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物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)條款

（2000年9月8日由中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)核準(zhǔn)備案）

保險(xiǎn)對(duì)象

第一條凡在工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得合法資格的物業(yè)管理者，均可作為被保險(xiǎn)人。

保險(xiǎn)責(zé)任

第二條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過(guò)失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償：

（一）第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；

（二）事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意的訴訟費(fèi)用；

（三）發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故后，被保險(xiǎn)人為縮小或減少對(duì)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任所支付必要的、合理的費(fèi)用。

上述第（一）和第（二）項(xiàng)每次事故總賠償金額不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額；第（三）項(xiàng)每次事故賠償金額不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額。

責(zé)任免除

第三條下列原因造成的損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

(一)被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為；

(二)戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)、盜竊、搶劫；

(三)政府有關(guān)當(dāng)局的沒(méi)收、征用；

(四)核反應(yīng)、核輻射及放射性污染；

(五)振動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐；

(六)地震、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、火山爆發(fā)、地下火、龍卷風(fēng)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，但因被保險(xiǎn)人管理、維護(hù)不善，造成災(zāi)害來(lái)臨時(shí)本不應(yīng)發(fā)生的損失除外；

(七)大氣、土地、水污染及其它污染；

(八)直接或間接由于計(jì)算機(jī)2000年問(wèn)題。

第四條下列各項(xiàng)損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：

（一）被保險(xiǎn)人根據(jù)非經(jīng)政府有關(guān)部門核準(zhǔn)，且保險(xiǎn)人未

書(shū)面認(rèn)可的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；

（二）被保險(xiǎn)人或其代表及雇員的人身傷亡，以及上述人

員所有的，或雖非其所有但由其保管或控制的非物業(yè)的財(cái)產(chǎn)損失；

（三）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款；

（四）本保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人

自行負(fù)擔(dān)的免賠額；

（五）因保險(xiǎn)責(zé)任事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等間接損失；

（六）精神損害。

第五條其他不屬于本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的一切損失、費(fèi)用和責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

被保險(xiǎn)人義務(wù)

第六條被保險(xiǎn)人應(yīng)履行如實(shí)告知義務(wù)，提供被保險(xiǎn)人委托管理物業(yè)的清單，并如實(shí)回答保險(xiǎn)人就有關(guān)情況提出的詢問(wèn)。

第七條被保險(xiǎn)人應(yīng)按約定如期繳付保險(xiǎn)費(fèi)，未按約定繳付保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)重要事項(xiàng)

變更或保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人應(yīng)辦理批改手續(xù)或增收保險(xiǎn)費(fèi)。

第九條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)盡力采取必要的措施，縮小或減少損失，立即通知保險(xiǎn)人，并書(shū)面說(shuō)明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過(guò)和損失程度。否則，對(duì)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償。

第十條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故后，在未經(jīng)保險(xiǎn)人檢查和同意之前，對(duì)發(fā)生事故的物業(yè)不得予以改變和修復(fù)。

第十一條被保險(xiǎn)人在獲悉可能引起訴訟時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知保險(xiǎn)人；當(dāng)接到法院傳票或其它法律文書(shū)后，應(yīng)及時(shí)送交保險(xiǎn)人。

第十二條被保險(xiǎn)人如不履行第六條至第十一條約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，保險(xiǎn)人不負(fù)賠償責(zé)任，或從解約通知書(shū)送達(dá)十五日后解除本保險(xiǎn)。

賠償處理

第十三條發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí)，不經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意，被保險(xiǎn)人或其代表人對(duì)索賠方自行作出的任何承諾、拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償，保險(xiǎn)人均不承擔(dān)賠償責(zé)任。必要時(shí)，保險(xiǎn)人可以被保險(xiǎn)人的名義對(duì)訴訟進(jìn)行抗辯或處理有關(guān)索賠事宜。

第十四條保險(xiǎn)人對(duì)每次事故的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門依法裁定的或經(jīng)雙方當(dāng)事人及保險(xiǎn)人協(xié)商確定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的每次事故賠償限額及所含人身傷亡每人賠償限額。在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人多次事故的累計(jì)賠償金額，不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。

第十五條保險(xiǎn)人根據(jù)上述第二條的規(guī)定，對(duì)每次事故中被保險(xiǎn)人為縮小或減少損失支付必要的、合理的費(fèi)用及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意的訴訟費(fèi)用予以賠償。

第十六條被保險(xiǎn)人在向保險(xiǎn)人申請(qǐng)賠償時(shí)，應(yīng)提交保險(xiǎn)單正本、事故證明書(shū)、裁決書(shū)、由保險(xiǎn)人認(rèn)可的縣級(jí)以上（含縣級(jí)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)療證明及其它必要的單證材料。

第十七條必要時(shí)，保險(xiǎn)人有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義向有關(guān)責(zé)任方提出索賠要求，未經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意，被保險(xiǎn)人自行接受有關(guān)責(zé)任方就有關(guān)損失作出付款或賠償安排或放棄向有關(guān)責(zé)任方索賠的權(quán)利，保險(xiǎn)人可以不負(fù)賠償責(zé)任或取消本保險(xiǎn)。

第十八條發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由有關(guān)責(zé)任方進(jìn)行賠償?shù)?，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切必要的措施向有關(guān)責(zé)任方索賠。保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠付之日起，取得在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)有關(guān)責(zé)任方請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。在保險(xiǎn)人向有關(guān)責(zé)任方代位行使請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)積極協(xié)助，并提供必要的文件和所知道的有關(guān)情況。

第十九條被保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起兩年內(nèi)不行使而消滅。

第二十條接到被保險(xiǎn)人的賠償請(qǐng)求后，保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)核定。對(duì)屬于保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)人應(yīng)在與被保險(xiǎn)人達(dá)成有關(guān)賠償協(xié)議后十日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。

第二十一條保險(xiǎn)事故發(fā)生后，如被保險(xiǎn)人有重復(fù)投保的情況，保險(xiǎn)人僅負(fù)按比例賠償?shù)呢?zé)任。

爭(zhēng)議處理

第二十二條被保險(xiǎn)人與保險(xiǎn)人之間有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議解決方式由當(dāng)事人從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提

交×××仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院訴訟。

本保險(xiǎn)適用中華人民共和國(guó)法律。

其他事項(xiàng)

第二十三條本保險(xiǎn)生效后，被保險(xiǎn)人可隨時(shí)書(shū)面申請(qǐng)解除本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)人亦可提前十五天發(fā)出書(shū)面通知解除本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按日平均計(jì)收。