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經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值范文第1篇

【關(guān)鍵詞】中小企業(yè)板 無(wú)形資產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 相關(guān)性

企業(yè)資產(chǎn)按照實(shí)物形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。有形資產(chǎn)是指那些具有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)，比如存貨、對(duì)外投資、應(yīng)收賬款等。無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，會(huì)計(jì)確認(rèn)上經(jīng)常將無(wú)形資產(chǎn)作狹義的理解，即將土地使用權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等作為無(wú)形資產(chǎn)計(jì)量。

自20世紀(jì)80年代中期起，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和信息技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了重大的變化。在全球經(jīng)濟(jì)一體化和改革開(kāi)放的大背景之下，傳統(tǒng)的資本密集型和以縱向一體化為特征的、基于制造過(guò)程的規(guī)模經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很快遇到了瓶頸，與此同時(shí)，基于有形資產(chǎn)的生產(chǎn)制造過(guò)程迅速實(shí)現(xiàn)商品化，使的有形資產(chǎn)的投資回報(bào)率趨于社會(huì)平均報(bào)酬率，難以為企業(yè)提供持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。因此，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注企業(yè)中無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值問(wèn)題。

以上變化使得企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的金融資本積累、物質(zhì)資本投資和規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向渠道、人力資本、客戶關(guān)系等無(wú)形資產(chǎn)獲得，無(wú)形資產(chǎn)正在逐步成為公司價(jià)值的主要決定因素。

本文以我國(guó)中小板塊上市公司2010年至2012年三年的財(cái)務(wù)報(bào)表為研究對(duì)象，抽取中小板塊上市公司樣本，通過(guò)查閱已經(jīng)披露的年度報(bào)表，設(shè)立三個(gè)研究假設(shè)，對(duì)選取的數(shù)據(jù)進(jìn)行多元線性回歸分析，最終實(shí)證檢驗(yàn)證實(shí)了以下結(jié)論：在其他條件既定情況下，無(wú)形資產(chǎn)與企業(yè)息稅前利潤(rùn)顯著正相關(guān)且高于固定資產(chǎn)。

一、中小板塊無(wú)形資產(chǎn)總體情況分析

截止至2013年7月31日，中小板塊上市公司已經(jīng)達(dá)到701家，上市公司市場(chǎng)總值達(dá)到3，233，528，861，902元，是證券市場(chǎng)上不可忽視的重要組成部分。根據(jù)我國(guó)證監(jiān)會(huì)2012年修訂的《上市公司行業(yè)分類指引》，中小板塊701家上市公司分屬于19個(gè)行業(yè)大類，其中絕大部分為制造業(yè)企業(yè)，比例達(dá)到81.17%

在上市公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)告中，涉及無(wú)形資產(chǎn)信息披露的主要有兩處：在資產(chǎn)負(fù)債表中披露無(wú)形資產(chǎn)期末余額；合并財(cái)務(wù)報(bào)表主要項(xiàng)目注釋中披露無(wú)形資產(chǎn)的具體構(gòu)成項(xiàng)目以及累計(jì)攤銷和計(jì)提的減值準(zhǔn)備。

本文將在資產(chǎn)負(fù)債表正表中列示了無(wú)形資產(chǎn)的公司稱為“有無(wú)形資產(chǎn)的公司”，而在項(xiàng)目注釋中列示了無(wú)形資產(chǎn)具體構(gòu)成項(xiàng)目及其金額與現(xiàn)狀的公司稱為“披露無(wú)形資產(chǎn)構(gòu)成的公司”。所選樣本無(wú)形資產(chǎn)的具體披露情況見(jiàn)下表所示：

其中：OPINCt ，i為第T年的息稅前利潤(rùn)；FAt，i為第T年的固定資產(chǎn)價(jià)值；INTANt，i為第T年的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值；LogTAt，i為第T年總資產(chǎn)的對(duì)數(shù)，以控制企業(yè)規(guī)模對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的影響；DTRt，i為第T年的資產(chǎn)負(fù)債率，用以控制企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變量；εt，i為隨機(jī)干擾項(xiàng)，且E（ε）=0；t表示年度，i表示企業(yè)，n=1，2；a0為常數(shù)項(xiàng)，a1、a2、a3、a4為回歸系數(shù)。

（二）研究假設(shè)

假設(shè)1：?jiǎn)挝粺o(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)所作的貢獻(xiàn)要高于固定資產(chǎn)。

（三）分析結(jié)果

i

該方程中各變量回歸系數(shù)均通過(guò)t檢驗(yàn)，方程整體也通過(guò)F檢驗(yàn)，說(shuō)明公司無(wú)形資產(chǎn)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)正向的顯著影響明顯高于固定資產(chǎn)。

三、研究結(jié)果的對(duì)策與建議

（一）規(guī)范無(wú)形資產(chǎn)具體構(gòu)成的披露

無(wú)形資產(chǎn)具體構(gòu)成項(xiàng)目的紛繁復(fù)雜是影響無(wú)形資產(chǎn)披露規(guī)范性的一個(gè)重要原因，同一無(wú)形資產(chǎn)的具體項(xiàng)目，不同的企業(yè)可能以不同的名稱列示。以專利技術(shù)為例，有的企業(yè)將其列為專利權(quán)，有的企業(yè)直接列示為××軟件、××協(xié)同辦公系統(tǒng)。這給無(wú)形資產(chǎn)具體構(gòu)成的分析工作帶來(lái)難度，所以，使用統(tǒng)一規(guī)范名稱，促使無(wú)形資產(chǎn)披露標(biāo)準(zhǔn)化，確保報(bào)表使用者理解相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)表述的正確含義，是無(wú)形資產(chǎn)信息披露亟待解決的問(wèn)題。

這對(duì)以上問(wèn)題，我們建議相關(guān)監(jiān)管部門(mén)可以對(duì)無(wú)形資產(chǎn)科目進(jìn)行細(xì)致的劃分與名稱的設(shè)定，準(zhǔn)確定義每項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)構(gòu)成項(xiàng)目，每類無(wú)形資產(chǎn)所包含的具體項(xiàng)目，對(duì)于不斷涌現(xiàn)的新的無(wú)形資產(chǎn)項(xiàng)目名稱，應(yīng)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行界定與歸類，從而任何一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)可以比較明晰的找到其所歸屬的類別，杜絕當(dāng)前的混亂情況。

（二）優(yōu)化無(wú)形資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高無(wú)形資產(chǎn)比重

近幾年來(lái)，公司無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展速度平均高于固定資產(chǎn)和總資產(chǎn)，這表明公司對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的重視程度越來(lái)越高，但是通過(guò)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)比重的分析可以知道，無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重平均不足5%，而在無(wú)形資產(chǎn)的構(gòu)成中，土地使用權(quán)等類似于固定資產(chǎn)的非價(jià)值創(chuàng)造性資產(chǎn)占據(jù)很高的比重，有些公司的無(wú)形資產(chǎn)竟然全部為土地使用權(quán)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)的今天，科學(xué)技術(shù)類無(wú)形資產(chǎn)比重明顯偏低，造成企業(yè)雖然有無(wú)形資產(chǎn)，但是無(wú)形資產(chǎn)“含金量”不足的情況。無(wú)形資產(chǎn)作為企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成要素，一個(gè)企業(yè)擁有無(wú)形資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量是其技術(shù)水平和競(jìng)爭(zhēng)能力的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。本文所選樣本公司均來(lái)自中小板塊，絕大多數(shù)屬于高新技術(shù)企業(yè)，理應(yīng)是無(wú)形資產(chǎn)較為集中的行業(yè)，但即使這樣，這列企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重也不盡如人意。因此我們提議企業(yè)加大自身的研發(fā)力度，優(yōu)化無(wú)形資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

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經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值范文第2篇

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè) 教學(xué)資源庫(kù) 建設(shè)

【中圖分類號(hào)】 G 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A

【文章編號(hào)】0450-9889（2014）12C-0050-02

隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，高職院校教育教學(xué)面臨新情況、新問(wèn)題，專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)應(yīng)運(yùn)而生。在國(guó)家的倡導(dǎo)下，目前部分專業(yè)已經(jīng)建設(shè)了不同等級(jí)的教學(xué)資源庫(kù)，而房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資源庫(kù)仍然欠缺。因此，筆者擬結(jié)合廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院實(shí)際對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)建設(shè)問(wèn)題進(jìn)行探討。

一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)的定位

廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院通過(guò)建設(shè)“1個(gè)平臺(tái)、3個(gè)資源庫(kù)、4個(gè)資源中心”的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)，實(shí)現(xiàn)“3大功能”，從而構(gòu)建完整學(xué)習(xí)領(lǐng)域的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資源庫(kù)。具體來(lái)說(shuō)，建成1個(gè)綜合性平臺(tái)――房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站平臺(tái)，3個(gè)資源庫(kù)――專業(yè)庫(kù)、課程庫(kù)、素材庫(kù)，4個(gè)資源中心――特色資源中心、科研社會(huì)服務(wù)中心、互動(dòng)交流中心、實(shí)踐實(shí)訓(xùn)中心，構(gòu)建工作領(lǐng)域、學(xué)習(xí)情景、學(xué)習(xí)領(lǐng)域有機(jī)結(jié)合的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資源庫(kù)。實(shí)現(xiàn)3大功能：一是為學(xué)校師生、企業(yè)員工及其他社會(huì)學(xué)習(xí)者提供便捷、有效的自主學(xué)習(xí)與測(cè)評(píng)平臺(tái);二是為專業(yè)建設(shè)、課程開(kāi)發(fā)、實(shí)踐教學(xué)條件開(kāi)發(fā)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、校企合作體制構(gòu)建、教育資源共享等提供交流、借鑒、研發(fā)的平臺(tái);三是為企業(yè)崗位培訓(xùn)、人力資源開(kāi)發(fā)與評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)工作流程優(yōu)化等提供服務(wù)平臺(tái)。

二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)建設(shè)內(nèi)容

廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院與5家企業(yè)共建資源庫(kù)，即依據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)相關(guān)崗位工作任務(wù)與項(xiàng)目要求，確定高職教育房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)方案，綜合實(shí)踐項(xiàng)目體系、系統(tǒng)設(shè)計(jì)高職房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)課程體系，建設(shè)服務(wù)不同學(xué)習(xí)者自主學(xué)習(xí)、引領(lǐng)高職房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)建設(shè)、支持企業(yè)崗位培訓(xùn)等的集成化專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)。如上文所述，專業(yè)資源庫(kù)由“1個(gè)平臺(tái)、3個(gè)資源庫(kù)、4個(gè)資源中心”構(gòu)成，能有效實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、實(shí)用功能與協(xié)同效應(yīng)，詳見(jiàn)圖1。

圖1 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)架構(gòu)

（一）“1個(gè)平臺(tái)”

建設(shè)一個(gè)具有集成信息與學(xué)習(xí)資源的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)教學(xué)門(mén)戶網(wǎng)站。主要功能有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)網(wǎng)站的資源管理、行業(yè)信息、交流等功能，為本專業(yè)搭建區(qū)域性的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)教學(xué)與就業(yè)信息平臺(tái)。

（二）“3個(gè)資源庫(kù)”

1.專業(yè)庫(kù)。包括如下方面內(nèi)容：一是職業(yè)崗位標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)。收集整理國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、典型企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)崗位標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。二是專業(yè)人才培養(yǎng)方案。人才培養(yǎng)方案是根據(jù)專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)和培養(yǎng)規(guī)格所制定的實(shí)施人才培養(yǎng)活動(dòng)的具體方案，是對(duì)專業(yè)人才培養(yǎng)的邏輯起點(diǎn)、培養(yǎng)目標(biāo)與規(guī)格、內(nèi)容與方法、條件與保障等培養(yǎng)過(guò)程和方式的描述和設(shè)計(jì)。人才培養(yǎng)方案是根據(jù)市場(chǎng)需求和崗位標(biāo)準(zhǔn)提出，并指導(dǎo)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)等文件和活動(dòng)的重要文件。本次人才培養(yǎng)方案的開(kāi)發(fā)，強(qiáng)調(diào)與工作實(shí)際的貼切性、實(shí)用性、可持續(xù)性原則。三是專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)展專業(yè)教學(xué)的基本文件，也是評(píng)估教育教學(xué)質(zhì)量的主要標(biāo)尺。長(zhǎng)期以來(lái)，高職院校在專業(yè)教學(xué)方面一直沒(méi)有國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)要求，這使得專業(yè)教學(xué)的實(shí)施無(wú)章可循，人才培養(yǎng)水平也參差不齊。本次專業(yè)教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)，貫徹職業(yè)教育實(shí)現(xiàn)專業(yè)與產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、崗位對(duì)接，課程內(nèi)容與職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)接，學(xué)歷證書(shū)與職業(yè)資格證書(shū)對(duì)接的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)“以能力為基礎(chǔ)、以實(shí)際工作表現(xiàn)為考評(píng)依據(jù)、以質(zhì)量管理為生命”，強(qiáng)調(diào)學(xué)以致用;強(qiáng)調(diào)校企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，充分發(fā)揮職教集團(tuán)和骨干企業(yè)的作用，確保教學(xué)過(guò)程與生產(chǎn)過(guò)程的對(duì)接。

2.課程庫(kù)。經(jīng)過(guò)詳細(xì)的專業(yè)調(diào)研，詳細(xì)了解、分析工作領(lǐng)域，根據(jù)相關(guān)知識(shí)需求和個(gè)人未來(lái)發(fā)展成長(zhǎng)要求，構(gòu)建完整學(xué)習(xí)領(lǐng)域的課程體系庫(kù)，劃分為5門(mén)基礎(chǔ)課程、6門(mén)技能課程、4門(mén)提升課程，再加上設(shè)置的實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)、考證、比賽等學(xué)習(xí)情景項(xiàng)目，對(duì)個(gè)人進(jìn)行專業(yè)能力綜合培養(yǎng)。

課程庫(kù)內(nèi)容包括課程大綱、教材、教學(xué)活動(dòng)設(shè)計(jì)等，并配有相應(yīng)的多媒體課件、試題庫(kù)、測(cè)評(píng)體系。借助目的―手段鏈的分析方法，從課程資源內(nèi)容開(kāi)始將資源進(jìn)行層層分解，直至最小學(xué)習(xí)單元――知識(shí)點(diǎn)。以知識(shí)點(diǎn)為單位進(jìn)行課程資源存儲(chǔ)，以便于學(xué)習(xí)者利用業(yè)余時(shí)間、根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行學(xué)習(xí)。根據(jù)知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容、性質(zhì)設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)素材形式，形成包括文本、圖片、動(dòng)畫(huà)、視頻及綜合媒體等形式的素材庫(kù)。在調(diào)用素材時(shí)，根據(jù)教學(xué)活動(dòng)設(shè)計(jì)對(duì)素材資源進(jìn)行逐級(jí)整合，形成學(xué)習(xí)資源。每門(mén)核心課程充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，確保學(xué)習(xí)資源、學(xué)習(xí)方式的多樣化、數(shù)字化和交互性，調(diào)動(dòng)學(xué)習(xí)者的學(xué)習(xí)興趣和積極性，激發(fā)學(xué)習(xí)者主動(dòng)思考，自主動(dòng)手解決問(wèn)題。

3.素材庫(kù)。素材庫(kù)保證了學(xué)習(xí)的動(dòng)態(tài)、直觀、趣味性，主要包括案例庫(kù)、視頻庫(kù)、仿真動(dòng)畫(huà)庫(kù)、圖形庫(kù)等與課程密切相關(guān)的資料，可以靈活組合到課程中。素材庫(kù)采取逐步建設(shè)、更新完善的工作方法，保證新穎性、豐富性。

（三）“4個(gè)資源中心”

1.實(shí)踐實(shí)訓(xùn)中心。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)實(shí)踐訓(xùn)練，有一個(gè)類似于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)平臺(tái)的虛擬實(shí)踐平臺(tái)，能夠提供學(xué)生進(jìn)行企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)的模擬實(shí)訓(xùn)。實(shí)訓(xùn)平臺(tái)將企業(yè)運(yùn)營(yíng)中普遍應(yīng)用的估價(jià)、營(yíng)銷與策劃、預(yù)算的知識(shí)、工具、模型、方法與企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)融入虛擬企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中，使學(xué)生在模擬中快速掌握房地產(chǎn)這一實(shí)踐性極強(qiáng)的學(xué)科知識(shí)，并使復(fù)雜、抽象、枯燥的房地產(chǎn)理論知識(shí)趣味化、生動(dòng)化和形象化，讓學(xué)生在游戲般的訓(xùn)練中體驗(yàn)完整的企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程，感悟正確的經(jīng)營(yíng)思路和管理理念。平臺(tái)采用“體驗(yàn)、認(rèn)識(shí)、反思、應(yīng)用”四位一體的理念，實(shí)現(xiàn)“在快樂(lè)中學(xué)習(xí)、在參與中學(xué)習(xí)”的目標(biāo)。

2.特色資源中心。特色資源中心涵蓋考證、博覽館、政策法規(guī)、就業(yè)信息等內(nèi)容。為本專業(yè)搭建區(qū)域性的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)教學(xué)與就業(yè)信息平臺(tái)?？甲C提供國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、試題、培訓(xùn)資料。博覽館以文字、圖片、視頻等形式展現(xiàn)建筑、商業(yè)文化精髓和核心，在指導(dǎo)思想上完成對(duì)傳統(tǒng)優(yōu)秀文化的繼承發(fā)揚(yáng)及其與當(dāng)代新形式的有機(jī)結(jié)合，突出職業(yè)道德培育與人格提升。

3.科研社會(huì)服務(wù)中心。提供國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造和應(yīng)用的新技術(shù)信息、新技術(shù)應(yīng)用前景、發(fā)展趨勢(shì)等信息。提供各行業(yè)與房地產(chǎn)相關(guān)的新聞、新方法、新技術(shù)等動(dòng)態(tài)信息。提供社會(huì)服務(wù)信息及典型案例。

4.互動(dòng)交流中心。提供學(xué)習(xí)互動(dòng)交流場(chǎng)所，開(kāi)辟教師與學(xué)生及自學(xué)者、學(xué)生及其他學(xué)習(xí)者的在線溝通渠道，展示學(xué)習(xí)者學(xué)習(xí)成果，促進(jìn)學(xué)生互評(píng)和教師點(diǎn)評(píng)。

三、建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（一）教學(xué)資源庫(kù)必須共建共享

教學(xué)資源庫(kù)不同于從教育專家角度審視的精品課程，資源庫(kù)面對(duì)的對(duì)象多元化、手段多樣化，那么為了保證資源庫(kù)的實(shí)用性、更新性就必須與企業(yè)共建共享，共同維護(hù)項(xiàng)目發(fā)展。在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè)資源庫(kù)建設(shè)過(guò)程中，如果得到企業(yè)大力支持，相關(guān)案例、素材就比較豐富，建設(shè)速度就比較快。

（二）教學(xué)資源庫(kù)內(nèi)容應(yīng)具有實(shí)用性、趣味性、參與性

高職院校的學(xué)生群體和培養(yǎng)目標(biāo)，決定了其教學(xué)模式具有自身特點(diǎn)，要注意體現(xiàn)實(shí)用性、趣味性、參與性等“三性”，如注重產(chǎn)學(xué)結(jié)合、實(shí)踐教學(xué)，在教學(xué)中廣泛采用工學(xué)結(jié)合、任務(wù)驅(qū)動(dòng)等方法，都是“三性”的體現(xiàn)。因此，建設(shè)與開(kāi)發(fā)適合高職特點(diǎn)的教學(xué)資源庫(kù)，在課程、實(shí)踐、素材等內(nèi)容方面需要仔細(xì)構(gòu)思。

（三）教學(xué)資源庫(kù)應(yīng)保持更新與跟蹤

教學(xué)資源庫(kù)內(nèi)容需要不斷完善并更新，以適應(yīng)學(xué)生的需要與時(shí)代的要求，提高教學(xué)質(zhì)量也需要不斷形成和豐富教學(xué)資源。只有不斷跟蹤、交流才能了解新的需要和要求，因此為了避免為了建設(shè)而建設(shè)，切實(shí)發(fā)揮資源庫(kù)功能，需要保持更新與跟蹤。

總之，教學(xué)資源庫(kù)的建成具有較好的教學(xué)優(yōu)勢(shì)和巨大的潛力，是我們?cè)诮逃^(guò)程中一個(gè)有效的教育手段和工具。同時(shí)，專業(yè)教學(xué)資源庫(kù)也是一個(gè)新鮮事物，需要我們?cè)诮ㄔO(shè)及應(yīng)用過(guò)程中不斷完善、豐富。

【參考文獻(xiàn)】

[1]周訓(xùn)斌，翁興旺.高職院校通信技術(shù)專業(yè)共享型教學(xué)資源庫(kù)建設(shè)探究[J].教育與職業(yè)，2010（27）

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【基金項(xiàng)目】2013年廣西高等教育改革課題（桂教高〔2013〕28號(hào)）

經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值范文第3篇

【關(guān)鍵詞】 生物資產(chǎn)； 價(jià)值； 評(píng)估方法； 選擇方案

生物資產(chǎn)是農(nóng)、林、牧、漁業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要對(duì)象，不但為人類提供了味美、營(yíng)養(yǎng)豐富的食品，成為人類蛋白質(zhì)的重要來(lái)源之一，而且還為某些工業(yè)生產(chǎn)提供了重要的原材料，生物資產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益重要。隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化迅速發(fā)展，農(nóng)業(yè)資本市場(chǎng)不斷完善，涉及生物資產(chǎn)交易、租賃、保險(xiǎn)、抵押等經(jīng)濟(jì)行為不斷增多，增加了對(duì)生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的需求。然而生物資產(chǎn)類型多樣，依據(jù)生物的特征可以分為植物資產(chǎn)和動(dòng)物資產(chǎn)，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)的主要生產(chǎn)對(duì)象，生物資產(chǎn)又可分為農(nóng)作物資產(chǎn)、林木資產(chǎn)、畜禽資產(chǎn)和漁業(yè)生物資產(chǎn)。另外，生物資產(chǎn)具有生物轉(zhuǎn)化和自然增殖功能，并且生物資產(chǎn)個(gè)體的生長(zhǎng)發(fā)育及產(chǎn)出情況呈現(xiàn)明顯的階段性，每個(gè)階段在生理機(jī)能和組織結(jié)構(gòu)上各有特點(diǎn)，在個(gè)體發(fā)育的不同時(shí)期，同一組織或器官的生長(zhǎng)速度也不相同。生物資產(chǎn)的這些特殊性導(dǎo)致了不同類型生物資產(chǎn)在不同生長(zhǎng)階段其價(jià)值的變動(dòng)性。因此針對(duì)生物資產(chǎn)的特殊性，如何對(duì)不同類型、不同生長(zhǎng)階段生物資產(chǎn)的價(jià)值選擇合理的評(píng)估方案，是當(dāng)前資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域亟待解決的問(wèn)題。

一、生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法

（一）市場(chǎng)法估算生物資產(chǎn)價(jià)值

市場(chǎng)法也稱現(xiàn)行市價(jià)法、市場(chǎng)價(jià)格比較法。市場(chǎng)法原稱市場(chǎng)數(shù)據(jù)法（M.Bravi，Italy，1999），是指利用市場(chǎng)上同類或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)對(duì)比調(diào)整，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種評(píng)估方法。市場(chǎng)法充分考慮了市場(chǎng)因素，評(píng)估所用數(shù)據(jù)資料均來(lái)自于市場(chǎng)，因此運(yùn)用該方法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值首先得有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，再考慮公開(kāi)市場(chǎng)上是否具有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，如果沒(méi)有活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)則無(wú)從談起。

（二）收益法估算生物資產(chǎn)價(jià)值

通過(guò)收益法公式可以看出，收益法涉及三個(gè)基本參數(shù)：被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益額（R）、折現(xiàn)率（r）及被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間（n）。所以，運(yùn)用收益法的關(guān)鍵在于確定收益額、折現(xiàn)率及被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。

（三）成本法估算生物資產(chǎn)價(jià)值

成本法是以按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平重新種植或飼養(yǎng)與被評(píng)估生物資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用減去各種損耗作為被評(píng)估生物資產(chǎn)價(jià)值的方法。采用成本法評(píng)估資產(chǎn)應(yīng)該具備4個(gè)前提條件：一是被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能必須與假設(shè)的重置全新資產(chǎn)具有可比性；二是應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料；三是形成資產(chǎn)價(jià)值的各種耗費(fèi)是必須的；四是被評(píng)估資產(chǎn)必須是可以再生的或者說(shuō)是可以復(fù)制的（吳良海、陳昌龍，2007）。

在生物資產(chǎn)中，農(nóng)作物資產(chǎn)、漁業(yè)生物資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)期一般較短，畜禽資產(chǎn)中的消耗性生物資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)期相對(duì)較短，在利用成本法時(shí)，可以不考慮復(fù)利問(wèn)題，利用公式（3）；而林木資產(chǎn)的生長(zhǎng)期長(zhǎng)，有的樹(shù)種長(zhǎng)達(dá)一二十年甚至數(shù)十年，畜禽資產(chǎn)中的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)期相對(duì)也較長(zhǎng)，因此，對(duì)于該類生物資產(chǎn)運(yùn)用成本法時(shí)需要考慮資金的時(shí)間價(jià)值，對(duì)分年度投入的成本要用復(fù)利計(jì)算，可以利用公式（4）。

二、生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇原則

（一）必須與評(píng)估目的相結(jié)合

評(píng)估目的表明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，它是資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的要求，或是評(píng)估結(jié)果的具體用途。Frederick M.Babcock是第一個(gè)指出評(píng)估方法的選擇要依賴于評(píng)估目的的學(xué)者，他指出了評(píng)估程序開(kāi)始前確定評(píng)估目的的重要性，同一資產(chǎn)可以基于不同評(píng)估目的有不同的價(jià)值。生物資產(chǎn)的評(píng)估目的主要有以下內(nèi)容。

1.以資產(chǎn)交易為目的的生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。首先，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的深入，涉及生物資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出售交易日趨活躍，在交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易價(jià)格的期望是不同的，這就需要專門(mén)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)為交易提供價(jià)值咨詢服務(wù)；其次，在生物資產(chǎn)所有權(quán)不變的前提下，以收取租金的形式將生物資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者，或租入其他經(jīng)營(yíng)者的生物資產(chǎn)并支付租金，不管是租入生物資產(chǎn)還是租出生物資產(chǎn)，都需要對(duì)租賃生物資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以作為確定租金的依據(jù)；另外，經(jīng)營(yíng)生物資產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)合并、聯(lián)營(yíng)、中外合資、中外合作、企業(yè)重組等要求進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，作為各方享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的依據(jù)。

2.以保險(xiǎn)為目的的生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。生物資產(chǎn)在生長(zhǎng)期內(nèi)遭受自然災(zāi)害或動(dòng)物疾病都會(huì)對(duì)生物資產(chǎn)生長(zhǎng)、質(zhì)量及產(chǎn)量產(chǎn)生不利影響。生物資產(chǎn)保險(xiǎn)是生物資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的有效措施，又是保險(xiǎn)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)的重要領(lǐng)域，保險(xiǎn)額、理賠額的確定依賴于對(duì)生物資產(chǎn)價(jià)值科學(xué)合理的評(píng)估。

3.以融通資金為目的的生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。生物資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于資金短缺需要融入資金，在融資過(guò)程中，作為資金擁有者的債權(quán)方為了減少風(fēng)險(xiǎn)，在某些情況下就要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)或抵押物進(jìn)行評(píng)估，以判斷其還本付息的能力。目前我國(guó)部分地區(qū)已有生物資產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，銀行以抵押的生物資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值額的大小作為貸款條件和貸款額度確定的基礎(chǔ)。可以說(shuō)，在這種情況下，銀行貸款的安全性很大程度上取決于評(píng)估的準(zhǔn)確性。

4.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。我國(guó)于2008年1月15日頒布了《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南（試行）及詳解》，規(guī)定以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師基于企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評(píng)估技術(shù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。所以當(dāng)經(jīng)營(yíng)生物資產(chǎn)的企業(yè)在進(jìn)行出售、兼并、聯(lián)營(yíng)等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，需要聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第5號(hào)——生物資產(chǎn)》準(zhǔn)則進(jìn)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估。

5.生物資產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。當(dāng)企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)清算時(shí)，有關(guān)權(quán)益人有權(quán)要求以貨幣形式得到補(bǔ)償，從而需要對(duì)生物資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)或拍賣(mài)。這時(shí)就要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估企業(yè)生物資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格，以此作為生物資產(chǎn)變現(xiàn)的依據(jù)。

6.其他相關(guān)的生物資產(chǎn)業(yè)務(wù)活動(dòng)也需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，如法律訴訟等。

上述這些評(píng)估目的又影響生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇。例如，評(píng)估一頭“役用?！钡膬r(jià)值，若以正常交易為目的，如果存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，市場(chǎng)上存在同類“役用牛”的交易，并且近期的交易價(jià)格可以獲得，則可以采用市場(chǎng)法對(duì)該頭“役用?！钡膬r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；如果不存在活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，則可以采用收益法對(duì)該頭牛的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其前提條件是該頭牛未來(lái)役用收益額、使用年限及折現(xiàn)率可以合理預(yù)測(cè)。若企業(yè)由于破產(chǎn)清算對(duì)該頭“役用?！边M(jìn)行價(jià)值評(píng)估，則該“役用?！碧幱诒黄瘸鍪?、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下，一般不宜采用收益法。所以生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇應(yīng)與生物資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估目的相結(jié)合。

（二）必須與價(jià)值類型相匹配

資產(chǎn)評(píng)估可以從“質(zhì)”和“量”兩個(gè)角度進(jìn)行劃分：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型說(shuō)明“評(píng)什么”，是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值“質(zhì)”的規(guī)定，具有排他性，對(duì)評(píng)估方法具有約束力；資產(chǎn)評(píng)估方法說(shuō)明“如何評(píng)”，是資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值“量”的規(guī)定，具有多樣性和可替代性，并服務(wù)于評(píng)估價(jià)值類型。任何一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，應(yīng)該都是其質(zhì)和量的統(tǒng)一。

價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式，不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)價(jià)值的屬性和特征?！顿Y產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》第十六條指出“評(píng)估方法是估計(jì)和判斷市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型評(píng)估結(jié)論的技術(shù)手段”，所以生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇應(yīng)與生物資產(chǎn)價(jià)值類型相匹配，這是生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果具有科學(xué)性和有效性的重要保證。

（三）可收集信息資料的制約

各種評(píng)估方法的運(yùn)用都要根據(jù)一系列的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換。每一種評(píng)估方法都需要有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料支撐，由于市場(chǎng)缺陷的存在和生物資產(chǎn)本身的問(wèn)題，某些數(shù)據(jù)和資料往往無(wú)法獲得，這就限制了相關(guān)評(píng)估方法在生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的運(yùn)用。例如市場(chǎng)法既要求交易市場(chǎng)活躍，又要求被評(píng)估生物資產(chǎn)具有一定的通用性，否則就無(wú)法獲得參照物及其被評(píng)估生物資產(chǎn)的可比指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料。再如收益法要求被評(píng)估生物資產(chǎn)未來(lái)收益額可以合理預(yù)測(cè)并能用貨幣表示，同時(shí)被評(píng)估生物資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率也能夠計(jì)量，然而生物資產(chǎn)具有高風(fēng)險(xiǎn)性和未來(lái)收益不確定性，所以收益難以預(yù)測(cè)的生物資產(chǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無(wú)法確定的生物資產(chǎn)均無(wú)法運(yùn)用收益法進(jìn)行評(píng)估。相對(duì)而言，成本法在運(yùn)用中對(duì)市場(chǎng)和被評(píng)估對(duì)象都沒(méi)有嚴(yán)格的條件限制，但是成本法難以反映生物資產(chǎn)的自然增殖，在運(yùn)用時(shí)也受到一定的限制。以上條件限定了各種評(píng)估方法的適用范圍，而各種評(píng)估方法的特點(diǎn)又能起到相互驗(yàn)證或分析、修正某些誤差因素的作用。這樣，不但可以拓展評(píng)估的可行性，還可以提高評(píng)估的準(zhǔn)確性。

三、生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案

理論上，不同的評(píng)估方法不應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生太大的影響，并且在必要時(shí)需同時(shí)采用幾種方法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)。但是，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中，市場(chǎng)總是存在一定的缺陷，同時(shí)生物資產(chǎn)類型多樣，由于生物資產(chǎn)的生物轉(zhuǎn)化功能，在不同生長(zhǎng)階段的個(gè)體形態(tài)不同，并且產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的方式也各不相同，這必然影響評(píng)估方法的選擇。通過(guò)對(duì)各種評(píng)估方法的分析，結(jié)合生物資產(chǎn)的特殊性，得出生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案如下。

（一）農(nóng)作物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案

農(nóng)作物資產(chǎn)中，存在活躍市場(chǎng)的為花卉資產(chǎn)，可以采用市場(chǎng)法對(duì)其估價(jià)；除少數(shù)牧草外，其他農(nóng)作物資產(chǎn)不具備采用收益法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的前提。因此，絕大部分的農(nóng)作物資產(chǎn)應(yīng)該采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

（二）林木資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案

林木資產(chǎn)屬于與土地難以分離的資產(chǎn)，總體不存在交易市場(chǎng)，偶爾也會(huì)發(fā)生一些交易行為，對(duì)于存在交易市場(chǎng)的林木資產(chǎn)便可采用市場(chǎng)法對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。雖然用材林資產(chǎn)的交易行為不具有普遍性，但砍伐后的木材卻存在活躍的交易市場(chǎng)，因此對(duì)用材林資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估可以采用市場(chǎng)法中的市場(chǎng)價(jià)倒算法，將林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場(chǎng)銷售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本（含稅、費(fèi)等）及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余的部分作為林木資產(chǎn)價(jià)值。經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)在其壽命內(nèi)能夠多次產(chǎn)出林產(chǎn)品，帶來(lái)連續(xù)收益，符合收益法的前提，可以采用收益法評(píng)估其價(jià)值。處在幼齡期的林木資產(chǎn)可以選擇成本法。

（三）畜禽資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案

畜禽資產(chǎn)交易非常活躍，可以采用市場(chǎng)法評(píng)估。對(duì)于可以多次產(chǎn)出的生物資產(chǎn)，如奶畜、種畜、蛋禽等生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，由于在其經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)可連續(xù)獲利，所以其價(jià)值可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)然只要是可以估算其成本的生物資產(chǎn)，都可以采用成本法估價(jià)。但對(duì)于年齡大的生物資產(chǎn)，其價(jià)值中包含有較大的自然增殖因素，用成本法評(píng)估將會(huì)低估價(jià)值，尤其是成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

（四）漁業(yè)生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇方案

漁業(yè)生物資產(chǎn)依附江河水系，具有附著物的不可分割性，缺乏活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，限制了市場(chǎng)法在漁業(yè)生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估中的使用。漁業(yè)生物資產(chǎn)基本不存在活躍市場(chǎng)，交易價(jià)格較難取得，除親魚(yú)外，漁業(yè)生物資產(chǎn)利用收益法確定價(jià)值不是合理和適當(dāng)?shù)姆椒āＲ虼?，絕大部分的漁業(yè)生物資產(chǎn)應(yīng)該采用成本法進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

總之，在生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械地按某種模式或某種順序進(jìn)行選擇，也不能將不同方法得出的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行簡(jiǎn)均而得出評(píng)估結(jié)論，而應(yīng)該根據(jù)生物資產(chǎn)評(píng)估目的、價(jià)值類型及可收集的數(shù)據(jù)與信息資料的具體情況，恰當(dāng)?shù)貙⒉煌u(píng)估方法配合使用，以便得出公允的評(píng)估結(jié)果。

【參考文獻(xiàn)】

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經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值范文第4篇

一、我國(guó)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的處理

資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)在會(huì)計(jì)上主要是通過(guò)營(yíng)業(yè)外收支、資產(chǎn)減值損失和公允價(jià)值變動(dòng)損益三個(gè)科目反映的，這樣，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)處理的問(wèn)題就轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)這些科目如何處理的問(wèn)題，對(duì)這些科目如何處理的問(wèn)題實(shí)際上就是在利潤(rùn)表中如何列示、如何影響利潤(rùn)的問(wèn)題。所以，從這個(gè)意義上講，對(duì)資產(chǎn)減值變動(dòng)的處理最直接、最直觀地反映在這些科目在利潤(rùn)表的列示上。

根據(jù)我國(guó)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，利潤(rùn)表要反映營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)等內(nèi)容，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－期間費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失＋公允價(jià)值變動(dòng)損益＋投資收益，利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＋營(yíng)業(yè)外收入－營(yíng)業(yè)外支出，凈利潤(rùn)＝利潤(rùn)總額－所得稅費(fèi)用。利潤(rùn)表的格式如表1所示。

根據(jù)營(yíng)業(yè)外收支、資產(chǎn)減值損失和公允價(jià)值變動(dòng)損益在利潤(rùn)表中的列示，可以看出，營(yíng)業(yè)外收支影響企業(yè)的利潤(rùn)總額，但不對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)構(gòu)成影響。資產(chǎn)減值損失和公允價(jià)值變動(dòng)損益列示在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的“線上”，不僅影響利潤(rùn)總額，而且對(duì)企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生影響，是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的調(diào)整因素。

二、西方對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的處理

關(guān)于西方對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的處理，本文以英國(guó)的《Sandilands報(bào)告》為例。《Sandilands報(bào)告》的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是要求公司把所有的持產(chǎn)損益都排除在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)之外，在損益表之后應(yīng)當(dāng)立即列示“本年總損益的匯總表”，匯總表的格式如表2所示。

對(duì)于表2中的項(xiàng)目，《Sandilands報(bào)告》作了如下說(shuō)明：（1）非常利得應(yīng)該歸為“非常項(xiàng)目”，即應(yīng)該包含在本年利潤(rùn)中，條件是應(yīng)該分開(kāi)列示并且與營(yíng)業(yè)利潤(rùn)區(qū)分開(kāi)來(lái)。（2）無(wú)論是正值還是負(fù)值，銷售成本的調(diào)整應(yīng)列示在“存貨調(diào)整準(zhǔn)備”項(xiàng)目中。（3）所有源于資產(chǎn)重估的未實(shí)現(xiàn)的利得，應(yīng)該列示在“重估準(zhǔn)備”項(xiàng)目中。

如果把表2中的項(xiàng)目與我國(guó)利潤(rùn)表中的項(xiàng)目對(duì)應(yīng)起來(lái)，那么表2中的“稅后非常項(xiàng)目”就相當(dāng)于我國(guó)的營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出，“存貨調(diào)整準(zhǔn)備”就相當(dāng)于我國(guó)的資產(chǎn)減值損失，更準(zhǔn)確地講是因計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備而形成的資產(chǎn)減值損失。由于存貨跌價(jià)準(zhǔn)備可以轉(zhuǎn)回，所以可能是正值，也可能是負(fù)值?！爸毓罍?zhǔn)備”項(xiàng)目就相當(dāng)于我國(guó)的公允價(jià)值變動(dòng)損益。

根據(jù)這個(gè)匯總表的格式，稅后非常項(xiàng)目、存貨調(diào)整準(zhǔn)備和重估準(zhǔn)備一律被列示在營(yíng)業(yè)利潤(rùn)之后，都作為利潤(rùn)表的線下項(xiàng)目。由此可見(jiàn)，在對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)的處理中，西方將營(yíng)業(yè)外收支、資產(chǎn)減值損失與公允價(jià)值變動(dòng)損益放在一個(gè)平行、對(duì)等的位置上，即都作為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的調(diào)整因素，都不對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生影響，而只是影響企業(yè)的利潤(rùn)總額。

三、中西方資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)處理評(píng)述

我國(guó)與西方在對(duì)資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)處理上的差異主要表現(xiàn)在：我國(guó)對(duì)營(yíng)業(yè)外收支、資產(chǎn)減值損失、公允價(jià)值變動(dòng)損益做了區(qū)分，將營(yíng)業(yè)外收支作為線下項(xiàng)目，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，而將資產(chǎn)減值損失、公允價(jià)值變動(dòng)損益作為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的調(diào)整項(xiàng)目，會(huì)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)產(chǎn)生影響。西方則對(duì)三者一視同仁，都視為利潤(rùn)表的線下項(xiàng)目，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。這兩種資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)處理上的差異，可從以下方面進(jìn)行評(píng)述。（1）利潤(rùn)的真實(shí)性。從會(huì)計(jì)信息的可靠性和相關(guān)性看，《Sandilands報(bào)告》將稅后非常項(xiàng)目、存貨調(diào)整準(zhǔn)備、重估準(zhǔn)備通通視為線下項(xiàng)目，不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的只有營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、期間費(fèi)用等，這樣核算出的利潤(rùn)會(huì)更加真實(shí)、可信，更能客觀反映企業(yè)在特定期間的經(jīng)營(yíng)成果。反之，把公允價(jià)值變動(dòng)損益等項(xiàng)目作為營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的調(diào)整因素，當(dāng)這些項(xiàng)目的金額很大時(shí)，可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)數(shù)據(jù)失常、甚至失真。（2）業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)。從財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)的角度看，任何一個(gè)單一的業(yè)績(jī)指標(biāo)都不能反映某個(gè)組織所有的經(jīng)濟(jì)效果和全部的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，盡管如此，我國(guó)還是把利潤(rùn)作為評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)業(yè)績(jī)的主要指標(biāo)，這是因?yàn)?，利?rùn)指標(biāo)具有綜合性，且利潤(rùn)計(jì)算具有強(qiáng)制性和較好的規(guī)范化程度，雖然不能全部反映但畢竟還是在很大程度上反映了一個(gè)企業(yè)在特定期間的經(jīng)營(yíng)成果。在諸多利潤(rùn)指標(biāo)中，最能反映和衡量企業(yè)特定期間經(jīng)營(yíng)成果的無(wú)疑是營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。根據(jù)《Sandilands報(bào)告》要求計(jì)算出的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)剔除了公允價(jià)值變動(dòng)等跟企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)關(guān)系不大的因素和事項(xiàng)，因而會(huì)更加“純凈”，用其作為業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)的依據(jù)，更能衡量和反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

［本文系貴州大學(xué)“211”工程三期“民族區(qū)域發(fā)展學(xué)”重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)重大項(xiàng)目階段性研究成果］

參考文獻(xiàn)：

［1］財(cái)政部：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》，中國(guó)時(shí)代經(jīng)濟(jì)出版社2007年版。

經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)價(jià)值范文第5篇

隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，績(jī)效管理已難以滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下企業(yè)生存發(fā)展的需要，且日益矛盾突出。因此，尋求新的考核模式是現(xiàn)代企業(yè)立足市場(chǎng)的必然選擇。

作為傳統(tǒng)國(guó)有企業(yè)的洛陽(yáng)一拖，對(duì)基層單位長(zhǎng)期實(shí)行的是以工時(shí)總量考核分配制度，職工的工資只與零件加工工時(shí)密切相關(guān)，與產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格沒(méi)有直接關(guān)系：車間只是想方設(shè)法多獲取工時(shí)，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益、設(shè)備等各方面資產(chǎn)的創(chuàng)效能力都漠不關(guān)心，造成企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值不能夠充分發(fā)揮，盈利能力逐步下降，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)受內(nèi)外擠壓，日益沉重。

(1)企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)車間的各種資源狀況不一，加工產(chǎn)品也不盡相同。當(dāng)人工成本與產(chǎn)品價(jià)值不匹配，企業(yè)難以承受時(shí)，管理者卻束手無(wú)策，僅靠調(diào)整勞動(dòng)工時(shí)減少人工成本支出，極大地挫傷了職工的積極性。

(2)工藝裝備技術(shù)落后，以前定型的工藝布局已經(jīng)與現(xiàn)在產(chǎn)品的工藝要求不符合，裝備生產(chǎn)柔性和精度沒(méi)有發(fā)揮，現(xiàn)有產(chǎn)品大多還是80年代的盈利能力很低的產(chǎn)品，這些現(xiàn)狀無(wú)法實(shí)現(xiàn)高效的資產(chǎn)價(jià)值回報(bào)。

(3)企業(yè)內(nèi)部設(shè)備資源未得到充分利用，原來(lái)為小拖所淘汰產(chǎn)品配置的設(shè)備資源、產(chǎn)能完全放空。多年來(lái)，設(shè)備閑置給企業(yè)帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān)，影響到企業(yè)資源的有效利用。

正是基于國(guó)家對(duì)央企考評(píng)模式的借鑒，面對(duì)上述狀況及不斷增強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，結(jié)合工作實(shí)際，我廠從樹(shù)立資產(chǎn)價(jià)值最大化的經(jīng)營(yíng)理念入手，在堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，構(gòu)建資產(chǎn)價(jià)值最大化的績(jī)效考評(píng)體系，以獲得持續(xù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

二、確定資產(chǎn)價(jià)值最大化考評(píng)內(nèi)涵

基于上述原因，確定資產(chǎn)價(jià)值最大化的績(jī)效考評(píng)體系的方向與內(nèi)涵刻不容緩，經(jīng)過(guò)理論與實(shí)踐研究，確定出符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的價(jià)值最大化績(jī)效考評(píng)內(nèi)涵；以市場(chǎng)價(jià)值為導(dǎo)向，牢固樹(shù)立擁有資源“不是財(cái)富，就是包袱”的新理念，發(fā)揮資源價(jià)值最大化，促進(jìn)企業(yè)不斷地優(yōu)化資源配置，不斷地提升資源的創(chuàng)效能力，不斷地提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。

三、構(gòu)建資產(chǎn)價(jià)值最大化體系內(nèi)容和考評(píng)方法

資產(chǎn)價(jià)值最大化考評(píng)體系是目標(biāo)管理與價(jià)值管理相結(jié)合的探索與嘗試，在企業(yè)利潤(rùn)、工業(yè)增加值等核算基礎(chǔ)上，逐步摸索并建立起了資產(chǎn)價(jià)值最大化的考核體系。

(一)確定績(jī)效考評(píng)體系的總體目標(biāo)

企業(yè)的最終目的是獲取利潤(rùn)，因而，資產(chǎn)必須在企業(yè)的存續(xù)期間能夠給其帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。資產(chǎn)價(jià)值最大化是指通過(guò)對(duì)企業(yè)人力資本、非人力資本的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，有效運(yùn)用和實(shí)施考評(píng)，使獲得資產(chǎn)的成本最低，運(yùn)用資產(chǎn)的效率最高，效益最大，從而激活企業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值的物質(zhì)載體，達(dá)到企業(yè)價(jià)值最大化，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

(二)明確績(jī)效考評(píng)體系的原則

一是企業(yè)價(jià)值最大化的原則；二是堅(jiān)持“兩個(gè)略低于”原則；三是職工平均工資水平與勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)格接軌的原則。

(三)科學(xué)、合理設(shè)定績(jī)效評(píng)價(jià)體系的指標(biāo)系統(tǒng)和評(píng)價(jià)方案

構(gòu)建的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，測(cè)算時(shí)運(yùn)用了大量的數(shù)據(jù)支撐，11個(gè)子項(xiàng)目的數(shù)據(jù)，全部使用了三年的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)測(cè)算、對(duì)比分析、尋找變動(dòng)規(guī)律，使得考評(píng)體系科學(xué)合理。

(四)基于資產(chǎn)價(jià)值績(jī)效考評(píng)的主要做法

1.以設(shè)備評(píng)估為手段，提高企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值回報(bào)率

面對(duì)800多臺(tái)設(shè)備，2億多設(shè)備資產(chǎn)，洛拖第一步確定出設(shè)備評(píng)價(jià)指標(biāo)由設(shè)備利用率、設(shè)備精度、設(shè)備效率、設(shè)備柔性組成；第二步設(shè)備評(píng)估依據(jù)設(shè)備評(píng)估資產(chǎn)清單，計(jì)算出各車間擔(dān)負(fù)每臺(tái)設(shè)備的折舊價(jià)值。其中對(duì)于各車間的閑置設(shè)備，基層不用背負(fù)設(shè)備折舊費(fèi)。同時(shí)，分廠出臺(tái)激勵(lì)政策，鼓勵(lì)車間對(duì)閑置設(shè)備再利用。

2.以資產(chǎn)價(jià)值回報(bào)為基礎(chǔ)，建立全方位、多層次員工績(jī)效考評(píng)體系

(1)對(duì)車間人力資源的考評(píng)。想方設(shè)法增收節(jié)支，經(jīng)營(yíng)好自己的有限資產(chǎn)和人力資源，不斷提高自我管理意識(shí)和管理能力。實(shí)行資產(chǎn)價(jià)值回報(bào)考評(píng)，建立起有效的激勵(lì)與約束機(jī)制，突出公平與效率并重，多創(chuàng)效多回報(bào)。

(2)對(duì)后方職能部門(mén)人員的績(jī)效考評(píng)。對(duì)生產(chǎn)一線的考核方式發(fā)生變化，作為職能部門(mén)也要跟著變化。為了讓后方與前方同步，對(duì)職能部門(mén)進(jìn)行了定編定崗定薪。在“擁有資源，不是財(cái)富就是包袱”的創(chuàng)新理念指導(dǎo)下，將職能部門(mén)職工的收入與生產(chǎn)一線的創(chuàng)效結(jié)合起來(lái)，生產(chǎn)一線創(chuàng)效達(dá)到一定數(shù)額后，前方職工收入增加，職能部門(mén)收入按一定比例增長(zhǎng)。實(shí)施新的績(jī)效考評(píng)模式后，改變了職能部門(mén)人員的工作態(tài)度，使得他們特別關(guān)注生產(chǎn)一線的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，由以前的被動(dòng)服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在積極主動(dòng)進(jìn)行增值服務(wù)。

(3)對(duì)中層領(lǐng)導(dǎo)的績(jī)效考評(píng)。

強(qiáng)化中層領(lǐng)導(dǎo)者的管理經(jīng)營(yíng)責(zé)任，改進(jìn)和完善激勵(lì)與約束機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益與個(gè)人利益的共同發(fā)展。中層管理者年薪由基本年薪、績(jī)效年薪和獎(jiǎng)勵(lì)年薪三部分組成。

3.加強(qiáng)車間成本控制，提高車間創(chuàng)效貢獻(xiàn)率

一是建立縱橫結(jié)合的成本控制系統(tǒng)。根據(jù)廠部目標(biāo)成本的要求，按其構(gòu)成要素分解到職能科室；由各職能部門(mén)從專業(yè)管理的角度出發(fā)，將指標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化，匯總平衡后下達(dá)到車間；再由車間逐級(jí)將指標(biāo)分解到工段、班組、個(gè)人，做到“項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)有人抓，人人身上有任務(wù)”。

二是建立嚴(yán)格明確的考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。資產(chǎn)價(jià)值回報(bào)體系中成本指標(biāo)控制的關(guān)鍵在于要有與經(jīng)濟(jì)利益緊密掛鉤的嚴(yán)格考核。產(chǎn)品的成本成為影響各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位乃至職工個(gè)人經(jīng)濟(jì)利益的直接因素后，各車間主體、職工才會(huì)真正關(guān)心產(chǎn)品成本的高低，從而千方百計(jì)地采取有效措施降低成本。

資產(chǎn)價(jià)值最大化，成為基層單位管理者的管理準(zhǔn)則?；鶎痈魃a(chǎn)車間作為資產(chǎn)回報(bào)績(jī)效考評(píng)的“主體”，不斷提高自主管理水平，自覺(jué)加強(qiáng)以目標(biāo)成本為體現(xiàn)的基礎(chǔ)管理，通過(guò)努力控制成本，使車間產(chǎn)品的增加值逐步提高，提升了車間的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量。與此同時(shí)，生產(chǎn)車間成本意識(shí)的增強(qiáng)拉動(dòng)了后方各職能部門(mén)的管理水平和服務(wù)水平。

4.圍繞資產(chǎn)價(jià)值考核模式，實(shí)施專項(xiàng)管理，轉(zhuǎn)變思路，尋求新的切入點(diǎn)，促進(jìn)管理水平提升

(1)設(shè)置新產(chǎn)品增加值激勵(lì)政策，加速新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)步伐。

新模式中，新產(chǎn)品零件的增加值按照該零件實(shí)際增加值的1.5～3倍進(jìn)行計(jì)算；這種績(jī)效考評(píng)模式不僅促使車間要干好現(xiàn)有產(chǎn)品，同時(shí)鼓勵(lì)車間搶干好新產(chǎn)品，這是企業(yè)持續(xù)發(fā)展和提高盈利能力的根本，因此，各車間由以前的不愿干新產(chǎn)品轉(zhuǎn)為紛紛搶干新產(chǎn)品。

(2)質(zhì)量管理評(píng)價(jià)與車間增加值掛鉤考核，促進(jìn)質(zhì)量提升。

質(zhì)量是企業(yè)的生命。為了提高產(chǎn)品品質(zhì)，把對(duì)質(zhì)量狀態(tài)控制情況評(píng)價(jià)納入考評(píng)，將評(píng)價(jià)結(jié)果參與到當(dāng)期創(chuàng)造的增加值進(jìn)行分配管理，以促進(jìn)生產(chǎn)制造部門(mén)提高產(chǎn)品品質(zhì)，使企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量達(dá)到最佳化。產(chǎn)品質(zhì)量與車間增加值掛鉤考評(píng)以后，激發(fā)了車間質(zhì)量管理意識(shí)，促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量得到逐步提升。

(3)引入經(jīng)營(yíng)資金管理理念，提高資金管控能力。

經(jīng)營(yíng)管理理念滲透到職能管理部門(mén)與生產(chǎn)車間，結(jié)合生產(chǎn)情況設(shè)置車間在制品資金占用、存貨周轉(zhuǎn)率指標(biāo)，提升制造系統(tǒng)在制品資金占用、在制品周轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)與調(diào)整控制管理水平。

四、實(shí)施效果

通過(guò)兩年多的推進(jìn)和實(shí)施，資產(chǎn)回報(bào)績(jī)效考評(píng)模式取得了明顯成效。