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老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第1篇

關(guān)鍵字：老年人特點(diǎn)原則設(shè)計(jì)

一 老年人住宅的概念

按照國際通用標(biāo)準(zhǔn)，一般將年齡滿60周歲及以上的人稱為老年人。老年人住宅即供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。按照聯(lián)合國的標(biāo)準(zhǔn)，我國已進(jìn)入了老齡化社會。隨著老年人人口占總?cè)丝诒壤牟粩嘣黾樱夏耆俗≌絹碓绞艿饺鐣年P(guān)注，探討老年人住宅設(shè)計(jì)具有很大意義。

二 老年人的生理及心理特點(diǎn)

老年人住宅的主體是老年人，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮到老年人的生理及心理特點(diǎn)。．

2．1老年人的生理特點(diǎn)

進(jìn)入老年后，人無論是在肢體還是感官或智力方面，都會表現(xiàn)出不同程度的衰退。在肢體方面，老年人身體尺寸變小．出現(xiàn)彎腰駝背、手臂伸不直等現(xiàn)象；關(guān)節(jié)活動范圍變小，腳力、臂力、腕力明顯下降，機(jī)敏反應(yīng)能力缺乏，持久力降低，骨骼脆弱，關(guān)節(jié)組織的彈性減弱，步履蹣珊，行動遲緩。在感官方面，對室溫冷熱變化的感覺不敏感；視覺衰退明顯，在較暗的場所難以看清物體，對明暗度感覺能力下降，適應(yīng)時(shí)間加長，對色差的識別能力下降；聽力明顯下降，語言識別能力降低；嗅覺、觸覺和平衡感方面也明顯下降，表現(xiàn)遲鈍。在智力方面，記憶力衰退，反應(yīng)遲鈍。

2．2老年人的心理特點(diǎn)

人到老年后，社會活動大大減少，在心理上有一定的失落感，同時(shí)又增加了老人的孤獨(dú)感和寂寞感。老年人對周圍環(huán)境的反應(yīng)和適應(yīng)能力逐步降低，伴隨而來的是心理上的挫折感加強(qiáng)、敏感、多疑，一部分老年人會心理失衡、易怒。

三 老年人住宅設(shè)計(jì)的原則

針對老年人的生理及心理特點(diǎn)，設(shè)計(jì)老年人住宅時(shí)應(yīng)遵守以下原則。

3．1安全第一

老年人住宅設(shè)計(jì)要把老年人的安全放在第一位。老年人由于生理老化，腿、腳動作逐漸變得不靈活，所以住宅內(nèi)的地面材料要求防滑，要排除高差和門檻；墻體的陽角應(yīng)做成圓角，凸出的部位應(yīng)避免使用粗糙的材料以免擦傷；在廁所和浴室應(yīng)設(shè)置必要的輔助設(shè)施，門最好是推拉式。由于生理老化，老年人的判別力、行動力急劇減退，因此，室內(nèi)應(yīng)安裝緊急呼叫裝置，能方便、及時(shí)地或自動地發(fā)出警報(bào)，從而使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠得到及時(shí)救助。廚房內(nèi)應(yīng)安裝燃?xì)庑孤逗突馂?zāi)自動報(bào)警裝置，并選擇有燃?xì)?、煙氣自動?bào)警功能的抽油煙機(jī)和防止燃?xì)庑孤兜脑罹摺?/p>

3．2使用方便

老年人由于年齡偏高，其行動遲緩，因而為老年人設(shè)計(jì)的住宅總面積不宜過大，利于老人自己整理家務(wù)。功能要合理，有明確的潔污分區(qū)和動靜分區(qū)，相關(guān)的房間應(yīng)適當(dāng)集中，方便使用，比如考慮將餐廳和廚房合一設(shè)計(jì)，衛(wèi)生問緊鄰臥室設(shè)計(jì)等?？臻g尺度要適宜，考慮老年人的正常使用，比如：入戶門及其周圍空間應(yīng)當(dāng)考慮設(shè)置更衣、換鞋的柜子和凳子。要給護(hù)理人員或家人留有護(hù)理空間，特別是浴室和廁所，一定要大一些，以保證老人活動需要和協(xié)助老人時(shí)所需要的空問。。．

3．3身心健康

老年人的健康衛(wèi)生狀況很重要，所以在住宅設(shè)計(jì)中要注意使老人的居室、廁所、浴室、廚房容易清掃。老年人喜歡清靜，臥室、起居室的隔墻應(yīng)考慮有良好的隔聲性能。老年人在室內(nèi)的時(shí)間長，所以居室要考慮到日照、通風(fēng)、采光和換氣，室內(nèi)應(yīng)通風(fēng)良好，起居生活空間應(yīng)日照充足，居室中可以設(shè)寬敞明亮的陽臺，使陽光更多的射入，同時(shí)在陽臺上還可以種些花草，這些植物在光合作用下可以吸收空氣中的二氧化碳、放出氧氣、凈化空氣、減少污

染、改善居室微小氣候環(huán)境，使室內(nèi)空氣清新，還可以緩解老人的緊張和壓力，使老人充滿活力和朝氣，有益于老人身心健康。在熱環(huán)境方面，老年人由于脂肪組織的減少，對外界氣候變化十分敏感，冬天怕冷，夏天怕熱，這就需要在房間朝向設(shè)計(jì)和室溫改變方面加以考慮。老年人住宅的居室視野要開闊，要使老年人能看到窗外的景色和人活動的身影，避免孤獨(dú)感。

3.4老年人生活習(xí)慣上的一些共性t

在生活習(xí)慣上，老年人有一些共性。比如：老年人喜歡在床邊放置寫字臺，桌面上可放一些藥品、茶杯、照片等常用物品，起身時(shí)還可以扶撐；老年人喜歡養(yǎng)花革和寵物，作為晚年的愛好和寄托，在陽臺上留出相應(yīng)的空間，擺放花草和存放寵物的小舍；老年人不喜歡同床休息，大多數(shù)家庭中老年人各自有單獨(dú)的床，或者分別睡在不同的房間，以免因作息時(shí)間不同或起夜、翻身、打鼾等相互干擾；老年人不喜歡站或蹲著換鞋，老年人的腿力和平衡能力都有所下降，站和蹲著換鞋很不方便而且危險(xiǎn)，所以門廳處要放座椅，便于老人坐著換鞋；老年人不喜歡扔掉不用的東西，敝帚自珍是老人的天性，老人不但舍不得扔自己的東西，還會保留一些兒女淘汰的家具電器，因此設(shè)計(jì)老人住宅時(shí)要預(yù)留足夠的貯藏空間。

四 老年人住宅環(huán)境規(guī)劃

老年居住建筑的環(huán)境規(guī)劃與設(shè)施配置應(yīng)滿足老年人身體、心理健康兩方面的需求。

(1)環(huán)境質(zhì)量要好。供老年人居住的建筑環(huán)境綠化應(yīng)達(dá)到相關(guān)規(guī)范規(guī)定，符合老年人心理上的需求，對老年人有較強(qiáng)的吸引力，室外場地應(yīng)有足夠大的面積，滿足老年人開展戶外活動的要求，場地內(nèi)應(yīng)有必要的活動設(shè)施。場地周邊活動安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證老年人在進(jìn)行購物、逛公園等一般室外活動時(shí)，不必穿過城市主要街道。

(2)生活方便。附近應(yīng)有相應(yīng)配套的商業(yè)設(shè)施，如超市、銀行、郵政、醫(yī)院以及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等。交通便捷，老人外出或是與親友往來都十分方便。

(3)老年人住宅室外環(huán)境應(yīng)保持安靜，不宜靠近工廠等噪音較大的場所。

(4)生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民有各種各樣相互交往的機(jī)會，避免其產(chǎn)生與社會相隔絕，被社會所遺棄的消極心理。室外應(yīng)有老人休閑和相互交流的公共空間。

(5)針對老年人記憶力衰退等生理狀態(tài)，還應(yīng)加強(qiáng)住宅外觀的識別性。設(shè)計(jì)者可以通過加強(qiáng)住宅外觀及外部環(huán)境的差異來提高住宅識別性，也可通過改善照明，變換材質(zhì)，采用多色彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高住宅識別性。

(6) 社區(qū)服務(wù)設(shè)施。住區(qū)應(yīng)就近向老年人提供各種基本的設(shè)施和服務(wù)，這些服務(wù)設(shè)施對于各種能力正逐漸減退，生活不能自理，而且日益要依賴他人協(xié)助料理家務(wù)和提供各種醫(yī)療衛(wèi)生保健等社會的老年人來說，是十分重要的。隨著科技的進(jìn)步，可以在住宅區(qū)中擴(kuò)展智能設(shè)施，達(dá)到及時(shí)、有效地為社區(qū)老年人提供服務(wù)的目的。例如住宅區(qū)的管理中心應(yīng)能及時(shí)對諸如有害氣體的泄漏、火災(zāi)、醫(yī)療救護(hù)、意外事故、求助等主動提供緊急幫助。

五老年人住宅的無障礙設(shè)計(jì)老年人住宅無障礙設(shè)計(jì)

(1)單元門、進(jìn)戶門的室內(nèi)外高差。宜設(shè)置平緩臺階或坡道，臺階踏步高寬比應(yīng)較一般踏步小些，臺階踏步高以lOOmm一120ram為宜，臺階層面要毛化處理，以防滑倒。坡道設(shè)計(jì)以6。為宜，休息平臺應(yīng)預(yù)留面積不小于1．5m×1．5m的回轉(zhuǎn)空間，臺階或坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)置木制等輕質(zhì)扶手。

(2)老年人樓梯坡度要盡可能放緩，同時(shí)要兼顧由于坡度設(shè)小而帶來的進(jìn)深增加。老年人踏步以高度130ram一140ram，寬度350ram為宜，而且不宜采用無踏面的踏步和突緣為直角的踏步，踏步平面與立面宜為異色，踏步兩側(cè)凌空時(shí)，應(yīng)防止拐杖滑出。

(3)救護(hù)車應(yīng)保證可停到單元門前，樓道等轉(zhuǎn)彎處應(yīng)能保證擔(dān)架通行。對于不能脫離輪椅的老人，建筑內(nèi)應(yīng)設(shè)電梯和升降機(jī)。電梯廳面面積不宜過小，電梯按鈕不宜過高，電梯門凈寬不宜小于0．8m，電梯驕箱尺寸不宜小于1．1m×1．4m。

(4)廚房短向凈寬不宜小于2．3m，活動面積避免狹小，要利于輪椅的回轉(zhuǎn)。操作臺面高度在0．75m―o．8m為宜，臺面下空凈高不低于0．6m，凈深一般在0．5m～0．7m之間，以便輪椅進(jìn)出操作方便，吊柜底面距地面高度宜為1．4m～1．5m，吊柜寬度0．4m左右。

(5)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆、淋浴等。坐便器安裝高度宜為0．4m，浴盆及淋浴器坐椅高度不大于0．4Sm，浴盆邊應(yīng)設(shè)坐臺，坐便器、浴盆處應(yīng)設(shè)安全扶手。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)冷熱水混合裝置，門向外平開，留設(shè)觀察窗口，衛(wèi)生間面積適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈。

(6)屋內(nèi)裝修時(shí)，室內(nèi)地面宜采用輕柔材料，如木地板、地毯等。墻面陽角處理成圓弧狀，避免采用易燃、有毒的裝修材料，對于易出現(xiàn)危險(xiǎn)的角落和部位，設(shè)置警戒色處理。

(7)宜設(shè)夜間照明裝置，使用安全電源插座和開關(guān)，廚房應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置，居室和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急呼叫按鈕。

8)開關(guān)、門鈴和門窗把手應(yīng)適當(dāng)降低安裝位置。

老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第2篇

【關(guān)鍵詞】：老年建筑；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)要點(diǎn)

引言

人口老齡化是當(dāng)今世界發(fā)達(dá)國家和一部分發(fā)展中國家共同面臨的問題， 中國已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會， 人口老齡化帶來了一系列社會問題， 其中老年人住宅問題就是其突出的一方面。解決好老年人住宅問題， 能夠直接或間接地解決人口老齡化帶來的文化教育、社會福利、醫(yī)療保險(xiǎn)、勞動就業(yè)、城市規(guī)劃和市政建設(shè)等問題。因此， 研究探討老年人住宅問題具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、目前我國老年建筑設(shè)計(jì)存在的問題

（1）缺乏適合“居家養(yǎng)老”的整體社區(qū)規(guī)劃。社區(qū)內(nèi)缺乏適合老年人長期居住相配套的生活健康、生活豐富和生活方便規(guī)劃；社區(qū)內(nèi)老年人無障礙通行體系并不完善。

（2）住宅建筑不能適應(yīng)老年人日常生活的需要；現(xiàn)有住宅一般是按照假定的“平均人”標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。因老年人的特殊性，很多功能、細(xì)節(jié)都不能適應(yīng)老年人生活的需要。

（3）老年人的室外活動需求難以得到有效保障。小區(qū)室外景觀多以視覺角度出發(fā)，一味追求美觀，強(qiáng)調(diào)形式，對于老年人生活方式和行為模式缺乏了解，給老年人的室外活動帶來不便。

二、老年人建筑設(shè)計(jì)原則

不論哪種老年居住類型， 老年人居住住宅建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)和基本原則是一樣的， 即功能性、安全性、健康性和適用性。

1、功能性要求。老年人由于行動遲緩， 因而在居住空間的設(shè)計(jì)方面要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間， 要完全消除地面的高差， 讓老年人能自由地在住宅內(nèi)行走， 要合理縝密地布置室內(nèi)家具設(shè)備， 其尺寸要方便老人使用， 吊柜和低柜的高度應(yīng)適宜， 避免由于過高或過低取物帶來的不便。走廊、房門、衛(wèi)生間等尺寸應(yīng)適當(dāng)加大， 以便于老年人借助輪椅或在外力協(xié)助下行走。

2、安全性要求。老年住宅設(shè)計(jì)要從老人的安全、舒適、方便出發(fā)。老年人由于生理老化， 判斷力、記憶力、行動力急劇減退， 所以除地面材料要求防滑、消除地面高差和門檻外，在室內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的輔助設(shè)施， 如采用推拉式門， 設(shè)衛(wèi)生間扶手， 安裝緊急呼叫、煤氣報(bào)警、防盜、防漏電等裝置， 能方便、及時(shí)或自動地發(fā)出警報(bào)， 使老人在緊急、危險(xiǎn)的情況下能夠及時(shí)得到救助 。

3、健康性要求。老年人的健康衛(wèi)生狀況最為重要， 老年人在室內(nèi)時(shí)間較長， 對外界氣候變化十分敏感， 所以， 在住宅設(shè)計(jì)中要充分考慮到通風(fēng)、采光和控溫。如讓起居生活間能直通陽光， 同時(shí)使用一定的隔音材料， 要注意房間朝向設(shè)計(jì)和節(jié)能保溫材料及技術(shù)的運(yùn)用， 老年人的居室、廁所、浴室、廚房要使用容易清掃的裝修材料。此外， 住宅周邊環(huán)境建設(shè)也特別重要， 要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)有利于老年人身心健康的綠色環(huán)境， 具有豐富便利的文化娛樂設(shè)施， 便于老年人之間的交往， 為老年人安享健康晚年創(chuàng)造條件。

4、適用性要求。經(jīng)濟(jì)適用一直是建筑設(shè)計(jì)的基本原則， 老年住宅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮老年人的生活特點(diǎn)， 為老年人提供方便適用且相對獨(dú)立的生活空間。但這樣設(shè)計(jì)還要考慮到居住條件的多元化。居住條件的多元化是指考慮老年人居住要求的同時(shí)兼顧年輕人的需要， 居住條件多元化表現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)上主要是生活區(qū)的劃分， 即老年人區(qū)、年輕人區(qū)、公共區(qū)。老年人區(qū)的設(shè)計(jì)要注重上述幾點(diǎn)， 公共區(qū)的設(shè)計(jì)要照顧到老年人， 年輕人區(qū)則要符合年輕人的喜好。這樣的建筑才有利于老年人與子女和諧共處， 同時(shí)， 也是老齡化社會建筑設(shè)計(jì)的方向之一。

三、老年人建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、住宅戶內(nèi)設(shè)計(jì)

（1）平面盡可能方正，柱網(wǎng)布置簡潔，避免出現(xiàn)凸角。不規(guī)則的或者凹凸變化的平面布局，利用率較低，不利于布置家具，也不利建筑節(jié)能；對于老年人居住空間而言，簡單、通達(dá)是一個(gè)重要的要求。平面方正、柱網(wǎng)簡潔的居住空間，易于達(dá)到此項(xiàng)要求，而且也便于各種空間改造，適應(yīng)不同老年階段的需求。

（2）門扇、走道及主要功能空間應(yīng)考慮輪椅通行。應(yīng)保證門扇和走道足夠的寬度，門扇凈寬不應(yīng)小于800mm，室內(nèi)走道凈寬不應(yīng)小于1200mm，還應(yīng)考慮扶手及安裝空間。戶門應(yīng)保證門扇開啟執(zhí)手的側(cè)邊設(shè)有寬度不少于400mm的墻面，門扇內(nèi)外應(yīng)留有直徑不小于1500mm的回轉(zhuǎn)空間；進(jìn)入各個(gè)房間的走道，宜直不宜彎，轉(zhuǎn)彎會給使用輪椅的老人，帶來不便。房間內(nèi)應(yīng)保證輪椅進(jìn)入及回轉(zhuǎn)必要的空間。

（3）衛(wèi)生間廚房設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間要靠近臥室布置，方便老人夜間如廁；衛(wèi)生間門應(yīng)向外開或可從外部解鎖打開，防止老人在衛(wèi)生間內(nèi)倒下后擋住門，外部人員無法進(jìn)入救護(hù)；洗浴空間尺度應(yīng)方便老人動作的伸展，并預(yù)留護(hù)理人員的操作空間，及扶手等位置。廚房設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合老年人生理特點(diǎn)，櫥柜平面布局以L型為宜。輪椅直行和轉(zhuǎn)彎動作較平移容易，L型櫥柜使行進(jìn)距離較短，并便于輪椅轉(zhuǎn)彎操作。

（4）消除高差。應(yīng)避免設(shè)計(jì)錯(cuò)層平面，不利于腿腳不便及使用輪椅的老年人使用。衛(wèi)生間、陽臺等小高差處應(yīng)設(shè)置緩坡過渡，避免老年人因?yàn)闆]注意到或腿腳不利索而被絆倒、摔骨折，繼而臥床不起。

（5）為采用信息化技術(shù)提供條件。信息化技術(shù)主要包括急癥呼救及燃?xì)鈭?bào)警智能家居技術(shù)、家庭用能及空氣質(zhì)量智能調(diào)控技術(shù)、隔聲降噪高性能門窗及浮筑樓板技術(shù)、恒溫恒濕無吹感健康新風(fēng)技術(shù)等。

（6）為日后改造留有余地。今天，我們是在住宅建筑設(shè)計(jì)中，有意識地引入“適老性”的概念，目的是為了滿足住戶不同年齡的使用要求。年輕時(shí)和年老時(shí)不同，不同的老年階段也不同，因此應(yīng)該考慮不同階段的改造可能性，如在走道預(yù)留設(shè)置扶手的預(yù)埋件、門扇改造、走道空間等。

2、公共區(qū)域設(shè)計(jì)

（1）樓梯。適合老年人使用的樓梯應(yīng)盡量平緩，宜采用直線形樓梯，踏步高度應(yīng)在160mm以下、踏步寬度不小于300mm。宜在兩側(cè)設(shè)置扶手[1]；踏步凸沿縮進(jìn)尺寸應(yīng)小于20mm，避免絆倒老人。防滑條宜有鮮明的色彩并覆蓋整個(gè)踏步轉(zhuǎn)角、且不突出踏步表面，可防滑并提示高差；樓梯照明，宜設(shè)置地?zé)?，或采用多燈形式，防止踏步表面出現(xiàn)陰影或自身投影。

（2）電梯。配備電梯的高層住宅，每個(gè)單元應(yīng)設(shè)置一部無障礙電梯。12層以上高層住宅，每個(gè)單元應(yīng)設(shè)置一部擔(dān)架電梯。其電梯呼叫按鈕高度為0.9～1.1m，轎廂側(cè)壁設(shè)置高度為0.85～0.9m的扶手[1]。其公共走道凈寬不應(yīng)小于1.2m[2]，并宜沿一側(cè)墻體加設(shè)（或預(yù)留）高度為0.85～0.9m的單層或雙層連續(xù)扶手。低、多層住宅盡量配備電梯，或預(yù)留電梯位置，便于日后改造。

結(jié)語：

人口老齡化是一個(gè)綜合性的重大社會經(jīng)濟(jì)問題，涉及面甚廣，必將影響到國家的住房政策、社會福利制度和社會保障制度、醫(yī)療制度等，對建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃工作的影響也是直接和深遠(yuǎn)的。它是全世界在本世紀(jì)所面臨的嚴(yán)峻問題，建筑師、社會學(xué)家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家應(yīng)該各自擔(dān)負(fù)起自己的責(zé)任。探索老齡問題的解決之道將促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)和文化的綜合發(fā)展，有助于創(chuàng)造一個(gè)人人共享的富有人本主義精神的人居社會。以人為本，關(guān)注特殊需求人群是一個(gè)建筑師所應(yīng)該具有的基本素質(zhì)和美德。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊一帆，張航譯.無障礙建筑設(shè)計(jì)資料集成.中國建工出版社，2006.

老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第3篇

電梯。這是老年人最關(guān)心的，因?yàn)樗聵恰＞歪t(yī)。產(chǎn)權(quán)。中國老年人對產(chǎn)權(quán)實(shí)際上是很在乎的，很關(guān)心的。

我們一直認(rèn)為老年人他不是一下就變老的，而是慢慢變老的，所以探索我們國家居家養(yǎng)老的建設(shè)之路，應(yīng)該是從住宅長久的使用、適老的改造等等方面去研究，而不是說上來就說我們建設(shè)所有養(yǎng)老院，不是這樣的。

我們做了一下調(diào)查，現(xiàn)在全國養(yǎng)老分三大類：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

住宅不用說了，他去購買，這肯定是有產(chǎn)權(quán)的。社區(qū)養(yǎng)老公寓是可以有使用權(quán)或者有產(chǎn)權(quán)的，包括我們的托老機(jī)構(gòu)是有使用權(quán)的，還有我們機(jī)構(gòu)養(yǎng)老里福利的那是另外一回事，這是國家投資的。還有一個(gè)是我們的修養(yǎng)地的老年公寓，這可以是有產(chǎn)權(quán)，但是不一定是住宅產(chǎn)權(quán)。

那么，我們結(jié)合這種情況調(diào)查了一下用地情況?，F(xiàn)在社區(qū)養(yǎng)老的這種情況是服務(wù)設(shè)施用地，居家養(yǎng)老住宅這個(gè)是單一的住宅用地，還有修養(yǎng)地養(yǎng)老那叫其他建設(shè)用地。

我們提出的理論是這樣的：我們應(yīng)該將居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老結(jié)合起來，把社區(qū)養(yǎng)老作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，把這種服務(wù)輻射到我們居家養(yǎng)老的服務(wù)之中去。這樣才能夠讓我們老年人的生活跟我們的國情能夠相一致，既能得到家庭跟子女的關(guān)照，又能有醫(yī)療服務(wù)設(shè)施的保證。還有一個(gè)最重要的就是我們老年人傳統(tǒng)的對房產(chǎn)的消費(fèi)也能夠保證。養(yǎng)老社區(qū)實(shí)際上包括了我們居家養(yǎng)老的。

居家養(yǎng)老與社區(qū)養(yǎng)老相結(jié)合，這個(gè)服務(wù)體系里包括三大類：（1）醫(yī)療服務(wù)；（2）托老公寓；（3）日間照料的上門服務(wù)。國外也是一樣的。物業(yè)服務(wù)里邊包括社區(qū)適老設(shè)施的管理、社區(qū)日常的物業(yè)服務(wù)；生活服務(wù)里包括了居家生活護(hù)理的服務(wù)，這個(gè)不包括醫(yī)療，是上門的護(hù)理服務(wù)，包括義工志愿者的關(guān)懷服務(wù)，包括居家日常的生活。

我們整理完這些情況，發(fā)現(xiàn)我們國內(nèi)的老年人的需要服務(wù)跟國外也是大體上是相似的。我不太贊成說一個(gè)住區(qū)里邊全部都是老人，我們曾經(jīng)做了一個(gè)調(diào)查，希望如果我們50%以上全是老人，算一算我們的住區(qū)里面是一個(gè)什么情況，實(shí)際上情況不是太好，即使我們在做適老的社區(qū)它也有一個(gè)比例上的要求。

那么，下面分幾類談?wù)劊?/p>

第一類，如果做社區(qū)養(yǎng)老跟居家養(yǎng)老結(jié)合的模式，那么我們首先要做服務(wù)機(jī)構(gòu)，就是要依托的服務(wù)機(jī)構(gòu)。這跟我們的社會配套，跟我們的社會服務(wù)是結(jié)合在一塊的，換句話說就是老年公寓，國外也是這樣來做的。這個(gè)一般的情況是跟大型的醫(yī)院、社區(qū)的衛(wèi)生服務(wù)中心等等依托在一塊的，是作為醫(yī)院和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的服務(wù)輻射來做。那么，這里面應(yīng)該包括了體檢、亞健康、急救、醫(yī)療護(hù)理、適老等。我們集團(tuán)單做了一個(gè)導(dǎo)則，我把其中一部分配套的標(biāo)準(zhǔn)給大家拿了出來。如果我們來做老齡公寓應(yīng)該有兩類，一類是院落式組合的，一類是獨(dú)棟的。院落式組合，大家可以看一下，旁邊這是院落組合的，那么院落式組合的，數(shù)不能大于300。實(shí)際上已經(jīng)是兩個(gè)管理單位在管了。獨(dú)棟的也不能大于250套，這個(gè)也是跟管理結(jié)合在一塊的。再有，這種東西不是說要集中地、大量去建，不是這個(gè)概念，而是要分散到各個(gè)居住組團(tuán)里面去，它作為管理的輻射來分散到里面去，這樣才能使老年人跟各個(gè)年齡段接觸在一塊。很多的專家說，我們大概的配比就在40%，實(shí)際上這個(gè)情況跟我們配的老年公寓的產(chǎn)品是結(jié)合在一塊的，并不是說我們所有的產(chǎn)品配完了之后它都是一個(gè)固定數(shù)。咱們中國現(xiàn)在的情況，大體上的產(chǎn)品情況應(yīng)該是40系、60系、80系、120系以上。兩類組合方式，一類是單廊式的，一類是雙廊式，基本上采用這種方式。40系、60系基本上應(yīng)該說是不出售的，到80系開始有出售的，它的房間也是有相應(yīng)的規(guī)定。這里舉了兩個(gè)例子，40系和60系基本上是單廊系產(chǎn)品的組合。

在居家養(yǎng)老里配套要建設(shè)的社區(qū)養(yǎng)老的配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，如果我們做居家養(yǎng)老必須先做我們的配套服務(wù)機(jī)構(gòu)，它才能把服務(wù)輻射到我們居家養(yǎng)老的社區(qū)里面去。第二個(gè)就是，如果我們來做了我們的配套服務(wù)，那我們的住宅到底怎么做。我們住宅是按照傳統(tǒng)的住宅建設(shè)去做，那么什么叫適老的住宅，什么叫居家養(yǎng)老符合老人來做的住宅？我們列舉了一下有七個(gè)方面，不是簡單的我們把無障礙設(shè)施做了、扶手做了、廚房衛(wèi)生間擴(kuò)大了，不是，應(yīng)該是我們有七個(gè)方面才適合于老年人居住。

住區(qū)的適老配套，這里包括生活的方便，包括健康性的方便，包括生活的豐富性。再有室外的適老設(shè)施，包括我們的交往空間。再有我們住宅的適老改造，我們不可能把所有的住宅一下子全部變成老年住宅，它是需要改的，需要隨著年齡的增長、不同使用的情況，它在一點(diǎn)點(diǎn)適合我們各階段的生活。再有就是如果我們是已經(jīng)老了，那么我們的功能是要有限制的，要有基本尺度的要求，這個(gè)里邊不斷入戶空間等等都有相應(yīng)的要求。再有我們已經(jīng)老了之后，我們適老物品的配置也是要有相應(yīng)的配置的要求。還有就是我們老了之后，要有適合于我們老年人生活的基礎(chǔ)設(shè)施，比如現(xiàn)在突然間冷了，是在季節(jié)的過渡期，包括我的應(yīng)急呼叫怎么辦，用的什么樣的技術(shù)措施。還有是軟性的，就是我們社區(qū)的適老關(guān)懷，就是我們老年人要得到精神關(guān)懷，同時(shí)我們老年人要有信心的獲取，因?yàn)楝F(xiàn)在老年人在家里信息的獲取渠道怎么辦。

無障礙也不是指我們一個(gè)組團(tuán)的無障礙，它是跟城市結(jié)合在一起的，它是要跟城市的街區(qū)、組團(tuán)的戶外空間、停車空間、配套設(shè)施結(jié)合在一起，一說老年人我們大家立刻聯(lián)想到輪椅，不是這樣的，老年人的時(shí)間不是簡單的以輪椅進(jìn)行空間的控制，他是要以各種各樣的推車，包括跟孩子在一起。我列了一下，如果我們做無障礙體系，它是一個(gè)體系，從城市到單元，還有從單元到自己內(nèi)部的活動空間，甚至到我們停車，我們停完車怎么能夠無障礙的回家。

老年戶外的交往場所也是很重要的，不光是一個(gè)組團(tuán)里邊，實(shí)際上跟我們城市空間結(jié)合在一塊，要充分利用我們街區(qū)公園街頭的廣場綠地等等，能夠形成適合我們老年人、適合老少共樂的、適合我們休閑聚會的，甚至我們在住區(qū)里要有我們的臨夏活動的場所，包括布品的配置，包括我們防滑的材料、角度的照明，包括夜間各種的標(biāo)識，這都非常細(xì)。但是我們居家養(yǎng)老的這個(gè)適老改造，這個(gè)非常重要，實(shí)際上有這么幾個(gè)一定要滿足的，就是我們居家養(yǎng)老除了輪椅以外，我們一定要滿足急救電梯，這個(gè)容納的是急救車擔(dān)架的電梯，因?yàn)闊o限制的放大電梯的尺度對我們國家的資源是一種浪費(fèi)?，F(xiàn)在很快部里邊要出相應(yīng)的補(bǔ)充條文，就是我們擔(dān)架電梯指的是什么，我這塊給大家畫了幾類，一類是長條型的，還有橫的，還有千公斤的，還有800公斤的，到底800公斤的怎么解決能放下急救擔(dān)架，這是我們國家最重要的，這個(gè)擔(dān)架也不是我們想象的醫(yī)用擔(dān)架，是我們急救的擔(dān)架。

中國的老年人不是簡單的說我已經(jīng)動不了了還要到廚房里去，但是他動不了了之后仍然要洗澡，這個(gè)衛(wèi)生間設(shè)施的改造是非常非常重要的，甚至我們有一個(gè)規(guī)定就是我們的衛(wèi)生間可能在我們年輕的時(shí)候不需要這樣，但是在我們老了至少有一道墻是可以改造的。

起居空間跟各個(gè)空間的連通，這個(gè)都是要在我們空間的設(shè)計(jì)里面要事先留出來。適老的健康技術(shù)包括了很多，舉個(gè)例子，第一像應(yīng)急的呼叫，我們以前一說應(yīng)急呼叫都是在床頭，上次我們做了一個(gè)調(diào)查，老人趴在地下了，再爬到床頭去按怎么可能，所以這種應(yīng)急呼叫是掛身的。

地板的新風(fēng)，換季的時(shí)候局部天棚的采暖，包括降燥的樓面，包括我們用的燃?xì)獾闹悄芮袛嗟暮艚衅鳌?/p>

我們老年人要有精神的關(guān)懷，要有信息的獲取。

如果我們開發(fā)商要去建這個(gè)住區(qū)，拿這個(gè)地怎么選。有一位外國朋友說得非常好，是選在跟醫(yī)院或者社區(qū)配套的這種醫(yī)療機(jī)構(gòu)附近，這是非常好的。再有，一般規(guī)劃的方式都是選用向心式規(guī)劃的布局，交通基本是外環(huán)式，甚至還會出現(xiàn)前面澳大利亞專家說的，冬季的空間做成暖風(fēng)，這都是完全能夠?qū)崿F(xiàn)的。

交通基本上采用內(nèi)外環(huán)，相當(dāng)于外環(huán)用部分的局部的地上停車，其他的基本都是在地下。如果我們來這么做的話甚至要更細(xì)。我們做停車場要有話說，供我們老年人能夠行走的，避免出現(xiàn)車桿絆倒的技術(shù)措施，這種情況都是非常細(xì)的。這個(gè)剛才已經(jīng)給大家講了，如果我們做這種產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)該是從我們的配套、從我們配套的老齡公寓，到我們開發(fā)的住宅產(chǎn)品，應(yīng)該是完整地體系。

簡單介紹一下80系的改造過程。在家庭剛剛開始的時(shí)候，他是兩個(gè)人住，家庭成熟的時(shí)候需要三個(gè)人住，要隔出一間來，到了家庭鼎盛的時(shí)候，甚至有父母來陪孩子，到老了之后他仍然又回到我自己能夠兩個(gè)人住，同時(shí)我能夠有各種照顧的空間，這都是在改造的過程。因?yàn)槲覀兊淖≌芏嗲闆r不太考慮這種，特別像那種小戶型，這種80系的怎么改，我們做了一種嘗試。100系的也基本上是。這是我曾經(jīng)有過一個(gè)建議，就是我們居家式老的住區(qū)，我們的開發(fā)強(qiáng)度到底應(yīng)該多大，一般情況應(yīng)該是在2.0以下的容積率，2.0以下容積率板樓11層這種的一梯兩戶是非常好的，跟我們開發(fā)現(xiàn)在的大批量生產(chǎn)的情況差不多的，這是100系的三房。

把這個(gè)示范項(xiàng)目說一下。我覺得選址跟我們的要點(diǎn)是一致的，選在了醫(yī)院的旁邊，緊貼著醫(yī)院。那么首先建一個(gè)設(shè)施，就是我們老年公寓在老年的配套、居家服務(wù)。大概面積在2.2萬左右，那么它后邊配的是一般住宅的開發(fā)。當(dāng)然這個(gè)住宅跟以前做的住宅不一樣，因?yàn)檫@個(gè)有很多很多細(xì)節(jié)的東西要考慮進(jìn)去，甚至最重要的就是服務(wù)。很多人問我說老年住區(qū)里邊硬件重要還是軟件重要，我可以跟大家明確告訴大家，我是做設(shè)計(jì)的，我認(rèn)為軟件要重要于硬件，最重要的是服務(wù)，服務(wù)重于我們硬件的措施。但是沒有硬件實(shí)現(xiàn)不了這些服務(wù)，這是相輔相成的一個(gè)關(guān)系。

老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：老年公寓；景觀設(shè)計(jì)；現(xiàn)狀；原則

老年公寓是當(dāng)今社會一種新型的養(yǎng)老模式，這種養(yǎng)老模式在今后的社會中將占到很大的比重。老年公寓，是指專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，其住宅中具備餐飲、文化娛樂、醫(yī)療保健等多種服務(wù)體系，是一種綜合管理類的住宅類型。這類住宅它給予老年人的不僅是居住條件，更為重要的是能為老年人提供一個(gè)舒適清凈、環(huán)境優(yōu)美、互動趣味的居住場所。因此老年公寓除了室內(nèi)設(shè)計(jì)需要講究、而室外的景觀空間也同樣需要得到重視，在設(shè)計(jì)上根據(jù)老年人的需求來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1我國老年公寓現(xiàn)狀

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與生活水平的提高，以及老齡化的趨勢，對老年公寓的需求的呈不斷增長趨勢，老年公寓在一些城市也相繼的發(fā)展起來。但是，由于我國老年公寓發(fā)展剛剛起步，還存在不少問題和需要改進(jìn)的地方。大部分的老年公寓多重視室內(nèi)設(shè)計(jì)的功能性，忽視了外部空間的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)有的一些已有的景觀設(shè)計(jì)也存在不少的問題。

1.1缺少多樣性、功能相對簡單

國內(nèi)現(xiàn)有的老年公寓規(guī)模都比較小，設(shè)施相對比較簡單，室外景觀空間分布也相比較簡單，功能分區(qū)不明確，許多不同的功能區(qū)混為一體，缺乏單獨(dú)的空間進(jìn)行活動。而且設(shè)計(jì)的功能缺乏趣味性，使用的景觀元素也很單一。

1.2綠化面積較小，植物種類單一

老年公寓室外景觀面積規(guī)劃較小，大部分是使用地面鋪裝進(jìn)行設(shè)計(jì)，綠化種植區(qū)域十分狹小。而且室外的景觀植物種類比較單一，色彩也不夠豐富，在植物配置上，沒有過多的進(jìn)行區(qū)分，也沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)，只是隨意的種植上一些綠色樹木，并未起到很好的景觀裝飾作用。

2老年公寓景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容

2.1空間設(shè)計(jì)

在老年公寓景觀設(shè)計(jì)中，需要明確的劃分出多種多樣的空間場地來滿足老年人不同的活動需求。而且需要針對不同年齡段、活動能力、興趣愛好的老年人設(shè)計(jì)出不同的景觀空間場所，這樣能夠提高老年人的參與性，更有助于加強(qiáng)身體鍛煉并提高老年人的居住品質(zhì)。

2.2設(shè)施設(shè)計(jì)

在老年公寓景觀設(shè)計(jì)中，應(yīng)按照老年人的需求來進(jìn)行景觀設(shè)施設(shè)計(jì)，根據(jù)老年人的體形、感官來進(jìn)設(shè)計(jì)。讓老年人們能夠主動的進(jìn)行設(shè)施活動、促進(jìn)人們情感的相互交流并實(shí)現(xiàn)信息交換，在體驗(yàn)設(shè)施時(shí)能產(chǎn)生愉悅之情。

2.3交通設(shè)計(jì)

在老年公寓中設(shè)計(jì)出安全的、容易達(dá)到的景觀空間，道路交通流線設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到人、車以及周邊設(shè)施的尺度。老年公寓中的道路主要都是以步行道為主，再設(shè)計(jì)合適的車型道。要做到既保證交通流線的便利，又考量道老年人們休閑散步的安全性和趣味性。人行道路一定要采用平整的道路鋪裝，以保證老年人的出行便利與安全。

2.4水景設(shè)計(jì)

水景設(shè)計(jì)常常會運(yùn)用到室外景觀設(shè)計(jì)中，使整個(gè)環(huán)境具有不同的美感。在老年公寓中，水景設(shè)計(jì)當(dāng)然也是必不可少的一個(gè)景觀元素。例如小溪流水、池塘的設(shè)計(jì)能讓老年人們寄情于山水之間，并且能夠讓老年人產(chǎn)生內(nèi)心平靜、安寧、舒適的感覺。還可以在老年公寓內(nèi)設(shè)置垂釣場所，為老年人生活增添一份樂趣。

2.5植物設(shè)計(jì)

在老年公寓中的植物設(shè)計(jì)最好使用本地的鄉(xiāng)土植物，有利于生長、成活率高，綠化效果極佳。植物的種植要能使老年人在夏季時(shí)起到遮陰避暑的作用。在植物類型的選擇上要避免有害植物的選用，或者使用有保健效果的植物，對老年人的身體健康有很大的幫助，有利于老年人身心修養(yǎng)。

3結(jié)束語

老吾老以及人之老，每個(gè)人都會有老去的一日，因此要對社會中的老年人更多的關(guān)懷與愛護(hù)。老年公寓景觀設(shè)計(jì)使為了使老年人有一個(gè)更好的居住場所，提升老年人的晚年生活。一個(gè)好的景觀設(shè)計(jì)能夠讓老年人心情愉悅，并且增進(jìn)老年人之間的情感交流，讓更多的老年人愿意住進(jìn)老年公寓，給他們一個(gè)溫暖的家，讓他們的家人也能夠放心的讓家人住在此地。如果以后能夠?qū)⒗夏旯⒔ㄔO(shè)的更加完善和美好，能很大力度的解決人口老齡化的問題，并且能推動整個(gè)社會的和諧發(fā)展。

作者:劉音 單位:湖南工藝美術(shù)職業(yè)學(xué)院

參考文獻(xiàn)：

[1]帥文拓,馬崟.論老年公寓設(shè)計(jì)和發(fā)展趨勢[J].住宅與房地產(chǎn),2017(6):118.

[2]陳書芳,趙靜靜.基于互動理念的老年公寓景觀設(shè)施設(shè)計(jì)研究[J].包裝工程,2016(10):85-89.

[3]夏飛廷,李健紅.淺談老年公寓居住環(huán)境設(shè)計(jì)[J].華中建筑,2011(8):168-172.

[4]陳紅霞.當(dāng)代老年公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)探討[J].無線互聯(lián)科技,2012(4):156-157.

老年人住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)范文第5篇

關(guān)鍵詞：老年公寓；人口老齡化；規(guī)劃設(shè)計(jì)

中圖分類號：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著人口老齡化的發(fā)展，老年人的養(yǎng)老問題得到了更多的關(guān)注，在人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入“多老少子”的背景下，集居住、醫(yī)療、服務(wù)為一體的老年公寓將成為解決養(yǎng)老問題、推動社會發(fā)展的社會養(yǎng)老模式的最主要組成部分，如何為老年人提供環(huán)境舒適、設(shè)施完善的老年公寓，也成為建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的熱點(diǎn)研究方向。

老年公寓概念界定

老年公寓是提供老人集中居住的專用住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型［1］，是社區(qū)服務(wù)的延伸，是居家養(yǎng)老與社區(qū)服務(wù)的結(jié)合，即是我國傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老的新發(fā)展，又與國際新型養(yǎng)老模式相接軌[2]。

老年公寓國內(nèi)發(fā)展現(xiàn)狀

我國老年公寓的發(fā)展已經(jīng)有較長的歷史，但是相較于國外，我國老年公寓在養(yǎng)老總體上仍占據(jù)較低的水平。

國內(nèi)養(yǎng)老模式主要由以下三種模式組成：第一種為分散居住、家庭供養(yǎng)和服務(wù)方式；第二種為分散家庭居住，社會化生活服務(wù)方式；第三種為社會化集中養(yǎng)老方式。但是，目前隨著中國老齡化速度的加快，中國社會集中養(yǎng)老設(shè)施卻越顯缺乏。社會集中養(yǎng)老目前在我國主要是在敬老院、福利院、托老所、干修所等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)居住養(yǎng)老，數(shù)量很少，僅占老年人總數(shù)的約1%，大部分是在家庭分散居住養(yǎng)老［3］。

老年公寓國外發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、歐洲地區(qū)

從19世紀(jì)末起，經(jīng)過一個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，西方發(fā)達(dá)國家的老年公寓已基本成熟定型，其模式大致可分四種：獨(dú)立型老年公寓、服務(wù)型老年公寓、護(hù)理型老年公寓以及大型綜合體老年公寓，適用于不同年齡段和健康狀況的老年人（表1）。這些老年公寓以老年人為核心，關(guān)注老年人的生活、醫(yī)療和心理健康需要，營造安全、便捷和舒適的養(yǎng)老環(huán)境［4］。

表1 國外老年公寓主要模式

（二）、日本地區(qū)

日本高齡者公寓的開發(fā)模式分為以下系列：

收費(fèi)老人之家系列；關(guān)懷住房系列；中老年住宅系列；集中化老人之家系列；小規(guī)模家庭系列；租用住宅系列；醫(yī)療住宅系列；國有老年者之家。

（三）、美國地區(qū)

美國的老年公寓分為自住型、陪助型、特護(hù)型三類。公寓設(shè)施齊全,管理模式先進(jìn)［5］。

如佛羅里達(dá)坦帕市的太陽城中心是美國較大的老年社區(qū)之一,坐落于佛羅里達(dá)西海岸。社區(qū)遵循專為老年人考慮的建筑規(guī)則,小區(qū)內(nèi)實(shí)行無障礙設(shè)計(jì):無障礙步行道、無障礙防滑坡道,低按鍵、高插座設(shè)置,社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時(shí),強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性:對方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均進(jìn)行了安排,實(shí)行嚴(yán)格的人車分流［6］。

相比較于我國現(xiàn)今的大部分老年公寓的發(fā)展，歐洲、美國、日本等發(fā)達(dá)國家在老年公寓建筑設(shè)計(jì)、軟硬件上優(yōu)于我國，很多經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)值得我們?nèi)W(xué)習(xí)和借鑒。

國內(nèi)老年公寓的不足

由于長期社會化集中養(yǎng)老模式在我國養(yǎng)老模式中的比重一直較低，加上我國老年公寓建設(shè)主要是上世紀(jì)建設(shè)的敬老院、福利院，建筑時(shí)間較長又不是專供老年人是使用的綜合建筑，所以存在諸多不足：

（一）、建筑設(shè)計(jì)上的不足

單從建筑設(shè)計(jì)上說現(xiàn)存老年公寓不足：布局不合理；建筑老化，設(shè)施不全；類型單一［7］。

（二）、老年服務(wù)體驗(yàn)上的不足

從老年服務(wù)體驗(yàn)上老年公寓主要存在以下四個(gè)問題：

1、入住難，且布局不合理。我國老年人口基數(shù)龐大，養(yǎng)老制度不夠完善，供需關(guān)系緊張，十一五期間我國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量情況表明，我國每百名老人擁有床數(shù)為1.8張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國際平均數(shù)量，而且分布不均勻，城市間的差距極大。

2、資金來源單一，發(fā)展失衡。城鄉(xiāng)差異懸殊，城市市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合質(zhì)量遠(yuǎn)高于農(nóng)村，而公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)受國家大力支持，享受各種優(yōu)惠政策，具有明顯的優(yōu)勢，反觀民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，優(yōu)惠政策難以落實(shí)，資金能力單薄，發(fā)展舉步維艱。

3、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)欠缺，難以規(guī)范。我國養(yǎng)老制度不夠完善，難以形成規(guī)范體系，給管理和對服務(wù)的定位帶來了一定的困難，服務(wù)類型也較為單一。

4、專業(yè)人才缺乏，服務(wù)隊(duì)伍不穩(wěn)定。在我國，護(hù)理人員社會地位低，待遇差，社會普遍認(rèn)可程度不高，是我國護(hù)理行業(yè)面臨數(shù)量少水平低的趨勢［8］。

老年公寓的設(shè)計(jì)思路

（一）、老年公寓的選址：

1、環(huán)境質(zhì)量良好環(huán)境符合老人心理上的需求,對老人產(chǎn)生較強(qiáng)的吸引力；

2、交通手段便于老人外出或是與子女、友人互相往來都十分方便；

3、公共設(shè)施齊全使居者對現(xiàn)實(shí)生活感到方便,對未來生活感到安心；

4、生活氣息濃郁使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣相互交往的機(jī)會,避免產(chǎn)生與社會相隔絕、被社會所遺棄的消極心理；

5、設(shè)置理由充分通過問卷調(diào)查、對居住方式進(jìn)行分析等,決定是否設(shè)置［3］。

（一）、空間劃分［9］

（二）、房型設(shè)計(jì)

在老年公寓的設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)參照老年人居住建筑規(guī)范和老年人的居住意愿設(shè)計(jì)多種套型，包括單人間、雙人間、一室一廳、兩室一廳甚至三室兩廳等，并深入考慮套型中臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能的構(gòu)成方式，將老年公寓與“宿舍”區(qū)別對待，既方便老年人的生活，又能營造一種家庭氛圍，讓老年人住得溫馨、舒適。另外，在一些面積較大的戶型中，考慮設(shè)專門的護(hù)理用房，最大限度地保證老年人的身體健康［4］。

（三）、交往空間設(shè)置

本次設(shè)計(jì)根據(jù)人們活動行為及交往心理將福利院空間劃分為具有以下幾個(gè)特性的多層次交往空間。①具有私密性的個(gè)體活動空間：②半私密、半開放性的成組活動空間：③開放性的集體活動空間［10］。

（四）、家裝設(shè)置

老年身體機(jī)能下降,身體的高度也有所降低,家具應(yīng)比一般的偏低,老人取放物品比較方便。老年人的視覺隨著年齡的增長逐漸下降,在顏色的運(yùn)用上,應(yīng)使用柔和明快的色調(diào),燈光的運(yùn)用上也要更加明亮［11］。

（五）、房屋舒適度影響因素

1、寒冷地區(qū)冬季供暖系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定均勻；2、房間朝向好，陽光充足，便于通風(fēng)；3、防止噪聲的襲擾；4、室內(nèi)照明應(yīng)盡可能地多使用自然光，采用人工照明時(shí)，應(yīng)使室內(nèi)亮度均勻，避免眩光；5、臥室內(nèi)的家具可讓老人自帶；6、應(yīng)有儲藏空間讓老人放置自己的私人物品；7、臥室和起居室的空間比例應(yīng)合適，避免產(chǎn)生不舒適的心理感受，例如進(jìn)深與開間之比不能過大而顯得狹長，層高不宜過低而產(chǎn)生壓抑感［12］。

、住房外部設(shè)計(jì)

1、從視覺、心理角度設(shè)計(jì)綠化，視野通透，綠化植物物種要有多樣性,要求選配植物合理，為了防止蚊蟲,可以在綠地中種植一些食蟲植物如:豬籠草、紫花捕蟲堇等，設(shè)計(jì)中要考慮維護(hù)的方便易行。

2、老人活動能力差異的設(shè)計(jì)伴隨著年齡的增長,由原來的工作崗位和社會身份中撤離,許多老人會感到一時(shí)無法適應(yīng),所以應(yīng)該有一個(gè)可以豐富老人的生活,可以社交的環(huán)境，,一般老人最主要的活動形式是散步,老人活動頻繁的地方需要精心設(shè)計(jì),保證平面無障礙,選擇合適的坐椅布置在具有安全感的位置,避免背對開放空間。

3、老人與空間交互性的構(gòu)成設(shè)計(jì)，隨著年齡的增長，老人的視覺與聽覺功能,器官、肌肉的功能,記憶力、思維能力等都漸漸退化。使老人逐漸喪失獨(dú)立性,因而這就需要用細(xì)部設(shè)計(jì)來刺激他們的感官活動,空間內(nèi)部的標(biāo)示系統(tǒng)應(yīng)具有明確的提示性,色彩鮮亮、圖底對比鮮明、字體容易辨認(rèn),應(yīng)盡可能與圖示結(jié)合,可采用特殊的熒光材料,這樣即使在夜間,也可以通過光照給以指引,標(biāo)志性綠化的地標(biāo)功能,明確的空間特征等，老人聽力下降,聽覺清晰度減退,所以要求有一個(gè)安靜的環(huán)境，又要能夠大聲地進(jìn)行交流。因此在空間內(nèi)采用隔音材料，也還可以發(fā)揮綠化的隔聲、吸聲作用，另外為保證老人的安全，我們應(yīng)該在公共空間設(shè)置護(hù)攔、扶手報(bào)警系統(tǒng),低位對講語音系統(tǒng)等，預(yù)防老人跌倒或跌倒后爬不起時(shí),有人能夠通過報(bào)警系統(tǒng)得知消息,并提供及時(shí)的幫助［13］。

結(jié)論

目前不少學(xué)者都進(jìn)行了此領(lǐng)域的研究和設(shè)計(jì)，并對國內(nèi)部分已有的老年公寓和新建的老年公寓以及國外的典型的老年公寓進(jìn)行了對比、研究。對我國老年公寓未來的設(shè)計(jì)、營運(yùn)提供了相當(dāng)多的建議，總體來說，我國老年公寓仍處于較低的發(fā)展水平，和國外差距較大，且需求前景巨大。因此，對于目前的研究成果不足之處我們還需要更加深入的思考并提出解決方案，為老年公寓的設(shè)計(jì)、建設(shè)提供理論依據(jù)，為老年人謀求更高質(zhì)量的老年生活。

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