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高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)范文第1篇

關(guān)鍵詞:現(xiàn)代簡(jiǎn)約;居住區(qū);園林景觀設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào):TU986.2

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B

文章編號(hào):1674-9944(2010)07-0017-02

1 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格園林的空間劃分特點(diǎn)

景觀是由實(shí)體和空間兩部分組成的,空間是風(fēng)景園林設(shè)計(jì)的核心。所有景物都屬于某個(gè)彼此緊密相連的空間體系,并以此把景觀空間與實(shí)體區(qū)分開來?？臻g的特性來自該空間與其他空間的相互關(guān)系。在一個(gè)空間內(nèi)部,繼續(xù)以該空間的邊界為參照的話,還存在著一些亞空間,又與其亞邊界相聯(lián)系。因此,風(fēng)景園林設(shè)計(jì)不能輕易地破壞各種景觀邊界在空間中存在的形態(tài)。因此,設(shè)計(jì)時(shí)不僅要關(guān)注空間本身,更要關(guān)注該空間與周邊空間之間的聯(lián)系方式,即一個(gè)空間以何種方式轉(zhuǎn)換到鄰里空間,然后再以何種方式轉(zhuǎn)換到下一個(gè)鄰里空間。如此由近至遠(yuǎn),從而形成相互之間有機(jī)聯(lián)系的整體性景觀。

在把握傳統(tǒng)園林的精髓的基礎(chǔ)上,由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成,體現(xiàn)在綠植、鋪裝、水系、園林建筑的平面布置,更體現(xiàn)在園建小品立面、欄桿、窗欞等裝飾上。線條有的柔美雅致,有的遒勁而富于節(jié)奏感,整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。

2 潮流元素在造園中的應(yīng)用

目前社會(huì)上流行的一些造園手法,小品單體的構(gòu)造形式等我們都可以模仿學(xué)習(xí),加以提煉,讓它們能符合我們整個(gè)園區(qū)的風(fēng)格,這是最基本的層次。

2.1 綠化植物

在綠化方面,可在某一區(qū)域大量種植同一品種植物,強(qiáng)化該植物的效果,形成一個(gè)“區(qū)”或“園”,通過這些富有特色的園林場(chǎng)景,成為該區(qū)的象征。如在規(guī)則對(duì)稱的園路所圍合的綠地種植玫瑰,中間的方形草地安置西式噴水雕塑,做成西式玫瑰園的感覺,營(yíng)造浪漫、溫馨的場(chǎng)景。如在小區(qū)入口斜坡大面積種植毛杜鵑,以后每年2~3月份花開的季節(jié),整個(gè)山坡春意盎然,呈現(xiàn)山花爛漫的景色。此外,很多小區(qū)都有種植大樹、名木的習(xí)慣,在適當(dāng)位置種植大樹、名木,既可為園區(qū)景觀“畫龍點(diǎn)睛”,也可快速讓業(yè)主提前享受成熟的園林環(huán)境。

所以設(shè)計(jì)師有必要在設(shè)計(jì)前對(duì)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗、習(xí)慣有所了解,熟悉本地的園林狀況、人們對(duì)園林的要求,真正做到有的放矢。

2.2 道路

居住區(qū)道路一般分為車行道和宅間人行道。其中宅間路往往和路牙、路邊的塊石、休閑坐椅、植物配置、燈具等共同構(gòu)成居住區(qū)最基本的景觀線。因此,在進(jìn)行居住區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí),有必要對(duì)道路的平曲線、豎曲線、寬窄和分幅、鋪裝材質(zhì)、綠化裝飾等進(jìn)行綜合考慮,賦予道路美的形式。如區(qū)內(nèi)干路可能較為順直,由較普通的耐壓材料鋪裝;而宅間路則富于變化,由石板、卵石、燒結(jié)磚等自然和類自然材料鋪裝而成。

2.3 鋪地廣場(chǎng)

在設(shè)計(jì)中,通過廣場(chǎng)的地坪高差、材質(zhì)、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場(chǎng)地景觀。優(yōu)秀的硬地鋪裝往往別具匠心,極富裝飾美感。如某小區(qū)中的裝飾混凝土廣場(chǎng)中嵌入孩童腳印,具有強(qiáng)烈的方向感和趣味性。用石英砂、鵝卵石、塊石等營(yíng)造類似溪水的形象,頗具寫意韻味,是一種較新的鋪裝手法。

2.4 園林小品

園林小品在居住區(qū)硬質(zhì)景觀中具有舉足輕重的作用,精心設(shè)計(jì)的小品往往成為人們視覺的焦點(diǎn)和小區(qū)的標(biāo)識(shí)。小品主要包括雕塑小品、園藝小品、設(shè)施小品,其中園藝小品更趨多樣化。一堵景墻、一座小亭、一片旱池、一處花架、一堆塊石、一個(gè)花盆、一張充滿現(xiàn)代韻味的座椅,都可成為現(xiàn)代園藝中絕妙的配景,其中有的是供觀賞的裝飾品,有的則是供休閑使用的“小區(qū)家具”。

2.5 色彩設(shè)計(jì)

現(xiàn)代風(fēng)格的色彩設(shè)計(jì)受現(xiàn)代繪畫流派思潮影響很大。通過強(qiáng)調(diào)原色之間的對(duì)比協(xié)調(diào)來追求一種具有普遍意義的永恒的藝術(shù)主題。色彩在人們的日常生活和生活勞動(dòng)中會(huì)顯示出各種各樣的效果。黑色、灰色能展現(xiàn)出現(xiàn)代風(fēng)格的明快,最能表現(xiàn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的簡(jiǎn)單,但過多采取灰黑,則會(huì)令人產(chǎn)生頹廢、憂郁、壓抑的情緒,進(jìn)而影響到在小區(qū)居住的心情。

園區(qū)的色彩應(yīng)盡量考慮照顧不同年齡段的人的喜好特點(diǎn),如小孩一般會(huì)喜歡些明快、鮮艷的色彩;青年人喜歡活潑、熱烈的色彩;中老年人則熱衷于沉穩(wěn)、深厚的色調(diào)。色調(diào)方面,年輕人喜歡暖色;中年人愛中性色;而老年人則偏愛冷色等。如果能均衡考慮以上在園林中加入適宜的色彩,與周圍建筑協(xié)調(diào),將會(huì)使景觀變得更“光鮮”、“醒目”、變得更有“生氣”。

3 新材料、新工藝的運(yùn)用

(1)在選材上不應(yīng)局限于石材、木材、面磚等天然材料,而是將選擇范圍擴(kuò)大到金屬、涂料、玻璃、塑料以及合成材料,并且夸張材料之間的結(jié)構(gòu)關(guān)系,甚至將管道、結(jié)構(gòu)構(gòu)件都暴露出來,力求表現(xiàn)出一種完全區(qū)別于傳統(tǒng)風(fēng)格的高度技術(shù)的空間氣氛。

(2)在材料之間的關(guān)系交接上,現(xiàn)代設(shè)計(jì)需要通過特殊的處理手法以及精細(xì)的施工工藝來達(dá)到要求,避免鋪裝形式過于簡(jiǎn)單,缺乏拼花造型;邊角收口的處理過于粗糙,省略了細(xì)部的處理,因此造成元素缺乏內(nèi)涵,降低了耐觀賞性。

(3)綠化材料方面,在運(yùn)用鄉(xiāng)土品種的基礎(chǔ)上,多選用可觀葉賞花的、有香味的,甚至?xí)Y(jié)果的新優(yōu)品種。如多花紅千層、黃花風(fēng)鈴木、澳大利亞黃花樹、丹尼相思等。

4 現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)存在的誤區(qū)

(1)簡(jiǎn)約風(fēng)格不等于減少。不是通過減少園林構(gòu)筑物,園林小品來“凈化”空間,達(dá)到簡(jiǎn)約的目的。因?yàn)檎沁@些東西構(gòu)成小區(qū)內(nèi)“景”、“點(diǎn)”,水系、鋪裝、園路、綠化是聯(lián)系各“景點(diǎn)”的紐帶,是對(duì)各景點(diǎn)效果的強(qiáng)化與融通。

(2)簡(jiǎn)約不等于簡(jiǎn)單。簡(jiǎn)約是經(jīng)過深思熟慮后經(jīng)過創(chuàng)新得出的設(shè)計(jì)和思路的延展,不是簡(jiǎn)單的“堆砌”和平淡的“擺放”,但而是凝結(jié)著設(shè)計(jì)師的獨(dú)具匠心。簡(jiǎn)約就是一切從實(shí)用角度出發(fā),廢棄多余的附加裝飾,點(diǎn)到為止。例如建一座亭子,卻不能遮陽擋雨,觀賞性有余,實(shí)用性卻不足,也就談不上簡(jiǎn)約了。

5 結(jié)語

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,不主張追求高檔豪華,而著力表現(xiàn)區(qū)別于其他的東西。“拿來主義”是基礎(chǔ),更高層次的是在遵從基本造園法則的前提下,對(duì)各元素,具體在處理手法、形狀線條、細(xì)部處理、材料運(yùn)用等方面加以提煉,同時(shí)以簡(jiǎn)潔的表現(xiàn)形式來滿足人們對(duì)空間環(huán)境感性的、本能的和理性的需求,創(chuàng)造出超出常規(guī),使人意想不到,而又讓人贊嘆的效果,這就是所謂的“亮點(diǎn)”。

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格強(qiáng)調(diào)少即是多,舍棄不必要的裝飾元素,追求時(shí)尚和現(xiàn)代的簡(jiǎn)潔造型、愉悅色彩。與傳統(tǒng)風(fēng)格相比,現(xiàn)代簡(jiǎn)約用最直白的裝飾語言體現(xiàn)空間營(yíng)造的氛圍,進(jìn)而賦予空間個(gè)性和寧靜。當(dāng)意識(shí)到景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)不僅屬于設(shè)計(jì)師,還屬于環(huán)境,更屬于環(huán)境中的人群時(shí),才能創(chuàng)造出景觀“亮點(diǎn)”,使景觀設(shè)計(jì)的視覺質(zhì)量提升到更高的層面,并具有自身的優(yōu)勢(shì),從而讓人們能真實(shí)體驗(yàn)到現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)所帶來的視覺愉悅和心理舒適。

參考文獻(xiàn):

[1] 白德懋.城市空間環(huán)境設(shè)計(jì)[M].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2002.

[2] 李麗萍.城市人居環(huán)境[M].北京:中國(guó)輕工業(yè)出版,2001.

高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)范文第2篇

關(guān)鍵詞：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)理念實(shí)踐建筑構(gòu)造教學(xué)設(shè)計(jì)教學(xué)

所有的建設(shè)山地別墅特別是陡度較高的別墅項(xiàng)目要格外地重視文化文脈與生態(tài)自然相結(jié)合的問題。

1山地的別墅建設(shè)．第一面臨的是土地的利用率．光照率、回填土工程量等問題。它不同于一般平地上的建筑布局．紙上談兵也能說出個(gè)道理來。山地建筑非得靠設(shè)計(jì)師，營(yíng)造師在實(shí)地反反復(fù)復(fù)地踏勘，研究，不同水平設(shè)計(jì)師的作品對(duì)土地的利用、風(fēng)水的關(guān)注．直至產(chǎn)品的銷售都宜接會(huì)產(chǎn)生影響，甚至決定項(xiàng)目的成敗。

2山地間營(yíng)造的建筑平面，依靠擋土墻、駁坎、臺(tái)梯作擋墻，防止山體滑坡、水土流失。這些擋墻、山墻盡量用山體的山石．自然式的疊壘，該遮的爬藤、攀援遮之．該擋的以竹木喬灌擋之．該露的則要以自然山石．自然堆砌露之。并與當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物組織穿插，起到美化和固本作用，擋墻根據(jù)情況可以退臺(tái)、梯形、柱立、隔土等多種形式處理．每種形式的使用都要考慮與山地的原始面貌和建筑的風(fēng)格相統(tǒng)一。擋土墻也是山地別墅中的一道重要文化展示面。

3一般山地別墅都有林泉、山溪等自然排水，每座山所在地的水文氣象和山的體量植被的蓄水量都21不同．這些自然排水是項(xiàng)目中極其珍貴的景觀要素．要利用好這些最純；爭(zhēng)的優(yōu)質(zhì)水。綜合考慮，千萬不要輕易浪費(fèi)這些項(xiàng)目中最富動(dòng)感的山地特質(zhì)。沒有充足水源的或水源不足的．則最好能夠在區(qū)域內(nèi)增加些必要的人工流動(dòng)水系，利用坡度、陡度進(jìn)行自然跌落曲折迂回。山坡地上的自然水源一旦將其引入小區(qū)，它所帶來的美妙和動(dòng)感是精神性的永恒的。

建筑設(shè)計(jì)則注重空間建樹、形態(tài)構(gòu)成以至表現(xiàn)手段，卻很少顧及實(shí)體構(gòu)成建筑物的理念和方法。在整個(gè)教學(xué)系統(tǒng)的編排上，構(gòu)造課往往作為“其他課程”游離在設(shè)計(jì)課的主線之外，或是與結(jié)構(gòu)、環(huán)境控制等課程一起，被列入技術(shù)子系統(tǒng)中。另一方面，歷來建筑構(gòu)造課的教學(xué)則偏重建筑物的物質(zhì)構(gòu)成的技術(shù)手段，而鮮有涉及貫穿于其中的人的設(shè)計(jì)思想及其演變過程。在這點(diǎn)上，我國(guó)的建筑教育與西方發(fā)達(dá)國(guó)家存在著較大的差異。在西方發(fā)達(dá)國(guó)家中，盡管其建造技術(shù)及相關(guān)理論已遙遙領(lǐng)先，但在建筑設(shè)計(jì)的教學(xué)過程中仍十分重視對(duì)建筑物的物質(zhì)構(gòu)成和構(gòu)成方法方面的基礎(chǔ)教育。他們從不把建筑結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造和其他一些建筑技術(shù)類課程的內(nèi)容排斥在設(shè)計(jì)過程以外。相反，這些相關(guān)內(nèi)容都是課程設(shè)計(jì)過程中必須認(rèn)真考慮并在一定范圍內(nèi)予以妥善解決的。我們?cè)谛ｋH交流的過程中看到了一些國(guó)外院校的學(xué)生作業(yè)，他們?cè)谄健⒘?、剖面圖之外，甚至還有配筋小砌塊的詳圖、某種窗的設(shè)計(jì)示意圖等等。相比之下，國(guó)內(nèi)學(xué)生的作業(yè)中則完全沒有類似的內(nèi)容，倒顯得設(shè)計(jì)理念更抽象，表現(xiàn)手法更前衛(wèi)。

所有的建設(shè)山地別墅特別是陡度較高的別墅項(xiàng)目要格外地重視文化文脈與生態(tài)自然相結(jié)合的問題。在每一個(gè)山坡地項(xiàng)目中．我們盡可能地尊重自然．小心翼翼不要輕易碰撞山坡中原有的澗、潭、泉、湫，這些都是大自然的律動(dòng)脈博是“上蒼”的規(guī)劃，我們盡量地尊重自然、尊重“上蒼’設(shè)置的一切規(guī)劃內(nèi)容，使他們成為小區(qū)的動(dòng)感靈魂，應(yīng)該有意識(shí)地保護(hù)利用、加強(qiáng)控制作為最大山洪暴發(fā)時(shí)的排水渠道，滿足排水量。一般在山澗中自然沖成的谷問溝壑即是最自然的生態(tài)排洪溝。

山地別墅的道路小徑也是表達(dá)項(xiàng)目個(gè)性特征的重要元素。山地別墅一般來說多以簡(jiǎn)潔樸茂的當(dāng)?shù)貕K石作為駁坎鋪地基本材料，其石質(zhì)色彩容易和項(xiàng)目文化主動(dòng)統(tǒng)一。有灘石、河床石或其他可利用的石頭的區(qū)域，盡可能在自己的項(xiàng)目中得到充分的運(yùn)用。設(shè)計(jì)師和建造師應(yīng)具有慧眼識(shí)寶，點(diǎn)石成金的眼光和手法，往往當(dāng)?shù)夭恍家活櫟牟牧辖?jīng)設(shè)計(jì)師、建造師的想象和處理．成為當(dāng)?shù)亟ㄖ械囊淮罅咙c(diǎn)。圖地小徑上的河灘石是項(xiàng)目當(dāng)?shù)厣綕局凶匀粸┦m沒有雨花石那么晶瑩亮麗．但它的粗獷感和色彩感比其他材質(zhì)更適合鋪在本項(xiàng)目的小徑上。而且因?yàn)樗拇肢E要比其他石材更具有附著力，不易剝落，其節(jié)儉性更是其他石材不能比擬的。當(dāng)自然水系與交通線路相中撞時(shí)．通常正是一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)最容易出景觀效果的節(jié)點(diǎn)。以橋．洞、石、林各種自然形式加強(qiáng)其自然個(gè)性、張揚(yáng)區(qū)域的特質(zhì)屬性和標(biāo)識(shí)感。將這些節(jié)點(diǎn)的水流改造成具有各種情趣的交通小橋，汀步、篤嶼、濱浦等不同形態(tài)的景致會(huì)收到意想不到的效果。圖中的自然小拱橋與溪邊的花草．路邊的樹木融合在自然的風(fēng)景之中，簡(jiǎn)樸．文氣毫無人工雕琢之感．這樣的小區(qū)即是最自然的功能性小區(qū)，審美上最高情志的小區(qū)。

當(dāng)我們?cè)诓煌臅r(shí)代以不同的方式．營(yíng)造一個(gè)相同名稱的作品時(shí)．我們?cè)撊绾伟盐兆髌返膬?nèi)在玄機(jī)．是完成一個(gè)項(xiàng)目的重要所在。所以現(xiàn)在的一些開發(fā)商就借此機(jī)會(huì)越來越文化，給那些高檔別墅區(qū)地塊取了個(gè)響亮的名字，例如，富春山凌云居山地別墅的營(yíng)造，則就是抓住了“山川渾厚，草木華茲“的自然背景．在”峰巒疊翠．松石挺秀“中將“云山煙樹“穿插在別墅建筑之中。所以杭州富春江邊的山坡地取了個(gè)響亮名字“富春山居”。在天生麗質(zhì)的場(chǎng)地上，進(jìn)行簡(jiǎn)潔典雅的疏密布局，一般都能取得很好的現(xiàn)場(chǎng)效果。只有設(shè)計(jì)師把握能力，把山地別墅設(shè)計(jì)為那種比較高規(guī)格的住宅，體現(xiàn)業(yè)主對(duì)文化志趣、景觀情調(diào)的表現(xiàn)。例如在杭州富春山地塊，利用別墅的風(fēng)格體量，間距色彩都要作好與”富春山居“相衍生的個(gè)性特質(zhì)，如同這一土地上長(zhǎng)出來的筍．成為黃公望《富春山居圖》中的山居民舍、山林景物使項(xiàng)目充滿詩情畫意．

參考文獻(xiàn)：

[1]韓建新 顏宏亮.廿一世紀(jì)建筑新技術(shù)論叢.同濟(jì)大學(xué)出版社,2000年.

高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)范文第3篇

關(guān)鍵詞: 房地產(chǎn); 園林景觀; 成本控制

近年來，隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展，與之相應(yīng)的房地產(chǎn)園林景觀行業(yè)也取得了快速發(fā)展。小區(qū)園林建設(shè)的升級(jí)，對(duì)于美化環(huán)境和改善業(yè)主生活質(zhì)量起到了很大的作用，房地產(chǎn)園林環(huán)境不經(jīng)意中成為消費(fèi)者判別住宅產(chǎn)品優(yōu)劣的重要標(biāo)準(zhǔn)和購房取向的重要參考，而房地產(chǎn)商則往往把小區(qū)景觀規(guī)劃建設(shè)視作塑造樓盤營(yíng)銷環(huán)境的最有效手段，好的園林景觀規(guī)劃建設(shè)，能促使樓盤附加值得到全面提升。于是各開發(fā)項(xiàng)目紛紛加大力度打造各式風(fēng)情的園林廣場(chǎng)、花園景觀，把一座座小區(qū)點(diǎn)綴得美輪美奐。但是，在房地產(chǎn)園林景觀營(yíng)建的過程中，如果只講究質(zhì)量和藝術(shù)效果，而不有效的控制成本，無形中會(huì)引起開發(fā)成本和房?jī)r(jià)猛增等現(xiàn)象的產(chǎn)生。

因此，如何在園林工程設(shè)計(jì)、建設(shè)及后期養(yǎng)護(hù)過程中節(jié)約資金，合理計(jì)算園林工程造價(jià)，建設(shè)耗費(fèi)少、成果大，又使居民獲得滿意的園林景觀，成了營(yíng)建商十分關(guān)注的問題。

1 設(shè)計(jì)過程成本控制

景觀設(shè)計(jì)造就了好的園林建設(shè)與美好的舒適環(huán)境。房地產(chǎn)對(duì)于園林的設(shè)計(jì)是與經(jīng)濟(jì)相掛鉤的，如果園林造價(jià)低，就會(huì)影響效果，而造價(jià)過高，又會(huì)給開發(fā)商增大成本。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段進(jìn)行充分論證，對(duì)設(shè)計(jì)的思路、特色、功能，單方造價(jià)指標(biāo)（如硬景與綠化所占造價(jià)比例），各項(xiàng)綠化指標(biāo)，中長(zhǎng)期及四季觀賞效果，樹種配置原則，建設(shè)成本及維護(hù)管理費(fèi)用的計(jì)算等內(nèi)容作出詳細(xì)評(píng)價(jià)，可減少園林建設(shè)的浪費(fèi)，尤其在景觀作品的設(shè)計(jì)要素――地形、水景、道路、小品、植物等方面要結(jié)合樓盤實(shí)際情況進(jìn)行分析論證，對(duì)這些設(shè)計(jì)元素進(jìn)行綜合取舍合理配置，減少不必要的成本支出，是控制成本的一個(gè)有力手段。所以首先對(duì)方案文本設(shè)計(jì)招投標(biāo)工作的評(píng)判以及設(shè)計(jì)單位的選擇至關(guān)重要。

1.1 地形設(shè)計(jì)與成本關(guān)系

在小區(qū)環(huán)境地形設(shè)計(jì)過程方案考慮上，首先要滿足園林功能的要求，其次要考慮到實(shí)現(xiàn)園林功能的成本。這就要求做到“利用為主，改造為輔，因地制宜，順其自然”的原則，避免進(jìn)行大規(guī)模地形改造工程。地形設(shè)計(jì)中不一定要把地面都堆平，要充分考慮與樓盤環(huán)境的和諧統(tǒng)一，充分保護(hù)與合理利用樓盤環(huán)境中原有的地形、地貌、地物，對(duì)原有的自然地形盡量從現(xiàn)狀出發(fā)加以利用，通過“以山就勢(shì)”、“以坡就勢(shì)”的設(shè)計(jì)理念，因地制宜，就地取材改造地形。通過保持場(chǎng)地原有的地貌特征，盡量做到土方就地平衡，既節(jié)省了工程費(fèi)用，又能夠凸現(xiàn)自己的特色。

1.2 水景設(shè)計(jì)與成本關(guān)系

水景的設(shè)計(jì)，可以使社區(qū)環(huán)境充滿靈氣，平添休閑氣氛。近年來，各類樓盤都以自然或人造水景、湖泊為主要賣點(diǎn)，更為能以“未來親水景觀”樓盤自居而自豪，房地產(chǎn)開發(fā)中水景住宅成為一大熱點(diǎn)。但在住宅環(huán)境水景的設(shè)計(jì)中，如果只考慮到水景營(yíng)建初期的美觀、豪華，而忽視了水體景觀較高的運(yùn)行成本以及后期較高的維護(hù)管理費(fèi)用，長(zhǎng)此以往，由于發(fā)展商難以支撐而就會(huì)導(dǎo)致園林水景逐漸變成石板旱溪景觀，還有水系施工質(zhì)量通病引起的維修費(fèi)用等，而且由于目前大多設(shè)計(jì)做不到循環(huán)利用，對(duì)水資源的浪費(fèi)很大。因此，小區(qū)在營(yíng)造水景時(shí)，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，不能圖一時(shí)之亮點(diǎn)，設(shè)計(jì)中的水景面積在整體環(huán)境景觀中所占比例不宜過大，在滿足營(yíng)銷及點(diǎn)綴的基礎(chǔ)上盡量縮小水域面積。

1.3 道路設(shè)計(jì)與成本關(guān)系

道路是住宅區(qū)環(huán)境的構(gòu)成框架，它除了具備疏導(dǎo)居住區(qū)交通、組織居住區(qū)空間的功能外，還由于各式各樣的道路鋪裝形式，使道路本身也構(gòu)成居住區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線。因此，在進(jìn)行居住區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí)，有必要對(duì)道路的鋪裝材質(zhì)進(jìn)行科學(xué)考慮，根據(jù)小區(qū)的道路級(jí)別和所在各區(qū)的特點(diǎn)，選用不同的鋪裝面層。如區(qū)內(nèi)干路（消防路）可能較為順直，由混凝土、瀝青等耐壓材料鋪裝單價(jià)成本不高; 而宅間路則富于變化，由石板、裝飾混凝土、卵石等自然材料鋪裝而成。要避免不考慮實(shí)際功能，一味追求華麗氣派，不分場(chǎng)合大量使用價(jià)格昂貴的花崗巖鋪裝，以減少前期建設(shè)成本和花崗巖遭損毀后的更換成本。

1.4 景觀小品設(shè)計(jì)與成本關(guān)系

景觀小品是指體量小巧，有一定使用價(jià)值和裝飾作用的建筑、游憩、觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物，具有組合空間、美化環(huán)境、方便居民生活等作用。由于景觀小品造價(jià)低，對(duì)居民區(qū)的環(huán)境美化作用顯著，所以小品設(shè)計(jì)及運(yùn)用日益受到重視。但住宅區(qū)中景觀小品的設(shè)計(jì)量要少，景要巧，忌諱奢華，切實(shí)起到畫龍點(diǎn)睛的作用; 要分布合理，設(shè)置的地點(diǎn)要恰如其分，保證與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。不能無原則濫用，尤其要嚴(yán)格控制雕塑及亭、廊、花架等構(gòu)筑物的數(shù)量，應(yīng)貫徹“植物造景為主，園林建筑為輔”的原則，以提高園林價(jià)值，有效控制建設(shè)成本。

1.5 綠化設(shè)計(jì)與成本關(guān)系

在住宅區(qū)的整體環(huán)境中，綠化種植占很大的比例，一般住宅區(qū)的綠化比率應(yīng)在30％左右，高檔住宅區(qū)甚至高達(dá)50％，綠化種植設(shè)計(jì)是否合理對(duì)于住宅區(qū)景觀成本有較大影響。種植設(shè)計(jì)中要堅(jiān)持喬、灌、草結(jié)合的配置原則，并合理控制草坪所占比例; 設(shè)計(jì)中要堅(jiān)持適地適樹的原則，不要盲目選用貴重樹種，而選擇鄉(xiāng)土樹種綠化小區(qū)不僅可以降低住宅區(qū)綠化成本，也容易發(fā)揮最大的生態(tài)效益; 設(shè)計(jì)中選用的大規(guī)格苗木數(shù)量不宜過大，不搞“高價(jià)建綠”，在入口處、中心廣場(chǎng)及綠地重要位置適當(dāng)點(diǎn)綴即可; 設(shè)計(jì)中應(yīng)控制草花的擺放數(shù)量，代之以木本花卉，草花應(yīng)為點(diǎn)綴，不適合大面積使用。

2施工過程成本控制

在房地產(chǎn)企業(yè)自行施工景觀過程中，為了通過有效的途徑來控制成本，就需要景觀工程項(xiàng)目管理人員在施工過程中遵循成本控制的相關(guān)原則，在執(zhí)行工程質(zhì)量、工期等合同要求的前提下，合理使用人力、物力、財(cái)力，有計(jì)劃地組織施工過程，合理制訂施工方案、控制施工進(jìn)度、嚴(yán)格加強(qiáng)質(zhì)量管理、降低材料成本，把各項(xiàng)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，力求將成本、費(fèi)用降到最低。

2.1 施工方案

住宅區(qū)園林景觀工程建設(shè)前期需制訂科學(xué)實(shí)際的施工方案。施工方案不同，工期就會(huì)不同，合理的工期，將使項(xiàng)目成本支出控制在合理水平。工期提前或拖后都意味著工程成本的提高。制訂施工方案時(shí)，要聯(lián)系工程項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、復(fù)雜程度、現(xiàn)場(chǎng)等因素綜合考慮?？梢酝瑫r(shí)制訂幾個(gè)施工方案，進(jìn)行比較，從中優(yōu)選最合理、最經(jīng)濟(jì)的一個(gè)，施工方案的優(yōu)化選擇是施工企業(yè)降低工程成本的主要途徑。

2.2 施工進(jìn)度

施工進(jìn)度控制是住宅區(qū)園林景觀工程項(xiàng)目管理中的重點(diǎn)控制目標(biāo)之一。進(jìn)度快則各方面管理費(fèi)用節(jié)省，也可較快實(shí)現(xiàn)景觀展示要求，為營(yíng)銷爭(zhēng)取先機(jī)；若工期延誤則管理成本增加及造成展示延遲，不利營(yíng)銷創(chuàng)利。要求項(xiàng)目經(jīng)理和工程技術(shù)人員在既定的工期內(nèi)，編制出最優(yōu)的施工進(jìn)度計(jì)劃，在執(zhí)行該計(jì)劃的過程中，經(jīng)常檢查施工實(shí)際情況，并將其與計(jì)劃進(jìn)度相比較，若出現(xiàn)偏差，便分析產(chǎn)生的原因和對(duì)工期的影響程度，制訂出必要的調(diào)整措施，修改原計(jì)劃，不斷地如此循環(huán)，直至工程竣工驗(yàn)收。它是保證景觀工程項(xiàng)目按期完成，合理安排資源供應(yīng)、節(jié)約工程成本的重要措施。

2.3 工程質(zhì)量

在景觀工程施工過程中，要嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)施工工序的質(zhì)量自檢和管理工作，真正把質(zhì)量管理貫徹到整個(gè)過程中。采取一切可能的防范措施，消除質(zhì)量隱患，做到工程一次成型、一次合格，杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生，避免因不必要的人力、物力、財(cái)力的投入而加大工程成本。尤其對(duì)綠化土質(zhì)、綠化苗木質(zhì)量、土球大小以及苗木的栽植質(zhì)量把關(guān)要更加嚴(yán)格，否則可能會(huì)導(dǎo)致苗木死亡。這樣，不僅損害了工程形象，還增加了工程成本。

2.4 材料成本

景觀工程材料成本在整個(gè)項(xiàng)目成本中的比重最大，一般可達(dá)70% 左右，而且有較大的節(jié)約潛力，往往在其他成本項(xiàng)目（如人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）費(fèi)用增加時(shí)，要靠材料成本的節(jié)約來彌補(bǔ)。因此，材料成本的節(jié)約，也是降低項(xiàng)目成本的關(guān)鍵。在購買工程材料時(shí)，要通過市場(chǎng)行情的調(diào)查研究，在保質(zhì)保量的前提下，貨比三家，擇優(yōu)購料; 而且要合理組織運(yùn)輸，就近購料，選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法，以降低運(yùn)輸成本。同時(shí)要安排好材料進(jìn)出場(chǎng)的時(shí)間，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，合理堆放、減少搬運(yùn)，植物方面要盡量減少過夜苗和苗木損耗。

3 養(yǎng)護(hù)過程成本控制

小區(qū)園林景觀的經(jīng)濟(jì)性，既要顧及造園工程近期的建造成本，這關(guān)系到售價(jià)和開發(fā)利潤(rùn); 更要顧及長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)成本，這關(guān)系到物業(yè)管理費(fèi)用。整體工程項(xiàng)目應(yīng)以便于養(yǎng)護(hù)管理作為必要的標(biāo)準(zhǔn)，盡量使園林景觀在日常養(yǎng)護(hù)和運(yùn)營(yíng)中，減少人力、物力、財(cái)力的投入。若忽視養(yǎng)護(hù)管理問題，過高的園林維護(hù)成本成為壓在物業(yè)管理公司肩上的重?fù)?dān)，進(jìn)一步又是加壓在業(yè)主身上的一筆物業(yè)管理費(fèi)用。尤其是在綠化種植方面，由于景觀設(shè)計(jì)師在作種植設(shè)計(jì)時(shí)，往往很少考慮今后養(yǎng)護(hù)成本，因此，許多建成的綠地在養(yǎng)護(hù)管理時(shí)令養(yǎng)護(hù)人員叫苦不迭和開支大增。有的小區(qū)綠化，由于建設(shè)成本和建成后維護(hù)管理費(fèi)用超過單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只有低水平維護(hù)，最后觀賞效果不理想，很多應(yīng)有的功能喪失，有的草坪被雜草擠占，綠化帶太多難以很好修剪，蛀莖害蟲易為害難以防治等。一些小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)方案廣泛采用大色塊、大草坪，且大量應(yīng)用造型植物，這些因素都使后期管理成本有不同程度提高。另外住宅區(qū)環(huán)境中的人工湖維護(hù)費(fèi)用也比較高，水費(fèi)、電費(fèi)的消耗都很大，若來不及維護(hù)，造成蚊蟲孳生等，這也會(huì)給小區(qū)的業(yè)主們帶來諸多不便。

高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)范文第4篇

關(guān)鍵詞：園林景觀；設(shè)計(jì)；養(yǎng)護(hù)成本；控制

Abstract：Before the construction of urban landscape maintenance costs of their late predictable control, more and more people paying attention. I start from the urban landscape design, is described in detail how to reasonably select the configuration in the landscape design, landscape plants, ensure that the landscape planting soil quality, rational use of the landscape of water and a reasonable selection of garden building materials and other maintenance costs. controlled.

Keywords: landscape; design; maintenance costs; control

中圖分類號(hào)：F224.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1、合理選擇配置園林植物

在城市園林景觀設(shè)計(jì)過程中，在滿足景觀要求的前提下，如何合理的選擇配置園林植物，直接影響其后期的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用的投入。因此，在具體設(shè)計(jì)方案中，為減少養(yǎng)護(hù)費(fèi)用成本，在選擇配置園林植物時(shí)，必須遵循以下幾個(gè)原則：

1.1以鄉(xiāng)土樹種為主

在園林植物配置設(shè)計(jì)時(shí)，以鄉(xiāng)土植物為主，不僅可以美化環(huán)境，體現(xiàn)地方特色和城市文化歷史，為當(dāng)?shù)厝罕娝矏邸６?，鄉(xiāng)土園林植物是本地的優(yōu)勢(shì)植物，對(duì)本地的氣候、土壤適應(yīng)性強(qiáng)，生長(zhǎng)良好，在防止病蟲害發(fā)生和蔓延、減少水土流失、改良土壤、凈化空氣、改善生態(tài)環(huán)境和小氣候等方面均優(yōu)于外來樹種。因此，鄉(xiāng)土樹種適應(yīng)性廣、抗逆性強(qiáng)、不易感染病蟲害、易于養(yǎng)護(hù)管理，以鄉(xiāng)土樹種為主的城市園林景觀，能有效的節(jié)約養(yǎng)護(hù)成本。

1.2以喬灌木為主，控制季節(jié)性草花及草坪的運(yùn)用

喬灌木是城市景觀的重要題材，它們?cè)诟黝惥G地中起著重要的骨干作用。喬灌木相對(duì)地被而言，其體型較高大，枝葉茂密，根系深廣，它們應(yīng)用于城市景觀中，能有效的起到調(diào)節(jié)溫度、防風(fēng)防塵、減弱噪音、保持水土等作用。相反，季節(jié)性草花及草坪從生態(tài)效益來看，明顯要比喬灌木低得多。而且，季節(jié)性草花生長(zhǎng)周期短，需不斷更換才能維持原有景觀，如果大面積種植，會(huì)大大增加養(yǎng)護(hù)管理成本，同樣，草坪的護(hù)理成本也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于喬灌木。因此，為了控制后期的養(yǎng)護(hù)成本，在設(shè)計(jì)中，應(yīng)以喬灌木為主，盡可能的減少或控制季節(jié)性草花及草坪的運(yùn)用。

1.3選擇適當(dāng)?shù)拿缒疽?guī)格

城市園林景觀設(shè)計(jì)中，選擇怎樣的苗木規(guī)格（尤其是喬木），也直接影響日后的養(yǎng)護(hù)成本。一般園林造景中，沒有特別要求的前提下，應(yīng)選擇規(guī)格適中的幼青年苗木（一般選擇胸徑5-15CM左右為宜），此規(guī)格苗木相對(duì)成活率高，生長(zhǎng)快，抗風(fēng)抗病力強(qiáng)，能有效的減少養(yǎng)護(hù)成本。

1.4控制修剪造型園林植物的用量

城市園林景觀設(shè)計(jì)中，適當(dāng)?shù)氖褂眯藜粼煨椭参铮坏梢栽黾訄@林的表現(xiàn)手法，而且還能豐富景觀內(nèi)涵。但如果過量的使用修剪造型植物，在其養(yǎng)護(hù)過程中，為了保持其造型，必須投入大量的人力對(duì)其進(jìn)行修剪，這樣，無形中增加了其養(yǎng)護(hù)成本。

1.5園林植物配置應(yīng)充分考慮其生長(zhǎng)特性

為了適應(yīng)生態(tài)環(huán)境，減低后期養(yǎng)護(hù)成本，植物配置選擇應(yīng)該在考慮其生長(zhǎng)特性的前提下，做到應(yīng)地制宜，喜陽性植物應(yīng)盡可能種植在陽光充足的地方，相反，耐蔭性應(yīng)盡量種植在陽光較少或者陰涼的區(qū)域；熱帶亞熱帶植物不能用于寒溫帶地域，同理，寒性植物不能用于熱帶地域，水生植物不能用于旱地種植等等。這種設(shè)計(jì)方法，無疑可以大大降低城市園林景觀的后期養(yǎng)護(hù)成本。

2、確保園林種植土壤質(zhì)量

在城市園林景觀中，土壤是園林植物生長(zhǎng)的基質(zhì)， 土壤的狀況，直接影響園林植物的成活、生長(zhǎng)速度和生長(zhǎng)質(zhì)量，從而直接影響其后期的養(yǎng)護(hù)管理成本。

如何確保園林種植土壤的質(zhì)量呢？第一，必須保證一定的土層厚度，土層厚度至少要達(dá)到樹木、草坪生長(zhǎng)所需要的最低限度，一般深于根長(zhǎng)或土球高度的2/3以上，否則不能種植施工，對(duì)于建筑垃圾、建筑物舊基礎(chǔ)、道路路基三合土、生活垃圾等均要徹底清除，深挖至原土后，再回填栽植土。第二，具備適合的土壤酸堿度，大部分植物適宜在微酸或?yàn)槲A性土壤中生長(zhǎng)，一般PH值以6.7-7.5為宜，過酸或過堿均需采取措施，根據(jù)植物的適應(yīng)性，對(duì)土壤進(jìn)行改良。第三，在粘性重的土壤植樹時(shí)，通常采用抽槽換土或客土摻沙、增施腐熟的有機(jī)肥料的辦法進(jìn)行改良。第四，對(duì)于地勢(shì)低洼、積水較重或地下水位較高地時(shí)，應(yīng)按照水的流向鋪置排水設(shè)施，并適當(dāng)填土提高樹穴的標(biāo)高方可施工。第五，對(duì)于較為貧瘠的土壤，可通增施腐熟的有機(jī)肥料的辦法進(jìn)行改良。第六，若需改造地形，必須遵循“利用為主，改造為輔，因地制宜，順其自然”的原則，避免進(jìn)行大規(guī)模地形改造工程。

因此，在城市園林景觀設(shè)計(jì)中，必須根據(jù)相關(guān)植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)，明確種植土壤質(zhì)量要求，以保證植物生長(zhǎng)的基本需要，才能為后期的養(yǎng)護(hù)工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，以便最大可能的降低養(yǎng)護(hù)成本。

3、合理運(yùn)用水體景觀

水是園林藝術(shù)中最富魅力的一種要素，古人稱水為園林中的“血液”，有了水，園林會(huì)更添活潑生機(jī)，具有水影搖曳的形聲之美。所以，近年來，城市園林景觀中，自然或人造水體景觀層出不窮，規(guī)模也在日益增大，甚至成了一股攀比之風(fēng)，而且愈演愈烈。

但是，在城市園林景觀中，如果只考慮到水體景觀營(yíng)建初期的美觀、豪華，而忽視了水體景觀較高的運(yùn)行成本以及后期較高的維護(hù)管理費(fèi)用，長(zhǎng)此以往，會(huì)造成大量的財(cái)力浪費(fèi)，甚至出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)單位因難以支撐高昂的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，而導(dǎo)致園林水景逐漸變成石板旱溪現(xiàn)象，景觀水體已完全失去了自然中的那種美麗生動(dòng)的意境。而且，由于目前大多設(shè)計(jì)做不到有效的水循環(huán)利用，對(duì)水資源造成極大的浪費(fèi)。

因此，在城市園林景觀設(shè)計(jì)中，應(yīng)該合理的運(yùn)用水體景觀，對(duì)于有先天自然條件的水體，在維持原有水體環(huán)境平衡的基礎(chǔ)上充分加以利用；對(duì)于人工水體景觀，如果一定要設(shè)計(jì)，則應(yīng)考慮功用設(shè)備維修保養(yǎng)的機(jī)制與特點(diǎn)，根據(jù)建成后實(shí)際可實(shí)現(xiàn)的維護(hù)水平做出相應(yīng)設(shè)計(jì)評(píng)估，水景面積在整體環(huán)境景觀中所占比例不宜過大，可大可小的盡可能的小，無特別要求的盡可能的不用，切不能圖一時(shí)之亮點(diǎn)，造成日后養(yǎng)護(hù)費(fèi)用居高不下，不利于養(yǎng)護(hù)成本的控制。

4、合理選用園林建筑材料

園林建筑材料是城市園林景觀建設(shè)中不可缺失的一部分，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，越來越多的新型材料推出，加之原有的傳統(tǒng)材料，園林建筑材料可謂品種豐富、琳瑯滿目。在城市園林景觀設(shè)計(jì)中，如何合理的選用園林建筑材料，不但決定著造價(jià)，而且直接影響到后期的養(yǎng)護(hù)成本。

現(xiàn)實(shí)中，一些設(shè)計(jì)師為了迎合業(yè)主追求華麗氣派的心理，不考慮實(shí)際功能，在一些工程中大量使用價(jià)格昂貴的園林建筑材料，直接提高了后期的養(yǎng)護(hù)維護(hù)成本。

因此，在城市園林景觀設(shè)計(jì)中，為減少后期養(yǎng)護(hù)成本，應(yīng)合理的選用園林建筑材料，不能以“價(jià)”取材，提倡節(jié)能、環(huán)保。盡量發(fā)揮傳統(tǒng)材料的優(yōu)勢(shì)，例如：陶瓷、瓦、磚、自然石等傳統(tǒng)材料，不僅價(jià)廉物美，而且非常適合室外環(huán)境使用。減少大理石制品的使用，盡可能的用水泥鋪裝、透水磚等替代大理石鋪裝；少用進(jìn)口燈具，在決定采用高檔燈具之前應(yīng)先考慮當(dāng)?shù)刂伟睬闆r，對(duì)于新建成的工程，建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、承建方應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)治安狀況、物業(yè)管理水平、人口因素等做出初步評(píng)估，避免等安裝不久后被盜；受氣候條件的限制，多雨空氣潮濕的地區(qū)不宜大量使用木制品作室外景觀，如果一定要使用，則應(yīng)做好防腐處理。

5、結(jié)論

在城市園林景現(xiàn)設(shè)計(jì)中，在滿足景觀需求前提下，更要顧及日后長(zhǎng)期的養(yǎng)護(hù)成本，以較少的養(yǎng)護(hù)人力、物力、財(cái)力的投入換取最佳的景觀效果，這樣，我們的城市園林建設(shè)才能健康、穩(wěn)步的發(fā)展，我們的城市環(huán)境才會(huì)更加亮麗、舒適、環(huán)保。

參考文獻(xiàn)

高檔小區(qū)景觀設(shè)計(jì)亮點(diǎn)范文第5篇

近年來,人們不斷研究有利于生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展的途徑和方法,其中“生態(tài)建筑”的設(shè)計(jì)概念成為了當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)的主流,綠色環(huán)保生態(tài)型住宅小區(qū)也就應(yīng)運(yùn)而生了。筆者認(rèn)為,用生態(tài)學(xué)的原理和方法,有節(jié)制地利用和改造自然,尋求最適合人類生存和發(fā)展的可持續(xù)性,把建筑環(huán)境作為一個(gè)有機(jī)的、具有結(jié)構(gòu)和功能的整體系統(tǒng)來維護(hù),這才是生態(tài)建筑的基本原則和發(fā)展方向。 1生態(tài)型住宅小區(qū)的特點(diǎn)與功能分析 1.1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點(diǎn) 生態(tài)型住宅小區(qū)除了要注意達(dá)到舒適、健康外,還應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)效益,并呈現(xiàn)出一種新的人類生活方式與環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系,其特點(diǎn)表現(xiàn)在: 1)提高綠化率。但是這種環(huán)境綠化決非簡(jiǎn)單的栽種花草,而是結(jié)合生態(tài)學(xué)、建筑與美學(xué)、生物工程學(xué)、地理學(xué)、城市和小區(qū)環(huán)境規(guī)劃、水資源等學(xué)科,妥善處理好生態(tài)平衡并充分利用綠地建設(shè)。 2)節(jié)約土地資源。重視采用綠色建筑材料,這樣可節(jié)約土地。將有限的土地面積歸還人類,并合理利用其為當(dāng)代和后世子孫造福。 3)節(jié)約水資源。這是生態(tài)住宅小區(qū)開發(fā)和建設(shè)中不可忽視的內(nèi)容。水是生命之源,我國(guó)是缺水的國(guó)家,對(duì)于雨水和中水資源的收集和利用,遠(yuǎn)不如西方和一些發(fā)達(dá)國(guó)家。我們不要等到水資源專家所預(yù)測(cè)的,到2025年水危機(jī)空前爆發(fā)時(shí)方才研究水資源的節(jié)約問題,到那時(shí)為時(shí)晚矣。 4)充分而有效利用自然資源。將生態(tài)設(shè)計(jì)引入住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中,因?yàn)槊恳簧鷳B(tài)系統(tǒng)都有其各自的結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的物質(zhì)循環(huán)方式及其途徑,常規(guī)狀態(tài)下,其循環(huán)和能量流動(dòng)具備一定的穩(wěn)定性。如利用陽光和熱能,室內(nèi)設(shè)計(jì)采用系統(tǒng)化的節(jié)能燈等,即可降低工程成本,又開發(fā)出生態(tài)效益。 5)對(duì)垃圾實(shí)行分類處理。此項(xiàng)工作雖不屬于住宅建設(shè)的內(nèi)容,但它是綠色環(huán)保、住宅物業(yè)管理工作。

1.2生態(tài)型住宅小區(qū)的功能作用 綠色生態(tài)住宅小區(qū)可保持城市生態(tài)系統(tǒng)生物多樣性和調(diào)節(jié)地區(qū)氣候并減少污染物總量的功效,主要體現(xiàn)在: 1)保持城市生態(tài)系統(tǒng)生物多樣性。生物多樣性系指諸多生物與環(huán)境結(jié)合形成的生態(tài)復(fù)合體總和及其相應(yīng)的生態(tài)過程。內(nèi)容包括生物物種、遺傳及其生態(tài)系統(tǒng)多樣性。此外,生態(tài)住宅小區(qū)可以保證城市自然生態(tài)過程的整體性、連續(xù)性,減少城市生物物種分布和流動(dòng)的阻力,改造目前的環(huán)境,同時(shí)為生物提供最佳生存和繁殖環(huán)境。 2)調(diào)節(jié)地區(qū)氣候,減少污染物總量。綠色生態(tài)住宅小區(qū)有效利用墻面、窗臺(tái)、陽臺(tái)等空間,種植花草、樹木等綠色植物?？蛇_(dá)到吸碳制氧,凈化水體、調(diào)整溫濕度,改善區(qū)域氣候的功能;亦可減少城市噪音,可吸塵,可營(yíng)造出舒適的生活居住環(huán)境。換言之,在相對(duì)投資環(huán)境下,住宅區(qū)綠化程度高,不僅有利于降低空氣污染,提供氧氣,保持水土,改善住宅氣候,而且有利于住宅區(qū)的美感。

2 現(xiàn)代生態(tài)型住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思 在現(xiàn)代的繁華城市里,人們?yōu)殇摻钏鄻?gòu)架的現(xiàn)代建筑所窒息,而要想生活在心靈可以休憩的綠色家園里,成了城市人的一種可遇而不可求的都市情結(jié)。在此筆者本著生態(tài)居住環(huán)境的設(shè)計(jì)理念,試圖詮釋一種嶄新的現(xiàn)代生態(tài)生活社區(qū),從而營(yíng)造一個(gè)崇尚自然、回歸自然的自由漫步式家園。 生態(tài)環(huán)境最基本的要素是“綠”和“水”,“綠色”在這里已從狹隘的色彩概念轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)保和生態(tài)意識(shí)概念。綠色不單指色彩,而是代表一種崇尚自然、回歸自然的設(shè)計(jì)理念。水者,地之血?dú)?如筋脈之流通也。水在人與自然關(guān)系中起著特殊的協(xié)調(diào)作用。它不僅能給人帶來歡愉、輕盈、柔和的感覺,而且還具有凈化空氣等重要的環(huán)保作用。有了“綠”與“水”的完美結(jié)合,既能取得豐富的環(huán)境效果,又能達(dá)到生態(tài)環(huán)保的目的。 2.1具體規(guī)劃思路 生態(tài)建筑和自然美的充分融合是筆者設(shè)計(jì)思路的方向,體現(xiàn)“以人為本”和“以自然為本”的設(shè)計(jì)思想。 2.1.1對(duì)人與環(huán)境的思考 環(huán)境是人類賴以生存的基礎(chǔ),人的存在和生命的延續(xù)都依賴于自然環(huán)境所饋贈(zèng)的給養(yǎng);同時(shí),自然環(huán)境也只有被納入到人的生活軌跡中,才能成為人的現(xiàn)實(shí)生活要素。人類的建筑活動(dòng)作為人類征服自然、改造自然的一種創(chuàng)造性勞動(dòng),毫無疑問具有明顯的實(shí)用功利目的,但與此同時(shí)我們必須要尊重生態(tài)法則,保護(hù)我們賴以生存的環(huán)境以免其遭受破壞。所有的科技、所有的文明,都不可能置身于環(huán)境之外,當(dāng)然也因此會(huì)對(duì)環(huán)境造成相當(dāng)程度的影響。在從事建筑設(shè)計(jì)活動(dòng)時(shí),一定要從生態(tài)角度考慮,保護(hù)環(huán)境。 2.1.2自然再造環(huán)境 僅僅利用人工因素打造一個(gè)臨時(shí)性的自然環(huán)境并不能實(shí)質(zhì)性體現(xiàn)生態(tài)社區(qū)的概念,能夠讓整個(gè)社區(qū)具有自然再造功能,真正“活”起來,讓人文環(huán)境與自然環(huán)境相互交融,是生態(tài)型住宅小區(qū)的另一個(gè)著眼點(diǎn)。因此設(shè)計(jì)者常常利用有利的地理?xiàng)l件,把水引入園區(qū)內(nèi)營(yíng)造自然再造區(qū)。 3項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)例

3.1工程概況

總平面圖

肇慶四會(huì)某項(xiàng)目位于四會(huì)新城區(qū)西江南岸臨西江支流三江匯聚點(diǎn)，南接山脈，東北面臨江。項(xiàng)目用地面積約800畝，規(guī)劃容積率不大于1.5。計(jì)劃開發(fā)的地上總建筑面積約87萬，其中商業(yè)約占11%，其余為住宅及相關(guān)配套。

3.2 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析

背景研究

肇慶市位于廣東省中西部、西江的中游。土地總面積1.5萬平方公里，人口約404萬，下轄有端州區(qū)、鼎湖區(qū)和廣寧、德慶、封開、懷集4縣，代管高要、四會(huì)2個(gè)縣級(jí)市，另設(shè)肇慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。肇慶市定位為廣東省地方性中心城市，國(guó)家級(jí)歷史文化名城和風(fēng)景旅游城市。預(yù)計(jì)2015年中心城區(qū)總?cè)丝跒?5萬人，2020年中心城區(qū)總?cè)丝跒?5萬。規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?00平方公里以內(nèi)。

項(xiàng)目所在的四會(huì)市是廣東省著名僑鄉(xiāng)之一，位于廣東省中部偏西，處于的西北面，綏江、北江和西江交匯處，處于珠江三角洲中心地區(qū)與粵西北山區(qū)的中間，是兩個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的轉(zhuǎn)承點(diǎn)。市域總面積為1257平方公里，境內(nèi)地勢(shì)山西北向東南傾斜，物產(chǎn)資源和旅游資源 豐富。

用地情況分析

a) 基地地形分析：

本項(xiàng)目用地周邊三公里范圍內(nèi)均為丘陵地帶，覆蓋著未經(jīng)開發(fā)的原始森林，植被相當(dāng)稠密，空氣中的負(fù)離子含量極高，自然環(huán)境資源極優(yōu)。項(xiàng)目東北面為北江支流――綏江，江面寬度200~250米左右，江水清澈，河鮮產(chǎn)量豐富。地形起伏變化大，基地內(nèi)有多處天然湖面及田地、山地、山谷、水渠等，如何合理保留現(xiàn)狀地形及利用現(xiàn)狀資源，使開發(fā)的成本最小化，是我們本次設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)之一。

b) 用地價(jià)值分析

作為居住用地，我們主要從景觀資源、噪音干擾及用地現(xiàn)狀等方面進(jìn)行分析。地塊東北側(cè)的綏江和江灘公園提供了良好的景觀資源，也是小區(qū)的主要景觀資源,地塊的部分住宅特別是高層住宅對(duì)其景觀價(jià)值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景觀資源，可作為居住區(qū)的景觀背景。但由于小區(qū)規(guī)模龐大,我們還須利用用地內(nèi)部資源進(jìn)行”造景”,形成小區(qū)內(nèi)部的核心景觀。另外用地承盆地形態(tài),中間平坦還伴有小丘和水體,周邊隨山勢(shì)起伏較大。在對(duì)周邊資源及用地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究后，如何根據(jù)現(xiàn)狀資源合理布局本案的各類功能并充分利用自然資源是需要我們把握的重要原則。

3.3規(guī)劃理念

新城之心

圍繞原有山丘，創(chuàng)造島居低密度區(qū)核心，伴以水灣、山谷，形成高檔社區(qū)之“心”，也是新城區(qū)的生態(tài)之“心”。

四水會(huì)流

大生態(tài)理念--源于自然而高于自然,“智者樂水，仁者樂山”,我們保留原有地貌，利用部分水面，引山谷中四條天然山泉匯 聚于綠島核心周圍，暗合四會(huì)之“四方之水會(huì)流”之意，形成以天然活水為主題的水景觀道，構(gòu)成社區(qū)的景觀構(gòu)架。

氣由心生，心轉(zhuǎn)氣動(dòng)

圍繞綠島核心放射性展開的綠色通廊如同社區(qū)的“氣脈”，串聯(lián)起江--島--水--山一系列景觀節(jié)點(diǎn)，形成完整的景觀視線脈絡(luò)。

3.4 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.4.1 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

生態(tài)軸既為整個(gè)小區(qū)的結(jié)構(gòu)控制軸，也是景觀環(huán)境的連接鏈，將各節(jié)點(diǎn)的主題空間串起來，增加了小區(qū)的向心力，將各地段通過此軸有機(jī)聯(lián)系，使每個(gè)組團(tuán)均能便捷的到達(dá)生態(tài)軸、核心景觀區(qū)。

3.4.2 整體布局

以用地等級(jí)為依據(jù)明確合理的功能分區(qū)，結(jié)合南面山谷和“核心綠島”及其周邊的地勢(shì)平坦區(qū)域塑造最高端產(chǎn)品區(qū)，設(shè)置低層住宅區(qū). 低層住宅因地制宜，對(duì)不同的地形采用相應(yīng)的處理方式，一方面有效減少土方量，另一方面使建筑和山體有機(jī)結(jié)合。

低層住宅在公共區(qū)域外都設(shè)計(jì)了私家花園，擴(kuò)大了私人的室外活動(dòng)空間，更貼近“田園生活”。建筑設(shè)計(jì)也采用了退臺(tái)的方式，形成室內(nèi)外空間很好的過渡，同時(shí)令建筑和山體水體相互交融，猶如一體。山體建筑利用標(biāo)高關(guān)系，使得戶戶有景，視線開闊。

酒店、商業(yè)街、幼兒園、學(xué)校及會(huì)所共同形成“公建區(qū)”，設(shè)于靠近道路橋梁的位置，交通便利又利于獨(dú)立開發(fā)經(jīng)營(yíng)。于社區(qū)主入口設(shè)會(huì)所，并于各區(qū)內(nèi)設(shè)泛會(huì)所，結(jié)合周邊大量的公共活動(dòng)場(chǎng)地,滿足、居民休閑生活的需要。公建區(qū)探入社區(qū)主景觀中，起景觀共享及展示作用，結(jié)合休閑綠化帶、市民廣場(chǎng)等，成為頗具規(guī)模的城市新亮點(diǎn)。

沿江透視

3.4.3 交通設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目通過兩個(gè)主要出入口與城市道路和飛鵝嶺大橋相連，符合大社區(qū)的要求。其中與大橋相連的入口將為社區(qū)的主入口，也是社區(qū)形象展示和會(huì)所商業(yè)所在位置。

小區(qū)設(shè)主環(huán)道連接兩個(gè)主要出入口，各組團(tuán)由主環(huán)道進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部環(huán)路或地下停車場(chǎng)。

理性有序的交通組織--人車平面局部分離。由于原始地貌與規(guī)劃道橋標(biāo)高存在頗大高差，形成了依山就勢(shì)的生態(tài)車庫條件。道路分級(jí)明確，保證了居住區(qū)的安寧和景觀區(qū)的不擾。

商業(yè)有獨(dú)立的車庫和地面停車區(qū)，方便管理。

3.4.4 戶型設(shè)計(jì)

本案所有戶型電梯廳和廚房、衛(wèi)生間均可自然采光通風(fēng)，所有主要起居室、臥室朝南，具有極好的景觀及日照、通風(fēng)采光效果。戶型平面動(dòng)靜分區(qū)明確，平面布局方正實(shí)用。高層戶型入戶花園和空中庭院的設(shè)計(jì)讓高層住戶可以享受到田園樂趣。

3.4.5 綠化景觀設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)中出于交通和景觀上的考慮，引入“景觀鏈”的概念，把詩意的、蘊(yùn)藏著豐富文化內(nèi)涵的的景觀元素江景--城市景觀軸--綠島核心--景觀帶--組團(tuán)景觀節(jié)點(diǎn)--山景串聯(lián)起來使之成為一個(gè)有機(jī)的景觀系統(tǒng)。除有美景之外，中心景觀區(qū)周邊還設(shè)有多處可供休閑娛樂的活動(dòng)場(chǎng)地，為居民的步行之旅提供多種活動(dòng)的可能性，使景觀鏈真正成為一個(gè)可觀、可游、可用的景觀系統(tǒng)，也使整個(gè)住宅區(qū)完全融入到生態(tài)、綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的城市大環(huán)境中。

4結(jié)論 生態(tài)小區(qū)作為一種小區(qū)規(guī)劃新理念，是我國(guó)住宅小區(qū)的發(fā)展方向，又是未來城市追求的遠(yuǎn)景目標(biāo)。滿足可持續(xù)發(fā)展理論對(duì)人居環(huán)境的需求以及與大自然融為一體的家居理念必將成為21世紀(jì)人們對(duì)居住生活的一種追求。如何體現(xiàn)綠色、生態(tài)和健康發(fā)展要素，以達(dá)到城市整體功能轉(zhuǎn)化，是一項(xiàng)宏偉而艱巨的綜合工程，需要我們長(zhǎng)期不懈的努力。我們要把建設(shè)綠色健康的生態(tài)小區(qū)作為今后住宅建設(shè)的主要工作，為人們創(chuàng)造出更多、更好的居住條件和環(huán)境，以達(dá)到真正意義上的生態(tài)小區(qū)。

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