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聽(tīng)———就是聽(tīng)匯報(bào),從我們進(jìn)入驗(yàn)收環(huán)節(jié)就是首先做好聽(tīng)的工作。聽(tīng)取主申報(bào)單位全面而系統(tǒng)的匯報(bào)(主申報(bào)單位,可以是建設(shè)單位,也可以是施工單位),從建設(shè)立項(xiàng)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主等對(duì)工程建設(shè)的全過(guò)程進(jìn)行描述。我們應(yīng)當(dāng)注意聽(tīng)取的重點(diǎn)內(nèi)容:

(1)建設(shè)單位:對(duì)工程項(xiàng)目合法性、目的性、用途、使用功能等方面進(jìn)行全面了解。

(2)施工單位:對(duì)工程概況及規(guī)模的介紹,工程的特點(diǎn),難點(diǎn)和亮點(diǎn),“十大”施工新技術(shù)的使用情況,節(jié)能、環(huán)保技術(shù)應(yīng)用及使用效果情況,已取得行業(yè)主管部門(mén)給予的評(píng)價(jià)結(jié)論以及各種檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)的結(jié)論,用戶使用的效果及滿意程度。

(3)設(shè)計(jì)、勘察單位對(duì)工程設(shè)計(jì)思想、工藝流程,主要用途和使用功能的滿足程度。對(duì)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)要落腳到,施工全過(guò)程是否符合設(shè)計(jì)要求,是否滿足使用功能。

(4)監(jiān)理單位;對(duì)工程的施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)設(shè)計(jì)要求、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的見(jiàn)證結(jié)論,各種檢測(cè)記錄是否齊全有效,評(píng)價(jià)要落腳到施工全過(guò)程,是否控制有效。

(5)業(yè)主單位:對(duì)工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量從建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工工作做出評(píng)價(jià),對(duì)使用安全、使用功能和效果進(jìn)行評(píng)價(jià),評(píng)價(jià)落腳到用戶滿意或非常滿意。看———就是看工程實(shí)體,一般是在聽(tīng)匯報(bào)和看錄像時(shí),我們對(duì)工程的外貌結(jié)構(gòu)有一個(gè)大概了解。一般的方法是檢查組成員圍繞著建筑物外圍轉(zhuǎn)一圈,然后查看一層、上屋面、到頂層,并按40%左右比例抽查標(biāo)準(zhǔn)層,抽查中間幾層,下到地下室,回到一層,對(duì)群房和設(shè)備層必查看這么一個(gè)觀感檢查程序。在建筑物外面,看外立面,各種立面造形、幕墻、臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、門(mén)廳、外窗、散水、水落管等。宏觀看:外墻大角是否順直,各種線條是否通順流暢,色澤是否均勻一致,造形是否美觀。微觀看,外墻面是否有超標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的裂紋。

表面的平整度、門(mén)窗洞口的細(xì)部處理是否到位,滴水槽(線)的作法是否完整一致,變形縫的處理是否合理、牢固美觀,散水表面平整度、坡度坡向、勾縫、分格、鑲嵌是否合理美觀,幕墻膠縫是否飽滿、寬窄均勻一致,面磚石材的排布是否合理,分格、收頭是否嚴(yán)密美觀,沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置是否實(shí)用精細(xì)美觀。消防水泵接合器位置是否合理,各種室外管道井內(nèi)的施工質(zhì)量及管道的位置是否合理,防雷接地測(cè)試點(diǎn)做工是否精細(xì)合理。

屋面查看的重點(diǎn),女兒墻和欄桿的高度及表面的質(zhì)量,屋面卷材鋪設(shè)質(zhì)量,排氣管設(shè)置質(zhì)量,保護(hù)層鋪設(shè)質(zhì)量,坡度坡向、沿溝的做工是否牢固可靠,“四邊五口”的細(xì)部作法是否精細(xì),安裝看防雷接地網(wǎng)的安裝質(zhì)量,透氣管排列及高度,通風(fēng)空調(diào)管道和設(shè)備的安裝質(zhì)量,泛光照明的安裝質(zhì)量,查看水箱間、電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、各種安裝設(shè)備、管道質(zhì)量,支架的安裝質(zhì)量,管道保溫、油漆的觀感質(zhì)量。

進(jìn)入室內(nèi)應(yīng)重點(diǎn)看地面、墻面、輕質(zhì)隔墻、吊頂、飾面板,裱糊軟包面每個(gè)節(jié)點(diǎn)收頭的細(xì)部作法及整體觀感質(zhì)量,看地面的平整度、分格縫、圖案、色澤,有排水要求的房間地面坡度,內(nèi)墻面磚的鋪貼質(zhì)量,看墻面的平整度,垂直度,有無(wú)超標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的裂縫,墻面的陰陽(yáng)角是否方正,門(mén)窗洞的垂直度和水平度及收頭細(xì)部作法是否正確一致,各種木制作是否精細(xì)美觀。看各種風(fēng)口、燈具、探頭、噴頭是否排列整齊與裝飾面和吊頂結(jié)合緊密,衛(wèi)生器具、地漏、通塞的排布是否合理,美觀實(shí)用,與地面、墻面的排布協(xié)調(diào)一致,吊頂內(nèi)各種管道線路的安裝排布是否合理、安裝牢固、連接緊密。開(kāi)關(guān)、插座、排布是否合理標(biāo)高一致美觀實(shí)用,各種明露管道是否排布合理、橫平堅(jiān)直,閥門(mén)開(kāi)關(guān)是否便于使用和維修,散熱器安裝是否牢固、位置是否合理,管道根部是否處理到位。各種管道井內(nèi)的管道支架排布是否合理、安裝牢固,保溫面是否平整嚴(yán)密,管道支架油漆明亮,標(biāo)識(shí)清淅,消防箱、配電箱位置合理,配管配線整齊美觀。

地下室查看的重點(diǎn),地面的平整度分格縫,外墻面的防水處理,排水溝糟的細(xì)部作法,梁、柱、頂板的外觀質(zhì)量。各種管道的坡度坡向、管道支架設(shè)置情況,油漆保溫標(biāo)識(shí)是否完整清晰,變配電室、水泵房、空調(diào)機(jī)房各種設(shè)備安裝質(zhì)量和管道支架的排列情況。電氣母線橋架、接地、電纜的排列是否合理,安裝是否牢固。風(fēng)管、風(fēng)口、風(fēng)伐的排布是否合理。在查看過(guò)程中,檢查人員始終根據(jù)工程內(nèi)容所涉及到的各專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范,相應(yīng)的國(guó)家地方標(biāo)準(zhǔn)圖集為標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行目測(cè)和實(shí)測(cè)來(lái)進(jìn)行分析判定,評(píng)價(jià)工程質(zhì)量。

查———就是查閱工程技術(shù)資料。查驗(yàn)的方法是分系統(tǒng)、分部位進(jìn)行,查閱所有建設(shè)程序規(guī)定的各種證件和批文的合法性。查閱施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件的相關(guān)資料,施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理責(zé)任制度,施工操作標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范配置,施工組織設(shè)計(jì)和方案,質(zhì)量目標(biāo)及措施。查驗(yàn)建筑物全高測(cè)量、垂直度和沉降觀測(cè)記錄。

各分部工程應(yīng)查的內(nèi)容,地基基礎(chǔ)重點(diǎn)查地基承載力、地基強(qiáng)度,樁體強(qiáng)度,單樁豎向抗壓承載力,樁身完整性等檢測(cè)記錄。施工記錄和試驗(yàn)記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。結(jié)構(gòu)工程重點(diǎn)查:砼強(qiáng)度和鋼筋保護(hù)層厚度記錄,鋼結(jié)構(gòu)焊縫內(nèi)部質(zhì)量記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄,墻體垂直度記錄,砼鋼筋、砼標(biāo)高記錄、鋼結(jié)構(gòu)尺寸和網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)記錄,砌體軸線位移和表面平整度的記錄。屋面淋水試驗(yàn)、保溫層厚度測(cè)試記錄和施工記錄。裝飾裝修工程查外窗和幕墻檢測(cè)記錄,外墻粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)記錄,室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)記錄,施工試驗(yàn)記錄,多水房間蓄水試驗(yàn)記錄,煙道、通風(fēng)道的試驗(yàn)記錄,有關(guān)膠料配合比試驗(yàn)記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。

安裝工程質(zhì)量評(píng)價(jià),技術(shù)資料要查。給排水工程查承壓管道的試驗(yàn)記錄,排水管道的灌水、通球、通水試驗(yàn)記錄,消防栓系統(tǒng)的試射記錄,采暖的系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行記錄,隱蔽工程驗(yàn)收記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。電氣工程查接地裝置防雷裝置的接地電阻測(cè)試記錄,照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄,隱蔽驗(yàn)收記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄;通風(fēng)工程查空調(diào)水試驗(yàn)、灌水記錄,通風(fēng)管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄,通風(fēng)空調(diào)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄,制冷系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄,防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄,隱蔽驗(yàn)收記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。智能建筑工程查系統(tǒng)檢測(cè)記錄,系統(tǒng)集成檢測(cè)記錄,接地電阻測(cè)試記錄,施工試驗(yàn)記錄,檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄。

工程技術(shù)資料始終應(yīng)以工程所涉及的施工驗(yàn)收規(guī)范,國(guó)家和地方對(duì)工程技術(shù)資料整編的規(guī)定,進(jìn)行檢查驗(yàn)證,看內(nèi)容是否齊全完整,真實(shí)有效。對(duì)工程技術(shù)資料做出準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)。

評(píng)———就是評(píng)價(jià),在聽(tīng)匯報(bào),看錄像,查工程實(shí)體,查工程技術(shù)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)本工程從建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),重點(diǎn)是施工質(zhì)量,對(duì)工程的特點(diǎn)、亮點(diǎn)和獲得的榮譽(yù)給予充分的肯定,成績(jī)講夠。對(duì)于存在的問(wèn)題,要分門(mén)別類的進(jìn)行講述,對(duì)能進(jìn)行整改的講清講透,對(duì)不能修改的缺陷引以為戒,對(duì)安全的使用功能上存在的問(wèn)題,最好提出建設(shè)性的整改意見(jiàn),幫助項(xiàng)目部一起分析其產(chǎn)生的原因和可能發(fā)生的后果,真心實(shí)意,語(yǔ)重心長(zhǎng),達(dá)到互幫互學(xué),共同提高的目的。