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1建筑工程造價(jià)審核的原則

1.1質(zhì)量為首的原則建筑工程作為城市發(fā)展過(guò)程中的重要組成部分，不僅需要一定的美觀性，最終要的就要要實(shí)用、耐用，因此在建筑工程活動(dòng)中，最重要的應(yīng)該是工程的質(zhì)量，只有堅(jiān)持質(zhì)量第一才能夠保證建筑商在業(yè)界的信譽(yù)，才能夠獲得百姓的信任，從而提供建筑的知名度，無(wú)形之中提高了建筑工程的附加值，提高在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，為今后擴(kuò)大建筑項(xiàng)目以及市場(chǎng)占有率打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1.2以人為本的原則人作為建筑工程項(xiàng)目的創(chuàng)造者與控制者，在建筑工程造價(jià)的過(guò)程中起著決定性的作用，因此為了提高工程造價(jià)的質(zhì)量必須要堅(jiān)持以人為本的原則，充分發(fā)揮人的主觀能動(dòng)性，發(fā)揮人的創(chuàng)造性和積極性，通過(guò)培養(yǎng)具有豐富知識(shí)水平與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)人才，在保證工程造價(jià)順利完成的基礎(chǔ)上能夠擁有質(zhì)量的保證。

1.3預(yù)防為主的原則建筑工程造價(jià)涉及范圍較廣，一旦發(fā)生差錯(cuò)對(duì)建筑項(xiàng)目的影響十分巨大，更有可能觸犯法律的底線(xiàn)，因此為了最大限度降低建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，對(duì)工程的質(zhì)量以及造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與管理，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，從而減少工程造價(jià)出現(xiàn)差錯(cuò)的幾率。

2建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容

2.1保證建筑工程量的準(zhǔn)確性建筑工程量作為建筑工程活動(dòng)中最重要、最細(xì)致、最繁瑣的一項(xiàng)工作，在審核的過(guò)程中必須以建筑工程項(xiàng)目的施工圖、設(shè)計(jì)方案、實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)作為主要依據(jù)，按照準(zhǔn)確的工程量計(jì)算方式，嚴(yán)格按照定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，避免出現(xiàn)因?yàn)楣こ塘康牟铄e(cuò)造成的工程造價(jià)的不準(zhǔn)確。在設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)變化的時(shí)候要嚴(yán)格按照變更手續(xù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，充分做好調(diào)查與研究工作，保證簽證的有效性和合理性，避免額外的支出，沒(méi)有簽證絕對(duì)不能夠進(jìn)入工程造價(jià)中，保證建筑工程的合理造價(jià)。

2.2保證定額套項(xiàng)的準(zhǔn)確性保證定額套項(xiàng)的準(zhǔn)確性就是要重點(diǎn)審查建筑項(xiàng)目的名稱(chēng)與內(nèi)容與要求是否一致，工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)套用的情況，對(duì)設(shè)備、材料的套用價(jià)格是否合理等問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審查。對(duì)于需要換算的單價(jià)也要進(jìn)行嚴(yán)格的審查，看是否是定額范圍內(nèi)所允許的，對(duì)于需要補(bǔ)充的定額審查工作，也要堅(jiān)持一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，做到預(yù)算單價(jià)的合理性。

3提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的措施

3.1建立完善的監(jiān)管制度在一項(xiàng)建筑工程中會(huì)存在很多不同的審核內(nèi)容與審核環(huán)節(jié)，只有充分考慮工程造價(jià)審核人員自身的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德才能夠針對(duì)項(xiàng)目造價(jià)中具體的結(jié)構(gòu)、規(guī)模以及存在的問(wèn)題進(jìn)行具體的審核工作，一切工作的進(jìn)展都需要一整套完善的監(jiān)管制度作為支撐，保證審核各個(gè)環(huán)節(jié)的工作人員都能夠依照規(guī)章制度的要求明確各自的責(zé)任，對(duì)提高工程造價(jià)的審核質(zhì)量有著重要的影響。

3.2不斷提高審核人員的素質(zhì)審核人員自身素質(zhì)的高低在一定程度上決定了審核的質(zhì)量，包括審核人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等等都能夠影響審核的質(zhì)量。為了能夠提高建筑項(xiàng)目造價(jià)的質(zhì)量，必須不斷提高審核人員的素質(zhì)，建設(shè)一支高水平的審核人員隊(duì)伍。廣大審核工作的從業(yè)者也要不斷提高自身覺(jué)悟，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)的工作原則，在提高自身職業(yè)道德修養(yǎng)的同時(shí)提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能，熟練賬務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，真正做大依法行事、依章辦事。

3.3明確不同階段的審核要求在建筑工程項(xiàng)目中，各個(gè)階段的審核要求的重點(diǎn)都不一樣，在招投標(biāo)階段的造價(jià)審核是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)中的重要部分，在招標(biāo)的過(guò)程中要及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，明確風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生后的主要負(fù)責(zé)人，根據(jù)不同供貨方式的材料、設(shè)備、處理方法進(jìn)行責(zé)權(quán)分配。但是在分包工程階段對(duì)工程的估算造價(jià)審核的重點(diǎn)就要放在與投標(biāo)人協(xié)商需要協(xié)調(diào)的內(nèi)容和責(zé)任，例如雙方的責(zé)任劃分、分包費(fèi)用等內(nèi)容。建筑工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，在實(shí)際操作的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)施工圖的更改、簽證的情況，因此在施工階段的工程造價(jià)的審核則主要集中在審查簽訂合同的執(zhí)行情況，查看施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)簽證是否齊全，變更、簽證是否具有真實(shí)合理性，避免弄虛作假的情況發(fā)生。在竣工結(jié)算的階段審核的重點(diǎn)要放在對(duì)工程量、定額套用和相關(guān)費(fèi)用的核準(zhǔn)上，避免因?yàn)橛?jì)取發(fā)生的問(wèn)題。

4建筑工程造價(jià)的審核方法

建筑工程的生產(chǎn)周期比較長(zhǎng)，生產(chǎn)消費(fèi)的數(shù)量比較大，需要多次計(jì)價(jià)，因此在對(duì)建筑工程造價(jià)的審核過(guò)程中需要運(yùn)用一系列的審查方法進(jìn)行核算，保證審查的質(zhì)量與速度。常用的建筑工程造價(jià)的審核方法包括全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法等多種方法。

4.1全面審核法這種審核方法主要是按照施工設(shè)計(jì)圖、施工實(shí)施方案、簽訂合同、計(jì)價(jià)方式以及相關(guān)文件資料的具體內(nèi)容，針對(duì)工程的數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算等進(jìn)行全面的審核工作。這種審核方法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查的質(zhì)量比價(jià)高，但是需要周期比較長(zhǎng)。全面審核法在實(shí)際操作的過(guò)程中比較常用，因?yàn)橹挥邪凑找欢樞虿拍軌驅(qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行核查，保證審查的全面與細(xì)致，從而提高造價(jià)的質(zhì)量。

4.2重點(diǎn)審核法這種審核方法適用于對(duì)工程量比較大并且分項(xiàng)工作量也比較高的項(xiàng)目，是對(duì)影響比較大或者容易發(fā)生差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行的一種審核方法，它的特點(diǎn)是工作量相對(duì)比較少，效果比較集中。

4.3對(duì)比審核法這種審核方法需要把一個(gè)單位按照直接費(fèi)用與間接費(fèi)用進(jìn)行分解，并在分解后的直接費(fèi)用繼續(xù)按照工種和分部工程進(jìn)行分解，從而能夠分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比與分析，常用的方法有四種，第一種是單方造價(jià)指標(biāo)法，即通過(guò)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目的單位造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，可以直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；第二種是分部工程比例法，計(jì)算建筑用料等各個(gè)部分在定額直接費(fèi)用中的比例；第三種是專(zhuān)業(yè)投資比例，將建筑中專(zhuān)業(yè)設(shè)備在總造價(jià)中的比例，例如取暖通風(fēng)、照明、排水等內(nèi)容。第四種是工料的消耗指標(biāo)，即鋼筋、水泥、木材等建筑工料單方的消耗指標(biāo)。這種審核方法的特點(diǎn)是比較詳細(xì)，能夠清晰得出不同建筑指標(biāo)的具體數(shù)值大小。

4.4分組計(jì)算審核法這種審核方法需要將相關(guān)的項(xiàng)目劃分成幾等份，利用同組中的某一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)審查相關(guān)聯(lián)的工程量，特點(diǎn)是速度快、工作量小，但在實(shí)際操作過(guò)程中使用范圍不及全面審查法廣。

作者：李慧濤單位：洛陽(yáng)市建設(shè)行業(yè)職工培訓(xùn)中心