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退房合同范文第1篇

如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

退房合同范文第2篇

關(guān)鍵詞：數(shù)據(jù)推送；第三方推送；控制河段；通行信號

中圖分類號：U617 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-7973（2016）04-0026-03

長江上游航道控制河段由于灘多水急、通行斷面狹窄彎曲、多霧等，致使通行條件差，極易發(fā)生海損事故，船舶必須根據(jù)通行信號臺揭示的通行信號單向有序通行。通過“數(shù)字航道”和“智慧航道”建設(shè)，長江上游部分控制河段已通過“控制河段船舶智能通行指揮系統(tǒng)”實現(xiàn)了通行信號的自動揭示。然而，揭示手段仍然是采用傳統(tǒng)的信號旗和信號燈的模式，通行船舶通過目視t望通行信號。這種單一的信號揭示方式，已無法滿足通行船舶對控制河段通行狀態(tài)服務(wù)綜合化、個性化的實時動態(tài)需求，已成為“智慧航道”建設(shè)中亟待解決的問題。

近年來，隨著無線網(wǎng)絡(luò)及智能手機的迅速普及，移動互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)已逐漸成為人們獲取信息的一個重要平臺。因此，利用推送技術(shù)將控制河段通行動態(tài)及時或定時地發(fā)送給預(yù)定用戶，讓用戶也能隨時、隨地即時地獲取這些動態(tài)信息，可以實現(xiàn)控制河段通行信號揭示的‘互聯(lián)網(wǎng)+’提升管理水平，提升服務(wù)水平。

推送技術(shù)就是Web應(yīng)用開發(fā)領(lǐng)域一種基于C/S（客戶端/服務(wù)器）機制，由服務(wù)器以主動方式將信息送達客戶端的技術(shù)。其優(yōu)點在于提升用戶體驗，避免用戶刷新頁面從服務(wù)端拉取數(shù)據(jù)，確保信息發(fā)送的主動性和及時性，可隨時將信息推送到用戶面前（客戶端）。論文簡要介紹了移動互聯(lián)網(wǎng)中推送技術(shù)的原理，通過對它們優(yōu)缺點和使用場合的分析，探討Android平臺下實現(xiàn)消息推送水位一些解決方案?；诘谌酵扑图夹g(shù)一個推的數(shù)據(jù)推送服務(wù)，通過建立基于第三方推送服務(wù)的推送服務(wù)器，實現(xiàn)針對移動終端的實時性要求較高信息進行推送服務(wù)，達到個性化助航信息推送服務(wù)。

1.基于Android的推送技術(shù)

1.1常見推送技術(shù)

（1）使用Google的GCM協(xié)議實現(xiàn)推送

GCM（Google Cloud Messaging）是Google公司推出的對C2DM改進后的云推送消息服務(wù)。GCM雖然具有服務(wù)可靠性高、安全性好，客戶端功耗低優(yōu)點，但是移動端操作系統(tǒng)需為Android2.2版本以上，并且國內(nèi)部分Android手機廠商去除了GCM功能，服務(wù)覆蓋不全面，GCM服務(wù)在國內(nèi)運行不穩(wěn)定。

（2）使用IBM的MQTI協(xié)議實現(xiàn)推送

MQTT（Message Queue Telemetry Transport），是IBM公司在1999年的一款消息隊列遙測傳輸協(xié)議，它是為基于/訂閱模式的輕量級協(xié)議。MQTT協(xié)議是為網(wǎng)絡(luò)帶寬低，網(wǎng)絡(luò)不可靠的環(huán)境以及處理器和內(nèi)存受限的場景設(shè)計的，它的設(shè)計思想是開放、簡單、輕量以及易于實現(xiàn)。MQTT協(xié)議通常被用在與智能終端通信的環(huán)境中。

（3）使用IETF標(biāo)準(zhǔn)化的XMPP協(xié)議實現(xiàn)推送

XMPP協(xié)議來滿足數(shù)據(jù)推送方案，雖然具有跨平臺性，易擴展，開發(fā)靈活優(yōu)點，但是協(xié)議復(fù)雜，開發(fā)難度大，服務(wù)器不保存消息隊列，網(wǎng)絡(luò)故障時，不會對消息再次向客戶端發(fā)送，客戶端信息不能被修復(fù)。

顯然，從上述三種推送方案分析可以看出，在實際應(yīng)用開發(fā)中，都將影響推送使用。

1.2第三方推送

第三方推送方案客戶端只需要嵌入第三方提供的SDK就可以使用穩(wěn)定的推送服務(wù)，其中個推是國內(nèi)最專業(yè)的手機消息推送技術(shù)服務(wù)商，在第三方推送市場的占有率達90%以上。因此國內(nèi)供應(yīng)商基于國內(nèi)網(wǎng)絡(luò)與智能設(shè)備狀況，同時結(jié)合原生的Android建立適宜的推送服務(wù)平臺。第三方推送具有實現(xiàn)方便、成本低、保持消息隊列、保證客戶端信息不丟失的優(yōu)點。

針對以上情況，論文采用個推作為第三方推送的載體，通過建立基于第三方推送服務(wù)的推送服務(wù)器，實現(xiàn)實時性要求較高信息的推送服務(wù)。

2.基于第三方的推送服務(wù)設(shè)計

2.1數(shù)據(jù)推送服務(wù)器構(gòu)建

推送服務(wù)器分為局服務(wù)器與信號臺服務(wù)器兩類，服務(wù)器主要由后臺數(shù)據(jù)管理模塊和推送服務(wù)模塊組成，兩者相互配合完成推送服務(wù)。后臺數(shù)據(jù)管理模塊完成對后臺數(shù)據(jù)的維護，并建立推送規(guī)則，對推送用戶進行分類，管理用戶權(quán)限等，推送服務(wù)模塊主要功能是與移動終端保持長連接，維持消息隊列，完成推送服務(wù)。

推送服務(wù)器結(jié)構(gòu)框架設(shè)計如圖1所示：

2.2數(shù)據(jù)推送規(guī)則

在進行推送服務(wù)過程中，服務(wù)器必須依據(jù)一定規(guī)則完成推送服務(wù)，本文設(shè)計的推送規(guī)則如圖2所示：

2.3數(shù)據(jù)推送流程

基于第三方推送服務(wù)建立的推送服務(wù)器，第三方開發(fā)中心會提供開發(fā)者的唯一標(biāo)識，程序的ID、APP的API Key、合法性身份認(rèn)證Secret Key等信息。流程如圖3所示：

3.數(shù)據(jù)推送服務(wù)結(jié)果及分析

3.1服務(wù)器端手動推送信息

數(shù)據(jù)推送服務(wù)使得航道局服務(wù)器可以向航道局客戶端和信號臺客戶端推送數(shù)據(jù)，信號臺可以向船舶客戶端推送數(shù)據(jù)。這樣分級管理，有效的下達各種通知、命令和注意事項等信息?？蛻舳双@取服務(wù)器推送信息如圖4所示：

3.2服務(wù)器自動推送指揮信息

信號臺部署的“控制河段船舶智能通行指揮系統(tǒng)”根據(jù)實際控制河段內(nèi)船舶通行狀況產(chǎn)生指揮信息，經(jīng)過內(nèi)外網(wǎng)安全穿透把指揮信息傳輸?shù)叫盘柵_服務(wù)器。服務(wù)器實時把這些指揮信息即時推送到控制河段內(nèi)滿足條件的移動客戶端。

退房合同范文第3篇

不可以。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【法律依據(jù)】

《擔(dān)保法》第八十九條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

退房合同范文第4篇

5月25日，中國―印度經(jīng)貿(mào)投資交流會在廣州舉辦，這也是印度總統(tǒng)慕克吉到訪中國的首場活動， 廣東省省長朱小丹、中國貿(mào)促會會長姜增偉出席交流會并致辭。中國外交部副部長劉振民、印度紡織部國務(wù)部長桑多什?庫馬爾?岡瓦爾出席交流會。

慕克吉總統(tǒng)在會議中指出，印度希望推進兩國貿(mào)易穩(wěn)步增長，實現(xiàn)更加平衡的雙邊貿(mào)易，并歡迎中國投資者和企業(yè)家參與印度的產(chǎn)業(yè)走廊、工業(yè)園區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施等重點項目建設(shè)，充分利用兩國經(jīng)濟增長機遇實現(xiàn)互利共贏。

慕克吉說，當(dāng)前，印度政府正朝著建立可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化經(jīng)濟這一目標(biāo)努力前進，并出臺了一系列改革措施。印方愿在多領(lǐng)域推進兩國企業(yè)間的合作，為中印經(jīng)貿(mào)合作的不斷發(fā)展貢獻力量。慕克吉總統(tǒng)還介紹了印方正在推行的“技術(shù)印度”“數(shù)字印度”“印度制造”產(chǎn)業(yè)走廊和工業(yè)園區(qū)等重大倡議和舉措，并歡迎中國企業(yè)積極參與到有關(guān)旗艦項目中，也鼓勵本國優(yōu)秀企業(yè)積極投資中國市場，實現(xiàn)雙向投資共同繁榮。他說，當(dāng)前，印中兩國面臨相似的機遇和挑戰(zhàn)，加強雙邊貿(mào)易和雙向投資符合兩國利益，雙方經(jīng)濟和商務(wù)合作潛力巨大。

姜增偉會長在致辭中回顧了近年來中印兩國經(jīng)貿(mào)交流所取得的豐碩成果，并表示此次舉辦以“發(fā)展和繁榮的伙伴關(guān)系”為主題的中印經(jīng)貿(mào)投資交流會，就是要把握中印經(jīng)貿(mào)關(guān)系發(fā)展的大勢，挖掘兩國工商界擴大互利共贏合作的機會。中國貿(mào)促會將積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，加強與印度政府部門和商協(xié)會的合作，推動中國企業(yè)擴大從印度進口，支持中國企業(yè)赴印度投資興業(yè)，幫助兩國企業(yè)更好地把握機遇、深化合作，為促進兩國經(jīng)貿(mào)關(guān)系發(fā)展作出更大努力、為區(qū)域經(jīng)濟繁榮發(fā)展作出更大貢獻。

退房合同范文第5篇

一、開直通車的目標(biāo)

1、引流

直通車最基本的功能是引流，也就是花錢做廣告，讓用戶看到我們的產(chǎn)品。這種營銷方式與百度推廣是類似的，都是通過給關(guān)鍵詞出價，讓其排在用戶看得到的位置，然后產(chǎn)生點擊，促成成交。

確認(rèn)主推寶貝，再通過直通車推薦詞或數(shù)據(jù)魔方、淘寶搜索下拉框等工具篩選出與自己寶貝相關(guān)的詞，添加到寶貝推廣詞中，你可以設(shè)置廣泛匹配或中心匹配，再根據(jù)自己的預(yù)算，給關(guān)鍵詞設(shè)置一個合適的價格。一般比較適合新品推廣。

2、單品投入產(chǎn)出比

上面的方式僅僅是為了引流，并沒有考慮投入轉(zhuǎn)化率。如果要想通過直通車來賺錢，就要認(rèn)真選擇關(guān)鍵詞，調(diào)整出價。

從引流的關(guān)鍵詞中找到一些性價比比較高的詞，根據(jù)以下規(guī)則來調(diào)整：

點擊率高，排名靠后的詞，提高出價；花費多，點擊率低的詞，降低出價；排名好，成交率低的詞，降低出價；沒有轉(zhuǎn)化或者沒有點擊的詞，就可以直接給刪掉了。

關(guān)鍵詞放在第幾頁，排在第幾位，要根據(jù)自己的預(yù)算。預(yù)算高就靠前一點，預(yù)算低就靠后一點。直通車只是一個引流工具，不要太過糾結(jié)這些。研究消費者，主攻轉(zhuǎn)化率才是王道。另一方面，你還可以著重提升基礎(chǔ)質(zhì)量。注意，推廣標(biāo)題里要要包含推廣的關(guān)鍵詞，產(chǎn)品屬性要寫全，類目要放正確。

通過以上方法進行不斷優(yōu)化，直通車的轉(zhuǎn)化率一般都可以有所提高。現(xiàn)在的淘寶競爭比較的大，直接通過直通車實現(xiàn)盈利的情況還不算普遍，但直通車有一個好處，就是可以給關(guān)鍵詞加權(quán)，哪個寶貝是通過哪個關(guān)鍵詞成交的，那這個寶貝的關(guān)鍵詞就可以在自然搜索排名里獲得提升。同時，因為寶貝轉(zhuǎn)化率及銷量都有所提升，寶貝自身搜索權(quán)重也會得到提升了，排名也會提升。

因此，我們可以在店鋪主推的關(guān)鍵詞中篩選出搜索量較大的，組合到寶貝標(biāo)題里，通過標(biāo)題獲得更多的免費流量。這種方法比較適合有一定銷量的寶貝。

3、整店投入產(chǎn)出比

以上是單品投入產(chǎn)出的情況，下面就是整店投入產(chǎn)出的情況，這個涉及到關(guān)聯(lián)寶貝。

一般情況下，一款寶貝之所以成為爆款，在零售業(yè)里更多是因為性價比高，性價比高往往也就意味著利潤比較少。因此，我們可以在直通車主打?qū)氊惖捻撁胬镌O(shè)置關(guān)聯(lián)搭配，為其他利潤更高的寶貝引流，獲取更多利潤。

關(guān)聯(lián)寶貝一般是互補型產(chǎn)品或相似型產(chǎn)品，這個關(guān)聯(lián)寶貝是放在上面還是放在下面呢？很多人說要放在下面，他們覺得用戶是看到主推寶貝進來的，更想要了解的是主推寶貝而不是關(guān)聯(lián)寶貝，但筆者發(fā)現(xiàn)，其實很多賣家把關(guān)聯(lián)寶貝放在上面，照樣得的很好。

因此，不要盲聽別人的，要根據(jù)自己行業(yè)的情況來確定具置。你可以看看那些跟你產(chǎn)品類似的但銷量比較高的賣家，看看他們是怎么設(shè)置的，參考他們的方式來做就好了。

4、競爭推廣

因為排名不同，展現(xiàn)量，點擊率及成交率也不同，很多賣家都會經(jīng)常調(diào)整寶貝排名位置來讓自己獲得更大的回報，這個時候就會有競爭。我們都知道，首頁的位置流量很多，很多土豪上來就去爭前三位，這個時候，你最好避開他們，以免惡性競爭，讓自己損失過大。

一個比較好的方式，就是把實力比較強的競爭對手所在地設(shè)置為不推廣，這樣競爭對手就看不到你的排名?；蛘?，把那些競爭比較激烈的關(guān)鍵詞排名靠后一點。

再說下直通車推廣地域的問題，這個就要用到淘寶指數(shù)了，使用淘寶指數(shù)搜索自己寶貝的關(guān)鍵詞，把那些搜索量小及轉(zhuǎn)化率低的地域設(shè)置不推廣就好了。如果推廣了，會降低自己直通車關(guān)鍵詞質(zhì)量得分。

二、直通車要解決的四個問題

1、選款

對于還沒有產(chǎn)品的賣家，選款需要涉及到定位，比較復(fù)雜。一個比較好的方式就是復(fù)制同行，看同行哪些款式賣的好，我們就找類似的款來銷售。

已經(jīng)有產(chǎn)品的賣家，可以先自己找出來幾款，然后做點基礎(chǔ)銷量，接著上直通車推廣，看看哪些款點擊率高，轉(zhuǎn)化率高，就把那幾款作為自己店鋪的主推款。

2、點擊率

點擊率與直通車推廣圖、寶貝銷量、寶貝價格及推廣標(biāo)題相關(guān)性比較大。因此，直通車主圖要能夠體現(xiàn)出差異化的特點。同時，也要表達出跟用戶攸關(guān)的賣點，寶貝銷量越高越好，寶貝價格要有一定的競爭力，推廣標(biāo)題要包含用戶搜索的詞，要傳達出產(chǎn)品賣點。

3、轉(zhuǎn)化率

轉(zhuǎn)化率涉及的因素比較多，這里主要強調(diào)，轉(zhuǎn)化率高了，直通車質(zhì)量得分就會更好，就可以花更少的錢獲得更多的流量。