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廉租房建設(shè)是我國推動建設(shè)和諧社會的一項重要舉措，是一項民心工程,是關(guān)心和維護人民群眾切身利益的實際行動，是政府為弱勢群體辦實事，辦好事，為搞好我區(qū)廉租房建設(shè)，特訂本方案。

一、政策依據(jù)

1994年國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》、年國務(wù)院《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、年國務(wù)院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》、2005年國務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、建設(shè)部年《關(guān)于進一步規(guī)范經(jīng)濟適用房建設(shè)和銷售行為的通知》、建設(shè)部2006年《落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的意見》、省政府辦公廳《關(guān)于省加快廉租房建設(shè)實施方案的通知》（府廳字號）文件精神。

二、建設(shè)地點

設(shè)計為周江小區(qū)五期。

三、建設(shè)時間

年2月動工建設(shè)，年12月31日前完成建設(shè)。

四、規(guī)劃設(shè)計各個小區(qū)建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟指標

開發(fā)區(qū)年廉租房任務(wù)600套，總建筑面積30000平方米，廉租房項目的容積率、建筑密度、綠化率均按規(guī)范要求進行設(shè)計。小區(qū)五期用地26.82畝，約17880.66平方米，住房600套，約30000平方米。

五、建設(shè)方案

1、開發(fā)區(qū)廉租房項目實行項目法人招投標方式進行，參與投標的建筑企業(yè)必須具有三級以上資質(zhì)，充足的資金，良好的建設(shè)業(yè)績和社會信譽。

2、建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)，廉租房建設(shè)資金由區(qū)財政先墊付上級撥款解決。

3、廉租房建設(shè)完成后，經(jīng)政府定價，收取租金。

4、項目全部建設(shè)完成后統(tǒng)一進行物管，物管水平不得低于周邊同類地區(qū)小區(qū)物管標準。