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第一條為有效增加廉租住房的供應(yīng)，健全我旗住房保障供應(yīng)體系，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》、《廉租住房保障辦法》、和赤峰市人民政府《關(guān)于赤峰市保障性住房建設(shè)支持政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，結(jié)合我旗實(shí)際，制定本辦法。

第二條天山城區(qū)廉租住房配套建設(shè)適用本辦法。

第三條廉租住房配建，是指在商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地招拍掛時(shí)，將配建廉租住房作為土地出讓條件之一，由土地競(jìng)得人根據(jù)廉租住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按規(guī)定比例配套建設(shè)廉租住房，所建房屋由政府按約定價(jià)格收購(gòu)。

第四條旗國(guó)土資源、建設(shè)、財(cái)政等部門按各自職責(zé)共同負(fù)責(zé)本辦法的實(shí)施工作。旗房管所負(fù)責(zé)配建項(xiàng)目的簽約、履約和房屋銷售分配的具體管理工作。

第五條旗建設(shè)局在制訂項(xiàng)目用地規(guī)劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目用地的建筑密度、容積率、總的規(guī)劃建筑面積，提出配建廉租住房的用地、房屋面積指標(biāo)，原則上不少于總建筑面積的6%比例配建，用地面積按相應(yīng)建筑占地進(jìn)行確定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)總量，配建比例可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。配建廉租住房所用土地由旗政府實(shí)行行政劃撥。

第六條旗國(guó)土資源部門在公開(kāi)招標(biāo)、掛牌或拍賣商品房建設(shè)用地時(shí)，應(yīng)在出讓公告中約定以下配建要求：

（一）配套建設(shè)廉租住房的土地、房屋面積；

（二）配套建設(shè)時(shí)限；

（三）收購(gòu)價(jià)格（按天山城區(qū)上年度同類型結(jié)構(gòu)房屋單位造價(jià)加3%的利潤(rùn)）。

第七條旗國(guó)土資源部門應(yīng)及時(shí)將含廉租住房項(xiàng)目的土地出讓資料及項(xiàng)目用地競(jìng)得企業(yè)資料送旗建設(shè)部門備案。

第八條配套建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總承包。由旗房管所依據(jù)土地出讓公告，代表旗政府與項(xiàng)目用地競(jìng)得開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂配建合同。

第九條配套建設(shè)企業(yè)應(yīng)依據(jù)土地出讓資料及配套建設(shè)合同，編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)旗發(fā)展改革部門。旗發(fā)展改革部門應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行立項(xiàng)審批。

第十條旗建設(shè)部門在審查廉租住房設(shè)計(jì)方案時(shí)，要同時(shí)審查其是否符合土地出讓及配套建設(shè)合同的要求，不符合有關(guān)要求的要及時(shí)予以糾正，否則不予審批。

第十一條配套建設(shè)的廉租住房，執(zhí)行赤政字〔2008〕72號(hào)文件的收費(fèi)和稅收政策。廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥的方式供應(yīng)，免收土地出讓金。

第十二條新建住宅小區(qū)配套建設(shè)的廉租住房應(yīng)滿足以下條件：

（一）單套建筑面積不低于40平方米，不高于50平方米。

（二）每套房屋獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間、上下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施的成套建筑。

（三）入住后不需要進(jìn)行二次裝修就能夠正常使用。

第十三條配套建設(shè)的廉租住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由旗房管所按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。

第十四條旗財(cái)政部門根據(jù)旗房管所提供的交接手續(xù)按配套建設(shè)合同約定向配套建設(shè)方支付配建房屋收購(gòu)費(fèi)用。廉租住房資金籌集渠道主要包括：

（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額;

（二）從土地出讓凈收益中按規(guī)定提取的廉租住房保障資金;

（三）財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;

（四）國(guó)家、省、市財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金;

（五）政府的廉租住房租金收入；

（六）社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

第十五條旗房管所憑相關(guān)資料辦理配建廉租住房的國(guó)有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十六條配建的廉租住房統(tǒng)一納入所在住宅小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理。

第十七條廉租住房室外配套設(shè)施，包括綠化、硬化及地上、地下各種管線等均由競(jìng)得開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。