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土地登記申請書范文第1篇

1、土地權利人向原土地登記機關報失。

2、土地權利人在土地登記機關規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件；營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼、法人代表身份證明及身份證復印件、授權委托書、受托人身份證復印件;原權源資料等。

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。

5、經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關應做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。

6、單位領導審批、簽字、蓋章。

土地登記申請書范文第2篇

第一條為保障土地權利人的合法權益，規(guī)范土地登記行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)，結合本自治區(qū)實際，制定本辦法。

第二條本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權和土地他項權利必須依照本辦法的規(guī)定進行土地登記。

第三條依法登記的土地所有權、土地使用權和土地他項權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第四條國有土地使用權登記機關是縣級以上人民政府。集體土地所有權和用于非農(nóng)業(yè)建設的集體土地使用權登記機關是縣級人民政府。土地他項權利登記機關是土地行政主管部門。

縣級以上土地行政主管部門負責辦理土地登記事務。土地行政主管部門設在國家級和自治區(qū)級開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的派出機構可以具體辦理土地登記事務。

第五條土地登記工作人員應當經(jīng)過專業(yè)培訓，取得土地登記資格證書，持證上崗。

第六條集體土地所有權登記發(fā)證所需工作經(jīng)費由各級人民政府予以保障。

第二章一般規(guī)定

第七條土地登記以土地權屬界線所包圍的封閉地塊即宗地為基本單元。

宗地內(nèi)土地用途、使用權類型、使用期限不同的，應當分別劃宗申請登記。

擁有或者使用兩宗以上土地的土地所有權人或者土地使用權人，應當分宗申請登記。

跨縣級行政區(qū)域使用土地的，應當分別申請登記。

第八條有下列情形之一的，可以申請土地登記：

（一）土地初始登記；

（二）土地使用權轉讓、交換；

（三）土地使用權出資；

（四）土地使用權出租、抵押；

（五）繼承或者遺贈取得土地使用權；

（六）本辦法第三十四至三十九條、第四十九至五十三條規(guī)定的變更登記和注銷登記；

（七）其他依法可以申請登記的情形。

第九條共有的土地應當由共有人共同申請登記。農(nóng)村宅基地，按戶申請。

第十條申請人可以委托土地登記中介機構或者其他人申請登記。

無行為能力或者限制行為能力的公民申請土地登記的，由其監(jiān)護人申請登記。

第十一條申請土地登記，應當提交土地登記申請書、申請人的身份證明、權屬證明文件和其他相關材料。

申請的，應當提交授權委托書、人的身份證明。境外（含港澳臺）申請人的授權委托書應當依法辦理公證或者認證。授權委托書應當載明委托事項和權限。

申請人名稱已變更的，應當提供名稱變更證明材料。

申請農(nóng)村宅基地登記的，應當提交戶籍證明材料。

提交土地登記申請書，申請人為公民的應由申請人簽名或者捺印，申請人為單位的應蓋章。申請的，人應當簽名（捺印）或者蓋章。

申請人應對申報內(nèi)容和提交材料的真實性負責。

第十二條申請土地登記應當具備下列條件：

（一）申請登記的土地在本行政區(qū)域內(nèi)；

（二）申請人具有申請資格；

（三）有相關權屬證明材料；

（四）申請登記的內(nèi)容與相關權屬證明材料相符。

不符合前款第（一）項規(guī)定條件的，應當告知申請人到有關土地行政主管部門申請辦理。不符合前款其他條件的，應當一次性告知申請人需要補交的材料或者補正的內(nèi)容。

具備受理條件的土地登記申請，土地行政主管部門應當向申請人開具收件單，收件單應當注明受理申請日、收件序號、申請人的有關權利與義務、辦理程序與要求。

不符合申請登記條件的，土地行政主管部門應及時退回申請材料。

第十三條土地行政主管部門應當在進行地籍調查3日前通知申請人以及相鄰關系人協(xié)助地籍調查，確認權屬界址。除已具有有效邊界確認文件或者協(xié)議已劃定明確權屬界線的外，應根據(jù)地籍圖、用地審批紅線圖等資料組織申請人及相鄰關系人現(xiàn)場指界確認權屬界址。

宗地界址可以由申請人在申請登記前委托有資質的專業(yè)機構測量，并將宗地界址表、宗地圖作為權屬證明材料提交土地行政主管部門；也可以在地籍調查期間由土地行政主管部門勘丈或者由申請人委托有資質的專業(yè)機構測量。

地籍調查應當形成地籍調查表、宗地界址表、宗地圖、地籍圖等成果，土地登記工作人員應當對地籍調查成果的真實性負責。

申請人或者相鄰關系人不能按時現(xiàn)場指界的，可以向土地行政主管部門提出延長指界時間。申請人或者相鄰關系人不申請延長指界時間，又未現(xiàn)場指界或者現(xiàn)場指界后未簽字（捺?。┑?，由土地行政主管部門根據(jù)有關地籍資料、現(xiàn)狀界址以及指界情況確定宗地界址，并書面通知申請人或者相鄰關系人。

宗地界址有爭議的，根據(jù)處理土地權屬爭議的有關規(guī)定辦理。

第十四條土地行政主管部門根據(jù)土地登記申請、申請人提交的材料和地籍調查成果進行全面審核，符合登記要求的，應當予以登記。登記的主要內(nèi)容有：

（一）土地權利人；

（二）土地權屬性質；

（三）土地使用權類型；

（四）土地權屬來源；

（五）土地坐落、所在圖幅號、宗地號；

（六）土地界址；

（七）土地面積；

（八）土地用途、土地使用條件；

（九）土地取得時間、土地使用期限；

（十）他項權利；

（十一）登記日期；

（十二）其他登記內(nèi)容。

第十五條土地初始登記和本辦法第三十一條、第四十二條第二款、第四十九至五十二條規(guī)定的登記情形，在權屬審核之后應當在本市、縣行政區(qū)域范圍內(nèi)的媒體公告或者在登記土地所在地點以一定的形式予以公告，公告期為30日。公告的主要內(nèi)容包括：

（一）土地所有權人、土地使用權人和他項權利人的名稱、地址；

（二）準予登記的土地權屬性質、界址、面積、用途；

（三）土地所有權人、土地使用權人和他項權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機關；

（四）其他事項。

第十六條申請人或者其他利害關系人對公告內(nèi)容有異議的，可以在公告期限內(nèi)向受理機關提出異議申請，并提交書面申請書和有關證據(jù)材料。土地行政主管部門收到異議申請書后，應當進行復查，在30日內(nèi)將復查結果書面通知異議申請人。

第十七條土地登記申請經(jīng)審核或者公告確認符合土地權屬合法、界址清楚、面積準確等條件的，土地行政主管部門應當填制土地登記卡和土地證書。

土地行政主管部門根據(jù)土地登記卡填制土地證書，土地證書上記載的內(nèi)容應當與土地登記卡有關內(nèi)容一致。土地證書是土地權利的法律憑證，任何單位和個人不得偽造、涂改和買賣。

第十八條登記期間，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，土地行政主管部門應當暫緩登記：

（一）土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地有償使用期限；

（二）沒有繳納有關稅費；

（三）土地權屬發(fā)生爭議尚未解決；

（四）土地違法行為尚未處理；

（五）土地權利被依法查封；

（六）申請人或者其他利害關系人對登記公告內(nèi)容提出異議，需要進行處理；

（七）其他應當暫緩登記的情形。

土地行政主管部門作出暫緩登記決定的，應當書面通知申請人。

第十九條受理土地登記申請后，經(jīng)審查不符合登記條件的，作出不予登記的決定并書面通知申請人。

第二十條土地登記機關和土地行政主管部門自受理申請之日起，應當在下列規(guī)定的期限內(nèi)完成土地登記工作：

（一）初始登記為30日；

（二）變更登記為20日；

（三）他項權利登記為10日；

（四）注銷登記為10日。

前款規(guī)定的期限經(jīng)批準可以延長，但延長不得超過規(guī)定期限的一倍。

地籍調查期間進行的宗地測量時間、指界時間、公告時間、異議復查時間不計算在辦理期限內(nèi)。

第二十一條土地登記形成的文件資料應當按有關規(guī)定整理歸檔，永久保存。任何單位和個人不得偽造、涂改土地登記文件資料。

土地登記卡的副聯(lián)按街坊（村）及宗地號順序排列組裝形成土地登記簿。

依法可以公開查詢、復制的土地登記資料，登記機關應當提供。

第二十二條土地行政主管部門應當按照土地登記技術規(guī)范辦理土地登記。

第三章初始登記

第二十三條土地初始登記，市、縣人民政府應當通告，通告主要內(nèi)容包括：

（一）土地登記區(qū)的劃分；

（二）土地登記期限；

（三）接受申請與收件的地點；

（四）申請人應當提交的有關證明材料；

（五）其他事項。

第二十四條經(jīng)批準取得的土地使用權和按照有關規(guī)定確定的土地所有權、土地使用權，尚未辦理土地登記、納入地籍管理的，土地權利人應當申請辦理初始登記。

第二十五條國有土地使用權和集體土地使用權由使用人申請登記。

公共和市政設施用地，由該公共和市政設施主管部門申請登記；鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施、公益事業(yè)用地屬于農(nóng)民集體土地的，由該集體經(jīng)濟組織申請登記。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會申請登記；屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組申請，組織機構不健全的，由村民委員會申請；屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請，組織機構不健全的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。

第二十六條市、縣人民政府通告土地初始登記的，土地權利人應當在通告規(guī)定的期限內(nèi)申請初始登記。

有下列情形之一的，土地權利人應當在30日內(nèi)申請初始登記：

（一）以出讓方式取得國有土地使用權的，自按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起；

（二）以租賃方式取得國有土地使用權的，自簽訂租賃合同之日起；

（三）以劃撥方式取得國有土地使用權的，自接到建設用地批準文件或者國有土地劃撥決定書之日起；

（四）使用農(nóng)民集體土地進行建設的，自接到建設用地批準文件之日起；

（五）國有土地由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，自土地承包經(jīng)營合同簽訂之日起。

第二十七條依法使用國有建設用地的，申請國有土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：

（一）建設用地批準文件；

（二）以有償使用方式取得國有土地使用權的，提交土地有償使用合同；

（三）以劃撥方式取得國有土地使用權的，提交已核發(fā)的國有土地劃撥決定書；

（四）涉及拆遷安置的，提交拆遷補償安置工作完成的相關證明文件；

（五）已繳清地價款的證明文件；

（六）已繳清有關稅費的憑據(jù)；

（七）建設用地審批紅線圖；

（八）已核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證及附圖、規(guī)劃設計條件；

（九）其他證明材料。

1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前，已經(jīng)使用國有建設用地，土地權屬證明文件不符合前款規(guī)定的，應當提交下列權屬證明材料：

（一）個人使用的，提交房屋權屬證明；沒有房屋權屬證明的，提交人民法院生效的判決書、裁定書、調解書或者人民政府及有關部門處理的文件；

（二）單位使用的，提交權屬來源證明材料及單位主管部門的意見；

（三）因房地產(chǎn)繼承、買賣、調整、交換、贈與等原因取得土地使用權的，除按本款第（一）項或者第（二）項提交土地、房屋的權屬證明文件之外，還應當提交相應的協(xié)議和證明材料；

（四）其他證明材料。

無法提交土地權屬證明材料的，應當提交土地權屬來源演變的書面報告和所在居民委員會或者基層人民政府的證明文件。

第二十八條依法使用集體建設用地的，申請集體土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：

（一）建設用地批準文件；

（二）建設用地審批紅線圖；

（三）以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，提交有關入股或者聯(lián)營合同；

（四）其他證明材料。

1987年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施以前，已經(jīng)使用集體建設用地，土地權屬證明文件不符合前款規(guī)定的，應當提交下列權屬證明材料：

（一）農(nóng)村村民使用的宅基地，提交所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會或者基層人民政府的證明文件；

（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村內(nèi)公共設施、公益事業(yè)建設用地和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的建設用地，提交土地權屬來源演變的書面報告、所在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會或者基層人民政府的證明文件；

（三）與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂的有關協(xié)議等；

（四）其他證明材料。

第二十九條依法使用國有土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，申請國有土地使用權登記時，應當提交下列權屬證明材料：

（一）國有土地批準文件；

（二）承包經(jīng)營合同；

（三）用地審批紅線圖；

（四）其他證明材料。

國有農(nóng)林場使用國有土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，申請國有土地使用權登記時，按照國家和自治區(qū)有關規(guī)定提交相關權屬證明文件。

國有土地依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律、法規(guī)辦理。

第三十條申請農(nóng)民集體土地所有權登記，應當提交下列權屬證明材料：

（一）時期，頒發(fā)的土地所有證和土地檔案清冊；

（二）合作化時期或者實行勞力、土地、耕畜、農(nóng)具等固定時，確定的土地歸農(nóng)民集體所有的決議、決定和其他文件；

（三）當事人之間就農(nóng)民集體所有土地依法達成的協(xié)議；

（四）各級人民政府在職權范圍內(nèi)對農(nóng)民集體所有土地作出的處理決定或者依法生效的調解協(xié)議；

（五）各級人民政府明確土地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理的文件；

（六）人民法院對權屬糾紛作出的生效的判決書、裁定書、調解書；

（七）其他能依法證明土地所有權來源的證明材料。

無法提交前款規(guī)定材料的，應當提交以下權屬參考證明材料：

（一）農(nóng)村土地承包合同、林地使用權、林木所有權等證明材料；

（二）依法形成的土地利用現(xiàn)狀調查、森林資源清查有關成果資料；

（三）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用土地的事實資料和有關憑證；

（四）依法制定的行政區(qū)域界線及其邊界地圖。

無法提供土地權屬證明文件或者權屬參考證明材料的，應當提交土地權屬來源演變的書面報告和村民委員會或者基層人民政府的證明文件。

第三十一條土地登記機關、土地行政主管部門應當根據(jù)土地利用現(xiàn)狀調查、地籍調查等成果資料，對尚未確定土地使用權的國有土地進行登記造冊；收回、交回、收購、空閑的國有建設用地和依法征收之后尚未批準使用的建設用地，按有關規(guī)定納入儲備的，由市、縣人民政府土地儲備機構持有關批準文件申請登記。

第四章變更登記

第一節(jié)轉移變更登記

第三十二條已經(jīng)登記的土地使用權，因下列情形而引起變更的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后30日內(nèi)申請辦理轉移變更登記：

（一）房地產(chǎn)轉讓、調整、交換、贈與；

（二）房地產(chǎn)繼承、遺贈；

（三）人民法院的生效判決、裁定、調解；

（四）仲裁機構的生效裁決、調解；

（五）處分抵押房地產(chǎn)；

（六）房地產(chǎn)作價出資或者入股、聯(lián)營；

（七）單位合并、分立、兼并、改制；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房地產(chǎn)轉移或者變更時，應當依法先辦理房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書到土地行政主管部門申請土地使用權轉移變更登記。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當報有批準權的人民政府批準，并憑批準文件辦理土地使用權轉移變更登記。

第三十三條土地轉移變更登記應當提交土地使用權證書、土地使用權發(fā)生轉移變更的文件、符合法律、法規(guī)和土地有償使用合同約定轉讓條件的證明材料，有房產(chǎn)轉移或者變更的，應當提交房產(chǎn)變更登記后的房屋所有權證書。

第二節(jié)其他變更登記

第三十四條土地使用權人應當自宗地上建筑物竣工之日起30日內(nèi)，向土地行政主管部門申請辦理變更登記。

土地使用權發(fā)生土地用途和土地使用條件變更的，土地使用權人應當在獲得批準變更之日起30日內(nèi)，持批準文件和土地使用權證書申請變更登記；涉及補交土地使用權出讓金的應當提交繳納土地使用權出讓金的憑證。

第三十五條劃撥土地使用權依法辦理土地使用權有償使用手續(xù)的，土地使用權人應當在簽訂土地有償使用合同之日起30日內(nèi)，持原國有土地使用證、改變土地取得方式的批準文件、土地有償使用合同、繳納土地使用權出讓金的憑證等申請變更登記。

第三十六條土地使用權人在不影響宗地的合理利用前提下分割宗地的，持土地使用權證書、分割方案等申請分割變更登記；共有人之間分割共有土地的，按分割變更登記辦理。

土地使用權人擁有相鄰宗地，并符合宗地合并條件的，可以持土地使用權證書申請合并變更登記。

第三十七條土地所有權人、土地使用權人和土地他項權利人更改名稱、地址的，應當在名稱、地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)，持有關證明材料申請名稱、地址變更登記。

第三十八條土地權利人或者其他利害關系人發(fā)現(xiàn)土地證書或者土地登記卡有登記錯誤或者遺漏時，可以申請更正登記。土地行政主管部門查明后更正登記。

登記的錯誤或者遺漏屬土地登記工作人員記載時的疏忽，并有原始登記證明材料可查的，土地登記機關、土地行政主管部門可以依職權直接進行更正登記，并將更正登記內(nèi)容書面通知有關當事人。

辦理更正登記的，應當及時告知利害關系人。

第三十九條海域使用權人應當自填海項目竣工之日起3個月內(nèi)，持下列證明材料到土地行政主管部門申請土地登記：

（一）土地登記申請書；

（二）海域使用權證書；

（三）海域使用批準文件、海域使用權出讓合同、海域使用金的繳納憑證；

（四）已核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證及附圖、規(guī)劃設計條件；

（五）填?？⒐を炇瘴募?；

（六）填?？⒐y量圖件、資料；

（七）其他證明材料。

第四十條土地行政主管部門受理海域使用權人的土地登記申請后，應當按地籍調查的要求，核實海域使用權變更為土地使用權的基本情況，對符合下列條件的，確認土地使用權，換發(fā)國有土地使用證：

（一）申請人是海域使用權證書上記載的海域使用權人；

（二）屬于填海項目，并且填海工程已竣工形成土地；

（三）界址清楚、面積準確，土地使用情況與用海審批條件相符。

第四十一條填海土地使用權按以下規(guī)定登記：

（一）土地權屬性質登記為國有土地使用權；

（二）土地使用權類型登記為出讓或者劃撥；

（三）土地權屬來源登記為填海；

（四）土地用途按審批用海時的項目性質對照土地分類確定；

（五）土地使用條件按用海批準文件、海域使用權證書和建設用地規(guī)劃許可證及附圖、規(guī)劃設計條件等確定；

（六）土地取得時間登記為填?？⒐を炇沾_認的時間，并注明海域使用權取得的時間；

（七）土地使用期限按海域使用權的使用期限確定，海域使用權終止日期登記為土地使用權終止日期；

（八）其他內(nèi)容按土地登記要求登記。

第四十二條土地證書破損的，土地權利人可以持已破損的土地證書向土地行政主管部門申請換發(fā)。土地行政主管部門查驗后，收回原土地證書，并予以換發(fā)，新的土地證書上注明“換發(fā)”字樣。

土地證書遺失、滅失的，土地權利人可以向土地行政主管部門申請補發(fā)。申請補發(fā)時，應當書面說明土地證書遺失、滅失的原因，并提供相關證明材料。土地行政主管部門應當公告30日，公告期屆滿無人就該遺失、滅失事實提出異議或者經(jīng)審核異議不成立的，予以補發(fā)土地證書，新的土地證書上注明“補發(fā)”字樣。自補發(fā)之日起，原土地證書注銷。

第五章他項權利登記

第四十三條依法抵押或者出租土地使用權的，當事人應當在抵押合同或者出租合同簽訂之日起30日內(nèi)，申請辦理土地他項權利登記。

設定其他土地他項權利的，當事人在設定之日起15日內(nèi)，申請辦理土地他項權利登記。

第四十四條依法可以申請土地使用權抵押登記的，應當提交下列材料：

（一）土地使用權證書；

（二）抵押擔保的主債權合同；

（三）抵押合同。

宗地分割抵押的，應當提交土地分割抵押方案及經(jīng)抵押權人和抵押人確認的分割抵押界址圖。

第四十五條申請土地使用權出租登記，應當提交土地使用權證書和租賃合同。

第四十六條依法可以申請其他他項權利登記的，應當提交下列權屬證明材料：

（一）土地使用權證書；

（二）設定他項權利的證明材料。

第四十七條土地他項權利變更的，應當自變更之日起15日內(nèi)，申請辦理他項權利變更登記。

第四十八條符合下列條件的土地他項權利登記申請，應當準予登記：

（一）申請人是設定他項權利的當事人，且其中一方是土地登記卡記載的土地使用權人或者土地所有權人；

（二）設定他項權利登記的土地在土地登記范圍內(nèi)；

（三）設定的他項權利與已經(jīng)登記的權利不沖突；

（四）符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

第六章注銷登記

第四十九條農(nóng)民集體所有的土地依法被征收或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所屬成員依法成建制轉為城鎮(zhèn)居民的，應當在集體土地被征收或者辦理農(nóng)轉非之后，土地登記機關、土地行政主管部門根據(jù)生效的法律文件直接注銷集體土地所有權登記。集體土地所有權人應當自土地被征收之日起30日內(nèi)，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。

第五十條依法收回土地使用權的，土地登記機關根據(jù)收回土地使用權的決定注銷土地使用權登記。土地使用權人應當自收到收回土地使用權決定書之日起30日內(nèi)，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。

依法責令交還國有土地的，土地使用權人應當自收到責令交還國有土地使用權的決定書之日起30日內(nèi)，將土地證書交回土地登記機關注銷，逾期不交回的，土地登記機關公告注銷。

第五十一條以有償使用方式取得的土地使用權，使用期滿前未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，原土地使用權人應當在期滿之日前15日內(nèi)，持土地證書申請國有土地使用權注銷登記，逾期未申請注銷的，土地登記機關在土地使用期滿后公告注銷。

第五十二條因自然災害等造成土地權利滅失的，原土地所有權人或者土地使用權人持原土地證書及有關證明材料，申請土地所有權或者土地使用權注銷登記，逾期未申請注銷的，土地登記機關公告注銷。

第五十三條土地他項權利終止，當事人在該他項權利終止之日起15日內(nèi)，持有關證明材料申請土地他項權利注銷登記。

第七章法律責任

第五十四條不按照本辦法規(guī)定辦理登記的，由土地行政主管部門責令其限期辦理。

第五十五條申請人提交虛假的申請登記材料，造成登記錯誤，給有關土地權利人造成損失的，申請人應當承擔相應的法律責任，土地登記機關根據(jù)查清的事實依法注銷土地登記，并由土地行政主管部門處以1000元以上1萬元以下的罰款。

第五十六條土地登記工作中有下列行為之一的，有關行政機關應當依法對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）、、弄虛作假；

（二）因工作嚴重失職造成錯、漏登記，或者登記不當而不糾正；

（三）泄露工作中知悉的商業(yè)秘密；

（四）遺失登記材料，給申請人造成重大損失；

（五）無正當理由拒不辦理土地登記或者無正當理由超過規(guī)定期限辦理；

（六）收受或者索取賄賂；

（七）違反規(guī)定收取費用；

（八）拒絕接受上級行政機關監(jiān)督檢查。

第八章附則

土地登記申請書范文第3篇

項目土地使用申請書范文首先應當寫明申請人的姓名等信息；其次，寫明申報建設項目用地預審，建設單位基本情況，建設項目基本情況，建設項目用地情況；最后，由申請人簽字并寫明時間。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

土地登記申請書范文第4篇

關鍵詞：土地登記發(fā)證資料，信息庫，數(shù)據(jù)入庫

Abstract: the land register the data is land information query the most basic information, it can make the land managers and users to the history and status of land use is a comprehensive understanding. This paper briefly introduces the land registration license issuing material information database construction of the step and the process, land management department to provide the beneficial reference.

Keywords: land registration license issuing material, information database, data warehouse

中圖分類號：P208 文獻標識碼：B

1 引言

土地是現(xiàn)代化建設的重要物質基礎，合理管理、規(guī)劃土地資源，實現(xiàn)土地資源最優(yōu)配置，在經(jīng)濟建設中起著重要的作用。計算機技術和網(wǎng)絡技術的發(fā)展，促進了土地利用更新管理信息系統(tǒng)和土地利用數(shù)據(jù)庫的建設，它已經(jīng)成為“數(shù)字國土”建設工程的一項重要內(nèi)容，是一種比較高效的科學的土地信息管理方法和手段。

目前，利用GIS技術建立地籍管理信息系統(tǒng)的方法已經(jīng)比較成熟，國內(nèi)許多城市已建立了地籍管理信息系統(tǒng)，并在日常地籍管理工作中發(fā)揮著重要作用。但是現(xiàn)有的地籍管理信息系統(tǒng)主要立足宗地的現(xiàn)勢信息，雖然屬性信息中記錄了宗地的歷史使用情況，或者建立“三庫一體”機制來實現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)的追溯，但這種回溯主要針對宗地歷史資料的查詢分析和圖形的變更歷程，均未實現(xiàn)對土地登記發(fā)證資料的管理和掛接。

土地登記作為土地管理的基礎工作之一，土地登記發(fā)證數(shù)據(jù)是土地信息化查詢內(nèi)容中最基礎的信息，它能使土地管理者和使用者對土地利用的歷史和現(xiàn)狀有一個全面的了解。而且在土地管理過程中，許多土地登記發(fā)證資料都是紙質材料，且要裝袋存檔，如何合理管理和利用這些登記發(fā)證歷史檔案，是很多土地管理系統(tǒng)沒有考慮和解決的問題。結合現(xiàn)有地籍管理信息系統(tǒng)的不足和土地管理部門工作的實際需要，有必要充分利用已有土地登記發(fā)證資料，建立登記發(fā)證資料信息庫。

本論文闡述了利用.NET、Ajax、數(shù)據(jù)庫等技術建立了土地登記發(fā)證資料信息庫，從根本上提高系統(tǒng)的實用性，這也是在土地管理信息化、科學化建設中的一次大膽的嘗試與探索。

2 土地登記發(fā)證資料信息庫的建設

2.1 系統(tǒng)功能框架

土地登記發(fā)證資料信息庫一方面提供了數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫、留言板等功能，可以根據(jù)地籍號、土地坐落、土地使用者名稱、檔案號等多種條件，進行數(shù)據(jù)查詢和瀏覽，追溯宗地歷史。

土地登記發(fā)證資料信息庫的功能模塊主要劃分為五大部分，分別是數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫、數(shù)據(jù)查詢、數(shù)據(jù)瀏覽、留言板。

圖1 土地登記發(fā)證資料信息庫系統(tǒng)功能框架

2.2 登記發(fā)證資料采集

土地登記發(fā)證資料一般以宗地為單位分袋存儲，檔案內(nèi)資料主要包括土地登記申請書審批表、土地登記表、土地登記委托書、土地登記法人代表身份證明、指界委托書、地籍調查法人代表身份證明、組織機構代碼證、法人身份證明、政府土地批件、土地權屬說明、土地使用證、合同書、票據(jù)單、地籍調查表、宗地圖等多種類別的登記發(fā)證資料，其中有些宗地的權屬經(jīng)過了多次變更，因此數(shù)據(jù)量大，名目繁多，采集困難。為保證數(shù)據(jù)采集工作有序進行，必須制定完備的計劃和規(guī)則。

登記發(fā)證資料的采集主要是利用數(shù)碼照相機進行拍照，并保存成JPEG格式的電子數(shù)據(jù)。

2.3 圖片修飾

由于拍攝技巧不一，加之光線等外部因素的影響，電子數(shù)據(jù)的質量參差不齊，因此要對大部分圖片進行修飾。圖片修飾主要采用Photoshop、ACDSee等圖形軟件進行處理。

2.4 制定命名標準

修飾后的圖片需要導入Oracle數(shù)據(jù)庫中，而后續(xù)的數(shù)據(jù)瀏覽功能是根據(jù)查詢對象的街道、檔案號和類別來加載圖片。圖片數(shù)量成千上萬，只有通過每張圖片所屬的街道、檔案、類別和頁碼號來確定其唯一性，而拍攝得到的電子數(shù)據(jù)命名并不包含這些信息，因此制定圖片命名標準，并給每張圖片命名是十分關鍵的。

筆者參與的項目中制定的命名標準如下：

街道號、檔案號、類別名、頁碼名均用三位數(shù)字，空位用0占位；類別文件包含多頁的由類代碼和類頁碼組合構成；只有一頁的類別文件則名字只包含類代碼。如街道文件夾名006，檔案號文件夾名001；該檔案內(nèi)目錄文件只有一頁，則第一頁名為002；土地登記申請書審批表共有三頁，則第三頁命名為003-003。

2.5 數(shù)據(jù)檢查

檢查內(nèi)容包括核對文件命名是否合乎標準、對應關系表中是否存在重復數(shù)據(jù)和空檔案號等，并將檢查結果顯示和導出成文本保存，便于自檢。

2.6 數(shù)據(jù)入庫

主要是對采集的登記發(fā)證圖片資料進行入庫。由于數(shù)據(jù)量大，可以采用Oracle數(shù)據(jù)庫來進行數(shù)據(jù)存貯。圖片數(shù)據(jù)入庫以街道為單位進行批量錄入，對于已入庫數(shù)據(jù)，進行提醒，防止重復入庫。

2.7 土地登記發(fā)證資料信息庫的建立

由于土地管理工作的復雜性和特殊性，日積月累，登記發(fā)證資料的數(shù)據(jù)量相當龐大，當進行數(shù)據(jù)瀏覽時，由于數(shù)據(jù)量大，特別是涉及的檔案資料頁數(shù)較多時，會影響系統(tǒng)的運行速度。本項目采用預加載和增加動態(tài)進度條的方式，極大地提高了系統(tǒng)的運行效率和改善了界面的美觀性。

圖4 系統(tǒng)瀏覽界面

3 結語

建立土地登記發(fā)證資料信息庫，不僅使得用戶查找浩瀚如海的登記發(fā)證資料變得便捷、清晰可見，也使得用戶在追溯宗地歷史上變得更加容易。因此，建立土地登記發(fā)證資料信息庫，并實現(xiàn)信息庫與地籍管理信息系統(tǒng)的掛接，將成為許多土地管理部門解決數(shù)據(jù)再利用、實現(xiàn)土地管理數(shù)字化的一個行之有效的方法。

隨著土地管理信息化建設的逐步深入，土地管理部門對快速追溯宗地歷史數(shù)據(jù)、快速獲取歷史土地現(xiàn)勢使用情況的需求將日益迫切，該論文為成功建立土地登記發(fā)證資料信息庫積累了寶貴的經(jīng)驗，也為其他土地管理部門提供了有益的參考，具有廣闊的應用前景。

參考文獻

[1]劉麗.基于GIS的城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)設計與實現(xiàn)[碩士論文].合肥：合肥工業(yè)大學，2009.

土地登記申請書范文第5篇

第二條  本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權以及土地他項權利的設定、變更、終止，必須依照本辦法進行登記。

第三條  依照本辦法登記的土地所有權、使用權和土地他項權利受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第四條  縣級以上人民政府土地管理部門（以下簡稱土地登記機關）主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。

第五條  土地登記以宗地為基本單元進行。

第六條  土地登記的程序是：

（一）登記申請；

（二）地籍調查；

（三）權屬審核；

（四）注冊、變更或者注銷登記；

（五）頒發(fā)、換發(fā)或者吊銷土地證書。

第七條  土地登記的申請人必須是土地權利人。土地權利人是法人的，由其法定代表人申請；土地使用權是共有的，由共有人分別申請。

第八條  申請土地登記，申請人可以委托人。

人代為辦理土地登記手續(xù)，應當向土地登記機關提交申請人的委托書。境外申請人委托他人代為辦理土地登記手續(xù)的，應當按照國家有關規(guī)定進行公證、認證。

第九條  申請土地登記，申請人應當向土地所在地轄區(qū)市或者縣（市、區(qū)）土地登記機關提交下列資料：

（一）土地登記申請書；

（二）法人和法定代表人證明、個人身份證明或者戶籍證明；

（三）土地權屬證明；

（四）地上建筑物、附著物權屬證明；

（五）按照規(guī)定必須提交的其他資料。

對跨縣級行政區(qū)域的土地，申請人應當分別向土地所在地轄區(qū)市或者縣（市、區(qū)）土地登記機關提交前款規(guī)定的資料，申請進行土地登記。

第十條  在土地登記過程中發(fā)生土地權屬爭議時，應當按照《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定進行處理后再行登記。

第十一條  以出讓、劃撥、租賃的方式取得國有土地使用權以及依法取得集體土地使用權的，土地使用者應當在依法繳清有關費用后三十日內(nèi)，持批準文件、繳費憑證和其他有關資料，向土地登記機關申請進行土地登記。

第十二條  有下列情形之一的，土地權利人應當在合同簽訂之日起十五日內(nèi)，持合同和其他有關資料，向土地登記機關申請進行土地他項權利登記；

（一）抵押土地使用權的；

（二）出租國有土地使用權的；

（三）設定其他土地他項權利的。

第十三條  以出讓方式取得土地使用權的，依法以出售、贈與或者其他合法方式轉讓土地使用權時，當事人各方應當在轉讓合同經(jīng)土地管理部門審查同意后三十日內(nèi)，持合同和有關證明文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記。其中房屋已經(jīng)建成的，當事人各方應當在房屋所有權變更登記后十五日內(nèi)，持合同和有關證明文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

因單位合并、分立等原因引起土地權屬變更的，當事人各方應當在土地合同經(jīng)土地管理部門批準后三十日內(nèi)，持合同和批準文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

依法繼承土地使用權、土地他項權利的，繼承人應當在合法繼承權確定后三十日內(nèi)，持有關證明文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

因交換、調整土地發(fā)生土地權屬變更的，當事人各方應當在交換、調整協(xié)議經(jīng)土地管理部門批準后三十日內(nèi)，持協(xié)議和批準文件，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

第十四條  已經(jīng)登記的土地的用途發(fā)生變更時，土地使用者應當在變更申請批準后三十日內(nèi)，持批準文件和其他有關資料，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

第十五條  土地權利人更改名稱（姓名）、地址的，應當在更改后三十日內(nèi)，持有關資料，向土地登記機關申請進行土地變更登記。

第十六條  集體土地被依法征用時，土地登記機關憑批準文件直接辦理集體土地所有權注銷登記。

國有土地使用權被依法收回時，土地登記機關憑批準文件直接辦理國有土地使用權注銷登記。

國有土地使用權出讓或者國有土地租賃期滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準的，原土地使用者應當在期滿之日前十五日內(nèi)，持原土地證書申請國有土地使用權注銷登記。

土地他項權利終止，當事人應當在該土地他項權利終止之日起十五日內(nèi)，持有關證明文件申請土地他項權利注銷登記。

因自然災害等原因造成土地權利滅失的，原土地權利人應當持有關證明材料，申請土地權利注銷登記。

土地權利人未按照本辦法規(guī)定申請注銷登記的，土地登記機關可以直接辦理注銷登記。

第十七條  因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權的，抵押人、抵押權人和土地使用權受讓人應當在土地使用權出讓合同或者轉讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持土地使用權抵押合同、出讓或者轉讓合同等有關資料，向土地登記機關申請進行土地使用權抵押注銷登記和土地變更登記。

第十八條  土地登記機關應當在下列期限內(nèi)對土地登記申請進行審查，對符合規(guī)定的予以登記：

（一）申請進行土地所有權、使用權設定或者變更登記的，應當在受理申請之日起三十日內(nèi)；申請進行土地他項權利設定或者變更登記的，應當在受理申請之日起十五日內(nèi)；

（二）申請進行土地所有權、使用權和土地他項權利注銷登記的，應當在受理申請之日起十五日內(nèi)。

對于不符合本辦法規(guī)定的申請，土地登記機關不予登記，應當自接到申請之日起十五日內(nèi)通知申請人，并說明不予登記的理由。

第十九條  土地登記機關在受理土地所有權、使用權設定登記申請后，應當進行地籍調查，經(jīng)審核確認土地權屬合法、界址清楚、面積準確的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，應當進行注冊登記，并頒發(fā)土地證書。

土地登記機關受理土地所有權、使用權變更或者注銷登記申請后，經(jīng)審核確認符合規(guī)定的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，應當進行變更或者注銷登記，并換發(fā)或者吊銷土地證書。

土地登記機關受理土地他項權利的設定、變更或者注銷登記申請后，經(jīng)審核確認符合規(guī)定的，應當進行注冊、變更或者注銷登記，并頒發(fā)、換發(fā)或者吊銷土地證書。

第二十條  土地登記機關發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，應當辦理更正登記；利害關系人也可以向土地登記機關申請進行更正登記。

第二十一條  當事人采取欺騙手段獲得土地注冊登記的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，土地登記機關應當辦理注銷登記，并吊銷其土地證書。

第二十二條  非農(nóng)業(yè)建設用地使用者未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的，其土地使用權不予保護。土地登記機關應當責令其限期補辦土地登記手續(xù)；逾期仍未補辦的，按非法占地處理。

第二十三條  轉讓土地使用權或者出租以劃撥方式取得的土地使用權，未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的，按非法轉讓土地處理。

第二十四條  抵押土地使用權或者出租以出讓方式取得的土地使用權，未按本辦法的規(guī)定申請土地登記的，其抵押合同、租賃合同無效。

第二十五條  辦理土地登記手續(xù)，應當按照國家有關規(guī)定繳納土地登記費用。