前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文第1篇

【關(guān)鍵詞】：裝修工程； 施工監(jiān)理；質(zhì)量控制

在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞，對人的使用及居住有很大的影響。裝修質(zhì)量問題的出現(xiàn)，可能會引起使用上的不方便及人生的安全問題，在監(jiān)理工作中，如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。

1 監(jiān)理在裝修工程中進(jìn)行質(zhì)量控制的有效措施

1.1 裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經(jīng)會審，堅決不不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制，以增強(qiáng)會審各方責(zé)任心，防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程質(zhì)量。

1.2 根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實施細(xì)則，以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。

1.3 對裝修工程關(guān)鍵工序施工，制訂專項的監(jiān)理實施細(xì)則，并要求承包商編制專門的施工方案。

1.4 推行各裝修工序的樣板引路制度，審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書及各種專業(yè)施工方案，從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。裝修工程依據(jù)項目施工圖紙分專業(yè)，分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點(diǎn)，部位，時間，驗收標(biāo)準(zhǔn)，做好每個樣板間如：“砌體樣板間”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“門窗樣板間”、“吊頂樣板間”等，后才以點(diǎn)帶面進(jìn)行鋪開作業(yè)。

1.5 做好裝修工程材料的控制工作，裝修工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品N、制作應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范的要求，達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進(jìn)行確定，所需的材料必須經(jīng)施工單位推薦由監(jiān)理可組織，參建各方審核確定封板這一程序。

1.6明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來組織開展工程質(zhì)量的各項管理工作。在施工單位各級質(zhì)管人員參加技術(shù)研討會，將措施落實工人班組。同時還有針對性地加強(qiáng)對新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實現(xiàn)。

2 運(yùn)用管理手段，實施監(jiān)理控制

2.1、監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進(jìn)行定時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.2、對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個施工過程控制好重點(diǎn)的關(guān)鍵部位的施工。

2.3、利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標(biāo)高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質(zhì)量驗收，承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師進(jìn)行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查。

2.4、對獨(dú)自檢測項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進(jìn)行。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。

2.5、在關(guān)鍵部位施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督。

2.6、未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單位不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。

2.7、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對任何事項依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。

2.8、定期舉行監(jiān)理工程例會，在會上及時解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出出施工單位需注意的問題，排除施工單位所影響裝修質(zhì)量的問題。

2.9、監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項任務(wù)。

2.10、當(dāng)承建商無視監(jiān)理工程師的指示，違反合同條件進(jìn)行工程活動時，由總監(jiān)約見承建商的主要負(fù)責(zé)人，指出承建商在工程上存在問題的嚴(yán)重和可能造成的后果，并提出挽救的途徑。如仍不聽勸告，監(jiān)理工程師可進(jìn)一步采取制裁措施。

3 裝修工程完成后的質(zhì)量控制

3.1、督促施工單位對影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。首先我們從所需裝修的基層處理必須進(jìn)行細(xì)致的檢查。如砼樓板面層、砌體面層等，上一工序質(zhì)量存在問題的必須先進(jìn)行處理，如面層有不平，水平與垂直方面有偏差的，若超過充許偏差，應(yīng)分別進(jìn)行處理，對個別部位不平或垂直度達(dá)不到要求的，可進(jìn)行打鑿處理。經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工。對已完工程監(jiān)理工程師要及時組織承包商進(jìn)行檢查評定，并對缺陷進(jìn)行處理。對已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。

3.2、檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《報驗單》，書面通知監(jiān)理驗收，未書面通知監(jiān)理不安排驗收。分部、分項或?qū)ｍ椆こ舔炇眨邪瘫仨毥M織內(nèi)部驗收合格，向監(jiān)理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監(jiān)組織驗收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測，觀感質(zhì)量檢查，提出質(zhì)量評估報告后，由總監(jiān)組織相關(guān)單位符合驗收資格的人員驗收。單位工程竣工驗收，應(yīng)由承包商組織檢查評定后，向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報告》和完整的竣工資料。

3.3、監(jiān)理工程師要及時組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。

人們對裝修工程的監(jiān)理往往較注重對貼磚、噴涂工程的驗收，而忽視對抹灰、基層處理工程的驗收工作。施工工藝對保證裝修質(zhì)量也致關(guān)重要，我們還須認(rèn)真研究，裝修工程監(jiān)理現(xiàn)場工作的方式方法，我們?nèi)砸^續(xù)摸索。另外如防火、防腐、防水等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求。施工監(jiān)理要全面貫徹，才能更好地把裝修工程質(zhì)量控制得更好，才能出建出更多的精品工程。

【參考文獻(xiàn)】：

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文第2篇

關(guān)鍵詞：事前控制 事中控制 防滲漏 監(jiān)理

中圖分類號：U415文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

1、前言

房屋滲漏是住宅建設(shè)中的質(zhì)量頑癥，是房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大住戶十分關(guān)注的焦點(diǎn)問題。近年隨著大量商品住宅工程交付使用，滲漏的問題日益嚴(yán)重，是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一。因此，住宅的滲漏必須認(rèn)真去對待。筆者通過多年住宅監(jiān)理工作的實踐，詳細(xì)介紹了監(jiān)理如何從事前、事中去控制商品房的滲與漏。

2、防滲漏工程中的監(jiān)理事前控制

2.1會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程質(zhì)量小組，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)有無滲漏專職檢查人員。

2.2由總監(jiān)主持制定防滲漏質(zhì)量控制措施，現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細(xì)則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工的單位實施。

2.3審查施工單位的質(zhì)量保證體系

施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案經(jīng)企業(yè)內(nèi)部自審后報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審查后，施工單位必須按所確認(rèn)的措施和方案實施。

2.4針對施工過程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、混凝土澆搗、外墻粉刷、屋面、樓地面、門窗工程）監(jiān)理應(yīng)制定相關(guān)的旁站監(jiān)理細(xì)則，確保各分項工程無滲漏。

2.5協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎罰措施。對施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改和復(fù)查；對造成質(zhì)量缺陷等后果的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

2.6監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適應(yīng)增加對防滲漏方面的專監(jiān)人員，土建和安裝在施工中必須互相配合，確保工程的整體質(zhì)量。

2.7組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評比，總結(jié)經(jīng)驗，取長補(bǔ)短，攻克難點(diǎn)。

2.8對一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理，設(shè)計單位應(yīng)提供節(jié)點(diǎn)詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗收的依據(jù)。

2.9、進(jìn)場材料優(yōu)選，建議建設(shè)單位簽訂施工合同時對相關(guān)建筑材料進(jìn)行約定，選擇大廠知名的品牌，并進(jìn)行必要的考察。

3、防滲漏中的監(jiān)理事中控制

施工過程中，監(jiān)理應(yīng)分別從以下幾個關(guān)鍵點(diǎn)做好監(jiān)理工作：

3.1、地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏

①地下室底板施工時，墻與底板的施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，檢查止水帶設(shè)置是否閉合、位置是否正確，特別要注意止水帶焊接位置是否合格。

②在施工墻體鋼筋前，應(yīng)對施工縫進(jìn)行鑿毛、清除浮漿，在鋼筋隱蔽檢查時，應(yīng)注意各種鋼筋和扎絲不應(yīng)接觸模板，固定模板用的穿墻螺桿應(yīng)采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將留在混凝土上的止水螺桿端部進(jìn)行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實；結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的管道必須要有止水措施。

③在混凝土的澆筑過程中，一定要做好監(jiān)理的旁站工作，根據(jù)規(guī)定抽查商品砼坍落度，坍落度應(yīng)控制在設(shè)計值的±2cm，使其和易性的滿足要求。

④一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實性，混凝土必須要連續(xù)澆筑，計算出每次砼澆筑的推進(jìn)寬度，順序推進(jìn)，不得產(chǎn)生冷縫；鋼筋較密的地方要重點(diǎn)旁站，檢查振搗是否到位。

⑤還應(yīng)做好砼的養(yǎng)護(hù)工作，使混凝土處在有利于硬化與強(qiáng)度增長的濕潤環(huán)境中，養(yǎng)護(hù)時間不能少于14天。

3.2、后澆帶處理

①后澆帶部位必須嚴(yán)格按施工圖及施工方案進(jìn)行施工，后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除，應(yīng)待后澆帶砼達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除；

②后澆帶澆筑混凝土前，應(yīng)把其表面的浮漿和雜物的清除，并鑿到密實混凝土，對鋼筋進(jìn)行除銹處理，然后再用水將后澆帶沖洗干凈；

③后澆帶澆筑時間一定要滿足設(shè)計及規(guī)范的要求，其強(qiáng)度等級應(yīng)比兩側(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度提高一級，并在混凝土中摻入一定的膨脹劑，使其具有一定的微膨性，防止新舊砼間產(chǎn)生裂縫。砼振搗密實，并及時澆水養(yǎng)護(hù)。

3.3、外墻防滲漏

①混凝土的振搗不實，導(dǎo)致混凝土不密實，形成了滲漏，在者就是墻、板同時澆筑因沒有留出時間沉實墻體混凝土，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，另外外墻的磚砌體與混凝土框架梁柱在溫度的作用下，由于發(fā)生變形的不同而在其交接處產(chǎn)生了裂縫。剪力墻與磚砌體間的拉結(jié)筋遺漏、長度欠缺等原因，造成砌體與框架梁柱之間的不結(jié)實，尤其是框架梁柱填充墻頂?shù)慕嵌炔粔?，是產(chǎn)生滲漏的多發(fā)部位。

②重視砌體的質(zhì)量，保證灰縫飽滿和厚度的均勻，不可以出現(xiàn)斷磚。當(dāng)填充墻砌至梁、板底時，并留出空隙，待填充墻砌筑完至少要間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

③不能在外墻隨意留設(shè)孔洞，施工中應(yīng)留設(shè)外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時一定要清除松散的砂漿，采用微膨脹細(xì)石砼封堵，安裝過梁、腰梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件不得在砌體上穿孔拉結(jié)固定，梁可采用卡箍從梁面向下固定，構(gòu)造柱必須采用穿墻螺栓固定在構(gòu)造柱混凝土內(nèi)。

④要確保外墻抹灰質(zhì)量

抹灰前應(yīng)澆水濕潤基層，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時，在搓端抹實壓平和定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)充分的灑水浸潤，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入到墻體后再抹灰,抹灰要分層進(jìn)行。為了可以增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中應(yīng)摻入一定量的纖維。由于混凝土和砌體的線膨脹系數(shù)差異比較大，因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開裂。施工中要根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）規(guī)定：“不同材料的基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)使用加強(qiáng)網(wǎng)時，加強(qiáng)網(wǎng)和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時對框架柱、梁的表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

⑤外面墻抹灰后還應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)4-6天。

3.4、屋面防滲漏

①防水層就是依附于主體結(jié)構(gòu)中的基層，其質(zhì)量的好壞就會直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度的準(zhǔn)確，表面的平整無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質(zhì)量基礎(chǔ)，建筑屋面及廁浴間必須要準(zhǔn)確坡度，否則會因為排水不暢，所造成積水，浸泡防水層，加速其老化所造成滲漏，所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈，表面濕潤，在找平層施工時一定要對基層掛線打灰餅找好標(biāo)高，用長尺掃平，在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，找到平層抹平收水后再進(jìn)行二次壓光。

②在涂膜防水的施工前必須要進(jìn)行檢查排水坡度是否符合設(shè)計的要求，特別是地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進(jìn)行全部清理干凈，待找平層表干并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前，首先要對屋面的陰陽角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設(shè)施的底部、上人口、廚衛(wèi)間的管道等每個節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，監(jiān)理旁站細(xì)部處理，經(jīng)驗收合格才可以進(jìn)入下道工序。

③防水涂膜應(yīng)連續(xù)施工，屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設(shè)計用密封材料封嚴(yán)。施工后涂膜層厚度要應(yīng)進(jìn)行檢查，涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不可以小于設(shè)計厚度的80%。

④涂膜后，應(yīng)嚴(yán)禁在防水層上堆放雜物品，并及時作二次24小時灌水試驗，無滲漏就可以進(jìn)入下道工序。

4、結(jié)束語

總之，監(jiān)理在商品房防滲與抗漏中抓好事前與事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工質(zhì)量，特別是細(xì)部處理的質(zhì)量。當(dāng)商品房出現(xiàn)滲漏后再去修補(bǔ)較難取得理想的效果。因此，工程建設(shè)監(jiān)理必須重視商品房工程的滲漏問題，要將滲漏作為商品房工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個重點(diǎn)，采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施，才能使我們的商品房工程做到無滲無漏。

參考文獻(xiàn)

[1]譚莉,胡均雨.當(dāng)前質(zhì)量監(jiān)督工作中迫切需要解決的問題和對策.工程質(zhì)量,2010

[2]沈衛(wèi)平.我國住房保障制度建設(shè)：經(jīng)驗、問題與發(fā)展.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討，2009（10）

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文第3篇

第二條本市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗收前，建設(shè)單位組織工程監(jiān)理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全等內(nèi)容進(jìn)行的專門檢驗。

本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。

本辦法所稱戶，是指由使用面積和居住空間組成的基本單元。

第四條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全市分戶檢驗工作實施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)對具體實施分戶檢驗工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市管住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶檢驗的監(jiān)督管理。

第五條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。

分戶檢驗的質(zhì)量驗收規(guī)范主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303等標(biāo)準(zhǔn)。

第六條分戶檢驗應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間為一個檢驗單元進(jìn)行。

第七條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，對以下項目內(nèi)容進(jìn)行分戶檢驗：

（一）房間及公共部分空間尺寸；

（二）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸；

（三）門窗安裝工程質(zhì)量；

（四）墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量；

（五）防水工程質(zhì)量；

（六）給水、排水系統(tǒng)安裝工程質(zhì)量；

（七）電氣工程安裝工程質(zhì)量；

（八）其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。

分戶檢驗的具體項目及實施細(xì)則由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時確定，并統(tǒng)一制定分戶檢驗表格。

第八條分戶檢驗應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，副組長為施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶檢驗工作；

（二）分戶檢驗小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；

（三）分戶檢驗小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細(xì)則，對本辦法要求的分戶檢驗內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查；

（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程幾何尺寸、觀感質(zhì)量、使用功能和使用安全不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入檢驗記錄；

（五）分戶檢驗小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入檢驗記錄；

（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗的情況匯總后報負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表交給住戶。

第九條分戶檢驗不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收。

第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應(yīng)當(dāng)對分戶檢驗工作進(jìn)行隨機(jī)核查。核查工作應(yīng)包括分戶檢驗小組是否按規(guī)定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實物抽查的結(jié)果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。

第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發(fā)現(xiàn)分戶檢驗記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。

第十二條建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負(fù)責(zé)人姓名的銘牌。

第十三條分戶檢驗中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ虣z驗為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。

建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則范文第4篇

關(guān)鍵詞：住宅；滲漏；施工措施；監(jiān)理措施；分析

1 前 言

隨著人民生活水平的提高，對居住使用功能和安全性的要求也越來越高，為數(shù)不少的住宅工程在竣工后不久就出現(xiàn)了不同部位、不同程度的滲漏現(xiàn)象，尤其是高層住宅，這些滲漏問題，諸如屋面，外墻、廚房、衛(wèi)生間、地下室等地方發(fā)生的滲漏現(xiàn)象，一直困擾著人們，嚴(yán)重影響了室內(nèi)外裝飾效果和使用功能，降低了建筑物的安全性和耐久性，給人帶來生活不便和精神負(fù)擔(dān)，用戶反映強(qiáng)烈。漏水的住宅給住戶帶來許多煩惱，當(dāng)住宅出現(xiàn)滲漏后再去修補(bǔ)較難取得理想的效果。

工程建設(shè)監(jiān)理單位必須重視住宅工程的滲漏問題，要將其作為住宅工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個重點(diǎn)，采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施，杜絕住宅工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。滲漏的主要成因是多方面的，監(jiān)理工程師要在工程開工前編制的監(jiān)理實施細(xì)則和工程監(jiān)理實施過程中，預(yù)先對住宅工程常見滲漏的質(zhì)量通病進(jìn)行研討，分析原因，并有針對性地制定了控制措施，將這些有可能造成滲漏的因素列人關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序控制之列，確保住宅工程無滲漏。

2 住宅工程中滲漏的主要部位及成因

2．1 外墻面滲漏部位及原因

2.1.1設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏

⑴很多細(xì)部大樣設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時詳圖不全，簡而化之，導(dǎo)致施工不到位。

⑵外墻窗與墻體的聯(lián)接、窗頂?shù)嗡€、窗臺內(nèi)外高度等細(xì)部構(gòu)件設(shè)計不合理，致使雨水沿窗與墻體之間縫隙滲入室內(nèi)。

⑶為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

⑷設(shè)計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計層層裝飾線條，且線條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

⑸凸出外墻的裝飾線或懸挑板設(shè)計成向上的水平面，造成該板面積水．積水沿著磚墻與裝飾線或懸挑板之間的磚縫滲入室內(nèi)。

⑹高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標(biāo)號，一般低于承重墻用的設(shè)計標(biāo)號，強(qiáng)度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。

⑺建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視，外墻裝修設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。

2.1.2施工過程中導(dǎo)致的滲漏

⑴外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚勾縫不嚴(yán)密，出現(xiàn)砂眼及裂縫。外墻砌磚及粘貼防水面層的砂漿不飽滿， 雨水沿磚縫之間的縫隙滲入室內(nèi)。

⑵ 框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢固，拉結(jié)筋間距數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)處。

⑶外墻施工時預(yù)留的孔洞和在穿過外墻的管道封堵時處理不當(dāng)，導(dǎo)致墻體接口處開裂滲漏。

⑷外墻窗與墻體之間沒有用防水材料填滿壓實，窗頂?shù)嗡€、窗臺的施工未按設(shè)計或規(guī)范施工，造成雨水沿窗周邊滲人室內(nèi)。

⑸砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。

⑹框架梁底與砌體交接處開裂、滲漏。填充墻砌至接近梁、板底時，無按規(guī)范要求操作，砌筑一次到頂，因重力作用，砌體產(chǎn)生變形，出現(xiàn)水平裂縫、滲漏。

2．2屋面滲漏部位及原因

2.2.1設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏

⑴屋面板因設(shè)計剛度不足導(dǎo)致?lián)隙冗^大而開裂產(chǎn)生滲漏，尤其是大跨度板和懸挑板結(jié)構(gòu) 。

⑵鋼筋混凝土屋面板溫度縫設(shè)置不合理，板面因溫度應(yīng)力作用而出現(xiàn)裂縫產(chǎn)生滲漏。

⑶屋面排水坡度設(shè)計得太平緩。或排水管孔面積太小，雨水排泄不暢，積水時間過長容易導(dǎo)致屋面板滲漏。

⑷鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或雖有防水層但設(shè)計不合理；鋼筋混凝土板澆筑不夠密實而發(fā)生滲漏，或細(xì)部構(gòu)造處發(fā)生滲漏。

⑸屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計不可靠，雨水沿預(yù)留孔洞的周邊滲漏。

2.2.2施工因素導(dǎo)致的滲漏

⑴沒有嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，鋼筋混凝土屋面板的厚度或鋼筋直徑、數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等不符合設(shè)計要求，致使結(jié)構(gòu)開裂滲漏。

⑵所使用的鋼筋、水泥、砂石等建筑材料質(zhì)量不合格，致使?jié)仓傻幕炷翉?qiáng)度不足，受荷后開裂滲漏。

⑶混凝土配合比不合理，坍落度過大，振搗時間不夠或過長，導(dǎo)致混凝土密實度不夠而滲漏。

⑷施工縫留置位置不當(dāng)，或施工縫二次澆筑前接口處理不妥，造成接口處開裂滲漏。

⑸混凝土保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足，高溫干燥季節(jié)混凝土表面水分蒸發(fā)過快未采取有效覆蓋措施，致使混凝土表面產(chǎn)生裂縫，造成滲漏隱患。

⑹屋面找平層裂縫引起滲漏。找平層表面質(zhì)量及排水坡度不符合要求，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處做法不規(guī)范，產(chǎn)生裂縫而引起滲漏。

⑺屋面防水層空鼓開裂，引起滲漏。屋面防水涂料的涂刷及防水卷材的鋪貼不規(guī)范，因涂膜防水層或卷材防水層空鼓、開裂、積水而引起滲漏。

2．3廚房、衛(wèi)生間滲漏部位及原因

2.3.1設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏

⑴樓板設(shè)計剛度不夠，使用后撓度過大而開裂，板面積水沿裂縫滲漏。

⑵設(shè)計排水坡度過小，板面經(jīng)常積水。

⑶排水管徑或地漏孔口設(shè)計過小，造成排水不暢，排水管或地漏接口因長期積水造成滲漏。

2.3.2施工因素導(dǎo)致的滲漏

⑴鋼筋混凝土板施工質(zhì)量差，致樓板開裂造成滲漏。

⑵鋼筋混凝土板預(yù)留孔口安裝管道，管道周邊的縫隙填塞不密實?；蛱钊牧先站檬湛s開裂造成滲漏。

⑶下沉式大便器凹坑底板、側(cè)壁未按設(shè)計要求做防水層或防水層質(zhì)量差，凹坑內(nèi)的積水滲出板底。

⑷給排水管道接口安裝質(zhì)量差，未經(jīng)加壓驗收即埋入墻板內(nèi)，使用后管道接口漏水滲透墻體或樓板。

⑸墻、板表面粘貼瓷片、面磚等防水層的砂漿不飽滿，或施工工藝不規(guī)范，致使粘貼面層空鼓積水，造成滲漏隱患。

⑹地面及墻面防水涂料施工時，不按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配料和涂刷，致使涂膜性能和厚度達(dá)不到技術(shù)要求，有些防水層施工完畢，無進(jìn)行蓄水試驗，即進(jìn)行面層施工 。

3防滲漏施工技術(shù)措施

3．1外墻面防滲漏措施

施工單位與監(jiān)理人員根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工方案，制定詳細(xì)的“施工技術(shù)交底書”，同時制定施工工藝流程詳圖。施工中加強(qiáng)過程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)預(yù)防。

⑴填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘渣清掃干凈、澆水濕潤，填充墻砌筑分二次完成，當(dāng)砌筑至接近梁板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7d后再砌斜磚擠實，其傾斜度為60～75度，斜角縫砂漿必須飽滿分二次堵塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。

⑵混凝土框架柱與填充墻交接處，沿墻高每隔 500處設(shè)置末端帶 90°彎鉤的2Ф6 拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)長度不得小于500。在混凝土框架柱、梁與填充墻交接處的表面，內(nèi)外兩側(cè)，加釘 300寬，網(wǎng)眼 lO～12的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150射釘釘緊。

⑶對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2－3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)能力。嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

⑷找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，并作為一道工序進(jìn)行檢查和驗收，驗收合格后方可抹灰。找平抹灰施工時應(yīng)分層抹灰，兩層找平操作間隔宜控制在24小時以內(nèi)。

⑸飾面工程施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕，勾縫砂漿宜稠一些， 勾縫后要及時淋水養(yǎng)護(hù)。

⑹加強(qiáng)細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要高于外窗臺2厘米左右；外窗臺向外坡度應(yīng)≥20%；窗檐、鷹嘴坡度≥20%；滴水槽寬、深應(yīng)≥1厘米；屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R＝100毫米圓弧角；屋面女兒墻要做泛水處理。

⑺塑鋼窗安裝時，框與墻體間縫隙內(nèi)腔采取發(fā)泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊；填塞后撤掉臨時固定用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)凹槽，填嵌硅膠進(jìn)行密封處理；嵌注硅膠密封材料時，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等 ，使密封材料與窗框、墻體粘結(jié)牢固，同時檢查密封材料是否連續(xù) ，有無缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。

⑻外墻裝飾面層施工完成后，對外墻面進(jìn)行大面積淋水檢驗，用 Ф20～25mm的水管開Ф2mm@100的小孔，在建筑物外墻最高處連續(xù)淋水 8h，觀察內(nèi)墻和窗邊，如發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即返修，直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

3．2屋面防滲漏措施

⑴本工程屋面結(jié)構(gòu)層做法：①鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層；②板面抹 1：2．5水泥砂漿找平層 2cm厚；③鋪貼 SBS防水卷材一道 ；④鋪設(shè) 3cm厚擠塑板保溫層⑤澆筑4cm厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層 (配Ф4@200雙向)⑥面層鋪貼防滑磚。

⑵屋面板混凝土結(jié)構(gòu)施工時，要確保混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計要求鋼筋保護(hù)層厚度、間距、板厚均應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，混凝土應(yīng)振搗密實，不留施工縫，并在混凝土澆筑完畢后的 12h以內(nèi)，對混凝土澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間 14d。

⑶基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、排水管、煙囪等)交接處，找平層均做成半徑 50圓弧形，屋面找平層設(shè)縱橫不大于 6m的分格縫，分格縫寬度為 20，縫內(nèi)嵌填防水油膏。

⑷對板面結(jié)構(gòu)層進(jìn)行一次24h蓄水試驗，以檢驗是否存在滲漏部位，以便在后續(xù)施工中先加以處理。

⑸防水卷材鋪貼時，在天溝、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷卷材防水層施工完畢，再做一次24h蓄水試驗，檢驗卷材防水層是否有滲漏現(xiàn)象。

⑹卷材防水層上鋪設(shè)3cm厚擠塑板保溫層，擠塑板應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密。擠塑板上采用4cm厚 C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，配置雙向Ф4@200鋼筋 網(wǎng)片，細(xì)石混凝土保護(hù)層設(shè)縱橫間距不大于 6m的分格縫，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻、山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接縫均應(yīng)嵌填密封油膏。

3．3廚房 、衛(wèi)生間防滲漏措施

⑴在衛(wèi)生間的樓地面結(jié)構(gòu)四周應(yīng)澆筑高度不低于200高的細(xì)石混凝土梁，仔細(xì)插搗密實并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，而后在混凝土梁上砌筑空心磚，防止水從四周墻角向外滲漏。

⑵熱水管、煤氣管穿過廚房、衛(wèi)生間、樓板時，應(yīng)預(yù)埋鋼套管、套管內(nèi)徑應(yīng)比穿管外徑大 2～5，套管頂部高出樓面30,底部與樓板底面齊平。鋼套管在埋設(shè)于樓板段的中部應(yīng)加設(shè)一道 BW止水條，用綁扎鋼筋的鐵絲捆牢。鋼套管與管道之間空隙用摻 10％UEA膨脹劑的 C20細(xì)石混凝土澆筑，套管周邊還要留出深 15～20凹槽，采用防水油膏嵌縫密實。

⑶衛(wèi)生間樓板上應(yīng)做找坡層，坡度按設(shè)計要求為 2％坡向地漏，地漏邊向外 50排水坡度為3％，施工時，以地漏為中心向四周方向幅射沖筋，找準(zhǔn)坡度，用刮尺刮平，抹面要求表面平整，無凹陷，以不積水為合格。

⑷排水立管安裝固定后，將管邊洞 口清理干凈，保證沒有浮灰、積砂，然后認(rèn)真支模、填縫、灌縫前，孔壁應(yīng)灑水濕潤用純水泥漿滿涂洞口壁，再分兩次灌縫，第一次以半干硬性的C20微膨脹細(xì)石混凝土灌入并搗實，其厚度為板厚的 1／2；第二次即在次日剪斷吊模鋼絲后，以BW 止水條嵌入，隨即用半干硬性 1：2微膨脹水泥砂漿填縫，管根四周 留20×20凹槽，用防水油膏填塞飽滿、密實。UPVC塑料排水管根部應(yīng)設(shè)置 20高的阻水圈。

⑸聚合物水泥基防水涂料施工時，我們嚴(yán)格按規(guī)定配料和施工，攪拌好的聚合物水泥基防水涂料在 3h內(nèi)用完(環(huán)境溫度 20℃左右)，超過時間變稠變硬時，一定不要加水再用。涂料施工時，基層表面應(yīng)平整、牢固、干凈，防水涂料應(yīng)從地面延伸到墻面，廚房墻面防水層高度為 300，衛(wèi)生間墻面的防水層高度為 180。待涂料防水層固化干燥后，蓄水24h檢查確信整體無滲漏后，再進(jìn)行面層施工，面層施工時，要認(rèn)真做好防水層的成品保護(hù)。

4、滲漏的監(jiān)理控制措施

4.1 加強(qiáng)圖紙會審，完善外墻防水設(shè)計

很多設(shè)計單位對外墻防水不做專項設(shè)計，施工圖中也未提出具體做法，以致出現(xiàn)滲漏問題后責(zé)任分不清。監(jiān)理工程師在審查圖紙時是應(yīng)注意施圖對外墻防水是否做了專項設(shè)計，深度是否達(dá)到要求，若未達(dá)到指導(dǎo)防水施工的要求．應(yīng)請設(shè)計院完善外墻防水設(shè)計。防水專項設(shè)計應(yīng)具體到：填充外墻的砌法、抹灰的具體要求、防水劑類型、用法、用量等。

4.2 注重對工序時間的合理安排

外墻防滲、衛(wèi)生間防水、屋面防水各道工序施工均應(yīng)有嚴(yán)格的工序施工控制時間及前后工序銜接時間，如：衛(wèi)生間、屋面防水涂料施工要求一次成活，后一道工序施工前一定要按規(guī)范要求確保有一定的時間間隔，保證前后工序之間緊密結(jié)合，以保證防水抗?jié)B的效果和質(zhì)量。

4.3加強(qiáng)監(jiān)理力度與巡視

重點(diǎn)作好對質(zhì)量的控制：編制詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則，針對質(zhì)量預(yù)控點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控，保證質(zhì)量。對各種原材料嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)確控制砂漿配合比保證強(qiáng)度和飽滿度。配合施工隊伍逐級作好技術(shù)交底工作。對重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)理，通過巡視或旁站監(jiān)理使施工中各種不利因素減少到最少。施工前監(jiān)理工程師要對施工單位進(jìn)場的各種建筑材料進(jìn)行檢查。除了檢查材料出廠報告、質(zhì)量合格證、產(chǎn)品說明書等文字證明外，更重要的是要檢查各種建筑材料的實物，按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場取樣送檢．經(jīng)過合法的檢測機(jī)構(gòu)檢測達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)才允許使用。不合格的材料責(zé)令施工單位將其運(yùn)出施工現(xiàn)場。在屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。針對上述容易造成滲漏的施工因素，監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場認(rèn)真檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時責(zé)令施工方立即整改。每一道工序完工后都要經(jīng)監(jiān)理人員會同施工單位質(zhì)檢人員檢查合格并在旁站監(jiān)理記錄表上簽字后才能進(jìn)入下一道工序的施工。

參考文獻(xiàn)：

1.《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011;

2.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；

3.《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011；

4.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010；

5.《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002；