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1填充墻下水平裂縫、墻柱結(jié)合處豎縫和墻面斜裂縫

這些裂縫雖不會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全問題，但會(huì)引起外墻滲漏，直接影響房屋的正常使用，對(duì)用戶心理造成不良影響和引發(fā)各方矛盾。

1.1主要原因

⑴填充墻砌體砌筑砂漿產(chǎn)生壓縮沉降，使其墻頂與梁底脫開；

⑵溫度的變化引起梁柱混凝土和磚墻砌體兩種不同材料產(chǎn)生不同的變形，在其界面上開裂；

⑶框架在較高溫差時(shí)，其側(cè)移為剪切變形，會(huì)使磚墻與梁柱交界面處的剪應(yīng)變過大，導(dǎo)致墻面產(chǎn)生斜裂縫。

1.2防治方法

⑴控制砌體的質(zhì)量和砂漿的配合比及強(qiáng)度；

⑵砌體梁底最后幾皮磚暫時(shí)不砌（一般停約7天），待砌體砂漿壓縮沉降基本完成后，嚴(yán)格按規(guī)范要求砌斜磚頂緊；

⑶批蕩前在梁與砌體間用金屬網(wǎng)片連接，防止溫差等原因引起裂縫。實(shí)淺證明在相當(dāng)多的工程對(duì)外墻采用墻面滿掛金屬網(wǎng)片的辦法，收到良好的效果。

2外墻飾面磚墻面滲漏

外墻滲漏嚴(yán)重影響室內(nèi)居住環(huán)境，同時(shí)給安全使用帶來隱患。其原因也往往很難找到根源，為此應(yīng)以防為本，采取相應(yīng)的技術(shù)預(yù)防措施，消除隱患。

2.1主要原因

⑴設(shè)計(jì)對(duì)外墻飾面磚工程的技術(shù)環(huán)節(jié)沒有提出相應(yīng)的技術(shù)要求；

⑵每道工序完后未作嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，就進(jìn)入下一道工序；

⑶外墻打底灰僅做一層（不分層）即鑲貼面磚，底灰較厚，易開縫、空鼓；

⑷飾面磚底面清理不凈，面磚浸水或基層澆水不足；

⑸粘貼砂漿不飽滿，勾縫不密實(shí)而留有縫隙造成開裂。

2.2防治方法

⑴建設(shè)各方應(yīng)重視飾面磚的粘貼質(zhì)量，按驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格把關(guān)；

⑵對(duì)外墻飾面磚進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)，基層、找平層和粘結(jié)層應(yīng)同時(shí)滿足抗壓和抗拉強(qiáng)度要求；

⑶特別注意找平層及防水層的施工質(zhì)量，應(yīng)分層抹壓施工，前一層抹面凝結(jié)后方可做后一層，并注重養(yǎng)護(hù)；

⑷粘貼飾面磚應(yīng)采用和易性及保水性好、粘結(jié)力強(qiáng)的專用粘結(jié)劑。

3鋁合金門窗滲水

3.1主要原因

⑴門窗框與墻體預(yù)留洞的縫隙安裝時(shí)填塞不實(shí)；

⑵門窗框空腔安裝后未灌漿或灌漿不飽滿；

⑶門窗外側(cè)金屬框與防水砂漿層及面磚的接縫處未打注防水膠；

3.2防治方法

⑴準(zhǔn)確控制門窗預(yù)留洞口的尺寸；

⑵選用質(zhì)量好的防水嵌填彈性密封材料，嚴(yán)格按規(guī)范在門窗框四周打好防水膠；

⑶切實(shí)做好門窗拼縫處、螺絲固定處及鋁合金材料接口處的注膠工作。

4現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)梁、板裂縫

梁板收縮裂縫是較難預(yù)防和治理的頑癥，但可通過設(shè)計(jì)和施工階段采取相應(yīng)的技術(shù)措施加以預(yù)防，把裂縫降到盡可能少的程度。

4.1主要原因

⑴由于改變使用功能超載使用或地基基礎(chǔ)不均勻沉降等原因所引起結(jié)構(gòu)性裂縫，本文在此不作探討。

⑵由混凝土溫差收縮變形所產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性裂縫。

4.2常見溫差收縮裂縫的一般規(guī)律和防治措施

⑴房屋四大角裂縫，產(chǎn)生的原因主要是溫差收縮應(yīng)力向端跨四大角迭加并往外反復(fù)擠壓而引起，一般呈45，距板角約0.6～1.2m，常為上下貫通。預(yù)防措施：該板除滿足計(jì)算配筋要求之外，在整塊板的板面：視板跨度大小增設(shè)雙向Ф6或Ф8鋼筋網(wǎng)，可有效地防止板的裂縫。

⑵框架平面柱外懸挑部份的梁板，裂縫一般平行于板的短邊并貫通封口梁側(cè)，其主要原因是該位置的構(gòu)件受外界溫差收縮變形影響的應(yīng)力大，因此外露梁板是溫差和收縮裂縫的多發(fā)區(qū)域。預(yù)防措施：板面筋雙向拉通。

⑶屋面是溫差收縮變形裂縫產(chǎn)生較多的地方，要預(yù)防治理這些裂縫建議采取如下措施：①所有板面負(fù)筋不切斷。②取消屋面多跨連梁的架立筋，改由支座負(fù)筋貫通全梁。

⑷樓面和屋面縱向梁產(chǎn)生溫差收縮裂縫的位置，往往是在梁側(cè)中間處且裂縫較大，但梁底和梁面微細(xì)甚至觀察不到，這個(gè)問題主要是梁的縱向構(gòu)造腰筋的設(shè)置問題。作者認(rèn)為應(yīng)根據(jù)具體工程實(shí)際情況，尤其是我國(guó)南方的氣候特點(diǎn)作相應(yīng)的加強(qiáng)和調(diào)整，預(yù)防梁側(cè)的溫差收縮裂縫。

4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防控制措施

4.3.1合理設(shè)置伸縮縫和后澆帶

同一材料性質(zhì)的收縮和膨脹線性系數(shù)為一定值時(shí)，其面積越大和體形越大，其溫差收縮應(yīng)力引起的變形及產(chǎn)生裂縫的可能性就越大，因此，現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)合理設(shè)置伸縮縫是控制溫差收縮變形裂縫的有效措施。設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境氣候及具體工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)適當(dāng)減小伸縮縫的間隔，以有效地防止和控制混凝土開裂。后澆帶的位置較易產(chǎn)生裂縫，究其原因除了施工過程處置不當(dāng)之外，設(shè)計(jì)方面也有留設(shè)位置不合理、施工大樣圖不詳細(xì)等不妥之處。

4.3.2采取適當(dāng)增大板厚及構(gòu)件的構(gòu)造配筋措施在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，鋼筋在抵抗和控制溫差收縮變形產(chǎn)生的裂縫中發(fā)揮著積極作用。規(guī)范對(duì)混凝土構(gòu)件的縱向配筋規(guī)定了最小配筋率，我國(guó)南方夏秋兩季日夜溫差甚大，熱脹冷縮的惡性循環(huán)是造成混凝土產(chǎn)生非結(jié)構(gòu)性溫差收縮裂縫的主要原因，為此設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮具體氣候特點(diǎn)和建筑物不同部位適當(dāng)增加配筋。常見的溫差收縮裂縫多與樓面和屋面板的厚度密切相關(guān)，如設(shè)計(jì)時(shí)只計(jì)算豎向荷載而不考慮溫差收縮變形對(duì)板，特別是屋面板的影響，將板厚取得較薄，剛度差，難以避免在溫差收縮應(yīng)力的反復(fù)作用下產(chǎn)生裂縫。應(yīng)在體型變化交接處和平面剛度變化較大處的板厚適當(dāng)加厚。

4.4施工階段采取有效措施防止裂縫產(chǎn)生

⑴按規(guī)范中的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做好混凝土配合比設(shè)計(jì)和試配試驗(yàn)，施工中嚴(yán)格控制水灰比和坍落度。

⑵切實(shí)做好混凝土的攪拌、運(yùn)輸、澆筑及養(yǎng)護(hù)等工作。

4.5非結(jié)構(gòu)性裂縫

由溫差收縮變形所產(chǎn)生的非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)工程的形象質(zhì)量和結(jié)構(gòu)耐久性等具有一定的影響和危害：

⑴梁板的貫通裂縫必然會(huì)影響結(jié)構(gòu)的整體性；

⑵滲水直接影響房屋的正常使用和混凝土內(nèi)部的鋼筋銹蝕，加速混凝土的老化，影響結(jié)構(gòu)的耐久性。我們必須高度重視上述質(zhì)量通病，在工程施工各環(huán)節(jié)中對(duì)溫差和收縮變形裂縫的易發(fā)部位，采取有效的設(shè)計(jì)控制及施工技術(shù)防范措施加以控制。