段式的劃分，使建筑莊重挺拔，營造高端的居住品質(zhì)，在loft及商業(yè)的處理上，融合現(xiàn)代建筑的大面積玻璃幕墻，整體上帶來Art Deco建筑與住宅歐式風(fēng)格的變奏。商業(yè)部分的立面設(shè)計(jì)方案二，以雅黃色調(diào)為主，同時(shí)調(diào)和橘色材質(zhì)，讓商業(yè)變得活潑而具有活力，并且這種簡約現(xiàn)代風(fēng)格略帶Art Deco氣質(zhì)，在風(fēng)格與住宅及l(fā)oft的風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，從而帶給歐式建筑帶來新的活力。

商業(yè)廣場設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第3篇

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合性；設(shè)計(jì)原則；平面布局；功能分區(qū)；外立面設(shè)計(jì)

近年來，隨著我國城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市居民對高品質(zhì)商業(yè)配套設(shè)施的需要越來越大，從而促進(jìn)商業(yè)建筑的多元化發(fā)展，在這一背景下，城市商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生。隨著城市商業(yè)綜合體進(jìn)一步的發(fā)展，城市商業(yè)綜合體將會(huì)成為城市重要的標(biāo)志。然而，由于商業(yè)綜合體具有多功能性，多層次性以及地域性等特點(diǎn)，從而給建筑設(shè)計(jì)工作帶來了許多難度和挑戰(zhàn)。另外，相對于普通的商業(yè)建筑，其使用功能較多，復(fù)雜程度較大。因此，如何做好商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)工作具有重要的意義。

1 城市商業(yè)綜合體概述

目前，城市商業(yè)綜合體主要包括單棟綜合體建筑和多棟綜合體建筑2種類，其主要特點(diǎn)如下：

（1）單棟綜合體建筑從外形上來看，屬于內(nèi)封閉建筑形態(tài)，出入口處僅與城市交通量較大的城市道路相連，入口較大，具有較強(qiáng)的識別性，常以此來彰顯標(biāo)志性外觀；可以將單棟綜合體建筑看成是開放性內(nèi)街空間，即空間形態(tài)為線性空間；商場交通常以扶梯為主，其是結(jié)合坡道、室內(nèi)景觀電梯等元素而進(jìn)行設(shè)計(jì)的。

（2）多棟綜合體建筑。多棟綜合體建筑占地面積比較大，具有一定規(guī)模的城市商業(yè)中心和社區(qū)中心；設(shè)計(jì)時(shí)常以原有的街道空間尺度為依托，對商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等功能進(jìn)行整合，為購物者創(chuàng)造自然、親切的氛圍；該綜合體會(huì)以一個(gè)片區(qū)街道為主軸，各種高檔專賣店、普通綜合性商店、步行街及相關(guān)體育設(shè)施等。

2 商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)

本人做過的項(xiàng)目都江堰百倫廣場項(xiàng)目，總用地面積為61978.07O，建筑面積為111351O，主要包括圖書檔案館、商場、辦公、商業(yè)步行街、KTV，寫字樓，娛樂樓，超市、停車庫等多項(xiàng)功能。其中，1，2號樓為甲級寫字樓，3號樓為大型綜合商業(yè)建筑，共6層，分別由百貨樓、娛樂樓和室內(nèi)商業(yè)步行街、室外室外商業(yè)并聯(lián)店等組成，地下室為兩層，地下一層包括了超市，電器，非機(jī)動(dòng)車庫，機(jī)動(dòng)車庫，設(shè)備用房等組成，地下二層為機(jī)動(dòng)車庫和設(shè)備用房。

2.1 設(shè)計(jì)理念

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上力求創(chuàng)造出具有現(xiàn)代化、時(shí)代化、高技化、造型美觀新穎的商業(yè)綜合體建筑，盡力做到以人為本，建筑空間布局合理，體量組合協(xié)調(diào)一致，采用高新的玻璃材料，色彩處理淡雅明朗、簡潔大方，給人以視覺上的享受，打造成當(dāng)?shù)氐牧咙c(diǎn)建筑。

（1）建筑形體設(shè)計(jì)：將城市綜合體設(shè)計(jì)成為新的區(qū)域地標(biāo)性建筑，建筑形體要簡潔、大方、活潑、鮮明，商業(yè)氣氛濃厚。

（2）平面設(shè)計(jì)和功能分區(qū)：總平面設(shè)計(jì)以商業(yè)步行街為主軸，將各主力店貫穿連通，使各業(yè)態(tài)緊密聯(lián)系，各業(yè)態(tài)之間以豎向分界。步行商業(yè)街也是一個(gè)豎向、平面的交通轉(zhuǎn)換空間，起著空間平臺的作用，方便聯(lián)系各業(yè)態(tài)。所有軸線和分界面在中庭交匯，并在視線上相通，關(guān)系明確。

2.2 整體規(guī)劃布局

（1）總平面布局。本項(xiàng)目劃分為辦公和商業(yè)綜合體。以兩條貫穿基地南北的室外步行街為主線，組織各功能空間。此步行街呈T形和U型，并在起始和中部設(shè)置休閑廣場，形成人流停留活動(dòng)的空間節(jié)點(diǎn)，豐富了室外空間的形態(tài)和層次。T字形的室外步行街，起到步移景移的效果，增加了空間的趣味。

（2）道路交通組織。建筑周邊均設(shè)計(jì)有內(nèi)部道路與用地南面、東面、西面的城市道路相交接，形成一個(gè)環(huán)行的交通體系，交通流線清晰，方便快捷。

1）車行出入口設(shè)置：本地塊共設(shè)置3個(gè)車行出入口，東側(cè)、西側(cè)和南側(cè)各設(shè)置一個(gè)出入口，車輛進(jìn)入基地從3個(gè)車庫入口直接進(jìn)入地下車庫，基地地面僅供消防車緊急使用；

2）人行出入口及行人組織：商業(yè)人流組織：基地共設(shè)置四個(gè)人行出入口供商業(yè)人流使用，于東側(cè)設(shè)2個(gè)，西側(cè)設(shè)置2個(gè)出入口，與城市道路相連。東側(cè)入口處設(shè)置大型人流集散廣場，作為基地的主要出入口，迎接來至四面八方的城市人流。北側(cè)入口廣場為室外步行街和室內(nèi)步行街的共用起始廣場，以此為起點(diǎn)，基地內(nèi)部設(shè)置一條貫穿南北的U字形的室內(nèi)步行街，作為行人主要的購物和游玩的通道。

（3）景觀設(shè)計(jì)。在景觀設(shè)計(jì)中，希望通過硬質(zhì)景觀，綠化景觀以及各種環(huán)境設(shè)施包括戶外標(biāo)識及燈光的搭配，形成有序友好的戶外空間，以此來提升商業(yè)廣場的價(jià)值，并帶動(dòng)整個(gè)地塊以及周邊地區(qū)的繁榮。

1）在外街空間，我們的景觀元素主要來源于建筑外立面，是建筑立面在地面上的投影，富有現(xiàn)代感和節(jié)奏感的鋪裝風(fēng)格和建筑外立面形成統(tǒng)一體系，強(qiáng)化了整個(gè)空間的個(gè)性。

2）內(nèi)街作為一個(gè)獨(dú)具特色的空間，我們采用的設(shè)計(jì)元素則來源于流淌的水流，由于建筑的風(fēng)格硬朗現(xiàn)代，水流式的鋪裝弱化了建筑對內(nèi)街空間的限定感，同時(shí)水流式的鋪裝還與室內(nèi)空間相互貫穿，順暢的游線使得各室內(nèi)步行街入口有機(jī)地聯(lián)系在一起，突破了室內(nèi)外空間的界線，增強(qiáng)了內(nèi)街和外街的連續(xù)性和互動(dòng)性，從而使整個(gè)購物空間像順暢的流水一般煥發(fā)出一種活力。

3）在綠化設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)簡潔與精致。在外街用整形的綠化結(jié)合泛光照明，突出商業(yè)氛圍。在綠化帶種植海藻等名貴植物，區(qū)別于周邊環(huán)境。商業(yè)廣場及酒吧街局部點(diǎn)綴香樟，布置移動(dòng)綠化，增加綠意，形成良好的生態(tài)環(huán)境。

4）南面的廣場設(shè)計(jì)主要包括水體、雕塑小品、室外家具等要素。其中，廣場的水體設(shè)計(jì)以噴泉、瀑布等動(dòng)態(tài)形式為主，其景觀具有吸引人流，活躍氣氛，烘托主題，提高人們審美情趣，調(diào)節(jié)廣場小氣候等重要作用。而南面廣場中雕塑小品的設(shè)計(jì)在符合場所特質(zhì)的基礎(chǔ)上，色彩宜鮮亮，造型宜大膽創(chuàng)新，從而增添場所的文化氣息和時(shí)代特征，突出商業(yè)氛圍。

2.3 功能分區(qū)

建筑主體功能為辦公，裙房的功能也是以商業(yè)為主。1，2號樓布置在商業(yè)綜合樓的東側(cè)上部。1、2號甲級寫字樓與綜合樓之間設(shè)有2米高的設(shè)備層，七至十五層為寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)層，層高3.75米，3號樓的商業(yè)綜合樓由高層的商業(yè)樓和多層的室內(nèi)步行街組成，商業(yè)樓又由1～4層的百貨區(qū)，娛樂區(qū)和5層的影樓酒樓組成。地下室設(shè)計(jì)為2層地下室，采用兩個(gè)地塊地下室連通設(shè)計(jì)，平面功能主要有設(shè)備用房、平戰(zhàn)結(jié)合的地下停車庫和自行車庫。

2.4 外立面設(shè)計(jì)

本綜合體建筑外立面設(shè)計(jì)力求簡潔、大氣、同時(shí)又能體現(xiàn)出時(shí)代特征，因此采用方形這一純粹的幾何形式給人以強(qiáng)烈的視覺沖擊力，同時(shí)方形平面能保證有效的使用面積，從而提高建筑的經(jīng)濟(jì)性。正方形與長方形是最基本而穩(wěn)定的幾何形式，也是大型商業(yè)公建綜合體整個(gè)平面設(shè)計(jì)的重要構(gòu)圖元素。同時(shí)，外空間立面設(shè)計(jì)充分考慮滿足不同建筑功能及業(yè)態(tài)對于外窗的硬要求，餐飲類建筑都設(shè)有足夠的外窗；百貨類建筑在首層設(shè)置展示櫥窗；影城的放映廳不設(shè)開窗；因此作為主要的組成構(gòu)件，立面設(shè)計(jì)將在滿足功能的基礎(chǔ)上，組合處理成有別于一般住宅建筑而傾向公建化的立面效果；同樣作為每戶獨(dú)立分體空調(diào)外機(jī)位，也整體組織到建筑外空間之中。

3 結(jié)語

隨著城市商業(yè)綜合體的不斷發(fā)展，城市商業(yè)綜合體將會(huì)成為城市重要的標(biāo)志，城市經(jīng)濟(jì)綜合體在彰顯自身價(jià)值的同時(shí)，更好的提升城市項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)業(yè)價(jià)值，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變?nèi)藗兩罘绞?，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，我們需要從實(shí)際的角度出發(fā)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)歷史、文化，強(qiáng)化商業(yè)綜合體的平面功能與立面造型，以創(chuàng)造出優(yōu)秀的建筑作品。

參考文獻(xiàn)

商業(yè)廣場設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第4篇

【關(guān)鍵詞】城區(qū)規(guī)劃管理；場地類別劃分；場地設(shè)計(jì)探析

在城市中，場地與人們的日常生活息息相關(guān)，一般來說，人們的集體活動(dòng)需要在一定面積的場地上進(jìn)行，廣義上的場地概念包含了一定范圍的建筑平面及其內(nèi)部所包含的全部組成元素，城市中比較常見的建筑場地是采用某種建筑材料對一定區(qū)域內(nèi)的地面進(jìn)行裝飾和硬化，從而為人們的集體活動(dòng)和室外活動(dòng)提供一定的場所。建筑場地具有具體的形態(tài)和功能分類，在建設(shè)時(shí)要考慮如何進(jìn)行場地設(shè)計(jì)，達(dá)到功能和景觀的最佳結(jié)合。

1.依據(jù)場地的功能和范圍進(jìn)行建筑場地的分類

隨著居民生活水平的逐漸提高以及對提升城市生活幸福度的迫切需求，越來越多的城市開始建設(shè)一些區(qū)域性的建筑場地，為市民提供放松、娛樂、集會(huì)的公共活動(dòng)場所，建筑場地是使用建筑材料對地面進(jìn)行硬化和裝飾，形成一種服務(wù)于某種特定功能的氛圍，與市民活動(dòng)相適應(yīng)。比如：東莞市的市政廣場，是服務(wù)于民眾政治性活動(dòng)集會(huì)的專門場地；東莞市的中心廣場是服務(wù)于市民辦公與文化休閑的綜合性廣場。所以，城區(qū)規(guī)劃管理中的建筑場地是針對某一類主題性活動(dòng)，能滿足民眾集會(huì)需求的綜合性的功能場所。

在城市中常見的功能性建筑場地有城市廣場、城市體育場以及公園等。城市廣場根據(jù)面積范圍可以分為大型廣場、小型的街頭廣場以及城市廣場的周邊場地，例如：東莞市的中心廣場就是大型廣場，面積巨大，具備種類多樣的相關(guān)配套設(shè)施，結(jié)合獨(dú)特的環(huán)境藝術(shù)景觀，成為東莞市的標(biāo)志性場地。另外，城市中建筑場地根據(jù)使用功能可以大致分為市政廣場、休閑娛樂廣場、商業(yè)廣場、體育類場地和市民休閑生活主題公園。這種類型的建筑場地是面向不同的功能設(shè)計(jì)的，如：市政廣場是市民表達(dá)政治意愿的政治性集會(huì)或者大型的城市慶典活動(dòng)的場所。

2.建筑場地設(shè)計(jì)的要點(diǎn)分析

建筑場地的分析與設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)中的一項(xiàng)非常重要的工作，直接影響了場地建成以后的功能發(fā)揮和周邊景觀的藝術(shù)性。場地設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合場地周圍的環(huán)境區(qū)域特征、建筑物的整體布局以及場地的基本功能要求來綜合考量和把握，形成場地功能性能和景觀設(shè)計(jì)的有機(jī)融合。

2.1建筑場地設(shè)計(jì)的基本理念

從建筑場地的組成及其相關(guān)的因素上來說，場地的設(shè)計(jì)涵蓋了場地建筑物、場地的交通路線、基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施以及場地景觀設(shè)計(jì)等諸多方面，要從系統(tǒng)上對這些因素進(jìn)行整合和布局，滿足場地的功能性和效益性的需求，必須遵循場地設(shè)計(jì)的基本理念。

建筑場地作為城市職能的重要區(qū)域，強(qiáng)調(diào)的是綜合效益的發(fā)揮，必須從這一點(diǎn)出發(fā)來探討場地設(shè)計(jì)的基本理念。第一，場地的設(shè)計(jì)要與周圍建筑布局和環(huán)境特征匹配協(xié)調(diào)，與周圍的自然環(huán)境形成一個(gè)不可分割的有機(jī)整體。在場地設(shè)計(jì)過程中，場地所在城市的自然景觀、歷史文化背景、民俗風(fēng)情和地理環(huán)境都是要考慮的重要方面。第二，要遵循生態(tài)景觀和環(huán)境保護(hù)的理念。場地的設(shè)計(jì)要關(guān)注場地所在環(huán)境的整體性，積極的探索場地與生態(tài)環(huán)境的融合的有效方法和深層次的互動(dòng)關(guān)聯(lián)。第三，場地的整體構(gòu)造布局和外部的空間要布局合理、條理清晰，形成場地平面和場地空間的良好建筑序列，運(yùn)用多種的空間構(gòu)造手段，展現(xiàn)場地的合理組織。

2.2建筑場地設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)

場地設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)可以分為以下幾個(gè)方面：第一，場地設(shè)計(jì)的約束條件。建筑場地的建設(shè)作為城市建設(shè)的一部分，并沒有很大的隨意性，受到諸如場地用地性質(zhì)、市政總體規(guī)劃、場地用地面積、城市經(jīng)濟(jì)條件、場地建設(shè)的技術(shù)條件等等因素的限制。第二，場地的整體空間布局。場地建設(shè)在進(jìn)行布局設(shè)計(jì)時(shí)要注意對場地建設(shè)現(xiàn)場的仔細(xì)考察，對場地的地勢地貌、周圍建筑的分布情況、原有的植被景觀和建設(shè)用地的范圍面積形狀有理性的了解，結(jié)合實(shí)際情況，做好場地的布局設(shè)計(jì)工作。第三，場地的豎向設(shè)計(jì)。場地的豎向設(shè)計(jì)關(guān)系著場地的空間組成和豎向的布局，是場地設(shè)計(jì)的重要工作之一。要考慮到地面的坡度、臺階的具體設(shè)置、場地的出口入口、場地的道路體系的建設(shè)、地面與坡面之間的自然銜接等基本問題。

3.建筑場地設(shè)計(jì)中的具體問題

3.1場地的尺度設(shè)計(jì)

場地的尺度不僅僅指平面上的尺寸，還有豎向的地面高度的差值，場地的尺寸決定了場地的規(guī)模和基本空間容量，而且通常情況下，場地的客觀尺寸也決定了人的主觀上的欣賞感受和心理觸覺，決定了一個(gè)場地的美學(xué)意義。例如：東莞市的中心廣場的尺寸比較大，直接給人一種氣勢恢宏、大氣磅礴的心理感受，造成視覺上的巨大沖擊。同時(shí)，場地的建筑物的高度和密集程度、光線的明暗亮度變化等等都會(huì)對場地的立體層次造成影響。此外，利用場地地面的高度差異進(jìn)行場地的藝術(shù)性修飾也是常見的手段之一，高度的差異，會(huì)造成地理平面的斷裂，形成不同空間的相互分割，造成一種隔絕封閉的美學(xué)效果。

3.2場地的景觀設(shè)計(jì)

場地的景觀設(shè)計(jì)和分為場地周圍的綠化設(shè)置以及地表的鋪陳裝飾，場地的綠化一方面增強(qiáng)場地的生態(tài)效果，提供一種融洽的自然氣息，同時(shí)也是場地景觀的重要組成；地表的鋪陳裝飾作為場地景觀的重要補(bǔ)充，與周圍環(huán)境一起形成場地的裝飾美化部分。場地的綠化設(shè)置要堅(jiān)持美觀性、生態(tài)性和經(jīng)濟(jì)性的基本原則，為場地提供良好的環(huán)境氛圍。在綠化設(shè)置時(shí)可以兼顧補(bǔ)充水池、人工假山、雕塑和小型觀賞建筑等。另外，場地的鋪裝也是場地設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要工作，場地的鋪裝會(huì)增加場地的生動(dòng)性，同時(shí)增加場地適合市民行走、集會(huì)等的功能性。場地鋪裝的風(fēng)格要與周圍環(huán)境和場地功能向協(xié)調(diào)。形成場地獨(dú)有的風(fēng)格。

結(jié)語

建筑場地設(shè)計(jì)是場地建設(shè)的重要工作之一，建筑場地的設(shè)計(jì)要結(jié)合場地的具體分類和場地功能的基本定位，同時(shí)兼顧場地設(shè)計(jì)的基本原則。本文探討了建筑場地的基本分類，分析了建筑場地設(shè)計(jì)時(shí)的基本理念和建筑場地設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)，論述了場地設(shè)計(jì)的具體問題，希望對城區(qū)規(guī)劃管理工作能有幫助。

參考文獻(xiàn)

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2.董俊蘋，徐玉彬. 淺談場地設(shè)計(jì)應(yīng)注意的內(nèi)容[J]. 科技信息. 2012（13）

商業(yè)廣場設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 運(yùn)營管控 平臺

中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

運(yùn)營管控的定義

運(yùn)營管控就是對運(yùn)營過程的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各項(xiàng)管控工作的總稱。從另一個(gè)角度來講，運(yùn)營管控也可以指為對生產(chǎn)和提供公司主要的產(chǎn)品和服務(wù)的系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)、運(yùn)行、評價(jià)和改進(jìn)。 

運(yùn)營管控的對象是運(yùn)營過程和運(yùn)營系統(tǒng)。運(yùn)營過程是一個(gè)投入、轉(zhuǎn)換、產(chǎn)出的過程，是一個(gè)勞動(dòng)過程或價(jià)值增值的過程，它是運(yùn)營的第一大對象，運(yùn)營必須考慮如何對這樣的生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織和控制。運(yùn)營系統(tǒng)是指上述變換過程得以實(shí)現(xiàn)的手段，它的構(gòu)成與變換過程中的物質(zhì)轉(zhuǎn)換過程和管控過程相對應(yīng)。 

運(yùn)營管控平臺的含義

運(yùn)營管控平臺是指：基于信息技術(shù)工具，以企業(yè)的業(yè)務(wù)管理流程為主線，對企業(yè)運(yùn)營過程中涉及的管理屬性、分工、授權(quán)、知會(huì)、決策項(xiàng)、數(shù)量、資金等控制項(xiàng)進(jìn)行集中管理管控的信息化平臺；

直營項(xiàng)目運(yùn)營管控平臺的建立

東苑美盈公司現(xiàn)有四個(gè)項(xiàng)目：佳和園二期、麗寶商業(yè)廣場、虹橋金水灣、米蘭城二期。其中佳和園二期和麗寶項(xiàng)目正在開發(fā)建設(shè)，虹橋金水灣項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)行方案報(bào)批，米蘭城二期正在啟動(dòng)。按照傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理模式，其應(yīng)設(shè)置四個(gè)項(xiàng)目部，項(xiàng)目部要配置相關(guān)部門和人員，但這樣會(huì)造成管理隊(duì)伍龐大，管理流程復(fù)雜、現(xiàn)場管理與集團(tuán)信息阻塞、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)存在隱患等諸多問題。此時(shí)集團(tuán)正在進(jìn)行OA上線及平臺搭建，借助這個(gè)機(jī)遇，東苑美盈公司建立了項(xiàng)目運(yùn)營管控平臺。

平臺搭建原則：首先以項(xiàng)目開發(fā)主線為控制要點(diǎn)，其次建立相應(yīng)的技術(shù)管理標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)庫，再其次借助網(wǎng)絡(luò)與OA將項(xiàng)目現(xiàn)場與管控后臺在平臺上共同呈現(xiàn)，最后職責(zé)落實(shí)到人，崗位落實(shí)到專業(yè)的管控模式。

要想搭建一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)管理平臺，其必須要有良好地基礎(chǔ)，因此，直營項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)過一年多的時(shí)間根據(jù)公司原有的《項(xiàng)目管理手冊》，并結(jié)合多年公司累計(jì)經(jīng)驗(yàn)和借鑒一些大的房地產(chǎn)企業(yè)先進(jìn)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)編制了項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃編制標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工設(shè)計(jì)方案審批管理標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)選型與優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)、住宅設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)索引、崗位責(zé)任清單等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)成為項(xiàng)目管控流程的基石。通過流程梳理和再造，將項(xiàng)目各項(xiàng)管理以文字、紀(jì)要、圖片的形式展現(xiàn)出來。將項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)、現(xiàn)場信息時(shí)時(shí)刻刻用網(wǎng)絡(luò)這個(gè)媒介讓集團(tuán)公司得以管控。（見圖1）

圖1OA運(yùn)營管控平臺

項(xiàng)目的運(yùn)營管控是以項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃管控為主線，將設(shè)計(jì)、成本、資金、招商、銷售、品質(zhì)共同在平臺上運(yùn)營：（見圖2、圖3）

圖2前期準(zhǔn)備