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涉外合同范文第1篇

涉外合同(3篇)本文目錄2017涉外合同財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同格式（涉外）涉外補(bǔ)償貿(mào)易合同第一章合同雙方第1條出租方：(以下稱甲方)_______________地址：______________________郵政編碼：___________________________ 電話號(hào)碼：________________傳真：________

涉外合同4篇本文目錄涉外合同涉外房屋租賃合同技術(shù)合同：涉外許可證合同涉外補(bǔ)償貿(mào)易的合同范本隨著中國(guó)加入wto，國(guó)際貨物的買賣也開(kāi)始頻繁起來(lái)。而這種買賣，總是以簽訂國(guó)際貨物買賣合同的方式來(lái)進(jìn)行。

出口合同甲方(出口貨物供貨人)：_________乙方(出口人)：_________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方甲方出口貨物一事，達(dá)成以下條款：第一條協(xié)議的訂立：(一)乙方甲方出口的貨物的狀況：1.品名：_________2.數(shù)量：_________3.質(zhì)量：__

貨物進(jìn)口合同樣本合同編號(hào)：_________________ contract no:_______________簽訂日期：_________________ date:______________________簽訂地點(diǎn)：_________________signed at : _______________電 話：____________________ tel:

外貿(mào)合同范本英文日期： 合同號(hào)碼：date: contract no.:買 方： (the buyers) 賣方： (the sellers) 茲經(jīng)買賣雙方同意按照以下條款由買方購(gòu)進(jìn)，賣方售出以下商品：this contract is made by and between the buyers and the sellers; whereby the buyers

國(guó)際貿(mào)易中的合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿（售方）為一方，與＿＿＿＿（購(gòu)方）為另一方，簽訂合同如下：第一條合同對(duì)象依據(jù)＿＿＿＿年＿＿月＿＿日雙方簽訂的關(guān)于合作的協(xié)議，在售方國(guó)國(guó)境車上交貨條件下售方售出，購(gòu)方購(gòu)入貨物

進(jìn)出口貿(mào)易合同樣本賣 方：＿＿＿＿合同號(hào)碼：＿＿＿＿買 方：＿＿＿＿雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購(gòu)進(jìn)下列貨物：（1）貨物名稱、規(guī)格、（2）數(shù)量 （3）單價(jià) （4）總值包裝及嘜頭 包裝：小捆70-120千克及賣方有權(quán)在3%以上述價(jià)格內(nèi)包括給買方傭金%/或

國(guó)際貿(mào)易合同樣本買方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國(guó)籍：____________賣方：____________________________________地址：____________郵碼

進(jìn)口貿(mào)易合同合同編號(hào)：＿＿＿＿＿甲方：＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱供方），由＿＿＿＿＿代表。乙方：＿＿＿＿＿公司（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)方），由＿＿＿＿＿代表。目錄第一條 合同標(biāo)的第二條 技術(shù)資料第三條 供貨條件－－包裝和標(biāo)記第四條 設(shè)備質(zhì)量第五條 合同

委托出口合同合同編號(hào)： 委托方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：寧波北岸進(jìn)出口有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）供貨方： （以下簡(jiǎn)稱丙方）一、甲方委托乙方為其從供貨方（丙方）處獲得的貨物進(jìn)行業(yè)務(wù)。

商品出口合同范本_________公司(以下簡(jiǎn)稱賣方)與_________公司(以下簡(jiǎn)稱買方)訂立合同如下：第一條合同標(biāo)的賣方賣出、買方購(gòu)入商品。商品應(yīng)符合下文第四款中所確定的清單。該清單的附件，是本合同不可分割的組成部分。

進(jìn)口三方協(xié)議范本甲方：地址：法定代表人：??????? 電話：乙方：（工廠）地址：法定代表人：?????? 電話：丙方：（外商）地址：授權(quán)代表：??????? 電話：鑒于：1、乙丙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方向丙方購(gòu)買本協(xié)議及本協(xié)議所涉及合同

國(guó)際貿(mào)易進(jìn)出口合同sales contract ( original )contract no. date: signed at:sellers:address:tel: fax: e-mail:buyers:address:tel: fax: e-mail:約首： this sales contract is made by a nd between the sellers a nd the buyers whereby the sellers

出口合同范本賣方：____合同號(hào)碼：____買方：____雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購(gòu)進(jìn)下列貨物：───────────────────┬───────────┬─────┬─────(1)貨物名稱、規(guī)格、包裝及嘜頭│ (2)數(shù)量│ (3)單價(jià)│(

外貿(mào)出口合同范本合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________賣方：_________買方：_________經(jīng)買雙方確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立本合同：1、允許溢短_________％2、成交價(jià)格術(shù)語(yǔ)：_________（fob cfrcif ddu_________）3、包裝：_________4、裝

進(jìn)口設(shè)備合同合同編號(hào)：_________簽字日期：_________年_________月_________日簽字地點(diǎn)：_________中國(guó)_________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）為一方與_________國(guó)_________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）為另一方，雙方授權(quán)代表同意就下列條款簽訂本合同：第一章定義

外貿(mào)合同范本中英文編號(hào)： no：日期： date ：簽約地點(diǎn)： signed at：賣方：sellers：地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel：傳真：fax：買方：buyers：地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel：傳真：fax：買賣雙方同意按下列條

外貿(mào)出口合同外貿(mào)合同contract編號(hào)： no：日期： date ：簽約地點(diǎn)： signed at：賣方：sellers：地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel：傳真：fax：買方：buyers： 地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel：傳真：fax：買賣雙

進(jìn)口合同樣本買方____________地址________________電話____________ 法定代表人____________職務(wù)________________國(guó)籍____________ 賣方____________地址________________電話____________

國(guó)際貿(mào)易合同范本合同編號(hào)：________年__月__日____(售方)為一方，與____(購(gòu)方)為另一方，簽訂合同如下：第一條合同對(duì)象依據(jù)____年__月__日雙方簽訂的關(guān)于合作的協(xié)議，在售方國(guó)國(guó)境車上交貨條件下售方售出，購(gòu)方購(gòu)入貨物。

外貿(mào)合同中英文編號(hào)： no：日期： date ：簽約地點(diǎn)： signed at：賣方：sellers：地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel： 傳真：fax：買方：buyers：地址：address： 郵政編碼：postal code：電話：tel： 傳真：fax：買賣雙方同意按下列條

進(jìn)口合同模板買 方：____________ 地址：________________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：________________ 國(guó)籍：____________賣 方：____________ 地址：________________ 電話：____________法定代表人：____________

外貿(mào)出口合同樣本賣 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________買 方：____________________________________地 址：____________

出口合同樣本賣 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________買 方：____________________________________地 址：____________

外貿(mào)合同范本________市____________年____月____日________國(guó)________________市____外貿(mào)公司(下稱外貿(mào)公司)與____國(guó)______________市公司(下稱公司)簽定本合同如下：第一條合同標(biāo)的和價(jià)格________外貿(mào)公司在____國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件1向_

出口合同范本出口方：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托方：____________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同做好出口創(chuàng)匯工作，本著誠(chéng)實(shí)、信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、合作形式1．乙方

產(chǎn)品購(gòu)銷合同文章簡(jiǎn)介：《范本》甲方（供貨方）：地址（住址）：聯(lián)系電話： 傳真：主要負(fù)責(zé)人：開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：稅號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（身份證號(hào)碼）：乙方（購(gòu)貨方）：地《范本》文章《產(chǎn)品購(gòu)銷合同范本》正文開(kāi)始甲方（供貨方）：地址（住址）：聯(lián)系

貨物進(jìn)口合同（1）合同編號(hào)：_________甲方：_________公司（以下簡(jiǎn)稱供方），由_________代表。乙方：_________公司（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)方），由_________代表。

貨物進(jìn)口合同（2）_________國(guó)_________市_________外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與中國(guó)_________市_________公司（下稱公司）簽訂本合同如下：1．合同的標(biāo)的、價(jià)格和總價(jià)外貿(mào)公司在_________中國(guó)界車上交貨條件下按本合同附件1向公司提供商品。

貨物出口合同_________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）與_________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）訂立合同如下：第一條合同標(biāo)的賣方賣出、買方購(gòu)入商品。商品應(yīng)符合下文第四款中所確定的清單。該清單的附件，是本合同不可分割的組成部分。

國(guó)際貨物貿(mào)易合同合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽約地點(diǎn)：_________賣方：_________地址：_________電報(bào)掛號(hào)：_________買方：_________地址：_________電報(bào)掛號(hào)：_________茲經(jīng)賣買雙方同意成交下列商品訂立條款如下：

國(guó)際民間貿(mào)易協(xié)議書(shū)合同號(hào)：__________________（下稱賣方）為一方，_________（下稱買方）為另一方，于_________年_________月_________日簽訂本協(xié)議書(shū)。經(jīng)同意：賣方出售、買方購(gòu)買_________（下稱貨物），其數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格詳見(jiàn)清單a。

國(guó)際售購(gòu)合同合同號(hào)：_________買方：_________電報(bào)掛號(hào)：_________電傳：_________電話：_________賣方：_________電報(bào)掛號(hào)：_________電傳：_________電話：__________________（以下簡(jiǎn)稱買方）為一方，與_________（以下簡(jiǎn)稱賣方）為另一方，根據(jù)下

中外貨物買賣合同（C＆F或CIF條款）合同號(hào)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂地點(diǎn)：_________買方：_________地址：_________電報(bào)：_________電傳：_________賣方：_________地址：_________電報(bào)：_________電傳：_________本合同由買方和賣方商訂

中外貨物買賣合同（FOB條款）合同號(hào)：_________簽訂日期：_________年_________月_________日簽訂地點(diǎn)：_________買方：_________地址：_________電報(bào)：_________電傳：_________賣方：_________地址：_________電報(bào)：_________電傳：_________本合同由買賣雙方商訂，

外貿(mào)合同（現(xiàn)匯）合同號(hào)：__________________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）與_________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）訂立合同如下：第一條合同標(biāo)的賣方賣出、買方購(gòu)入商品。商品應(yīng)符合下文第四條款中所確定的清單1。該清單為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分。

國(guó)際貨物銷售合同合同號(hào)：_________合同簽訂日期：_________年_________月_________日合同簽訂地點(diǎn)：_________賣方：_________地址：_________公司所在國(guó)：_________電報(bào)：_________傳真：_________買方：_________地址：_________公司所在國(guó)：_________電

成套設(shè)備項(xiàng)目合同合同號(hào)：_________簽字日期：_________年_________月_________日中國(guó)_________公司（以下簡(jiǎn)稱買方）為一方與_________公司（以下簡(jiǎn)稱賣方）為另一方，雙方授權(quán)代表同意就下列條款簽訂本合同。

國(guó)際貨物買賣合同書(shū)茲經(jīng)買賣雙方同意按照以下條款由買方購(gòu)進(jìn)，賣方售出以下商品：（1）商品名稱：_________（2）數(shù)量：_________（3）單價(jià)：_________（4）總值：_________（5）包裝：_________（6）生產(chǎn)國(guó)別：_________（7）支付條款：_________（8）保險(xiǎn)：

涉外合同范文第2篇

根據(jù)本合同，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規(guī)定的工作提供服務(wù)和履行義務(wù)。

a．義務(wù)和責(zé)任：合同雙方同意雇員將受聘從事____工作，并履行以下職責(zé)。

b．期限：本合同有效期為_(kāi)___（年、月），從____年____月____日起至____年____月____日止。

c．工作日和工時(shí)：雇員每周工作從星期____至星期____，每天從____點(diǎn)至____點(diǎn)，一周共____小時(shí)。

d．報(bào)酬：雇主同意就雇員的服務(wù)提供以下報(bào)酬：

1．每（小時(shí)）____美元；

2．每加班（小時(shí)）____美元，每?jī)芍芙Y(jié)算一次，支票支付。

3．其他報(bào)酬（紅利、傭金等），數(shù)額及計(jì)算辦法如下：

e．扣除款：每次發(fā)薪時(shí)，除從雇員報(bào)酬中扣出應(yīng)繳之（____）稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)外，雇主不得克扣雇員所得，本條例另有規(guī)定以及經(jīng)工長(zhǎng)或工長(zhǎng)人同意的除外。其他扣除項(xiàng)目為（寫(xiě)出扣款目的和數(shù)目）：

f．主要工作地：雇員主要工作地為_(kāi)___。但根據(jù)雇主業(yè)務(wù)性質(zhì)所需，在不違犯勞工政策和規(guī)定情況下，雇主也可要求雇員在____地以內(nèi)其他選區(qū)履行職責(zé)。

g．差旅費(fèi)：在本合同到期或中止（不論中止原因如何）時(shí)，雇主將負(fù)責(zé)雇員返回雇傭地的機(jī)票費(fèi)用。

h．保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)：雇主應(yīng)負(fù)責(zé)雇員的醫(yī)療保險(xiǎn)或負(fù)擔(dān)雇員的全部醫(yī)療費(fèi)用，包括____地以外的轉(zhuǎn)診和轉(zhuǎn)院費(fèi)，如雇員因故死亡，雇主應(yīng)承擔(dān)尸體保存及運(yùn)回原地的費(fèi)用。

i．最近的血親的通知：雇員在出現(xiàn)重病或死亡情況，雇主應(yīng)立即通知其最近的血親，雇員最近的血親的姓名和地址如下：

______________________________

______________________________

______________________________

j．食宿及其他：雇主必須保證提供以下方便：

1．（作記號(hào)以選擇或不選擇此項(xiàng)）雇主提供住宿，每月收費(fèi)____美元。

（同上）雇主免費(fèi)提供住宿。

（同上）雇員自備住宿（附聲明和房租協(xié)議）

2．每日____餐，每月收費(fèi)____元。

3．（同上）雇員自理伙食。

4．（同上）上下班在雇主指定地下車，免收車費(fèi)。

5．（同上）津貼：

6．（同上）其他：

k．其他規(guī)定：下列附加規(guī)定適用于本合同：（制定或附加工作和膳宿規(guī)則，以及雇員行為規(guī)范。附加規(guī)定的每一頁(yè)都必須經(jīng)雇主和雇員簽字。）

l．終止合同：本合同可根據(jù)下列規(guī)定終止：

1．無(wú)故：由一方當(dāng)事人提前____天以書(shū)面通知另一方當(dāng)事人；或

2．因故：在工長(zhǎng)或其人力圖調(diào)解爭(zhēng)議失敗后，由一方當(dāng)事人提前____天以書(shū)面通知另一方當(dāng)事人。

（a）因故解除合同時(shí)，雇主應(yīng)支付雇員合同解除生效前的薪金，并為雇員購(gòu)買他（她）返回雇傭地的單程機(jī)票。

（b）下列任何一條均構(gòu)成合同終止理由：

a．雇員____次無(wú)故曠工和（或）____次無(wú)故上班遲到；

b．雇員行為疏忽魯莽，或不完成任務(wù)；

c．在____地犯下重罪或兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上輕罪；

d雇員放棄工作職責(zé)；

e．不稱職或在資格、技術(shù)、身體和精神方面與所填報(bào)情況不符，無(wú)法履行雇傭規(guī)定的職責(zé)；

f．在物質(zhì)或其他方面受到特別虐待；

g．無(wú)故拖延支付雇員的工資；

h．違犯本合同任何一項(xiàng)規(guī)定；

i．其他規(guī)定：

m．爭(zhēng)議的解決：

怨情和調(diào)解

因本合同而產(chǎn)生的所有怨情與爭(zhēng)議均應(yīng)按以下程序解決：

1．雇員須就雇用而產(chǎn)生的一切怨情或爭(zhēng)議向其管理員報(bào)告，如管理員不在，可直接報(bào)告雇主；

2．如管理員不能立即解決問(wèn)題，管理員應(yīng)將怨情或爭(zhēng)議寫(xiě)成書(shū)面材料，同時(shí)寫(xiě)明被觸犯的合同段落，法律或規(guī)章制度。管理人員應(yīng)在五天內(nèi)解決怨情或爭(zhēng)議，或?qū)懗銎湔J(rèn)為沒(méi)有違犯規(guī)則的理由。

3．如上述第一、二步驟不能解決怨情或爭(zhēng)議，雇員可上書(shū)工長(zhǎng)或工長(zhǎng)人。

在怨情或爭(zhēng)議解決期間，雇主和雇員的雇傭關(guān)系存在，經(jīng)工長(zhǎng)、工長(zhǎng)人或政府特派調(diào)查員暫時(shí)準(zhǔn)予的除外。

n．匯款及其他義務(wù)：雇員必須按原籍國(guó)政府的規(guī)定向其家人匯款和繳納所有稅收。

o．不可分割協(xié)定：上述條款規(guī)定構(gòu)成本合同雙方當(dāng)事人之間唯一的，不可分割的協(xié)定，該協(xié)定將取代任何其他書(shū)面、口頭和其他形式的協(xié)定。

合同雙方特此簽名。

涉外合同范文第3篇

關(guān)鍵詞：涉外合同；爭(zhēng)議解決；法律適用

中圖分類號(hào)：DF418 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1673-2596（2013）04-0102-02

一、案例介紹

（一）不方便法院原則

2008年10月9日，Baron Motorcycles INC.（巴潤(rùn)摩托車有限公司）以海上貨物運(yùn)輸事同貨損賠償糾紛為案由向?qū)幉êＪ路ㄔ禾嵩A，要求被告AWELL LOGISTICS GROUP，INC.（美順國(guó)際貨運(yùn)有限公司）返還貨物。①該案中，原告系收貨人、被告系承運(yùn)人，貨物由中國(guó)寧波港運(yùn)至美國(guó)MIAMI，原、被告雙方都是在美國(guó)注冊(cè)的公司，涉案提單系被告簽發(fā)，運(yùn)費(fèi)由收貨人到付，而提單背面載有第40條第2項(xiàng)載明的“美國(guó)區(qū)法院（U.S District Court）裁決”的條款。但原告認(rèn)為，提單為被告與發(fā)貨人之前的合同關(guān)系，而涉案貨物在我國(guó)的寧波港裝運(yùn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，因合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，對(duì)在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)沒(méi)有住所的被告提起的訴訟，如果合同在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)簽訂或者履行，可以由合同履行地人民法院管轄。據(jù)此，原告認(rèn)為中國(guó)法院本應(yīng)有管轄權(quán)。而被告提出管轄異議，被告認(rèn)為原、被告都是美國(guó)公司，提單按美國(guó)法律制作并由被告簽發(fā)，訴稱的事件發(fā)生在美國(guó)，訴訟標(biāo)的也在美國(guó)，與美國(guó)的聯(lián)系最密切，故該案應(yīng)由美國(guó)法院管轄。最終，寧波海事法院以不方便原則為由，裁定駁回了原告的。

不方便法院原則，源自2005年12月26日最高人民法院關(guān)于印發(fā)《第二次全國(guó)涉外商事海事審判工作會(huì)議紀(jì)要》的通知（法發(fā)[2005]26號(hào)），該通知第11條規(guī)定，我國(guó)法院在審理涉外商事糾紛案件過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)案件存在不方便管轄的因素，可以根據(jù)“不方便法院原則”裁定駁回原告的?！安环奖惴ㄔ涸瓌t”的適用應(yīng)符合下列條件：（1）被告提出適用“不方便法院原則”的請(qǐng)求，或者提出管轄異議而受訴法院認(rèn)為可以考慮適用“不方便法院原則”；（2）受理案件的我國(guó)法院對(duì)案件享有管轄權(quán)；（3）當(dāng)事人之間不存在選擇我國(guó)法院管轄的協(xié)議；（4）案件不屬于我國(guó)法院專屬管轄；（5）案件不涉及我國(guó)公民、法人或者其他組織的利益；（6）案件爭(zhēng)議發(fā)生的主要事實(shí)不在我國(guó)境內(nèi)且不適用我國(guó)法律，我國(guó)法院若受理案件在認(rèn)定事實(shí)和適用法律方面存在重大困難；（7）外國(guó)法院對(duì)案件享有管轄權(quán)且審理該案件更加方便。

本案是兩個(gè)外國(guó)公司之間的合同關(guān)系，其當(dāng)事人、涉案標(biāo)的、法律事實(shí)均發(fā)生在國(guó)外，由外國(guó)法院管轄確實(shí)能夠方便雙方當(dāng)事人，也有利于該案的審理。但是司法實(shí)踐中，還有涉外合同一方當(dāng)事人是中國(guó)自然人或法人，卻依然無(wú)法準(zhǔn)確地適用中國(guó)法院管轄的實(shí)例，該等情況下，勢(shì)必給中國(guó)自然人或法人帶來(lái)訴訟成本增加等麻煩。

（二）約定準(zhǔn)確的仲裁條款至關(guān)重要

以某中國(guó)企業(yè)與韓國(guó)企業(yè)買賣合同糾紛為例，②中國(guó)企業(yè)與韓國(guó)企業(yè)為合同買賣雙方，于2009年簽署了《協(xié)議書(shū)》，約定，中國(guó)企業(yè)向韓國(guó)企業(yè)出口電子偏轉(zhuǎn)線圈?！秴f(xié)議書(shū)》中，雙方具體約定了合同的生效日期、發(fā)送訂單的具體要求等。關(guān)于爭(zhēng)議的解決，向“國(guó)際仲裁法庭”申請(qǐng)仲裁。經(jīng)查實(shí)，“國(guó)際仲裁法庭”并不是一個(gè)現(xiàn)存有效的仲裁機(jī)構(gòu)。而根據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定，仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱不準(zhǔn)確，但是能夠確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定選定了仲裁機(jī)構(gòu)；仲裁協(xié)議約定了地點(diǎn)，但該地有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇其中一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人不能就仲裁機(jī)構(gòu)選擇達(dá)成一致的，仲裁協(xié)議無(wú)效。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。

該案中，因僅憑“國(guó)際仲裁法庭”，既不能確認(rèn)具體的仲裁機(jī)構(gòu)，亦無(wú)法判斷仲裁地點(diǎn)，雙方也沒(méi)能就仲裁機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)。因此，本案中中國(guó)企業(yè)的律師，選擇了向中國(guó)的法律，本案現(xiàn)已被中國(guó)的法院受理。經(jīng)與中方當(dāng)事人交流，原來(lái)雙方當(dāng)時(shí)選擇“國(guó)際仲裁法庭”的初衷，是希望選擇仲裁途徑，因?yàn)橹俨梅绞街校?dāng)事人有權(quán)選擇仲裁員，同時(shí)仲裁裁決是一裁終局，時(shí)間較快，流程也更為便捷。只不過(guò)他們選的“國(guó)際仲裁法庭”名稱錯(cuò)誤，導(dǎo)致了仲裁條款無(wú)效。所幸的是，該案因?yàn)楹贤炗喌?、合同履行地在中?guó)，中國(guó)法院有管轄權(quán)。否則，如果該案需由韓國(guó)法院管轄，則中國(guó)企業(yè)則需要承擔(dān)訴訟成本增加、需要聘請(qǐng)韓國(guó)律師、還有可能承擔(dān)其他不利后果。

綜上，簽署涉外合同時(shí)，準(zhǔn)確地約定爭(zhēng)議解決途徑，準(zhǔn)確地選擇爭(zhēng)議解決結(jié)構(gòu)（尤其是仲裁機(jī)構(gòu)），對(duì)涉外合同糾紛起著至關(guān)重要的作用。

二、涉外合同中的“爭(zhēng)議解決”及“法律適用”條款

（一）爭(zhēng)議解決條款

爭(zhēng)議解決條款是合同的必備內(nèi)容，而對(duì)于涉外合同則顯得更為重要。一般而言，涉外合同的爭(zhēng)議解決途徑主要包括：提交仲裁裁決或提交有管轄權(quán)的法院管轄；當(dāng)然筆者見(jiàn)過(guò)一些特殊的合同，是涉外合同雙方當(dāng)事人約定由3個(gè)專業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解，同時(shí)也約定該解決方式為最終解決方式。因?yàn)榈谌N方式鮮有人使用，且就該種解決的調(diào)解協(xié)議或達(dá)成的一致意見(jiàn)，在我國(guó)司法實(shí)踐中并不能直接得到法院認(rèn)可，為此本文僅就仲裁及法院管轄進(jìn)行研討。

其一，仲裁條款。

在涉外合同中，較提起法院訴訟的爭(zhēng)議解決方式而言，仲裁更為常見(jiàn)。其原因主要有兩點(diǎn)：首先，仲裁裁決是終局，裁決一旦做出，雙方的爭(zhēng)議就能解決。其次，關(guān)于執(zhí)行方面，我國(guó)于1986年加入了《紐約公約》，根據(jù)我國(guó)作出的互惠保留聲明和商事保留聲明，但我國(guó)將承認(rèn)在另一締約國(guó)領(lǐng)土內(nèi)作成的仲裁裁決，并在執(zhí)行時(shí)適用該公約，前提是裁決解決的爭(zhēng)議系契約性和非契約性商事法律關(guān)系引起。而針對(duì)判決的承認(rèn)和執(zhí)行，則需要我國(guó)與涉外合同相對(duì)方的國(guó)家有互認(rèn)判決的公約或雙方/多邊條約。以韓國(guó)為例，我國(guó)與韓國(guó)都是《紐約公約》的成員國(guó)，雙方亦簽署了《中華人民共和國(guó)和大韓民國(guó)關(guān)于民事和商事司法協(xié)助的條約》，但都只有互認(rèn)仲裁裁決和協(xié)助執(zhí)行的約定，并沒(méi)有承認(rèn)判決和執(zhí)行的約定。因此，考慮到程序的簡(jiǎn)便、節(jié)省時(shí)間等原因，選擇仲裁條款的較多。再次，當(dāng)事人有權(quán)選擇仲裁員，各方可以分別指定一個(gè)仲裁員，雙方還可以共同指定第三個(gè)仲裁員，并且，各方還可以選擇帶專業(yè)背景的仲裁員，因此，當(dāng)事人的意治自由能夠在爭(zhēng)議解決過(guò)程中得到較大的體現(xiàn)。

值得提醒的是，在涉外合同中設(shè)定仲裁條款時(shí)，應(yīng)注意仲裁協(xié)議的有效性。根據(jù)我國(guó)《仲裁法》規(guī)定，仲裁協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱不準(zhǔn)確，但是能夠確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定選定了仲裁機(jī)構(gòu)；仲裁協(xié)議約定兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇其中的一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人不能就仲裁機(jī)構(gòu)選擇達(dá)成一致的，仲裁協(xié)議無(wú)效；仲裁協(xié)議的約定由某地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁且該地僅有一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，該仲裁機(jī)構(gòu)視為約定的仲裁機(jī)構(gòu)。該地有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇其中一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人不能就仲裁機(jī)構(gòu)選擇達(dá)成一致的，仲裁協(xié)議無(wú)效。仲裁協(xié)議僅約定糾紛適用的仲裁規(guī)則的，視為未約定仲裁機(jī)構(gòu)。法律實(shí)踐中，常常因當(dāng)事人雙方未能準(zhǔn)確的選擇仲裁機(jī)構(gòu)，或者僅制定仲裁規(guī)則，甚至因?yàn)檫x擇仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)寫(xiě)錯(cuò)了其英文簡(jiǎn)稱，事后又不能達(dá)成一致，從而導(dǎo)致仲裁條款的無(wú)效。為避免類似情況出現(xiàn)，筆者特列舉幾個(gè)涉外合同中比較常用的仲裁機(jī)構(gòu)供參考：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）；香港國(guó)際仲裁中心（HKIAC）；國(guó)際商會(huì)仲裁院（ICC）；瑞典斯德哥爾摩商會(huì)仲裁院（Arbitration Institute of Stockholm Chamber of Commerce）。

其二，訴訟管轄條款。

涉外合同中，當(dāng)事人也可以約定通過(guò)訴訟的方式對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行解決，由雙方自行協(xié)議確定行使案件管轄權(quán)的法院。根據(jù)最新修改的《民事訴訟法》，涉外合同與國(guó)內(nèi)合同一樣，合同雙方可以用書(shū)面協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄，但不得違反本法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。與涉外合同相關(guān)的重要專屬管轄為：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，因在中華人民共和國(guó)履行中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作勘探開(kāi)發(fā)自然資源合同發(fā)生糾紛提起的訴訟，由中華人民共和國(guó)人民法院管轄；因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。

（二）法律適用條款

法律適用條款主要指涉外合同中如何選擇合同的準(zhǔn)據(jù)法問(wèn)題。實(shí)踐中，所有涉外合同的結(jié)尾部分除約定爭(zhēng)議解決條款、合同語(yǔ)言外，都會(huì)約定“適用法律（Governing Law）”條款，指明該合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律。原則上，合同雙方可以依意思自治選擇適用法律，但實(shí)踐中，大多數(shù)國(guó)家會(huì)選擇與合同履行地或一方當(dāng)事人國(guó)籍國(guó)家法律，我們把這些原則分別稱之為意思自治原則和最密切聯(lián)系原則。除此以外，在國(guó)際私法的范疇上還包括公共秩序保留原則以及強(qiáng)制適用原則等。

值得提醒的是，因?yàn)椴煌瑖?guó)家對(duì)同一法律術(shù)語(yǔ)可能有不同的解釋，為避免因各準(zhǔn)據(jù)語(yǔ)言或各國(guó)對(duì)法律術(shù)語(yǔ)的不同解釋引起麻煩，法律實(shí)務(wù)中，涉外合同在設(shè)置“法律適用”條款時(shí)，除對(duì)準(zhǔn)據(jù)法進(jìn)行選擇外，還會(huì)進(jìn)而對(duì)解釋合同條款所適用的法律進(jìn)行選擇，因此，我們常常會(huì)看到這樣的表述：“本合同適用中華人民共和國(guó)法律并根據(jù)該法律進(jìn)行解釋（This contract shall be governed and construed in accordance with the laws of the PRC）”。

參考文獻(xiàn)：

〔1〕黃進(jìn).中國(guó)國(guó)際私法.北京：法律出版社，1998.

〔2〕黃進(jìn).國(guó)際私法.北京：法律出版社，1999.

〔3〕.國(guó)際經(jīng)濟(jì)法學(xué).國(guó)際私法學(xué).北京：法律出版社，1999.

〔4〕最高人民法院經(jīng)濟(jì)審判庭.經(jīng)濟(jì)審判參閱資料與新類型案件評(píng)析.北京：人民法院出版社，1994.

涉外合同范文第4篇

甲方：＿國(guó)＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報(bào)掛號(hào)：

乙方：中國(guó)＿＿＿公司法定地址：

電話：電傳：電報(bào)掛號(hào)：

第一條

根據(jù)甲方的愿望，乙方同意派遣中國(guó)工程師、技術(shù)工人、行政人員（翻譯、廚師）在＿國(guó)工作。具體人數(shù)、工種、工齡和月工資詳見(jiàn)本合同附件（略）。該附件為本合同不可分割的組成部分。

第二條

乙方人員出入中國(guó)國(guó)境和過(guò)境手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。乙方人員出入＿國(guó)國(guó)境的簽證和在＿國(guó)境內(nèi)所需辦理的居留、勞動(dòng)許可證等手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理并負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。

第三條

1.乙方人員在＿國(guó)工作期間，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。

2.凡工作不滿1個(gè)月的乙方人員，按下列公式計(jì)算：不滿1個(gè)月工資月的工資＝-－×工作天數(shù)（包括周日和官方假日）30天

3.上述工資應(yīng)以乙方人員到達(dá)＿國(guó)之日起到離開(kāi)＿國(guó)之日止計(jì)算。

4.乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費(fèi)，列具清單提交甲方，甲方于清單開(kāi)出之日起3天內(nèi)按清單所列金額的75％以美元支付，并按當(dāng)天牌價(jià)電匯給北京中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部中國(guó)＿＿＿公司＿＿＿帳戶，并按＿國(guó)＿＿＿銀行的規(guī)定負(fù)擔(dān)其手續(xù)費(fèi)。同時(shí)書(shū)面通知中國(guó)駐＿國(guó)大使館經(jīng)濟(jì)參贊處。

5.甲方將乙方人員月工資和加班費(fèi)的25％以＿國(guó)＿貨幣支付并匯給中＿國(guó)駐國(guó)大使館經(jīng)濟(jì)參贊處在＿＿＿銀行＿＿＿帳戶。

第四條

甲方負(fù)責(zé)乙方人員從＿＿＿到＿＿＿的旅費(fèi)，并負(fù)責(zé)將此費(fèi)用匯到上述乙方帳戶。乙方人員從＿＿＿返回＿＿＿，由甲方通過(guò)＿＿＿航空公司向乙方人員提供機(jī)票。甲方負(fù)責(zé)乙方人員只限往或返單程的行李超重費(fèi)，其重量為20公斤。

第五條

1.甲方負(fù)責(zé)乙方人員的住宿費(fèi)，在工作時(shí)間和加班時(shí)間提供從居住地到工地的交通工具，負(fù)責(zé)國(guó)營(yíng)醫(yī)院的醫(yī)療費(fèi)。

2.乙方人員的工資和加班費(fèi)不交所得稅。

3.甲方為乙方人員在＿國(guó)家保險(xiǎn)公司投保生命保險(xiǎn)。其保險(xiǎn)費(fèi)每人為（貨幣及數(shù)量）＿＿。

4.甲方向乙方人員提供工作服和工作所需的工具。

5.甲方提供的住房，包括水、電、空調(diào)和必要的家具、床和床上用品。

6.乙方人員的居住面積如下：

（1）組長(zhǎng)、工程師、技術(shù)員、行政人員為8～10平方米；

（2）其余人員為4～5平方米。

7.甲方向乙方提供廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。

第六條

1.乙方人員每周工作6天，每天工作8小時(shí)。

2.根據(jù)工程需要，甲方需要乙方人員加班時(shí)，加班工資按下列比例計(jì)算：平時(shí)加班為日工資150％，周假日加班為日工資的200％。

第七條

1.乙方人員享受周日假和＿國(guó)官方規(guī)定的節(jié)假日為17天。

2.乙方人員每年享受帶薪休假30天。如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方提供報(bào)酬，其工資按下列方法計(jì)算：月工資-－×假期工作天數(shù)。30天

第八條

1.根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時(shí)間內(nèi)終止本合同，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受3個(gè)月或本合同所余期限的工資，但以最短的時(shí)間為準(zhǔn)。乙方人員將有權(quán)享受回＿＿＿的機(jī)票。

2.在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電、斷水、材料供應(yīng)不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資。但根據(jù)工作需要，甲方有權(quán)使其在其他項(xiàng)目上工作。

第九條

在緊急情況下，（乙方在國(guó)內(nèi)其家庭人員死亡）甲方在得到乙方書(shū)面通知后，對(duì)有事人員給予2個(gè)月的緊急事假，并向其支付代替平時(shí)總假期的報(bào)酬。超過(guò)2個(gè)月的期限沒(méi)有工資，對(duì)此乙方負(fù)責(zé)其旅費(fèi)。緊急事假，超過(guò)2個(gè)月的時(shí)間，乙方應(yīng)在2個(gè)月結(jié)束后的1個(gè)月內(nèi)予以替換，并負(fù)責(zé)替換者的旅費(fèi)。

第十條

1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在2個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)支付在＿國(guó)內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)和全部工資。如在2個(gè)月內(nèi)不能痊愈，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)替換，在此情況下的1個(gè)月內(nèi)甲方負(fù)責(zé)傷者回＿＿＿的旅費(fèi)和替換者來(lái)＿＿＿的旅費(fèi)。同樣，甲方將根據(jù)＿國(guó)通行的規(guī)定對(duì)傷病者給予補(bǔ)償?shù)母鞣N措施。

2.在＿＿＿期間，乙方人員如發(fā)生死亡，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運(yùn)回＿＿＿的一切善后費(fèi)用。還有行李及遺物運(yùn)回的費(fèi)用。如因工作而死亡，按照＿國(guó)保護(hù)法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金。

第十一條

1.乙方人員在＿＿＿服務(wù)期間，應(yīng)遵守＿國(guó)現(xiàn)行法律和規(guī)章制度，要保守機(jī)密，不泄密，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同結(jié)束以后不作有害甲方利益的事。乙方人員應(yīng)尊重＿＿＿當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。

2.甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時(shí)間以外和住地內(nèi)的社會(huì)活動(dòng)自由，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對(duì)推動(dòng)工作的良好建議。

第十二條

1.服務(wù)期為＿＿＿年，從乙方人員到達(dá)＿＿＿地算起，其間包括乙方人員在＿＿＿國(guó)內(nèi)或國(guó)外所享受的假期。

2.本合同自簽字之日起生效，有效期＿＿＿年。期滿根據(jù)甲方要求，經(jīng)乙方同意可以延長(zhǎng)。

3.當(dāng)本合同延期后，乙方人員在工作＿＿＿年后，月工資增長(zhǎng)15％。

第十三條

1.乙方人員在工作期間，甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的3個(gè)月內(nèi)予以替換，不給任何費(fèi)用。

2.在合同期內(nèi)，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機(jī)票待遇。但由于執(zhí)行工作而生病，且有醫(yī)療證明者除外。

3.在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在＿＿＿的人員，不享受從＿＿＿到＿＿＿的機(jī)票。但甲方按本合同規(guī)定在工作結(jié)束時(shí)，負(fù)責(zé)其從＿＿＿至＿＿＿的旅費(fèi)。

4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時(shí)間干私活或任何方面的自行開(kāi)業(yè)。

第十四條

1.自工作開(kāi)始，甲方向乙方支付2個(gè)月的預(yù)付款，并在4個(gè)月內(nèi)償還。

2.乙方人員抵達(dá)＿＿＿后，＿＿＿國(guó)現(xiàn)行出差補(bǔ)貼規(guī)定適用于乙方人員。

第十五條

由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時(shí)，事故的一方應(yīng)在15天內(nèi)電報(bào)通知另一方，并提交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商決定后，可以免除或部分免除履行合同的責(zé)任，亦可商定補(bǔ)救辦法的補(bǔ)充協(xié)議，以付諸實(shí)施。

第十六條

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，任何一方或雙方違約都必須承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十七條

為保證本合同及其附件的履行，雙方應(yīng)相互提供履約合同的銀行擔(dān)保書(shū)，或協(xié)商約定其他形式的擔(dān)保。

第十八條

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)另一方的書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

第十九條

雙方對(duì)合同的內(nèi)容及其實(shí)施負(fù)有保密責(zé)任。

第二十條

雙方在發(fā)生重大情況變化時(shí)，可協(xié)商修改、補(bǔ)充乃至解除或終止本合同，但不影響當(dāng)事人對(duì)于損失賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)和合同關(guān)于解決爭(zhēng)議條款的效力。

第二十一條

凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)由雙方通過(guò)友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時(shí)，則在被告國(guó)家根據(jù)被告國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁決定是終局的，對(duì)雙方具有同等約束力。仲裁費(fèi)用除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定，均由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

第二十二條

甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請(qǐng)一名當(dāng)?shù)芈蓭煋?dān)任乙方的法律顧問(wèn)，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭(zhēng)議，其費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

第二十三條

本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國(guó)實(shí)體法，并參照有關(guān)的國(guó)際公約和國(guó)際慣例。

本合同用中文和＿文寫(xiě)成，兩種文字具有同等效力。合同正本2份，雙方各執(zhí)1份；副本若干份。

本合同于＿＿年＿＿月＿＿日由甲、乙雙方的授權(quán)代表在＿國(guó)＿市簽字。

甲方

乙方

代表：

代表：

職務(wù)：

職務(wù)：

簽字

簽字

涉外合同范文第5篇

第1條

出租方：（以下稱甲方）_______________　地址：______________________

郵政編碼：___________________________ 電話號(hào)碼：　________________　傳真：__________________

法定代表人：_________________________　委托人：________________

第2條

承租方：（以下稱乙方）_______________　地址：______________________

郵政編碼：___________________________　電話號(hào)碼：__________________　傳真：__________________

法定代表人：_________________________　委托人：________________

第3條　甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

第二章　出租房屋

第4條

4．1　甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；b3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。?

4．2　如果因?yàn)橹袊?guó)政府或建筑技術(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。?

4．3　出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（附件c），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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第5條

5．1　雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在________年________月________日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用。?

甲方應(yīng)提前________個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的條款開(kāi)始生效的日子（以下稱為“開(kāi)張日期”），但在開(kāi)張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)?！伴_(kāi)張日期”不應(yīng)比________年______月_____日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個(gè)工作日。?

如果“開(kāi)張日期”超過(guò)________年________月________日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用。

出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。?