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建設(shè)工程用地規(guī)劃范文第1篇

關(guān)鍵詞:城市規(guī)劃建設(shè)；綠地功能；綠地應(yīng)用

城市綠地規(guī)劃建設(shè)是城市規(guī)劃建設(shè)的重要部分,它對城市的生態(tài)、文化以及經(jīng)濟(jì)有著重要作用。要想整體提高城市綠地規(guī)劃建設(shè),需要解決目前城市綠地?cái)?shù)量和規(guī)劃的問題,構(gòu)建科學(xué)的城市綠地空間結(jié)構(gòu),加強(qiáng)城市綠地功能的規(guī)劃,形成綜合的城市綠地服務(wù)功能評價體系。

1綠地功能

1.1生態(tài)功能

城市綠地的主要功能是生態(tài)功能。目前,影響我國城市化的主要問題之一就是嚴(yán)重的城市污染[1]。為了緩解這一問題,我國城市要加大城市綠地建設(shè)。在城市綠地建設(shè)過程中,首先要注意城市綠地生物的多樣性。在綠地規(guī)劃時期,有關(guān)部門就要整合生物的多樣性,保證城市綠地生物的多樣性,這樣不僅可以有效地保護(hù)城市環(huán)境,還可以加強(qiáng)城市綠地的研究價值[2]。其次,綠地規(guī)劃的過程中,要重視環(huán)境之間的相互作用。環(huán)境之間是相互聯(lián)系的,同一空間內(nèi),一個環(huán)境因素的變化會直接影響其他環(huán)境的健康發(fā)展。例如,在城市綠地建設(shè)中,過多使用農(nóng)藥,將會直接導(dǎo)致該區(qū)域地下水的污染,也會使該綠化區(qū)其他動物、生物受到傷害。此外,在綠地規(guī)劃的過程中,要加強(qiáng)綠地生態(tài)的針對性。由于每個地區(qū)的環(huán)境不同,環(huán)境污染也各不相同,這就要求在綠地規(guī)劃的過程中,仔細(xì)分析影響該地區(qū)環(huán)境健康發(fā)展的主要原因,針對具體環(huán)境問題,規(guī)劃城市綠地的數(shù)量和具體的綠地生態(tài)結(jié)構(gòu)。例如,在灰塵比較大的地區(qū),綠地規(guī)劃要注重植物的吸塵作用。土質(zhì)營養(yǎng)化嚴(yán)重的地區(qū),綠地規(guī)劃要注重植物對有機(jī)物的吸收作用。

1.2社會功能

城市綠地具有一定的心理和社會意義[3]。城市綠地的建設(shè)能夠有效緩解城市居民的生活、工作壓力,對城市居民的身心健康有著重要的意義。根據(jù)某家醫(yī)院的研究發(fā)現(xiàn),抑郁癥病人在與自然的接觸中,能夠緩解病癥,有些病人甚至在與環(huán)境的密切接觸中,可以通過自我調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)痊愈。此外,城市綠地的社會功能還在于塑造城市發(fā)展結(jié)構(gòu)。城市綠地的規(guī)劃直接影響著城市的人口結(jié)構(gòu)和社會文化結(jié)構(gòu)。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),城市的人口分布與城市的綠化空間有著一定的聯(lián)系,在美國,經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好的家庭都會選擇具有開闊綠化空間的郊區(qū),在我國,很多家庭購房時,也會考慮到該小區(qū)或該地區(qū)的綠化。城市綠地的規(guī)劃,影響著人口的分布,進(jìn)而影響著城市發(fā)展結(jié)構(gòu)。

1.3經(jīng)濟(jì)功能

目前,隨著城市居民的生活水平的提高,居民越來越重視房屋周邊的綠化情況。合理的綠化能夠減少環(huán)境的大氣污染、光及噪音污染,能夠有效提高居民的生活質(zhì)量。這就促使很多居民在購房的過程中,將會把周圍綠化環(huán)境也考慮進(jìn)去。在城市地區(qū),綠化較好的地區(qū)房價一般會高于那些綠化較差的地區(qū)。城市綠化除了有生態(tài)功能、社會功能還有一定的經(jīng)濟(jì)功能,因此,要加強(qiáng)城市的綠地規(guī)劃,合理地建設(shè)城市綠地。

2綠地功能應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1城市綠地?cái)?shù)量

2.1.1綠地?cái)?shù)量現(xiàn)狀

由于城市的空間有限,導(dǎo)致城市綠地?cái)?shù)量受到了一定限制。但是,由于綠地具有較強(qiáng)的生態(tài)服務(wù)功能,所以國家和城市經(jīng)過科學(xué)研究,規(guī)劃出一定場所來進(jìn)行城市綠化。在國際上,最適宜人居住的綠地面積是人均60m2,但是由于每個城市的空間結(jié)構(gòu)以及發(fā)展?fàn)顩r不同,所以每個城市綠地規(guī)劃面積也會有所差異。目前,我國的人均綠地只有7m2左右,與發(fā)達(dá)國家相比,在數(shù)量上是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

2.1.2綠地?cái)?shù)量指標(biāo)存在的問題

導(dǎo)致城市綠地?cái)?shù)量不足的主要原因是城市規(guī)劃不合理。我國的好多城市建筑過于集中,導(dǎo)致了城市沒有多余的空間進(jìn)行綠化。其次,沒有科學(xué)合理地規(guī)劃城市綠地結(jié)構(gòu),只追求數(shù)目指標(biāo),沒有加強(qiáng)城市綠地建設(shè)的針對性。此外,公共綠地分布不均勻。

2.2城市綠地規(guī)劃

2.2.1城市綠地規(guī)劃現(xiàn)狀

城市綠地規(guī)劃是城市總體規(guī)劃中的一部分,城市總體規(guī)劃方針對城市綠地的數(shù)量、人均量以及具體的結(jié)構(gòu)都具有指導(dǎo)意義[4]。目前,我國城市的綠地規(guī)劃偏重綠地的數(shù)量,忽略綠地的整體結(jié)構(gòu)和針對性。城市綠地規(guī)劃是為了保護(hù)城市的生態(tài)環(huán)境,減少城市的環(huán)境污染。但是,我國很多綠化,沒有針對該地區(qū)的污染狀況,規(guī)劃綠地的物種以及整體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致綠地?zé)o法有效地保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境。

2.2.2城市綠地規(guī)劃存在的問題

首先,我國城市綠化的主要問題是沒有城市的總體規(guī)劃作為科學(xué)的指導(dǎo),導(dǎo)致我國很多地區(qū),綠化難以高效實(shí)施。其次,綠地規(guī)劃不合理。我國的綠地規(guī)劃沒有科學(xué)地分配綠地、草皮、灌木等,在綠地規(guī)劃的過程中,單一的物種自身抵御病蟲害的能力不足,導(dǎo)致綠地容易受到病蟲害的破壞。

3城市規(guī)劃建設(shè)的綠地功能應(yīng)用的新思路

3.1城市綠地的空間結(jié)構(gòu)

隨著城市生態(tài)以及文化環(huán)境越來越重要,城市的生態(tài)空間結(jié)構(gòu)也日益受到人們的關(guān)注。傳統(tǒng)的城市發(fā)展模式主要是城市建筑逐漸增多,城市的綠化面積逐漸減少。目前,我國城市用地主要是工業(yè)用地、綠化用地相對較少。隨著城市化的進(jìn)一步發(fā)展,我國的城市綠化用地將會進(jìn)一步減少,這將導(dǎo)致我國的城市環(huán)境日趨惡劣,居民公共生活空間也逐漸減少,進(jìn)而嚴(yán)重影響到城市的健康發(fā)展。為了解決上述問題,城市要通過全面規(guī)劃,增加綠化用地面積。首先,將城市逐漸向郊區(qū)移動,這樣可以保證城市內(nèi)部的綠化用地。其次,在環(huán)城區(qū)域大規(guī)模建立綠化帶。由于環(huán)境是相互影響的,城市周圍環(huán)境的改變,能夠促進(jìn)中心城市環(huán)境的改善。此外,在城市綠地建設(shè)過程中,要針對各個地區(qū)的環(huán)境狀況,加強(qiáng)綠地建設(shè)對環(huán)境的凈化作用,提高綠地的使用效率。

3.2城市綠地規(guī)劃

在城市綠地規(guī)劃過程中,首先,要根據(jù)生態(tài)景觀學(xué)來進(jìn)行整體規(guī)劃,保證綠地生態(tài)物種以及生物結(jié)構(gòu)的合理性,避免單一物種所導(dǎo)致的綠地生態(tài)環(huán)境脆弱。其次,按照“環(huán)、楔、廊,園”的格局進(jìn)行布置,充分利用城市的有限空間,保證綠地規(guī)劃的完整性。此外,充分利用定位技術(shù),利用衛(wèi)星影像,建立城市綠化模型,全面整合城市的綠化空間,既要保證城市的綠化數(shù)量,又要保證城市的綠化質(zhì)量。

3.3系統(tǒng)的評價城市綠地服務(wù)功能

城市綠地的服務(wù)功能主要是凈化功能和社會服務(wù)功能。由于城市的人流量、車流量較大,合理規(guī)劃城市綠地可以有效地降低噪音、涵養(yǎng)水源、吸收粉塵以及其他有害氣體。除此之外,由于城市建筑越來越多,城市的公共活動空間減少,合理規(guī)劃綠地,可以為城市居民提供休閑娛樂場所,滿足人民的生活需求。系統(tǒng)地評價城市綠地服務(wù)功能,能夠增強(qiáng)相關(guān)部門的綠化意識,從而能夠進(jìn)一步提高城市的綠化質(zhì)量。

4結(jié)語

綜上所述,城市綠地規(guī)劃對城市的總體發(fā)展有著重要意義,因此,要加強(qiáng)城市的綠地規(guī)劃,保證綠地規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。

作者:季華琴 單位:固始縣城管執(zhí)法大隊(duì)

參考文獻(xiàn):

[1]王進(jìn),陳爽,姚士謀.城市規(guī)劃建設(shè)的綠地功能應(yīng)用研究新思路[J].地理與地理信息科學(xué),2004(6):99-103.

[2]孔繁花,尹海偉.城市綠地功能的研究現(xiàn)狀、問題及發(fā)展方向[J].南京林業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào):自然科學(xué)版,2010(2):119-124.

建設(shè)工程用地規(guī)劃范文第2篇

第一條為加強(qiáng)村莊的規(guī)劃管理，促進(jìn)村莊社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，根據(jù)國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施村莊規(guī)劃，使用農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱的村莊，是指設(shè)有村民委員會的農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點(diǎn)。

本規(guī)定所稱村莊規(guī)劃，包括村莊總體規(guī)劃、村莊建設(shè)用地規(guī)劃和村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃。

第四條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的村莊規(guī)劃管理工作并組織實(shí)施本規(guī)定。

區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)村莊規(guī)劃的實(shí)施與監(jiān)督工作。

鎮(zhèn)（街）城市規(guī)劃管理所，作為區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門的下設(shè)機(jī)構(gòu)，依照本規(guī)定協(xié)助實(shí)施村莊規(guī)劃管理。

農(nóng)業(yè)、計(jì)劃、財(cái)政、建設(shè)、土地、房產(chǎn)、工商、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關(guān)行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。

第五條市、區(qū)、縣級市人民政府應(yīng)當(dāng)把村莊規(guī)劃的經(jīng)費(fèi)列入政府年度財(cái)政預(yù)算。

第二章村莊規(guī)劃的編制與審批

第六條村莊規(guī)劃編制的主要內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和成果要求，由市城市規(guī)劃行政主管部門依照國家有關(guān)規(guī)定制定。

編制村莊規(guī)劃，以村民委員會所轄土地范圍為基本編制單位。

第七條市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)制定本市村莊規(guī)劃編制計(jì)劃，并向各區(qū)、縣級市、特定管理區(qū)下達(dá)每年度的村莊規(guī)劃編制任務(wù)。

第八條村莊總體規(guī)劃、村莊建設(shè)用地規(guī)劃由鎮(zhèn)（街）規(guī)劃管理所會同鎮(zhèn)（街）國土所組織編制。村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃由村民委員會在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后組織編制。

第九條承擔(dān)村莊規(guī)劃編制的設(shè)計(jì)單位，必須具備丙級以上城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格證書；非本市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)本市村莊規(guī)劃編制任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本市城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)。

第十條編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)服從*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和市、區(qū)、鎮(zhèn)各級土地利用總體規(guī)劃；

（二）堅(jiān)持因地制宜、合理布局、節(jié)約用地的方針，加強(qiáng)對生態(tài)林區(qū)、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)和蔬菜生產(chǎn)基地的保護(hù)，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害；

（三）村域范圍內(nèi)城市規(guī)劃確定的城市規(guī)劃發(fā)展用地，應(yīng)當(dāng)按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃落實(shí)和深化；城市規(guī)劃已確定的公共服務(wù)設(shè)施以及道路、工程管線、高壓走廊、規(guī)劃河涌等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)予以具體落實(shí)；

（四）村莊規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)當(dāng)選擇集中和相對集中方式，合理安排村民住宅、工商企業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)布局，防止建設(shè)無序擴(kuò)散；

（五）村莊規(guī)劃建設(shè)用地只能用作村民居住、生產(chǎn)及發(fā)展經(jīng)濟(jì)用途，不得用作房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

第十一條編制村莊規(guī)劃前，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。規(guī)劃成果報(bào)審前，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓_展示村莊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案30日，聽取村民的意見，實(shí)現(xiàn)公眾參與。對合理的意見和建議，應(yīng)當(dāng)采納。

第十二條位于*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的重要地區(qū)和城市規(guī)劃部門指定的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府、區(qū)政府初審后，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批；其他地區(qū)的村莊規(guī)劃，由鎮(zhèn)政府初審后，報(bào)區(qū)、縣級市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批。

城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)自收齊村莊規(guī)劃報(bào)批資料之日起40日內(nèi)予以審批。區(qū)、縣級市或者特定管理區(qū)城市規(guī)劃部門審批的村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門備案。第十三條根據(jù)*市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃以及社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要對村莊規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)聽取村民意見，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并報(bào)上一級行政主管部門備案。

第十四條村莊規(guī)劃經(jīng)依法批準(zhǔn)或者調(diào)整后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓肌?/p>

第三章村莊規(guī)劃的實(shí)施管理

第十五條村莊各項(xiàng)建設(shè)必須執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證制度，保證村莊規(guī)劃的實(shí)施。

第十六條在農(nóng)民集體土地上的村莊各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃進(jìn)行。對沒有編制村莊規(guī)劃或者村莊規(guī)劃未被批準(zhǔn)的，城市規(guī)劃和土地管理部門不予受理該村的各項(xiàng)建設(shè)申請。

第十七條在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外鼓勵建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅。

第十八條村莊各項(xiàng)建設(shè)需要使用農(nóng)民集體所有土地的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）向城市規(guī)劃部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；

（二）持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書向土地管理部門申請建設(shè)用地預(yù)審；

（三）建設(shè)用地預(yù)審批準(zhǔn)后向城市規(guī)劃主管部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（四）持建設(shè)用地規(guī)劃許可證向土地管理部門申請建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。農(nóng)村村民在*市城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍以外建設(shè)非公寓式住宅，可以不申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地預(yù)審。

第十九條農(nóng)村村民進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)先向村民委員會提出建房申請，經(jīng)同意后由村民委員會依照本規(guī)定統(tǒng)一向城市規(guī)劃部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

在番禺區(qū)和花都區(qū)以外的其他市轄區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅的，在村民委員會統(tǒng)一向市城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，可以以戶為單位向所在區(qū)城市規(guī)劃部門申請分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

第二十條依照本規(guī)定需要申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的農(nóng)村村民住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由村民委員會持下列資料向城市規(guī)劃部門申請：

（一）建設(shè)用地申請表；

（二）村民建房申請人家庭及其戶內(nèi)成員身份證明；

（三）建房申請人家庭成員現(xiàn)居住情況說明。

第二十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會進(jìn)行非住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)持下列資料向城市規(guī)劃部門申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書：

（一）建設(shè)用地申請表；

（二）區(qū)或者縣級市人民政府計(jì)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書。

第二十二條建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按以下權(quán)限核發(fā)：

（一）建設(shè)項(xiàng)目在天河、海珠、黃埔、白云、芳村區(qū)范圍內(nèi)的，選址意見書由市城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

（二）建設(shè)項(xiàng)目在番禺、花都區(qū)、增城、從化市范圍內(nèi)的，選址意見書由區(qū)或縣級市城市規(guī)劃部門核發(fā)。

城市規(guī)劃部門受理建設(shè)項(xiàng)目選址申請后，應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起40日內(nèi)核發(fā)。

第二十三條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會在取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后一年內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持下列資料向原審批機(jī)關(guān)申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證：

（一）建設(shè)用地申請表；

（二）1：500實(shí)測地形圖；

（三）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；

（四）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書；

（五）村民住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)有建房申請人名單及身份證件；

（六）村莊非住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)有計(jì)劃部門批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。

城市規(guī)劃部門受理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請后，應(yīng)當(dāng)在40日內(nèi)審批。

第二十四條市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證必須載明村民委員會名稱和使用人姓名。

農(nóng)村村民建設(shè)非公寓式住宅需要申請分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，由區(qū)城市規(guī)劃部門按照市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證所載明的具體使用人名單進(jìn)行分解核發(fā)，同時提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并送市城市規(guī)劃行政主管部門備案。

第二十五條建設(shè)用地5000平方米以上的或者需要分解核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)編制村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃，并依照本規(guī)定第十二條報(bào)批。

第二十六條村莊各項(xiàng)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照下列程序和要求向所在鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申報(bào)：

（一）申請人持建設(shè)用地規(guī)劃許可證、身份證明、1：500實(shí)測地形圖及建設(shè)工程申報(bào)表申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；但已有城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃的地段，可直接依照規(guī)劃進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)；

（二）申請人持規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者經(jīng)批準(zhǔn)的村莊修建性詳細(xì)規(guī)劃、用地紅線圖、相關(guān)的專業(yè)管理部門意見，建筑設(shè)計(jì)方案圖和建設(shè)工程申報(bào)表等資料報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案；但六層及六層以下的建筑工程，申請人可以不報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案；

（三）申請人持建筑施工設(shè)計(jì)圖和相關(guān)的專業(yè)管理部門的審查意見等資料申領(lǐng)建設(shè)工程審核書；

（四）申請人在取得建設(shè)工程審核意見書后3日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)委托市或者縣級市城市規(guī)劃部門指定的城市勘測單位辦理現(xiàn)場放線，驗(yàn)線合格后持建設(shè)工程放線測量成果，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，可依照前款（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定程序辦理。

第二十七條城市規(guī)劃部門審批農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：

（一）申領(lǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或者報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起10日內(nèi)完成初審，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在收到初審意見后10日內(nèi)審批；但對村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審，城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)審批；

（二）申領(lǐng)建設(shè)工程審核書的，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在收齊資料之日起20日內(nèi)完成初審，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在收到初審意見后20日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)完成初審，市、區(qū)、縣城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)審定施工設(shè)計(jì)圖、核發(fā)建設(shè)工程審核書；

（三）申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，市、區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程放線、驗(yàn)線合格后5日內(nèi)核發(fā)；但村民非公寓式住宅建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第二十八條村莊建設(shè)工程位于市屬各區(qū)國道、省道、鐵路和規(guī)劃寬度40米以上主干道臨路建筑以及市級以上風(fēng)景名勝區(qū)、珠江*河段兩岸、五級以上航道兩岸、市級以上文物保護(hù)區(qū)、一級水源保護(hù)區(qū)的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審批。

前款規(guī)定以外的農(nóng)村各項(xiàng)建設(shè)工程，由區(qū)或者縣級市城市規(guī)劃部門審批。

第二十九條農(nóng)村村民不得利用村民住宅建設(shè)用地與機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位以及城市居民合作建房。

第三十條村莊各項(xiàng)建設(shè)工程竣工后，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批的城市規(guī)劃部門按照下列程序進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收：

（一）申請人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證和有關(guān)附圖委托法定的城市勘測單位進(jìn)行現(xiàn)場測量；

（二）申請人持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工圖，建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測量成果和規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表向鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所申請初審；

（三）鎮(zhèn)城市規(guī)劃管理所收齊驗(yàn)收申請資料后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完成初審和現(xiàn)場復(fù)核，符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批部門在10日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不符合驗(yàn)收條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位限期改正，不予驗(yàn)收。

第四章法律責(zé)任

第三十一條在農(nóng)民集體土地上進(jìn)行下列違法建設(shè)，由所在區(qū)、縣級市城市規(guī)劃部門或者城市管理綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《*市城市規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理：

（一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的；

（三）臨時建設(shè)工程批準(zhǔn)的使用期已滿，或者使用期未滿但城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要，城市規(guī)劃部門已經(jīng)作出提前拆除決定而未按期拆除的；

（四）擅自改變建筑物、構(gòu)筑物使用性質(zhì)的；

（五）越權(quán)審批和其他違法審批建設(shè)的；

（六）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。

第三十二條供水、供電、供氣等企業(yè)為竣工投入使用的建筑物、構(gòu)筑物或者其他建筑工程設(shè)施提供永久時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。沒有建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的不得供水、供電、供氣。

房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。產(chǎn)權(quán)證書刊號規(guī)定的房產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證規(guī)定的用途一致。

工商、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、文化、公安、消防等有關(guān)行政主管部門核發(fā)有關(guān)執(zhí)照、許可證時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或者房地產(chǎn)權(quán)證并核對用途。利用違法建筑物、構(gòu)筑物或者改變城市規(guī)劃核定的建筑物、構(gòu)筑物的用途從事經(jīng)營活動的，不得辦理有關(guān)證照。

第三十三條鎮(zhèn)、街、村及其有關(guān)職能部門越權(quán)審批和違法審批建設(shè)工程的，由上一級城市規(guī)劃部門責(zé)令改正。因越權(quán)審批或者違法審批造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

對越權(quán)審批和違法審批的責(zé)任人，由所在單位或者上級機(jī)關(guān)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

建設(shè)工程用地規(guī)劃范文第3篇

二各鎮(zhèn)規(guī)劃所在受委托管理的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)實(shí)施規(guī)劃和進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本管理要求。

三委托業(yè)務(wù)的范圍為各鎮(zhèn)已審批通過的控制性詳細(xì)規(guī)劃，委托業(yè)務(wù)分為建設(shè)用地規(guī)劃管理業(yè)務(wù)及建設(shè)工程規(guī)劃管理業(yè)務(wù)。

㈠建設(shè)用地規(guī)劃管理業(yè)務(wù)

委托鎮(zhèn)規(guī)劃所辦理新征工業(yè)用地的規(guī)劃管理及建設(shè)用地規(guī)劃管理業(yè)務(wù)的下列變更：包括變更項(xiàng)目名稱、變更權(quán)利人、延期、遺失補(bǔ)辦。其它性質(zhì)新征用地及已批用地的下列變更：包括變更用地功能、變更選址規(guī)劃設(shè)計(jì)件、變更調(diào)整用地界限等不屬委托業(yè)務(wù)，由市規(guī)劃局審批。

㈡建設(shè)工程規(guī)劃管理業(yè)務(wù)

建設(shè)工程規(guī)劃管理業(yè)務(wù)分一類、二類工程項(xiàng)目及相關(guān)業(yè)務(wù)變更，一類工程項(xiàng)目不屬委托范圍，由市規(guī)劃局審批。二類工程項(xiàng)目委托鎮(zhèn)規(guī)劃所辦理規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)及紅線圖、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案審查、報(bào)建及竣工規(guī)劃驗(yàn)收業(yè)務(wù)。相關(guān)業(yè)務(wù)變更之中的變更建筑功能、變更規(guī)劃設(shè)計(jì)件仍由市規(guī)劃局審批，變更項(xiàng)目名稱、變更權(quán)利人、延期、遺失補(bǔ)辦等由鎮(zhèn)規(guī)劃所辦理。

㈢工程分類：

⒈建筑工程分類：市場、醫(yī)院、體育場館、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、敬老院、骨灰存放樓、旅館（酒店）、文娛建筑、單幢建筑面積3000m2（含3000m2）以上的商業(yè)、辦公建筑等主要公共建筑；建筑高度超過24米的民用建筑；所有的經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目屬一類建筑工程項(xiàng)目，其余屬二類建筑工程項(xiàng)目。

⒉市政工程屬一類工程：供電：110千伏以上（含110千伏）變電站及線路；通信：電信端局及其主干通信管線，微波通道；給排水：水廠、污水處理廠及輸水主干管；道路：30米及以上等級道路工程；供氣：燃?xì)庹{(diào)壓站、液化石油氣儲配站及氣化站、車輛加氣站；各類油庫及加油站屬一類市政工程項(xiàng)目，其余屬二類市政工程項(xiàng)目。

四所有委托規(guī)劃業(yè)務(wù)審批必須符合該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃（含圖則、文本）的要求，符合國家、省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及《*市城市規(guī)劃管理規(guī)定》、《*市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（試行）要求。

五各鎮(zhèn)規(guī)劃所在委托業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，以規(guī)劃局名義核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書》及附圖、附件，并接受規(guī)劃局指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。

七各鎮(zhèn)規(guī)劃所辦理委托業(yè)務(wù)時，必須建立完善的收件制度、審核制度及檔案管理制度。各鎮(zhèn)規(guī)劃所必須建立建設(shè)資料檔案室，按市城市建設(shè)檔案館的技術(shù)要求將審批材料歸檔。辦理委托業(yè)務(wù)時，必須按規(guī)定收取申請表及其它申請材料，并按業(yè)務(wù)劃分規(guī)定填寫呈批表，保留必須的附件、附圖歸檔；發(fā)出規(guī)定的批復(fù)文件及附件、附圖。

八建設(shè)用地規(guī)劃管理業(yè)務(wù)按下列程序辦理：

㈠程序及期限：

①鎮(zhèn)規(guī)劃所窗口按《建設(shè)用地選址申請表》規(guī)定的內(nèi)容收取各項(xiàng)用地業(yè)務(wù)資料及圖紙，并進(jìn)行電腦登記錄入，并向申請人發(fā)放受理回執(zhí)。

②鎮(zhèn)規(guī)劃所經(jīng)辦人根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容填寫《建設(shè)用地選址呈批表》及劃定該項(xiàng)目的用地紅線及相鄰的道路紅線。

③鎮(zhèn)規(guī)劃所所長復(fù)核。

④屬委托范圍內(nèi)的，在收件之日起5個工作日內(nèi)批出，不屬委托范圍必須在收件之日起3個工作日內(nèi)加注意見送市規(guī)劃局審批，市規(guī)劃局在7個工作日內(nèi)批復(fù)。

⑤批出文件為《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（2份）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1份）、附圖（已劃定用地紅線及道路紅線，并在用地主要拐點(diǎn)坐標(biāo)加蓋當(dāng)?shù)匾?guī)劃所公章）（2份）。

㈡留檔備案文件包括：

①建設(shè)用地申請書（1份）原件；

②計(jì)劃部門批準(zhǔn)的文件復(fù)印件（政府工程及政府部門聯(lián)審項(xiàng)目才需要）

③其它前置審批文件復(fù)印件；

④呈批表原件；

⑤批出文件復(fù)印件、附圖原件。

九建設(shè)工程規(guī)劃管理及申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的程序：

㈠規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)及紅線圖

⒈程序及期限：

①建設(shè)單位（個人）持建設(shè)項(xiàng)目有效批準(zhǔn)文件、土地使用證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、用地測量地形圖等資料向鎮(zhèn)規(guī)劃所提出申請，鎮(zhèn)規(guī)劃所窗口按規(guī)定的內(nèi)容收取資料及圖紙，并進(jìn)行電腦登記錄入，后向申請人發(fā)放受理回執(zhí)。

②由鎮(zhèn)規(guī)劃所經(jīng)辦人根據(jù)要求辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖。

③規(guī)劃所長審核。

④屬一類工程，必須在收件之日起3個工作日內(nèi)加注意見送市城市規(guī)劃研究中心（規(guī)劃局委托機(jī)構(gòu)）辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖；市城市規(guī)劃研究中心在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。二類工程在收件之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)，并保留一份原件及呈批資料存檔。

⑤建設(shè)單位（個人）根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)及三線圖的要求，委托符合資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。

⒉批出文件：①建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)（批復(fù)）1份；②三線圖（2份）。

⒊留檔文件：①建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)（存檔）1份；②三線圖1份。

㈡設(shè)計(jì)送審

⒈程序及期限

①鎮(zhèn)規(guī)劃所窗口按規(guī)定的內(nèi)容收取各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料及圖紙，并進(jìn)行電腦登記錄入，后向申請人發(fā)放受理回執(zhí),

②屬一類工程鎮(zhèn)規(guī)劃所必須在收件之日起3個工作日內(nèi)加注意見送市城市規(guī)劃研究中心（規(guī)劃局委托機(jī)構(gòu)）審查；屬二類工程由鎮(zhèn)規(guī)劃所審查，并在收件之日起5個工作日內(nèi)批出。

③送審單位按審查意見修改后方可進(jìn)行下一個階段的設(shè)計(jì)。

⒉批出文件：①建設(shè)工程方案審批審查意見1份；②審定加蓋審批單位章建設(shè)工程方案圖2份。

⒊留檔文件：①建設(shè)工程方案審批審查意見呈批表1份（原件）②建設(shè)工程方案審批審查意見（復(fù)印件）1份。

㈢報(bào)建

1、程序及期限：

①建設(shè)單位（個人）持審定方案、審查意見有關(guān)資料及《建設(shè)工程報(bào)建申請表》送鎮(zhèn)規(guī)劃所，鎮(zhèn)規(guī)劃所窗口按規(guī)定的內(nèi)容收取各項(xiàng)業(yè)務(wù)資料及圖紙，并進(jìn)行電腦登記錄入，后向申請人發(fā)放受理回執(zhí),

②鎮(zhèn)規(guī)劃所經(jīng)辦人根據(jù)審定圖紙?zhí)顚憽督ㄔO(shè)工程報(bào)建呈批表》。

③鎮(zhèn)規(guī)劃所所長復(fù)核。

④屬一類工程必須在收件之日起3個工作日內(nèi)加注意見送市規(guī)劃局審批，市規(guī)劃局在7個工作日內(nèi)批復(fù)；二類工程由鎮(zhèn)規(guī)劃所審批，在收件之日起5個工作日內(nèi)批復(fù)。

⑤經(jīng)報(bào)建的建設(shè)工程批出文件包括《建設(shè)工程報(bào)建批復(fù)書》（1份）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（1份），加蓋業(yè)務(wù)章的施工圖紙（2份）。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》留檔備案文件包括：

①建設(shè)工程申請表原件；

②土地使用證或原房產(chǎn)證復(fù)印件；

③其它前置審批文件復(fù)印件；

④呈批表原件；

⑤批出文件復(fù)印件；

⑥審定施工圖紙（2份）原件。

十建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收辦理程序

㈠程序及期限

①鎮(zhèn)規(guī)劃所按規(guī)定收取資料、圖紙及《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請表》。并進(jìn)行電腦登記錄入，向申請人發(fā)放受理回執(zhí)，

②鎮(zhèn)規(guī)劃所經(jīng)辦人審核竣工測量圖紙有關(guān)數(shù)據(jù)與原報(bào)建資料數(shù)據(jù)，各項(xiàng)目建設(shè)面積誤差在1%之內(nèi)并按審批圖施工的，可同意其驗(yàn)收，誤差超過1%的視情況為其補(bǔ)辦超出部分的報(bào)建手續(xù)，如因不按審定圖紙施工的必須將其列為違法建設(shè)，按違法建設(shè)處理程序，上報(bào)市規(guī)劃局處理。

③鎮(zhèn)規(guī)劃所長復(fù)核鎮(zhèn)（區(qū)）經(jīng)辦人意見，屬委托范圍內(nèi)的在收件之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)；不屬委托范圍的，在收件之日起3個工作日內(nèi)加注意見報(bào)市規(guī)劃局辦理，市規(guī)劃局在7個工作日內(nèi)辦結(jié)；

㈡批出文件為《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收批復(fù)書》及加蓋當(dāng)?shù)匾?guī)劃所章的竣工測量圖紙。

㈢留檔備案資料為

①《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請表》原件；

②《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收呈批表》原件；

③批復(fù)文件復(fù)印件；

④竣工圖紙（1份）；

⑤其它前置批復(fù)文件。

十一規(guī)劃業(yè)務(wù)變要及其他審批程序

㈠程序及期限

①鎮(zhèn)規(guī)劃所按規(guī)定收取資料、圖紙及《規(guī)劃業(yè)務(wù)變更及其它申請表》。并進(jìn)行電腦登記錄入，向申請人發(fā)放受理回執(zhí)。

②鎮(zhèn)規(guī)劃所經(jīng)辦人按有關(guān)規(guī)定加注經(jīng)辦意見。

③鎮(zhèn)規(guī)劃所長復(fù)核經(jīng)辦人意見。

④屬委托項(xiàng)目的根據(jù)要求在收件之日起5個工作日內(nèi)批出。不屬于委托項(xiàng)目，由鎮(zhèn)規(guī)劃所長加具初步意見后在收件之日起3個工作日內(nèi)送規(guī)劃局審批。

㈡批出文件為《規(guī)劃業(yè)務(wù)變更及其它批復(fù)書》及其它附件。

㈢留檔備案資料為：

《規(guī)劃業(yè)務(wù)變更及其它申請表》

《規(guī)劃業(yè)務(wù)變更及其它呈批表》

建設(shè)工程用地規(guī)劃范文第4篇

1、《市建設(shè)用地規(guī)劃許可申請表》。2、申請人身份證明。3、申請函（說明用地基本信息、報(bào)建情況、建設(shè)情況、申請的原因、申請依據(jù)以及其他需要說明的事項(xiàng)）和現(xiàn)狀照片。4、授權(quán)委托書（原件）和受委托人身份證明。5、其他指定提交的材料。根據(jù)申請事項(xiàng)還需有：1、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）已取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或選址意見（復(fù)函）；（2）計(jì)劃行政主管部門核發(fā)的有效立項(xiàng)批文；（3）總平面規(guī)劃圖；（4）建設(shè)項(xiàng)目在生態(tài)敏感區(qū)（如水源保護(hù)區(qū)）內(nèi)、或?qū)儆形廴镜墓I(yè)項(xiàng)目及市政基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)有環(huán)境影響評估意見；（5）大型公共建筑、人流集散中心、交通樞紐以及引發(fā)交通量較大的項(xiàng)目，應(yīng)有交通影響評估意見；（6）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或選址意見（復(fù)函）中要求有的有關(guān)專業(yè)管理部門的意見；（7）農(nóng)用地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的，還應(yīng)有市國土部門的批準(zhǔn)文件。2、道路及軌道交通工程申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)資料外，還需有：（1）計(jì)劃行政主管部門核發(fā)的有效立項(xiàng)批文；（2）已批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案總平面圖；（3）已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總平面圖。3、通過市國土資源行政管理部門招標(biāo)、拍賣、掛牌取得土地使用權(quán)新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）市國土部門簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》；（2）市國土部門招標(biāo)拍賣掛牌的確認(rèn)文件；（3）市國土部門招標(biāo)拍賣掛牌文件；（4）企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案文件。4、舊城（村）改造項(xiàng)目新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）與有關(guān)單位（個人）簽訂的舊城（村）改造合同（協(xié)議）；（2）市改建管理部門、拆遷行政主管部門有關(guān)拆遷面積的核準(zhǔn)文件。5、歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，除基礎(chǔ)材料外，還需有：（1）建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或市國土部門的確權(quán)文件）；（2）有上級主管部門的，應(yīng)取得上級主管部門的意見。

二、市政工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)（審批市政工程施工圖，含變更）

（一）審批要求：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建市政工程，均須到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)，進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。市政工程包括城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、隧道、軌道、城市給水、排水、防洪排澇、電力、照明、通信、電視、油氣管線、環(huán)境衛(wèi)生等公用設(shè)施工程。

（二）審批文件內(nèi)容：1、市建設(shè)工程（市政類）《規(guī)劃許可申請表》。2、授權(quán)委托書。3、委托人身份證。4、申請人身份證明。5、有效計(jì)劃立項(xiàng)批文。根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目情況應(yīng)有以下相關(guān)文件：1、申請道路交通工程或管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》還需有：（1）施工設(shè)計(jì)圖紙及說明書，其中必須有繪制在1/500(或以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件的要求為準(zhǔn))市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的平面設(shè)計(jì)圖；管線工程施工設(shè)計(jì)圖，其中配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程須繪制在已批準(zhǔn)的1／500道路平面設(shè)計(jì)圖上；長輸管線工程設(shè)計(jì)須繪制在1／2000市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上。（2）該工程設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件及附圖附件。（3）建設(shè)行政主管部門的有關(guān)會議紀(jì)要。（4）歷次規(guī)劃批復(fù)文件中要求取得的專業(yè)管理部門意見。（5）電子圖件及其他需要的資料。（6）管線工程涉及河流、橋隧、公路、鐵路、港口、機(jī)場、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等用地，應(yīng)有有關(guān)技術(shù)條件計(jì)算書及相應(yīng)各專業(yè)管理部門的意見。（7）敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)有安監(jiān)部門的意見。2、調(diào)整道路交通工程或管線工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件還需有：（1）要求調(diào)整的情況說明(包括調(diào)整原因及要求)。（2）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件。（3）有關(guān)道路交通工程規(guī)劃調(diào)整或管線工程規(guī)劃調(diào)整的批準(zhǔn)文件或會議紀(jì)要。（4）調(diào)整工程涉及其它專業(yè)管理部門的，應(yīng)有專業(yè)管理部門意見。（5）調(diào)整工程的施工設(shè)計(jì)圖紙及說明書，其中必須有繪制在1／500(或以原要求一致)市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的平面設(shè)計(jì)圖；其中配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程須繪制在已批準(zhǔn)的1／500道路平面設(shè)計(jì)圖上；長輸管線工程設(shè)計(jì)須繪制在1／2000市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上。（6）電子圖件及其他需要的資料。3、調(diào)整規(guī)劃路口還需提供：（1）要求調(diào)整情況說明(包括調(diào)整原因及要求)。（2）繪制在市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地形圖上的路口調(diào)整方案。（3）原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件、相關(guān)變更文件。

三、建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的核發(fā)（審批建筑工程施工圖，含臨時、變更）

（一）審批要求：凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑工程，均須到建設(shè)行政管理部門申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可辦理開工手續(xù)，進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖和附件是該證的配套文件，具有同等法律效力。一般建筑工程規(guī)劃許可的審理包括建筑設(shè)計(jì)方案審批和建筑施工圖設(shè)計(jì)審批兩個階段。

（二）審批文件內(nèi)容：1、在方案設(shè)計(jì)階段提供的全部資料。2、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案圖件。3、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或國有土地使用證。4、1/100建筑施工圖及相應(yīng)的電子文件；繪制在1/500現(xiàn)狀地形圖上的附按文件要求的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的總平面圖。5、根據(jù)已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃跨越建筑設(shè)計(jì)方案審查階段直接進(jìn)入建筑施工圖報(bào)建階段的，應(yīng)有規(guī)劃批準(zhǔn)文件及附圖；需初步設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，附市建設(shè)主管部門的初步設(shè)計(jì)批復(fù)文件。6、屬申請調(diào)整的：除上述資料外，應(yīng)附原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件，并說明調(diào)整原因。7、電子報(bào)批光盤資料。8、其它材料。

四、市政類工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的核發(fā)

（一）審批要求：建設(shè)工程竣工后三個月內(nèi)，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗(yàn)收。建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)及時委托市規(guī)劃主管部門認(rèn)可的勘測單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收測量，竣工驗(yàn)收測量一般應(yīng)當(dāng)在工程完全竣工后進(jìn)行，但隱蔽性管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土之前進(jìn)行。市規(guī)劃主管部門受理申請后，依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。不符合驗(yàn)收條件的，責(zé)令改正或依法處理后再行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程不得投入使用，有關(guān)部門不予辦理接水、接電、供氣及房地產(chǎn)權(quán)證。

（二）審批文件內(nèi)容：1、《市建設(shè)工程（市政類、規(guī)劃驗(yàn)收申請表》。2、授權(quán)委托書。3、申請人身份證明。4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5、批準(zhǔn)的施工圖，包括經(jīng)核準(zhǔn)變更的圖件。6、批準(zhǔn)的總平面圖。7、《市建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《市建設(shè)工程驗(yàn)線記錄冊》、《市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量記錄冊》（含實(shí)測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果。8、經(jīng)市測繪大隊(duì)確認(rèn)同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套。9、市政工程按施工圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗(yàn)線測量記錄及完工后工程控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高復(fù)測資料。10、電子文件及其他需要的材料。

五、建筑工程《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》的核發(fā)

（一）審批要求：建設(shè)工程竣工后三個月內(nèi)，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗(yàn)收。建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)及時委托市規(guī)劃主管部門認(rèn)可的勘測單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收測量，竣工驗(yàn)收測量一般應(yīng)當(dāng)在工程完全竣工后進(jìn)行，但隱蔽性管線工程應(yīng)當(dāng)在覆土之前進(jìn)行。市規(guī)劃主管部門受理申請后，依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。不符合驗(yàn)收條件的，責(zé)令改正或依法處理后再行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程不得投入使用，有關(guān)部門不予辦理接水、接電、供氣及房地產(chǎn)權(quán)證。

（二）審批文件內(nèi)容：1、《市建設(shè)工程（建筑類、規(guī)劃驗(yàn)收申請表》。2、授權(quán)委托書。3、申請人身份證明。4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。5、《商品房預(yù)售許可證》。6、批準(zhǔn)的建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖、，包括經(jīng)核準(zhǔn)變更的圖件。7、批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖。8、《市建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄冊》、《市建設(shè)工程驗(yàn)線記錄冊》、《市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收測量記錄冊》（含實(shí)測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）。9、經(jīng)市測繪院確認(rèn)同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套。10、土地出讓合同（含規(guī)劃條件）。11、竣工各立面彩色照片、實(shí)際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明。12、電子文件及其它需要的材料。

六、工程施工許可核準(zhǔn)

（一）審批要求：市區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修工程。

（二）審批文件內(nèi)容：建設(shè)單位提交的文件：1、《市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可并聯(lián)審批申請表》。2、《建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)管理責(zé)任承諾書》。3、建設(shè)工程交易中心確認(rèn)的中標(biāo)通知書或市發(fā)展改革部門招標(biāo)核準(zhǔn)意見表。4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書（市政工程不需）。5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。6、涉外安全審查意見表。7、市整頓辦意見（房地產(chǎn)項(xiàng)目需要）。8、不可撤銷支付保函；9、監(jiān)理合同。10、施工合同。11、白蟻預(yù)防合同。12、施工圖審查合格書。監(jiān)理單位提交的文件：1、本市監(jiān)理企業(yè)提交項(xiàng)目總監(jiān)手冊。2、外來監(jiān)理企業(yè)提交備案證明。3、主要監(jiān)理人員資格證書。4、送樣見證人證（須是建設(shè)單位駐工地代表或建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位駐工地監(jiān)理員）。施工單位提交的文件：1、安全員、資料員、特種作業(yè)人員操作證書。2、不可撤銷履約保函。3、不可撤銷工資支付保函。4、注冊建造師證書。5、外來施工單位提交備案證明。6、安全生產(chǎn)許可證。7、加蓋編制單位公章及注冊造價工程師執(zhí)業(yè)章的建設(shè)工程預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價書的封面及相關(guān)匯總表（附預(yù)算或投標(biāo)報(bào)價書電子文檔）。8、《市建筑工程團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)投保單》。

七、工程竣工驗(yàn)收備案許可

（一）審批要求：市行政區(qū)域內(nèi)新建、改造、擴(kuò)建的房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、裝飾裝修工程，已經(jīng)通過規(guī)劃、消防、建設(shè)等有關(guān)部門驗(yàn)收許可使用。

建設(shè)工程用地規(guī)劃范文第5篇

第二條本辦法所稱臨時建設(shè)，是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)臨時搭建、臨時使用并限期拆除的建筑物、構(gòu)筑物、棚廈、管線及其他設(shè)施。臨時用地，是指建設(shè)工程施工堆料、堆物或其他情況需要臨時使用并按期收回的土地。

第三條凡在本省設(shè)市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，需要臨時用地、進(jìn)行臨時建設(shè)的，均應(yīng)遵守本辦法。

第四條各級城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理工作。

第五條任何單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)，必須征得有關(guān)部門同意后，向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并按批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。

任何單位或個人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地，必須向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，核發(fā)臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到有關(guān)部門辦理手續(xù)。

第六條經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)、臨時用地的單位或個人，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門交納臨時建設(shè)、臨時用地規(guī)劃保證金。

規(guī)劃保證金在城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證時交納。

規(guī)劃保證金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省城市規(guī)劃行政主管部門會同省物價、財(cái)政部門另行制定。

第七條臨時用地確需占用耕地的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向財(cái)政部門繳納耕地占用稅。

第八條任何單位和個人在領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證后3個月內(nèi)，未進(jìn)行建設(shè)或使用土地的，其規(guī)劃許可證和用地批準(zhǔn)文件自行失效，已交納的規(guī)劃保證金如數(shù)退還。

第九條臨時建設(shè)、臨時用地使用期限不得超過兩年。確需延期使用的，必須在使用期滿30日前，向城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)部門申請辦理延期使用手續(xù)。

第十條臨時建設(shè)、臨時用地使用期滿后，使用單位和個人應(yīng)在30日內(nèi)自行拆除、清場，并到原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)。

第十一條臨時建設(shè)、臨時用地如遇國家建設(shè)需要，使用單位和個人應(yīng)及時拆除、退地。

第十二條臨時建設(shè)、臨時用地按期拆除、清場退地的，其規(guī)劃保證金如數(shù)退還。

第十三條臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不得作為房屋確權(quán)的依據(jù)。

第十四條臨時建設(shè)和臨時用地不得買賣、交換、出租、轉(zhuǎn)讓，贈與或擅自改變其使用性質(zhì)。在臨時用地上，不得建設(shè)永久性的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

第十五條臨時建設(shè)逾期不拆除的，由城市規(guī)劃行政主管部門作出拆除決定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，其規(guī)劃保證金用于拆除臨時建設(shè)等的各項(xiàng)費(fèi)用。臨時用地逾期不退出的，按城市規(guī)劃對違法用地的有關(guān)規(guī)定處理，其規(guī)劃保證金用于清場退地等的各項(xiàng)費(fèi)用。

第十六條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得臨時用地規(guī)劃許可證而取得臨時用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，其批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。

第十七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。未取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行違法建設(shè)的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》和《實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第十八條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依照《城市規(guī)劃法》第四十二條的有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)、臨時用地的，可以參照本辦法執(zhí)行。