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關鍵詞:建筑工程;施工管理;經(jīng)驗總結(jié)
中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A 文章編號:
一、建筑工程施工管理概述
建筑工程施工管理是指在整個建筑工程項目的建設過程中,從開始到整個項目竣工為止,通過對項目進行控制和策劃,確保項目進度目標、費用目標及質(zhì)量目標等能按期實現(xiàn)。
在整個過程中,建筑工程施工管理的內(nèi)容分為:1、先確定目標。作為整個工程項目管理的前提,如果缺少了一個明確的目標,那么工程建設的所有行為也就失去了目的性,一切建設行為也就無從談起;2、確保實現(xiàn)目標的整個過程。工程項目管理唯一的任務是確保目標的實現(xiàn),即運用一些較為恰當?shù)姆椒?,整合、運作一些較為基本的資源,確保實現(xiàn)目標過程中所需要進行的組織、籌劃、溝通、激勵、檢查及控制等一系列活動能順利實施。其中,綜合在本質(zhì)上來說就是一個有償?shù)姆者^程,此過程給業(yè)主提供專業(yè)化的服務進而收取相應的報酬。
從以上分析我們得出,在整個建筑工程施工管理過程中,首先要做的就是從業(yè)主的要求出發(fā),確定工程的目標(包括工程中各分項工程的目標),確保施工管理方對所需做的及所需達到的目的十分明確,以此作為前提進行下一步施工管理工作。
二、了解工程概況
怎樣做好施工前的準備呢?先要做好對建筑圖紙、技術規(guī)范和操作規(guī)程的熟悉,了解設計要求及細部、節(jié)點的具體做法,弄清技術上對工程質(zhì)量的要求;其次,熟悉施工組織設計和技術經(jīng)濟文件對施工方法、施工順序、施工進度、技術措施及現(xiàn)場施工總平面布置的要求,完成施工中的薄弱環(huán)節(jié)和關鍵部位;最后勘察了解施工現(xiàn)場。熟悉了施工圖紙只是在紙上了解了工程,要全面、清楚的了解工程,掌握工程概況,須親自到現(xiàn)場進行勘察、了解,這樣有利于更好地落實施工方法,做好工作的完善。
三、人員管理控制
現(xiàn)場施工項目管理人員是施工生產(chǎn)的主體,包括項目經(jīng)理、技術員、施工員、材料員、質(zhì)檢員、安全管理員、統(tǒng)計核算員等,他們的生產(chǎn)技能、質(zhì)量意識、生理體能、文化素養(yǎng)、心理行為等各方面素質(zhì),加上合理組織充分發(fā)揮自身能力的群體素質(zhì),這些都將會直接關系施工質(zhì)量的形成和控制。
工程施工前期,項目工程建設部要對各工種進行適當?shù)呐嘤枺扔屑夹g培訓,也要有文明施工細則培訓。合理組織、嚴格考核,輔之以必要的激勵措施,更好的發(fā)揮施工人員潛在的能力,保證質(zhì)量控制過程中生產(chǎn)主體的自控得到充分發(fā)揮。
四、建筑工程施工成本控制
控制材料成本
控制材料成本包括控制資料用量和控制資料價格,而在其中控制材料用量有:合理堆放材料,加強施工場地管理,減少搬運費用;工程施工中,在對材料性能進行合理有效分析的基礎上,力求做到用更加廉價的材料來替代價格相對較高的材料,降低材料費用;做好驗收工作,合理回收剩余材料,降低材料消耗。
控制人工費用
從用工數(shù)量和質(zhì)量方面做好控制管理工作。
4.2.1 對于某些技術含量相對比較低的工程項目(如切割工程),可以讓班組進行承包,自行分配人員、工作,降低公費。
4.2.2 提高建筑施工人員的施工技術和班組管理水平,減少無效勞動,提高工作效率。
4.2.3 采用包干控制。把勞動定額工量分配到每一個班組,做到安全生產(chǎn)、文明施工、多勞多得。
3、控制機械費用
充分、合理的利用現(xiàn)有機械設備,做到一機多用。及時引進一些先進的生產(chǎn)設備,提高勞動生產(chǎn)率,提高機械利用率,減少設備維修養(yǎng)護人員數(shù)量,降低設備零配件費用。
4、強化法律意識,加強索賠管理
在日益激烈的市場競爭中,施工企業(yè)要加強法律意識培養(yǎng),在遇到施工風險時要及時通過法律途徑保護自己的合法權益。特別是在承包國際工程項目時,更要學會用法律來保護自身利益。加強索賠管理能力建設,使承包工程合同風險分擔趨于合理。
五、建筑工程施工進度管理
1、做好工程施工前的各項技術準備工作;
2、加強對施工過程中組織、協(xié)調(diào)、控制、調(diào)整和檢查的重視,通過試驗檢測數(shù)據(jù)來對工程質(zhì)量進行評定。
3、做好施工技術標準
施工開始前,開發(fā)商在進行工程招標時,要科學合理的確定工程工期。不合理的工期會造成進度的失控,出現(xiàn)欲速則不達。而一旦工期確定,工程建設各方就要嚴格按照合約約定,并以此作為進度款撥付的依據(jù)。而當工程進行正式施工時,承發(fā)包雙方就是一整體,開發(fā)商不再是主動位置,此時開發(fā)商若經(jīng)常調(diào)整工期,會降低招標和合同的權威,失去有效工期。所以,開發(fā)商要盡量減少變更工程工期,尤其是一些牽涉到材料標準、承包內(nèi)容、建筑功能的。開發(fā)商在加強管理的同時,要嚴格遵守工程進度管理制度。
六、建筑工程施工質(zhì)量管理
1、按圖施工
施工中,管理人員可以對工程建設人員是否按設計圖紙施工進行抽查。一旦發(fā)現(xiàn)問題,就要及時進行處理,該返工的就要返工。其次檢查是否有偷工減料、使用不合格材料、建筑設備和配件是否達標,發(fā)現(xiàn)問題的責令改正,如果情節(jié)嚴重,可以責令整頓,降低資質(zhì)等級。
加強建設工程質(zhì)量監(jiān)管
把建設工程質(zhì)量監(jiān)管記錄錄入到監(jiān)管管理信息系統(tǒng)中,將主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎工程及時備案,做好竣工驗收條件審查。在網(wǎng)上監(jiān)管報告審查簽況,及時查詢工程建材檢測結(jié)果,對不合格情況及時做好跟蹤處理。
七、安全管理,預防控制為主
1、安全管理
安全管理工作是建筑行業(yè)的一項重點工作,此項工作的好壞將直接影響企業(yè)的聲譽和管理工作素質(zhì)。所以,我們在進行施工管理時,須要把安全管理放在首位。安全管理牽連人命,安全是企業(yè)的命脈。施工管理人員須做足安全工作,對進場施工現(xiàn)場的所有人員做好安全教育與宣傳工作,預防為主,安全第一。讓大家自覺遵守安全規(guī)則,執(zhí)行安全措施,保障企業(yè)生存和工程效益。
2、進行安全教育
安全教育反應安全長期性、計劃性和系統(tǒng)性,加強安全理念,提高全體員工安全意識。做好班前安全活動教育,要將此經(jīng)濟性的安全教育長期有效地堅持下去,讓安全教育面向一線、貼近生活,在實際施工過程中給施工人員具體的講解安全要領,注意不安全因素,消除不安全隱患,保證職工安全生產(chǎn)、提高施工效率。
對危險源進行識別和控制
及時準確地識別控制危險源,有效地避免事故的發(fā)生。常見的危險源有施工用電、高空作業(yè)等。危險源一經(jīng)確定,就要通知到現(xiàn)場的每一位施工人員,設置危險安全警示牌,任何人不得擅自挪動或拆除?,F(xiàn)場施工人員要高度重視本區(qū)域安全動態(tài),危險源發(fā)生變化須及時做好應對。
八、結(jié)論
建筑工程施工中,施工管理是一個系統(tǒng)性工作,須緊緊圍繞繁復和多樣的建筑施工內(nèi)容進行管理。合理控制施工工作,及時同施工、設計、監(jiān)理等工程相關人員進行溝通,保證進度管理、成本管理、安全管理、質(zhì)量管理等,保證整體工程項目的落實。
參考文獻:
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全力推進中心城區(qū)城市管理工作
南陽市城市管理局
自從我市籌備世界月季洲際大會以來,市城管局按照市委、市政府分配的世界月季洲際大會各項籌備任務,動員系統(tǒng)上下,攻堅克難,全面抓好落實。通過一個時期的不懈努力,圓滿完成了市委市政府交給的各項任務,使中心城區(qū)月季特色景觀建設和市容秩序等城市管理工作取得了決定性勝利。
一、中心城區(qū)月季特色景觀提升工作
按照“一主兩副、一帶八脈、六大出入市口、13條景觀道路”的總體思路,市城管局重點實施了中心城區(qū)公園游園、道路綠化、河道綠化、空間綠化等30個項目月季特色景觀的建設和提升,共種植各類喬木1.8萬余株,各類月季100余萬株,其中樹狀月季6000余株,大花、豐花月季30萬余株,地被月季64萬余株,月季造型2900個,藤本月季6900米,使市花月季的特色更趨明顯,城市綠化的水平顯著提升。一是公園游園建設有重大突破。中心城區(qū)新建公園游園17個,改建提升27個,月季觀光園、月季公園二期、迎賓南北園、寸草園等一大批公園游園以嶄新的面貌呈現(xiàn)在市民面前,僅在白河國家城市濕地公園,就新增鋪園路4公里,新增家訓廣場、太極廣場等融文化、綠化、美化為一體的小廣場12個,新增廊架座椅30處,種植各類月季3萬余株,綿延十多公里的帶狀公園步道上,步移景異,心曠神怡,成為市民休憩游玩的好去處。特別是在中心城區(qū)建成了一批以月季為主題的公園游園,受到世界月季聯(lián)合會和中國花卉協(xié)會月季分會領導的關注和稱贊。二是道路綠化有質(zhì)的飛躍。以打造“一河兩岸多元、八縱九橫一環(huán)”600里林蔭路系統(tǒng)為目標,先后對迎賓大道、濱河路、車站路、仲景路、雪楓路、孔明路等13條景觀道路進行月季特色景觀提升,力求主要道路的每個交叉口都融入月季元素,成為綠化精品,使城市道路的節(jié)點更靚,林蔭路的里程更長,初步形成了“城在林中、路在綠中”的城市美景。三是河道綠化有新的進展。承擔溫涼河、漢城河、護城河治理及邕河提升改造工程,截污引水,沿河布綠,增種月季,注入文化,著力把貫穿城區(qū)的內(nèi)河變成潤澤南陽的水道、風道、行洪通道和風景廊道。比如,在對漢城河進行綠化的同時,兩岸修建了6個小精品游園,串珠成線,綠化亮點不斷。四是空間綠化成為增加綠量的新途徑。實施屋頂綠化、拆墻透綠、公廁綠化和橋梁綠化,推進園林單位、園林小區(qū)建設。推薦創(chuàng)建省級園林單位(小區(qū))30家,中心城區(qū)屋頂綠化共完成250家,增加綠化面積16萬余平方米,完成拆墻透綠2600余米,新增公廁綠化29家,實施了光武大橋、仲景大橋、雪楓大橋綠化美化等,這些都有效增加了城市綠量,增濃了月季特色景觀元素,成為城市綠化的新亮點。
市動員會后,市城管局第一時間就召開班子會議,就如何快速推進各項任務落實進行專題研究,把月季洲際大會項目建設作為我局中心城區(qū)綠化工作的份內(nèi)之事和重中之重,作為提升中心城區(qū)園林綠化水平的絕佳機遇,統(tǒng)一思想認識,成立領導機構(gòu),擬定工作方案,舉全局之力向前推進。在2018年3月份春季綠化的關鍵節(jié)點,向全系統(tǒng)發(fā)出“大干60天,決勝月季洲際大會項目建設”的動員令。要求系統(tǒng)內(nèi)各任務承擔部門,勇于擔當,主動作為,就項目建設開展勞動競賽,看誰的項目啟動早,看誰的項目進度快,看誰的項目質(zhì)量高,形成比學趕幫超的濃厚氛圍。市城管局機關從領導到同志,推行一線工作法,深入實地,現(xiàn)場督導,克服項目落地晚帶來的不利影響,采取日統(tǒng)計、周通報、三天一小結(jié)、一周一觀摩的辦法,強力推進項目建設,通過連續(xù)14次的現(xiàn)場觀摩、點評和通報,終于在2018年上半年實現(xiàn)了各項任務大頭落地的既定目標。特別是以月季為主的各類植物的種植任務,趕在夏季來臨之前全部種植完畢,這樣,經(jīng)過今年夏、秋、冬三個季節(jié)的滋養(yǎng),確保這些植物在世界月季洲際大會開幕期間,展現(xiàn)出最佳的景觀效果。
作為全市城市綠化行政主管部門,市城管局充分發(fā)揮“牽頭、抓總、考核”的職能作用,對市政府分配給各縣的“三個一”工程(即一個月季公園、一條月季大道、一個月季基地),及時進行督導檢查,促使各縣的“三個一”工程有序向前推進。對中心城區(qū)四區(qū)街道辦事處和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn),則是按照市委、市政府要求,督其細化方案,明確責任,強化領導,市城管局采取現(xiàn)場觀摩方法來推進度,保質(zhì)量,抓落實。四區(qū)今年新建及改造提升漢苑游園、仲景游園、馬武游園、三川玖龍臺游園等20多個區(qū)級游園,質(zhì)量高、效果好,有效地增加了城市綠地,提升了市民幸福指數(shù)。與此同時,在道路綠化、河道治理工作中積極與市公路局、住建委、水利局協(xié)調(diào)溝通,共同努力提升中心城區(qū)月季景觀。
二、市容秩序保障工作
為進一步提升市容市貌管理水平,打造干凈整潔、暢通有序、靚麗優(yōu)美的城市環(huán)境,確保世界月季洲際大會成功舉辦,市城管局按照“集中整治、規(guī)范管理”的原則,對市容環(huán)境中存在的突出問題進行強力整治,圓滿完成了節(jié)會期間市容秩序保障工作。
一是高度重視、嚴密部署。南陽市城管組織召開局屬的城管支隊和各區(qū)城管大隊負責人專項工作會議,安排部署節(jié)會期間市容秩序整治工作,成立節(jié)會市容保障領導小組,制定月季洲際大會市容秩序整治方案,建立工作臺賬,組織執(zhí)法隊伍在解放廣場舉行市局領導參加的市容整治“百日雷霆行動”誓師大會,牽頭組織“百日雷霆行動”。
二是明確任務,責任落實。世界月季洲際大會期間,市城管局合理安排人員,對重點部位、重點時段實行定人定崗,全方位整治、無縫隙管理,局領導按照分工,每天帶隊對分包區(qū)域督導檢查,確保工作落實。針對檢查中發(fā)現(xiàn)市容秩序存在問題,下發(fā)《關于加強“世界月季洲際大會”市容秩序管控的通知》、問題督辦通知,并跟進檢查整改落實情況。為加強夜間市容秩序管控,對夜間市容管理亂象進行強力整治,取締夜間占道經(jīng)營小商品夜市240余處。同時按照市政府主要領導指示和市局領導安排,于4月27晚組織執(zhí)法人員300余人,執(zhí)法車輛56臺,租用大型清障車11臺,對中心城區(qū)違規(guī)設置的共享電動車進行強力取締,暫扣經(jīng)營車輛3000余輛,對剩余車輛后期逐步清理中。確保月季大會市容秩序良好。
三是強力整治,成效顯著。為確保世界月季洲際大會市容整潔,市城管局組織對中心城區(qū)市容管理存在亂象逐條道路進行拉網(wǎng)式整治,整治內(nèi)容:拆除違規(guī)設置各類商業(yè)廣告、一店多牌、立招。清理沿街違章設置的亭、棚、遮陽傘;清理取締店外經(jīng)營、流動點、馬路市場,合理設置臨時市場;清理沿街春聯(lián)、亂拉商業(yè)條幅、橫幅、亂設彩虹門、空飄等商業(yè)促銷行為。強化沿街“門前五包”管理,清理沿街亂堆亂倒、亂擺亂放、亂扯亂掛、亂貼亂畫、亂搭亂建現(xiàn)象;取締非法停車場,無擅自占用城市道路停車收費經(jīng)營行為;拆(移)除人行道違章設施,清除擅自安裝停車設施、放置障礙物、設置圍欄圈占人行道停車,確保道路暢通;開展環(huán)境衛(wèi)生、公園廣場、市政設施、城市內(nèi)河涉及城市管理問題綜合整治。重點對各大出入市口、城鄉(xiāng)結(jié)合部、文博景點、廣場游園、商場、會場兩站區(qū)域、三個場館、五個賓館周邊進行嚴格管理,確保不出問題。據(jù)不完全統(tǒng)計,4月23日至5月7日共清理占道經(jīng)營3538處,店外經(jīng)營3037處,亂貼亂畫2089處,私圈亂占287處,違規(guī)店招、各類商業(yè)橫幅、標語等廣告1438處,違規(guī)商業(yè)促銷、慶典319處。通過全體城管執(zhí)法人員夜以繼日、頑強拼搏、嚴防死守、強力整治,使我市月季洲際大會期間市容秩序良好,為我市成功舉辦世界月季洲際大會做出了突出成績。
三、環(huán)境衛(wèi)生提升工作
世界月季洲際大會,讓月季故里南陽享譽全球,全市環(huán)衛(wèi)工作者為世界月季洲際大會的環(huán)境衛(wèi)生保障工作做出了巨大努力,保證了2019世界月季洲際大會順利召開,鞏固了“國家衛(wèi)生城市”創(chuàng)建成果,給國內(nèi)外游客提供良好地游覽環(huán)境。
一是加強領導,條塊結(jié)合。世界月季洲際大會是我市舉辦的同類規(guī)模最高、規(guī)模最大的盛會,按照市委、市政府和世界月季洲際大會指揮部的安排部署,市城管局高度重視,制訂了《月季洲際大會環(huán)境衛(wèi)生綜合整治實施方案》對公廁管理、道路清掃保潔灑水抑塵工作、生活垃圾收集清運、生活垃圾處理廠規(guī)范運營、建筑垃圾管理工作提出具體要求,全市環(huán)衛(wèi)部門建立每日工作臺賬,嚴格落實;四區(qū)環(huán)衛(wèi)部門領導分包路段,專人負責。四級聯(lián)動、網(wǎng)格化管理,市城管局加大巡查督查力度,及時表彰、批評,以確保月季洲際大會期間環(huán)境衛(wèi)生工作不出問題。
二是加強宣傳,營造聲勢。4月17日市城市管理局在解放廣場組織開展《南陽市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》集中宣傳活動,設置宣傳展板60多塊,設立咨詢臺10多處,發(fā)放宣傳手冊3000多冊,引導市民嚴格遵守,從根本上改善市區(qū)人居環(huán)境,為世界月季洲際大會勝利召開創(chuàng)造良好氛圍。
三是突出重點、注重細節(jié)。對重點路段、重要場所實行高強度保潔,把作業(yè)與管理的觸角不斷向背街小巷、城鄉(xiāng)結(jié)合部延伸,不僅解決好“面子”上的問題,而且著力解決“里子”上的問題。環(huán)境衛(wèi)生保障工作更加精細,市區(qū)環(huán)境衛(wèi)生更加整潔。在常態(tài)化作業(yè)的基礎上,對市區(qū)主次干道、出入市口、兩站區(qū)域、市場道路等重點區(qū)域進行環(huán)境衛(wèi)生專項整治,全面提升市區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量;做到環(huán)衛(wèi)機械作業(yè)時間不低于16小時,對市區(qū)1400多萬平方米道路進行沖洗、灑水作業(yè)。同時加強“前沖后掃”的機械聯(lián)合作業(yè)模式,保持道路濕潤度,達到“路見本色”的機械作業(yè)質(zhì)量標準,并按時對所有環(huán)衛(wèi)作業(yè)車輛進行徹底洗刷,保持車容車貌整潔干凈,打造干凈整潔的市區(qū)環(huán)境;全面落實沿街門店生活垃圾上門收集,做到早上7:00時-9:00時、下午14:00時-16:00時、晚上19:00時-21:00時,三個時間段集中對沿街門店進行上門收集生活垃圾,切實做到生活垃圾不落地,減少因垃圾置留對道路環(huán)境衛(wèi)生的二次污染;對6700多果皮箱每天全面擦洗、清掏,補裝更新果皮箱1000多個;強化落實道路清掃、保潔“雙十”作業(yè)質(zhì)量標準,嚴格執(zhí)行主次干道路面積和塵量不超過每平方米10克,道路廢棄物十分鐘內(nèi)撿拾的作業(yè)定量管理標準。開展地毯式清查,全面清理盲區(qū)死角;夜間延時保潔實現(xiàn)常態(tài)化,增加人工清掃,保潔密度,人工作業(yè)執(zhí)行“三上班”模式,加強上、下午道路人流、車流高峰時段,重點路段、重點部位,快速巡回保潔密度,保證每天人工作業(yè)不低于20個小時;針對世界月季洲際大會對重點區(qū)域公廁管理人員進行業(yè)務技能培訓、文明服務培訓,對公廁管理規(guī)定和衛(wèi)生標準逐一詳解,公廁管理工作精細化管理,努力打造精品公廁。完善公廁導向系統(tǒng),制作公廁電子地圖,方便游客如廁,著力打造方便城市;繼續(xù)引導單位公廁對外開放,緩解公廁數(shù)量不足的難題,提升公廁管理水平;世界月季洲際大會保障期間市垃圾處理廠安全運行,平均日進場垃圾1200余噸,嚴格按照生活垃圾處理技術規(guī)范進行作業(yè),及時壓實,按時消殺,進場垃圾無害化處理率達到100%。滲濾液達標處理,平均日處理滲濾液230噸。世界月季洲際大會環(huán)境衛(wèi)生保障期間,全市城管系統(tǒng)廣大環(huán)衛(wèi)干部職工全員上崗,節(jié)假日不休息,堅守崗位,揮灑汗水,以辛勤勞動打掃家園,扮靚城市,助力“2019世界月季洲際大會”勝利召開,喜迎八方賓朋齊聚宛城。
根據(jù)《XX區(qū)整改創(chuàng)建全國文明城市“利民惠民精細管理”專項整治實施方案》要求,現(xiàn)將XX區(qū)物業(yè)管理服務中心整改創(chuàng)建全國文明城市“利民惠民精細管理”專項整治工作總結(jié)如下。
一、工作開展情況
(一)開展背街小巷環(huán)境秩序?qū)m椪巍?/p>
針對背街小巷機動車、非機動車亂停放、環(huán)境衛(wèi)生差,部分商戶“門前三包”責任制落實不到位現(xiàn)象,各街道堅持問題導向,夯實“街巷長制”工作機制責任,強化街巷長、網(wǎng)格員對背街小巷存在環(huán)境衛(wèi)生較差、非機動車亂停亂放、商戶門前三包落實不到位等巡查整改。共施劃消防禁停標識427處,增加停車泊位數(shù)量135個,組織社區(qū)發(fā)動志愿者擺放非機動車亂停放262處490輛;落實“門前三包責任”不許占道經(jīng)營638戶;組織社區(qū)清理背街小巷環(huán)境衛(wèi)生差130處、清理垃圾233.7噸;協(xié)調(diào)綜合執(zhí)法局整治部分商戶“門前三包”責任制落實不到位129處,清理占道經(jīng)營165處。
(二)居民小區(qū)消防安全防控工作開展情況。
開展電動車安全停放和充電工作,共清理居民小區(qū)違規(guī)停放電動車建筑588棟,清理涉及違規(guī)充電電動車場所434處,清理違規(guī)停放、充電電動車數(shù)1558輛,張貼發(fā)放電動車火宅防范宣傳資料4112份。商業(yè)建筑清理涉及違規(guī)停放電動車建筑42棟,清理涉及違規(guī)充電電動車場所211處,清理違規(guī)停放、充電電動車數(shù)123輛,張貼發(fā)放電動車火宅防范宣傳資料379份。XX區(qū)335個居民小區(qū)共安裝1058組電動自行車充電樁,其中有物業(yè)小區(qū)242個,安裝充電樁781組;無物業(yè)社區(qū)代管小區(qū)62個,安裝充電樁70組;農(nóng)民安置區(qū)31個,安裝充電樁207組,基本滿足小區(qū)居民電動自行車充電需求。開展消防通道整治工作,通過督促物業(yè)公司規(guī)范商業(yè)建筑及居民住宅小區(qū)停車位的劃分,排除安全隱患。對違規(guī)設置的墩柱、門洞、廣告牌等影響消防通道的障礙物向上級部門反映,進行案件派發(fā)清理,全力保障消防通道暢通。
(三)開展居民小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生專項整治。
春季綠化補種補栽樹木5萬余棵,綠化補種草坪面積102萬平米,每日清運建筑垃圾約110車,生活垃圾約190車。對沉降及裂縫破損道路進行維修300多處7700余平方米?!叭齺y”整治出動共計10000人次,清理小廣告2.5萬處,清理亂堆雜物1500余車,粉刷遮蓋老舊小區(qū)單元樓道小廣告60余萬平米。134個居民小區(qū)利用購買了小型灑水車、簡易灑水車及水管等灑水設施,繼續(xù)開展灑水降塵作業(yè),為轄區(qū)居民營造一個風清氣爽、潔凈舒適的居住環(huán)境。
(四)組織召開“推進銀川市居民小區(qū)‘區(qū)塊鏈+垃圾分類多方聯(lián)動模式’”會議。
2020年4月30日XX區(qū)物業(yè)管理服務中心召開“推進銀川市居民小區(qū)‘區(qū)塊鏈+垃圾分類多方聯(lián)動模式’”會議,號召各物業(yè)公司積極參與社區(qū)內(nèi)“撤桶建房”建設“綠色小屋”,通過區(qū)塊鏈技術,業(yè)主只要獲取了綠色業(yè)主的資格,就可以在社區(qū)周圍各個商家源源不斷的獲取積分,綠色積分不僅可以繼續(xù)當錢花,還可以用于交納物業(yè)費,停車費,水電費等優(yōu)惠活動,激發(fā)社區(qū)業(yè)主主動參與垃圾投放的積極性,主動性,共同推進垃圾分類主動投放。
二、存在的問題和不足
一是“空降式”充電依然存在,大部分小區(qū)建設時沒有設計充電樁,造成居民只能通過“空降式”充電為電動車充電。
二是部分堆放物品無法清理,有些居民認為物品放在自己家樓道或是車棚,并不影響小區(qū)環(huán)境,拒不配合清理,反復做工作也不清理,社區(qū)由于沒有相應的執(zhí)法權,造成管理上力不從心。
三是違章小廣告徹底清理較難,有時上午清理,晚上就有新的出現(xiàn),社區(qū)只能一次次反復清理,無法杜絕。
四是老舊小區(qū)、單樓獨院數(shù)量多,其中沒有物業(yè)管理,甚至沒有固定的保潔人員,平時的保潔僅僅依靠各社區(qū)的志愿者打掃,部分居民的環(huán)境保護意識較差,導致環(huán)境衛(wèi)生難以保持清潔。
三、下一步工作措施
(一)開展居民小區(qū)消防安全隱患排查專項整治。
對居民小區(qū)電動車違規(guī)充電、單元樓堆放雜物、小區(qū)消防通道堵塞、消防設施損壞等消防安全問題進行排查整治;開展消防安全宣傳教育,通過向小區(qū)居民發(fā)放宣傳資料,講解消防安全知識,開展消防安全演練,提升居民消防安全意識;在居民小區(qū)適當位置建設集中充電裝置,滿足電動車充電等居民日常生活需求。(二)開展居民小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生專項整治。
在居民小區(qū)內(nèi)布局、施劃機動車、非機動車停車位,設置單元樓宣傳張貼欄;及時清理樓棟前后、單元樓道、綠地公共區(qū)域等地堆放的垃圾雜物;對自行車棚堆放的垃圾雜物進行清理整治,加強對自行車棚看管人員的管理培訓;對地磚、道路破損缺失,樓門、墻面、玻璃污穢破損的,進行修補、更換,勸導制止業(yè)主遛狗不牽狗繩,亂扔垃圾雜物等不文明行為。
關鍵詞:園林景觀;現(xiàn)場施工管理;問題;對策
中圖分類號:TU986文獻標識碼: A
隨著人們對居住生活環(huán)境質(zhì)量要求的不斷提高,城市內(nèi)部的園林工程建設項目不斷增多,各種廣場綠化、觀景花園、觀景走廊以及假山水景等工程施工建設源源不斷開展,對于改善城市生態(tài)環(huán)境,提高生活層次質(zhì)量起到廠重要的作用。因此,強化園林工程施工管理,尤其是施工現(xiàn)場的指導管理,在確保工程施工質(zhì)量前提下,充分表現(xiàn)園林工程的科學性、藝術性與技術性,已成為園林工程施工管理的重要內(nèi)容。
1、園林工程施工特點分析
1.1、園林工程施工沒有細化統(tǒng)一的標準要求對于園林綠化工程施工而言,不僅僅是簡單的工程作業(yè),而是要通過施工建設在藝術層面體現(xiàn)園林景觀的觀賞價值,不能用簡單、固定的標準去施工管理,需要設計、施工以及管理人員獨到的藝術眼光,完成施工作業(yè)。
1.2、園林綠化工程施工必須強調(diào)施工效果的自然特性園林綠化工程施工對于景觀性的要求非常高,在園林綠化工程施工中,必須注意到景觀自然性的相關要求,并在施工中結(jié)合設計宗旨以及施工管理人員的創(chuàng)造性思維,提高景觀工程的藝術性。
1.3、園林綠化工程施工必須注重協(xié)調(diào)性要將園林綠化工程景觀的協(xié)調(diào)性作為施工控制的重要指標,重點要確保園林綠化工程植物群落的合理搭配,植物形狀、大小、高矮之間的協(xié)調(diào)搭配。
2、景觀工程施工管理的特點
景觀工程是一項綜合性指數(shù)很高的工程,它的工作量不是很大,但是工藝非常得繁瑣,而且在施工的過程中,存在著很多不確定的因素,這也就意味著施工工人在施工的過程中,可能隨時都會遇到工程出現(xiàn)變更這類問題,預算也會變得非常難控制,在結(jié)算時,也容易出現(xiàn)差錯。所以,在進行景觀工程施工的時候,工程的負責人一定要對工程進行細致入微的調(diào)查和了解,從而防止工程出現(xiàn)事故。
3、園林工程施工影響因素分析
3.1、管理體系
園林綠化工程施工管理體系是否完善,直接關系到園林綠化工程施工作業(yè)是否能夠正常開展,是否能夠按照相應框架開展園林綠化建設項目。同時,這也是確保園林綠化景觀效果得以實現(xiàn)的保障。
3.2施工作業(yè)隊伍的素質(zhì)
由于園林綠化工程施工的隨意性較大,對于協(xié)調(diào)性要求較高。因此,施工作業(yè)隊伍的素質(zhì),施工作業(yè)管理人員的藝術審美能力也直接關系到園林工程施工效果。
3.3施工技術能力
園林綠化工程施工作業(yè)設計內(nèi)容較多,施工技術水平、施工工藝方案以及施工工序銜接,也是影響園林綠化效果的重要因素。
4、風景園林施工管理中存在的問題
4.1、宏觀角度凸顯的問題
一是在風景園林施工中缺乏有效的、健全的施工管理體制,難以做到施工的嚴格管理,竣工后難以達到頂期的景觀效果,或者說是難以長時間有效維持景觀效果;二是施工管理人才缺乏,因為風景園林是一項集合建筑學、生物學、社會學、美術學等為一體的系統(tǒng)工程,這對工程建設者提出更高的要求,很多施工管理人員難以擔任職務。
4.2微觀角度凸顯的問題
風景園林施工的目的是把園林設計轉(zhuǎn)化為園林景觀,其景觀營造的效果直接受到施工質(zhì)量的影響,因而加強施工過程的管理尤為重要。但當前在風景園林的施工過程中還存在系列問題,一是風景園林施工現(xiàn)場管理混亂,主要是由于施工組織計劃性不嚴密,未按照執(zhí)行標準規(guī)范及相應的規(guī)章制度進行操作;二是施工管理過程缺乏必要的技術支持,現(xiàn)今的管理理念及科學技術停滯不前,難以在施工過程中把握好尺度,直接導玫風景園林的竣工效果不盡人意。
5、景觀工程施工管理的要點
5.1、領悟設計意圖并掌握施工技術要點
管理者需要組織主要設計師和施工人員進行設計意圖的銜接,使施工人員真正地領悟到景觀工程的設計意圖,了解設計師的設計初衷,這樣,施工人員才能通過自己的技術來展現(xiàn)設計者的設計意圖。施工技術的要點主要包含以下內(nèi)容:園林不品(園林不品還包含了圍墻、亭子、水池等景瓣,花崗巖的碎拼,圓形木質(zhì)的坐凳,花草樹木的種植,水系駁岸等多項內(nèi)容。需要注意的是,施工工人不單單要掌握這些施工要點,還要將施工要點在景觀工程的施工過程中合理地展現(xiàn)出來。
5.2、做好材料質(zhì)量的把關
材料質(zhì)量在景觀工程施工過程中有著關鍵性的作用,它不僅影響景觀作品的展現(xiàn)效果,還影響了景觀作品的層次感,所以,在景觀工程施工管理的工程中,一定要做好材料質(zhì)量的把關。材料質(zhì)量主要包括2個方面的內(nèi)容,第一方面是質(zhì)感,第二方面是質(zhì)地;在人們觀賞景觀作品的時候,質(zhì)感是直接呈現(xiàn)在人們的視野中的,而質(zhì)地是為了使景觀擁有一個正常的使用功能。
5.3、加強企業(yè)資質(zhì)管理及從業(yè)人員的培訓和再教育
工程項目的各參與單位按資質(zhì)等級承包工程任務,不得越級,不得掛靠,不得轉(zhuǎn)包,嚴禁無證設計、無證施工。
建筑業(yè)從業(yè)人員等具有流動性較大、知識層次差別大、隊伍來源及構(gòu)成復雜等特點。人的因素在質(zhì)量控制系統(tǒng)中始終是第一位的。目前,從業(yè)人員素質(zhì)偏低,也嚴重制約了建筑工程質(zhì)量水平的進一步提高
對從業(yè)人員進行專業(yè)技能、業(yè)務素質(zhì)、質(zhì)量意識、職業(yè)道德方面等培訓和再教育,將是政府監(jiān)管部門、建筑業(yè)企業(yè)氏期堅持不懈的一個戰(zhàn)略任務。
加強企業(yè)資質(zhì)管理、嚴格從業(yè)人員專業(yè)資格及職業(yè)技能認證,進而提升建筑業(yè)企業(yè)及從業(yè)人員的整體素質(zhì)和水平,是提高建筑工程質(zhì)量的有效措施。
5.4、形成統(tǒng)一的施工管理系統(tǒng),規(guī)范施工要求
園林工程在施工環(huán)節(jié)中十分復雜,牽涉到很多方面的工作。如此多的人員、設備、施工材料等應用到施工環(huán)節(jié)中,會大大增加施工的難度。園林施工建設工程中會不斷出現(xiàn)一些新問題,只有通過制定嚴格的工作流程來解決。園林施工流程是從營造各類園林景觀的施工工作中總結(jié)歸納出來的一個操作流程,加強對這一流程的規(guī)范管理,可以保證園林施工的順利進行。做好施工準備工作,對施工場地進行勘察和資料收集,然后進行功能分工,組織專業(yè)施工隊伍,例如花草樹木類、房屋垣舍類、山石湖水類、道路橋梁類等的分工。正式施工環(huán)節(jié),做好定點放線,標高校核工作,確定園建、安裝設施內(nèi)容的施工地點和施工圖樣。在此基礎上,開展園林工程各方面的建設工作。
5.5、嚴格控制園林綠化施工過程的質(zhì)量關
第一,要嚴格控制園林綠化工程建設過程中,所需要的原材料質(zhì)量。園林綠化工程在施工之前,必須確保施工材料的質(zhì)量和施工方法的合理性。假如事先沒有對原材料進行認真檢查市核,使用了不符合規(guī)格的苗木、機械設備、鋪裝材料或者使用質(zhì)量不過關的泥土,就會影響園林綠化工程的質(zhì)量,給后期帶來很多的麻煩。第二,要嚴格把握園林綠化工程的后期質(zhì)量檢驗。對于園林綠化企業(yè)來說,很重要的一點就是相關部門對這個工程質(zhì)量的等級評定,而園林綠化建設工程質(zhì)量的等級評定直接影響著企業(yè)的評定。評定結(jié)果合格的園林綠化工程更加具備真實性和可靠性,使企業(yè)擁有更多忠實的客戶。因此,在對園林綠化工程施工建設進行評定的時候,要根據(jù)標準對質(zhì)量嚴格控制,提高工程質(zhì)量。
5.6、加大后期養(yǎng)護工作力度
待風景園林竣工后,還應加強對植被的養(yǎng)護管理,其工作范圍包括排水灌水、除蟲除草、施加肥料、整形修剪等。施肥是為保障植被有充足的養(yǎng)料成長,提高病蟲害的抵抗能力;除蟲除草是為廠解決植被生長過程中不可避免的問題,解決植被在生長過程中由于病蟲及野草奪取植被營養(yǎng),導玫植被的死亡。
結(jié)束語
園林是集建筑學、藝術學、生態(tài)學、生物學、社會學等各科知識為一體的綜合性系統(tǒng)工程,對人們的生活及精神文明建設有重要作用。風景園林的施工質(zhì)量直接影響竣工后的園林景觀效果,為打造精品園林工程就必須加強施工項目管理,進而達到園林景觀的物與美的完美結(jié)合。
參考文獻
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關鍵詞:園林工程;硬質(zhì)景觀;具體內(nèi)容;施工對策;施工方法
1引言
一個園林景觀工程項目,最終取得高效的建設效果,硬質(zhì)景觀發(fā)揮十分重要的作用,硬質(zhì)景觀工程是園林景觀建設不可或缺的重要部分。例如2021年揚州世界園藝博覽會廈門園,位于揚州儀征市棗林灣。總施工面積約2145m2,其中建筑面積約103m2,硬鋪地面積約315m2,水系面積約102m2,綠地面積1625m2。此項目硬質(zhì)景觀工程內(nèi)容十分豐富,包括有景墻、廣場、小品、太平石笑塑石、觀虹臺、攬梅亭、石板橋、石拱橋、溪流、疊水、擋土墻、園路、臺階、汀步、綠化、給排水等;此項目獲得了第四屆中國綠化博覽會設計獎,其中硬質(zhì)景觀的設計及施工的成功,起到了總體主導作用。硬質(zhì)景觀的打造,要想取得好的效果,要注意依據(jù)不同施工場地,采用適宜的施工方法契合實際需要。施工單位應在施工之前做好充足的準備工作,首先深入了解施工對象及主體,確保施工效果符合方案預期,本文系統(tǒng)梳理園林硬質(zhì)景觀施工方法,期望能對實際園林景觀工程起到促進作用。
2園林硬質(zhì)景觀的具體內(nèi)容
硬質(zhì)景觀對于園林景觀整體工程而言至關重要。硬質(zhì)景觀與其他景觀主要區(qū)別在于:一是施工相對簡便,日常維護更為簡單;二是景觀有效性及持久性相對較好,能在很長時間內(nèi)維持原有狀態(tài)。園林硬質(zhì)景觀工程內(nèi)容通常包含以下幾個方面。(1)景觀構(gòu)筑物,一般用于點綴景色,增加景觀美感,比如植物長廊、觀景閣樓等。(2)活動廣場:通常視野開闊,可以作為活動舉辦場地或者暫時休憩場所,在園林硬質(zhì)景觀工程中所占比重最大。(3)沿途道路:道路設計方案需在確??茖W美觀基礎上,體現(xiàn)指示方向的基本思想。(4)景觀小品:一般包括石凳、垃圾箱、路牌、路標等基本組成元素。
3硬質(zhì)景觀施工中存在的問題和應對措施
3.1道路鋪裝材料的選擇問題
(1)通過對比某園林景觀工程施工圖紙與實際施工效果,發(fā)現(xiàn)道路鋪裝效果與方案預期存在較大差異。經(jīng)過深入分析認為施工出現(xiàn)較大誤差主要原因在于,施工方案設計階段未能充分考慮道路周邊環(huán)境因素影響,導致鋪裝材料無法適應現(xiàn)實環(huán)境,從而出現(xiàn)道路膨脹變形等工程問題,而且材料本身與景觀主體色調(diào)并不搭配,未能起到裝飾點綴作用,因此施工效果很難符合預期要求。(2)眾所周知,道路鋪裝的主要作用是保障公眾正常通行,因此施工人員在設計施工方案時,應將道路舒適性作為首要指標,選擇耐磨性、耐水性、防滑性較好的鋪裝材料,同時也應最大限度與周圍環(huán)境相契合,進而提升道路觀賞性與實用性,充分凸顯園林硬質(zhì)景觀建設意義與價值。
3.2小品設施施工效果差
(1)景觀小品作為園林工程重要組成元素,雖然設計理念通常較為簡便,但若是能夠結(jié)合景觀整體效果合理規(guī)劃設計方案,則可以恰到好處的點綴周圍景物,增添景觀藝術觀賞價值,從而為周邊居民帶來良好視覺體驗。(2)景觀小品由于設計理念簡單且容易呈現(xiàn),因此施工過程也相對簡便快捷。實地訪查結(jié)果顯示,公眾對于景觀小品普遍充滿好感,因為景觀小品不僅能為園林景觀工程增添別致美感,而且也能服務于戶外娛樂活動。然而若是施工過程缺乏現(xiàn)實模型,此時園林小品實際效果與設計方案差別明顯不可避免。施工單位若想提升景觀小品呈現(xiàn)效果,可在施工之前尋找與該工程設計方案風格類似的景觀小品作為參考,如此便可降低模板制作誤差,進而將景觀小品巧妙融入園林工程。
3.3水體景觀水質(zhì)及水源問題
(1)水體景觀工程需要方案設計人員充分了解施工現(xiàn)場水質(zhì)情況,若是一味追求設計效果而忽略實際情況,施工單位一旦發(fā)現(xiàn)水質(zhì)較差,通常需要投入資金用于改善水質(zhì),甚至可能放棄原始方案重新設計,如此不僅會增加施工成本,同時也會嚴重滯后施工進度。(2)方案設計人員不僅需要考慮施工現(xiàn)場水質(zhì)情況,同時也需考察水量是否滿足施工需求,若是現(xiàn)場水量較小無法搭建大面積水體景觀,此時可以考慮階梯處理水體場地,如此便可在水量充足時形成水體景觀,在水量較小時僅供休閑娛樂,從而實現(xiàn)施工場地資源的有效利用。(3)水體景觀設計方案應當充分依托施工現(xiàn)場地形條件,水體景觀應盡可能與地形走勢相適應,避免水流方向復雜化,如此便可有效控制工程造價,施工難度也會顯著降低,從而大幅提升園林硬質(zhì)景觀工程施工效率。
4園林硬質(zhì)景觀施工方法分析
通過系統(tǒng)梳理園林硬質(zhì)景觀基本內(nèi)容以及施工存在問題,可以發(fā)現(xiàn)園林硬質(zhì)景觀體系還有諸多可改進之處。若要切實提升園林硬質(zhì)景觀工程施工質(zhì)量,施工單位及設計人員必須綜合考慮多方面因素,引進施工技術,創(chuàng)新施工方法?;谝陨戏治?,本文深入探究施工方法并總結(jié)如下。
4.1園林硬質(zhì)景觀施工圖紙的表現(xiàn)方法
(1)施工圖紙表現(xiàn)方法,對于園林硬質(zhì)景觀工程施工質(zhì)量與效率提升能夠起到關鍵作用,因此施工方案實施人員,應當充分確保施工圖紙使用的科學性與合理性。(2)重點關注園林硬質(zhì)景觀施工總平面圖表現(xiàn)方法,首先應當確保與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致,其次應當明確工程施工范圍,尤其需要詳細標注地下室施工面積,如果園林硬質(zhì)景觀總體占地面積較大,此時可對景觀工程進行分區(qū)處理,然后設置與每個模塊相對應的索引編號,從而全面優(yōu)化工程總平面圖表現(xiàn)方法。(3)充分重視單體詳圖表現(xiàn)方法,單體工程如花架涼亭等,強調(diào)景觀獨立性,由于此類工程獨立于整體設計,因此可對其設計方案進行單獨構(gòu)思。(4)硬質(zhì)景觀施工圖紙的設計,主要內(nèi)容包含平、立、剖三個視角,其中平面圖和立面圖出圖比例一般穩(wěn)定在1:50到1:100范圍內(nèi)即可。
4.2園林硬質(zhì)景觀施工管理的方法
4.2.1施工前管理(1)施工單位在工程開始之前應當作好相關準備工作,施工人員不僅需要具備專業(yè)施工技能,同時也需具有較強的責任意識和大局意識,另外詳細劃分工程責任并做到合理分工,確保一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題能夠及時溯源,并盡快提供解決方案,從而提升施工質(zhì)量。(2)施工單位應當加強機械設備監(jiān)管力度,充分規(guī)范進場流程,另外嚴格篩選施工材料,確保檢驗證明、出廠合格證等相關證件齊全,同時制定切實可行的施工計劃,進而保障施工進度;(3)施工單位本身必須具備園林景觀施工資質(zhì),施工過程嚴格遵循招標文件以及施工方案相關要求,若是需要結(jié)合施工現(xiàn)場情況調(diào)整施工計劃,則應及時上報審批,得到明確回復后方可繼續(xù)施工。
4.2.2施工中管理(1)園林硬質(zhì)景觀工程項目內(nèi)容相對較多,包含水體景觀、道路鋪設、假山施工等多個方面,因此施工單位應當強化施工過程管理,全方位保障園林景觀工程質(zhì)量。(2)水體景觀建設應當關注施工表現(xiàn)手法,例如在加固模板時,所用硬質(zhì)材料如鐵絲等不可穿過池壁,從而在確保工程美感基礎上提升實用價值。(3)池壁混凝土務必一次性澆筑完成,不可留有縫隙,養(yǎng)護工作應在混凝土終凝時及時進行,而且養(yǎng)護時間至少為兩周。鋼筋混凝土水池施工要求較為嚴苛,池壁和池底必須設置伸縮縫,止水鋼板、焊接必須全面到位,避免出現(xiàn)位置偏移,底板混凝土澆筑完成后應當及時養(yǎng)護,避免產(chǎn)生裂縫。(4)園林假山景觀可以同時體現(xiàn)施工技術與藝術價值,因此施工人員一方面需要嚴格遵循施工要求,另一方面對于施工方案與施工現(xiàn)場不匹配之處,可以適當改進設計方案,促使假山工程融入周圍建筑,提升景觀協(xié)調(diào)性與觀賞性。(5)道路鋪裝工程質(zhì)量能夠直接影響園林景觀整體質(zhì)量,因此施工單位應在道路平整度、色彩元素搭配、材料選取、弧度切割等方面予以重視。不同鋪裝材料施工技術要點往往并不相同,施工人員需要結(jié)合材料特點采取相應施工方法,切忌一概而論,例如若是選擇花崗巖作為施工材料,應當避免選擇直線型石材;預先設計不同規(guī)格石材拼接方案,結(jié)合地形走勢制定排版計劃;施工材料線條處理等操作應盡量在施工現(xiàn)場完成;嚴格把控道路鋪裝材料運輸過程,對于容易磨損或磕碰的部位應采取一定保護措施,盡量減少材料運輸損耗,從而降低園林景觀工程成本投入。
4.2.3施工后管理(1)園林硬質(zhì)景觀施工完成后,需要及時進行養(yǎng)護工作,后期養(yǎng)護周期相對較長而且涉及內(nèi)容眾多,因此園林管理單位應制定硬質(zhì)景觀養(yǎng)護方案,如此方可確保養(yǎng)護工作井然有序進行;(2)園林水體景觀效果依賴于后期養(yǎng)護工作,養(yǎng)護人員一方面需要定期檢修相關設施,及時更換故障或者老化設備,另一方面需要定期清潔池壁、池體,避免管道堵塞。