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價(jià)值投資估值方法范文第1篇

投資環(huán)境(Investment  climate)指投資對(duì)象在進(jìn)行投資時(shí)所面臨的、影響投資行為的自然、經(jīng)濟(jì)、科技、管理、社會(huì)、法規(guī)和政治的各種條件和因素的總稱。實(shí)際上，投資環(huán)境是一個(gè)內(nèi)涵和外延非常豐富的系統(tǒng)。它包含了對(duì)投資有直接或間接影響的區(qū)域范圍內(nèi)的地理區(qū)位、自然資源、基礎(chǔ)設(shè)施、原材料供應(yīng)、市場(chǎng)化程度、競(jìng)爭(zhēng)狀況、人力資源、信息渠道、資金融通、納稅負(fù)擔(dān)、社會(huì)服務(wù)、經(jīng)濟(jì)政策、法律法規(guī)、社會(huì)秩序、政治形勢(shì)等這些有利或不利的條件與因素涵蓋了經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治、文化、法律、自然地理、基礎(chǔ)設(shè)施、信息、服務(wù)以及政策等方方面面。良好的投資環(huán)境是一個(gè)國(guó)家和區(qū)域吸引外資的強(qiáng)大“磁場(chǎng)”。因此，自從世界各國(guó)從20世紀(jì)60年代開(kāi)始利用各種指標(biāo)對(duì)其投資環(huán)境的優(yōu)劣和吸引投資者的力度進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)測(cè)以來(lái)，采用評(píng)估指標(biāo)及評(píng)估方法進(jìn)行投資環(huán)境評(píng)價(jià)已經(jīng)成為世界各國(guó)和區(qū)域吸引資金流入、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的重要手段。

建國(guó)50多年來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了巨大的進(jìn)展。尤其是改革開(kāi)放以后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度之快，成就之高，有目共睹。進(jìn)入新世紀(jì)，中國(guó)政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，通貨膨脹率較低，貨幣堅(jiān)挺，外債結(jié)構(gòu)合理，國(guó)際收支平衡有余，進(jìn)口類關(guān)稅不斷降低，投資環(huán)境不斷改善，最近中國(guó)已經(jīng)成功加入世界貿(mào)易組織(WTO)，加上國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，這將更進(jìn)一步促使投資環(huán)境的改善，中國(guó)可望成為世界各國(guó)投資者青睞的比較理想的投資場(chǎng)所。

中國(guó)及其大陸31個(gè)省級(jí)區(qū)域（注：不包括香港、澳門(mén)和臺(tái)灣。）經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大成就除得益于國(guó)家穩(wěn)定的改革開(kāi)放政策、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)過(guò)程中的要素稟賦、制度變遷、技術(shù)條件、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)外，還與良好的投資環(huán)境、投資效果、外部國(guó)際大環(huán)境等因素關(guān)聯(lián)密切。面對(duì)新世紀(jì)和新一輪的全球資源重組，研究如何構(gòu)建衡量投資環(huán)境優(yōu)劣及其吸引力大小的指標(biāo)體系，并研究如何選擇適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)投資環(huán)境進(jìn)行定量評(píng)估，為我國(guó)及各個(gè)區(qū)域評(píng)價(jià)投資環(huán)境質(zhì)量的好壞、吸引力的大小，及為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策的制訂和決策的實(shí)施，提供一個(gè)科學(xué)有效的定量化的參考依據(jù)，意義非同尋常。

國(guó)外關(guān)于通過(guò)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)或建立指標(biāo)體系評(píng)價(jià)投資環(huán)境優(yōu)劣方法的研究起始于20世紀(jì)60年代。這些方法歸納起來(lái)主要有投資冷熱圖法（冷熱圖法）、投資環(huán)境評(píng)分法（等級(jí)尺度法）、道氏評(píng)估法、關(guān)鍵因素評(píng)估法、相似度法、國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)法、綜合評(píng)判法和多因素分析評(píng)估法等。中國(guó)關(guān)于投資環(huán)境評(píng)價(jià)的研究，是在改革開(kāi)放以后才開(kāi)始的。20世紀(jì)80年代末到90年代初，對(duì)大陸各個(gè)省市區(qū)的投資環(huán)境的分析評(píng)價(jià)，不少學(xué)者進(jìn)行了有益的探索，這主要?dú)w功于統(tǒng)計(jì)資料的逐步健全和分析工具及技術(shù)的支撐。王慧炯、閔建蜀[1]采用關(guān)鍵因素評(píng)估法（又叫體制評(píng)估法，專門(mén)為中國(guó)和其他社會(huì)主義國(guó)家設(shè)計(jì)）主要從體制的角度按照降低成本、發(fā)展當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、獲得原料供應(yīng)、分散投資風(fēng)險(xiǎn)、追逐競(jìng)爭(zhēng)者、獲得當(dāng)?shù)厣a(chǎn)和管理技術(shù)等6種投資動(dòng)機(jī)出發(fā)，選擇若干關(guān)鍵因素，并采用多因素評(píng)估法計(jì)算總分來(lái)評(píng)價(jià)投資環(huán)境；魯明泓[2][3]先后分別選擇了11項(xiàng)和10項(xiàng)指標(biāo)對(duì)中國(guó)大陸29個(gè)省市區(qū)（不包括西藏）和45個(gè)主要城市的投資環(huán)境作了綜合分析和評(píng)估；郭信昌[4]、張敦富[5]等人也對(duì)中國(guó)的投資環(huán)境進(jìn)行了較為系統(tǒng)的描述、分析和評(píng)價(jià)。不可否認(rèn)，上述研究對(duì)中國(guó)區(qū)域投資環(huán)境的研究作了較大貢獻(xiàn)，但也有不少不足之處：或者單從宏觀方面來(lái)闡述，對(duì)中國(guó)區(qū)域投資環(huán)境考查與定量評(píng)估做的還不夠；或者只分析硬環(huán)境而忽視軟環(huán)境；或者選擇的因素指標(biāo)雖然包括了投資環(huán)境的幾個(gè)方面，但其使用的統(tǒng)計(jì)資料相對(duì)單一，而且總量指標(biāo)（絕對(duì)）指標(biāo)過(guò)多而相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)嫌少，未能全面地涵蓋投資環(huán)境的方方面面，因而分析方法雖然比較科學(xué)，但結(jié)論卻前后相差太大，使得這些評(píng)估結(jié)果未能科學(xué)而準(zhǔn)確地衡量和反映中國(guó)各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境的實(shí)際情況，有些結(jié)論也與人們通常的看法相差較大，令人難以接受或讓人信服。為什么這些研究的結(jié)論差別如此大呢？筆者認(rèn)為關(guān)于中國(guó)投資環(huán)境的分析研究，主要的缺陷和不足之處在于，以往研究選擇的指標(biāo)太少，更沒(méi)有能建立一個(gè)科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)系統(tǒng)，從而致使在指標(biāo)體系選擇方面有一個(gè)共同缺點(diǎn)，即沒(méi)有或很少涉及各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)性和協(xié)調(diào)性，定性打分代替定量指標(biāo)過(guò)多，把西藏也排除在分析和評(píng)估之外。另外，評(píng)價(jià)方法也顯得較為單一。

然而時(shí)過(guò)境遷，中國(guó)及各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平有了較大的變化，隨著由傳統(tǒng)的計(jì)劃體制向市場(chǎng)體制的轉(zhuǎn)換，黨的十五大報(bào)告中提出要從現(xiàn)在起到下個(gè)世紀(jì)頭十年建立比較完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，中國(guó)國(guó)際貿(mào)易（包括服務(wù)貿(mào)易）的對(duì)外開(kāi)放程度不斷深化，貿(mào)易關(guān)稅的降低，WTO已經(jīng)順利加入，我國(guó)整體及大陸各個(gè)區(qū)域的投資環(huán)境也發(fā)生了較大的變化且得到相當(dāng)程度的改善，但也面臨著不少挑戰(zhàn)。因此，筆者以為很有必要在借鑒前人研究成果的基礎(chǔ)上重新構(gòu)建一個(gè)更為全面、科學(xué)的評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)，并研究更為科學(xué)合理的評(píng)價(jià)方法，以便在新世紀(jì)和新環(huán)境背景下，對(duì)中國(guó)各區(qū)域之投資環(huán)境狀況的優(yōu)劣進(jìn)行全面、科學(xué)而準(zhǔn)確的度量和評(píng)價(jià)，揭示各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境實(shí)際水平的優(yōu)劣和吸引外商投資的能力，以期給國(guó)家、各個(gè)區(qū)域及各級(jí)部門(mén)一個(gè)比較清晰和科學(xué)正確的認(rèn)識(shí)，并為決策提供科學(xué)依據(jù)。

  二、投資環(huán)境評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)的構(gòu)建原則

對(duì)一個(gè)區(qū)域的投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)估分析，指標(biāo)選擇與指標(biāo)系統(tǒng)的構(gòu)建非常重要，它直接關(guān)系到研究結(jié)論的科學(xué)性、客觀性、準(zhǔn)確性與可靠性，關(guān)系到能否為決策部門(mén)提供一個(gè)量化的、具有可操作性的依據(jù)?？紤]到我國(guó)的國(guó)情及各個(gè)地區(qū)的區(qū)情，根據(jù)目前國(guó)內(nèi)外投資理論與影響我國(guó)及各個(gè)地區(qū)投資的因素，按照系統(tǒng)論的思想，為了便于支撐投資評(píng)估研究方法，并科學(xué)、客觀、公正、全面地反映區(qū)域投資環(huán)境的狀況和衡量區(qū)域投資環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣及水平的高低，在研究、選取和構(gòu)建評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)時(shí)，筆者以為應(yīng)該遵循和貫徹以下原則：

1.全面性：投資環(huán)境系統(tǒng)是由多因素構(gòu)成的多層次的組織系統(tǒng)，同時(shí)又受到系統(tǒng)內(nèi)外眾多因素的影響和制約。投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)具有范圍廣、信息量大的特點(diǎn)，要求我們?cè)阱噙x指標(biāo)時(shí)必須盡量全面、完整地選擇各級(jí)各類的指標(biāo)，要使得投資硬環(huán)境和軟環(huán)境指標(biāo)，總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)，定性指標(biāo)和定量指標(biāo)相結(jié)合。這樣做的目的是盡量從各個(gè)側(cè)面、各個(gè)層次去揭示、描述和反映投資環(huán)境系統(tǒng)的整體狀況的優(yōu)劣程度，去衡量投資環(huán)境水平的高低和質(zhì)量的好壞，以免遺漏某些重要的信息，造成片面性，從而導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的非科學(xué)性。

2.簡(jiǎn)潔性：如前所述，選擇投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)要遵循全面性的原則，但這并不是說(shuō)選擇指標(biāo)時(shí)必須面面俱到、重復(fù)、繁瑣。相反，指標(biāo)的遴選和設(shè)置需要考慮典型性和代表性，盡量使含義相同或相關(guān)性較大的指標(biāo)不被選入，用盡可能少但信息量盡可能大的指標(biāo)去反映多方面的問(wèn)題，把全面性和簡(jiǎn)潔性有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，以避免重復(fù)、繁瑣而造成評(píng)估時(shí)的多重共線或序列相關(guān)。

3.科學(xué)性：投資環(huán)境系統(tǒng)中的每一個(gè)指標(biāo)都應(yīng)具有確定的、科學(xué)的深刻內(nèi)涵。指標(biāo)系統(tǒng)的建立應(yīng)該根據(jù)投資環(huán)境本身及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系，依據(jù)投資環(huán)境評(píng)價(jià)理論和統(tǒng)計(jì)指標(biāo)系統(tǒng)建立的科學(xué)理論和原則，選擇含義準(zhǔn)確、便于理解、易于合成計(jì)算及分析的具體、可靠和實(shí)用的指標(biāo)，以客觀、公正、全面、科學(xué)地反映區(qū)域投資環(huán)境的本質(zhì)和規(guī)律性。

4.系統(tǒng)性：投資環(huán)境系統(tǒng)是一個(gè)由具有一定結(jié)構(gòu)和功能的要素構(gòu)成的有機(jī)整體。指標(biāo)和指標(biāo)系統(tǒng)并不是一個(gè)靜止和絕對(duì)概念，而是一個(gè)相對(duì)的、不斷動(dòng)態(tài)發(fā)展變化的概念。因此，在選擇和確定具體指標(biāo)來(lái)構(gòu)建指標(biāo)系統(tǒng)時(shí)，要綜合考慮投資環(huán)境的整體性、動(dòng)態(tài)性和系統(tǒng)性，既要選擇反映和衡量系統(tǒng)內(nèi)部各個(gè)子系統(tǒng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)，又要包含反映各個(gè)系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)以及系統(tǒng)外部的環(huán)境指標(biāo)（如政策變量等）；既要有反映和描述投資環(huán)境系統(tǒng)狀況的靜態(tài)指標(biāo)，又要有反映和衡量系統(tǒng)質(zhì)量改善和素質(zhì)提高的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。同時(shí)，還要隨著時(shí)間的推移、地點(diǎn)的變化和實(shí)際情況的不同，指標(biāo)系統(tǒng)能夠適應(yīng)動(dòng)態(tài)發(fā)展變化的需要而進(jìn)行相應(yīng)的適當(dāng)調(diào)整。

5.可比性：指標(biāo)系統(tǒng)的構(gòu)建應(yīng)該通過(guò)借鑒和吸取國(guó)內(nèi)外的研究經(jīng)驗(yàn)和成果，便于國(guó)內(nèi)各個(gè)地區(qū)對(duì)比，又能經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整而方便國(guó)際比較，同時(shí)又可以進(jìn)行動(dòng)態(tài)對(duì)比。這就要求在選擇指標(biāo)時(shí)，必須考慮到指標(biāo)的歷史延續(xù)性，同時(shí)考慮支撐分析和預(yù)測(cè)的可能性。因此，為了加強(qiáng)各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境的可比性，必須準(zhǔn)確地分析和研究統(tǒng)計(jì)資料及其含義，參考統(tǒng)計(jì)年鑒和其他相關(guān)年鑒及文獻(xiàn)，選用范圍和口徑相對(duì)一致的相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)，同時(shí)也選用一些總量指標(biāo)，一方面可以確保因素變量不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)規(guī)模、人口多寡或面積大小等因素的影響而使分析結(jié)果產(chǎn)生偏差，另一方面也可以增加指標(biāo)體系的綜合性和關(guān)聯(lián)性。

6.可操作性：投資環(huán)境系統(tǒng)評(píng)估指標(biāo)應(yīng)該具有實(shí)用性和可行性，指標(biāo)數(shù)據(jù)的選擇、獲得、計(jì)算或換算，必須立足于現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)年鑒或文獻(xiàn)資料，至少容易獲得、計(jì)算或換算，并采取國(guó)際認(rèn)可或國(guó)內(nèi)通行的統(tǒng)計(jì)口徑，指標(biāo)的含義必須十分明確，便于有效地進(jìn)行定量的分析和評(píng)估。

  三、投資環(huán)境評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)的構(gòu)建

投資環(huán)境系統(tǒng)是一個(gè)以創(chuàng)造良好的投資場(chǎng)所，吸引外商直接或間接投資為中心目標(biāo)的非常復(fù)雜的開(kāi)放系統(tǒng)。而衡量投資環(huán)境好壞的指標(biāo)系統(tǒng)則是描述該系統(tǒng)中各個(gè)子系統(tǒng)發(fā)展變化的狀況，衡量其質(zhì)量?jī)?yōu)劣和發(fā)展水平高低的。它應(yīng)該具有所有系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)性、層次性、相關(guān)性、整體性、動(dòng)態(tài)適應(yīng)性等特征。也就是說(shuō)，投資環(huán)境系統(tǒng)具有一般系統(tǒng)的所有特征，即同樣是一個(gè)由系統(tǒng)之下的子系統(tǒng)、子系統(tǒng)之下的更低層次的子子系統(tǒng)，以及最低層次元素（要素或因素）所構(gòu)成的有機(jī)整體。按照系統(tǒng)論的思想，依據(jù)構(gòu)建投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)全面、簡(jiǎn)潔、科學(xué)、系統(tǒng)、可比、可操作等原則，本著理論聯(lián)系實(shí)際，理論為實(shí)踐、為決策服務(wù)的初衷，在參考、學(xué)習(xí)和吸收以往的研究經(jīng)驗(yàn)和成果的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國(guó)的具體國(guó)情及大陸31個(gè)區(qū)域的具體區(qū)情，考慮到指標(biāo)系統(tǒng)內(nèi)部各個(gè)子系統(tǒng)之間的相互交叉、制約以及協(xié)調(diào)促進(jìn)的辯證關(guān)系，經(jīng)過(guò)反復(fù)篩選和相關(guān)研究后選擇了與投資環(huán)境密切相關(guān)、代表性大的38項(xiàng)指標(biāo)，建立了評(píng)價(jià)中國(guó)區(qū)域投資環(huán)境的指標(biāo)系統(tǒng)，如表1所示。需要指出的是，本文所構(gòu)建的區(qū)域投資環(huán)境評(píng)估指標(biāo)體系是建立在堅(jiān)實(shí)的統(tǒng)計(jì)資料基礎(chǔ)之上，也就是說(shuō)，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)系統(tǒng)所涉及的數(shù)據(jù)可以在我國(guó)現(xiàn)有最權(quán)威的《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》上直接或間接（通過(guò)簡(jiǎn)單換算）獲取，只有極少量數(shù)據(jù)需要從其它統(tǒng)計(jì)年鑒或文獻(xiàn)上取得。

表1顯示，投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)可分為投資環(huán)境總目標(biāo)、投資環(huán)境目標(biāo)層、投資環(huán)境次級(jí)目標(biāo)層和具體指標(biāo)層四個(gè)層次。投資環(huán)境目標(biāo)層系統(tǒng)涵蓋了經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、科技管理環(huán)境、資源環(huán)境、文化教育環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境和社會(huì)服務(wù)環(huán)境等7大子系統(tǒng)，分別從24個(gè)次級(jí)目標(biāo)層，即經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)政策、經(jīng)濟(jì)體制、通貨膨脹、金融環(huán)境、市場(chǎng)規(guī)模、分銷網(wǎng)點(diǎn)、市場(chǎng)化程度、科技水平、管理水平、技術(shù)創(chuàng)新能力、生產(chǎn)要素資源、自然地理環(huán)境、人力資源、文化素質(zhì)、知識(shí)環(huán)境、交通狀況、信息化程度、投資水平、生活質(zhì)量、醫(yī)療衛(wèi)生條件、社會(huì)服務(wù)水平、治安狀況等25個(gè)方面的38項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)構(gòu)成的具體指標(biāo)層來(lái)描述和度量中國(guó)及各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境的優(yōu)劣。需要說(shuō)明的是，這四個(gè)層次系統(tǒng)相互依存又互相獨(dú)立，既有聯(lián)系又有區(qū)別，是一個(gè)不可分割的統(tǒng)一體，共同構(gòu)成中國(guó)區(qū)域投資環(huán)境的評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)；而且一個(gè)具體指標(biāo)雖然不一定屬于某一子系統(tǒng)，但它可描述一個(gè)子系統(tǒng)的某一方面，又能反映另一子系統(tǒng)的其它方面。因此，本文對(duì)重要的變量指標(biāo)（如經(jīng)濟(jì)發(fā)展、投資、人口素質(zhì)、市場(chǎng)化和生活質(zhì)量等），選擇了多項(xiàng)指標(biāo)，以體現(xiàn)投資環(huán)境系統(tǒng)中各子系統(tǒng)之間相互交叉、影響、制約的辯證關(guān)系；而且，所有的指標(biāo)，按照功能分為描述性、解釋性指標(biāo)（以基礎(chǔ)指標(biāo)為主）的評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)和預(yù)警性的評(píng)價(jià)性指標(biāo)（以相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)為主）。這樣作的目的就是期望從各個(gè)側(cè)面、各個(gè)角度，來(lái)全面、準(zhǔn)確、科學(xué)地刻畫(huà)、描述、度量各個(gè)區(qū)域的投資環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣和發(fā)展水平的高低。

  表1  中國(guó)區(qū)域投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)  

總目標(biāo)

目標(biāo)層　次級(jí)目標(biāo)層

具體指標(biāo)層

  　單位

經(jīng)

經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

  　億元

濟(jì)

全員勞動(dòng)生產(chǎn)率

元／人

環(huán)

人均財(cái)政收入

元

區(qū)

境

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

第二產(chǎn)業(yè)比重

%

域

指

第三產(chǎn)業(yè)比重

%

投

標(biāo)

經(jīng)濟(jì)政策

優(yōu)惠政策

  　打分

資

子

進(jìn)出口商品總額

億美元

環(huán)

系

經(jīng)濟(jì)體制

外商投資總額占全國(guó)比重

%

境

統(tǒng)

非國(guó)有企業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)產(chǎn)值比重　%

指

通貨膨脹

商品零售價(jià)格指數(shù)

%

標(biāo)

金融環(huán)境

城鄉(xiāng)居民存款余額

億元

系

外債

對(duì)外借款

億美元

統(tǒng)

市場(chǎng)

市場(chǎng)規(guī)模

社會(huì)消費(fèi)品批發(fā)零售貿(mào)易總額

億元

環(huán)境

分銷網(wǎng)點(diǎn)

社會(huì)消費(fèi)品批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)網(wǎng)點(diǎn)　萬(wàn)個(gè)

指標(biāo)

市場(chǎng)化程度

出口占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重

  

%

子系

非國(guó)有企業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值比重  %

統(tǒng)

工業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率

  

%

非農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诒戎?/p>

  

%

科技與

科技水平

專利批準(zhǔn)數(shù)

萬(wàn)件

管理環(huán)

管理水平

萬(wàn)人擁有專業(yè)技術(shù)人員數(shù)

  

人

境指標(biāo)

技術(shù)創(chuàng)新能力

人均研究與開(kāi)發(fā)及情報(bào)文獻(xiàn)機(jī)構(gòu)　元／人

子系統(tǒng)

支出額

資源環(huán)

生產(chǎn)要素資源

從業(yè)人員

  萬(wàn)人

境指標(biāo)

人均發(fā)電量

千瓦時(shí)

子系統(tǒng)

自然地理資源

抗災(zāi)率

%

工業(yè)“三廢”綜合利用產(chǎn)值

  萬(wàn)元

文教環(huán)境　人力資源

人均受教育年限

年

指標(biāo)子系　文化素質(zhì)

萬(wàn)人擁有高校在校學(xué)生數(shù)

人

統(tǒng)

知識(shí)環(huán)境

萬(wàn)人圖書(shū)銷售量

冊(cè)

基礎(chǔ)設(shè)施　交通狀況

貨運(yùn)量

  萬(wàn)噸

環(huán)境指標(biāo)　信息化程度

郵電業(yè)務(wù)量

  億元

子系統(tǒng)

投資水平

萬(wàn)人固定資產(chǎn)投資額

元

社會(huì)服務(wù)　生活質(zhì)量

恩格爾系數(shù)

%

環(huán)境指標(biāo)

職工平均工資

元

子系統(tǒng)

人均壽命

年

實(shí)際銷售商品房面積

萬(wàn)平方米

醫(yī)療衛(wèi)生條件

萬(wàn)人衛(wèi)生技術(shù)人員

人

社會(huì)服務(wù)水平

社會(huì)服務(wù)業(yè)從業(yè)人員

萬(wàn)人

治安狀況

財(cái)政基建支出中公檢法經(jīng)費(fèi)比重

%

  四、投資環(huán)境評(píng)估方法的選擇

在投資環(huán)境指標(biāo)系統(tǒng)建立以后，以之作為支撐，選擇適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行綜合分析評(píng)判和區(qū)域差異劃分。如引言所述，目前國(guó)內(nèi)外已有多種評(píng)估方法可供選擇，如投資冷熱圖法（冷熱圖法）、投資環(huán)境評(píng)分法（等級(jí)尺度法）、道氏評(píng)估法、關(guān)鍵因素評(píng)估法、相似度法、國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)法、綜合評(píng)判法和多因素評(píng)估法等。筆者認(rèn)為，目前比較成熟可供選擇的投資環(huán)境評(píng)估方法有（專家）綜合評(píng)分法、層次分析法、因子（素）分析法、灰色關(guān)聯(lián)法、信息熵法、聚類分析法等。這些方法各具特色，有定性的主觀賦權(quán)法（如綜合評(píng)分法），也有定量的客觀評(píng)估法（因子分析法、灰色關(guān)聯(lián)分析法）。在實(shí)際的研究中，僅用單一方法去評(píng)估投資環(huán)境的優(yōu)劣，其結(jié)果并不一定科學(xué)、可靠，也難以令人信服?？茖W(xué)可行的做法是同時(shí)選用多種方法，主觀與客觀相結(jié)合、定性與定量相結(jié)合、多種定量方法相結(jié)合（如因子分析法與聚類分析法），相互配合，取長(zhǎng)補(bǔ)短，從各個(gè)角度各個(gè)側(cè)面對(duì)投資環(huán)境進(jìn)行綜合分析、組合評(píng)價(jià)與區(qū)域差異劃分（如聚類分析）。

本文的思路也正基于此。即通過(guò)上述構(gòu)建的投資環(huán)境評(píng)估指標(biāo)系統(tǒng)，參考《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》及其它各種統(tǒng)計(jì)年鑒和文獻(xiàn)資料，建立投資環(huán)境評(píng)估數(shù)據(jù)庫(kù)，選擇恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法如因子分析法、綜合評(píng)分法進(jìn)行組合式的綜合集成評(píng)價(jià)，對(duì)各種結(jié)果進(jìn)行幾何平均、簡(jiǎn)單加權(quán)平均（或采用其他可行方法）得到一個(gè)綜合值，然后再利用評(píng)估指標(biāo)體系和數(shù)據(jù)庫(kù)采用聚類分析法等方法進(jìn)行類型差異劃分和發(fā)展水平的階段性劃分，從而對(duì)各個(gè)區(qū)域之投資環(huán)境狀況重新進(jìn)行全面、科學(xué)而準(zhǔn)確的研究，以便相互驗(yàn)證。如果多種方法的研究結(jié)果比較一致且互相補(bǔ)充，則證明綜合評(píng)價(jià)結(jié)果科學(xué)可靠，可以揭示和反映各個(gè)區(qū)域投資環(huán)境吸引外商投資的能力大小、投資環(huán)境實(shí)際水平的高低和區(qū)域差異程度的大小，并使綜合評(píng)判結(jié)果更具說(shuō)服力和解釋力，實(shí)現(xiàn)對(duì)客觀投資環(huán)境現(xiàn)實(shí)的科學(xué)認(rèn)識(shí)。

收稿日期：2002-01-16

【參考文獻(xiàn)】

[1]  王慧炯，閔建羅.中國(guó)的投資環(huán)境[M].京港學(xué)術(shù)交流中心出版社.1987.

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[3]  魯明泓.外國(guó)直接投資與中國(guó)投資環(huán)境的評(píng)估[J].經(jīng)濟(jì)研究，1997(12).

價(jià)值投資估值方法范文第2篇

The Discussion of Value Investing Theory

PAN Lihua

（Guangzhou College of Commerce， Guangzhou， Guangdong 511363）

Abstract If the investor want to get more profits in the stock market， the investment ideas and investment strategies is very important. Value investing strategy is a successful investment strategy. When the stock price below the intrinsic value ，investors can be gradually buy and hold； and the stock price higher than the intrinsic value， investors can be gradually sell. Valuation of the company's intrinsic value is particularly important on the market. This paper summarizes various valuation methods， and advocate avoiding speculation. It's useful to the investor in the long run.

Key words value investing； intrinsic value； absolute value assessment model； relative value assessment model

0 引言

價(jià)值投資是一種成功的投資理念，它又被稱為內(nèi)在價(jià)值理論。它的思想在于通過(guò)對(duì)股票的分析，估計(jì)上市企業(yè)股票的內(nèi)在價(jià)值，并通過(guò)對(duì)其內(nèi)在價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)格的比較，找到內(nèi)在價(jià)值高于市場(chǎng)價(jià)格的股票。價(jià)值投資的理論認(rèn)為：股票價(jià)格總是圍繞其內(nèi)在價(jià)值上下波動(dòng)，而內(nèi)在價(jià)值是可以估計(jì)的；長(zhǎng)期來(lái)看，股票價(jià)格會(huì)向其內(nèi)在價(jià)值回歸；當(dāng)股票被低估時(shí)，出現(xiàn)投資機(jī)會(huì)，內(nèi)在價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)格間的差值越大，預(yù)期的收益就越高，投資者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越小。所以，價(jià)值投資策略的關(guān)鍵是找到股票的內(nèi)在價(jià)值，并利用其決定對(duì)該股票的買賣策略。

1 我國(guó)股票市場(chǎng)的價(jià)值投資策略

西方發(fā)達(dá)國(guó)家的證券市場(chǎng)上，股票的價(jià)格與股票的內(nèi)在價(jià)值表現(xiàn)出高度的一致性，價(jià)格能夠及時(shí)反映價(jià)值的變化。但在我國(guó)證券市場(chǎng)上，普通投資者不作分析、盲目跟風(fēng)的風(fēng)氣比較嚴(yán)重，價(jià)值投資理念仍然不足，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)價(jià)值投資策略有助于改變這種跟風(fēng)炒作的風(fēng)氣，以期待短時(shí)間內(nèi)獲得高額收益的不良風(fēng)氣；可以幫助投資者及時(shí)發(fā)現(xiàn)可以避免的風(fēng)險(xiǎn)、鎖定盈利，進(jìn)行積極有效的投資；有助于規(guī)范我國(guó)證券市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)中國(guó)證券市場(chǎng)的健康發(fā)展，充分發(fā)揮股票市場(chǎng)功能。在中國(guó)證券市場(chǎng)上，投資者采用價(jià)值投資策略，可以充分利用中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的機(jī)會(huì)，以獲得的超額收益。

為進(jìn)行價(jià)值投資，必須確定企業(yè)的內(nèi)在價(jià)值。采用合適的估值方法盡可能準(zhǔn)確地估計(jì)上市公司價(jià)值的近似值，目前，股票市場(chǎng)的估值方法有股票絕對(duì)估值法和股票相對(duì)估值法兩種。

2 股票估值方法比較

2.1 絕對(duì)估值法

絕對(duì)估值是通過(guò)對(duì)上市公司歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和對(duì)未來(lái)反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)估計(jì)上市公司股票的內(nèi)在價(jià)值。

絕對(duì)估值法中最常用的估值方法是現(xiàn)金流貼現(xiàn)定價(jià)模型， 現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型是在西方證券市場(chǎng)上被廣泛應(yīng)用的一個(gè)企業(yè)價(jià)值評(píng)估模型，其基本原理是：對(duì)各種資產(chǎn)未來(lái)的收益按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)為現(xiàn)金流的現(xiàn)值。其一般的模型為： =

式中，表示上市企業(yè)的價(jià)值，表示在時(shí)刻股票的現(xiàn)金流量，表示折現(xiàn)率。

企業(yè)的價(jià)值實(shí)質(zhì)上是由預(yù)期現(xiàn)金流的大小，貼現(xiàn)時(shí)間和貼現(xiàn)率決定的。先常用的貼現(xiàn)方法有三個(gè)：股權(quán)自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型（FCFE）；公司自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型（FCFF）；紅利貼現(xiàn)模型（DDM）。這三個(gè)不同的模型不同點(diǎn)在于現(xiàn)金流的定義不同。在FCFE模型中，扣除增加運(yùn)營(yíng)成本、償還債務(wù)等指出后余下的現(xiàn)金流，在FCFF模型中，現(xiàn)金流是包括股東、債權(quán)人在內(nèi)的現(xiàn)金流的總和，在DDM模型中現(xiàn)金流為股票持有者預(yù)期能得到的現(xiàn)金流的現(xiàn)值即紅利。每個(gè)模型都具有相應(yīng)的推廣，在證券市場(chǎng)上應(yīng)用最多的貼現(xiàn)模型是公司自由現(xiàn)金流貼現(xiàn)模型。

該方法的優(yōu)點(diǎn)是：（1）貼現(xiàn)現(xiàn)金流法可以反映一個(gè)企業(yè)的綜合情況；（2）現(xiàn)金流法的估值結(jié)構(gòu)可以反映公司的持續(xù)盈利能力。

該方法的缺陷：（1）估值方法計(jì)算復(fù)雜，數(shù)據(jù)量大；（2）較難找到合適的短期盈利機(jī)會(huì)。

2.2 相對(duì)估值法

相對(duì)估值法認(rèn)為是同行業(yè)的公司之間有較大可比性，只有相對(duì)價(jià)值才有現(xiàn)實(shí)意義。通過(guò)估值水平的相對(duì)比較，來(lái)判斷公司股票是否具有相對(duì)投資價(jià)值。常見(jiàn)的相對(duì)估值法主要有市盈率法（PE）、市凈率法（PB）、市銷率法（PS）等。

2.2.1 市盈率法

市盈率估值法是指以行業(yè)平均市盈率（PE）來(lái)估計(jì)企業(yè)價(jià)值。將市盈率指標(biāo)與公司的市場(chǎng)價(jià)值建立聯(lián)系，即股票價(jià)格相對(duì)于公司每股收益（EPS）的比值，即： = 。

每股股票價(jià)格可以表示為市盈率和每股收益的乘積。每股收益為凈利潤(rùn)與發(fā)行在外的總股本的比值決定。市盈率經(jīng)常采用行業(yè)平均市盈率，將由此算出的價(jià)格為股票的內(nèi)在價(jià)值。

市盈率估值法法主要用于估計(jì)股票的投資價(jià)值與投資風(fēng)險(xiǎn)，衡量上市企業(yè)的盈利狀況。

其優(yōu)點(diǎn)是：（1）市盈率簡(jiǎn)單清晰，數(shù)據(jù)容易計(jì)算；（2）能把價(jià)格和企業(yè)盈利結(jié)合起來(lái)，直觀地反映了投入和產(chǎn)出的關(guān)系；（3）市盈率可以包含公司經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)、增長(zhǎng)、未來(lái)盈利與當(dāng)前盈利的差異等豐富的內(nèi)容。

其缺點(diǎn)是：（1）此方法算得市盈率為靜態(tài)市盈率，它只能反映公司過(guò)去的估值水平，不能體現(xiàn)公司的成長(zhǎng)性；（2）每股收益是容易作的財(cái)務(wù)指標(biāo)，在反映公司收益方面局限性較大。

2.2.2 市凈率法

市凈率（PB）是指股票市場(chǎng)價(jià)格與每股凈資產(chǎn)的比率。即： = 。

其中每一股股票代表的公司的凈資產(chǎn)。

此種估值方法適用于擁有大量資產(chǎn)并且凈資產(chǎn)為正的公司。上市公司的經(jīng)營(yíng)狀況決定了企業(yè)的凈資產(chǎn)的多少，該方法認(rèn)為企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益越好，公司資產(chǎn)價(jià)值增值越快，股票的凈值就越高，股權(quán)價(jià)值就越大。一般來(lái)說(shuō)：市凈率越低的股票，投資價(jià)值越高；市凈率越高的股票，則投資價(jià)值較低。市凈率PB既可以從經(jīng)濟(jì)基本參數(shù)中估計(jì)出來(lái)也可以與類似企業(yè)比較得到。

其優(yōu)點(diǎn)是：（1）凈資產(chǎn)的數(shù)據(jù)容易取得且易于理解；（2）贏利為負(fù)的公司無(wú)法可以使用市凈率法；（3）PB法提供了合理的跨行業(yè)的估值比較標(biāo)準(zhǔn)；（4）市凈率變化可以直觀反映公司價(jià)值變化，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值比較穩(wěn)定。

其缺點(diǎn)是：（1）不適用于會(huì)計(jì)制度不同的公司之間的比較；（2）凈資產(chǎn)為負(fù)值的公司不可用；（3）對(duì)凈資產(chǎn)不太多的服務(wù)型行業(yè)和高科技公司無(wú)實(shí)際意義。

2.2.3 市銷率法

市銷率法主要用來(lái)評(píng)估已經(jīng)有銷售收入，但是還未盈利的一類公司。市銷率（PS）是公司股票市價(jià)與每股銷售收入的比值，即： = 。

它能告訴投資者單位銷售收入反映的股價(jià)水平。市銷率是通過(guò)計(jì)算企業(yè)的股價(jià)除以每股銷售收入，來(lái)判斷企業(yè)的價(jià)值是被低估還是高估，同行業(yè)的公司相比，市銷率越小，表明公司價(jià)值被低估，投資的優(yōu)勢(shì)更大。因此，該項(xiàng)指標(biāo)既能考察公司的收益的穩(wěn)定性和可靠性，又能有效把握其收益的質(zhì)量水平。

使用市銷率的主要原因是：相比于凈利潤(rùn)，銷售收入更加穩(wěn)定，如果公司因?yàn)樨?cái)務(wù)杠桿或者其他因素導(dǎo)致凈利潤(rùn)發(fā)生變化，市銷率指標(biāo)能夠克服相應(yīng)的問(wèn)題。

2.3 兩種估值方法比較

相對(duì)估值法因?yàn)楹?jiǎn)單，比較容易使用，在資本市場(chǎng)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)被廣泛應(yīng)用，對(duì)于沒(méi)有較深專業(yè)知識(shí)的投資者而言不失為估值的好方法。

絕對(duì)估值法的現(xiàn)金流貼現(xiàn)法，專業(yè)性更強(qiáng)是一種面向未來(lái)不確定的現(xiàn)金流的估值方法，企業(yè)的現(xiàn)值、預(yù)測(cè)期、貼現(xiàn)率等都是不可控的，都需要主觀判斷，所以對(duì)普通的投資者而言比較困難，但對(duì)專業(yè)人士是估值的好方法。

價(jià)值投資估值方法范文第3篇

【關(guān)鍵詞】OTC市場(chǎng)；股權(quán)估值；中小企業(yè)；做市商

THE DISCUSSION ON STOCK VALUATION IN OTC MARKETS

Abstract： A healthy equity valuation system will promote the long-term development of the OTC market， and will provide more national and transparent financing channels for those small and medium-sized enterprises. The stock valuation methods used in the OTC market of North America are based on those methods used in the main board markets. In practice， some adjustments are necessary and important. For those small and medium-sized enterprises in China， the stock valuation methods are determined by the characteristics of business. The stock value is inextricably bound to the trend of earnings. The combination of several valuation methods is necessary. It’s better to avoid too many assumptions and complex process. Discount or premium on valuation is the result of risk-return trade-off.

Key words： The OTC market， stock valuation， small and medium-sized enterprises， market-maker

1、股權(quán)估值體系是OTC市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的基石

OTC市場(chǎng)，即柜臺(tái)交易市場(chǎng)。在國(guó)外，OTC市場(chǎng)的上市公司通常OTC市場(chǎng)上柜公司通常分為四類：尋求低成本掛牌的外國(guó)發(fā)行方；因缺乏規(guī)模、資本或其他條件而無(wú)法在主要的證交所上市的新興高成長(zhǎng)公司；從主要交易所摘牌的公司；不愿受主板交易制度和披露規(guī)則等嚴(yán)格約束的公司。

一個(gè)好的OTC市場(chǎng)，需要有如下功能：需要及時(shí)披露交易價(jià)格等信息；需要滿足買賣雙方的流動(dòng)性；上市公司能夠被估值；能夠滿足上市公司或產(chǎn)品融資需求；能夠提供保持誠(chéng)信的機(jī)制。

OTC股票從性質(zhì)上講比主板股票風(fēng)險(xiǎn)更高、波動(dòng)性更強(qiáng)。只有具有價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能的OTC市場(chǎng)才吸引企業(yè)前來(lái)融資，才能吸引投資者進(jìn)行交易。

只有建立起健康的股權(quán)估值體系，才會(huì)促進(jìn)OTC市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展，才能為中小微型與創(chuàng)新企業(yè)提供全國(guó)性、富有透明度的融資渠道，在合理保護(hù)投資者的前提下，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展并提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。

2、OTC市場(chǎng)股權(quán)估值方法研究現(xiàn)狀

2.1北美OTC市場(chǎng)已經(jīng)形成較為完善的股權(quán)估值體系

表1：北美常用的估值方法

2.1.1 EBITDA：一個(gè)重要的指標(biāo)和可比基數(shù)

EBITDA在北美的股權(quán)估值體系里是個(gè)重要的指標(biāo)。它被用來(lái)代表現(xiàn)金流量，讓投資者對(duì)不同公司進(jìn)行比較，甚至還被應(yīng)用在跨行業(yè)比較上。

最初是做杠桿收購(gòu)的投資銀行家們推廣了EBITDA的應(yīng)用。EBITDA利息覆蓋率（EBITDA除以財(cái)務(wù)費(fèi)用）可以用來(lái)分析公司的償債能力。

通過(guò)去除折舊攤銷、利息和稅收等項(xiàng)目，EBITDA使投資者能更為容易地比較各個(gè)公司的財(cái)務(wù)健康狀況。擁有不同資本結(jié)構(gòu)、稅率和折舊政策的公司可以在EBITDA的統(tǒng)一口徑下對(duì)比盈利能力。

尤其是初創(chuàng)階段的公司，前期投入會(huì)導(dǎo)致較大的折舊攤銷，EBITDA可用來(lái)做為估值的重要參照指標(biāo)。

例如，EV/EBITDA經(jīng)常被應(yīng)用于：比較那些利潤(rùn)度很低的公司；比較資本結(jié)構(gòu)不同、債務(wù)層次較多的公司；進(jìn)行杠桿收購(gòu)時(shí)常用的估值方法；消除公司不同的資本化模式帶來(lái)的盈利主觀調(diào)整。

2.1.2 PEG或PEGY：成長(zhǎng)股估值的重要方法

如果公司是盈利的，收入也可通過(guò)查看市盈率與增長(zhǎng)比率或PEG率正?；?。對(duì)于低增長(zhǎng)可比分析而言，有時(shí)也用PEGY率，即市盈率/（盈利增長(zhǎng)率+股息收益）。

其優(yōu)點(diǎn)包括：考慮到行業(yè)趨勢(shì)和成長(zhǎng)前景，可對(duì)不同增速的公司進(jìn)行估值調(diào)整；按照目前市場(chǎng)條件計(jì)算估值倍數(shù)；可提供估值可比標(biāo)準(zhǔn)。因此，PEG或PEGY更多地被應(yīng)用到成長(zhǎng)股的估值。

2.1.3 北美OTC市場(chǎng)股權(quán)估值的特點(diǎn)：重要而又藝術(shù)的估值調(diào)整項(xiàng)

在美國(guó)OTC市場(chǎng)，私營(yíng)公司估值以主板上市公司估值方法為基礎(chǔ)，但是又做了一些必要的調(diào)整，包括：

風(fēng)險(xiǎn)折讓，如流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)折讓、收入模式單一風(fēng)險(xiǎn)的折讓等；

根據(jù)行業(yè)和公司經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，用不同的估值基準(zhǔn)來(lái)替代更常見(jiàn)的收入和現(xiàn)金流倍數(shù)等；

管理團(tuán)隊(duì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)的影響；

產(chǎn)業(yè)整合、內(nèi)在增長(zhǎng)、現(xiàn)金流等其他因素。

同時(shí)，資本市場(chǎng)的資金供求情況、資本市場(chǎng)對(duì)某些特定行業(yè)的資金流入情況等，也都會(huì)影響到OTC市場(chǎng)上柜公司的估值。

例如，F(xiàn)acebook發(fā)行上市是經(jīng)典案例。投資人當(dāng)時(shí)過(guò)于樂(lè)觀導(dǎo)致估值溢價(jià)幅度過(guò)高。投資者以google公司的單位客戶價(jià)值為參照標(biāo)準(zhǔn)，并按照google公司25%的凈利率對(duì)facebook進(jìn)行盈利預(yù)測(cè)。當(dāng)時(shí)google等公司的PE大約在15倍左右，市場(chǎng)在假設(shè)facebook更快增長(zhǎng)的前提下，給出基于5年后EPS的20倍PE估值水平。假設(shè)股權(quán)投資必要回報(bào)率為9%，38美元的發(fā)行價(jià)意味著公司5年收入復(fù)合增長(zhǎng)60%才會(huì)給投資者合理回報(bào)。2012年上半年facebook營(yíng)收增長(zhǎng)38%，低于市場(chǎng)預(yù)期，同時(shí)IPO股票供給量過(guò)大，市場(chǎng)流動(dòng)性難以承擔(dān)，上市后投資者隨了巨大的市場(chǎng)波動(dòng)。

2.2我國(guó)OTC市場(chǎng)股權(quán)估值體系還在探索階段

與國(guó)外上百年的OTC市場(chǎng)歷史相比，我國(guó)的OTC市場(chǎng)還處于起步階段。截至2013年11月18日，在新三板掛牌的345家。國(guó)內(nèi)對(duì)OTC市場(chǎng)的研究多在市場(chǎng)建設(shè)方面，對(duì)OTC市場(chǎng)股權(quán)估值的研究較少。

目前我國(guó)新三板市場(chǎng)也未建立做市商制度，轉(zhuǎn)板過(guò)程也比較復(fù)雜，必須走IPO程序。因此，新三板公司股權(quán)的流動(dòng)性較差，估值更多是借鑒PE公司的股權(quán)估值水平。

根據(jù)目前新三板市場(chǎng)擴(kuò)容方案，做市商系統(tǒng)可能于2014年中期上線。新三板掛牌公司轉(zhuǎn)板機(jī)制也有望建立，新三板公司存在直接繞過(guò)IPO轉(zhuǎn)板上市的可能。上述政策將改變新三板公司股權(quán)交易的流動(dòng)性，進(jìn)而會(huì)引發(fā)股權(quán)估值方法的變革。我國(guó)OTC市場(chǎng)股權(quán)估值體系也將日益完善。

3、做市商：OTC市場(chǎng)股權(quán)估值的引導(dǎo)者

3.1做市商的盈利模式?jīng)Q定了股權(quán)估值的重要性

OTC市場(chǎng)交易制度一般采取做市商制度。做市商是指在證券市場(chǎng)上，由具備一定實(shí)力和信譽(yù)的證券經(jīng)營(yíng)法人作為特許交易商，不斷向公眾投資者報(bào)出某些特定證券的買賣價(jià)格，雙向報(bào)價(jià)并在該價(jià)位上接受公眾投資者的買賣要求，以其自有資金和證券與投資者進(jìn)行證券交易的交易商。

做市商通過(guò)這種不斷的買賣來(lái)維持市場(chǎng)的流動(dòng)性，滿足公眾投資者的投資需求。做市商通過(guò)買賣報(bào)價(jià)的適當(dāng)差額來(lái)補(bǔ)償所提供服務(wù)的成本費(fèi)用，并實(shí)現(xiàn)一定的利潤(rùn)。

做市商主要有以下兩種盈利模式：

以賺取交易傭金為主。以此為目的的做市商每日最大可能的進(jìn)行點(diǎn)選成交，盡量創(chuàng)造交易量，即使報(bào)買與報(bào)賣的價(jià)格相差無(wú)幾，也可以賺取交易傭金。該種方式的優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)低、盈利穩(wěn)定，對(duì)資本金占用?。蝗秉c(diǎn)是由于整體交易量有限，收益總額相對(duì)不高。但是如果交易量份額占比較高，也可以取得可觀的收入。例如，臺(tái)灣興柜市場(chǎng)做市券傭金率上限為5‰，按照07年最高成交金額3100億新臺(tái)幣計(jì)算，去掉做市部分，其傭金上限可接近16億新臺(tái)幣。

以賺取資本利得為主。以此為目的的做市商首先選取優(yōu)質(zhì)股票，再爭(zhēng)取做市商資格，每日僅盡最基本的做市義務(wù)。在預(yù)期的時(shí)間內(nèi)買入股份，如果未來(lái)股價(jià)上漲，再將股票拋出，從價(jià)差中受益。該種方式的優(yōu)點(diǎn)是收益率和金額均相對(duì)較高；缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)大、盈利波動(dòng)性大，對(duì)資本金耗用大。

OTC股票從性質(zhì)上講比主板股票風(fēng)險(xiǎn)更高、波動(dòng)性更強(qiáng)，無(wú)論做市商采取哪種盈利模式，估值錯(cuò)誤均會(huì)對(duì)自營(yíng)業(yè)務(wù)帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。

3.2做市商需要承擔(dān)價(jià)值發(fā)現(xiàn)的作用

在柜臺(tái)市場(chǎng)上柜的公司一般規(guī)模比較小、業(yè)務(wù)較為單一，且多來(lái)自新興產(chǎn)業(yè)，業(yè)績(jī)波動(dòng)大，投資風(fēng)險(xiǎn)也較高。一般投資者難以直接根據(jù)公司披露信息進(jìn)行估值，需要做市商發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，引導(dǎo)投資者，發(fā)現(xiàn)公司價(jià)值，保證了柜臺(tái)市場(chǎng)交易的持續(xù)性。

在交易過(guò)程中，做市商所報(bào)的價(jià)格是在綜合分析市場(chǎng)所有參與者的信息以衡量自身風(fēng)險(xiǎn)和收益的基礎(chǔ)上形成的，投資者在報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行決策，并反過(guò)來(lái)影響做市商的報(bào)價(jià)，從而促使證券價(jià)格逐步靠攏其實(shí)際價(jià)值。

上柜公司的股權(quán)交易能否連續(xù)，在于其定價(jià)能否合理。過(guò)高的定價(jià)會(huì)帶來(lái)摒棄價(jià)值的炒作，最終會(huì)損害投資者利益，也不利于上柜公司的市值管理和持續(xù)融資；過(guò)低的定價(jià)會(huì)損傷上柜公司的積極性，不利于上柜公司的價(jià)值發(fā)現(xiàn)，也損害了投資者的積極性，使其資金向能合理定價(jià)的市場(chǎng)流動(dòng)。

此外，柜臺(tái)市場(chǎng)要求做市商必須持續(xù)交易，這對(duì)做市商在資本定價(jià)、流動(dòng)性判斷、經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)能力等方面提出了較高的要求。

4、關(guān)于我國(guó)OTC市場(chǎng)股權(quán)估值方法的思考

4.1根據(jù)上柜公司盈利特點(diǎn)選擇合適的估值方法

OTC市場(chǎng)是投融資雙方提供流動(dòng)性的平臺(tái)，上柜公司既可能來(lái)自于新興產(chǎn)業(yè)，也可能來(lái)自于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。

對(duì)于分紅穩(wěn)定的上柜公司，可采取DDM絕對(duì)估值方法；對(duì)于新興行業(yè)的上柜公司，可采取PEG估值方法；對(duì)于盈利較少或尚未實(shí)現(xiàn)盈利的發(fā)展初期的上柜企業(yè)，P/S、EV/EBITDA等估值方法；對(duì)于經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定的行業(yè)，可采取DCF、P/E等估值方法；對(duì)于資本消耗型上柜公司，可采取P/B等估值方法；對(duì)于房地產(chǎn)類上柜公司，可以采取重估凈資產(chǎn)法；對(duì)于資源品上柜公司，可以采取市值/儲(chǔ)量法。

4.2多種估值方法互為補(bǔ)充

估值方法并不是排他性的，事實(shí)上，北美私募股權(quán)公司經(jīng)常會(huì)使用多種估值方法對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行估值，最終確定一個(gè)合理的估值區(qū)間。

例如，新興行業(yè)上柜公司適用于PEG估值方法，同時(shí)并不排斥DCF等絕對(duì)估值方法。因?yàn)樵谶\(yùn)用DCF估值方法時(shí)，可以對(duì)上柜公司的未來(lái)發(fā)展階段進(jìn)行更為清晰的劃分，同時(shí)通過(guò)對(duì)其自由現(xiàn)金流的預(yù)測(cè)，更為清晰地把握其盈利模式和成長(zhǎng)性。

4.3對(duì)折價(jià)和溢價(jià)的設(shè)定最具挑戰(zhàn)

OTC上柜公司收入單一、盈利波動(dòng)大；有很多公司處于非常細(xì)分的小行業(yè)，找不到可比公司。在找到合適的估值方法后，根據(jù)上柜公司特點(diǎn)對(duì)估值結(jié)果進(jìn)行修正，是OTC上柜公司估值中最具挑戰(zhàn)性的部分，也是影響估值合理性的關(guān)鍵步驟。

在確定OTC上柜公司估值折價(jià)或溢價(jià)水平時(shí)，下面幾個(gè)因素應(yīng)該被重點(diǎn)考慮：股權(quán)交易的流動(dòng)性；盈利的穩(wěn)定性；管理團(tuán)隊(duì)的能力；產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)；公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；信息的真實(shí)性；OTC市場(chǎng)股權(quán)資金供求的趨勢(shì)和格局；是否有風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖工具；股權(quán)是否有被稀釋的可能性。

表2：OTC上柜公司估值折價(jià)和溢價(jià)的確定

4.4避免過(guò)于復(fù)雜的過(guò)程及過(guò)多的主觀假設(shè)

OTC上柜公司普遍具有規(guī)模小、業(yè)務(wù)單一的特征，其盈利的波動(dòng)性也相應(yīng)加大，投資風(fēng)險(xiǎn)高于主板投資。但是，過(guò)于復(fù)雜的估值過(guò)程或過(guò)多的主觀假設(shè)均會(huì)造成較大偏差，進(jìn)而引發(fā)定價(jià)失敗。

4.5盈利趨勢(shì)的判斷仍是最關(guān)鍵的部分

無(wú)論是主板上市公司，還是OTC上柜公司，未來(lái)盈利和股東回報(bào)的判斷，仍然是整個(gè)估值體系的基礎(chǔ)。通過(guò)盈利能力、營(yíng)運(yùn)能力、償債能力、成長(zhǎng)性、現(xiàn)金流情況等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證，既可發(fā)現(xiàn)上柜公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，又可發(fā)現(xiàn)上柜公司的經(jīng)營(yíng)拐點(diǎn)。

參考文獻(xiàn)

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價(jià)值投資估值方法范文第4篇

基金凈值=總凈資產(chǎn)/基金份額

基金凈值是指基金總凈資產(chǎn)除以基金總份額。

基金的估值主要是在基金存續(xù)期間從整個(gè)基金的層面對(duì)基金資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行公允價(jià)值確定的過(guò)程。

基金的估值側(cè)重于在投資之后對(duì)投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行持續(xù)評(píng)估。

股權(quán)投資基金的估值，是指通過(guò)對(duì)基金所持有的全部資產(chǎn)及應(yīng)承擔(dān)的全部負(fù)債按一定的原則和方法進(jìn)行評(píng)估與計(jì)算，最終確定基金資產(chǎn)凈值(NAV)的過(guò)程。

基金資產(chǎn)凈值=項(xiàng)目?jī)r(jià)值總和+其他資產(chǎn)價(jià)值-基金費(fèi)用等負(fù)債

基金估值的原則：

若投資項(xiàng)目屬于存在活躍市場(chǎng)的投資品種，則應(yīng)當(dāng)采用活躍市場(chǎng)的市價(jià)確定該投資項(xiàng)目的公允價(jià)值。

若投資項(xiàng)目無(wú)相應(yīng)的活躍市場(chǎng)，則應(yīng)采用市場(chǎng)參與者普遍認(rèn)同，且被以往市場(chǎng)實(shí)際交易價(jià)格驗(yàn)證具有可靠性的估值方法確定公允價(jià)值。

價(jià)值投資估值方法范文第5篇

【關(guān)鍵詞】 估值技術(shù); 公允價(jià)值; 投資性房地產(chǎn)

1990年,我國(guó)的住宅分配制度完成了從實(shí)物分配向貨幣分配的巨大轉(zhuǎn)變,隨之而來(lái)的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展,而投資性房地產(chǎn)也日益成為企業(yè)的一項(xiàng)重要投資手段。順應(yīng)這一發(fā)展趨勢(shì),2006年頒布,2007年施行的《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》,首次將投資性房地產(chǎn)單獨(dú)列示,并且允許使用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。但在新準(zhǔn)則實(shí)行的兩年間,公允價(jià)值的使用受到了冷遇,公允價(jià)值的計(jì)量成為使用者的主要困擾之一。2009年底,財(cái)政部網(wǎng)站公布了《投資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》,明確提出了收益法與市場(chǎng)法兩種評(píng)估公允價(jià)值的方法,這一舉措表明投資性房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)的改進(jìn)。

一、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的現(xiàn)狀

公允價(jià)值雖然具有準(zhǔn)確反映企業(yè)的財(cái)務(wù)信息,提高信息使用者決策能力的優(yōu)勢(shì),但是由于存在市場(chǎng)機(jī)制不健全、公司治理不完善等缺陷,尤其是在其應(yīng)用存在嚴(yán)重技術(shù)障礙的情況下,公允價(jià)值的實(shí)際應(yīng)用正如表1所反映的那樣,并不如期望的那么廣泛。

2007年,存在投資性房地產(chǎn)的630家上市公司中,僅18家選擇公允價(jià)值計(jì)量模式,占有此類業(yè)務(wù)公司數(shù)的2.86%。2008年上市公司年報(bào)的調(diào)查報(bào)告中指出,1 624家上市公司有690家存在投資性房地產(chǎn),而采用公允價(jià)值模式的只有20家,占有此類業(yè)務(wù)公司數(shù)的2.89%,且出現(xiàn)了三種計(jì)量方式,分別是評(píng)估價(jià)格(14家公司)、第三方調(diào)查報(bào)告(1家公司)及參考同類同條件房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格(5家公司)。

二、估值技術(shù)的應(yīng)用難題

(一)地域差異問(wèn)題

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則講解(2008)》指出“投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)并且企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)”就可采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

然而

由于數(shù)據(jù)庫(kù)的建立一方面需要不同交易市場(chǎng)提供及時(shí)可靠的交易數(shù)據(jù),另一方面要保證該數(shù)據(jù)庫(kù)擁有必要的技術(shù)支持,而在我國(guó)要素市場(chǎng)、資本市場(chǎng)和商品市場(chǎng)都存在不同程度問(wèn)題的情況下,其實(shí)施起來(lái)比較困難。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)信息數(shù)據(jù)庫(kù)的建立必需堅(jiān)持國(guó)家主導(dǎo)、市場(chǎng)導(dǎo)向的原則,采取逐步推進(jìn)的方式,以現(xiàn)有公開(kāi)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)為主要數(shù)據(jù)來(lái)源,同時(shí)結(jié)合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局等有關(guān)部門(mén)的調(diào)研數(shù)據(jù)。另外,國(guó)家有必要通過(guò)制定和修改相關(guān)政策法規(guī)強(qiáng)化信息數(shù)據(jù)庫(kù)的權(quán)威性。

(三)提高估值技術(shù)在報(bào)表披露中的地位

由估值技術(shù)所確定的公允價(jià)值數(shù)額會(huì)直接出現(xiàn)在報(bào)表中,建議企業(yè)在附注中增加對(duì)具體估值計(jì)算確認(rèn)的過(guò)程。首先是估值方法的選定,其依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是什么,所擁有的投資性房地產(chǎn)在同類資產(chǎn)中的地位。其次是具體參數(shù)的選定,如果選用的是市場(chǎng)法,應(yīng)該具體披露所參照的類似市場(chǎng)、參照的標(biāo)準(zhǔn)以及各指標(biāo)的相似度;若是收益法,那應(yīng)該分別對(duì)凈收益、收益期限以及折現(xiàn)率的數(shù)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。

通過(guò)附注的披露可以使整個(gè)計(jì)算過(guò)程受到信息使用者的監(jiān)督,增強(qiáng)公允價(jià)值確認(rèn)和計(jì)量的準(zhǔn)確性和透明度,防止利潤(rùn)操作,提高人們對(duì)估值技術(shù)的信心,推動(dòng)估值技術(shù)的運(yùn)用。

(四)加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn),提高資產(chǎn)評(píng)估水平

估值技術(shù)本身就受資產(chǎn)評(píng)估人員和會(huì)計(jì)人員主觀判斷的影響,所以兩者業(yè)務(wù)水平的提高是公允價(jià)值可以順利運(yùn)用的保障。

相關(guān)人員一方面要豐富自身的專業(yè)知識(shí),尤其是對(duì)公允價(jià)值的認(rèn)識(shí)與理解;另一方面又需要在不確定因素面前作出自己的職業(yè)判斷。所以他們除了通過(guò)后續(xù)教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行再培訓(xùn)、學(xué)習(xí)歐美先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)以及最新的國(guó)家方針政策外,還要在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),了解整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r,提高經(jīng)濟(jì)敏感度和職業(yè)判斷能力。

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