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裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文第1篇

【關(guān)鍵詞】工民建 施工管理 問題

中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A 文章編號：

1 工程概況

無錫市兒童福利院易地改建工程總建筑面積約為 13917m2，用地面積約10780 m2，有一層地下室。該建筑結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下室外壁板、底板、迎水壁板采用 C30抗?jié)B混凝土，厚度為 450 mm。本文結(jié)合工程實例，探討施工中存在的一些問題，并提出相應(yīng)的對策。

2 工程施工質(zhì)量問題及對策

從本項目竣工后情況調(diào)研發(fā)現(xiàn)，樓地面等滲漏問題較為嚴重，針對建筑工程的滲漏情況，對于建筑中有水房間出現(xiàn)滲漏是常見的質(zhì)量通病，根據(jù)多年的施工經(jīng)驗，只要從管理到施工嚴把關(guān)口，有能力杜絕該處出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。現(xiàn)從施工質(zhì)量控制到施工管理上來探討如何有效地預(yù)防工程滲漏水問題。

2. 1 工程質(zhì)量通病的控制措施

對于本工程中由于穿過淋浴間、衛(wèi)生間等部位的樓地面和墻面的管道較多，為提高淋浴間、衛(wèi)生間等部位防水工程的施工質(zhì)量，我們采取以下質(zhì)量控制措施，使淋浴間、衛(wèi)生間等部位地面和墻面形成一個沒有接縫、密封嚴密的整體防水層，從而確保淋浴間、衛(wèi)生間等防水工程質(zhì)量。防水基層用 1∶3 水泥砂漿作找平層，要求抹平、壓光、無空鼓，表面堅實，無起砂、掉灰現(xiàn)象。在抹找平層時，凡遇管子根的周圍使其略高于地面，在地漏的周圍，做成略低于地面的洼坑。裝修時四周墻底部 250 mm 高的雜物先清除干凈和用水潤濕。檢查預(yù)留孔洞是否準確。填充找坡前，先檢查有無滲漏，無則能進行隱蔽。預(yù)留孔洞用 C20 細石混凝土堵塞，堵塞分兩次進行。第一次堵至板面口 2 cm處，隔一夜再用1∶2. 5 水泥砂漿壓實抹平。凡需做附加補強層的部位先施工，然后再進行大面積防水施工。陰角、管子根或地漏等部位先鋪附加層，待實干后，再涂刷涂料。施工完的防水層無起鼓、裂紋及孔洞等缺陷。末端收頭部位粘貼牢固、封閉嚴密，形成一個整體防水層。施工完的防水層在蓄水試驗無滲漏現(xiàn)象后進行保護層施工。施工保護層時，切勿損壞防水層，以免留下滲漏隱患。

2. 2 工程施工過程中的工序控制

針對工程中存在的質(zhì)量問題，要求施工單位在工程施工過程中嚴格地采取工序控制，主要包括施工操作質(zhì)量和施工技術(shù)管理工作質(zhì)量。施工操作質(zhì)量控制包括裝飾工序活動條件和效果兩個方面的質(zhì)量控制。確定建筑工程各分項工程質(zhì)量控制范圍; 主動控制工程工序活動條件，主要指影響工序質(zhì)量的因素; 諸如: 操作工人、材料與構(gòu)件、施工機具、設(shè)備、施工順序和方法等;及時檢驗裝飾工序質(zhì)量，并對實測數(shù)據(jù)進行分析判斷，提出后續(xù)工作的要求與措施; 設(shè)置施工工序質(zhì)量控制點。對本工程施工過程設(shè)置施工質(zhì)量控制點，對技術(shù)要求高、施工難度大的某個工序或環(huán)節(jié)，設(shè)置技術(shù)重點，對操作人員、材料、設(shè)備、施工工藝參數(shù)和方法均可重點控制。針對質(zhì)量通病或質(zhì)量不穩(wěn)定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術(shù)、新工藝、特殊結(jié)構(gòu)，給予重點技術(shù)支持與控制。同時對各環(huán)節(jié)采取質(zhì)量監(jiān)督管理，包括操作者自檢，班組內(nèi)工人互檢，各工序之間的交接檢，施工員或質(zhì)檢員的巡視檢查以及業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及政府質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查等。具體做法包括: 施工材料質(zhì)量檢查，并檢驗合格證、質(zhì)量保證書及試驗報告，對質(zhì)量有懷疑時，并按要求抽樣復(fù)查; 施工操作質(zhì)量檢查，確認班組自檢或交接檢查的質(zhì)量; 工程分項工程的檢查驗收; 成品保護質(zhì)量檢查。

3 工程質(zhì)量問題的管理對策

質(zhì)量問題是一個值得重視的工程問題，上述提出了從質(zhì)量監(jiān)督的角度上去控制工程施工質(zhì)量，現(xiàn)從管理的角度上提出如何抓好工程的質(zhì)量問題。

3. 1 采取質(zhì)量管理制度

從建立技術(shù)交底管理制度開始，項目經(jīng)理部在施工中嚴格進行技術(shù)交底制度，對每個分部工程、每個分項工程、每道工序的施工進行層層的技術(shù)交底。對材料、成品、半成品的驗證和進行驗收制度，材料、成品、半成品的質(zhì)量好壞直接影響工程質(zhì)量，對此在施工中應(yīng)嚴格要求把好進場前的驗證和進場后的驗收關(guān)。采取施工工序 “三檢”制度，施工過程中應(yīng)嚴格堅持自檢、互檢、專職檢驗制度，并做好文字記錄，作業(yè)班組在自檢的基礎(chǔ)上進行班組之間的互檢，在工序交接要由質(zhì)量員、施工員、班組長共同進行驗收并作好記錄，合格后方可進行下道工序的施工。對工程嚴格執(zhí)行技術(shù)復(fù)核制度，項目總工程師要對施工中采用的技術(shù)文件、技術(shù)資料等進行熟悉，在理解基礎(chǔ)上進行復(fù)核，準確無誤后方可用于工程施工。對重要工序的施工進行技術(shù)復(fù)核，地基驗槽、隱蔽驗收工程應(yīng)經(jīng)驗收合格方可進行下道工序。工程的測量放線由專職測量組進行施測后應(yīng)由施工員、質(zhì)量員進行復(fù)核，最后由項目總工程師核定，經(jīng)復(fù)核合格后用于施工控制。重要部位隱蔽工程應(yīng)經(jīng)公司自檢后，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站等檢查合格并簽字認可后，才能進行下道工序的施工。

建立工程施工管理制度，制訂各分項工程進度、安全、質(zhì)量方面的獎懲條例，確定裝飾裝修項目負責(zé)人，配備必要的具有豐富施工經(jīng)驗的老工人以及技術(shù)指導(dǎo)人員進行質(zhì)量把關(guān)。組織工程技術(shù)人員、施工班組等認真熟悉施工圖紙，完善相應(yīng)的技術(shù)措施，制訂施工工藝流程，組織班組進行樣板間裝修施工，不斷總結(jié)提高，并大面積推廣。編制可行的施工方案，并逐級進行交底，做到心中有數(shù)。明確土建、安裝從預(yù)留預(yù)埋開始至衛(wèi)生潔具安裝以及收尾清理全過程的施工步驟、順序和各自的責(zé)任，密切配合。

3. 2 對工程資料的管理

實際上從工程實踐情況來看，工程資料的管理是工程管理的一個重要環(huán)節(jié)，資料管理是否到位直接影響到后續(xù)的竣工結(jié)算等事情，而且資料管理又直接反饋到工程施工，如設(shè)計變更資料的管理將直接反映到工程施工能否及時按照設(shè)計變更執(zhí)行。在工程開工到竣工的整個施工過程中，始終伴隨著圖紙、變更、洽商等文件資料的傳遞、處理、歸檔等一系列工作。文件資料是工程施工的重要依據(jù)，是工程施工順利進行的有力保證。由于文件資料的管理涉及業(yè)主、監(jiān)理、總包、分包等多家單位，因此，作為建設(shè)方，我們要求參建各單位對文件資料的控制采取有效措施。施工過程中的文件資料一般包括圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計交底、施工組織設(shè)計等。針對上述文件和資料的管理，我們采取如下措施: ①在微機室設(shè)立專職資料管理員，負責(zé)文件資料收、發(fā)、存工作; ②采用微機管理手段，對文件資料進行存檔和整理，并對處理結(jié)果( 是否已發(fā)放給有關(guān)單位和人員，是否已按文件資料要求實施，是否有反饋信息) 跟蹤檢查并做記錄; ③對文件資料的有效性進行控制，定期發(fā)放有效文件和資料的目錄給相關(guān)文件資料的持有人，及進收回作廢的文件資料，確保所有單位和人員使用的是有效的文件和資料; ④加強對分包單位( 包括業(yè)主指定分包) 的文件資料的管理，確保分包單位能及時得到相應(yīng)的文件資料，保證工程的順利進行。

4 結(jié) 論

文章通過結(jié)合筆者建筑工程施工實踐經(jīng)驗，提出切實可行的工程質(zhì)量監(jiān)督管理措施，針對工程施工中的滲漏等質(zhì)量問題環(huán)節(jié)出發(fā)，有針對性地提出這些環(huán)節(jié)中質(zhì)量管理人員對質(zhì)量的監(jiān)督管理控制要點，為同類工程提供有價值的參考。

參考文獻:

裝修管理工作經(jīng)驗總結(jié)范文第2篇

關(guān)鍵詞：高層建筑；結(jié)構(gòu)；施工；管理

Abstract: this article，according to the author of the work experience in recent years, mainly analyzes the structure of the high-rise building construction characteristics and construction quality control measures.

Keywords: high building; Structure; construction; management

中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A文章編號：

1 高層建筑結(jié)構(gòu)施工特點

1.1 結(jié)構(gòu)層數(shù)多，施工周期長

國內(nèi)一般建造的高層建筑，一般多為 20層左右，有的多達幾十層，但一般除基礎(chǔ)和地下工程、底層、頂層和設(shè)備層外，多采用標準層，這就為施工活動提供了較大的空間，有利于組織流水作業(yè)，從而達到降低成本、縮短工期的目的。高層建筑從籌建到全部投入使用，一般要耗時 2—4 年，有的甚至更長，因此，在施工過程中勢必要組織冬、雨季施工，增加了施工難度。

1.2 技術(shù)復(fù)雜，工程量大一般高層建筑多采用深基礎(chǔ)，其結(jié)構(gòu)材料多為預(yù)制或現(xiàn)澆的鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)，并采用了各種不同的結(jié)構(gòu)體系（包括框架、框架一剪力墻、剪力墻、筒體等），施工技術(shù)復(fù)雜，精度要求高，工程量大。據(jù)測算，在高層建筑中，鋼筋混凝土的工程量一般為鋼結(jié)構(gòu)用鋼量上萬噸，且鉚、焊的工作量很大。裝修工程，則按其功能的要求，采用了名目繁多的材料和做法，要求達到的技術(shù)等級高。設(shè)備工程，除一般住宅增加了電梯、避雷、電視天線等設(shè)備外，大型公用建筑則還設(shè)有空調(diào)、煙感、電能、治安監(jiān)視、聲像、自控等設(shè)備。

1.3 材料、構(gòu)配件、設(shè)備和機具等用量大，品種繁多高層建筑施工所需的材料和構(gòu)配件品種繁多，有的甚至超過萬種，且數(shù)量龐大，供應(yīng)渠道也來自各方面，有的甚至需要進口，這樣就給施工活動的組織和管理增加了不小的難度。由于工程量大，工期緊迫，因此，在高層建筑結(jié)構(gòu)施工過程中需要使用大量的設(shè)備和機具，如塔式起重機或其他類型的雌機、混凝土泵、快速井架、施工電梯等。這樣，可以減小勞動強度，提高勞動效率，但同時對操作者的技術(shù)水平要求更高，對施工的組織和管理要求也更嚴。

1.4 高空作業(yè)多，垂直運輸量大這是高層建筑結(jié)構(gòu)施工不同于一般多層建筑結(jié)構(gòu)施工的一個顯著特點，由此給施工帶來了一系列新的問題，諸如垂直運輸機械的選用、高空安全保護措施、通訊聯(lián)絡(luò)以及防火、防雷等。

1.5生產(chǎn)關(guān)系復(fù)雜在整個高層建筑施工過程中，從施工準備到竣工交付使用，復(fù)雜多變，涉及到的縱、橫各方面的關(guān)系較多，有時工程的設(shè)計單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和分包施工單位多達十幾個甚至幾十個，各專業(yè)工種如土建、設(shè)備、供電、給水、暖通還需穿插配合施工。因此，加強與建設(shè)單位、設(shè)計單位的密切配合，做好總包和分包單位各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)，在施工組織管理工作中顯得尤為重要。

2 高層建筑施工質(zhì)量管理原則

高層建筑施工質(zhì)量管理就是為確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質(zhì)量標準所采取的一系列的檢測、監(jiān)控措施、手段和方法。在開展質(zhì)量控制過程中，應(yīng)遵循以下幾點原則：

2.1 質(zhì)量第一

社會主義商品經(jīng)營的原則是“質(zhì)量第一，用戶至上”，建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，也應(yīng)該遵循這一原則，高層建筑更是如此。欲將質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，必須加強質(zhì)量管理，加強質(zhì)量第一的觀念。

2.2 以人為核心

毫無疑問，人的因素是影響工程質(zhì)量的主要因素，同時也是工程的操作者。因此，要充分調(diào)動人的積極性和創(chuàng)造性，提高工程參與人員的素質(zhì)，工程質(zhì)量才有保障。

2.3 預(yù)防為主

工程項目的單一性決定了工程質(zhì)量管理應(yīng)該事先對影響工程質(zhì)量的各種因素進行控制，做好事前控制。工程實踐表明，工程質(zhì)量預(yù)防措施是否全面，是否能加以貫徹執(zhí)行，是決定最終工程質(zhì)量優(yōu)劣的關(guān)鍵因素。

2.4 堅持質(zhì)量標準

工程質(zhì)量是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準要求，應(yīng)通過質(zhì)量檢驗并和質(zhì)量標準對照，才能對一項產(chǎn)品的合格與否做出判斷。所訂立的質(zhì)量標準是長期工程實踐和幾代工程師智慧的結(jié)晶，必須堅持這些質(zhì)量標準才能少犯錯誤，盡可能將工程質(zhì)量提高到一定水準。

3、高層建筑施工質(zhì)量控制措施

3.1 施工準備階段的質(zhì)量控制

施工準備工作為后一步施工制定了質(zhì)量目標和活動規(guī)范，為質(zhì)量控制提供了方法和依據(jù)。施工準備工作的質(zhì)量，會直接影響和制約施工質(zhì)量。施工圖設(shè)計文件審查、圖紙會審、方案制定、技術(shù)交底、設(shè)置測量控制網(wǎng)等都是質(zhì)量控制的內(nèi)容，必須認真進行。圖紙是施工的依據(jù)，雖然設(shè)計者為之付出了艱巨的勞動，但是仍然會存在一些錯誤，通過施工圖設(shè)計文件審查、圖紙會審，可以將這些錯誤和不足及早發(fā)現(xiàn)并妥善解決，減少施工的失誤；方案的制定，首要的任務(wù)是采取針對性的質(zhì)量保證措施，為以后的施工活動創(chuàng)造條件；技術(shù)交底主要是向管理者和操作者交待施工工藝、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量要求等；設(shè)置測量控制網(wǎng)是將設(shè)計位置在實地進行定位控制，依據(jù)建筑物的形式采取不同形式的控制網(wǎng)，確保建筑物平面位置的正確和標高的準確。

3.2 試驗、檢驗及材料、半成品的控制進行試驗、檢驗的項目有兩大類：一類是施工前必須試驗、檢驗的項目：包括鋼筋原材、鋼筋接頭、水泥及砂漿、混凝土的配比試驗、砂、石、磚（砌塊）材料、防水材料、粉煤灰、外加劑等主要建筑材料、構(gòu)配件；另一類是施工完成后需要鑒定的檢驗項目，包括砂漿、混凝土試塊、構(gòu)件荷載試驗、實體質(zhì)量等。材料及半成品在進入工地時，按照相關(guān)規(guī)定要求的檢測頻次和檢測項目進行嚴格檢測，督促項目施工、監(jiān)理和供貨單位履行質(zhì)量責(zé)任，嚴格把好工程進場材料質(zhì)量關(guān)；而且要通過入庫驗收，對質(zhì)量及合格證明進行認真的查驗和鑒定，禁止不合格原材料、半成品進入施工現(xiàn)場。

3.3 隱蔽工程的驗收把關(guān)

隱蔽工程是指在施工過程中上一道工序完工后，被下一道工序所掩蓋，正常情況下無法進行復(fù)檢的工序或部位。高層建筑結(jié)構(gòu)的隱蔽工程項目及檢查內(nèi)容大致有：地基與基礎(chǔ)工程：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標高尺寸、地基的處理，基礎(chǔ)斷面尺寸，樁的位置、數(shù)量、試樁打樁記錄、人工地基的試驗記錄、坐標記錄；鋼筋砼工程：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預(yù)埋件的數(shù)量及位置，預(yù)應(yīng)力鋼筋的對焊、冷拉、控制應(yīng)力、砼、砂漿標號及強度，以及材料代用等情況；磚（塊）砌體：抗震、拉結(jié)、磚過梁配筋部位品種、規(guī)格及數(shù)量。隱蔽工程在隱蔽之前必須進行質(zhì)量檢查和驗收，并做好隱蔽工程驗收記錄并辦理簽證，作為今后評定工程質(zhì)量的依據(jù)。對于隱蔽工程驗收中提出的不符合質(zhì)量標準的問題，要認真處理，處理后要經(jīng)復(fù)核合格并寫明處理情況。隱蔽工程未經(jīng)驗收合格的，不得進行下一道工序的施工。

3.4 設(shè)計變更及技術(shù)核定的控制

施工中無論是哪一方提出變更圖紙，均應(yīng)由建設(shè)單位會同監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位協(xié)商，經(jīng)過確認后由設(shè)計部門發(fā)出相應(yīng)圖紙或說明，并由監(jiān)理工程師辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關(guān)部門付諸實施。要堅決杜絕內(nèi)容不明確的，沒有詳圖或具體使用部位，而只是增加材料用量的變更。變更圖紙必須履行設(shè)計變更和技術(shù)核定制度。無論何種變更，都必須經(jīng)原設(shè)計單位的同意，并履行同設(shè)計圖紙一樣的程序，凡是沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師認可并簽發(fā)的變更一律無效；若經(jīng)過監(jiān)理工程師口頭同意的，事后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時補辦簽證手續(xù)；特別要求的是施工過程中出現(xiàn)重大設(shè)計變更時需重新審圖。

3.5 質(zhì)量檢查及驗收

質(zhì)量檢查是指在施工過程中，對照施工圖紙、有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量評定標準，對原材料、構(gòu)配件、中間工序、設(shè)備投入使用或安裝前進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，分析原因，采取措施，起到質(zhì)量把關(guān)的作用。當工程需部分或全部交工時，要進行驗收。驗收要按一定的程序和標準進行。檢查和驗收的內(nèi)容都包括工程實體質(zhì)量和工程施工資料兩大部分。

3.6質(zhì)量分析和質(zhì)量評定

質(zhì)量分析是根據(jù)質(zhì)量檢查的結(jié)果，對影響質(zhì)量的因素進行分析。分析質(zhì)量實際達到的水平與規(guī)定標準的差距，分析質(zhì)量原因和發(fā)展趨勢，拿出改進意見和預(yù)防措施。質(zhì)量評定分為檢驗批、分項、專項、分部（子分部）、單位（子單位）工程質(zhì)量的檢驗評定。