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房屋征收整改方案范文第1篇

（征求意見稿）

 

為妥善做好上饒市廣信區(qū)2021年度羅橋棚戶區(qū)（城中村）改造項目集體土地上房屋征收補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)征收當(dāng)事人的合法利益。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和該項目的實(shí)際情況，特制定本征收補(bǔ)償安置方案：

第一條  征收范圍

上饒市廣信區(qū)羅橋棚戶區(qū)（城中村）改造項目具體征收范圍以該項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

第二條  征收組織實(shí)施部門

上饒市廣信區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本項目房屋征收與補(bǔ)償?shù)慕M織領(lǐng)導(dǎo)工作；

上饒市廣信區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室和上饒市廣信區(qū)征地辦是本項目的實(shí)施部門；

羅橋街道辦和相關(guān)村委會共同承擔(dān)房屋征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

第三條  征收期限

以上饒市廣信區(qū)人民政府征收公告的期限為準(zhǔn)

第四條  征收范圍內(nèi)不得實(shí)施下列行為

在上饒市廣信區(qū)人民政府所確定征收范圍和期限內(nèi)，不得實(shí)施下列行為：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）辦理房屋抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃、分戶；

（四）辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等業(yè)務(wù)；

第五條  被征收房屋的編號

一棟房屋只能編一個號，編號要求清晰可見，嚴(yán)禁重復(fù)編號。

第六條  被征收房屋面積計算方法

房屋建筑面積計算辦法按照國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T 17986.1-2016）和《建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）執(zhí)行。

第七條  被征收房屋的面積認(rèn)定

被征收房屋的建筑面積原則上以房屋所有權(quán)證或者其它合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積為準(zhǔn)；對證照不全或面積有爭議的，按實(shí)測面積計算，測繪的原始報告（附照片）須報審核組審核，審核無誤后再報縣房屋征收與補(bǔ)償辦公室備案。

第八條　征收補(bǔ)償

本次住宅房屋征收補(bǔ)償，采取貨幣補(bǔ)償和自行購買商品房兩種方式。附屬物及其它情況的建筑物、構(gòu)筑物一律采取貨幣補(bǔ)償。

一、住宅房屋

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其合法主體房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.房屋重置價

框架結(jié)構(gòu)       1200元/㎡磚混結(jié)構(gòu)       1100元/㎡磚木結(jié)構(gòu)        900元/㎡

2.區(qū)位價

綜合本項目范圍內(nèi)被征收房屋所處區(qū)位，凡是選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔?，被征收房屋主體建筑面積在貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，每平方米再給予2200元補(bǔ)助。

二、住改非房屋

（一）沿各主大道已辦理了工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證、并正在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動達(dá)兩年以上的一樓住改非房屋（將合法主體住宅房屋改為非住宅房屋使用），參照評估參考價予以貨幣補(bǔ)償。

（二）鄉(xiāng)道、村道及村莊里弄、小巷里面已辦理了工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證、并正在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動達(dá)兩年以上的一樓住改非房屋（將合法主體住宅房屋改為非住宅房屋使用），按同等結(jié)構(gòu)的房屋建筑面積上浮30%予以補(bǔ)償；對于證件不齊全的實(shí)際經(jīng)營戶，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，由項目指揮部另行研究，參照證照齊全者給予相應(yīng)合理的補(bǔ)償。

（三）住改非房屋面積按實(shí)際經(jīng)營面積核算，二層及以上、負(fù)一層及以下部分一律不計住改非面積。

三、非住宅房屋

有合法批建手續(xù)的辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房和養(yǎng)殖場，參照評估參考價予以貨幣補(bǔ)償；對于證件不齊全的實(shí)際經(jīng)營戶，結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，由項目指揮部另行研究，參照證照齊全者給予相應(yīng)合理的補(bǔ)償。

四、其它住宅房屋

一層磚木結(jié)構(gòu)的祖宅（俗稱老三架）、層高超過4.5米（含4.5米）住宅房屋，按照其主體建筑面積的1.5倍予以補(bǔ)償；對于一層超高的主體房，參照評估參考價給予補(bǔ)償。

五、其它情況的建筑物、構(gòu)筑物

（一）房屋主體框架已完工且完整封磚砌墻，但未安裝門窗、水電及粉刷未到位的，按同等結(jié)構(gòu)房屋重置價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)扣15%（其中未裝門窗扣6%，內(nèi)外墻未粉刷扣6%，水電未到位扣3%）予以補(bǔ)償；主體框架已完工，但未封磚砌墻或部分封磚砌墻按不超過主體建筑面積的80%予以貨幣補(bǔ)償。

（二）基礎(chǔ)已建到地面標(biāo)高，但墻體未建的，以不超過同等結(jié)構(gòu)房屋重置價的30%給予一次性貨幣補(bǔ)償。

（三）坡屋頂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，屋脊高度在1.8米及以上的參照同等結(jié)構(gòu)房屋的50%補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償；屋脊高度1.8米以下的參照同等結(jié)構(gòu)房屋的30%補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性貨幣補(bǔ)償；對于頂層特殊結(jié)構(gòu)的建筑物，參照評估參考價給予補(bǔ)償。

（四）經(jīng)相關(guān)職能部門認(rèn)定屬于違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償，如在征收期限內(nèi)積極配合并主動拆除的給予70元/平方米的人工拆除補(bǔ)助，逾期不主動拆除的，由相關(guān)執(zhí)法部門依法強(qiáng)制拆除。

六、附屬物

棚（簡易棚）               100元/平方米棚（鋼結(jié)構(gòu)）               200元/平方米棚（墻體棚）               360元/平方米

化糞池                        2000元/個曬谷場                      80元/平方米擋土墻                     260元/平方米

圍  墻                     150元/平方米壓水機(jī)                        1000元/個水  井                        3000元/個

公用水井或機(jī)井               12000元/座果樹（掛果）                   100元/棵普通樹木（直徑15-30厘米）      50元/棵

（直徑31-60厘米）              100元/棵（直徑60厘米以上）             150元/棵大毛竹                        10000元/畝

小毛竹                         6000元/畝沼氣池                         1000元/個

電話移機(jī)                        158元/戶有線電視移機(jī)                    400元/戶寬帶網(wǎng)移裝                      200元/戶

空調(diào)拆裝費(fèi)      300元/臺（掛機(jī)）500元/臺（柜機(jī)）太陽能熱水器                    3000元/臺三相電                4000元/戶

家用自建自來水（含井、泵、儲水箱、水管、水塔等）4000元/套

特殊于上述的附屬物或上述未列的附屬物、設(shè)施等參照評估參考價予以補(bǔ)償。

七、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償

（一）住宅房屋

1.搬遷費(fèi)：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償搬遷費(fèi)3000元/戶；選擇購買安置房的，補(bǔ)償搬遷費(fèi)兩次，每次3000元/戶，共計6000元/戶；

2.臨時安置費(fèi)：被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償臨時安置費(fèi)6個月，每月按900元/戶計算；

（二）非住宅房屋

1.搬遷費(fèi)：按生產(chǎn)經(jīng)營用房的實(shí)際面積給予50元/平方米補(bǔ)償，如房屋內(nèi)有重型機(jī)械設(shè)備、精密儀器、大量貨物等特殊情況的，則按實(shí)際費(fèi)用給予補(bǔ)償。因搬遷無法恢復(fù)使用的設(shè)備參照評估價予以補(bǔ)償；

2.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：

（1）補(bǔ)償條件：被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋；已辦理稅務(wù)登記并具有稅負(fù)核定憑證；

（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋征收前經(jīng)營主體為商業(yè)和服務(wù)業(yè)的，按實(shí)際經(jīng)營面積乘以系數(shù)0.06折算用工人數(shù)，補(bǔ)償6個月，按上饒市從業(yè)人員最低工資協(xié)商確定；協(xié)商不成的和經(jīng)營主體為工業(yè)生產(chǎn)的，委托相關(guān)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定；

（3）住改非房屋搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的補(bǔ)償，參照非住宅房屋的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)。

八、  裝修補(bǔ)償

為能客觀公正地對被征收主體房屋的裝修進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)裝修市場材料價，并結(jié)合實(shí)際情況，特制定如下裝修補(bǔ)償參考價（裝修補(bǔ)償面積以實(shí)際裝修面積為準(zhǔn)，不含里弄小巷住改非上浮面積）：

 

補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)

裝修

等級

裝修情況

500元/㎡

一級

1、墻面：高檔墻漆

2、地面：高檔復(fù)合地板或?qū)嵞镜匕?，花崗巖地面磚或釉面地磚

3、窗臺：人造石

4、天棚：帶造型或木線造型吊頂

5、門窗：塑鋼窗、鋁合金窗、木制門窗、墻裙、不銹鋼防盜窗、紗窗

6、衣柜：固定式高檔防水、防火材料衣柜

7、廚衛(wèi)：雙飾面板櫥柜、高檔潔具、防滑地磚、墻磚、鋁扣板吊頂

350元／㎡

二級

1、墻面：中高檔墻漆

2、地面：釉面地面磚、水磨石地磚、中高檔實(shí)木或復(fù)合地板

3、天棚：石膏吊頂、木角線或塑料扣板吊頂

4、門窗：塑鋼窗、鋁合金窗、木制門窗、不銹鋼防盜窗、紗窗

5、衣柜：固定式中高檔材料衣柜

6、廚衛(wèi)：中高檔潔具、防滑地磚、中高檔墻磚、塑料吊頂

200元／㎡

三級

1、墻面：白色膩?zhàn)庸伟?/p>

2、地面：水磨石地磚、低檔面磚或水泥地

3、天棚：簡單粉刷或塑料扣板吊頂

4、門窗：木制門窗

5、廚衛(wèi)：鍋灶、簡單櫥柜、水泥地或低檔面磚

100元/㎡

四級

水泥地、白灰墻、木制門窗、鍋灶

特殊于上述情況的，按評估價予以補(bǔ)償。

 

第九條 獎勵和補(bǔ)助

一、搬遷速度獎

被征收人在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)自愿簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷完畢的，按下列時間節(jié)點(diǎn)給予被征收房屋合法主體建筑面積貨幣補(bǔ)償價（不包含區(qū)位價部分）的獎勵：20天內(nèi)給予10%的獎勵，21—30天給予8％的獎勵,31—45天給予6％的獎勵，超過規(guī)定搬遷期限的不予獎勵。

二、簽約期限獎勵（住宅房）

凡在征收公告之前并在項目指揮部規(guī)定的時間內(nèi)主動簽約的被征收戶，享受下列獎勵及補(bǔ)助：

每戶給予10萬元的獎勵。被征收房屋分戶原則：在公安機(jī)關(guān)辦理了戶籍登記的本征收范圍內(nèi)常住戶口、達(dá)婚齡男性并具備完全民事行為能力與有獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力、享受本村集體資產(chǎn)分配的成員家庭作為分戶準(zhǔn)入條件。

分戶認(rèn)定實(shí)行申請、審核、公示制度；由羅橋街道辦和相關(guān)村委會嚴(yán)格把關(guān)，由項目指揮部研究決定具體的分戶原則。

三、放棄安置獎

綜合本項目被征收房屋所處地段和安置地段等因素，為鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，凡是選擇純貨幣化安置的被征收戶,被征收房屋主體建筑面積在享受其他補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，按面積實(shí)行以下階梯式獎勵：

1.面積在350平方米以內(nèi)的部分（含350平方米），給予獎勵1000元/平方米；

    2.面積在 350平方米至 600平方米（含600平方米）之間的部分，給予獎勵700元/平方米；

四、被征收房屋差異化獎勵

被征收戶在羅橋街道集體土地上只有唯一一處350平方米之內(nèi)的房屋，房屋權(quán)屬明確的以權(quán)屬登記證為準(zhǔn)，房屋權(quán)屬不明確的實(shí)行申請、審核、公示制度，由羅橋街道辦和相關(guān)村委會嚴(yán)格把關(guān)，本著公平、公正、從嚴(yán)把關(guān)、實(shí)事求是的原則，予以差異化的獎勵。

（1）面積小于等于100平方米的，獎勵不超過15萬元；

（2）面積大于100平方米小于等于200平方米的獎勵不超過12萬元；

（3）面積大于200平方米小于等于300平方米的獎勵不超過10萬元；

（4）面積大于300平方米小于等于350平方米的獎勵不超過5萬元；

（5）空心房不享受面積差異化獎勵。

五、補(bǔ)助

對于特殊群體人員，從人文關(guān)懷的角度出發(fā)，對高齡老人（年齡在70周歲以上者）、生活不能自理人員、殘疾人員、患重大疾病等困難家庭，由本人提出申請，提供相關(guān)的證明材料，由羅橋街道辦和相關(guān)村委會嚴(yán)格審核把關(guān)，給予每戶5萬元以內(nèi)（含5萬元）的特殊群體困難補(bǔ)助。

第十條 社會保障

被征收人房屋被征收后，其子女可選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或者在遷入戶籍所在地或租住地教育行政部門劃片招生的就近學(xué)校入學(xué)。

對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在征收補(bǔ)償完成1年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金。1年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請。

因征收遷移的居民在就業(yè)、培訓(xùn)、醫(yī)療、社會保障等公共服務(wù)方面，既可選擇遷出地的居民待遇，也可以選擇遷入地居民待遇。

第十一條 房屋拆除

為杜絕房屋拆除中的安全隱患，被征收房屋騰空后，拆除工作由羅橋街道辦組織實(shí)施。承擔(dān)房屋拆除工程的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有施工企業(yè)資質(zhì)等級并對施工安全負(fù)責(zé)。被征收人和其它單位不得擅自拆除，以確保安全。

第十二條 法律責(zé)任

一、房屋征收工作人員在房屋征收補(bǔ)償工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)人員，依法處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、被征收人以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收補(bǔ)償工作，或以不正當(dāng)手段騙取補(bǔ)償安置及獎勵資金，依法給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

三、貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依規(guī)、依紀(jì)給予處分。

房屋征收整改方案范文第2篇

按照市委、市政府通知，現(xiàn)將住建局**年工作總結(jié)和**年謀劃項目匯報如下：

一、***年工作總結(jié)

（一）城市基礎(chǔ)配套取得新成效。***年總投資***萬元用于城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，其中，投資****萬元，完成******路等***條道路建設(shè),建設(shè)道路總面積****㎡；投資*****萬元，修補(bǔ)鎮(zhèn)內(nèi)各種道路****條，修補(bǔ)地面***㎡，外環(huán)水毀護(hù)坡****㎡；投資****萬元，完成改造供熱管網(wǎng)***公里；投資***萬，建設(shè)****污水管道***公里。養(yǎng)護(hù)排水管網(wǎng)***公里，清掏維修雨污井***座，清掏雨水管道及雨水連接管***公里，更換井蓋***套，更換預(yù)制檢查井**座。

（二）棚戶區(qū)改造實(shí)現(xiàn)新突破。***年啟動棚戶區(qū)改造項目**個，總投資***億元，已下達(dá)棚改專項債券**億元。截止目前**地塊，簽訂協(xié)議**戶。**廠片區(qū)**地塊，簽訂協(xié)議**戶。**地塊，簽訂協(xié)議**戶。**地塊已啟動征收?？偼顿Y**萬元，新建、續(xù)建棚戶區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目**個。其中總投資**萬元的**配套基礎(chǔ)設(shè)施、總投資**萬元的**配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目和總投資**萬元的**基礎(chǔ)設(shè)施配套項目已完工；總投資**萬元的**配套基礎(chǔ)設(shè)施項目，完成**、**工程建設(shè)；總投資**萬元的**保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目和總投資**萬元的**配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目開工建設(shè)。

（三）垃圾污水工程獲得新成績。加強(qiáng)污水處理和收集系統(tǒng)建設(shè)，投資**萬元，完成**污水處理廠維修工作，污水處理效果明顯提高；總投資**萬元的**污水管線工程，爭取到位省政府一般債券資金**萬元，已鋪設(shè)管線**公里；總投資**萬元的**工程和總投資**污水處理廠工程，已完成項目審批、土地征收、兩評一案等前期工作，正在采購社會資本方。加快推進(jìn)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工程項目建設(shè)，**垃圾中轉(zhuǎn)站已投入運(yùn)營，覆蓋**個村和**個林場，截止目前完成投資**萬元，已收集**車、約**噸；總投資**萬的**生活垃圾處理場改造項目，已整理填埋垃圾**萬平米并覆蓋HDPE膜進(jìn)行雨污分流，下游垃圾挖方**萬立方米，修建擋水墻****米，疏通排洪溝約**米，增加霧化蒸發(fā)設(shè)備**套，處理滲濾液**噸。

（四）物業(yè)管理、危房改造邁出新步伐。加強(qiáng)物業(yè)管理，**年新組建**個業(yè)主委員會，鼓勵、引導(dǎo)物業(yè)公司對東苑小區(qū)等**個棄管小區(qū)進(jìn)行了物業(yè)管理，通過采取專業(yè)公司管理、聘請社會自然人管理和業(yè)主委員會自管等辦法，全年共計**個棄管小區(qū)實(shí)現(xiàn)了有人管。加大小區(qū)綜合整治力度，共處理占用小區(qū)公共空間**余起，拆除違法、私搭亂建****余處，油煙排放**起，下達(dá)《責(zé)令改正通知書》****余份，出動**余人次、**余車次清理河道“四亂”。多方籌措資金加大老舊小區(qū)改造步伐，完成投資**萬元，其中爭取國家專項資金**萬元。投資**萬元，完成**個小區(qū)**棟老舊樓配套設(shè)施維修改造；采取供熱企業(yè)投一塊、業(yè)戶投一塊的辦法，總投資**萬元，完成**個小區(qū)供熱管網(wǎng)改造，投資**萬元，完成**棟樓房屋面改造、**棟樓房外墻面維修，全年共計完成**個老舊小區(qū)維修改造。全力推進(jìn)農(nóng)村危房改造，**年爭取國家補(bǔ)助資金**萬元，完成農(nóng)村三類人群危房改造**戶，并對已改造完成的**戶建檔立卡危房進(jìn)行全面排查，建立問題臺賬，按照一戶問題房制定一套整改方案的要求全部完成整改工作。

（五）園林建設(shè)取得新進(jìn)展。總投資**萬元，完成占地面積**㎡的**公園建設(shè)項目。今年新栽植草花**萬株，栽植喬木、綠籬灌木**棵，擺放各種花草造型**組。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)穩(wěn)步進(jìn)行?？偼顿Y**萬元的**工程開發(fā)建設(shè)項目，建筑面積**㎡，正在辦理竣工驗收；總投資**萬元的福都新天地開發(fā)建設(shè)項目，一期建筑面積**㎡，正在辦理竣工驗收；二期正在征收拆遷，已拆遷**戶；總投資**萬元的**項目，建筑面積**㎡，正在竣工驗收；總投資**萬元的**項目。建筑面積**㎡，已完成竣工驗收；打造****社區(qū)服務(wù)中心。

（七）市容市貌秩序得到新改善。加強(qiáng)早夜市管理，實(shí)行“簽一書、遵兩制”管理模式,及時勸離、疏導(dǎo)、處罰各類違法占道經(jīng)營行為；加強(qiáng)牌匾管理和小廣告治理，全年審批牌匾廣告**塊，拆除各類廣告、條幅、地貼等**余條（塊），清理城區(qū)和城中村非法小廣告**余處；加大垃圾清理清運(yùn)力度，城區(qū)**平方公里垃圾做到了日產(chǎn)日清，**余條道路基本達(dá)到“十無十凈”衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；加快環(huán)境整治向城中村、農(nóng)貿(mào)市場、無物業(yè)小區(qū)延伸延伸，組織近**人次、車輛**余臺次，對城鄉(xiāng)結(jié)合部、衛(wèi)生死角及河道、河堤兩側(cè)、農(nóng)貿(mào)市場等重點(diǎn)整治，清理市中心及小河流域以及岸邊垃圾淤泥共計****次，河流**余公里，清理**余處白色垃圾、沙石等；加強(qiáng)公廁建設(shè)管理，新建****座水沖式環(huán)保公廁，改建**座公廁，洗手盆、干手器、無線網(wǎng)等設(shè)施投入使用；加強(qiáng)城市數(shù)字化管理，城鄉(xiāng)視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)等設(shè)備安裝調(diào)試完成，正在試運(yùn)營；加大執(zhí)法力度，聯(lián)合交警大隊采取現(xiàn)場與非現(xiàn)場結(jié)合的方式，處罰違法停放的大貨車**多起。

二、本地本領(lǐng)域存在的突出問題

**.**部分老舊樓建設(shè)年代較早，失修、失養(yǎng)、樓房頂層防水老化漏雨嚴(yán)重，屋面、墻體及房檐存在起鼓脫落等安全隱患，給小區(qū)居民及過往行人造成極大的生活困擾，群眾反映強(qiáng)烈。

**.我市住建領(lǐng)域的大部分工程項目依靠政府財政投資和地方配套資金，市財政自給力弱，像保障性住房、基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程項目建設(shè)耗資巨大，政府財政建設(shè)資金配套壓力大，項目推進(jìn)緩慢。

**.由于近年來受房地產(chǎn)開發(fā)低迷，開發(fā)項目少，低層、小戶型房源緊缺，棚戶區(qū)改造異地回遷百姓無房源可選擇，致使征拆進(jìn)度緩慢。

三、**年工作安排

**年，我局將全面貫徹新發(fā)展理念加快推動城市高質(zhì)量發(fā)展，著力構(gòu)建城市路網(wǎng)體系，大力提升城市功能品質(zhì)，繼續(xù)強(qiáng)力執(zhí)行、狠抓落實(shí)，有序推進(jìn)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為東寧建設(shè)貢獻(xiàn)住建力量。

（一）搶趕工期，加快續(xù)建工程項目建設(shè)速度。加快對**污水管線工程項目、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)工程項目（**垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站項目）、生活垃圾處理場改造項目、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（******）、老舊樓配套設(shè)施維修改造（****）的建設(shè)速度，力爭**月復(fù)工建設(shè)，****月末竣工并投入運(yùn)營。

房屋征收整改方案范文第3篇

一、新農(nóng)村建設(shè)步伐加快

突出新農(nóng)村建設(shè),特別是古永村試點(diǎn),以抓好農(nóng)業(yè)“3+3”工程為主線,大力調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)增收。進(jìn)一步抓好水果業(yè)的發(fā)展,重點(diǎn)搞好50里優(yōu)質(zhì)梨水果長廊的建設(shè)和治理,預(yù)計今年水果總產(chǎn)量2260噸,比往年增長0.5%;通過資金、技術(shù)等方面的支持,進(jìn)一步優(yōu)*臺、西郊、青龍、古永的蔬菜種植結(jié)構(gòu),強(qiáng)化時令蔬菜和精細(xì)蔬菜的種植。今年全鎮(zhèn)蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化示范面積9000畝,全鎮(zhèn)蔬菜總面積達(dá)13500畝,其中古永村“蜜本”南瓜種植達(dá)2000畝;進(jìn)一步擴(kuò)大以*、*、*為中心的環(huán)型養(yǎng)殖帶的輻射能力,強(qiáng)化小家禽和生豬的養(yǎng)殖能力,把家禽養(yǎng)殖作為增加農(nóng)民收進(jìn)的一項重要舉措。鞏固*、*、*、*、*的栽桑養(yǎng)蠶業(yè),在白合村發(fā)展桑園1000畝,半年來全鎮(zhèn)蠶桑產(chǎn)值達(dá)40余萬元。

二、招商引資成效顯著

按照“項目立鎮(zhèn)、項目強(qiáng)鎮(zhèn)”的工作思路,全面發(fā)揮招商處的窗口和排頭兵作用,繼續(xù)營造“活商、親商”的招商引資環(huán)境;以擴(kuò)大招商引資為重點(diǎn),加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投進(jìn),積極打造招商平臺;深進(jìn)開展人情招商、以商招商,豐富創(chuàng)新招商形式,增強(qiáng)了招商工作的針對性和實(shí)效性,取得了良好的效果。今年1—6月份,天成酒業(yè)、徽記豆制品有限公司、國砫豆腐干、宜賓*液酒業(yè)等幾個重點(diǎn)項目相繼建成投產(chǎn)。截止6月底,我鎮(zhèn)招商引資到位資金已達(dá)到6021萬元。

三、重點(diǎn)項目順利推進(jìn)

天藍(lán)、污水處理廠的征地拆遷工作全面完成,征地129.196畝,拆遷29戶,拆遷房屋面積4558.83㎡。*液酒業(yè)項目完成征地105畝,拆遷17戶,拆遷面積達(dá)2802㎡。兩個征地項目已全部搬遷完畢,現(xiàn)正進(jìn)行兩個安置小區(qū)建設(shè)的預(yù)備工作。紅光—天藍(lán)氫氣管道建設(shè)7.5公里地上附著物補(bǔ)償全面完成。110KV*線搬遷項目屆時歷時半年,5月底圓滿峻工投進(jìn)使用;西拓安置小區(qū)正加緊建設(shè),該小區(qū)占地32畝,總建筑面積62萬余平方米,預(yù)計總投資3800余萬元,已投資3159萬元,現(xiàn)已完成主體工程。西拓二期工程征地拆遷工作全面啟動,該項目擬征地300余畝,拆遷房屋近5萬㎡,目前,正加大宣傳力度,做好政策宣傳和引導(dǎo),爭取在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)突破。

四、社會事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展

1、計劃生養(yǎng)工作切實(shí)開展。加大財政扶持力度,強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制和基層隊伍建設(shè),嚴(yán)格落實(shí)包片責(zé)任制和各項優(yōu)待政策,圓滿完成了與上級簽訂的人口責(zé)任目標(biāo)。上半年,全鎮(zhèn)上報出生人口391人,出生嬰兒性別比為97.5:100。全鎮(zhèn)符合政策生養(yǎng)率86.19%,落實(shí)五種手術(shù)480例,征收社會撫養(yǎng)費(fèi)征收31.7萬元。全面落實(shí)“創(chuàng)優(yōu)”工作,并嚴(yán)格督查督辦。

2、民政工作順利推進(jìn)。上半年,農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)年人均進(jìn)步了120元,低保金實(shí)行季度發(fā)放;救災(zāi)救濟(jì)方面,解決雪災(zāi)款8000元。解決城鎮(zhèn)醫(yī)療救助257戶,93250元,農(nóng)村特困戶大病醫(yī)療救助56戶,14300元,均全部發(fā)放到救助對象手中。

3、勞動保障進(jìn)一步完善。半年來,全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)新增就業(yè)2516人,其中下崗失業(yè)職員和失地?zé)o業(yè)農(nóng)民實(shí)現(xiàn)再就業(yè)2250人,就業(yè)困難對象266人。全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)勞務(wù)輸出94人,培訓(xùn)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工技能培訓(xùn)178人。

4、衛(wèi)生工作全面進(jìn)步。上半年,積極開展愛國衛(wèi)生運(yùn)動,加強(qiáng)工作領(lǐng)導(dǎo),加大執(zhí)行力度,強(qiáng)化工作措施,圓滿完成了上半年的工作任務(wù)。獻(xiàn)血任務(wù)完成35名,占全年任務(wù)的55%,麻診強(qiáng)化免疫達(dá)98%以上,其它預(yù)防達(dá)到95%。農(nóng)村合作醫(yī)療全面完成了縣上下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

五、齊心協(xié)力保穩(wěn)定

鎮(zhèn)黨委、政府把維穩(wěn)工作列進(jìn)工作重要議事日程和全年目標(biāo)考核,建立健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),落實(shí)責(zé)任,與村、社區(qū)層層簽訂了維穩(wěn)工作責(zé)任書,并將其工作經(jīng)費(fèi)納進(jìn)鎮(zhèn)級財政預(yù)算。我鎮(zhèn)已排查各類矛盾糾紛和不穩(wěn)定因素117件,已化解106件。強(qiáng)化安全生產(chǎn)意識,抓好安全生產(chǎn),專人專抓境內(nèi)客渡船、采石廠、化工廠等高危行業(yè)的安全工作,全年無一例安全責(zé)任事故。

六、固本強(qiáng)基抓基層組織建設(shè)

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),完善和健全黨建工作機(jī)制。鎮(zhèn)黨委堅持黨要管黨和從嚴(yán)治黨的方針,始終把黨的建設(shè)擺在各項工作的最首要位置,強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo),全面落實(shí)黨建工作責(zé)任制,不斷完善黨建工作機(jī)制,做到目標(biāo)責(zé)任明確,職員經(jīng)費(fèi)到位,措施制度落實(shí)。一是制定了《鎮(zhèn)黨委班子成員抓基層黨建工作目標(biāo)責(zé)任制的實(shí)施意見》,強(qiáng)化黨建工作的領(lǐng)導(dǎo)。黨委書記負(fù)總責(zé)親身抓,黨務(wù)副書記具體抓,黨務(wù)干部專職抓,各部分分管領(lǐng)導(dǎo)相互配合共同抓,形成強(qiáng)有力的黨建工作領(lǐng)導(dǎo)協(xié)力。同時,為23個行政村配備了有責(zé)任心、工作能力較強(qiáng)的黨建指導(dǎo)員23名,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)各支部的日常黨建工作。二是落實(shí)黨建工作目標(biāo)責(zé)任。黨委于年初工作會議上給各支部下達(dá)了黨建工作目標(biāo)責(zé)任書,將責(zé)任落實(shí)到支部,落實(shí)到鎮(zhèn)村干部,同時為了切實(shí)落實(shí)黨建工作責(zé)任目標(biāo),堅持做到每月有督查,季度有通報,半年有檢查,年終有總評,賞罰有兌現(xiàn),真正形成了鎮(zhèn)、村兩級聯(lián)動,齊抓共管,共創(chuàng)黨建先進(jìn)鎮(zhèn)的工作格式。

2、改進(jìn)工作,增強(qiáng)思想政治建設(shè)的實(shí)效性。鎮(zhèn)黨委始終將學(xué)習(xí)貫徹“三個代表”重要思想、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,作為思想政治工作的主線,積極拓展農(nóng)村思想政治建設(shè)的新思路和有效途徑,努力增強(qiáng)政治思想工作的針對性、主動性、創(chuàng)造性和實(shí)效性。一是學(xué)習(xí)教育與載體活動相結(jié)合。鎮(zhèn)黨委始終將“三個代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)教育貫串思想政治工作的全過程,制定了學(xué)習(xí)方案和計劃,認(rèn)真組織黨員干部群眾開展了科學(xué)發(fā)展觀學(xué)習(xí)教育、黨的十七大精神的學(xué)習(xí)貫徹等活動,并以此為切進(jìn)點(diǎn)開展了“為民、務(wù)實(shí)、清廉”主題教育活動,通過討論學(xué)習(xí)撰寫心得體會、開展黨建知識競賽、“落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀”“貫徹學(xué)習(xí)十大報告”專題講座、“重溫黨的誓詞,爭當(dāng)優(yōu)秀公仆”活動等,使廣大黨員干部不斷進(jìn)步思想熟悉和自身素質(zhì),進(jìn)步貫徹實(shí)踐“三個代表”重要思想落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的自覺性,從而牢固樹立立黨為公、執(zhí)政為民的思想,在帶領(lǐng)人民群眾建設(shè)小康社會的各項事業(yè)中充分發(fā)揮先鋒表率作用。二是培訓(xùn)教育與思想工作相結(jié)合。我鎮(zhèn)留意抓好黨員干部的經(jīng)常性思想政治教育,除重視加強(qiáng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)班子自身思想政治建設(shè),堅持每月黨委中心組學(xué)習(xí)制度外,充分發(fā)揮鎮(zhèn)黨校的作用,健全黨員干部學(xué)習(xí)培訓(xùn)制度,認(rèn)真制定了年度培訓(xùn)辦班計劃,強(qiáng)化對黨員干部、后備干部和進(jìn)黨積極分子的培訓(xùn)。目前,全鎮(zhèn)所有支部書記完成了縣黨校輪訓(xùn)。鎮(zhèn)已舉辦培訓(xùn)班3期,受訓(xùn)職員達(dá)360多人次。通過培訓(xùn)教育,使黨員干部豐富了知識,開拓了視野,洗滌了思想,更新了觀念,為實(shí)踐“三個代表”、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,進(jìn)步農(nóng)村工作服務(wù)質(zhì)量奠定了政治思想基礎(chǔ)。三是宣傳陣地建設(shè)與群眾性活動相結(jié)合。我鎮(zhèn)黨委重視加強(qiáng)農(nóng)村宣傳陣地建設(shè),鎮(zhèn)村兩級普遍設(shè)置了宣傳欄、政(村)務(wù)公然欄和科技信息欄,有針對性地適時宣傳科學(xué)發(fā)展觀、黨的十七大精神、黨的農(nóng)村政策、公民道德知識、農(nóng)業(yè)科技、市場信息等,充分利用已建立的遠(yuǎn)程教育站點(diǎn),推進(jìn)了我鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)。

3、提升載體,進(jìn)步機(jī)關(guān)效能,服務(wù)“三農(nóng)”創(chuàng)特色。一是建立機(jī)關(guān)干部定期下基層制度。要求機(jī)關(guān)干部每周必須在村工作兩天,查*、了民情,并把每位鎮(zhèn)干部的進(jìn)村工作情況,單獨(dú)建檔,行之有效地轉(zhuǎn)變了干部的工作作風(fēng)。二是進(jìn)一步健全便民服務(wù)體系,完善了機(jī)關(guān)值班服務(wù)、接待室、法律服務(wù)中心、科技服務(wù)中心的有關(guān)制度,做到有人辦事、有室理事、有章處事,方便了群眾,進(jìn)步了工作效率,成為密切黨群、干群關(guān)系的文明服務(wù)窗口。三是深進(jìn)開展“千名干部下基層”和“聯(lián)村幫戶”活動。通過開展結(jié)對子幫扶,締結(jié)“幫扶戶”活動。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)每年締結(jié)兩戶特困戶,各支部黨員干部結(jié)一個貧困戶。同時積極開展便民服務(wù)“三下村”活動,先后組織開展農(nóng)村婦女病義診、百千萬普法宣傳和大棚菜技術(shù)培訓(xùn)等,深受農(nóng)民群眾的歡迎?！捌咭弧?鎮(zhèn)黨委還組織鎮(zhèn)、村干部下村進(jìn)戶開展送熱和活動,對老黨員、老干部、五保戶、特困戶、病災(zāi)戶、特困生等進(jìn)行慰問和救濟(jì),送往了黨和政府的關(guān)懷和熱和。四是抓實(shí)聚民心工程。通過開展“重溫黨的誓詞,爭當(dāng)優(yōu)秀公仆”、“落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、為民、務(wù)實(shí)、清廉主題教育”“深進(jìn)農(nóng)村、服務(wù)農(nóng)民”等項活動,實(shí)現(xiàn)了改革成果全民共享。通過創(chuàng)新載體,開展“三幫”活動,有效的提升了黨的組織的戰(zhàn)斗力凝聚力,機(jī)關(guān)效能明顯進(jìn)步,黨在農(nóng)村的執(zhí)政能力得到加強(qiáng)。

4、以創(chuàng)建“三級聯(lián)創(chuàng)”綜合示范縣活動為契機(jī),抓兩頭帶中間,抓典型促后進(jìn)。一繼續(xù)開展創(chuàng)建“五個好”支部活動。培養(yǎng)先進(jìn)典型,以先進(jìn)帶后進(jìn),促進(jìn)黨的基層組織全面發(fā)展。二是在重點(diǎn)抓好黨建示范村建設(shè)的同時,加大后進(jìn)支部的整改力度,認(rèn)真制定整改方案,建立領(lǐng)導(dǎo)掛鉤聯(lián)系制度,下派素質(zhì)高、能力強(qiáng)的機(jī)關(guān)干部下村掛職,優(yōu)化了后進(jìn)村黨支部的班子結(jié)構(gòu),加強(qiáng)了班子建設(shè),落實(shí)了整改措施,促進(jìn)了后進(jìn)班子轉(zhuǎn)化,提升了全鎮(zhèn)農(nóng)村班子的戰(zhàn)斗力。

5、今年以來,我鎮(zhèn)在農(nóng)村黨員干部中開展廉勤承諾活動,促進(jìn)干部作風(fēng)轉(zhuǎn)變。全鎮(zhèn)23村的黨支部書記和村委會主任和鎮(zhèn)黨委簽定了廉勤承諾書。為把此項活動落到實(shí)處,一方面完善了承諾內(nèi)容,要求支部書記和村主任除自身廉潔自律外,還要承擔(dān)村班子廉政建設(shè)責(zé)任,負(fù)責(zé)監(jiān)視班子及其他干部的廉潔自律情況。另一方面嚴(yán)格了承諾程序,要求承諾目標(biāo)的制定必須體現(xiàn)群眾意愿,在包片領(lǐng)導(dǎo)、駐村干部指導(dǎo)下,召開全體黨員和村民代表會確定后經(jīng)黨委嚴(yán)格審查把關(guān),在公然欄內(nèi)公然。同時加強(qiáng)了監(jiān)管力度,進(jìn)行動態(tài)治理,不定期走訪群眾,了解干部承諾的落實(shí)情況,征求群眾意見。對廉勤承諾落實(shí)不力的干部由鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行誡勉談話。

6、積極開展抗震救災(zāi)黨員獻(xiàn)愛心活動,全鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、村、社區(qū)1462名黨員共上交特殊黨費(fèi)6.63萬元,組織社會募捐資金達(dá)16萬余元。

7、遵章守制,嚴(yán)格程序,做好黨員治理和發(fā)展工作。在發(fā)展黨員工作中,始終堅持嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、程序關(guān)、審查關(guān),注重團(tuán)推優(yōu),推行發(fā)展黨員公示制和*測評制。上半年新發(fā)展黨員18名,轉(zhuǎn)正18名。