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項目評估報告范文第1篇

根據(jù)文件精神，對我鄉(xiāng)“十一五”發(fā)展規(guī)劃進行綜合評估，現(xiàn)將評估結果報告如下：

一、發(fā)展目標評估

1、經(jīng)濟目標評估

通過對農(nóng)業(yè)基礎建設、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和招商引資力度的加大，到2011年底我鄉(xiāng)的工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值已達33026萬元，年遞增15.37％。其中農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值由2005年的17639萬元增加到26826萬元，年遞增15％；工業(yè)總產(chǎn)值由3872萬元增加到6200萬元，年遞增17％。按這個發(fā)展速度到2010年未完全能完成“十一五”既定的發(fā)展目標。

2、社會發(fā)展目標評估

在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領導下，在全鄉(xiāng)干群同心協(xié)力、齊抓共管的氛圍中，我鄉(xiāng)的社會事業(yè)發(fā)展狀態(tài)良好。到2011年底，我鄉(xiāng)共出生456人。人口自然增長率達6.1‰，全鄉(xiāng)有38045人參加大病統(tǒng)籌，占全鄉(xiāng)總人數(shù)的97.3％，青少年、兒童接受義務教育率達100％。明后兩年，在鄉(xiāng)黨委、政府的堅強領導和重視下，到“十一五”末，我鄉(xiāng)的人口自然增長率將控制在6.0‰以內(nèi)，大病統(tǒng)籌參合人數(shù)達99％。

3、人民生活目標評估

①在縣交通局的支持下，全鄉(xiāng)06-11年共投入1092萬元，建設砂石路7公里，水泥路42公里，基本實現(xiàn)自然村通砂石路，行政村通水泥路。今明兩年的任務是積極爭取主管部門的幫扶，做好維護修補道路、全面鋪設水泥路的工作。

②牌坊鄉(xiāng)自來水公司已投入1000萬元，征地90畝，鋪設管道49公里，預計2012年底可使牌坊群眾用上干凈衛(wèi)生的自來水。

③截至11年底，我鄉(xiāng)人均純收入已達5142元，年遞增20％。到2010年，預計我鄉(xiāng)人均純收入可達5800元。

二、主要任務評估

1、基礎建設

①村村通水泥路工程

在市、縣政府及主管部門的幫助下，到11年底，我鄉(xiāng)已投入1472.5萬元修通水泥路58.9公里，各村委會所在地均已通水泥路。

②自然村通砂石路工程

06-11年底，我鄉(xiāng)已投入42萬元，修通7公里砂石路。目前已基本完成“十一五”規(guī)劃的目標。

③群眾生產(chǎn)及飲用水工程

過去三年，在趙坊、牌坊、三王等村開挖當家塘近20口，總面積600畝，可蓄水100萬立方米，總投資近60萬元。今明兩年將續(xù)挖20口30畝面積的當家塘，以解決少數(shù)民族群眾生產(chǎn)用水難的問題。群眾安全飲用水工程不再打井而是由新建的牌坊自來水廠供給，項目總投資2000萬元，已征地1000畝，埋設管道53公里，預計2010年可實現(xiàn)供水。

④農(nóng)田基本建設工程

該項目結合新農(nóng)村建設，在三王村甲崗組投資461萬元，建新農(nóng)村3870平方米，平整土地152畝，新增土地116畝。由于投資較大，明后兩年及“十二五”期間需要繼續(xù)加大投資力度，方可完成全鄉(xiāng)的新農(nóng)村及土地平整任務。

⑤團結東街建設

通過鄉(xiāng)村兩級共同努力，11年開始建設團結東街，總投資1900萬元?，F(xiàn)已建設商鋪2000平方米，住宅3000平方米，街道建設總長480米，寬14米，預計在2012年底完工。

2、經(jīng)濟發(fā)展

①產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整有特色

至11年底，我鄉(xiāng)的產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整很有特色，縮小種植業(yè)，擴大養(yǎng)殖業(yè)，在種植業(yè)內(nèi)部壓縮傳統(tǒng)糧油麥的面積，擴大設施栽培面積。目前我鄉(xiāng)有奶牛場6個，存欄奶牛2000頭，年產(chǎn)鮮奶6000噸；有養(yǎng)豬場20個，存欄數(shù)14000頭；大棚蔬菜4000畝，年產(chǎn)蔬菜1.6萬噸；種植花卉170畝，果林220畝。因此我們已提前兩年完成“十一五”發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整任務。

②牌坊生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項目

依托匯景生態(tài)園建設的旅游觀光項目，由于土地指標未下達，一些硬件設施暫無法進行。因此目前只有花卉、樹木、道路、清真寺等項目完工，綜合辦公樓正在建設，其他如民族風情園等項目還未開工，需等土地指標等手續(xù)完結后，才能正式開工建設，因此該項目難以在2010年完成。

③牌坊民族鄉(xiāng)蔬菜交易批發(fā)市場建設項目

該項目因土地指標緊張及規(guī)劃方案待批發(fā)等影響，時機尚未成熟，“十一五”末難以建成，需向后延遲。

④民族鄉(xiāng)工業(yè)園建設項目

現(xiàn)改名為牌坊鄉(xiāng)工業(yè)聚集區(qū)，位于興一村境內(nèi)，已做好規(guī)劃，報縣待批，“十一五”末難以建成。

⑤招商引資力度有待加大

目前我鄉(xiāng)招商引資任務通過不同途徑完成任務，但新引進企業(yè)不多，主要是因為我鄉(xiāng)沒有工業(yè)聚集區(qū)，入駐企業(yè)土地指標難以落實，商家的后顧之憂不能很好解決，造成企業(yè)難以入駐。

3、發(fā)展社會事業(yè)

①新農(nóng)村建設

2011年已投入461萬元在三王村甲崗組建設中心村，建設面積3870平方米，集中住32戶，09年底建成。到2010年少數(shù)民族聚居區(qū)的中心村建設需向后推遲，主要是因為資金困難。

②積極開展科技培訓

06-11年我鄉(xiāng)已開展蔬菜生產(chǎn)、家禽家畜飼養(yǎng)及病蟲害防治技術等科技培訓30場次，培訓農(nóng)民4000人次。今后將加大力度著力提高農(nóng)民素質(zhì)和技術水平。

③大力發(fā)展教育事業(yè)

截至11年底，我鄉(xiāng)已投入7000萬元，支持民族中學建設大門、水泥道路150米、實驗樓、宿舍樓2600平方米。協(xié)助圣泉中學征地續(xù)建教學樓、宿舍樓、學生公寓10幢460平方米，建設牌坊、三王、趙坊小學的教學樓圍墻、大門。

④認真抓好計劃生育工作

通過鄉(xiāng)村兩級共同努力，采用獎懲結合的辦法，我鄉(xiāng)的計劃生育始終穩(wěn)定在低生育水平，人口自然增長率控制在6.1‰以內(nèi)。

⑤文化、衛(wèi)生事業(yè)和諧發(fā)展

項目評估報告范文第2篇

西部計劃項目辦自我評估報告

按照20__年寧夏共青團項目辦統(tǒng)一要求，我們對半年工作進行了認真自我評估，現(xiàn)匯報如下：

一、領導和管理機構

1、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目領導小組。團工委書記王舉任組長，教育局副局長張伏榮任副組長。此項得分10分。

2、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局以及相關部門將項目實施工作納入年度重要工作計劃。團工委05年工作要點，教育局05年工作安排。此項得分5分。

3、 領導小組充分發(fā)揮指導，協(xié)調(diào)和決策作用。志愿者住院，領導小組協(xié)調(diào)解決。此項得分3分。

4、 領導小組到目前為止召開過全體會議，研究、部署項目實施工作。此項得分3分。

5、 開發(fā)區(qū)團工委，教育局聯(lián)合成立項目管理辦公室。此項得分3分。

6、 項目辦工作機構完備，工作人員配備齊全并及時將名單報自治區(qū)項目辦。此項得分3分。

7、 制定項目責任制度，按職責將項目實施工作分解落實到人。此項得分2分。

二、總體工作

8、 完成總體工作任務。及時順利安排志愿者到崗工作，并得到了用人單位的大力支持，使每名志愿者都有了充分施展才華的舞臺。此項得分15分。

9、 及時落實自治區(qū)項目辦下發(fā)的有關通知。及時轉(zhuǎn)發(fā)了自治區(qū)項目辦下發(fā)的通知，每名志愿者都能在第一時間理解到最新情況。此項得分9分。

10、 及時轉(zhuǎn)發(fā)自治區(qū)黨委組織部、自治區(qū)團委、教育廳、財政廳、人事廳、扶貧辦《關于做好20__年大學生志愿服務西部計劃的通知》（寧團聯(lián)發(fā)[20__]16號文件。紅團發(fā)[20__]03號文件。此項得分5分。

11、 制定項目實施方案并及時報自治區(qū)項目辦。此項得分4分。

12、 及時上報工作信息及志愿者事跡材料，到目前為止被采用的信息達2次以上（寧團快訊或新聞報道）。此項得分5分。

13、 到目前為止召開過全縣（區(qū)）項目管理工作會議。此項得分2分。

14、 縣（區(qū)）主要領導參加有關活動或做出重要批示。開發(fā)區(qū)陳任新副書記就志愿者的分配問題作了具體部署，要求把志愿者放在基層鍛煉。此項得分5分。

三、宣傳工作

15、 制定并及時上報宣傳方案。此項得分4分。

16、 通過電視、廣播、報紙、互連網(wǎng)等媒體對項目進行宣傳，到目前為止縣級以上新聞媒體對項目工作的報道次數(shù)在5次以上。此項得分5分。

17、 舉辦各種形式的宣傳活動。在國慶時，組織志愿者為開發(fā)區(qū)演出，得到了廣泛好評，組織志愿者下鄉(xiāng)為百姓講解實用技術，贏得百姓贊譽。此項得分3分。

18、 項目實施中涌現(xiàn)的典型事跡在全區(qū)范圍內(nèi)宣傳報道。此項得分0分。

四、落實需求

19、 開展全面調(diào)研，掌握對西部計劃的服務要求并及時上報。此項得分8分。

20、 按照指導性派遣名額和要求，確定服務單位并及時上報。此項得分5分。

21、 協(xié)調(diào)服務單位落實志愿者的工作崗位及生活保障。有些地方用人但無法給安排食宿，團工委派專人負責與用人單位協(xié)調(diào)及時給予解決。此項得分15分。

22、 做好與自治區(qū)項目辦及服務單位的工作銜接，及時安全地接送志愿者到崗位服務。租用車輛接送志愿者到崗服務，各用人單位及時派車把志愿者接到單位，此項得分5分。

五、跟蹤管理

23、 每月至少1次對服務單位進行工作督促、指導和檢查。此項得分10分。

24、 每月4日前及時上報志愿著到崗情況。此項得分8分。

25、 接受大

學生志愿者的意見反映、投訴，并作出妥善處理。此項得分5分。26、 建立健全和認真執(zhí)行每月情況定期通報制度和突發(fā)事件及時通報制度。此項得分8分。

27、 對違紀志愿者提出適當處理意見并及時上報。

28、 志愿者對服務單位的滿意率80%以上。

29、 志愿者對當?shù)丨h(huán)境感到基本適應的達到70%以上。

30、 為志愿者工作、生活、學習提供幫助和支持，幫助志愿者解決實際困難。此項得分5分。

項目評估報告范文第3篇

關鍵詞：房地產(chǎn)項目；可行性研究報告；編制要點；評估方法

中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）03-0-02

為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價工作，建設部頒布了《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》。為配合“評價方法”的實施，建設部標準定額研究所編制《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例》。案例均包含了房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價必須的基本要素“房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告案例，主要介紹了房地產(chǎn)開發(fā)前期可行性研究和項目評估方面的內(nèi)容，編者從投資項目可行性研究及評估的角度指明該案例。本文結合上述案例素材，就房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制要點及其評估方法作簡要的分析、探討。

一、房地產(chǎn)項目可行性研究報告的編制要點

(一)平衡計算項目的物資投入、產(chǎn)出

生產(chǎn)性項目可研報告的編制，要針對項目正常生產(chǎn)過程所需的各要素進行初步平衡計算，其中主要包含生產(chǎn)原材料、輔助材料、水、電、氣、產(chǎn)出產(chǎn)品及廢料等。遵循質(zhì)量守恒定律，保證輸入系統(tǒng)物料總和等于輸出物料及物料損失量總和，保證其相互平衡。以質(zhì)量守恒定律為指導，項目可研報告中進行詳細的物料衡算，能夠有效保證項目可研報告的整體質(zhì)量，詳細反映出項目投入與產(chǎn)出物數(shù)量，進而有效確定原材料、輔助材料成本，計算產(chǎn)品及副產(chǎn)品的銷售總量及收入，確保項目財務評價的準確性。如果物料衡算存在問題，一般有以下四種情況：投入物計算錯誤、產(chǎn)出物計算錯誤、投入物及產(chǎn)出物數(shù)量偏多或偏少。物料衡算不準確對項目成本費用計算及銷售收入測算都有較大影響，不能有效的反映項目實際情況，導致財務評價缺乏準確性，影響整體項目決策。與之相類似，項目公用工程應以能量守恒定律為指導進行用量計算，進而為項目方案選擇、設備選型、燃料動力費用從測算、項目投資等提供有效依據(jù)。

(二)保證建設投資、內(nèi)容、工程量的統(tǒng)一、對應

投資項目可行性研究報告與項目規(guī)劃、發(fā)展研究及課題存在一定聯(lián)系，也存在本質(zhì)上的不同，投資項目是具有明確起止點的一次性投資活動，具有明確的投資目標。投資項目可行性研究報告要求在一定時限內(nèi)，有效的提出框架式工程建設方案，并要求其中所包含的工程建設內(nèi)容、工程量及工程投資相互關聯(lián)，相互統(tǒng)一。在實際操作過程中，以下問題仍需要注意及改正。首先，實際工程方案設計與可研報告不符，嚴重超出可研報告研究范圍。這種做法缺乏可行性，不能有效提出工程量，工程建設方案無法落實；其次，項目可研報告明確了項目單項工程費用，但在實際工程建設方案中，工程內(nèi)容及工程量不明確；第三，可研報告中雖然明確了工程內(nèi)容，但工程量不夠明確，無法有判斷投資可信性。

(三)在資產(chǎn)保全原則的基礎上進行投資估算

投資估算是指在有效研究并基本確定項目開發(fā)所涵蓋的各項信息、數(shù)據(jù)、資料以及方案后，進行項目投入總資金估算，包含項目建設資金及流動資金。其中，項目建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、項目建設其他費用、建設期利息、基本及漲價預留費等構成項目建設投資總費用。項目投資估算要遵循資產(chǎn)保全原則，原則中規(guī)定，項目開發(fā)過程中，用于項目建設的資金要素及費用都應形成資產(chǎn)，根據(jù)不同形態(tài)可分為有形資產(chǎn)及無形資產(chǎn)。因此，建設投資中資金要素及費用應包含：項目原有固定資產(chǎn)，應將其轉(zhuǎn)化為現(xiàn)值計入項目投資中；購置及自有的土地使用權；購置及自有的無形資產(chǎn)，要作價后計入總投資；設備購置費用及附屬費；項目投產(chǎn)前的技術開發(fā)費用；國家及行業(yè)規(guī)定收取的相關費用；工程建設包含的臨時設施費、維護費及大型設備遷移費。

(四)在建設方案中明確項目的工程量

項目公用工程建設方案是一項在生產(chǎn)過程中如何有效供水、供電、供氣（汽）排水、制冷的供給方案，方案中應對物質(zhì)來源、用量及供應方案進行明確闡述，并以此為依據(jù)，有效計算公用工程分項工程的工程量。項目方案應全面詳盡，不能只側重工藝的比較、選擇及論述，還應對公用工程方案進行全面的比較和論述，明確項目工程量，優(yōu)化項目方案。同時，還應全面分析論述公用工程建設方案，有效明確工程量，不能一語而過，全面保證項目可行。

二、房地產(chǎn)項目評價中的市場調(diào)研

房地產(chǎn)項目開發(fā)是以市場供給為導向，以盈利為目的的投資活動，市場調(diào)研分析和市場、產(chǎn)品定位都對房地項目開發(fā)具有決定性影響。因此要全面開展市場調(diào)研，對市場進行有效預測，并以此為基礎，全面評價項目租售價格、對象、營銷方案及策略等，保證項目順利進行。

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目宏觀市場分析。要求對國家及整體社會經(jīng)濟情況及主要增長領域進行全面分析，發(fā)現(xiàn)并確認當前吸引力較強的投資類型及投資方向，判斷當前處于經(jīng)濟周期或房地產(chǎn)周期的哪個階段，分析區(qū)域經(jīng)濟概括，預測國家及地區(qū)短期就業(yè)趨勢。確認區(qū)域內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)品。了解區(qū)域整體規(guī)劃，并對項目周邊土地及周圍交通狀況進行詳細了解，做好競爭分析。同時還要對房地產(chǎn)政策及未來發(fā)展趨勢進行短期預測，分析未來產(chǎn)業(yè)、市場及價格變化，對未來開發(fā)形勢及行業(yè)總體發(fā)展進行預測。

2.房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)域市場分析。主要針對銷售市場進行分析，分析市場現(xiàn)狀并進行短期預測，對房屋存量及供給進行詳細了解，分析區(qū)域內(nèi)就業(yè)情況、人口綜述、家庭規(guī)模及結構、收入情況，預測區(qū)域內(nèi)市場需求類型。還要進行消費情況調(diào)查，了解住房需求情況及區(qū)域消費能力，判斷區(qū)域住房需求總量及住宅消費趨勢，確認區(qū)域?qū)α餍凶≌⑵放谱≌?、公寓住宅等類型的接受及需求情況。

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目目標市場分析。主要是針對規(guī)劃住宅的需求分析，通過全面的競爭分析，進行市場細分，有效估算市場總吸納量及吸納速度，判斷擬開發(fā)項目未來市場份額，明確項目產(chǎn)品競爭優(yōu)勢。主要包含對項目區(qū)位、交通、配套設施、價格、房型結構、消費者心里、生活品質(zhì)要求等。

4.市場的選擇與定位。房地產(chǎn)開發(fā)項目市場分析是在掌握市場信息基礎上進行的，只要包含房地產(chǎn)市場需求信息、供應信息及交易信息等。房地產(chǎn)市場選擇也成為市場定位，通過全面的市場分析，進而確定項目產(chǎn)品市場。對于市場的定位，應分析區(qū)域競爭及市場需求，從消費者需求的角度出發(fā)，考慮市場未來發(fā)展趨勢，對目標市場進行有效預測，指導項目開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)項目定位要充分考慮市場及消費需求，避免盲目開發(fā)，而對于市場價格的定位則需要有效分析市場及目標市場價格及變動規(guī)律，結合項目自身條件及社會經(jīng)濟環(huán)境確定項目產(chǎn)品價格，考慮區(qū)域發(fā)展?jié)摿半A段購房趨勢，合理制定。對此，項目的營銷方案、策略為：挖掘項目“賣點”，提升產(chǎn)品競爭力。分析項目構成因素及未來發(fā)展?jié)摿?，走品牌發(fā)展的道路，突出項目規(guī)劃創(chuàng)意的優(yōu)越性。如項目戶型合理、配套施舍完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越等。

三、房地產(chǎn)項目評價的內(nèi)容、方法

(一)制定設計評價指標

房地產(chǎn)開發(fā)項目設計評價指標要考慮多方面因素，實現(xiàn)各影響因素相互統(tǒng)一，提升并完善項目使用功能。項目設計關系到到建筑、結構、防火、節(jié)能等相關專業(yè)，專業(yè)性強，設計較為復雜。建筑方案要保證兼顧項目整體構思、創(chuàng)意、平面設計及立面等因素。以產(chǎn)品定位為基礎，開展建筑設計工作，不斷完善產(chǎn)品使用功能，在提升項目質(zhì)量及科技含量的前提下，實現(xiàn)戶型設計、住宅空間設計及住宅套型模式的優(yōu)化、統(tǒng)一。

(二)對項目整體規(guī)劃的評價

在充分考慮項目建設條件及控制性規(guī)劃要求后，分析項目可使用土地面積、容積率、建筑密度、綠地率、車庫、停車位、配套設施、交通條件等，以市場定位為基礎，全面進行項目規(guī)劃。

(三)項目的財務分析

房地產(chǎn)開發(fā)項目的評述要從財務評價及綜合評價進行考慮。財務評價是在現(xiàn)行財稅制度及價格體系的基礎上，準確計算房地產(chǎn)項目財務收入及住處情況，通過合理分析項目財務盈利能力、清償能力及資金狀況，有效分析房地產(chǎn)項目財務可行性，并進行風險預測，是項目評述的主要內(nèi)容。綜合評價則是從區(qū)域及社會經(jīng)濟的角度出發(fā)，通過對社會經(jīng)濟效益及費用的計算，分析房地產(chǎn)開發(fā)項目對社會經(jīng)濟是否有積極的促進作用，進而有效判斷項目的可行性。

(四)制定合理、系統(tǒng)的財務評價指標

財務評價是在國家現(xiàn)行的財稅制度及價格體系基礎上進行的，對項目直接發(fā)生的財務效益及費用進行分析、計算，進行財務報表編制，有效計算項目評價指標，并以此為基礎，對項目盈利能力、清償能力及外匯平衡等財務狀況進行全面考察，準確判斷房地產(chǎn)開發(fā)項目財務可行性。房地產(chǎn)開發(fā)項目綜合經(jīng)濟數(shù)據(jù)及評價指標包含對項目的設計規(guī)模、經(jīng)濟數(shù)據(jù)、財務評價指標。設計規(guī)模只要針對項目占地面積、建筑面積等；經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要是指項目的總投資額、產(chǎn)品投資、資金籌措及各項稅費等；財務評價指標包含項目利潤率、利稅率及收益率等相關指標。

綜上所述，房地產(chǎn)項目的開發(fā)運作，若要在長時間的建設周期內(nèi)有效規(guī)避風險、隱患，就必須進一步提高前期可行性研究報告編制的效率、質(zhì)量，并通過科學、合理、全面的評估，及時發(fā)現(xiàn)問題、改進方案，保證后續(xù)業(yè)務流程的穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。

參考文獻：

[1]宋春紅,蘇敬勤.論房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究[J].基建優(yōu)化,2006(01).

[2]巫世峰.房地產(chǎn)項目可行性研究的評價指標體系研究[J].國外建材科技,2006(05).

項目評估報告范文第4篇

杭州電子科技大學

[摘要]項目評估是企業(yè)在進行建設、項目投資等多方面涉及到大量資金運轉(zhuǎn)等適合的必要性措施。而煤炭行業(yè)是我國中國重要的基礎能源企業(yè)，其投資建設方面的運轉(zhuǎn)不僅僅和企業(yè)內(nèi)部發(fā)展營運有很大關系，更對整個國家的發(fā)展建設有重要影響。從目前看來，煤炭項目方面的項目評估程序基本是比較合理的，但是仍然存在一些問題是我們需要關注的。

[

關鍵詞 ]項目評估；投資；能源；建設

項目評估是有效預測項目在運行后的花費、盈利狀況等多方面情況，所以對于項目的運行來說是十分重要的。煤炭是重要資源之一，決定了很多重工業(yè)的發(fā)展狀況。從煤炭的形成過程看，雖然煤炭是有樹木等沉積在土壤深層而形成的，但是由于其形成時間需要上億年，所以我們把煤炭認定為不可再生資源，這就使得煤炭顯得越發(fā)珍貴起來。因此涉及到煤炭相關工程、產(chǎn)業(yè)的項目評估，與普通種類的項目評估是有較大區(qū)別的。

一、項目評估程序簡介

項目評估是日常企業(yè)生產(chǎn)建設中經(jīng)常需要進行的一項基本措施，項目評估的結果會對企業(yè)生產(chǎn)建設方案起到?jīng)Q定性作用。但是項目評估由于其自身的活動性，其結果常常會因為各種主觀、客觀因素而產(chǎn)生變動，這些問題都是不可忽視的。

現(xiàn)代企業(yè)自工程建設時，為了使項目評估工作盡可能的科學、有序工作，將誤差降低到最小，就會針對不同的項目建立科學的項目評估程序，這些程序是評估人員在進行評估工作的過程中必須遵循的?！皩τ谀骋粋€具體的建設項目開展評估工作的基本途徑，是自著手進行某一項建設項目的評估工作開始，直至評估工作完成為止的前后聯(lián)系的工作環(huán)節(jié)?！盵1]由此我們可以看出項目評估工作需要涉及到項目在建設時可能經(jīng)歷的每一個環(huán)節(jié)，無論缺少哪個環(huán)節(jié)，都會對最終的評估結果產(chǎn)生一定的影響，而這種影響又會對最終項目實施后產(chǎn)生不可預知的結果，使得項目建設投資、運行等的風險加大，不利于長久的發(fā)展。

一般來說，一個科學完善的項目評估程序應當包括以下幾部分內(nèi)容：受理評估-成立評估工作組-設立評估目標并制定相關工作計劃-開展相關資料的調(diào)查搜集工作-對搜集到的資料進行總結核算并開展正式的評估-根據(jù)評估結果撰寫相關項目評估報告。項目評估程序中的幾個環(huán)節(jié)都是相互呼應的，前一環(huán)節(jié)都為后一環(huán)節(jié)做好鋪墊和準備，而最終的評估結果會用專門的項目評估報告來展示。

二、煤炭項目工程的相關分析

前文我們已經(jīng)提到，煤炭項目評估相對于普通建設性項目的評估來說涉及面要更廣、更深，因為其影響力是巨大的。從目前國內(nèi)煤炭相關工程的發(fā)展來看，煤炭項目的最顯著特點就是工程量大，而且工程內(nèi)容繁雜，涉及面廣。

如果從煤炭項目的內(nèi)部一般云翔狀態(tài)來看，煤炭項目主要有四個組成部分，分別為主體的生產(chǎn)項目，儲存和運輸項目，輔助主體生產(chǎn)的相關系統(tǒng)運作，基礎的公用工程建設。

從主體生產(chǎn)項目上來看，一般煤炭從開挖礦井，建設采礦所需的基本設施、機械，以及將煤炭開采到陸地上后對其的二次加工，包括對煤礦的粉碎、篩選等。這些都屬于主體的生產(chǎn)項目，也是項目實施的首要目標，在這一過程中，尤其是對于工作人員在礦井中的工作環(huán)境和安全系數(shù)有很大的要求。

其次是儲存和運輸項目，煤炭開采出來加工過后就可以為很多重工業(yè)以及相關產(chǎn)業(yè)的運作提供基礎性的燃料，在這一過程中如何保存煤炭并且將其順利的運輸?shù)侥康牡厥枪ぷ鞯闹匦?。運輸系統(tǒng)分為兩個層面，在生產(chǎn)加工層面，主要由井下的運輸皮帶和其他相關工具完成。在地面運輸過程中，主要靠鐵路運輸完成。

輔助主體生產(chǎn)的相關體統(tǒng)運作也是煤炭項目工程實施的必要條件之一，主要涉及到在生產(chǎn)過程中需要的相關建設，如消防、修理車間等。

基礎的公共設施建筑主要包括食堂、工人宿舍等一些基礎性的建設。

三、煤炭項目評估程序概述

“煤炭項目作為國家宏觀調(diào)控的資源開發(fā)項目，為了規(guī)范煤炭市場的有序發(fā)展，國家相繼出臺了一系列煤炭產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策和措施，提高煤炭行業(yè)的準入條件，抬高項目開發(fā)審批的門檻?！盵2]在這種大前提下，對于煤炭項目的評估就基本得到了一個強有力的規(guī)范。

首先從受理評估來看，在涉及到煤炭項目的建設進行項目評估申報時，相關部門就應當根據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，對其進行嚴格的審查，進行綜合考慮、考察來決定是否具有可行性。

在通過受理后，相關部門就要組織具有資格的項目評估師組成專門的評估工作組來對相關項目進行評估。在組織人員的過程中，由于煤炭行業(yè)的特殊性，所以應當找尋有相關經(jīng)濟的評估師來進行評估工作，以此增加評估結果的科學性。

工作組成立后應當設立評估目標并制定相關工作計劃，繼而開展相關資料的調(diào)查搜集工作。在這一過程中，制定的目標和計劃必須要與社會發(fā)展動態(tài)相結合，不能只考慮企業(yè)自身的發(fā)展，而要從國家的角度來考慮、分析問題。對資料的收集也需要進行實地考察，通過多方面的搜集來確保資料的全面性和科學性。

對搜集到的資料進行總結核算并開展正式的評估，在這一環(huán)節(jié)中，根據(jù)搜集到的相關資料，評估師要根據(jù)相關理論知識來進行計算、分析，并且使用計算機來分析數(shù)據(jù)，以確保數(shù)據(jù)的準確性，對于結果要多次測定，最終得出一個確定的成果。

得出了評估結果后，評估小組就要根據(jù)評估結果撰寫相關項目評估報告，通過報告內(nèi)容向有關部門反應一個預測結果，最終確定此項目工程是否實施。

四、新時期煤炭項目評估程序的優(yōu)化

從多年來的工作經(jīng)驗看，目前我國關于煤炭項目評估程序還是比較科學的，但當中仍然會存在一些問題，是我們需要注意的。

首先相關部門需要不斷完善法律法規(guī)，從法律層面對煤炭項目評估程序形成一種約束和監(jiān)管。

其次，評估師在進行評估工作的過程中，可以參考國內(nèi)外的一些成功案例，尤其是西方的很多工作案例對我們的工作有很大的啟發(fā)意義。

總的說來，對煤炭項目評估程序的優(yōu)化是在跟著時代的腳步而不斷優(yōu)化的，在未來，這種評估程序會越來越科學、精準、高效。

五、結語

煤炭項目評估不僅僅事關企業(yè)內(nèi)部的發(fā)展策略，更是涉及到國家很多相關產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。對于煤炭項目評估程序不僅僅要堅持嚴格、科學等理念，對其操作過程也要不斷優(yōu)化，找出高效、高質(zhì)量的評估方式。

參考文獻

項目評估報告范文第5篇

環(huán)境評估委托合同范文1 甲方(評估委托方)：

乙方(評估實施方)：

甲方委托乙方進行補償項目評估工作，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：

第一條 評估服務內(nèi)容、工作量預計和評估目的

(一)評估服務內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項目(以下簡稱本項目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費用等評估工作，無需參與補償談判工作。

(二)評估工作量預計：涉及商鋪約 48 間。

(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費補償價值提供參考。

第二條 評估服務費用、結算標準及支付方式

(一)評估服務費用及結算標準：

按預定涉及評估的48間商鋪，收取評估費用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪，則評估費用相應增加￥1,000元，大寫人民幣壹仟元整。

(二)支付方式：

待本項目全部正式評估報告提交給甲方后30個工作日內(nèi)，由甲方一次性結算本項目全部評估費用，并一次性支付給乙方。

第三條 合同期限

自本合同簽訂之日至評估工作全部結束之日止。

第四條 雙方權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方應及時向乙方提供與評估委托范圍相關的文件和資料，并協(xié)助乙方向有關部門、單位或個人查詢、抄錄房地產(chǎn)估價所必需的資料。

2.甲方應配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應的方便。

3.根據(jù)項目建設實際需要，甲方有權及時調(diào)整評估工作范圍和時間進度計劃，向乙方下達評估工作計劃和任務，并可提前1天通知和安排乙方到達指定地點開展評估相關工作。

4.甲方擁有本項目評估工作成果及相關評估資料的全部知識產(chǎn)權。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方應遵守有關法律法規(guī)，遵循獨立、客觀、公正、合法等原則，信守職業(yè)道德，對評估結果的合法性、真實性、合理性承擔相應的法律責任。

2.乙方應嚴格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事，接受甲方對評估工作計劃和任務的安排，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時向相關人員解釋有關政策和評估報告內(nèi)容，對有異議的評估報告做出書面解釋或更正。

3.無特殊原因，乙方工作人員應在甲方預約的時限內(nèi)到達指定地點開展評估相關工作。在現(xiàn)場查勘時，乙方應一次性向相關人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報告修正稿，修正稿報甲方審(復)核后3天內(nèi)出具正式報告。

4.由于甲方或第三方的原因，影響乙方估價工作進度或致使工作停滯，由甲方負責組織相關單位及工作人員及時解決、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時限按照因此拖延的時間進行相應順延，乙方不承擔延期責任。

5.乙方應按約定的時間將工作成果及相關資料移交甲方，乙方應對該工作成果及其相關資料承擔保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得將該工作成果及其相關資料出賣、出借、允許給他人使用或自己挪作他用，并盡保密之責，不得向第三人透露。

6.乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負責，期間發(fā)生的一切安全事故責任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費用由乙方承擔，與甲方無關。

第五條 違約責任

1.甲、乙雙方務必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方應支付乙方相應的評估費用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的，甲方不支付乙方評估費用。

2.非甲方原因，乙方未能按合同約定時限提交評估報告，乙方應向甲方支付違約金，違約金從本項目評估服務費用中扣除，暫定按每份評估報告涉及的評估費用額百分之一(1%)每日累計。

3.乙方違反有關法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德，或存在不恰當和腐敗行為的，并且造成嚴重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承擔由此而引起的法律責任，同時賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

4.甲方無故終止合同，應按實際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務費，并向乙方支付本項目未完成評估服務費用20%的違約金。

5.乙方出具的估價報告經(jīng)甲方復核，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進行修改的，甲方有權終止本合同。

第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評估委托合同范文2 委托方(甲方)：______________________

受托方(乙方)：______________________

一、評估項目和名稱、內(nèi)容

乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨立、科學的原則，對下列資產(chǎn)進行評估：

二、評估目的和要求

評估目的：_______________________。 評估要求：______________________。

三、評估基準日

根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評估基準日為_____年______月______日。

四、報告提交時間

乙方應在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表、相關批文、權屬證明及評估對象相關資料后_______日內(nèi)完成評估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關附件_______等資料。

五、評估費用及付款方式

根據(jù)國家物價局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結合本次評估實際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預付評估費的50%，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對提供資料的真實性、合法性和完整性負責;

2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;

3.甲方應積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應指定專門技術人員或相關人員配合乙方工作，使評估工作正常順利開展;

4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關系的人員有權提出回避。

5.不干預乙方正常的評估工作程序。

七、乙方的權利與義務

1.在評估工作中，堅持獨立、客觀、公正、科學的原則，認真執(zhí)行有關法律法規(guī)，嚴格遵守工作規(guī)程和技術準則，對提供給甲方的正式《科技評估報告書》承擔相應法律責任;

2.乙方對甲方提供的有關資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權負有保密義務，并承擔相關法律和經(jīng)濟責任;

3.乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時間提交評估所需要的基本資料，乙方有權延長提交報告時間;

4.在評估過程中，甲方對合同約定的評估對象、評估、范圍和評估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間。

5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假，乙方有權終止評估工作，所收評估費不予退還，所造成的經(jīng)濟損失、法律責任由甲方承擔。如果因甲方在資料提供及相關已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成，乙方不承擔經(jīng)濟和法律責任。

八、其他約定

1.雙方務必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評估費用全部退還甲方，并應賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應付評估費用應按本合同規(guī)定支付。

2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止。

3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關法律、法規(guī)處理。

4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

環(huán)境評估委托合同范文3 委托估價方：(以下簡稱甲方)

乙方：

受托估價方： (以下簡稱丙方)

就甲、乙雙方共同委托丙方進行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成評估協(xié)議如下：

一、評估對象

估價對象***位于(現(xiàn)為***市***路***號)***號宗地、***市***路***號**號宗地，***食品公司位于***路三里***號**號宗地的國有土地。

二、評估目的

分析估價對象價格，為甲、乙雙方進行補償提供價值參考。

三、評估基準日：本合同簽訂之日。

四、甲、乙雙方提供的資料

經(jīng)甲方和乙方共同確認的其他資料。

五、甲、乙雙方義務

(一)委托方應及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細表與匯總表、產(chǎn)權證書及其他有關資料，并對其所提供資料的真實性、合法性、完整性承擔全部責任。

(二)委托方應為受托方執(zhí)行評估業(yè)務提供必要的工作條件和協(xié)助，負責受托方與相關當事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關人員協(xié)助評估人員進行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負責，受托方概不負責。

(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

六、丙方義務

(一)受托方應遵守相關法律、法規(guī)和評估準則，對評估對象在評估時點特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告。

(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內(nèi)容負有保密責任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務中止時，受托方有權延長交付評估報告時間，同時有權要求委托方按照已完成的工作量支付相應的評估服務費。

(四)當評估程序所受限制對與評估目的相對應的評估結論構成重大影響時，受托方可以中止履行業(yè)務約定書;相關限制無法排除時，受托方可以解除業(yè)務約定書。業(yè)務約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延，業(yè)務約定書被解除后所收取的預付款不退還。

七、評估服務費總額、支付時間及方式

根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價格[2009]2914號文規(guī)定 的收費標準向丙方支付評估費，即評估費為評估總額的1.5%。甲方或乙方持評估費繳費憑證向丙方領取評估報告。

八、評估糾紛處理和評估責任

本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項下土地所在地具有管轄權的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負有保密責任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關資料和評估結果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業(yè)務有利害關系的，應自行回避，否則，甲、乙雙方有權要求丙方承擔由此產(chǎn)生的相關的責任。

九、違反本合同義務的，應依法承擔違約責任。

十、三方認為需要載明的其他內(nèi)容

1、一方需變更本合同委托事項及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導致產(chǎn)生評估費用的三方另行協(xié)商。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項完成日之后失效。

十二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

十三、補充條款：無。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日