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大家下午好!
我叫,市場科科長,現(xiàn)我就維護產(chǎn)權(quán)管理秩序、權(quán)屬登記、房地產(chǎn)市場管理、商品房預(yù)售登記、房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、交易合同備案等方面的工作,向在坐的各位領(lǐng)導(dǎo)作如下匯報:
一、經(jīng)濟指標(biāo)完成情況
今年1-11月完成二手房交易登記31.11萬平方米,商品房交易登記37.91萬平方米,房屋抵押登記2160件,商品房買賣合同備案登記3306件,辦理商品房預(yù)售許可28件。
二、主要工作
1、高度重視思想建設(shè)。(1)把自身的思想作風(fēng)建設(shè)擺在第一位。在實際工作中,我不斷提升思想素質(zhì)、開闊視野,始終把局黨組賦予我的權(quán)力當(dāng)作一種責(zé)任和義務(wù),堅決貫徹執(zhí)行黨的方針、政策,嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦事。一切從人民的利益出發(fā),做到了敬業(yè)勤政、廉潔奉公、關(guān)心同事。 (2)在廉政建設(shè)上,結(jié)合工作實際,狠抓落實,牢記全心全意為人民服務(wù)的宗旨,正確對待權(quán)力、地位和自身利益,做人民的公仆。始終做到想人民群眾所想,急人民群眾所急,辦人民群眾所需,切切實實全心全意為人民謀利益。嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度,堂堂正正做人,踏踏實實辦事。
2、加強內(nèi)部管理,強化業(yè)務(wù)工作。(1)在加強科室管理中,制定了內(nèi)控制度,實行了崗位責(zé)任制和錯案責(zé)任制,制定檔案管理制度和案件傳遞制度,做到權(quán)屬登記審批上有管理下有監(jiān)督;工作中即有分工又有合作,嚴(yán)格執(zhí)行誰辦錯誰負責(zé)的原則提高辦案效率樹立我局良好形象。(2)圍繞建設(shè)文明型窗口這一中心,堅持微笑服務(wù),以禮待人,探索文明服務(wù)的新思路,努力實現(xiàn)服務(wù)文明化,讓群眾滿意而來高興而歸。(3)正確對待,積極認真答復(fù)。答復(fù)人大代表議案和政協(xié)提案2件,回復(fù)群眾來信51件,接受網(wǎng)上咨詢150條答復(fù)率為100%。處理群眾來訪25件次,處理率100%,在處理來信來訪上,都認真對待仔細研究,甚至三番五次的上門協(xié)調(diào)處理,以群眾利益無小事的工作作風(fēng)來解決每件群眾的訴求,得到群眾的認可。(4)以人為本,切實做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作。為維護購房者權(quán)益,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,“成建制交房交證”, 即指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定時間,在交房給購房者的同時,將《房地產(chǎn)權(quán)證》交給購房者的工作模式。在昌元城區(qū)成熟的房地產(chǎn)項目均實現(xiàn)“交房交證”模式,如“拓新上河城”二期等項目。(5)提高房管工作的“透明度”,堅持做到“六公開”原則,即公開服務(wù)內(nèi)容、公開申報材料、公開受理及審批條件、公開收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)、公開承諾時限和辦事程序,同時設(shè)立了監(jiān)督電話,房管網(wǎng)站設(shè)立了投訴專欄,加強社會監(jiān)督,切實做到了遵紀(jì)守法,規(guī)范運作,依法行政。(6)縮短辦件時限,提高工作效率,將房產(chǎn)抵押登記承諾時限由原來規(guī)定的五個工作日縮短為當(dāng)日辦結(jié),并且在咨詢、受理工作中落實首問責(zé)任制、首辦責(zé)任制、一次性告知制和錯案責(zé)任追究制,使所有辦件有受理、有落實、有辦結(jié)、有保障。(7)提供優(yōu)質(zhì)、高效、便民、快捷的服務(wù)保障,我們建立了上門服務(wù)和現(xiàn)場辦公制度等新措施。對大批量的商品房按揭貸款和大批量的辦證登記等實行上門服務(wù),現(xiàn)場辦公,(如永榮礦務(wù)局2600戶的公房出售,益民廠270戶的公房出售、益民機械廠52個證2萬多平方米在9月26日)。對前來辦證的群眾做到“資料齊全馬上辦、資料不全指導(dǎo)辦、上門服務(wù)現(xiàn)場辦等原則,大大方便了廣大辦事群眾,最大程度的保障了群眾的合法權(quán)益。真正實現(xiàn)了行政審批服務(wù)工作的規(guī)范、有序、高效,杜絕了“門難進、臉難看、話難聽、事難辦”的衙門作風(fēng)。贏得了群眾的好評。(8)解決“兩證”遺留問題。通過主動上門或多方協(xié)調(diào)已解決兩個項目的“兩證”遺留問題,0.76萬平方米,80余戶的房地產(chǎn)權(quán)證。為政府化解了矛盾也樹立了房管形象。
記得去年52歲生日那天,我在市教科院參加創(chuàng)新教育經(jīng)驗交流會,與會代表剛好是52人,這是一次巧合;與兩位同行49歲就離開心愛的學(xué)生相比,我是幸運的52;今年虛歲54了,工資剛好開始漲到每天54元,這又是一次巧合。與剛剛?cè)鍪侄サ耐g人朱鋒相比,我是幸福的,我活著并工作著,應(yīng)該說,這就是享受,因此,我把這一學(xué)年度述職報告的話題定為——享受工作,享受生活。享受主管的工作,享受主帶的課程,享受兼職的身份。享受主管的工作我雖然是一個50多歲的老家伙,但我并不羨慕行政干部的那種退二線的休閑式生活,也許是沒有機會體會才說這種話罷,我真的覺得,工作著是幸福的,工作著就享受。上學(xué)年學(xué)校計劃分工把我的工作定位為“主管教科研和宣傳工作?!闭f實話,工作的效果也不太盡人意,但我還確實在盡力而為地享受著一是享受計劃的起草;二是享受課題的申報;三是享受會議的熱鬧。
享受計劃的起草。上學(xué)年的的計劃中列了四大項內(nèi)容,可惜只完成兩項。一是籌備創(chuàng)新教育,從舉辦講座到正式會議。因時間關(guān)系,講座也少了一次最精彩的;二是進行新的課題申報,這項工作已報批立項,課題名為:綜合實踐活動課程的實施研究。還有兩項研究因普九復(fù)查等時間沖突而自然削弱或落空。一是新課程計劃削弱了,只停留在幾節(jié)課的聽課上,恐怕連說課、評課都不充分,因此“研究”二字的收效也就可見一斑了;另一項是以教研組為單位的計算機常用簡單操作的培訓(xùn),全部落空。
享受課題的申報。也許事實上可能有人在喊:讓所有人煩心勞累甚至讓有些人反感的創(chuàng)新教育快點結(jié)題吧!是啊,“創(chuàng)”在哪里,“新”在何處,恐怕至今還有人迷惑不解。
我倒覺得那是“不識創(chuàng)新真面目,只因身在此山外。”我們要的是研究課題,不要急功近利過于期望它的大好結(jié)果,當(dāng)然,這次我校創(chuàng)新教育課題研究面太大了,要求參與的人也太多了,有點牽強。因此對下次的綜合實踐活動課程課題不要求全員參與,歡迎有熱情者,執(zhí)著者加入其中,在綜合實踐活動大課題前題下,主攻三個子課題:一是茶文化現(xiàn)象研究;二是畢升文化現(xiàn)象研究;三是英山民俗現(xiàn)象研究。希望有志者踴躍投入。
享受會議的熱鬧。你我都身臨其境。全市80多人(教科院就有10人)齊聚在這披紅掛彩、包裝一新的校園里,看創(chuàng)新節(jié)目,聽創(chuàng)新課,聽創(chuàng)新匯報,參觀創(chuàng)新展覽,查閱創(chuàng)新資料,評點創(chuàng)新會議概況,好不熱鬧。為了這場熱鬧,幾乎忙壞了我們每一個人。
我作為這次會議的“統(tǒng)籌”官,僅僅出了些思路而已,迎接會議的思路,展覽的思路,資料的思路,節(jié)目的思路,匯報的思路,享受的內(nèi)容可多了,除了硬件外,其余的好象樣樣都讓我享受了。
享受主帶的課程我去年主帶了一(七)、一(八)兩班地理,只帶兩個班,才四節(jié)課,輕松,太輕松了,是享受呀!今年上學(xué)期,減去了一(七)班,加上了三(一)、三(二)、三(八)三個班,共四個班地理,平時每周5節(jié)課,還是輕松,雙休又安排了3節(jié),多充實呀!加起來,才8節(jié)課,還是在輕松中享受,與同科鄧?yán)蠋?8節(jié)比才是個零頭。
先是享受備課。拓寬了自己的知識領(lǐng)域。上,雖然難知天文;下,學(xué)校給我機會要讓我知地理呀,不然老了想出去轉(zhuǎn)悠。不知東南西北,課幾不方便?莫說,地理學(xué)里,還真學(xué)到了不少知識:地球七兄弟、四姊妹的淵源關(guān)系,發(fā)達國家與發(fā)展中國家的差距。人類的種族與信仰,帕米爾高原比要遲幾個鐘頭見到太陽等等,可謂包羅萬象。不帶地理,怎么知道?再說,下載并應(yīng)用那些制作得惟妙惟肖的地球課件。也是一種享受呀,地球公轉(zhuǎn)與自轉(zhuǎn),演示得一目了然。
其次是享受講課,面對求知的面孔,圍繞教學(xué)內(nèi)容,你可以輕言如小溪流水,你也可以神侃如大江泄洪,全在于察言觀色,適可而止。
再次是享受學(xué)生的收獲。去年的兩個班,一個第一,一個第五,一拉還可以;今年個我還不知道名次,好象冒扣什么分,初三只知道三人班有7人得了滿分。我替這些學(xué)生高興。在校內(nèi)我還特別享受“兩多”的待遇,一是外出學(xué)習(xí)比別人多(省2次,市3次,縣數(shù)次);二是拋頭露面比別人多,一開大會,要么就當(dāng)主持,要么就當(dāng)主講,你看,多優(yōu)越!
享受兼職的身份。
我這個人特能享受,嫌學(xué)校身份享受得不夠,還經(jīng)常弄一些兼職活兒來享受。
人家請你寫,人家請你吃,人家請你喝,那是別人看得起你,說明你還有點價值呀,何樂而不為呢?話可得說回來,絕不是“吃公飯,拉私屎”呀,因為多數(shù)還是官方約請的,并非“私通”,是以學(xué)校身份去領(lǐng)受任務(wù)的。
舉幾個舉子吧,信不信由你
第一,我享受了全鎮(zhèn)教育應(yīng)急特派的身份
幾乎次次是專車,還有領(lǐng)導(dǎo)作陪,女士作陪。路上,是觀光旅游;到了,當(dāng)貴賓伺候,茶,掇在手上;酒,倒在杯里,年輕的領(lǐng)導(dǎo)說:喝一點,肖老師;老同事則說:老肖,不喝也得喝!夠
意思吧!這樣的時候,一學(xué)期兩次,一次3—5天,愜意不?年到現(xiàn)在,16年了,教育站換了四任站長,可寫集訓(xùn)報告的人一直沒有換,沾光吧,中間我去搞城建城管兩年,先叫別人寫的,后來,還是送我重寫,沒有辦法,人家信任我呀!
第二,我享受了教育局應(yīng)急特約的身份
大的有:普九復(fù)查專題片的撰寫。普九驗收時,游平大手筆寫了《悲天動地普九曲》的專題片,去年年底,人家早已是副局級,怎么好還要他動筆呢,可能有人推薦說,找老肖。于是我磨破大腦幾層皮,編了個《繼往開來普九情》的專題片,還馬虎吧!還有“迎中秋慶國慶”大型歌詠演唱會的設(shè)計與撰稿。
小的,名目可就多了。一年來,曾為局長寫過去年集訓(xùn)時的講話初稿;為分管縣長寫過集訓(xùn)時的小結(jié),替普教科搞過論文評判或會議材料的評審,為校產(chǎn)辦寫過分管局長在大別山地區(qū)聯(lián)議會上的經(jīng)驗總結(jié),為人事科寫過上報全市師德報告團教師個人典型材料,為教研室設(shè)計過文藝晚會創(chuàng)意并撰稿,撰寫全市創(chuàng)新會議經(jīng)驗材料。
此外,兩赴孔坊中學(xué),解剖麻雀;三上草盤中學(xué),敲定七年級語文新課改研討會,從定方案到聽課,再到說課。
第三,我享受了社會人事應(yīng)急特請的身份
這里的蘿卜籽更多:一年來,為政協(xié)兩位委員寫過《人物傳記》,為兩位競爭正、副局人士撰寫過演講;為縣政府確定的講解員編寫過“全省文明新村拉練檢查編過解說詞,為三對新人提供過服務(wù):一對——詞;,一對——主婚;一對——寫全程串詞,為兩位評選省級先進個人撰寫典型材料(教育、團委),為本縣在全市示范小學(xué)經(jīng)驗交流上的材料動過大手術(shù),本校份內(nèi)的材料自不必說了。不是自夸,你們看看畢升廣場的宣傳櫥窗共六所學(xué)校的展覽,從文學(xué)到圖片,我最滿意還是我校的。
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