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!""年教導(dǎo)部頒布的’普通高等學(xué)校本科專(zhuān)業(yè)目錄(對(duì)原有專(zhuān)業(yè)進(jìn)行了一定的調(diào)動(dòng)本科專(zhuān)業(yè)由$%&個(gè)減少至’&"個(gè)將)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理*專(zhuān)業(yè)調(diào)動(dòng)到工商治理類(lèi)的)工商治理*專(zhuān)業(yè)%隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)行業(yè)的發(fā)展和現(xiàn)實(shí)的需求提出了合理開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理方向課程具有客觀必要性%

!!房地產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的需要

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從(%世紀(jì))%年代開(kāi)始興起經(jīng)過(guò)(%年的發(fā)展取得了令人矚目的成就%(%%*年我國(guó)房地產(chǎn)投資超過(guò)+%%%%億元占固定資產(chǎn)投資的,)"*-直接拉動(dòng)./0增長(zhǎng),*1%專(zhuān)家預(yù)測(cè)到(2(2年中國(guó)城市化水平將提高到$$3城鎮(zhèn)人口將達(dá)到4億人以上僅城鎮(zhèn)新增人口每年就需增住房(億平方米以上房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的重要地位將逐漸突出%

一個(gè)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展離不開(kāi)對(duì)人才的需要%作為與人類(lèi)社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)密切相關(guān)且涉及經(jīng)濟(jì)&金融&投資&市場(chǎng)&法律&資產(chǎn)治理和政府治理等諸多領(lǐng)域的房地產(chǎn)業(yè)也不例外%但就我國(guó)而言目前房地產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員基本上都是來(lái)自城市規(guī)劃&建筑學(xué)&土木工程&建造治理&投資與金融等相關(guān)專(zhuān)業(yè)真正受過(guò)系統(tǒng)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)教導(dǎo)的人才只占很小的比例%我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)(2年的發(fā)展已經(jīng)迫切地感到高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才的短缺甚至在某種意義上說(shuō)已經(jīng)開(kāi)始制約我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)向高級(jí)化&現(xiàn)代化發(fā)展%

($社會(huì)發(fā)展的需要

房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)我國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)上對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的需求人數(shù)位居首位約占用人總數(shù)的)2%$5)(&$6其中房地產(chǎn)類(lèi)7包括工商治理專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理方向&工程治理&物業(yè)治理等8畢業(yè)生初次就業(yè)率在)$9左右且呈逐漸增加的趨勢(shì)%

另外從房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活中的地位及其發(fā)展前途來(lái)看作為教導(dǎo)者或教導(dǎo)治理人員絕不能忽視房地產(chǎn)作為一個(gè)與每一個(gè)社會(huì)成員都息息相關(guān)的巨大行業(yè)的存在%為該行業(yè)培養(yǎng)各個(gè)層次的專(zhuān)業(yè)人才是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)教導(dǎo)工作者的歷史責(zé)任%因此我國(guó)的高等教導(dǎo)應(yīng)該順應(yīng)這一趨勢(shì)發(fā)展房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)教導(dǎo)培養(yǎng)出適合市場(chǎng)需要的房地產(chǎn)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才%

二&工商治理專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理方向的課程設(shè)置及教學(xué)內(nèi)容

!’房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)課程設(shè)置開(kāi)設(shè)的主要課程有+大學(xué)英語(yǔ)$高等數(shù)學(xué)7包括微積分&線(xiàn)性代數(shù)&概率論8$政治經(jīng)濟(jì)學(xué)&西方經(jīng)濟(jì)學(xué)$法律基礎(chǔ)7包括經(jīng)濟(jì)法&房地產(chǎn)法&合同法8$治理學(xué)概論$計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)7基本操作及數(shù)據(jù)庫(kù)制作8$建筑學(xué)概論7要求會(huì)識(shí)圖&使用基本儀器等8$會(huì)計(jì)原理$市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)等%

((房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理的專(zhuān)業(yè)方向課程設(shè)置及教學(xué)內(nèi)容

7!8房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)$

7(8房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資$!"房地產(chǎn)估價(jià)!

!$房地產(chǎn)金融!

%&房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)!

%’物業(yè)治理"

三改進(jìn)工商治理專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理方向課程教學(xué)方案的建議

(!結(jié)合院系教學(xué)平臺(tái)和院系特色改進(jìn)教學(xué)方法%($層次教學(xué)法"層次教學(xué)法要求在教學(xué)中%把握學(xué)生認(rèn)識(shí)問(wèn)題過(guò)程的不同階段和層次%有針對(duì)性地利用多種形式%如講授理論討論案例演講論辯寫(xiě)作報(bào)告等$的課堂組織方式%把認(rèn)知和實(shí)踐環(huán)節(jié)緊密結(jié)合起來(lái)"通過(guò)靈活的教學(xué)方式%從素質(zhì)教導(dǎo)入手%使學(xué)生在知識(shí)能力和素質(zhì)三方面得到全面的提高"

%)"$"模式"即&"*+的理論教學(xué),$*-的自學(xué),"*.的案例講析’"其中%&理論教學(xué)’是以各章節(jié)的核心理論為主體%兼顧各章節(jié)之間各課程之間的總體架構(gòu)和邏輯關(guān)系%有目的地講授%以提高學(xué)生的專(zhuān)業(yè)理論水平和邏輯分析能力!&自學(xué)’是針對(duì)教材中較為程序化和規(guī)范化或理解難度不大的教學(xué)內(nèi)容%采取學(xué)生課堂自學(xué)%教師隨時(shí)答疑的方式!&案例講析’是通過(guò)"/&個(gè)有代表性的案例%幫助學(xué)生深刻領(lǐng)會(huì)理論知識(shí)和有關(guān)內(nèi)容%并且以課堂提問(wèn)分組討論的方式充分調(diào)動(dòng)學(xué)生參與的積極性%鍛煉他們分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的綜合能力"%"鼓勵(lì)學(xué)生參加社會(huì)實(shí)踐并培養(yǎng)學(xué)生寫(xiě)報(bào)告及科研能力"院系除了鼓勵(lì)學(xué)生利用假期參與一些房地產(chǎn)實(shí)務(wù)及相關(guān)課題研究外%還可以組織學(xué)生參與編寫(xiě)房地產(chǎn)案例教學(xué)的輔助教材%建立一套房地產(chǎn)教學(xué)的案例庫(kù)%使課程教學(xué)內(nèi)容更加豐富和完善")"結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證制度設(shè)置相關(guān)課程

房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的執(zhí)業(yè)資格%目前有房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造價(jià)師建造師結(jié)構(gòu)工程師工程監(jiān)理師土地評(píng)估師%以后還會(huì)新增一些如房地產(chǎn)策劃師物業(yè)治理經(jīng)理等執(zhí)業(yè)資格"學(xué)校在教學(xué)中除了開(kāi)設(shè)相應(yīng)的課程外%還可以邀請(qǐng)或聘請(qǐng)高層次有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士到院系給學(xué)生開(kāi)設(shè)定期講座甚至專(zhuān)業(yè)課程%使本專(zhuān)業(yè)學(xué)生有更多機(jī)會(huì)接觸房地產(chǎn)方面的實(shí)際操作"一方面可以使學(xué)生所學(xué)知識(shí)更加貼近社會(huì)需要%在學(xué)校里就能了解實(shí)務(wù)操作過(guò)程!另一方面還可以為學(xué)生尋找將來(lái)的就業(yè)企業(yè)和企業(yè)挑選學(xué)生提供了良好的機(jī)會(huì)""工商治理專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理方向課程的設(shè)置與完善%力求與國(guó)際接軌將房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理專(zhuān)業(yè)并入工商治理專(zhuān)業(yè)的院校%可以結(jié)合工商治理的專(zhuān)業(yè)設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理的方向課程%除了設(shè)置房地產(chǎn)方向的核心課程之外%可以加入一些經(jīng)濟(jì)學(xué)和治理學(xué)的基礎(chǔ)課程"其目標(biāo)是培養(yǎng)具有扎實(shí)的治理經(jīng)濟(jì)法律及工商治理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的%把握策略設(shè)計(jì)策略評(píng)價(jià)和策略實(shí)施的知識(shí)和技巧的%能在政府機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)企業(yè)物業(yè)治理公司資產(chǎn)治理公司以及房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工作的專(zhuān)業(yè)人才"$$大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治理研究生專(zhuān)業(yè)層次的教導(dǎo)

為了適應(yīng)這種需要%我國(guó)高校應(yīng)該面向房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景的學(xué)生%開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)方向碩士研究生%含012$課程"雖然房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)已經(jīng)并入了工商治理專(zhuān)業(yè)%但該專(zhuān)業(yè)方向的研究生教導(dǎo)%完全可以借助產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃治理城市規(guī)劃治理科學(xué)與工程工商治理和土地資源治理等多個(gè)專(zhuān)業(yè)平臺(tái)來(lái)完成%開(kāi)設(shè)一些如房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)市場(chǎng)學(xué)房地產(chǎn)資產(chǎn)治理房地產(chǎn)實(shí)務(wù)%案例分析城市公共政策房地產(chǎn)法等比較深入的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)課程"

&%完善我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的繼承教導(dǎo)制度繼承教導(dǎo)是國(guó)外房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)教導(dǎo)的重要組成部分%而我國(guó)的繼承教導(dǎo)制度卻還很不規(guī)范和完善"當(dāng)前%我國(guó)很多從事與房地產(chǎn)相關(guān)工作的人并非都是科班出身%許多學(xué)習(xí)其它專(zhuān)業(yè)的人士也可能由于各種各樣的原因加入到房地產(chǎn)行業(yè)%他們需要對(duì)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)和補(bǔ)充"另外%即使是房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)科班出身的人士%由于房地產(chǎn)市場(chǎng)法律政策環(huán)境的變化和新的分析手段技術(shù)與方法等的出現(xiàn)%也有著迫切更新知識(shí)的需要"因此%在繼承教導(dǎo)領(lǐng)域%除了相關(guān)學(xué)會(huì)協(xié)會(huì)和各類(lèi)公司舉辦的各種短期培訓(xùn)課程外%高校也應(yīng)在其中發(fā)揮中堅(jiān)作用"!