前言：想要寫(xiě)出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇綠色建筑的目的范文，相信會(huì)為您的寫(xiě)作帶來(lái)幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫(xiě)作思路和靈感。

綠色建筑的目的范文第1篇

關(guān)鍵詞：房屋建筑；綠色施工；施工管理

中圖分類(lèi)號(hào)：U655.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

綠色施工就是在以工程項(xiàng)目安全、質(zhì)量合格等基本保障下，通過(guò)有效地管理手段和技術(shù)方法對(duì)綠色環(huán)保材料、綠色施工方法以及對(duì)資源回收利用等一系列的環(huán)?；顒?dòng)，達(dá)到最大限度地節(jié)約資源，并且減少對(duì)人體和環(huán)境的危害。近年來(lái)，由于我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的扶持，大量的建筑工程投入建設(shè)，這就對(duì)建筑材料的需求越來(lái)越大，導(dǎo)致我國(guó)對(duì)資源的消耗越來(lái)越大。因此，開(kāi)展綠色施工是當(dāng)務(wù)之急，也是提高資源利用率，減少消耗的有效手段，從而促進(jìn)建筑工程的可持續(xù)發(fā)展。

一、在實(shí)行綠色施工管理中所面臨的問(wèn)題

在建筑工程綠色施工中，我們不僅僅是采用新的施工技術(shù)，而是要通過(guò)施工管理來(lái)提高資源的利用率，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。由于綠色施工在我國(guó)正處于起步階段，很多建筑企業(yè)只是注重綠色施工的表面含義，例如從減少噪音，減少環(huán)境污染等狹義的角度來(lái)理解，并沒(méi)有完全理解其真正意義，不能徹底地貫徹綠色施工管理，從而導(dǎo)致達(dá)不到所預(yù)期的效果[1]。下面來(lái)分析下在綠色施工管理中所出現(xiàn)的主要問(wèn)題。

（一）缺乏綠色施工意識(shí)，相關(guān)規(guī)章制度不夠全面

由于建筑行業(yè)施工人員多是農(nóng)民工，所受教育水平有限，他們?cè)谑┕ぶ袑?duì)資源、環(huán)境的保護(hù)意識(shí)比較薄弱，從而限制了綠色施工的有效進(jìn)行。而技術(shù)人員與現(xiàn)場(chǎng)的管理人員對(duì)綠色施工的認(rèn)識(shí)也是各有不同的，并且自身也有很多缺陷。再加上綠色施工在我國(guó)處于起步階段這一特殊時(shí)期，很多的規(guī)章制度都不全面，使得施工人員沒(méi)有對(duì)綠色施工的一個(gè)共同認(rèn)識(shí)，缺乏相應(yīng)的依據(jù)。這些對(duì)開(kāi)展綠色施工管理工作帶來(lái)了很多的困難。

（二）部分建筑企業(yè)由于利益的驅(qū)動(dòng)對(duì)綠色施工不夠重視

建筑施工企業(yè)一般都是通過(guò)最大限度的降低成本來(lái)增加經(jīng)濟(jì)效益的，由于綠色施工在材料的選擇方面成本比較高，一開(kāi)始投入的成本也比較高，所以施工企業(yè)考慮到經(jīng)濟(jì)利益都不會(huì)實(shí)施綠色施工。有些企業(yè)還會(huì)以犧牲環(huán)境效益來(lái)謀取更大的經(jīng)濟(jì)利益，所以說(shuō)，建筑企業(yè)對(duì)于綠色施工缺乏一定的積極性。這些都阻礙了綠色施工的開(kāi)展。

（三）對(duì)綠色施工管理的監(jiān)管不夠

由于我國(guó)綠色施工處于起步這樣一個(gè)特殊時(shí)期，目前，我國(guó)還沒(méi)有比較完善的綠色施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有相應(yīng)的綠色施工管理法律法規(guī)。雖然我們也在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，但是我們更多的是關(guān)注文明施工，而非綠色施工。監(jiān)理單位同樣也缺乏對(duì)綠色施工管理的力度。

二、房屋建筑綠色施工管理

綠色施工是市政工程發(fā)展中的重要方向，針對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的眾多問(wèn)題，有必要進(jìn)行一些改善，只有這樣，才能做到建設(shè)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。綠色施工就是一個(gè)保護(hù)環(huán)境的建設(shè)過(guò)程，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，包括施工前的設(shè)計(jì)和準(zhǔn)備、施工的運(yùn)行、施工的事后維護(hù)各個(gè)環(huán)境。綠色施工的理念要緊扣施工與環(huán)境的平衡問(wèn)題，要以保護(hù)環(huán)境為前提，通過(guò)施工過(guò)程定措施的采取、材料的運(yùn)用等等來(lái)考慮施工的效果。綠色施工是市政施工未來(lái)發(fā)展的方向[2]。

2.1 前期科學(xué)規(guī)劃

市政工程建設(shè)之前要進(jìn)行前期科學(xué)的規(guī)劃過(guò)程，規(guī)劃中要符合綠色施工整體的規(guī)劃要求，要做到綠色施工的合理規(guī)劃。在材料的運(yùn)用和管道的鋪設(shè)路線方面都要綜合考慮，評(píng)價(jià)效益，同時(shí)注重盡可能的縮小對(duì)環(huán)境的影響。那么對(duì)相關(guān)規(guī)劃和管理人員，要培養(yǎng)其綠色施工意識(shí)，不能單純注重經(jīng)濟(jì)效益，要考慮到當(dāng)前環(huán)境面臨的影響。在綠色施工的方案設(shè)計(jì)中，要實(shí)施實(shí)地調(diào)研，要仔細(xì)研究材料的特性，降低其負(fù)面影響。

2.2 踐行生態(tài)平衡策略

在市政工程的建設(shè)中，要注意到綠色植被的保護(hù)，綠色面積的覆蓋率是保護(hù)和維持環(huán)境的重要指標(biāo)，所以在市政工程的建設(shè)中，要時(shí)刻踐行生態(tài)環(huán)境的合理布局，在管道的鋪設(shè)中，要禁止破壞環(huán)境的舉措或者盡量降低對(duì)植被的破壞和損毀。在建設(shè)過(guò)程中，對(duì)建設(shè)地點(diǎn)的選址要盡量少占綠地和植被的面積，嚴(yán)格對(duì)土地進(jìn)行丈量，不對(duì)多余的土地進(jìn)行利用，保持原生態(tài)。原生態(tài)是環(huán)境最初的狀態(tài)，一旦任意改善，就會(huì)使生態(tài)不斷的被改變效用，最終無(wú)法回到原始的狀態(tài)。所以，生態(tài)平衡的維護(hù)是至關(guān)重要的，這直接關(guān)系到環(huán)境的再生能力和自我協(xié)調(diào)能力，因此要注重市政工程中的生態(tài)維護(hù)，并且踐行環(huán)保的理念。

三、綠色施工管理的改進(jìn)措施

3.1 建立完善的綠色施工管理體制

我國(guó)的綠色施工管理提出的較晚，但是發(fā)展趨勢(shì)良好。在推進(jìn)綠色施工管理的進(jìn)程中要不斷去完善，在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電等方面，給施工企業(yè)一個(gè)有效的參考依據(jù)，并在施工中有效地落實(shí)，有效地開(kāi)展綠色施工管理的運(yùn)用。

3.2 加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)

實(shí)現(xiàn)建筑垃圾的處理和資源的轉(zhuǎn)換，做到合理科學(xué)地再利用。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化，不間斷地灑水，減少粉塵的污染。嚴(yán)禁向建筑地外拋灑垃圾，加強(qiáng)控制建筑中的噪音，采用低噪音工藝和施工辦法，加強(qiáng)對(duì)綠地的保護(hù)和改造工作。

3.3 發(fā)展綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝和新材料

在制定施工方案時(shí)，要注重綠色施工的運(yùn)用，加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，對(duì)新工藝、新材料的研發(fā)與使用。發(fā)展綠色施工技術(shù)是完善綠色施工管理的根本所在。建筑業(yè)企業(yè)要著力于采用綠色施工技術(shù)措施，提高企業(yè)發(fā)展質(zhì)量，研發(fā)綠色施工的新技術(shù)、新材料和新工藝，全面提高自主創(chuàng)實(shí)力。

3.4 在綠色施工方案確定以后，在其實(shí)施階段就要對(duì)綠色施工的全過(guò)程進(jìn)行控制和策劃，從而達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，這也是綠色施工管理的關(guān)鍵。

首先要從綠色施工的目標(biāo)控制進(jìn)行，要明確其控制要點(diǎn)?？梢酝ㄟ^(guò)項(xiàng)目的自身特點(diǎn)和施工過(guò)程來(lái)明確施工控制要點(diǎn)的目標(biāo)，可以采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制。例如把目標(biāo)進(jìn)行分解，可以按照施工內(nèi)容把其分為幾個(gè)階段，從而更有效地進(jìn)行控制管理。

其次要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行控制。很多污染和能源的浪費(fèi)都是發(fā)生在施工現(xiàn)場(chǎng)，所以說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)管理的好壞直接影響到綠色施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。針對(duì)這種情況，我們要制定專(zhuān)項(xiàng)的管理措施。我們要根據(jù)綠色施工的控制要點(diǎn)來(lái)制定不同階段的綠色施工保證措施。例如制定相應(yīng)的節(jié)水，節(jié)電以及環(huán)保措施?，F(xiàn)場(chǎng)的管理人員必須把各項(xiàng)要求落實(shí)到各項(xiàng)管理中去，只有抓住了每個(gè)環(huán)節(jié)，才能從根本上提高綠色施工的水平。

最后要加強(qiáng)人員健康與安全管理。對(duì)于長(zhǎng)期在現(xiàn)場(chǎng)施工的人員，我們要加強(qiáng)對(duì)其膳食和住宿條件的管理，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)也要進(jìn)行防毒和防塵處理，以減小對(duì)施工人員身體的危害?，F(xiàn)場(chǎng)也要建立衛(wèi)生急救等一些突發(fā)事件的應(yīng)急處理，更好的保障現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全與健康。

四、綠色施工的可持續(xù)發(fā)展

綠色施工必須遵循可持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)綠色平衡的理念。綠色建筑施工的發(fā)展壯大需要全社會(huì)的支持，綠色建筑施工具有深遠(yuǎn)的意義，它將促進(jìn)環(huán)境質(zhì)量的提升，提高人們的自身生活質(zhì)量，從而形成其可持續(xù)發(fā)展[3]。

綠色施工管理是保證綠色施工順利實(shí)施的保障，只有在整個(gè)過(guò)程貫徹這種新思想，才能使它真正落實(shí)到具體工作中去，才能確保綠色施工在我國(guó)可持續(xù)的發(fā)展，為把我國(guó)建設(shè)成資源節(jié)約型和環(huán)境友好型做出貢獻(xiàn)。但是目前綠色施工在我國(guó)正處在一個(gè)起步階段，在這方面還有很多的不足，要想全面實(shí)施綠色施工，不僅涉及到企業(yè)、政府和社會(huì)多方面的支持，還需要建設(shè)監(jiān)督管理體系，還需要技術(shù)人員對(duì)新技術(shù)和產(chǎn)品的創(chuàng)新。相信通過(guò)對(duì)綠色施工管理的研究，我們可以推動(dòng)綠色施工的全面實(shí)施，為我們的社會(huì)和人民帶來(lái)福利。

參考文獻(xiàn)：

[1]張希黔,林琳,王軍.綠色建筑與綠色施工現(xiàn)狀及展望[J].施工技術(shù),2011,(08):1-7.

綠色建筑的目的范文第2篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟(jì)效益；資源

作者簡(jiǎn)介：曲青（1968-），男，漢族，榮成市石島管理區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理處經(jīng)濟(jì)師，研究方向：建筑。

中圖分類(lèi)號(hào)：TU-9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.07.70 文章編號(hào)：1672-3309（2013）07-159-02

一、前言

隨著生活水平的提高，人們對(duì)建筑的要求越來(lái)越高，健康、舒適、高效人居環(huán)境已經(jīng)成為人們追求的目標(biāo)。大量的宏大公共建筑和人居住宅在運(yùn)行和建造過(guò)程中浪費(fèi)了大量的能源和自然資源，并且對(duì)整個(gè)社會(huì)的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負(fù)面影響。因此，建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中需要不斷改善人們的人居生態(tài)環(huán)境，同時(shí)需要促進(jìn)能源和資源的有效利用，從根本上達(dá)到保護(hù)資源、減少污染、改善生態(tài)環(huán)境的根本目標(biāo)[1]。此類(lèi)問(wèn)題是現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中面臨的核心問(wèn)題，建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中需要把可持續(xù)發(fā)展的理念融入其中，不斷實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，通過(guò)利用新材料、新技術(shù)，從根本上降低能源和資源的消耗，減少建筑物施工和使用過(guò)程中的廢棄物產(chǎn)生，最終降低其對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞，為建立一個(gè)舒適、健康、和諧的人居環(huán)境奠定重要的基礎(chǔ)，最終能夠?qū)崿F(xiàn)人與自然的協(xié)調(diào)發(fā)展，推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保證建筑經(jīng)濟(jì)效益不斷提升。

二、傳統(tǒng)建筑能耗現(xiàn)狀分析

房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中給社會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是有目共睹的，并且已經(jīng)成為農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)之后的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。但是傳統(tǒng)建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中面臨一系列的問(wèn)題，比如存在高排放、高消耗、難循環(huán)、低效率的問(wèn)題，此種粗放式發(fā)展模式對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了很大的影響，建筑經(jīng)濟(jì)效益很難得到真正的提升。建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中可以增加GDP，但是存在能源消耗大、自然資源消耗大、資源利用率、污染嚴(yán)重等問(wèn)題。通過(guò)相關(guān)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)建筑行業(yè)消耗的終端資源已經(jīng)占總資源的27%，城鄉(xiāng)建筑項(xiàng)目中接近500多億平米都屬于高耗能、高污染項(xiàng)目。如果建筑業(yè)發(fā)展過(guò)程中不能采取科學(xué)合理的方法解決耗能問(wèn)題，建筑經(jīng)濟(jì)效益很難在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式下提升，對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的影響[2]。我國(guó)建筑業(yè)如果在節(jié)能方面不采取積極有效的措施，每年將會(huì)消耗4.2億噸煤、油，對(duì)人居環(huán)境改善產(chǎn)生了重要的負(fù)面影響。

三、我國(guó)綠色建筑發(fā)展?fàn)顩r分析

我國(guó)在2006年6月開(kāi)始實(shí)施《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑需要綜合考慮全生命周期，從而能夠最大限度的節(jié)約資源，資源節(jié)約方面需要從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材來(lái)嘗試，從而達(dá)到減少環(huán)境污染的根本目標(biāo)。綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中需要為人們提供適用、健康、高效的使用空間，最終能夠促使建筑和自然協(xié)調(diào)一致，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展水平。

綠色建筑最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)建筑經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，21世紀(jì)是一個(gè)人口、環(huán)境、資源協(xié)調(diào)發(fā)展的時(shí)代。人類(lèi)的居住環(huán)境需要符合可持續(xù)發(fā)展的總體目標(biāo)，并且需要?jiǎng)訂T廣大人民參與到綠色經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展的隊(duì)伍中，最終能夠建成環(huán)境優(yōu)雅、布局合理、安靜、清潔、舒暢、和諧的居住區(qū)，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)的整體效益，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

我國(guó)正處于各種建筑業(yè)發(fā)展的黃金階段，提倡和發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)對(duì)全球性資源優(yōu)化具有十分重要的意義，通過(guò)優(yōu)化自然環(huán)境達(dá)到節(jié)約資源的根本目標(biāo)。從綠色建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況看，其具有明朗的前景和諸多優(yōu)勢(shì)，最終提高綠色經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平[3]。從我國(guó)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況看，具體實(shí)踐過(guò)程中與真正的綠色建筑經(jīng)濟(jì)還存在很大的差別，很多開(kāi)發(fā)商為了迎合消費(fèi)者的心理，紛紛打出康居、綠色的標(biāo)語(yǔ)，但是在“綠色建筑”的認(rèn)識(shí)上還存在一些誤區(qū)，與當(dāng)前的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)還有一定的差距，需要采取積極有效的方法實(shí)施綠色建筑經(jīng)濟(jì)，提升綠色建筑經(jīng)濟(jì)的整體效益。

四、綠色建筑全壽命技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

（一）綠色建筑項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)分析

綠色建筑項(xiàng)目需要對(duì)其進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，在評(píng)價(jià)過(guò)程中需要采取關(guān)鍵技術(shù)進(jìn)行綜合處理，此種模式對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義。關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)過(guò)程中需要對(duì)投資者進(jìn)行綜合分析，讓投資者在技術(shù)方案方面選擇一個(gè)最優(yōu)的依據(jù)，具體實(shí)施過(guò)程中可以采取如下幾個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模式。其一，需要對(duì)綠色技術(shù)進(jìn)行增額投資，從而能夠提高其投資凈現(xiàn)值。在節(jié)約能耗方面進(jìn)行綜合分析，從而能夠獲取更多的節(jié)能收益，在使用的全壽命周期過(guò)程中，需要進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)價(jià)，從而找出關(guān)鍵技術(shù)，從經(jīng)濟(jì)價(jià)值角度選擇一個(gè)最優(yōu)技術(shù)方案，提升綠色建筑項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)評(píng)價(jià)水平。其二，需要從綠色技術(shù)動(dòng)態(tài)增額投資角度進(jìn)行綜合分析，以綠色關(guān)鍵技術(shù)在全生命周期過(guò)程中節(jié)約能源支出角度考慮，提高綠色科技水平，推動(dòng)綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益不斷提升[4]。綠色建筑技術(shù)增額需要從內(nèi)部收益率角度開(kāi)展工作，通過(guò)對(duì)各年凈現(xiàn)金流量差額進(jìn)行研究，具體實(shí)施過(guò)程中需要從經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益兩個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià)，提高綠色建筑全壽命技術(shù)研究水平。綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施過(guò)程中需要實(shí)現(xiàn)成本價(jià)值，對(duì)成本差額進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)消耗的資源進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從經(jīng)濟(jì)合理性角度推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展。

（二）綠色建筑項(xiàng)目總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

從項(xiàng)目增額投資凈現(xiàn)值角度考慮，傳統(tǒng)綠色建筑和現(xiàn)代綠色建筑的造價(jià)具有很大的不同，需要對(duì)二者進(jìn)行比較分析，此模式可以反映綠色建筑在生命周期內(nèi)節(jié)能收益能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，通過(guò)對(duì)動(dòng)態(tài)指標(biāo)進(jìn)行全面分析研究，可以更好地對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)進(jìn)行效益評(píng)價(jià)，從而達(dá)到節(jié)約資源的總體目標(biāo)。綠色建筑項(xiàng)目研究過(guò)程中需要對(duì)整體投資效益進(jìn)行分析，確定一個(gè)項(xiàng)目成本回收期，提高整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。綠色建筑項(xiàng)目已經(jīng)是建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)方向，需要從節(jié)約資源、提高項(xiàng)目?jī)r(jià)值等方面開(kāi)展積極有效的工作，提升綠色建筑項(xiàng)目的整體收益率，為建筑業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展奠定重要的基礎(chǔ)。從項(xiàng)目增額投資回收期角度看，運(yùn)用差額分析法可以對(duì)項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和投資回收期進(jìn)行綜合評(píng)估計(jì)算，通過(guò)綠色建筑項(xiàng)目在整個(gè)生命周期中的投資收益角度看，需要一定的時(shí)間，關(guān)鍵是要分析項(xiàng)目成本投資回收率。綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)敏感性分析可以提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，綠色建筑項(xiàng)目綜合收益評(píng)價(jià)分析過(guò)程中需要充分考慮全生命周期的思想，需要對(duì)項(xiàng)目的前期規(guī)劃進(jìn)行綜合分析，對(duì)中間活動(dòng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)日常使用、維修、拆除等活動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施中的作用進(jìn)行全面考慮，充分考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題，建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中受到多種因素和模糊性特點(diǎn)影響，需要建立數(shù)學(xué)模型對(duì)其效益進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，把綠色建筑項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)運(yùn)用到全生命周期過(guò)程中，提高綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益。

（三）綠色建筑項(xiàng)目的綜合效益分析

綠色建筑項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中受到多種因素的影響，需要對(duì)各種敏感因素進(jìn)行評(píng)測(cè)，找到影響綠色建筑項(xiàng)目的具體因素，對(duì)敏感程度和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面研究。提高綠色建筑項(xiàng)目整體效益評(píng)價(jià)水平，為促進(jìn)綠色建筑項(xiàng)目協(xié)調(diào)發(fā)展奠定重要的基礎(chǔ)。建筑業(yè)發(fā)展是人類(lèi)發(fā)展的重要組成部分，需要對(duì)建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境和條件，促使建筑業(yè)發(fā)展向綠色建筑業(yè)方向轉(zhuǎn)變。綠色建筑項(xiàng)目綜合效益實(shí)現(xiàn)過(guò)程中與外部環(huán)境具有緊密的聯(lián)系，需要充分考慮綠色建筑項(xiàng)目與外部環(huán)境之間關(guān)系，采取積極有效的方法，提高綠色建筑項(xiàng)目與外部環(huán)境之間的聯(lián)系性。隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，世界各國(guó)都在助推綠色建筑經(jīng)濟(jì)，通過(guò)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)施，可以達(dá)到節(jié)約能源，提升建筑項(xiàng)目整體效益的根本目的。我國(guó)綠色建筑項(xiàng)目的材料、技術(shù)、觀念、市場(chǎng)進(jìn)一步成熟，綜合效益進(jìn)一步提升。綠色建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)施過(guò)程中需要對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模式進(jìn)行創(chuàng)新，保證綠色建筑項(xiàng)目綜合效益不斷提升，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要堅(jiān)持長(zhǎng)期效益和綜合效益并重的基本原則，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要避免對(duì)“高成本”的片面認(rèn)識(shí)，綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要把消費(fèi)者和開(kāi)發(fā)商融合在一起，對(duì)很多項(xiàng)目形成一個(gè)共識(shí)，提高綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益水平。綠色建筑經(jīng)濟(jì)綜合效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系實(shí)施過(guò)程中需要按照社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)開(kāi)展工作，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要符合國(guó)家建立節(jié)約性社會(huì)的總體戰(zhàn)略方針，提高綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益[5]。綠色建筑項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要把綜合考慮環(huán)境效益的作用，把環(huán)境效益作為一個(gè)重要的目標(biāo)，提高綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。建筑市場(chǎng)是一個(gè)龐大的市場(chǎng)，建筑產(chǎn)業(yè)在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中扮演越來(lái)越重要的作用，需要對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行綜合分析，提升綠色建筑項(xiàng)目的市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力，把綠色建筑項(xiàng)目的整體效益充分體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要的推動(dòng)作用。綠色建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)受到社會(huì)的高度重視，需要在具體項(xiàng)目中得到全面落實(shí)，提升其經(jīng)濟(jì)效益水平。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳江紅、李啟明、鄧小鵬. 住宅建筑全生命周期的能耗分析[J]. 建筑經(jīng)濟(jì)， 2008，（07） .

[2] 申琪玉、朱時(shí)忠. 廣州某建設(shè)工程綠色施工應(yīng)用研究[J]. 科學(xué)技術(shù)與工程， 2010，（16） .

[3] 李文惠. 基于AHP的工程項(xiàng)目文明施工影響因素評(píng)價(jià)[J]. 教育教學(xué)論壇，2011，（30） .

綠色建筑的目的范文第3篇

關(guān)鍵詞：綠色建筑 監(jiān)理 比較 措施

前言

綠色建筑監(jiān)理是建筑全壽命周期中的一個(gè)重要組成部分。在實(shí)際工作中，綠色建筑監(jiān)理的職責(zé)是在綠色建筑建造的整個(gè)過(guò)程中，將綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)保等要求落實(shí)到位，對(duì)其建設(shè)實(shí)行有效的監(jiān)督和管理，對(duì)綠色建筑的實(shí)際使用真正做到用心負(fù)責(zé)，以人為本，結(jié)合業(yè)主的使用需求，考慮建筑過(guò)程對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，使綠色建筑最終符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。因此，在綠色建筑工程建設(shè)過(guò)程中推進(jìn)“全過(guò)程綠色監(jiān)理”，將工程建設(shè)各階段綠色建筑的評(píng)價(jià)要求落實(shí)到位，是對(duì)我國(guó)節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。

一、綠色建筑監(jiān)理與一般建筑工程監(jiān)理的比較

綠色建筑監(jiān)理與一般建筑工程監(jiān)理有很大區(qū)別，主要體現(xiàn)在最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)、工作理念、工作內(nèi)容及工作關(guān)注角度等幾個(gè)方面。

（1）最終實(shí)現(xiàn)目標(biāo)不同

一般建筑工程監(jiān)理以項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益為重，在不違反建筑條例規(guī)范的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目審核傾向于工程技術(shù)上是否附合相關(guān)規(guī)范，并不考慮項(xiàng)目的社會(huì)效應(yīng)、環(huán)境效應(yīng)，僅注重建筑工程的質(zhì)量是否合格；設(shè)計(jì)方案是否可行；建筑過(guò)程的工序操作是否合格；是否存在安全事故和質(zhì)量事故的隱患等。

綠色建筑監(jiān)理則是經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及社會(huì)效益并重，在審核設(shè)計(jì)方案過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目所帶來(lái)的環(huán)境影響以及社會(huì)示范效給予充分關(guān)注。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)施工可能導(dǎo)致的生態(tài)破壞進(jìn)行嚴(yán)格預(yù)判和精確控制，對(duì)使用材料是否環(huán)保以及材料是否可再利用進(jìn)行審核。當(dāng)以上兩種效益做到兼顧之后，再進(jìn)行項(xiàng)目的成本預(yù)算，考慮項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益，最終使項(xiàng)目達(dá)到社會(huì)效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟(jì)效益相互兼顧的目的。

（2）工作理念不同

一般建筑工程監(jiān)理主要是為業(yè)主服務(wù)，以建筑項(xiàng)目為中心，一切工作都圍繞著工程項(xiàng)目展開(kāi)，不針對(duì)項(xiàng)目做環(huán)境保護(hù)、綠色生態(tài)方面的審核，工程實(shí)施中的監(jiān)理，追求工程期限的緊湊、預(yù)算的合理，將利益最大化，缺乏使用方面的考量。綠色建筑監(jiān)理更關(guān)注綠色建筑對(duì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的貢獻(xiàn)，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益、社會(huì)利益和環(huán)境利益，為整個(gè)行業(yè)著想。充分體現(xiàn)以人為本的思想，建筑產(chǎn)品處處體現(xiàn)對(duì)人生活細(xì)節(jié)的考量，也有助于業(yè)主形成綠色健康的生活方式。此外，綠色建筑監(jiān)理不僅注重工程建設(shè)，而且是全過(guò)程、全壽命看待建筑，甚至工程建設(shè)完成后，其實(shí)際使用也在綠色建筑監(jiān)理考慮的范圍之內(nèi)。

（3）工作內(nèi)容不同

一般建筑工程監(jiān)理注重合同信息管理、質(zhì)量、工期以及投資方面的控制。對(duì)合同信息進(jìn)行審核，對(duì)工程的質(zhì)量安全和工期做出審核，最主要的是對(duì)投資預(yù)算進(jìn)行控制，使建筑工程項(xiàng)目利益最大化。

綠色建筑監(jiān)理對(duì)環(huán)境方面的管理與對(duì)工程信息、質(zhì)量、工期及投資控制等方面的管理并重。在工程信息方面做好保護(hù)和審核，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格核查，以審查項(xiàng)目是否合乎綠色建筑的要求；在工程質(zhì)量方面，綠色建筑監(jiān)理人員高度重視；在工期方面，綠色建筑監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格控制，避免盲目趕工造成工程質(zhì)量失控或無(wú)故拖沓造成損失；在投資方面，不能因?yàn)樽非箜?xiàng)目的環(huán)保節(jié)能就無(wú)限制放寬預(yù)算，而應(yīng)針對(duì)預(yù)算選擇環(huán)保施工方案；在環(huán)保方面，在建設(shè)過(guò)程中和工程交付使用后，都要嚴(yán)格遵循環(huán)保理念。

（4）工作關(guān)注角度不同

一般建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注建設(shè)期，在建設(shè)期內(nèi)，建設(shè)工程監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和資金等環(huán)節(jié)，防止出現(xiàn)問(wèn)題。而綠色建筑監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的全壽命周期，包括建設(shè)期、使用期以及建筑廢棄期。從建筑整個(gè)生命周期來(lái)看，從建設(shè)、使用到建筑廢棄所有環(huán)節(jié)，建筑都在對(duì)環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生影響。綠色建筑監(jiān)理為使整個(gè)過(guò)程中建筑物對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的破壞最少，在審核設(shè)計(jì)方案階段就要對(duì)建筑物在使用以及廢棄后減少對(duì)環(huán)境破壞的方法做出審核。因此，綠色建筑監(jiān)理更注重權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。

此外，兩者除了都關(guān)注有關(guān)建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)外，綠色建筑監(jiān)理對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料能耗目標(biāo)、排污標(biāo)準(zhǔn)及建筑循環(huán)利用等同樣給予了高度重視。

二、綠色建筑監(jiān)理完善措施

我國(guó)綠色建筑發(fā)展尚處在起步期，綠色建筑監(jiān)理也處于起步階段，規(guī)范程度和執(zhí)行力度都有較大提升空間，可謂任重道遠(yuǎn)。完善綠色建筑監(jiān)理，需要從國(guó)家、地方政府、監(jiān)理企業(yè)與監(jiān)理人員等方面著眼。

（1）國(guó)家層面

國(guó)家要推進(jìn)綠色建筑的大力發(fā)展，綠色建筑監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展尤為重要。應(yīng)從法律層面對(duì)綠色建筑監(jiān)理工作進(jìn)行規(guī)范，對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行強(qiáng)化和規(guī)范，賦予其法律強(qiáng)制性。只要項(xiàng)目申請(qǐng)綠色建筑，必須符合相關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，獲得認(rèn)可，項(xiàng)目方可進(jìn)入實(shí)際開(kāi)發(fā)階段。在開(kāi)發(fā)階段，從設(shè)計(jì)方案到施工再到建成使用全過(guò)程的審核監(jiān)管必須符合有關(guān)規(guī)范和綠色建筑評(píng)價(jià)體系中的要求，對(duì)于違反規(guī)定或者施工方不顧監(jiān)理的勸告擅自更改施工方案的，要嚴(yán)厲追究。賦予綠色建筑監(jiān)理絕對(duì)的權(quán)力，保證監(jiān)理的話語(yǔ)權(quán)，避免監(jiān)理在開(kāi)發(fā)商和施工方之間斡旋的兩難問(wèn)題。綠色建筑監(jiān)理人員依照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和建筑施工監(jiān)理規(guī)范對(duì)項(xiàng)目依法進(jìn)行監(jiān)理，保證項(xiàng)目的質(zhì)量并符合綠色建筑的要求。

（2）地方政府

地方政府作用的發(fā)揮體現(xiàn)在通過(guò)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)引導(dǎo)區(qū)域綠色建筑監(jiān)理行業(yè)健康有序發(fā)展。例如，設(shè)立區(qū)域綠色建筑產(chǎn)業(yè)基金，鼓勵(lì)綠色建筑項(xiàng)目的發(fā)展，提供資金上的幫助；官方設(shè)立優(yōu)秀綠色建筑監(jiān)理人員獎(jiǎng)，分階段評(píng)獎(jiǎng)，表彰優(yōu)秀綠色建筑監(jiān)理人員；做好綠色建筑監(jiān)理準(zhǔn)入機(jī)制，提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立綠色建筑監(jiān)理資格證認(rèn)證方式，對(duì)提出申請(qǐng)的監(jiān)理人員定期進(jìn)行綜合考核評(píng)定，對(duì)不合格者取消綠色建筑監(jiān)理資格證；鼓勵(lì)協(xié)會(huì)組織綠色建筑監(jiān)理人員交流年會(huì)，促進(jìn)綠色建筑監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)交流總結(jié)。

（3）監(jiān)理企業(yè)和人員

對(duì)監(jiān)理企業(yè)而言，企業(yè)內(nèi)部要定期開(kāi)展綠色建筑監(jiān)理專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)，對(duì)以往的實(shí)踐案例做出事后分析，集體討論，建立企業(yè)內(nèi)部的綠色建筑監(jiān)理準(zhǔn)入機(jī)制等。

從事綠色建筑監(jiān)理的人員要努力提高自身專(zhuān)業(yè)素質(zhì)及文化水平，準(zhǔn)確把握相關(guān)的建筑條例和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在自身業(yè)務(wù)上不落后。此外，從事綠色建筑監(jiān)理的監(jiān)理工程師和有關(guān)人員要高度重視在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)反饋給企業(yè)，為今后工作的開(kāi)展奠定良好基礎(chǔ)。

綜上所述，我國(guó)的綠色建筑監(jiān)理尚在起步階段，較西方發(fā)達(dá)國(guó)家和日韓相對(duì)落后，在相關(guān)法規(guī)完善度方面還有一定差距?，F(xiàn)階段綠色監(jiān)理工作的主要問(wèn)題在于，施工方工期緊張時(shí)往往會(huì)忽視監(jiān)理的建議，忽略綠色建筑以人為本的理念，盲目追求效率。業(yè)主為降低成本，忽略綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，給綠色建筑監(jiān)理造成困難。要真正提升建筑業(yè)的綠色標(biāo)準(zhǔn)、建筑的綠色等級(jí)，不使綠色建筑成為一紙空文，不單單要在相關(guān)法規(guī)的創(chuàng)立上下功夫，還要在提升整個(gè)國(guó)民的生活理念和價(jià)值觀上有所突破。

三、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)綠色建筑監(jiān)理尚處于起步階段，綠色建筑監(jiān)理體制的完善，不僅需要監(jiān)理行業(yè)的不斷努力，還需要從上至國(guó)家層面、地方政府，下至監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員共同推動(dòng)，為其發(fā)展提供基礎(chǔ)條件和有力保障。更為重要的是，提升國(guó)民的綠色發(fā)展意識(shí)，使綠色建筑、綠色監(jiān)理不只停留在概念層面而大有作為，這才是有力促進(jìn)綠色建筑和綠色建筑監(jiān)理健康、良性發(fā)展的動(dòng)力之源。

綠色建筑的目的范文第4篇

1.1綠色建筑綠色建筑具有如下特征：第一，體現(xiàn)在建筑全壽命周期內(nèi)，綠色建筑應(yīng)以建筑物的存在時(shí)間向前、向后延伸，涉及從建筑材料的開(kāi)采、生產(chǎn)到建筑的報(bào)廢、建筑垃圾的回收再利用等方面，貫穿于從項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)、拆除處理、后續(xù)環(huán)境影響等全過(guò)程。第二，在綠色建筑的建設(shè)與推廣過(guò)程中，要兼顧經(jīng)濟(jì)效益與資源利用的有效統(tǒng)一。綠色建筑不僅遵循經(jīng)濟(jì)發(fā)展與自然環(huán)境相互依存相互制約的規(guī)律，也遵循社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律；第三，綠色建筑完全遵循環(huán)境的承受力規(guī)律。在建筑物產(chǎn)生和報(bào)廢的過(guò)程中，當(dāng)以自然的再生能力和凈化能力為前提。即在成本、收益均衡的基礎(chǔ)上追求最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

1.2建筑項(xiàng)目全周期成本建筑項(xiàng)目的全壽命周期成本是指在勘探規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)、翻修和拆除等整個(gè)過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和。建筑項(xiàng)目的全周期成本根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類(lèi)方法。從單純的建設(shè)內(nèi)容上分，建筑項(xiàng)目的全周期成本可以分為投資成本、效用成本、運(yùn)行成本和其他相關(guān)成本；從時(shí)間上分為初始成本和未來(lái)成本；從成本類(lèi)型上可劃分為資金成本、環(huán)境成本、社會(huì)成本。因此，建筑項(xiàng)目的全周期成本具有多階段性、多主體性和復(fù)雜性特征。在全周期成本視角下，建筑項(xiàng)目各階段的成本相互聯(lián)系、相互影響和相互制約，因此建筑項(xiàng)目的全周期成本不是簡(jiǎn)單的疊加，建筑項(xiàng)目全周期成本管理的對(duì)象也不只是建設(shè)期內(nèi)的成本。

2綠色建筑成本與效益分析

2.1綠色建筑成本全壽命周期內(nèi)綠色建筑成本可分為設(shè)計(jì)決策成本、建造施工成本、使用維護(hù)成本和回收?qǐng)?bào)廢成本。

2.1.1設(shè)計(jì)決策成本在前期的設(shè)計(jì)決策階段，不僅包含項(xiàng)目策劃、信息收集、可行性研究和方案選擇成本，還包括市場(chǎng)調(diào)查、資金籌措等方面的成本。由于綠色建筑的項(xiàng)目還涉及到項(xiàng)目后期運(yùn)行、節(jié)能環(huán)保、拆除影響等論證分析，因此，決策成本較一般傳統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目會(huì)相應(yīng)增加。

2.1.2建造施工成本綠色建筑的施工建造是最重要的環(huán)節(jié)，在這個(gè)階段發(fā)生的材料成本、人工成本、設(shè)備成本和管理成本及各種稅費(fèi)均屬于建造施工成本。施工建造階段的政策變化、材料價(jià)格和市場(chǎng)供需變化將對(duì)整個(gè)綠色建筑的全周期成本產(chǎn)生直接的影響。整個(gè)施工階段的質(zhì)量控制，也將直接影響綠色建筑項(xiàng)目在后續(xù)使用、維護(hù)及拆除方面的項(xiàng)目成本。

2.1.3使用維護(hù)成本在綠色建筑較長(zhǎng)的使用階段，業(yè)主、物業(yè)管理等部門(mén)將需要付出人力、能源和維修保養(yǎng)等方面的成本，因?yàn)榫S護(hù)時(shí)間較長(zhǎng)，此階段支付成本在建筑項(xiàng)目全壽命周期成本中占有較大的比重。

2.1.4回收?qǐng)?bào)廢成本回收?qǐng)?bào)廢成本根據(jù)不同的回收方式而有所不同，當(dāng)然，其對(duì)環(huán)境和生態(tài)所產(chǎn)生的影響也將是不同的，綠色建筑的報(bào)廢與回收成本與建筑材料有很大的關(guān)系。

2.2綠色建筑效益根據(jù)效益的不同性質(zhì)，綠色建筑效益可分為經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益：1）經(jīng)濟(jì)效益通?？梢愿鶕?jù)量化的財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析，即為顯性效益。比如，通過(guò)能耗分析與傳統(tǒng)建筑對(duì)此可以計(jì)算出綠色建筑在節(jié)能方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益；2）環(huán)境效益則表現(xiàn)在對(duì)室內(nèi)和室外環(huán)境的優(yōu)化方面。綠色建筑可以排除室內(nèi)污染，減少污染物或者溫室氣體的排放量，產(chǎn)生環(huán)保效果；3）社會(huì)效益體現(xiàn)在綠色建筑在提高人民的生活質(zhì)量方面，創(chuàng)造健康舒適、安全的居住空間和居住環(huán)境。良好的居住環(huán)境將更加增強(qiáng)民眾的環(huán)保意識(shí)、生活和消費(fèi)理念，為構(gòu)建和諧社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展具有良好的作用。

2.3綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

2.3.1評(píng)價(jià)方法綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是指在全壽命周期內(nèi)，對(duì)建筑項(xiàng)目的各種經(jīng)濟(jì)因素、方案投入與產(chǎn)出的相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)濟(jì)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和預(yù)測(cè)，并對(duì)建筑方案的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。在多方案比較的基礎(chǔ)上，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行可行性、合理性的分析和論證，得出評(píng)價(jià)結(jié)果，為綠色建筑項(xiàng)目的科學(xué)決策提供依據(jù)。從經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的角度、范圍和作用等方面來(lái)分析，建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩個(gè)層次。其中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等，計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的凈效益，評(píng)價(jià)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的合理性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法是指站在投資者的角度，結(jié)合國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅政策和市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)綠色建筑項(xiàng)目的投資費(fèi)用、產(chǎn)品投入、銷(xiāo)售收入及相關(guān)稅費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，得到建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，預(yù)測(cè)期盈利能力并判斷項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)濟(jì)可行性。綠色建筑項(xiàng)目是通過(guò)節(jié)能環(huán)保技術(shù)等為社會(huì)和人類(lèi)創(chuàng)造價(jià)值，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和重要組成部分。

2.3.2評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)指標(biāo)的合理性將影響綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果的有效性，除了項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的完整性和可靠性，科學(xué)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系也決定著綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是否與實(shí)際相符合。綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取不是唯一的，這與項(xiàng)目能夠搜集和提供的資料有很大的關(guān)系。一般情況下，可以按照資金的時(shí)間價(jià)值、評(píng)價(jià)指標(biāo)的類(lèi)別和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的性質(zhì)分類(lèi)。本文主要選取增量成本和經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算兩個(gè)指標(biāo)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和分析。其中，增量投資回收期是指綠色建筑相對(duì)于傳統(tǒng)建筑，在能源消耗方面的節(jié)省量來(lái)彌補(bǔ)增量投資的年限；投資內(nèi)部收益率是指兩個(gè)項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，而增量投資內(nèi)部收益率是指兩個(gè)方案的凈現(xiàn)值相等時(shí)的折現(xiàn)率。這兩個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)均采用兩個(gè)互斥型的投資方案比較測(cè)算的方式來(lái)進(jìn)行分析。

3綠色建筑增量成本與經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算

3.1綠色建筑增量成本的測(cè)算增量成本是指增加一定產(chǎn)出量而增加的投入成本。根據(jù)《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，綠色建筑有六個(gè)方面的增量成本：節(jié)地和室外環(huán)境、節(jié)能和能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理。節(jié)地和室外環(huán)境技術(shù)的增量成本，主要表現(xiàn)在綠色建筑的公共服務(wù)設(shè)施、舊有建筑的利用、聲熱風(fēng)等物理環(huán)境、地下空間和廢氣場(chǎng)地的利用等方面；節(jié)能和能源利用的增量成本，主要表現(xiàn)在住宅采光通風(fēng)、照明節(jié)能設(shè)計(jì)、能源回收和可再生能源利用等方面；節(jié)水和水資源利用的增量成本主要有雨水入滲、節(jié)水灌溉和采用非傳統(tǒng)水源技術(shù)所增加的成本；節(jié)材與材料資源利用的增量成本，主要是預(yù)拌混凝土、高強(qiáng)度鋼筋等建筑材料方面的成本；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理的增量成本，主要表現(xiàn)為室內(nèi)空氣質(zhì)量、室內(nèi)熱、聲、光環(huán)境等?？傊诰G色建筑項(xiàng)目中，新興材料、智能化管理系統(tǒng)等新技術(shù)的運(yùn)用所需的成本均較傳統(tǒng)建筑成本高出許多。在測(cè)算增量經(jīng)濟(jì)成本時(shí)，可以采用互斥型的方案，分別進(jìn)行計(jì)算和分析。

3.2綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)效益的測(cè)算根據(jù)計(jì)算綠色建筑項(xiàng)目在節(jié)約能源方面所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，測(cè)算出綠色建筑的增量經(jīng)濟(jì)效益?！八膫€(gè)節(jié)約”是綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算的主要對(duì)象。綠色建筑利用可再生能源以太陽(yáng)能、風(fēng)能、地下冷熱源、生物能等為代表，目前綠色建筑中對(duì)太陽(yáng)能的利用較為普遍，對(duì)太陽(yáng)能的光熱利用和光電利用技術(shù)發(fā)展十分迅速。沼氣等清潔能源的使用也是綠色建筑節(jié)能技術(shù)的發(fā)展方向。在地理位置特殊的地區(qū)，當(dāng)其他的電力來(lái)源成本相對(duì)較高時(shí)，綠色建筑對(duì)風(fēng)力發(fā)電或者潮汐能發(fā)電等節(jié)能技術(shù)的運(yùn)用也是較為常見(jiàn)的。本文以節(jié)能和綠色照明技術(shù)為例，對(duì)綠色建筑增量經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算進(jìn)行具體的分析。

4結(jié)語(yǔ)

綠色建筑的目的范文第5篇

關(guān)鍵詞:綠色建筑項(xiàng)目;風(fēng)險(xiǎn)管理;生命周期理論

在文章中主要是通過(guò)綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特征、內(nèi)容進(jìn)行描述，創(chuàng)建了在生命周期理論基礎(chǔ)上的綠色建筑項(xiàng)目，對(duì)綠色建筑體系的用處進(jìn)行了描述。綠色建筑是傳統(tǒng)建筑改變的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，比一般建筑的要求更高，對(duì)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行了提升，成為了一種可持續(xù)建筑的主導(dǎo)。

1綠色建筑

1．1綠色建筑定義

綠色建筑的含義為在建筑生命周期中，讓資源能夠最大限度的被節(jié)省下來(lái)，做到節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地，還可以減少污染，將環(huán)境進(jìn)行更好的保護(hù)，爭(zhēng)取做到與自然和諧相處，創(chuàng)建和諧綠色建筑。(1)綠色建筑特征。一般建筑項(xiàng)目都有著復(fù)雜性、實(shí)施性、特殊性、一次性以及投入資金多，所以這就讓風(fēng)險(xiǎn)管理有著重要意義。而綠色建筑在一般傳統(tǒng)型建筑的基礎(chǔ)上，對(duì)成本、質(zhì)量以及工期有著更多的目標(biāo)擴(kuò)展，這就包括了建筑耗能、材料、環(huán)境保護(hù)以及安全舒適等目標(biāo)，管理目標(biāo)的擴(kuò)大增加了綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的增加。(2)綠色建筑內(nèi)容。針對(duì)于綠色建筑有以下幾個(gè)方面:①對(duì)于綠色的特征創(chuàng)建風(fēng)險(xiǎn)清單;②實(shí)行評(píng)估對(duì)綠色建筑;③對(duì)綠色建筑項(xiàng)目實(shí)行了有關(guān)的研究。

1．2綠色建筑建筑內(nèi)涵

綠色型建筑內(nèi)涵主要可以歸納為:①將建筑對(duì)環(huán)境的負(fù)荷減輕，大意就是將資源、能源進(jìn)行節(jié)約;②為用戶提供健康、溫暖、舒適的生活環(huán)境;③和自然環(huán)境親近融合，爭(zhēng)取將人與建筑、環(huán)境的和諧相處做到持續(xù)性發(fā)展。(1)綠色建筑節(jié)能理念。將太陽(yáng)能進(jìn)行充分使用，使用節(jié)能型建筑將結(jié)構(gòu)、空調(diào)進(jìn)行圍護(hù)，縮減空調(diào)與采暖的使用次數(shù)。按照自然通風(fēng)的原理設(shè)置冷風(fēng)體系，讓建筑可以使用夏季主導(dǎo)風(fēng)向。建筑使用的是與當(dāng)?shù)靥鞖庀鄬?duì)應(yīng)的總體布局、平面形式。(2)綠色建筑優(yōu)點(diǎn)。綠色建筑主要優(yōu)勢(shì)就是和四周環(huán)境相照應(yīng)，達(dá)到內(nèi)外一致，動(dòng)靜相互照應(yīng)，將自然生態(tài)環(huán)境做好。創(chuàng)造一種舒適型、健康型的生活氛圍，讓人們感受到居住良好，身心健康。

2綠色建筑項(xiàng)目使用全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理

2．1綠色建筑項(xiàng)目使用全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理

全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理定義為，在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行策劃工作，識(shí)別每一個(gè)時(shí)期的風(fēng)險(xiǎn)，使用合理的策略對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，將有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)屬性進(jìn)行分析，對(duì)整體的影響進(jìn)行評(píng)估、制定有關(guān)解決措施并且實(shí)施，是風(fēng)險(xiǎn)管理工作的一系列集合。綠色建筑項(xiàng)目生命周期主要包括5個(gè)階段:制定決策、設(shè)計(jì)、施工、實(shí)行、維護(hù)。在這5個(gè)時(shí)期重要性是依次遞增，其意思就是項(xiàng)目時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理成敗越重要。在風(fēng)險(xiǎn)管理中主要時(shí)期就是－－－投資決策時(shí)期，其內(nèi)容主要有項(xiàng)目使用書(shū)、技術(shù)評(píng)估等。

2．2綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容

綠色建筑項(xiàng)目管理的含義是開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目的全生命周期進(jìn)程中，避免或者是減少很多不利影響，確保項(xiàng)目的成功，在進(jìn)行投資、施工、運(yùn)行等一系列階段對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作識(shí)別、規(guī)劃以及整個(gè)過(guò)程中。按照我們國(guó)家建筑項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的狀況來(lái)看，可以分為5個(gè)方面:風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)判斷、風(fēng)險(xiǎn)猜測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)處理、風(fēng)險(xiǎn)看管，共五個(gè)時(shí)期。

2．3綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的性能

與其他建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，綠色建筑項(xiàng)目有著特殊特征，總而言之歸納為下面幾點(diǎn):①項(xiàng)目最開(kāi)始的時(shí)候投資金額高。在經(jīng)濟(jì)性能角度看，承包商要比其他建筑承包商在初始值的時(shí)候投入資金多，成本增量也比其他的高，算是外部性經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品，期舒適程度、對(duì)環(huán)境有利，不能通過(guò)資金體現(xiàn)出來(lái)，并且回收時(shí)間長(zhǎng)，另外綠色建筑項(xiàng)目與其他建筑項(xiàng)目比，技術(shù)復(fù)雜，要求也高，還可能會(huì)出現(xiàn)延長(zhǎng)工期的狀況，伴隨而來(lái)的就是成本的提升，讓項(xiàng)目在短時(shí)期內(nèi)沒(méi)有回報(bào)率，導(dǎo)致項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)增加;②目標(biāo)的延伸。通常性的建筑工程三大目標(biāo)是:成本、工期、質(zhì)量，而綠色建筑項(xiàng)目與建筑工程相比則有著更多延伸目標(biāo)，比如室內(nèi)環(huán)境舒服、建筑不耗能、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境等，擴(kuò)展建設(shè)目標(biāo)越多，會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)范圍增大，最后一定會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)的可能性。根據(jù)上面的描述，綠色建筑項(xiàng)目中的綠色管理是困難且繁雜的系統(tǒng)，應(yīng)該參考其他方面的有關(guān)書(shū)籍，對(duì)一些控制要素也應(yīng)該實(shí)行綜合管理、分析并提出有關(guān)的策略，使用科學(xué)性的策略實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理，方便能夠在同一條框中實(shí)行綠色建筑管理工作的目的，目的就是讓項(xiàng)目不利的風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到最低。

3綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)

綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的含義就是說(shuō)項(xiàng)目在開(kāi)始到完成全部過(guò)程，使用計(jì)劃、協(xié)調(diào)、實(shí)施等一系列的管理方法。對(duì)于項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，是根據(jù)項(xiàng)目創(chuàng)建的管理策略與目標(biāo)互相作用的要素總定義，就是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行管理政策。

3．1在霍爾三維結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上建立綠色建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)

“霍爾三維結(jié)構(gòu)”是由美國(guó)工程家提出來(lái)得，它的主要定義對(duì)復(fù)雜系統(tǒng)工程有著比較重要的意義，這篇文章也根據(jù)學(xué)習(xí)“霍爾三維結(jié)構(gòu)”，創(chuàng)建一個(gè)生命周期維、評(píng)價(jià)因素維、管理過(guò)程維“三維”結(jié)構(gòu)體系。在這樣的體系中，使用管理的辦法確定工具在三維空間分布點(diǎn)，通過(guò)類(lèi)比的方法，將文章內(nèi)容進(jìn)行解析，讓建筑可以得到更好的發(fā)展。(1)生命周期維。生命周期維主要是指在綠色建筑項(xiàng)目中，整個(gè)工程的階段序列(比如技術(shù)預(yù)算、設(shè)計(jì)時(shí)期、項(xiàng)目使用書(shū)等)是通過(guò)生命周期動(dòng)態(tài)時(shí)間所體現(xiàn)出來(lái)的。按照生命周期維的改變、評(píng)價(jià)因素、管理流程創(chuàng)建了“評(píng)價(jià)因素－風(fēng)險(xiǎn)管理”平面，主要體現(xiàn)的就是:對(duì)于不同的項(xiàng)目目標(biāo)(類(lèi)似質(zhì)量、成本、建筑)，風(fēng)險(xiǎn)管理需要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程順序進(jìn)行，由此按照時(shí)間變化，對(duì)其他兩個(gè)維度就可以一目了然。(2)評(píng)價(jià)因素維。通常情況下，在項(xiàng)目立項(xiàng)的時(shí)候項(xiàng)目目標(biāo)就應(yīng)該被確定下來(lái)，但應(yīng)該注意的是項(xiàng)目不同時(shí)期，目標(biāo)就會(huì)不同。按照評(píng)價(jià)要素維的改變情況來(lái)說(shuō)，其他兩個(gè)維度創(chuàng)建了“評(píng)價(jià)因素－風(fēng)險(xiǎn)管理”平面，可以體現(xiàn)的就是在綠色建筑生命時(shí)期風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該謹(jǐn)遵流程，這樣便于工作人員的觀察，讓工作順利進(jìn)行。(3)管理過(guò)程維。風(fēng)險(xiǎn)管理流程維主要指的就是在實(shí)行建筑項(xiàng)目時(shí)的一般步驟(主要有規(guī)劃、評(píng)估、監(jiān)控等)在實(shí)際的工作當(dāng)中，對(duì)于生命的流程有所改變的。按照風(fēng)險(xiǎn)管理的變化，其他兩個(gè)維度創(chuàng)建了“評(píng)價(jià)因素－風(fēng)險(xiǎn)管理”平面，通過(guò)兩個(gè)維度反應(yīng)出來(lái)的是風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)該謹(jǐn)遵流程，這樣便于觀察工程。

3．2綠色建筑項(xiàng)目的用途

創(chuàng)建綠色建筑體系是由一個(gè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的計(jì)劃與框架，只有將綠色建筑實(shí)行下去，才可以構(gòu)建一個(gè)良好的環(huán)境。這篇文章主要是對(duì)有發(fā)展前景的綠色建筑類(lèi)型創(chuàng)建了三維風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)，體現(xiàn)的就是綠色建筑管理研究方向、管理內(nèi)容。主要在以下幾個(gè)方面有著重要作用:①對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的能力給予肯定工作;②便于綠色建筑項(xiàng)目的評(píng)價(jià);③對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的集成性能有用處;④對(duì)項(xiàng)目管理理論的豐富性能有利。

4結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑中比較有效管理措施就是風(fēng)險(xiǎn)管理，風(fēng)險(xiǎn)管理能夠?qū)⒕G色建筑實(shí)行良好的管理，讓建筑行業(yè)為城市的環(huán)保做一份貢獻(xiàn)，它也是確保了項(xiàng)目能夠順利完成的主要保障。這篇文章主要根據(jù)綠色建筑項(xiàng)目實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理特征、內(nèi)容，創(chuàng)建了綠色管理系統(tǒng)，構(gòu)建了綠色環(huán)境保護(hù)體系，說(shuō)明綠色建筑其重要性與意義。對(duì)這篇文章的研究與分析，希望能夠?yàn)橐院蟮慕ㄖ?lái)學(xué)習(xí)的經(jīng)驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

［1］祁華，侯海方．基于AHP－模糊綜合評(píng)價(jià)的綠色建筑設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究［J］．價(jià)值工程，2015(30):82－84．

［2］陳帆，謝洪濤．建筑技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)的貝葉斯網(wǎng)絡(luò)模型分析－－以綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目為例［J］．計(jì)算機(jī)工程與應(yīng)用，2014(18):33－38，49．

［3］章夢(mèng)平，何亞伯，楊琳等．基于RBS故障樹(shù)和改進(jìn)粗糙集信息熵的綠色建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估［J］．項(xiàng)目管理技術(shù)，2016，14(12):34－37．