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建筑識(shí)圖論文范文第1篇

在傳統(tǒng)學(xué)習(xí)中，學(xué)生參與的程度與其自覺(jué)性成正比。簡(jiǎn)單枯燥的聽(tīng)、記、默、背、考試，通常會(huì)使學(xué)生失去學(xué)習(xí)的動(dòng)力，學(xué)習(xí)就會(huì)成為一種負(fù)擔(dān)。但在項(xiàng)目教學(xué)中，學(xué)生的參與程度大大提高，他們自主地確定項(xiàng)目任務(wù)，制定項(xiàng)目計(jì)劃和開(kāi)展項(xiàng)目活動(dòng)，他們的角色已轉(zhuǎn)換成積極的參與者，學(xué)習(xí)已成為一種興趣。

二、激勵(lì)手段和評(píng)價(jià)方式方面

傳統(tǒng)教學(xué)中，分?jǐn)?shù)是檢驗(yàn)學(xué)生學(xué)習(xí)好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，也是激勵(lì)學(xué)生的重要手段。但這樣往往就培養(yǎng)出許多高分低能的學(xué)生，而在項(xiàng)目教學(xué)法中，分?jǐn)?shù)只是眾多激勵(lì)手段中的一種，學(xué)生在學(xué)習(xí)過(guò)程中體會(huì)到了從不會(huì)到會(huì)的合作學(xué)習(xí)過(guò)程和心理感受，以及他們?cè)谕瓿赡硞€(gè)項(xiàng)目后所獲得的成就感都是激勵(lì)學(xué)生不斷學(xué)習(xí)不斷挑戰(zhàn)難題的因素。項(xiàng)目教學(xué)法的評(píng)價(jià)也不只注重于分?jǐn)?shù)而是偏重于項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程，因此在整個(gè)學(xué)習(xí)過(guò)程中，學(xué)生都在不斷地接觸新鮮事物，不斷地被激勵(lì)著，而這個(gè)過(guò)程學(xué)生的表現(xiàn)也會(huì)影響到學(xué)生的最終評(píng)價(jià)。

三、項(xiàng)目教學(xué)法在“建筑制圖與識(shí)圖”課程中的應(yīng)用

“建筑制圖與識(shí)圖”是建筑類專業(yè)必修的一門專業(yè)基礎(chǔ)課程，主要是培養(yǎng)學(xué)生的識(shí)圖和制圖能力，筆者對(duì)施工管理與工程造價(jià)兩個(gè)專業(yè)中開(kāi)設(shè)的“建筑制圖與識(shí)圖”進(jìn)行了課程改革，打破了傳統(tǒng)教學(xué)模式，而以貼近工程實(shí)際的項(xiàng)目帶動(dòng)教學(xué)，獲得了良好的效果。具體的做法如下:

(一)項(xiàng)目教學(xué)法的實(shí)施流程

1.確定項(xiàng)目任務(wù)在項(xiàng)目教學(xué)法中，項(xiàng)目任務(wù)的確定應(yīng)與社會(huì)現(xiàn)實(shí)緊密聯(lián)系，并且項(xiàng)目應(yīng)有適宜的難度，要做到既不會(huì)使學(xué)生產(chǎn)生畏難情緒，又可以促使學(xué)生學(xué)習(xí)運(yùn)用新的知識(shí)與技能去解決以往未解決過(guò)的實(shí)際問(wèn)題［4］。在教學(xué)過(guò)程中，筆者會(huì)根據(jù)不同章節(jié)設(shè)計(jì)幾個(gè)不同的項(xiàng)目，比如在學(xué)習(xí)樓梯詳圖時(shí)，由于這一章節(jié)可以說(shuō)是建筑施工圖紙中最難識(shí)讀的一個(gè)部分，經(jīng)過(guò)不斷地嘗試與改進(jìn)，筆者在這一部分就設(shè)計(jì)了一個(gè)項(xiàng)目。首先在給學(xué)生介紹了樓梯構(gòu)造中的尺度設(shè)計(jì)要求和構(gòu)造要求后，帶領(lǐng)學(xué)生參觀了校園中幾種具有代表性的樓梯形式后，為學(xué)生提供一套缺少樓梯部分的圖紙，請(qǐng)學(xué)生們加以補(bǔ)充。再比如，在整個(gè)課程結(jié)束后，會(huì)設(shè)計(jì)一個(gè)情境，假設(shè)學(xué)生家里分到一塊地，可以建自家的小庭院，讓學(xué)生們進(jìn)行設(shè)計(jì)、繪圖。這樣一個(gè)項(xiàng)目就能夠把制圖、構(gòu)造、識(shí)圖的內(nèi)容都綜合應(yīng)用起來(lái)。更主要的是學(xué)生參與的熱情高漲，形成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。2.制定項(xiàng)目計(jì)劃“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”，項(xiàng)目任務(wù)的實(shí)施能否成功很大程度上取決于項(xiàng)目計(jì)劃是否科學(xué)、可行［2］186。由于初次接觸，學(xué)生對(duì)所要進(jìn)行的項(xiàng)目任務(wù)了解程度不是很深，因此在制訂計(jì)劃時(shí)，教師協(xié)助和支持是不可或缺的。整個(gè)制訂過(guò)程如圖1所示。3.實(shí)施計(jì)劃學(xué)生在計(jì)劃確定后，就要按照需求收集相關(guān)的資料、尋找相關(guān)的資源，然后開(kāi)始進(jìn)行設(shè)計(jì)，雖然筆者要求每個(gè)學(xué)生最終都要上交設(shè)計(jì)圖，但是在這個(gè)過(guò)程中，筆者要求學(xué)生建立學(xué)習(xí)小組，加強(qiáng)交流、開(kāi)展討論，一些關(guān)鍵點(diǎn)筆者也會(huì)系統(tǒng)地給予引導(dǎo)。以自建小庭院為例，筆者的主要引導(dǎo)見(jiàn)表1?？傊?，在指導(dǎo)過(guò)程中，教師一定要把握一個(gè)尺度，做到“遵守本位不越位，給予指導(dǎo)不代替，給予彈性指導(dǎo)不要給予硬性指令”［2］192。把思考、判斷、實(shí)踐的機(jī)會(huì)留給學(xué)生。從多次實(shí)踐中可以看到學(xué)生大部分都能在任務(wù)中激發(fā)自已的潛能。4.成果準(zhǔn)備項(xiàng)目成果的形成是項(xiàng)目教學(xué)法區(qū)別于一般教學(xué)法的重要特征之一，在項(xiàng)目任務(wù)完成后學(xué)生需根據(jù)前面階段搜集的資料進(jìn)行整理并形成自己的作品［2］195。需要注意的是，這里的項(xiàng)目成果應(yīng)是廣義的概念，它應(yīng)既包括在項(xiàng)目實(shí)施完成后的終結(jié)性成果，還應(yīng)該包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的階段性成果，以及在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的過(guò)程記錄資料［2］195。因?yàn)轫?xiàng)目教學(xué)法的核心就是通過(guò)項(xiàng)目任務(wù)中的不同的工作與活動(dòng)來(lái)提高和鍛煉學(xué)生的態(tài)度、技能、智力等，因此如果僅以項(xiàng)目的終結(jié)性成果作為評(píng)價(jià)的話，會(huì)造成教師對(duì)學(xué)生的多元化智力因素考察的缺失，從而造成評(píng)價(jià)的偏頗與學(xué)生學(xué)習(xí)積極性的降低［5］。以前面所提到的項(xiàng)目為例，學(xué)生的最終成果應(yīng)是一套包含平面圖、立面圖、剖面圖及細(xì)部詳圖的設(shè)計(jì)圖紙。而階段性成果包含設(shè)計(jì)計(jì)劃書、計(jì)算書等前期工作以及項(xiàng)目小組對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)進(jìn)展情況的一些記錄。還有就是教師對(duì)學(xué)生的設(shè)計(jì)任務(wù)完成情況、學(xué)生參與的程度、設(shè)計(jì)過(guò)程中遇到的問(wèn)題所做的記錄等。5.項(xiàng)目評(píng)價(jià)項(xiàng)目成果的評(píng)價(jià)與傳統(tǒng)考試的評(píng)價(jià)的不同之處是項(xiàng)目評(píng)價(jià)注重的不是“優(yōu)”“良”“及格”“不及格”的評(píng)判上，而應(yīng)偏重于將學(xué)生的不同能力進(jìn)行細(xì)分，并制訂一定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)使評(píng)價(jià)更加具體客觀［6］。通過(guò)評(píng)價(jià)，學(xué)生也能知道自己的優(yōu)點(diǎn)與弱點(diǎn)分別是什么，并找到自己需要提高的方面，對(duì)學(xué)生有一定的激勵(lì)作用。以前面提到的設(shè)計(jì)為例，筆者設(shè)計(jì)的項(xiàng)目成果評(píng)價(jià)基本標(biāo)準(zhǔn)如表2所示:此評(píng)價(jià)筆者通常會(huì)由各個(gè)小組選派代表來(lái)一起進(jìn)行，最后將各個(gè)評(píng)價(jià)結(jié)果綜合成表格反饋給相應(yīng)的學(xué)生，并對(duì)各種評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行歸檔。

(二)項(xiàng)目式教學(xué)法的效果

在對(duì)項(xiàng)目教學(xué)法進(jìn)行多次嘗試后，筆者發(fā)現(xiàn)學(xué)生通過(guò)完成項(xiàng)目任務(wù)的這一過(guò)程能系統(tǒng)地掌握制圖基礎(chǔ)、建筑構(gòu)造、建筑識(shí)圖等課程的相關(guān)知識(shí)，而且為了完成設(shè)計(jì)，學(xué)生還會(huì)主動(dòng)地通過(guò)查找資料等方式自學(xué)部分建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料方面的知識(shí)，他們已經(jīng)完全能勝任本專業(yè)制圖與識(shí)圖的工作任務(wù)，并為后面其它專業(yè)課程的學(xué)習(xí)打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)通過(guò)任務(wù)中小組合作的要求，培養(yǎng)了學(xué)生誠(chéng)實(shí)、守信、團(tuán)結(jié)、互助的品質(zhì)以及良好的溝通能力，為學(xué)生將來(lái)走向工作崗位奠定了一定的社會(huì)基礎(chǔ)。項(xiàng)目教學(xué)法讓學(xué)生經(jīng)歷了在“做中學(xué)”“學(xué)中做”的完整工作過(guò)程。學(xué)生不再覺(jué)得“建筑制圖與識(shí)圖”是一門枯燥的課程，學(xué)生學(xué)習(xí)的自覺(jué)性與主動(dòng)性大大提高了，學(xué)習(xí)效果顯著。

四、項(xiàng)目教學(xué)法在實(shí)施時(shí)需注意的問(wèn)題

建筑識(shí)圖論文范文第2篇

在土建技術(shù)的相關(guān)建筑施工中常常會(huì)出現(xiàn)一系列的相關(guān)問(wèn)題，根據(jù)土建施工過(guò)程中的相關(guān)進(jìn)展程度，對(duì)施工中可能產(chǎn)生的施工工程費(fèi)用進(jìn)行加工控制，防止因?yàn)槭┕る[患問(wèn)題造成一系列的相關(guān)隱患，直接影響綜合性的財(cái)產(chǎn)損失問(wèn)題。合理的控制施工土建工程中相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，改善施工過(guò)程中可能發(fā)生的相關(guān)影響問(wèn)題，從而改善相關(guān)的質(zhì)量控制過(guò)程，從而逐步加深各項(xiàng)原因的控制管理。例如，在施工中沒(méi)有合理的設(shè)計(jì)施工圖紙，造成施工土建設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)錯(cuò)誤，造成計(jì)算的邏輯理論值和實(shí)際的受應(yīng)力不同。通過(guò)內(nèi)部的相關(guān)結(jié)構(gòu)分析，對(duì)土建建筑的穩(wěn)定性、剛性的整體強(qiáng)度較差，無(wú)法逐步完成施工過(guò)程，直接影響整體施工建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)工程進(jìn)度。在施工過(guò)程中，通過(guò)對(duì)施工進(jìn)度的控制，改善相關(guān)的施工質(zhì)量過(guò)程分析表現(xiàn)，從而對(duì)施工建筑產(chǎn)生的沉降、地基不匹配，承受力不足等各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量分析，從而加深綜合性的技術(shù)地基層面的處理控制，保證整體質(zhì)量過(guò)程的問(wèn)題控制，改善相關(guān)的施工重復(fù)率問(wèn)題，完成建筑施工因素的逐步調(diào)整。

二、土建施工技術(shù)中的建筑施工技術(shù)優(yōu)化方案

1加強(qiáng)土建的施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)智能化分析過(guò)程

根據(jù)土建技術(shù)的相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)行合理化的技術(shù)分析，從而保證整體設(shè)計(jì)過(guò)程的合理性，加深綜合性技術(shù)指標(biāo)控制管理，實(shí)現(xiàn)合理化的施工使用狀態(tài)的有效化分解，保證合理化的技術(shù)控制規(guī)劃和可預(yù)見(jiàn)性，加深土建結(jié)構(gòu)的綜合性維護(hù)控制，逐步改善結(jié)構(gòu)的職能化分析效果，設(shè)定土建結(jié)構(gòu)的檢測(cè)分析過(guò)程，對(duì)相關(guān)的檢測(cè)管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，加快技術(shù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)，保證合理化的技術(shù)分析過(guò)程，提高自我認(rèn)知結(jié)構(gòu)分析過(guò)程控制，保證良好的自我診斷控制問(wèn)題分析，加強(qiáng)綜合性的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)智能化分析過(guò)程控制。

2提高綜合性的土木結(jié)構(gòu)控制分析過(guò)程

根據(jù)嵌入式的土木結(jié)構(gòu)圖，設(shè)定合理化的綜合性結(jié)構(gòu)分析過(guò)程，從而加強(qiáng)土建傳感器的功能材料分析過(guò)程控制，對(duì)計(jì)算機(jī)相關(guān)的應(yīng)用軟件和技術(shù)水平進(jìn)行合理化的分析，實(shí)現(xiàn)傳感器元件、檢測(cè)結(jié)構(gòu)和相關(guān)數(shù)據(jù)信息的逐步加工施工和處理，制定合理化的綜合性數(shù)據(jù)控制過(guò)程，對(duì)各類數(shù)據(jù)采集和控制過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)化的分析，實(shí)現(xiàn)合理化的綜合性元件應(yīng)用過(guò)程的執(zhí)行和動(dòng)作控制，改善相關(guān)的動(dòng)作處理過(guò)程，加深整體元器件的使用效果。以智能化的機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程實(shí)現(xiàn)整體數(shù)據(jù)的有效化采集，實(shí)現(xiàn)快捷、系統(tǒng)、合理的綜合性結(jié)構(gòu)分析，保證結(jié)構(gòu)的有效化實(shí)施控制管理。

3加強(qiáng)結(jié)構(gòu)和材料的耦合程度

根據(jù)土建的結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行功能上的智能化分析，通過(guò)對(duì)相關(guān)的物理形態(tài)變化過(guò)程，完善土建施工的綜合性材料耦合，保證合理化的混凝土材料控制過(guò)程，保證合理化的導(dǎo)電性能分析，加強(qiáng)綜合性的導(dǎo)電探測(cè)應(yīng)力控制過(guò)程，逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)受力內(nèi)部的有效化結(jié)構(gòu)分解控制。

三、改善土建結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施

1加強(qiáng)土木結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化

根據(jù)土木結(jié)構(gòu)的相關(guān)設(shè)計(jì)方向進(jìn)行內(nèi)容的分析，從而確保整體實(shí)際的設(shè)計(jì)智能化，改善相關(guān)的經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)研發(fā)水平，采用較為合理的技術(shù)成本，制定優(yōu)質(zhì)的實(shí)用設(shè)計(jì)過(guò)程，保證綜合性的智能化設(shè)計(jì)規(guī)劃控制管理，確保各項(xiàng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)預(yù)測(cè)可行性，保證土木結(jié)構(gòu)中相關(guān)的受力條件的預(yù)估情況，從而保證對(duì)土木建設(shè)結(jié)構(gòu)的職能比例分析，保證有效化的監(jiān)督和管理。

2利用傳感材料元件完善土建結(jié)構(gòu)的綜合性設(shè)計(jì)控制

建筑識(shí)圖論文范文第3篇

2000年3月5日，甲公司向工商銀行申請(qǐng)貸款5500萬(wàn)元，約定2002年9月22日還款。為擔(dān)保貸款，甲公司將其評(píng)估值7000萬(wàn)元（不包括地價(jià)款）的一棟大樓抵押給該銀行，并于2000年3月21日到房屋管理局辦理了抵押登記手續(xù)。2000年8月26日，甲公司又以該大樓占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)向建設(shè)銀行申請(qǐng)抵押貸款。經(jīng)評(píng)估，該土地價(jià)值為3500萬(wàn)元。建設(shè)銀行了解到該塊土地是出讓地，土地上的房屋已經(jīng)抵押并辦理登記，遂決定向甲公司貸款2500萬(wàn)元，約定2001年9月16日前還清貸款。2000年9月15日雙方到土地局辦理了抵押登記。2001年11月5日，因甲公司屆期未能償還貸款，建設(shè)銀行向人民法院要求實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，拍賣抵押的土地清償其貸款。審理中對(duì)本案房、地分押形成了幾種不同觀點(diǎn)。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為，擔(dān)保法第三十六條規(guī)定：“以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。”據(jù)此，房、地分押屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)兩個(gè)抵押合同均無(wú)效，抵押權(quán)的設(shè)立也無(wú)效。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，擔(dān)保法第三十六條兩個(gè)“同時(shí)抵押”的規(guī)定，系法定抵押權(quán)的規(guī)定：以房屋登記設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)然發(fā)生其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)的效力；以出讓土地使用權(quán)登記設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)然發(fā)生其附著的房屋同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)的效力；兩種情況下均無(wú)須對(duì)后者進(jìn)行登記。據(jù)此，兩個(gè)抵押合同和抵押權(quán)的設(shè)定都有效，但屬于“一物二押”性質(zhì)的重復(fù)抵押，應(yīng)以登記時(shí)間先后確定抵押權(quán)的順位。

上述兩種觀點(diǎn)，有一個(gè)共同的理論前提，就是認(rèn)為我國(guó)法律禁止房、地分押。因此，或是認(rèn)為分押無(wú)效，或是曲為解釋，認(rèn)為“同時(shí)抵押”的規(guī)定系法定抵押權(quán)的規(guī)定。兩者共同的缺陷是，均無(wú)視當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，無(wú)視經(jīng)濟(jì)生活的現(xiàn)實(shí)，對(duì)法律的倡導(dǎo)性規(guī)范作了剛性的理解和解釋。

筆者認(rèn)為：上述兩個(gè)抵押均有效，但不是重復(fù)抵押，而是房、地分押。房、地分押是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，與我國(guó)法律規(guī)定的房地一體化原則并不矛盾。理由如下：

一、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，土地所有權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)可以相互分離，但土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)在主體歸屬上應(yīng)當(dāng)保持一致。

這一原則，被稱之為土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)一體化原則。其原因在于，房屋與其占用范圍內(nèi)的土地在物理上不能分離，為了維持既存建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”（《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條）；反之亦然。需要注意的是，此種一體化應(yīng)是歸屬主體一致意義上的一體化，而不是權(quán)利客體附合意義上的一體化。古代羅馬法實(shí)行地上物屬于土地的附合原則，建筑物屬于土地的一部分，其所有權(quán)應(yīng)歸屬于土地使用權(quán)人。德國(guó)繼受羅馬法地上物屬于土地的附合原則，視建筑物為土地的重要成分（德國(guó)民法典第94條）。按照物權(quán)法物之重要成分不得獨(dú)立成為權(quán)利標(biāo)的的原理，物的整體與其重要成分隨同轉(zhuǎn)移。因此，此之所謂“轉(zhuǎn)移”既包括轉(zhuǎn)讓，也包括設(shè)定抵押。這是因土地及其附著物被視為同一權(quán)利客體所必然具有的法律效果，也就是權(quán)利客體附合意義上的一體化必然具有的法律效果，是“一物一物權(quán)”原則的體現(xiàn)。

與此不同的是，我國(guó)現(xiàn)行法律實(shí)行的是土地所有權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)可以相互分離的原則。憲法規(guī)定，土地所有權(quán)實(shí)行國(guó)家所有和集體所有（憲法第十條）；但同時(shí)規(guī)定公民個(gè)人享有房屋所有權(quán)（憲法第十三條）。即法律承認(rèn)建筑物與土地構(gòu)成相互獨(dú)立的物權(quán)客體。并且，我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓制度。這意味著我國(guó)現(xiàn)行法律恰恰是通過(guò)鼓勵(lì)土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離來(lái)實(shí)現(xiàn)土地效用的商品化和市場(chǎng)化目標(biāo)的。作為其法律效果的自然延伸，當(dāng)然就進(jìn)一步強(qiáng)化了房屋所有權(quán)與土地所有權(quán)的分離。因此，現(xiàn)行法律所要求的一體化，不再是土地吸收其附屬建筑物等附著物的“一物一物權(quán)”意義上的一體化，而是為了維持土地與其附著的建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)行土地使用權(quán)與附著于土地的建筑物所有權(quán)在歸屬主體上保持一致的一體化。通俗所謂“房隨地走”、“地隨房走”，就是這種房、地（地上權(quán)）應(yīng)當(dāng)維持其主體歸屬一致性的一體化原則的形象表達(dá)。顯然，在此意義上，房屋與其附著的土地使用權(quán)的一體轉(zhuǎn)讓并不意味著兩者應(yīng)同時(shí)向同一主體抵押。因?yàn)橹挥袑⒎课菀暈橥恋氐母胶衔?，土地使用?quán)抵押時(shí)，才必然導(dǎo)致其附著的地上建筑物同時(shí)抵押；而將建筑物等地上附著物視為土地的附合物，是與我國(guó)憲法確認(rèn)的土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)可以相互分離的財(cái)產(chǎn)權(quán)制度相沖突的。如果從主體歸屬一致的意義上來(lái)看，則土地與其附著的建筑物同時(shí)抵押并無(wú)邏輯的必然性，也沒(méi)有法律和經(jīng)濟(jì)上的必要性，還因目前不動(dòng)產(chǎn)登記制度的二元并存，徒增實(shí)務(wù)中的混亂和困擾。

二、現(xiàn)行法律實(shí)行土地使用權(quán)與其附著的建筑物所有權(quán)在歸屬主體上保持一致的一體化原則

意味著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等附著物應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓或者隨之轉(zhuǎn)讓；反之亦然。但在邏輯上，并不能必然推出土地使用權(quán)或者建筑物所有權(quán)抵押時(shí)，也要適用同樣的規(guī)則的結(jié)論。這是因?yàn)椋旱谝?，抵押?quán)所支配的是抵押物的交換價(jià)值，而非抵押物本身。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，其效果是抵押權(quán)人從抵押物拍賣或者變賣的價(jià)款中優(yōu)先受償。無(wú)論土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)同時(shí)抵押或者分別抵押，并不妨礙兩者歸屬主體的一致性。分別抵押的，依法向同一主體轉(zhuǎn)讓，與一并抵押的向同一主體轉(zhuǎn)讓，其效果并無(wú)不同。第二，擔(dān)保法第四十條明確禁止流抵押契約，抵押合同訂有流抵押約定的，其約定無(wú)效。這就表明，分別抵押并不必然導(dǎo)致土地使用權(quán)與其附著的建筑物所有權(quán)分別歸屬的結(jié)果。對(duì)不同物權(quán)客體交換價(jià)值的分別支配，與其在法律上的統(tǒng)一歸屬，是可以和諧并存的。第三，擔(dān)保法第五十五條規(guī)定：抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。這實(shí)際上表明，法律所強(qiáng)調(diào)的是土地及其附著物的同時(shí)轉(zhuǎn)讓（實(shí)質(zhì)是在同一歸屬主體的意義上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓）；而對(duì)不同物權(quán)客體的交換價(jià)值的支配，則是完全可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上的必要性和可能性，區(qū)分不同的法律事實(shí)而相互分離的。超級(jí)秘書網(wǎng)

三、現(xiàn)行法律將土地使用權(quán)及其附著物的一體化轉(zhuǎn)讓

延伸到一體設(shè)定抵押權(quán)，意在維持既存建筑物的完整與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，簡(jiǎn)化權(quán)利關(guān)系。但轉(zhuǎn)讓的一體化足以實(shí)現(xiàn)這一法律政策目標(biāo)，將該約束延伸到抵押權(quán)的設(shè)定，并無(wú)法律實(shí)益。事實(shí)上，由于我國(guó)不

動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不統(tǒng)一，抵押權(quán)設(shè)立的一體化約束缺乏相應(yīng)的技術(shù)條件，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)生活的現(xiàn)實(shí)與這種一體化約束的愿望反差較大。在此情況下，對(duì)有關(guān)法律規(guī)定采取目的解釋方法和邏輯解釋方法，將現(xiàn)行法律規(guī)定的土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)一體化原則解釋為僅限于轉(zhuǎn)讓的一體化，是較為妥當(dāng)?shù)摹?jù)此，有關(guān)抵押設(shè)定的一體化規(guī)定，實(shí)際是倡導(dǎo)性法律規(guī)范。如果將擔(dān)保法第三十六條“應(yīng)當(dāng)將……同時(shí)抵押”以及其他法律中的類似規(guī)定解釋為法定抵押權(quán)，則違反文義解釋規(guī)則；并且，由于公示方式的缺乏，法定抵押權(quán)的解釋也容易導(dǎo)致?lián)?shí)踐中的混亂。

建筑識(shí)圖論文范文第4篇

關(guān)鍵詞：外墻涂飾質(zhì)量

一、城市建筑物外墻涂飾出新的重要性

近來(lái)，南京的報(bào)刊、電視等傳媒對(duì)城市亮化的相關(guān)報(bào)道越來(lái)越多，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)越來(lái)越注重環(huán)境，并且將某些規(guī)劃設(shè)計(jì)方案放置在公共廣場(chǎng)，向廣大市民公示以征集合理化建議。同時(shí)政府又成立了相應(yīng)的城市亮化與環(huán)境改造整治專門職能機(jī)構(gòu)。通過(guò)對(duì)老城改造、環(huán)境整治，將城市主干道兩側(cè)的具有歷史文化代表性的個(gè)體建筑物，用色彩、燈光進(jìn)行特殊的亮化處理，再現(xiàn)“通古達(dá)今”的近代與現(xiàn)代優(yōu)秀建筑的歷史風(fēng)采。

我們知道，一個(gè)城市給人印象最深的是矗立于主干道兩側(cè)高聳的風(fēng)格色彩多樣的建筑物，有高層商務(wù)樓、多層住宅、中高層企事業(yè)單位的自有建筑物，它們構(gòu)成都市美麗的風(fēng)景，反映了一個(gè)城市的文明程度。我們常說(shuō)，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是裝飾色彩各異的外墻。說(shuō)到建筑物外墻，它不但對(duì)建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)起到保護(hù)作用，而且在外墻上采用不同的覆蓋表層，還起到美觀、裝飾建筑物外觀的效果。據(jù)報(bào)道，在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家高層建筑采用高級(jí)外墻涂料裝飾已高達(dá)90%，在日本亦已達(dá)到80%以上，在東南亞、新加坡、馬來(lái)西亞等國(guó)，高層建筑外墻必須采用涂料裝飾已用法律形式固定下來(lái)。在我國(guó)，八十年代后期，九十年代初期，人們常用各種抹灰和鑲貼塊料覆蓋在外墻表面。目前，我國(guó)正在新建的高層建筑物外墻用料已開(kāi)始逐步由塊料面層（磁磚、馬賽克）轉(zhuǎn)向外墻涂料。對(duì)于使用了多年的以磁磚、馬賽克為主的這類外墻面，難免出現(xiàn)不同程度的粉化、裂紋和各種粘污，即使經(jīng)常清洗也難以恢復(fù)原貌，所以需要對(duì)外墻進(jìn)行重新涂飾，賦于新的色彩?，F(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了瓷磚翻新這一施工新技術(shù)，改塊料面層為各色涂飾面層，為舊的建筑物外墻出新問(wèn)題提供了很好的解決辦法，如上海申萊公司SCA瓷磚粘結(jié)涂料。但是無(wú)論是對(duì)新建筑物外墻進(jìn)行涂飾，還是對(duì)舊建筑物外墻進(jìn)行出新，都不能忽視建筑物外墻涂飾處理時(shí)應(yīng)注意的質(zhì)量通病，這些質(zhì)量通病主要有哪些呢？其主要有外墻塊料面層、涂料基層的裂縫、粉化、脫落、退色、滲漏，使用年限短等一系列的質(zhì)量問(wèn)題。如果處理不好這些問(wèn)題，那么，出新只是短期行為。

二、外墻質(zhì)量通病的形成與危害以及如何克服

我們所指的外墻質(zhì)量通病，主要是指外墻墻體表面所采用的裝飾覆蓋層的基層與面層的質(zhì)量通病。它們既是外墻體的保護(hù)層，又是外墻建筑物的裝飾層。

外墻涂飾材料基層和面層的龜裂以及其他一系列的質(zhì)量問(wèn)題的形成主要有以下幾個(gè)方面的原因：

第一、基層、面層所用材料本身原因：選用的原材料質(zhì)量不合格。例如，材料的空隙率比較大，容易含水，屬于親水性材料，抗?jié)B、抗凍性能差，導(dǎo)致外墻基面層材料的強(qiáng)度降低、體積膨脹，不能抵抗大氣的風(fēng)化。降低了外墻材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墻在施工時(shí)，新墻體或基層水份未干透，就立即覆蓋涂飾，待基層風(fēng)干時(shí)，產(chǎn)生收縮縫隙，或是外墻施工基層抹灰厚薄不均，產(chǎn)生不均勻收縮，貼塊料有空鼓，縫隙未填實(shí)，施工形成空洞等，例如：泛水、雨蓬、以及門窗臨邊處未做防水處理等因施工問(wèn)題造成的外墻質(zhì)量通病，是不可忽視的原因。

第三、環(huán)境因素的原因：外墻材料在使用過(guò)程中，長(zhǎng)期受到自然因素和使用因素的破壞。天然的石材、陶瓷砂漿與砼都屬于親水性材料，長(zhǎng)期暴露在外，受到空氣中潮濕水份和有害物質(zhì)的物理與化學(xué)作用。溫度和干濕的交替變化引起外墻基層、面層材料的膨脹和收縮，長(zhǎng)期反復(fù)的交替作用，會(huì)使基面層材料逐漸被破壞，產(chǎn)生裂縫、起殼、小塊脫落。在材料遭到破壞后又不及時(shí)加以保護(hù)處理，侵蝕會(huì)順著裂縫深入，使外墻內(nèi)粉刷遭到破壞，導(dǎo)致外墻體色彩變色、發(fā)黑，在濕度高的地區(qū)會(huì)發(fā)生霉變，失去光澤，從而失去裝飾性和使用功能。第四、使用因素的原因：人為的機(jī)械作用，同樣對(duì)外墻造成傷害。例如：在外墻表面鑿洞、打孔安裝空調(diào)，在門窗臨邊安裝防盜鐵柵金屬網(wǎng)，在外墻與屋頂墻上安裝廣告牌等。防水處理不好，會(huì)滲漏；對(duì)金屬的保護(hù)不好產(chǎn)生銹蝕，污染了外墻表面，造成人為的侵害。

上述這些因素對(duì)外墻的傷害不僅使建筑物失去外觀形象，且大大縮短了建筑物的使用年限。針對(duì)外墻涂飾質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因，我們對(duì)外墻進(jìn)行涂飾與出新處理時(shí)，應(yīng)克服這些不利因素，注意以下幾點(diǎn)。

1、在外墻涂飾材料的選用上應(yīng)盡量考慮材料的耐久性，注重涂飾材料在各方面枝術(shù)指標(biāo)的優(yōu)良性，選用彈性、抗裂、防水好的材料作為外墻涂飾材料。

2、外墻在施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行，同時(shí)要將外墻防水項(xiàng)目逐步列入施工要求，在建筑物上設(shè)置廣告牌應(yīng)慎重考慮統(tǒng)一規(guī)劃安排，減少人為破壞。

3、可根據(jù)外墻的使用情況和材料的特點(diǎn)，采取相應(yīng)的措施，設(shè)法減輕大氣或周圍介質(zhì)對(duì)裝飾材料的破壞。提高材料本身對(duì)外界環(huán)境的抵抗作用。

4、及時(shí)做好已遭到侵蝕破壞外墻表面的保護(hù)修復(fù)工作。采用先進(jìn)的材料進(jìn)行保護(hù)處理。目前市場(chǎng)上有一種叫做ADCON的外墻涂液，它對(duì)已有裂縫（3MM以內(nèi)）并粉化脫落的表面進(jìn)行噴涂，能起到固化、防水、修補(bǔ)裂縫的作用，增加了外墻表面強(qiáng)度，延長(zhǎng)了外墻使用壽命。

5、在對(duì)新舊建筑物進(jìn)行外墻處理時(shí)應(yīng)注意處理方案的先進(jìn)性，可行性以及材料價(jià)格性能比，減少重復(fù)投資與勞動(dòng)。

總之，對(duì)外墻涂飾質(zhì)量通病的防治，雖然困難比較大、比較多，相信隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)條件的成熟，人們環(huán)境意識(shí)的加強(qiáng)，建筑物外墻裝飾的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)很快得到重視，并且在政府和更多有識(shí)人士的支持下，會(huì)有更多很好的解決方法。

建筑識(shí)圖論文范文第5篇

1.1基礎(chǔ)施工

在建筑工程中，地基的施工會(huì)應(yīng)用到混凝土施工技術(shù)。在對(duì)地基進(jìn)行挖掘時(shí)，要采取由淺入深的方法，在施工過(guò)程中要先開(kāi)始深基礎(chǔ)施工，然后進(jìn)行淺基礎(chǔ)施工，這樣能夠?qū)Φ鼗┕ぶ苓叺慕ㄖ锇踩M(jìn)行保障。在地基施工中，對(duì)基坑的排水工作以及降水工作要進(jìn)行格外的重視，這樣能夠?qū)Φ鼗踩M(jìn)行保證。

1.2承臺(tái)施工

依據(jù)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)高度開(kāi)展針對(duì)性的測(cè)量就是承臺(tái)施工，建筑物承臺(tái)要以間隔水平分割為主，通常在主樓的基礎(chǔ)是以兩層樓的施工為主，因此，兩層通常都要進(jìn)行混凝土的澆筑，混凝土的澆筑時(shí)間一般要以六天為間隔，對(duì)兩層之間的厚度也要進(jìn)行嚴(yán)格要求，一般在一米半以上，層與層之間也要采取一定的間隔措施，可以利用抗拉鋼筋為間隔工具。在施工中，這種方法不僅僅能夠?qū)炷羶?nèi)部的溫度進(jìn)行降低，同時(shí)，也能節(jié)省施工成本，對(duì)資源進(jìn)行節(jié)約。

1.3嚴(yán)格遵守混凝土施工順序

在建筑工程施工中，混凝土施工一定要按照施工順序來(lái)開(kāi)展施工，一般都是由遠(yuǎn)到近的施工，但是，因?yàn)槭┕ぶ袝?huì)出現(xiàn)很多的不可控因素，在不平坦的施工地點(diǎn)施工有時(shí)無(wú)法避免，在這種施工地點(diǎn)進(jìn)行施工，一定要保證首次澆筑就要成功，然后到另外一邊進(jìn)行施工，最后在頂端進(jìn)行施工。整個(gè)施工過(guò)程中，混凝土一定要由輸送泵運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，而且，對(duì)混凝土的溫度也要進(jìn)行控制，避免在運(yùn)輸過(guò)程中出現(xiàn)離析現(xiàn)象，影響工程的施工質(zhì)量。

2建筑工程中混凝土施工的要點(diǎn)分析

2.1混凝土施工的工作要點(diǎn)

在混凝土建筑工程建設(shè)施工中，必須對(duì)其原材料進(jìn)行嚴(yán)格的審查與檢測(cè)，確保每個(gè)施工環(huán)節(jié)的混凝土比例嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn)要求。尤其是在攪拌機(jī)進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，必須對(duì)其原材料進(jìn)行嚴(yán)格審查及精度計(jì)算，確?；炷临|(zhì)量合格。不僅僅如此，還要針對(duì)施工中的混凝土進(jìn)行分層次檢測(cè)，這樣才能確保施工中每個(gè)環(huán)節(jié)的混凝土從選取、運(yùn)輸、施工及后期養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。為了加強(qiáng)混凝土的使用，建筑施工人員必須利用科學(xué)的檢測(cè)手段，進(jìn)行混凝土檢測(cè)，防止偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2鋼纖維混凝土的施工要點(diǎn)

在建筑施工中，對(duì)鋼纖維混凝土的施工要進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)視，尤其是攪拌過(guò)程。在攪拌時(shí)要保證混凝土中的鋼纖維分布的非常均勻，可以利用強(qiáng)制攪拌機(jī)，這樣能夠保證攪拌的均勻程度達(dá)到相關(guān)的要求。與此同時(shí)，在施工過(guò)程中也要進(jìn)行不定時(shí)的抽查，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行提高。在攪拌時(shí)間和投放原材料方面也要進(jìn)行重視，保證在混凝土中的鋼纖維不會(huì)出現(xiàn)團(tuán)狀現(xiàn)象。

2.3混凝土的運(yùn)輸與泵送要點(diǎn)

在建筑施工中，混凝土的運(yùn)輸一般都是采用攪拌運(yùn)輸機(jī)來(lái)進(jìn)行輸送，在運(yùn)輸時(shí)，混凝土的強(qiáng)度會(huì)受到運(yùn)輸時(shí)間長(zhǎng)短的影響，因此，施工單位對(duì)混凝土的拌制場(chǎng)所以及運(yùn)輸距離和時(shí)間都要進(jìn)行分析和研究，保證混凝土在運(yùn)輸過(guò)程中質(zhì)量不會(huì)受到影響。為了避免混凝土在運(yùn)輸過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，在運(yùn)輸過(guò)程中可以在罐內(nèi)或者是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行二次攪拌，保證混凝土在使用過(guò)程中的均勻程度，對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行保障。

2.4混凝土在澆筑過(guò)程中應(yīng)該注意的要點(diǎn)

在混凝土在實(shí)際澆筑過(guò)程中，對(duì)冷縫的問(wèn)題一定要進(jìn)行重視。在很多的建筑施工中，冷縫問(wèn)題是很難避免的，但是，混凝土在澆筑過(guò)程中就出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，一定會(huì)導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。很多的施工隊(duì)伍采用振搗的方式對(duì)冷縫問(wèn)題進(jìn)行處理，但是，在振搗過(guò)程中一般都是由機(jī)械完成，因此，采用人工振搗方式時(shí)一般都會(huì)導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)不均勻的現(xiàn)象。在具體的施工過(guò)程中，混凝土振搗應(yīng)該按照施工要求的時(shí)間來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，要以混凝土的不下沉或者是表面出現(xiàn)浮漿為準(zhǔn)，這樣才能對(duì)澆筑的質(zhì)量進(jìn)行保證。

3建筑混凝土施工技術(shù)的強(qiáng)化措施

3.1強(qiáng)化混凝土施工技術(shù)的創(chuàng)新與研究

建筑工程中應(yīng)用的混凝土施工技術(shù)一般都是沿用以前的施工技術(shù)，在創(chuàng)新以及科研方面沒(méi)有進(jìn)行過(guò)多的投入，因此，對(duì)混凝土施工技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新和研究非常必要，對(duì)改善落后的技術(shù)以及提高施工技術(shù)水平有很大的促進(jìn)作用。國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)管理部門要對(duì)時(shí)展要求進(jìn)行順應(yīng)，重視科研項(xiàng)目的開(kāi)展，組織專業(yè)的人員進(jìn)行混凝土施工技術(shù)創(chuàng)新和研究工作，為其具有更好的適用性以及科學(xué)性提供保證。建筑工程施工技術(shù)管理人員對(duì)混凝土施工技術(shù)的工作經(jīng)驗(yàn)也要進(jìn)行積累和總結(jié)，利用長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)能夠更好的提出合理化的建議，同時(shí)，也能在工作中找到技術(shù)問(wèn)題的解決方法。

3.2強(qiáng)化混凝土施工技術(shù)交流環(huán)節(jié)的作用

建筑工程混凝土施工在全面開(kāi)展以前，技術(shù)管理人員要對(duì)復(fù)雜環(huán)節(jié)的施工要點(diǎn)進(jìn)行交流，交流的主要對(duì)象就是設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位?；炷猎谑┕ゅX，技術(shù)管理人員要對(duì)施工技術(shù)要求以及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題進(jìn)行掌握，并且結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的人員素質(zhì)、施工材料以及機(jī)械設(shè)備等實(shí)際情況制定科學(xué)合理的混凝土施工方案?；炷潦┕ぜ夹g(shù)的交流還要對(duì)工程的整體進(jìn)度以及質(zhì)量提高進(jìn)行重視，促進(jìn)工程的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益可以實(shí)現(xiàn)。

4結(jié)束語(yǔ)