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發(fā)包方（以下簡稱甲方）：

委托人（或甲方代表：）單位：*

住所地址：*

聯(lián)系電話：*

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：*開戶銀行：*

營業(yè)執(zhí)照號：銀行帳號：*

委托人（或乙方代表：）聯(lián)系電話：*

本工程設(shè)計人：*聯(lián)系電話：

施工負責人：聯(lián)系電話：*

簽訂時間：*

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條*工程概況

1.1*工程地點：

1.2*工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。

1.3*工程期限天

*開工日期年月日

*竣工日期年月日

1.4*合同價款：本合同工程造價為（人民幣）*元

*金額大寫：*。

*（詳見附表三：工程報價表）

第二條*工程設(shè)計

見*市住宅裝飾設(shè)計合同書（附后）

第三條甲方工作

3.1*委派為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；

3.2開工前*天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明*份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

3.3負責提供水源、電源為乙方使用；

3.4負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。

3.5如確需原建筑物或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用；

3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。

*第四條*乙方工作

*4.1*委派*為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。

4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管

理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。

4.3保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。

4.4保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。

4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

第五條*工程變更

工程項目及做法如需變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

第六條*材料供應(yīng)

6.1*按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。

6.2*按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

第七條*工期

7.1因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：

1）工程量變化或設(shè)計變更；

2）不可抗力；

3）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2*甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。

7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。

7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條*質(zhì)量標準

本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行；

1）以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和《*市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》

2）雙方約定：*。

*①施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由*部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采醛*誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

*②木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。

*第九條*工程驗收、工程價款結(jié)算及保修

9.1甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，若造成停工，工期順延，若復(fù)驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應(yīng)予順延。

9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。

1）

2）

3）

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)添寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；

9.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。

9.4工程竣工驗收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。

9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單（見附件八：工程保修單）。

9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。

9.8因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。

第十條安全生產(chǎn)和防火

10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

10.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條*工程價款支付方式

1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時間支付金額（元）占總金額的%

第一次合同簽定40%

第二次客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。40%

第三次木工和泥工全部完工15%

第四次雙方驗收合格五日內(nèi)5%

2、其它方式：*

第十二條*違約責任

12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

12.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。

甲方責任

1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。

2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方*元。

3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，煤逾期一天，按未付款額的%支付違約金或向乙方支付違約金*元。

乙方責任

1、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不得順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

*第十三條*爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第*種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院起訴。

*第十四條*幾項具體規(guī)定

14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到指定的*地點，

甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）元（此費用不在工程價款內(nèi)）。

14.2施工期內(nèi)，甲方將進戶門鑰匙把交給乙方代表*負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖*把，有乙方負責安裝交付使用。

14.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。